某小区规划建筑设计说明
[一]总说明
［一］建筑
一、设计依据
1．建设方提供的用地红线图，现状图。
2．建设方提供的设计意见
3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）
5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。
二、项目概况
1．区位及其现状分析
本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。
基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。
通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。
2．自然条件概况
栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。
栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言
在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。
方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。
以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。
运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来
以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。
四、设计理念
德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。
在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。
何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居
住条件，而且对人们的修身养性，培养情操，卫生文明有着重要的作用。
“健康住宅’的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，使之生存在健康，安全，舒适和环保的室内和室外的居住环境中。因此，“健康住宅”不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如温度，湿度，通风换气，噪音，光和空气质量等，而且还包括主观性心里素值，诸如平面空间布置，私密保护，视野景观，感官色彩，材料选择等等，同时还应制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。
“健康住宅”的核心是：人，环境和建筑。“健康住宅”的目标是全面提高居民环境品质，满足居住环境的健康性，自然性，环保性，亲和性和行为性。保障人民健康，实现人文，社会和环境效益的统一。
五、总体规划
1．规划结构
之前分析过，基地内高差复杂，作为改造项目，利用原地形是一个公认的原则。经过仔细推敲，规划采用了灵活的处理手法，利用了原地形的同时改造的基地。首先，大体保留原地形几个台地，从北至南，紧接城市道路地块规划了二层商业，商业左侧建立一个大的踏步做为人行入口，来实现南边地块与城市道路的对接，营造了城市公共场所和景观。
西侧山体侵入部分由于高差过大，采用“让”的策略，尽量保留作为小区景观，由北向南点缀了四个高层，再东侧最地块高差保留，之间部分布置一条形状优美的视觉通廊，形成了大台阶，入口广场，尽端广场，遥遥相望的远山的空间节奏，视觉通廊下方设置半地下停车库，合理的利用地形。视觉通廊使用水体由北向南跌落下去，最后结束于大台阶的景观水池中。
根据基地南面朝向远山的特点，由北向南建筑高度层层叠高，从城市道路看去，建筑与山体咬合在了一起，很好的融入了环境。
3．道路系统分析
小区北接城市道路，西侧为现状路。车行入口设置于西侧道路，城市道路由大台阶实现人行入口。
车行系统———居住小区内部车行道路由小区环道与宅前道路组成，小区环道宽5.5米，宅前道路宽4米，通至各幢建筑入口。
步行系统——居住区步行系统由视觉通廊、绿化节点以及休闲山道及其场地空间组成，在小区内成为主要道路系统。步行系统与机动车正常情况没有干扰，居民可以安全便捷的达到小区的各个加洛，在小区中体验公园漫步感觉。
停车位设计——居住区域机动车停车位按照每户0.5辆的标准时设计，共计270辆。露天停车位分别设置在居住区组团的空间道路边，以方便住户使用。其他车辆停在小区半地下车库里边，以尽量减少地面停车面积。
本案在考虑地块边界不规则的基础上，道路形态设计与出入口设置以均衡性为原则。小区主干道与组团级道路组织明确、简洁，同时满足了景观空间的完好性，以及避免对人行系统的干扰。
4.住宅设计
认真研究市场需求，精心开发楼盘，增强精品意识，力求做到多种不同风格的房型，以满足不同人士的需求。设计中功能区分明确，空间组织合理，做到动静分区，洁污分区，干湿分开，将起居厅，餐厅，厨房相对集中，卧室，卫生间相对集中，居住楼层层高3米，充分满足人们家居生活的多方面要求。
住宅平面设计做到明厅，明厨，明卫，朝阳，采光，通风良好。每户均做到两到三间居住空间朝南，做到两间居住空间朝向主要景观。部分起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。
每户进户处都有玄关作为过渡空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次效果。起居室开间均做到3.9m以上，卧室开间除少量卧室外，均做到3.6m以上。厨房面积大于5.5㎡,主要卫生间面积大于4㎡，以保证足够的操作和使用面积。所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。结合立面造型，预留空调室外机位置。
所有房间保证足够的窗地比。局部电梯井相邻起居室时采取隔声措施。
每层公共走道处均设垃圾临时收集面积，由物业统一定时清收，避免杂乱无序，方便居民。
生态环境的设计手法体现在单体设计中，绿化阳台所形成的垂直绿化，使得即使在高层上的住户，窗户也是绿意盎然，并且使建筑外形丰富多彩。
5.景观设计
一地块高差为依据，形成小区的主要景观脉络，结合草坡、乱石滩、水榭、花架、山路、杉林、雕塑、喷泉、小花园、广场层等形式。以自然景观为主体，穿插现代化的造景，营造生态而又不失时代感的空间环境。
山的巍峨和水的灵气为小区注入了神韵；大台阶的运用，山路的绵延，水体的多样化处理，点、线、面得有机结合，形态丰富；并注重人对景观的参与性，不同特色的场所为居民提供了多样化的生活舞台。
6.公共设施
按照《城市居住区公共服务设施设置标准》，合理配置小区各项公共服务设施。
7.建筑风格
整体建筑风格以新古典注意和现代简约流派相结合“新建筑群体”，环境配置以“步移景异”的规划理念创造居住的诗意格局。既做到现代化，又通过部分传统环境要素的使用，使得人们回忆起城市意象，从而减轻陌生感。建筑立面造型丰富、通透，通过屋顶、阳台、窗楣、入口的精心处理，线脚和压顶等建筑符号和装饰的运用，以体现现代特色和特征。单体建筑采用，灰墙，白线，神色勾边，时尚中透着传统。顶部楼梯间，阳台顶与女儿墙做的曲折不一，构造了和山体紧密结合的形态，体现高尚的品味。
本案力求以简洁、明快、亲和的建筑形象来提升该地区的城市格调。注重住宅单体的布局方式，运用序列感的建筑符合以延伸整体连续的视觉感；玻璃体与墙面、板、架之间的额虚实交替体现独特的光影效果、色彩变化；新型的环保材料、精巧的细部设计以表达高雅而具特征性的居住理念。
8.智能化设计原则
小区智能化系统主要包括宽带数据接入，保安系统和物业管理系统组成。宽带网络可为小区的物业管理部门提供现代化、高科技的服务平台，为小区居民提供网络信息增值业务，并通过统一的出口，接触INERNET和本地信息网。小区居民可以“足不出户”尽享信息时代的多姿多彩的生活。
保安系统和物业管理系统主要由电视监控系统、周界报警系统、访客对讲系统、家庭防盗系统和门禁系统组成。十、小区技术指标
总用地面积：40096.42m2
总建筑面积：74431.87m2
其中：a、住宅建筑面积：64287.84 m2
b、综合楼：3454.80 m2
c、物业用房：400 m2
d、地下室：3381.50 m2
e、地下车库：2907.73 m2
绿化率：35%
规划机动车停车位：270个
规划住宅套数：520套
规划居住人口：1664人（按户均人口3.2人计）
容积率：1.70
［二］结构专业
一、设计依据
1．建筑专业初步设计图纸。
2．现行的国家、部和省有关规范、规程和规定：建筑结构可靠度统一标准（GB50068-2001）
建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）
建筑结构荷载规范(GB50009-2001)（2006年版）；
建筑抗震设计规范(GB50011-2001)；
建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；
混凝土结构设计规范(GB50010-2002)；
高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)；
地下工程防水技术规范（GB50108-2001）。
二、结构设计等级及抗震设防
1．建筑结构安全等级为二级。
2．设计合理使用年限为50年。
3．地基基础设计等级：甲级。
4．建筑抗震设防类别为丙类；按7度抗震设防，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组。
三、荷载取值
1．恒载按实际计算。
2．活荷载：
商业 3.5 kN/ m2
卧室、客厅、厨房 2.0 kN/ m2
阳台 2.5N/ m2
楼梯 3.5 kN/ m2
设备机房 7.0 kN/ m2
特殊设备荷载按实另计
轻钢龙骨吊顶加风管 0.5 kN/ m2
上人屋面 2.0 kN/ m2
非上人屋面 0.5kN/ m2
3．风荷载
根据GB50009-2001“全国基本风压分布图”，洛阳基本风压为0.45kN/m2（100年一遇）。风压高度变化系数、风载体型系数及风振系数等按JGJ3-2002执行，地面粗糙度按B类考虑。
四、结构形式
根据建筑平面，本工程高层部分结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，高层部分剪力墙及相连裙楼框架抗震等级均为三级。多层部分为砖混。
五、地基基础：
本工程目前尚无地质报告，待地质报告完成后另行设计。
六、结构计算
本工程采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的“STAWE”结构三维分析软件进行结构计算。七、材料
1．混凝土
①一般采用C25～C35；
②基础垫层：采用C15。
③地下室挡土墙采用防水混凝土，抗渗等级S6。
2．钢材：HPB235
HRB335
HRB400
3．砌体：
填充墙体：采用加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。砖混结构墙体：采用蒸压粉煤灰砖，M5~ M10砂浆砌筑；
[三]给排水设计
一、设计依据
1．《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）
2．《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005版）
3．《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-97
4．《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
5．《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
6．《室外给水设计规范》 GB50013-2006
7．《室外排水设计规范》 GB50014-2006
8．建筑等专业提供的资料
二、工程概况
本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。
三、设计范围
1．本工程红线以内室外和室内生活给水排水系统及消防系统
2．本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管
的连接管等，由城市有关部门负责设计。
四、给水方案
1.供水水源：从市政给水管网接入DN150进水管两条。并在小区内形成环状管网。
2.用水量：
2.1. 商业用水量：最高日用水量：16.4m3/d
最高日最大时用水量：1.97m3/h
住宅生活用水量：最高日用水量：304m3/d
最高日最大时用水量：31.7m3/h
2.2. 消防用水量：
室外消防用水量：20L/S
室内消火栓用水量：15L/S
自动喷水灭火水量：30L/S
一次火灾消防水量合计为：360m3
3.给水系统：
3.1 室外给水系统采用生活、消防管网合建，室外消防给水为低压制。室外设置消
火栓6组，满足室外消防用水量。
3.2室内生活给水系统
一～六层利用市政管网供水压力直供，七层～十五层用水由地下室水泵房内无负压供水设备加压供水。
3.3室内消火栓给水系统采用临时高压制，在地下室内设置消防水池与水泵房，加压泵房设消防加压泵两台，消防水池考虑一次火灾消火栓、自喷用水量216m3。在住宅屋顶设消防水箱一座（12m3）供火灾初期10分钟消防用水。
3.4 自动喷水灭火系统
地下车库部分设置自动喷水灭火系统。加压水泵房设喷淋加压泵两台，湿式报警阀一组；该系统设消防水泵结合器两套。
3.5 给水计量：
在市政给水进水口设水表一级计量。住宅采用“一户一表”制，水表集中设置
每层管道井内；商业部分用水单独计量。
五、排水方案
1.本小区采用生活污水、雨水采用分流制。
2.污水经化粪池处理后，接入市政管网。
3.屋面雨水设雨水立管排至室外，小区地面散水经道路雨水口汇集，接入室外雨水管
道，排入市政雨水管网。
4.地下一层车库坡道雨水，设备用房积水，地下室散流水分别设集水坑，用潜污泵抽
升排入室外雨水管网。
[四]暖通设计
一、设计依据
<<采暖通风与空气调节设计规范>> GB50019-2003
<<高层民用建筑设计防火规范>> GB50045-95（2005版）
<<汽车库、修车库、停车场设计防火规范>> GB50067–97
<<河南省居住建筑节能设计标准>>（寒冷地区）DBJ41/062-2005
<<公共建筑节能设计标准>>GB5089-2005
<<通风与空调工程施工及验收规范>>GB50245-2002
<<建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范>>GB50242-2002
<<城市区域噪声标准>>GB3029-82
二、设计范围及设计参数
1.本工程暖通设计包括以下内容：
1.1住宅及商场空调设计
1.2建筑防排烟及通风设计
2.室外气象参数:
大气压力：冬季102.05KPa，夏季99.91Kpa
室外计算干球温度：冬季-9℃，夏季35.1℃
室外计算相对湿度：冬季70%，夏季81%
室外平均风速：冬季3.1m/s,夏季2.9m/s
夏季空调室外计算湿球温度：27.2℃
3.室内设计温度：
3.1住宅：
湿度：夏季55~65% 冬季不小于35%
噪声：35~40dB
风速：0.15~0.2m/s
温度：夏季：26℃，冬季20℃
3.2商场：
湿度：夏季55~65% 冬季不小于35%
噪声：35~40dB
风速：0.15~0.2m/s
温度：夏季：27℃，冬季16℃
新风量：20m3/h.人
三、空调设计
1.冷热源:采用水源热泵机组，机房设于地下室内，统一向区域内住宅和商场供
冷供热。
2.住宅室内系统：
2.1设计分户计量系统，每户一表，能量表设在管道井内。
2.2户内采用钢管贴梁底敷设，双管系统，每个风机盘管设电动二通阀及三速
开关，可自主调节温度。
2.3户内客厅采用明装柜机，其他房间采用卧式暗装风机盘管。
3.商铺采暖室内系统：
3.1室内采用钢管贴梁底敷设，双管系统，采用吊顶式空调机组。
4.制冷站
4.1沿路红线内打井9孔，三供六回。
4.2地下车库内设制冷供热机房，住宅部分需冷量1770kW，加上商场及卫生热水，
设计2000kW主机2台，其中1台为全热热回收型，一台为热泵不回收型，选
用水源螺杆机，井水量136m3/台。冷热水管沿车库顶走至管井内，供至各家各
户。
四、通风设计
1．地下汽车库设计机械通风系统，排风量按换气次数6次/h计算，坡道自然进
风，废气由竖井引至地面排放。
2．地下设备机房等分别设机械通风系统。
五、噪声控制
1．通风设备均采用低噪声设备并设减振基础或减振吊架。
2．风机等设备进出口风管上根据需要设消声器，使室内外噪声标准达到有关环保要求。
[五]电气设计
一、设计依据、标准及法规
1．建设单位设计委托书及有关文件
2．《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-92）
3．《低压配电设计规范》（GB50054-95）
4．《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
5．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
6．《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
7．《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
8．《10KV及以下变电所设计规范》（GB50953-94）
9．《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
10．建筑.结构及相关专业提供的条件图
二、设计内容
1．10/0.4变配电系统
2．电力照明系统
3．建筑防雷接地系统及安全措施
4．弱电系统（电视电话网络）
5．火灾自动报警及消防联动控制系统
三、负荷计算
小区用电负荷计算如下：
本工程总用电负荷为2000KVA，在地下室内设二台1000KVA干式变压器，供整个小区负荷用电。
四、配电与计量
低压配电网采用辐射型结线。小区公变以380/220V电压采用电缆埋地方式供电。
高层住宅采用一户一表计量，按3层集中设置表箱，垂直干线采用予分支电缆在电气井道内敷设。
住宅各户配置一只嵌入式配电箱，箱内设若干配电回路，分别控制照明、插座和空调等。
商铺电源在进线处设集中电表计量。
五、防雷接地与安全防护
本工程均按二类防雷考虑，建筑物屋面设暗敷避雷网，利用柱内主筋作防雷引下线，基础内主筋焊成环状闭合回路作为避雷接地体。住宅楼配电系统采用TN-C-S制式，住宅进线电源在进线处做重复接地，各种保护接地与防雷接地共用一套接地系统，接地电阻小于1Ω。
六、弱电
本小区在地下车库内设一个电信及有线交接间。在住宅每户设电话插座，有线电视插孔及计算机信息插孔。小区内主干线采用光缆，支干线采用同轴电缆，以满足用户交互式多媒体服务需求。在小区住宅各单元入口处设置电子保安系统。弱电各系统由甲方另行委托当地各专业单位设计及施工。本设计只考虑走向及穿线埋管。
1．在底层设置消防控制中心一处。
2．火灾报警及联动控制
按消防规范，在地下车库等按规范设置火灾自动报警及联动装置。设计采用集中联动方式实现对消防区域状态的监控及自动手动灭火控制。
消防区域内按需设置感烟、感温探测器、手动报警按钮、音响警报装置、消防电话插孔，在消防泵房、变电所等重要机房及值班室设置消防电话分机。
3．消防配电
所有消防设备的配电均采用二路供电末端自动切换方式，二路电源分别从低压系统两段母线上引来。消防设备的配电线路均采用耐火型电线电缆穿钢管敷设。
4．应急照明
各高层住宅及地下车库的出入口、疏散通道设置疏散指示照明及安全出口照明，消防控制室、变配电房、消防泵房及其它重要机房、电梯前室、走道、楼梯间、地下车库等场所设应急事故照明。
[二]消防设计
一、给排水专业
1．消防用水量：室内消防水量15L/S,室外消防水量20L/S,消防历时2h。自动喷水灭火强度按中危险Ⅱ级设置。自喷消防用水量30 L/S。
2．室外设置消火栓6组，满足室外消防用水量。
3．室内消火栓给水系统采用临时高压制，在地下室设置消防水池与水泵房，加压泵房设消防加压泵两台，消防水池考虑一次火灾消火栓、自喷用水量216m3。在住宅屋顶设消防水箱一座（12m3）供火灾初期10分钟消防用水。
4．自动喷水灭火系统
地下车库部分设置自动喷水灭火系统。加压水泵房设喷淋加压泵两台，湿式报警阀一组；该系统设消防水泵结合器两套。
5．灭火器配置火灾危险类别为A类及带电类火灾，住宅部分为轻危险级，其余为中危
险级。每具最小灭火级别：轻危险级为1A，中危险级为2A。
二、暖通专业
1.住宅楼梯间采用加压送风，合用前室采用加压送风；
2.地下车库设2个防火分区，共设2个排风排烟系统，同时设排烟补风系统，排烟量不小于6次/时，补风量不小于排烟量的50%。
3.商场设机械排烟。
4.加压送风风机和送风口受区内感烟感温探头及消防控制中心控制。区内任一送风口打开，连锁开启送风风机。
5.排烟风机和排烟口受区内感烟感温探头及消防控制中心控制。区内任一排烟口打开，连锁开启排烟风机。
6.排烟风机前设280℃防火阀，防火阀与排烟风机连锁关闭。
三、电气专业
1．在底层设置消防控制中心一处。
2．火灾报警及联动控制
按消防规范，在地下车库等按规范设置火灾自动报警及联动装置。设计采用集中联动方式实现对消防区域状态的监控及自动手动灭火控制。
消防区域内按需设置感烟、感温探测器、手动报警按钮、音响警报装置、消防电话插孔，在消防泵房、变电所等重要机房及值班室设置消防电话分机。
3．消防配电
所有消防设备的配电均采用二路供电末端自动切换方式，二路电源分别从低压系统两段母线上引来。消防设备的配电线路均采用耐火型电线电缆穿钢管敷设。
4．应急照明
各高层住宅及地下车库的出入口、疏散通道设置疏散指示照明及安全出口照明，消防控制室、变配电房、消防泵房及其它重要机房、电梯前室、走道、楼梯间、地下车库等场所设应急事故照明。
[三]节能设计
一、给排水专业
1．一～六层利用市政管压力直供。
2．卫生器具采用节水型产品。
3．高区加压装置采用无负压供水设备，充分利用市政压力，节省电能。
二、暖通专业
通风设计
1．地下汽车库设计机械通风系统，排风量按换气次数6次/h计算，坡道自然进风，废气由竖井引至地面排放。
2．地下设备机房等分别设机械通风系统。
噪声控制
1．通风设备均采用低噪声设备并设减振基础或减振吊架。
2．风机等设备进出口风管上根据需要设消声器，使室内外噪声标准达到有关环保要求。
三、电气专业
所有灯具均配套工程配置节能灯或高效电子镇流器。变压器及配电间均设置在负荷中心。
[四]环保设计专篇
一、噪声处理
1．给排水噪声主要来自泵房，采取选用低噪声型设备，设备加减震基础，接口用软接头等隔声措施，泵房的内墙采用矿棉吸音等音材料，管道支架采用弹性支吊架，使其噪声及振动对周围生活环境的影响应符合《城市区域环境噪声标准》、《城市区域环境振动标准》规定。
风机均采用低噪声风机，风机出口均设消声静压箱，采用减震措施如弹簧吊钩等。空调送风管采用有吸声功能的超级风管，降低室内噪声。
2．废气处理
地下室汽车库废气经排风竖井至屋顶排放，地下室车库的进风、排风口高度离地面2M以上。
二、控制措施：
1．污水处理
采用分流制排水。室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制。生活污水经化粪池处理后与废水一道排入市政污水管。
2．空调末端设备均采用驻极体静电过滤装置。
3．空调箱采用紫外线灯杀菌。卫生间采用机械排风经竖井出屋面。汽车库排风出屋面。
4．新风量商场25m3/h.人。冷凝水有组织排放。
建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
小区设计说明范文
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
建筑设计-暖通方案设计说明
暖通设计 一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃
夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速： 夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况 本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改
最全的小区规划设计说明
设计说明 一、建筑设计说明 背景介绍 ?本安阳，简称殷、邺+,是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山 西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡.［1］ 安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易地发源地，［2-3］是早期中国华夏文明地中心之一，先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳素有“七朝古都”之称.［4-5］安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实地都城遗址?截至2015年安阳拥有两项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）? 安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，［6］京津冀城市群最南部城市［7-8］荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市［9］、中国航空运动之都、［10］中国书法名城［11］等称号. 安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、 1个国家级高新技术产业开发区 案区域位置 本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路 北侧，新瓦路西侧?西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速 ，交通十分便利. （一）工程概况 本项目总用地面积7.41hm2,地上总建筑面积180101.18 m2（计 入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2.包括2层商业及11-26层住宅.（二）设计依据 1用地红线图及规划指标； 2 民用建筑设计通则（GB50352-2005）; 3 《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）； 4 《高层民用建筑设计规范》GB50045-9 5 （2005版）； 5 住宅设计规范（GB50096-1999）; 6 住宅建筑规范（GB50368-2005） 7公共建筑、居住建筑节能设计规范； 8 办公建筑设计规范JGJ67-2006; 9旅馆建筑设计规范； 10其他相关设计规范、地方法规. （三）设计理念 -规划设计 1功能规划利用项目所处环境，打造高品质地居住小区. 总体由：地下停车场+ 商业裙房+多层+小高层住宅组成.充分地利用场地特点，在A区设计内外高 差，提升整体规划品味，在B区利用场地与道路高差设计可以自然采光地地下车库，节约造价地同时，方便业主地使用. -建筑设计 1平面设计 强调功能地合理，开发地效益，城市地良性互动. 地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696 个车位，满足规划要求. 商业裙房：主要以沿街商铺为主. 住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好地朝 向.南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确.将南方 地生活情调融入建筑设计. 2立面风格 设计目地：追逐品味，强调实用. 外观设计考虑从筑地城市形象出发，既为城市地良好形象考虑， 也考虑本项目地标识性，以新亚洲格调来提高建筑地外在形象 建筑造型为新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色地传统文化为根基，融入西方文化.把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国地传统.在关注现代生活舒适性地同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬. 新亚洲风格家具将崇尚极简地日式、风情万种地东南亚、雍容而内敛地中式有机地结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成.其家具可寻觅日式榻榻米似地简约舒适特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞地风姿，亦可发掘中式稳重、大方地浩然. 新亚洲文化风格家具地设计元素，多以经典地柚木色为主，低矮地和式家具、行云流水般地线条，张弛有度地点缀，复古地中式镂空以及精雕细琢地韩式风格都是这一风格地特色. 3建筑天际线及第五立面 整个规划有着明晰地建筑群落感，天际线高低错落，进退有致.建筑 地空间关系符合人地空间尺度感，外立面设计着重突出整体地层次感和空间表情，通过空间层次地转变，打破传统立面地单一和呆板，其比例节奏尺度符合数学美.同时利用屋顶造型及高出屋面地电梯间地部分营造出丰富地第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区二、结构设计说明 （一）结构设计依据 《建筑结构荷载规范》 《混凝土结构设计规范》 《砌体结构设计规范》 建筑地基基础设计规范》 《建筑桩基技术规范》 《建筑抗震设计规范》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （二）设计要求： 1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059 震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类. 2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf 3、建筑物结构地设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级 4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定.（三）结构选型 本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二…三级，框架基本自振周 (GB5000-2001) (2006 年版) GB50010-2002) GB50003-2001) (GB5007-2002) (JGJ94-2008) (GB50011-2001) (2008 年版) (JGJ3-2002)
住宅建筑设计方案说明
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
小区项目规划设计说明
第二章结构设计 、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) (GB50009-2001)(2006 2、《建筑结构荷载规范》 年版） 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002) 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002 ) 5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001) 6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008) 8、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) 10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 (JGJ6-99) 11、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) （2008 年版） 二、自然条件 本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。地震设防烈度7 度，设计基本地震加速度0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑，按抗震设计。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年。 三、结构计算 1、恒载：
楼面及屋面恒载按实际计算 2、楼层活载： 住宅厅、卧室、楼梯、走廊：2.0KN/ m 阳台 2.5KN/m 住宅厨房、卫生间 2.0KN/m 灵活隔断0.5KN/m 上人屋面 2.0KN/m 不上人屋面0.5KN/m 物业管理、商店等 3.5KN/m 设备机房7.0KN/m 3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值 地下室顶板60KN/m地下室底版25KN/m 地下室外墙55KN/m出入口临空墙130KN/m 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/川 与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2 与普通地下室相邻的门框墙140KN/m 四、主要结构材料 1、砌体：填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖，Mu10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块， M7.5混合砂浆砌筑。 2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35,地下室底版和外墙抗渗等级为
某某安置小区方案设计任务书
安置小区方案设计任务书 一项目基本情况 该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。占地面积32.62公顷。地形方正，地势基本平整。 以上情况务必请进行实地勘察。 二项目技术经济指标 1 占地面积：326163平方米（489亩） 2 建筑容积率要求：1.5-1.8 3 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层 4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅 5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率：25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定； ②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计； ③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。
8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。 9 绿地率：35-40% 三设计理念 1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。 四规划设计原则 1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。 五单体设计原则 1 住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用一梯两户形式。小高层可考虑采用一梯三户的形式。
方案设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
住宅小区总规划设计说明
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
居住区设计说明书
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是
小区规划方案设计说明
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
建筑设计方案说明-演艺中心
演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统： 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水： 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水： 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量： 室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：
室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 （1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 ２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统： 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置： 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；
住宅小区建筑方案设计说明
XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计 第一章设计总说明
一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 （1）《规划条件图》 （2）《规划要点通知书》 （3）现状地形图电子版 2、工程设计规范 （1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） （3）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） （5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） （6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） （7）《住宅设计规范》（GB50096-2011） （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） （10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规 三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX
五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区 随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化 深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。 第二章总图设计 一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。
某小区规划设计说明电子教案
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
建筑方案设计说明案例
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版） 三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。 1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述