物业公司隐患排查标准正式版
隐患排查标准-物业类
86 现场管理 87 现场管理 88 现场管理 89 现场管理 90 现场管理 91 现场管理 92 现场管理 93 现场管理 94 现场管理 95 现场管理 96 现场管理 97 现场管理
特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理
相关方基础管理
没有与承包承租单位签订安全生产管理协议
相关方基础管理
没有对承包承租单位的安全生产工作进行统一 协调管理
隐患排查治理
没有进行火灾隐患排查
隐患排查治理
没有建立火灾隐患排查治理档案
隐患排查治理
没有安全检查及突发事件隐患排查
事故报告调查处理
没有事故调查
重大危险源管理
没有对重大危险源进行评估登记建档监测监控 备案
序号
类别
类型
1 基础管理 安全生产管理机构及人员
排查问题 没有设置专门的消防安全管理机构
2 基础管理 安全生产管理机构及人员
没有按要求配备专职消防安全管理人员
3 基础管理 安全生产管理机构及人员
没有设置突发事件管理机构
4 基础管理
安全生产责任制
没有建立消防安全责任制度
5 基础管理
安全生产责任制
消防安全责任制度的内容是否符合要求
其它基础管理
没有消防档案
特种设备现场管理
现场作业人员应持证上岗。
69 现场管理 70 现场管理 71 现场管理 72 现场管理
特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理
73 现场管理
物业站安全隐患排查方案(3篇)
第1篇一、前言为了确保物业管理区域内的安全稳定，预防安全事故的发生，提高物业管理水平，保障业主的生命财产安全，特制定本安全隐患排查方案。
本方案旨在全面、系统地对物业管理站进行安全隐患排查，及时发现和消除安全隐患，确保物业管理区域的安全。
二、排查目的1. 全面了解物业管理站的安全状况，发现安全隐患。
2. 提高物业管理站的安全管理水平，预防安全事故的发生。
3. 增强业主的安全意识，营造安全、舒适的居住环境。
三、排查范围1. 物业管理站内部设施设备安全。
2. 业主住宅及公共区域安全。
3. 消防设施安全。
4. 电梯、电梯井道、楼梯等垂直交通设施安全。
5. 停车场、绿化带、围墙等公共设施安全。
6. 网络信息安全。
四、排查内容1. 物业管理站内部设施设备：（1）电力系统：检查电线、电缆、配电箱、插座等是否存在老化、破损、漏电等情况。
（2）消防系统：检查消防设施、消防器材、消防通道等是否完好、有效。
（3）监控系统：检查摄像头、报警器等设备是否正常工作。
（4）电梯、楼梯、扶手等：检查是否存在松动、损坏、锈蚀等情况。
2. 业主住宅及公共区域：（1）住宅楼外墙：检查外墙涂料、保温材料等是否存在脱落、裂缝等情况。
（2）窗户、阳台：检查窗户、阳台栏杆是否牢固，是否存在安全隐患。
（3）楼道、电梯间：检查楼道、电梯间照明、通风、扶手等设施是否完好。
（4）公共区域：检查绿化带、停车场、围墙等设施是否安全。
3. 消防设施：（1）消防器材：检查灭火器、消防栓、消防泵等消防器材是否完好、有效。
（2）消防通道：检查消防通道是否畅通，是否存在占用、堵塞等情况。
（3）火灾报警系统：检查火灾报警系统是否正常工作。
4. 电梯、电梯井道、楼梯等垂直交通设施：（1）电梯：检查电梯门、电梯井道、电梯轿厢等是否存在安全隐患。
（2）楼梯：检查楼梯扶手、踏步板等是否存在松动、损坏等情况。
5. 停车场、绿化带、围墙等公共设施：（1）停车场：检查停车场设施、标志牌、照明等是否完好。
物业隐患排查治理制度范本
物业隐患排查治理制度范本第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的安全生产管理，及时消除事故隐患，预防事故发生，确保业主生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度所称隐患排查治理，是指物业管理企业在物业管理区域内，对可能存在的安全隐患进行排查、评估、整改和管理的过程。
第三条隐患排查治理工作应当坚持预防为主、防治结合、责任到人、全面治理的原则，确保物业管理区域内的安全生产形势稳定。
第二章隐患排查第四条物业管理企业应当定期组织对本物业管理区域内的安全隐患进行排查，包括但不限于：（一）建筑物、构筑物、设施设备的安全状况；（二）消防设施设备的安全状况；（三）供电、供水、供气、供暖等设施设备的安全状况；（四）物业管理区域内的安全防护设施设备和安全标志；（五）业主和物业使用人的安全生产行为。
第五条物业管理企业应当建立健全隐患排查记录制度，对排查出的安全隐患进行详细记录，并按照安全隐患的等级进行分类。
第三章隐患评估第六条物业管理企业应当对排查出的安全隐患进行评估，确定安全隐患的等级，并根据安全隐患的等级制定相应的整改措施。
第七条安全隐患的评估可以采取以下方式：（一）物业管理企业自行评估；（二）聘请专业机构进行评估；（三）委托第三方专业机构进行评估。
第四章隐患整改第八条物业管理企业应当对评估确定为重大隐患的安全隐患，立即采取措施进行整改，并报告相关部门。
第九条整改措施应当包括以下内容：（一）立即停止使用存在安全隐患的设施设备；（二）设置警示标志，提醒业主和物业使用人注意安全；（三）对存在安全隐患的设施设备进行维修、更换或者加固；（四）对业主和物业使用人进行安全教育和培训；（五）其他必要的整改措施。
第十条物业管理企业应当对整改情况进行跟踪管理，确保整改措施落实到位。
第五章隐患排查治理的监督管理第十一条物业管理企业应当建立健全隐患排查治理的监督管理制度，明确隐患排查治理的责任人和职责。
物业隐患排查制度范本
【物业隐患排查制度范本】第一章总则第一条为了加强物业隐患排查工作，预防和减少安全事故，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条物业隐患排查工作应遵循预防为主、防治结合的原则，实行单位负责、物业管理、业主参与、社会监督的机制。
第三条本制度适用于我国境内物业管理区域内的隐患排查工作。
第二章组织机构与职责第四条物业服务企业应成立隐患排查治理领导组，负责组织、协调和监督隐患排查工作。
领导组组成：组长：物业服务企业负责人副组长：相关部门负责人成员：物业工作人员、业主代表、专业技术人员等第五条隐患排查治理领导组职责：（一）制定隐患排查工作计划和实施方案；（二）组织实施隐患排查工作，对重大隐患进行挂牌督办；（三）组织排查治理结果的评估和验收；（四）定期组织复查，确保整改措施的落实；（五）建立隐患排查档案，对隐患排查工作进行记录和归档；（六）及时向相关部门报告隐患排查治理情况；（七）组织培训和宣传，提高业主和物业使用人的安全意识。
第三章隐患排查内容与方法第六条隐患排查内容：（一）基础设施：小区内的房屋、道路、绿化、供水、供电、供气、供暖等设施设备；（二）公共安全：小区内的消防、电梯、供暖、燃气、排水等涉及公共安全的设施设备；（三）业主和物业使用人的行为：违反物业管理规定和可能危害公共安全的行为；（四）自然灾害：可能对小区造成危害的自然灾害，如洪水、地震、台风等。
第七条隐患排查方法：（一）定期检查：按照工作计划，对小区内的设施设备进行定期检查；（二）专项检查：针对特定问题或者安全隐患，组织开展专项检查；（三）业主参与：鼓励业主参与隐患排查工作，发现安全隐患及时报告；（四）技术手段：利用检测、检验、监测等专业技术手段，对设施设备进行检测评估。
第四章隐患排查治理与整改第八条对排查发现的安全隐患，应立即组织整改。
重大隐患应立即上报相关部门，并采取临时控制措施。
物业公司隐患排查范本（2篇）
物业公司隐患排查范本隐患排查是物业公司日常工作中非常重要的一项任务，它能够有效地发现和解决存在的安全隐患，保障业主和居民的生命财产安全。
为此，物业公司需要制定一份针对隐患排查的范本，以下是一个不含分段语句的隐患排查范本，供参考。
一、背景描述物业公司为了提升小区或办公楼的管理水平和服务质量，开展了隐患排查工作。
本次排查的重点是检查建筑物及其设施的安全隐患，以及公共区域的安全状况。
二、排查目标本次隐患排查的目标是全面了解建筑物及其设施存在的安全隐患，及时采取措施修整，确保居民和业主的生命财产安全。
三、排查范围1.建筑物外观和结构的安全隐患排查；2.公共区域的安全状况检查，包括楼道、电梯、消防设施等；3.疏散通道和安全出口的畅通情况；4.火灾隐患排查，包括电线电路、用火用电设备等；5.危险品存放的安全检查。
四、排查内容1、建筑物外观和结构的安全隐患（1）墙体、外墙保温和外墙装饰的开裂、脱落情况；（2）窗户、阳台的防护措施是否完善；（3）地面的裂缝、破损等存在情况；（4）大门及围墙的安全状况。
2、公共区域的安全状况（1）楼道的照明是否明亮；（2）电梯的运行是否正常，是否存在异常噪音；（3）消防设施的完好度，标志是否清晰；（4）楼道内杂物是否堆积，存在是否影响疏散通道。
3、疏散通道和安全出口的畅通情况（1）疏散通道的通畅情况，是否有障碍物阻挡；（2）安全出口的标志是否清晰，是否存在遮挡。
4、火灾隐患排查（1）电线电路是否老化，是否存在漏电、短路等问题；（2）用火用电设备的安全规范，是否存在违规使用现象；（3）消防设施的配备情况，是否齐全有效。
5、危险品存放的安全检查（1）危险品的存放位置是否明确；（2）危险品的包装是否完好；（3）危险品存放区域是否符合相关要求。
五、排查方法1.实地巡查，对每个排查范围进行逐一检查；2.结合相关法律法规、行业标准，对排查对象进行评估；3.记录发现的隐患问题，包括隐患的具体位置、隐患的性质和程度。
物业企业隐患排查制度范本
【物业企业隐患排查制度范本】第一条总则为建立物业企业安全生产事故隐患排查治理长效机制，强化安全生产主体责任，发挥全员排查安全隐患的积极性，及时发现并解决安全生产中存在的隐患，防止和减少安全生产事故，根据相关法律法规，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于物业企业所有项目的安全隐患排查治理管理。
第三条定义及分类本制度所称事故隐患是指不符合安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生或导致事故后果扩大的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。
包括：1. 作业场所、设备设施、人的行为及安全管理等方面存在的不符合国家安全生产法律法规、标准规范和相关规章制度规定的情况。
2. 法律法规、标准规范及相关制度未作明确规定，但企业危害识别过程中识别出作业场所、设备设施、人的行为及安全管理等方面存在的缺陷。
事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。
第四条组织机构成立以总经理为组长的隐患排查治理领导组，负责组织、协调和监督隐患排查治理工作。
设立隐患排查治理办公室，负责隐患的收集、分析、汇总、整改销号、上报等工作。
第五条隐患排查1. 物业企业应定期组织隐患排查，针对项目特点，明确排查地点、项目、标准、职责，将隐患排查治理日常化。
2. 鼓励全员参与隐患排查，发现安全隐患应及时报告并采取措施整改。
3. 对于重大节日、重要活动等特殊时期，应加强隐患排查力度，确保安全生产。
第六条隐患整改1. 对于一般事故隐患，应立即整改，消除安全隐患。
2. 对于重大事故隐患，应制定整改计划，明确整改措施、责任人和完成时间，并进行验收。
3. 对于无法立即整改的重大事故隐患，应采取临时防护措施，防止事故发生，并尽快整改。
第七条隐患治理1. 物业企业应建立健全隐患治理档案，对排查出的隐患进行记录、分析和统计。
2. 对于已整改的隐患，应进行复查验收，确保整改效果。
3. 对于重复出现的隐患，应分析原因，追究责任，加强整改措施。
物业进行安全隐患大排查(3篇)
第1篇一、前言为确保小区居民的生命财产安全，提高物业管理水平，消除各类安全隐患，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合我小区实际情况，特制定本安全隐患大排查实施方案。
二、指导思想以科学发展观为指导，深入贯彻落实国家安全生产方针政策，强化物业管理责任，全面排查治理安全隐患，确保小区安全稳定。
三、排查范围1.小区公共区域：包括楼道、电梯、消防设施、消防通道、停车场、绿化带、配电室、水泵房等。
2.小区住宅：包括住宅楼本体、公共设施、消防设施、消防通道等。
3.小区配套设施：包括幼儿园、健身房、游泳池、食堂、超市等。
4.小区周边环境：包括周边道路、公共设施、消防设施等。
四、排查内容1.消防安全隐患：消防设施设备是否完好、消防通道是否畅通、灭火器材是否齐全有效等。
2.用电安全隐患：配电箱、线路、插座等是否存在老化、破损、短路等现象。
3.建筑物安全隐患：房屋结构、外墙、屋顶、楼道、阳台等是否存在安全隐患。
4.设备设施安全隐患：电梯、水泵、消防设施等设备设施是否正常运行，是否存在故障隐患。
5.安全管理制度：物业管理单位是否建立健全安全管理制度，员工是否熟悉安全操作规程。
6.周边环境安全隐患：周边道路、公共设施、消防设施等是否存在安全隐患。
五、排查方法1.自查自纠：物业管理单位组织相关人员对小区进行全面自查，发现问题及时整改。
2.专家评审：邀请消防、电力、建筑等相关领域的专家对小区进行评审，确保排查全面、准确。
3.居民反馈：设立安全隐患举报电话和邮箱，鼓励居民积极参与，提供安全隐患线索。
4.实地抽查：对排查出的安全隐患进行实地抽查，确保整改措施落实到位。
六、排查步骤1.宣传发动：通过小区公告栏、微信群、业主大会等形式，广泛宣传安全隐患大排查工作，提高居民安全意识。
2.组织培训：对物业管理单位及员工进行安全知识培训，提高安全意识和应急处置能力。
3.自查自纠：物业管理单位对小区进行全面自查，发现问题及时整改。
物业站安全隐患排查(3篇)
第1篇一、前言为确保物业管理区域内的安全和稳定，提高物业服务质量，保障业主的生命财产安全，根据我国《安全生产法》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理站实际情况，特制定本安全隐患排查报告。
本报告旨在全面、细致地排查物业管理区域内的安全隐患，提出整改措施，确保物业管理区域的安全。
二、排查范围1. 物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物；2. 建筑物内的消防设施、设备；3. 建筑物内的电梯、水泵房、配电室等设备设施；4. 物业管理站内部办公区域、仓库、食堂等；5. 物业管理站周边环境。
三、排查内容1. 建筑物安全隐患排查（1）建筑结构安全隐患：检查建筑物是否存在裂缝、倾斜、沉降等问题，确保建筑物结构安全。
（2）建筑设施安全隐患：检查建筑物内的门窗、玻璃、墙面、楼板等是否存在损坏、老化等问题，及时更换或修复。
（3）电气安全隐患：检查建筑物内的电线、插座、开关等是否存在破损、老化、裸露等问题，确保电气安全。
2. 消防安全隐患排查（1）消防设施设备安全隐患：检查消防设施设备是否完好、有效，包括消防栓、灭火器、消防水池、消防泵等。
（2）消防通道安全隐患：检查消防通道是否畅通，是否存在障碍物，确保消防车辆和人员能够迅速疏散。
（3）火灾隐患：检查建筑物内的易燃、易爆物品存放是否符合规定，是否存在乱拉乱接电线、违规使用电器等情况。
3. 设备设施安全隐患排查（1）电梯安全隐患：检查电梯运行是否正常，是否存在异常噪音、震动等问题。
（2）水泵房、配电室安全隐患：检查设备运行是否正常，是否存在漏水、漏电等问题。
（3）仓库、食堂安全隐患：检查仓库物品存放是否符合规定，食堂设备设施是否安全。
4. 物业管理站内部安全隐患排查（1）办公区域安全隐患：检查办公设备设施是否安全，办公环境是否符合安全要求。
（2）仓库安全隐患：检查仓库物品存放是否符合规定，是否存在安全隐患。
（3）食堂安全隐患：检查食堂设备设施是否安全，食品加工、储存、销售等环节是否存在安全隐患。
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物业公司隐患排查标准正
式版
Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.
物业公司隐患排查标准正式版
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低压电工
一、主要隐患
1、不熟悉图纸资料、安装标准及无安全技术措施。
2、不了解设备电气系统图及地面供配电线路情况。
3、安装设备不按照相关规程操作。
4、带电搬迁移动电气设备。
5、使用金属尺测量导体。
6、不熟悉工作标准、工作地点的安全状况。
7、设备的安装、拆除及维修不按照规
程操作。
8、未按设计整定继电保护。
9、继电保护甩掉不用。
10、未联系进行试运转。
二、一般隐患
1、不熟悉现场环境。
2、不了解所安装设备的结构、性能、技术特征、工作原理。
3、安装控制设备不找平和稳固。
4、安装电气间隙不符合规定。
深井泵工
一、一般隐患
1、未按规定程序启动水泵
深井潜水泵检修工
一、一般隐患
1、检修现场未落实安全措施。
2、泵管卡兰夹持不紧。
3、法兰螺栓配备不全或未拧紧。
4、施工设备工具掉入井筒。
5、检修后未验收运行。
6、发现问题不及时处理。
抄录电、水表
一、一般隐患
1、登高梯摆放不牢固
矿区环卫
一、一般隐患
1、使用硫酸未佩带胶鞋、手套、眼镜等防护用品。
2、矿区及生活区路面不平整，排水沟、下水道、窨井盖、化粪池盖、水沟盖
板不齐全、不平整。
清洗工作服
一、一般隐患
1、未停止脱水机，捞取衣服。
宿舍服务
一、主要隐患
1、无措施在高层建筑外擦玻璃。
2、硫酸等化学物品和其他物品混放。
二、一般隐患
1、用酸类物品刷洗厕所未采取防护措施。
2、焚烧垃圾。
液化气站收发液化汽瓶
一、主要隐患
1、钢瓶互相碰撞。
2、野蛮卸车。
二、一般隐患
1、使用脱检钢瓶。
2、帐、卡、物不符。
3、消防设施不完好。
4、无醒目的“要害场所”及禁火标志。
食品采购
一、主要隐患
1、采购和使用亚硝酸盐。
二、一般隐患
1、采购大米、面粉、食用油、酱油、醋等原料没有QS安全质量标志，采购散装油、酱油、醋等没有质量报告，肉类食品没有检验合格证。
2、防鼠、防虫、防腐措施不当，存放腐烂变质和过期食品。
浴室管理
一、一般隐患
1、天花板上风扇安装不牢。
2、未制止传染性皮肤病人进入浴室洗浴。
3、浴室停送电湿手操作。
4、浴室电源线接头裸漏或老化未处理的。
5、私自撬门、砸锁、盗窃财物。
医院药房
一、主要隐患
1、毒、剧、麻等药品保管不当或发药错误
二、一般隐患
1、不按规定发放处方药。
消毒供应
一、一般隐患
1、高压消毒过程中操作不当
手术
一、主要隐患
1、术前准备不充分。
2、麻醉监护不当。
3、手术操作不当。
4、观察病人不到位。
二、一般隐患
1、环境、器械消毒不达标。
2、洗手不彻底，达不到无菌要求。
3、穿手术衣、戴无菌手套不规范。
工伤抢救
一、主要隐患
1、出动不迅速。
2、抢救物（药）品不齐全。
3、包扎、止血不当。
4、抢救治疗措施不力、观察不到位。
5、汇报不及时。
二、一般隐患
1、固定不当。
2、搬运不当。
幼儿园管理
一、一般隐患
1、携带危险品存放。
2、器械不牢。
3、餐具、食品加工器具未定期消毒。
4、电气、旋转设备、高温设施无可靠防护。
5、天花板脱落。
6、接幼儿离园人员当班教师未进行确认。
——此位置可填写公司或团队名字——。