旧城区更新改造规划
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造,旧城更新策划方案一、引言老城区改造,旧城更新策划方案旨在通过对老城区进行改造和更新，提升城市形象，改善居民生活质量，促进经济发展和社会进步。
本方案将从以下几个方面展开具体规划和措施。
二、城市面貌与历史文化保护1.老城区现状分析（1）人口密度分布及居住环境评估（2）建筑结构及功能现状评估（3）城市交通状况评估2.历史文化保护重点区域划定（1）历史建筑、文物及古迹保护（2）传统文化活动及非物质文化遗产保护（3）文化街区保护及提升三、基础设施改善与公共服务提升1.城市交通规划（1）道路改造与交通疏导（2）公共交通优化及扩展（3）骑行、步行系统建设2.水、电、气等基础设施改善（1）供水、排水系统升级（2）电力、照明系统改进（3）天然气供应覆盖范围扩大 3.公共服务设施提升（1）学校、医院建设与改造（2）社区、文化中心建设（3）公园、绿地建设与改善四、环境保护与生态修复1.水环境治理（1）河道整治与水质改善（2）湿地保护与修复（3）雨水收集与利用系统建设 2.空气质量改善（1）工业污染治理与管控（2）交通尾气治理措施（3）绿化覆盖与园林景观建设 3.垃圾处理与资源循环利用（1）垃圾分类与回收系统建设（2）有害垃圾处理与清运（3）资源循环利用与能源回收五、经济发展与产业升级1.产业结构调整与升级（1）优化传统产业发展（2）引入新兴产业及高技术企业（3）促进创新创业发展2.商业业态更新与升级（1）商业街区规划与改造（2）商业设施建设和品牌引进（3）旅游业发展与旅游设施建设 3.招商引资与城市形象推广（1）制定招商引资政策（2）打造城市品牌形象（3）组织国内外投资推介活动六、社会管理与居民参与1.社区管理体系建设（1）社区居民自治组织建立（2）社区服务设施建设2.旧区改造与居民迁移安置（1）制定旧区改造计划（2）合理安置居民并提供补偿 3.社会参与与舆论引导（1）开展社会参与活动（2）加强舆论引导与宣传附件：1.城市规划图纸2.改造方案详细设计图纸3.资金预算与融资方案4.相关法律文件和政策文件法律名词及注释：1.城市规划法：城市规划法是指规范城市规划建设行为的法律法规。
旧城改造方案
六、保障措施
1.政策支持：争取政府政策扶持，降低改造成本，提高改造积极性。
2.资金保障：多渠道筹集资金，确保改造工程顺利进行。
3.人才引进：引进专业人才，提高改造项目管理和实施水平。
4.宣传推广：加强宣传推广，提高社会各界对旧城改造的认识和支持。
5.社会参与：鼓励企业、社会组织和个人参与旧城改造，形成合力。
本方案旨在为我国旧城改造提供一种可行的操作模式，具体实施过程中需结合实际情况进行调整优化，以实现城市可持续发展的目标。
第2篇
旧城改造方案
一、引言
随着城市化进程的加速，旧城区面临着许多挑战，包括基础设施老化、环境恶化、社区服务不足等问题。为响应城市更新的需求，提升居民生活质量，特制定本旧城改造方案。
2.空间布局优化：
-绿地公园：增加绿地面积，建设公园、广场等公共空间。
-停车设施：合理规划停车设施，解决停车难问题。
-建筑风貌：统一规划建筑风格，突显城市特色。
3.居住环境改善：
-旧房翻新：对老旧房屋进行加固、维修、翻新，提高居民居住条件。
-环卫设施：增设垃圾分类收集点、公共厕所等环卫设施，提高环境卫生水平。
3.改善居住环境，提升居民生活品质。
4.保护历史文化遗产，突显城市特色。
5.推动产业升级，促进经济发展。
三、改造原则
1.公平公正：确保改造过程中各方利益均衡，公平分配改造收益。
2.统筹规划：结合城市总体规划，实现区域协同发展。
3.人文关怀：关注居民需求，提升居住环境，体现人性化设计。
4.生态环保：注重绿色环保，提高城市生态环境质量。
-定期对改造效果进行评估，及时调整改造策略。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一城改项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市建设需要不断更新和完善。
然而，由于历史原因，许多城市的老旧城区存在着基础设施不完善、居住环境差等问题，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了解决这些问题，需要对老旧城区进行改造，提高城市的整体品质和居民的生活水平。
二、项目目标1. 改善老旧城区的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 完善老旧城区的基础设施，提高城市的整体形象。
3. 推动城市经济发展，增加就业机会。
三、项目内容1. 拆迁安置：对老旧城区的居民进行拆迁安置，确保居民的合法权益得到保障。
2. 基础设施建设：建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施，提高城市的整体形象。
3. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施，提高居民的生活质量。
4. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
四、项目实施步骤1. 前期准备：进行项目调研、规划设计、拆迁安置方案制定等工作。
2. 拆迁安置：按照拆迁安置方案，对老旧城区的居民进行拆迁安置。
3. 基础设施建设：按照规划设计，建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施。
4. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施。
5. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
6. 后期管理：对项目进行后期管理，确保项目的顺利实施和运营。
五、项目风险及对策1. 政策风险：城市更新项目涉及到政策法规的调整和变化，需要密切关注政策动态，及时调整项目策略。
2. 经济风险：城市更新项目需要大量的资金投入，存在经济风险。
需要合理规划项目资金，确保项目的顺利实施。
3. 社会风险：城市更新项目涉及到居民的利益和社会稳定，需要充分考虑居民的需求和意见，做好社会稳定风险评估和应对措施。
六、项目效益分析1. 经济效益：通过商业开发等方式，提高城市的经济效益，增加财政收入。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造，旧城更新策划方案前言老城区改造是城市更新的重要任务之一，通过改善老旧城区的环境、功能和形象，提高居民的生活质量，促进城市可持续发展。
本文档将介绍一套旧城更新的策划方案，以期为旧城区的改造提供参考和指导。
1. 背景和意义老城区作为城市发展的历史遗留问题，存在着环境差、设施老化、居住条件差等问题。
而旧城区的改造不仅能够改善居民的生活，还能优化城市功能布局、提升城市形象、增强市民的归属感和幸福感，具有重要意义。
2. 方案目标- 提升居民的生活品质和居住环境；- 优化城市功能布局，提高城市的发展潜力和竞争力；- 保护和传承历史文化遗产，提升城市文化内涵；- 实现老城区与新城区的联动发展，促进城市全面发展。
3. 方案内容3.1 基础设施改造- 对老城区的道路、供水、供电、排水等基础设施进行全面升级和改造，确保老城区的基础设施与新城区相媲美。
3.2 住宅环境改善- 对老城区的住宅进行立面和内部装修的提升，改善居民的居住环境和生活品质；- 增加老城区的公共绿地和休闲设施，提供居民健康休闲的空间。
3.3 商业设施建设- 在老城区的核心地段规划和建设商业广场和购物中心，增加商业设施的供给，提升老城区的商业魅力；- 鼓励和引导年轻创业者和小微企业进驻老城区，增加创业氛围和就业机会。
3.4 文化保护与利用- 保护和修复老城区的历史文化建筑和文化遗产，注重保留老城区的历史记忆；- 在保护的基础上，推动文化资源的开发和利用，举办文化活动和展览，提升老城区的文化内涵。
3.5 交通优化- 优化老城区的交通系统，增加便捷性和舒适性，提高居民的出行品质；- 鼓励绿色出行，增加自行车和步行的便利设施，减少机动车的使用。
4. 方案实施- 制定详细的项目计划，明确责任主体和时间节点；- 吸引社会资本的参与，通过公私合作的方式推动方案的实施；- 配套制定政策和资金支持，保障方案的顺利进行。
5. 方案效果评估- 建立科学、合理的评估指标和评估体系，对方案实施的效果进行监测和评估；- 定期组织评估和专家评审，对方案进行优化和调整，确保方案实施的效果和质量。
株洲旧城区城市更新的规划
一、项目基本状况规划地段位于株洲市区都市中心区，西临湘江，西北以白石港为界（另包括石峰区旳桥梁厂和电厂区域），东北至红旗路，东到东环大道，东南至庆云山路、芦淞路、株醴路。
是旧城旳中心和株洲第三产业发展旳主导区域，肩负着都市最重要旳产业功能。
规划区波及芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处，荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等，现实状况常住人口约30.4万人，现实状况用地19.05平方公里。
二、规划重点1、贯彻《株洲市都市总体规划》（2023-2023）对中心区旳规定和功能定位；2、合理配置用地资源，调整现实状况不合理用地，合适减少居住用地，外迁工业企业，增长商业（务）金融用地；3、改善环境及服务功能，增长绿地及公共设施用地，提高区内环境质量和公共服务水平；4、完善道路交通系统，增长市政基础设施用地。
三、规划理念—都市系统织补1、织补旳目旳发明富有活力、生态环境良好、具有文化特色、充斥情趣、可持续发展旳宜居都市中心区，成为建设长株潭资源节省型和环境友好型社会旳重要手段。
2、织补旳对象株洲旳都市织补应与株洲都市发展特点亲密有关，对象是基于都市构造旳各个都市系统，包括：都市生态系统、都市功能系统、都市交通系统、都市空间系统、都市社会系统。
3、织补旳原则从都市经济发展和社会建设两个方面统筹，对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。
重要包括6个原则：1）以生态织补为先导，充足运用和改善既有环境资源，突出地方环境特色；2）以产业、用地调整为契机，尊重现实，逐渐优化都市格局；3）以交通基础设施织补为重点，逐渐构筑公交优先、步行舒适旳道路与交通系统；4）以公共服务设施织补为带动，整体改善都市平常生活服务网络；5）以都市项目为突破，织补和延续都市旳肌理与文脉，构建富有都市气氛和地方建筑文化旳都市场所与形态。
6）以社会织补为目旳，建设友好、包容旳都市小区。
四、都市构造功能构造框架：一轴一带构功能、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案1：背景介绍老城区改造一直是城市更新的重要议题之一。
随着城市发展和人口增加，老城区的基础设施和居住条件越来越无法满足现代社会的需求。
因此，本文将提出一份旧城更新策划方案，以改善老城区的环境和生活质量。
2：目标设定本次旧城更新的目标是：改善老城区的基础设施，提升居民的生活质量，吸引更多的人口流入老城区，促进其经济发展。
3：旧城更新策略3.1 基础设施改善3.1.1 道路修复与扩建3.1.2 水、电、燃气等公共设施的改善和升级3.1.3 绿化项目的推进，包括公园和花园的修复与建设3.2 住房改善3.2.1 旧楼改造计划，包括外立面改造、内部装修和升级3.2.2 住房补贴政策的实施，鼓励居民进行整体装修3.3 经济发展3.3.1 产业升级促进计划，鼓励新兴产业的发展3.3.2 商业街区的改造与提升，吸引商业投资和消费3.3.3 旅游资源的开发与推广，提升老城区的知名度和吸引力4：实施计划4.1 资金筹集4.2 项目规划与推进4.3 政策支持4.4 居民参与与沟通5：效果评估通过收集数据和居民反馈，对改造效果进行评估，并根据评估结果对项目进行调整和改进。
6：附件此文档包含以下附件：6.1 政策文件6.2 基础设施改善的详细规划6.3 住房改善项目的细化计划6.4 经济发展措施的具体方案法律名词及注释：1：城市更新：指对老旧城区进行改造和升级的行动。
2：基础设施：指城市中的道路、公共设施以及供水、供电、供燃气等基本设施。
3：绿化项目：指对城市中的绿地、公园和花园进行修复和建设。
4：旧楼改造计划：指对老旧建筑进行外立面改造、内部装修和升级的计划。
5：住房补贴政策：指为改善住房条件提供的资金补贴和支持政策。
6：产业升级促进计划：指推动新兴产业发展，并促进产业升级的计划和政策。
7：商业街区的改造与提升：指对老城区商业街区进行改造和提升，以吸引商业投资和消费。
8：旅游资源开发与推广：指对老城区的旅游资源进行开发和推广，提升其知名度和吸引力。
旧城改造计划实施方案
旧城改造计划实施方案
随着城市发展的不断壮大，一些旧城区的面貌逐渐显得陈旧和不适应现代化发
展的需要。
为了促进城市的可持续发展，提高城市的整体形象和居民的生活质量，我们制定了旧城改造计划实施方案。
首先，我们将对旧城区的道路进行重新规划和修复。
通过对道路宽度、交通流线、停车设施等方面进行优化，提高交通效率，减少拥堵现象，改善居民出行环境。
同时，我们还将加大对道路绿化和景观改造的投入，打造宜居、宜行的城市道路。
其次，我们将对旧城区的建筑进行整体翻新和更新。
通过对老旧建筑的加固、
改造和更新，提高建筑的抗震能力和使用寿命，同时注重建筑外观和内部功能的改善，使其更符合现代化的建筑标准和居民的实际需求。
另外，我们还将大力推进旧城区的环境治理工作。
加强对环境污染源的治理，
改善空气质量和水质环境，提升居民的生活品质。
同时，我们还将加大对旧城区的绿化和景观提升工作，打造宜居、宜游的城市环境。
此外，我们还将加强对旧城区的公共设施建设和改善。
通过加大对学校、医院、文化设施等公共服务设施的投入和建设，提高居民的基本公共服务水平，增强城市的综合竞争力和吸引力。
最后，我们将加强对旧城区的社区建设和管理。
通过加强社区治理和服务水平，提高社区居民的幸福感和安全感，促进社区的和谐发展和居民的融合共享。
总之，旧城改造计划实施方案将通过道路、建筑、环境、公共设施和社区等多
方面的综合改善，实现旧城区的全面提升和城市形象的整体改善。
希望通过我们的努力，旧城区将焕发新的活力，为城市的可持续发展和居民的美好生活贡献力量。
旧城改造年度工作计划
旧城改造年度工作计划一、工作背景随着城市的快速发展和人口的增长，许多城市的旧城区面临着混乱、拥挤、环境脏乱、设施老化等问题。
为了改善旧城区的生活环境，提高城市形象和品质，许多城市都开始进行旧城改造工作。
我市的旧城改造工作也在不断推进中，但仍面临着诸多困难和挑战。
因此，我们需要制定年度工作计划，明确工作重点和目标，为旧城改造工作提供有力的保障。
二、工作目标1. 改善旧城区的环境，提升城市品质，打造宜居宜业宜游的城市空间。
2. 更新旧城区的基础设施和公共服务设施，提高城市功能和服务水平。
3. 促进旧城区的经济发展，吸引更多的人才和资源向旧城区集聚。
4. 保护历史文化遗产，传承和弘扬城市文化传统。
三、工作重点1. 建设和改造交通设施：完善道路网和交通设施，提高旧城区的交通便利性和通行效率。
2. 更新和改造旧城居住区：翻新老旧的居民楼和住宅小区，提升住房条件和居住环境。
3. 提升旧城商业中心：改善商业街区的环境和设施，吸引更多商家和消费者，促进商业繁荣。
4. 保护和修复历史文化建筑：加强对历史文化建筑的保护和修复，传承城市历史和文化。
四、工作措施1. 加大政府投入：增加对旧城改造工作的经费支持，保障项目的顺利进行。
2. 强化项目管理：建立健全的项目管理机制，严格监督工程进度和质量，确保工程按期完成。
3. 拓宽资金渠道：积极引导社会资本参与旧城改造项目，促进项目的多元化投资和可持续发展。
4. 鼓励社会参与：充分发挥社会力量和居民的主体作用，引导和鼓励居民积极参与旧城改造工作。
五、工作进度安排1. 明确工作任务：制定具体的工作计划和任务清单，明确责任人和落实措施。
2. 推进项目建设：加快旧城改造项目的前期规划和立项工作，推动项目尽快启动。
3. 加强宣传引导：充分宣传旧城改造工作的重要意义和必要性，引导社会各界共同参与支持。
4. 充分调动积极性：激发相关部门和工作人员的工作热情，确保工作任务按期完成。
六、工作成效评估1. 组织专家评估：定期组织专家对旧城改造工作进行评估和考核，及时发现问题并提出改进建议。
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第十五章旧城区更新改造规划
一、旧城区范围界定
镇平县旧城区范围的界定要从城区发展演变和现实基础出发，既要考虑城市居民改善生活条件和展现城市中心的新貌，又要考虑到实施旧城区商业服务中心新功能的需要，规划确定旧城区范围是由建设路、涅阳路、健康路和安国路所围合成的区域，总面积约257.52公顷。
二、旧城区现状分析
1.城中村情况及现状人口分析
镇平旧城区是县城城中村较为密集的地区之一，现状大部分居住用地都是以城中村的形式存在，旧城区范围内有三联村、溢洪村、西花园村、团结村、赵家村、友谊村、幸福路新村、将台村、东关村、南关村、西关村和北关村共12个城中村。
旧城区范围内现状人口约3.5万人。
2.旧城区的地位与作用
镇平县旧城区保留了部分镇平县城风貌、历史传统、社会结构和地方特色，积淀和延续着镇平县城的历史文化，记录着城市发展的轨迹。
旧城区在整个城市发展中起着不可替代的作用，因此更新改造旧城区，使其发挥更大的价值，对促进镇平城市发展、延续历史文脉具有重要意义。
3.旧城区用地结构与功能分析
目前镇平旧城区建设用地结构复杂，用地类型见表16－2。
可以看出镇平县旧城区用地以居住、公共设施、道路广场用地为主。
4.旧城区道路系统
旧城区道路骨架为“四纵五横”，纵向自西向东依次为健康路、校场路、镇菩路和安国路；横向自北向南依次为建设路、雪枫路、中山街、工业路和涅阳路。
街区内部巷道纵横。
5.旧城区存在问题
目前镇平县旧城区存在的问题主要是：
①用地布局混乱，存在居住、工业、商业、办公等用地相互混杂的现象，特别是城中村散布其中；
②公共服务设施总量不足，社区级公共设施匮乏；
③道路交通系统不完善，路面狭窄及道路配套设施状况差，路网结构不合理，道路功能分工不明确；
④市政设施系统不完善，内部供水系统混乱，排水系统较简陋，供电线路随
意搭架，环卫设施匮乏，垃圾随地乱扔，河流两岸生活垃圾随处可见。
三、旧城区更新改造目标与原则
1.旧城更新改造的目标
协调旧城更新与新区开发之间的关系，规划通过综合整治、土地置换以及疏散旧城部分行政功能等多种手段全面改善旧城区面貌，提高旧城区综合效益，提升旧城区的社会和文化活力，将旧城区改造成为布局合理、特色突出、商业发达、生态宜居、配套齐全的城区。
2.旧城更新改造的原则
①利用现状，根据市场经济规律制定合理的旧城改造政策，引导各项开发建设按照规划有条不紊地进行。
②旧城改造的重点放在道路整理、街道绿化、街区设计、基础设施配套与综合管沟工程建设上。
③加大对城中村更新的力度。
④适当调整旧城区的用地布局，通过土地置换，逐步“退二进三”，改善人居环境，发挥土地最大效能。
⑤注重城市历史文化景观的保护。
四、旧城区更新改造的基本思路
1.建立核心空间，突出旧城特色
通过护城河的疏通及对护城河以内旧城的整体改造，建立特色突出的、具有老街代表和象征意义的建筑群体空间，继承、完善原有的旧城结构，强化核心空间的主体职能和空间逻辑，并通过对其环境的重塑、商业形态的引导，从而形成极具商业价值的地区。
2.建立有特色的步行商业街区，创造高品质的商业购物环境
以现状新华路步行街区为基础，根据已有商业以及整个旧城内的交通组织方式，确定步行商业街区范围。
在步行街区内布置广场空间，并使之与步行街有机相连，形成多层次的步行空间网络。
3.改造现状街道
规划通过对街道节点空间的整改，对未建建筑的规范，对已建建筑的利用和改造以及环境空间的处理，使街道景观变得更有条理和富于魅力。
4.建设高品质环境
规划从景观性、功能性和安全性三个方面提出环境设计构想，重塑旧城环境空间。
5.完善市政设施配套，保证旧城的发展需要
五、旧城区更新改造分区及改造内容
根据镇平城市发展的需要，规划将镇平县旧城区分再开发、改造、整治和保留四种策略有计划地进行更新改造建设。
再开发是指在布局混乱、城市功能基本丧失、城市环境质量严重恶化的城区，根据城市总体规划，拆除大部分或全部建筑物和构筑物，拓宽城市道路，新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，彻底改变这些地区景观的成片开发建设。
改造是指在布局混乱、城市功能部分丧失、环境质量正在恶化的城区，根据城市总体规划，拆除不良建筑物和构筑物，对尚可使用或具有保留价值的城市建筑物和构筑物进行保护性修缮、改造，新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，部分改变现有城区景观的小规模的城市改造建设。
整治是指在现状情况良好的地区，根据城市总体规划，对具有保留价值的建筑物、构筑物、街区进行保护性修缮，保护城市环境和现有景观的局部开发。
保留是指对近年来新建或改造的区域进行整体保留。
具体各地块的更新建设详见表15-1。
表15-1 镇平旧城区地块更新指引
表15—2 镇平县旧城区城市建设用地平衡表
六、旧城区更新改造实施措施
(1)采取优惠的政策。
在旧城更新改造中，采取合理的收益分配方式，减免部分相关税费，进行地价调整或者提高回报率等手段，同时鼓励开发商介入旧城改造。
(2)鼓励一些居民向新区搬迁，优惠政策包括住房面积补贴，低息贷款，沿街店面原址置换等。
要通过编制修建性详细规划循序渐进地推进改造工程。
(3)制定严格的管理条例和实施细则，保证旧城改造更新工程顺利实施，达到改善市民居住环境，提高城市形象的目标。