南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案

南宁碧桂园·天玺湾三期工程

工法样板方案

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目录

一、工程概况 (1)

1、总体简介 (1)

2、建筑设计简介 (1)

3、结构设计 (3)

二、施工准备 (4)

三、分部分项工程实物样板施工 (5)

1、防水工程 (5)

2、混凝土结构工程 (6)

3、砌筑分部工程 (7)

4、内墙抹灰 (8)

5、外墙装饰 (9)

6、屋面工程 (11)

7、铝合金门窗 (12)

8、同层排水 (13)

9、水电安装 (13)

10、室内地坪 (14)

四、样板引路施工注意事项 (14)

五、样板引路附件 (14)

工法样板施工方案

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。

一、工程概况

1、总体简介

2、建筑设计简介

3、结构设计

5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计

二、施工准备

1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。

组长：朱钧

成员：全家兴许海平

2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区14#楼东侧设实物样板墙及选定工

程实体制作实物样板，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、屋面工程、铝合金安装、铝模工程、同层排水工程、水电安装工程、室内地坪工程。

4、实物样板墙按设计图纸施工。

5、主要展示的工法有：

1）、剪力墙钢筋安装及铝模板安装；柱钢筋安装及铝模板安装；楼梯钢筋安装及铝模板安装

2）、上述部位钢筋保护层厚度控制措施，钢筋焊接接头错开位置，搭接要求，垫块要求。

3）、铝模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施模板。地下室至2层采用木模施工，为了保证垂直度、平整度，采用方钢代替木方做为背楞。

6、楼板面主要展示的工法有：

1）、梁、板钢筋安装及铝模板安装；梁板柱接头处箍筋笼钢筋安装

2）、楼板混凝土；地下室顶板防水。

三、分部分项工程实物样板施工

1、防水工程

1.1 地下室防水

（1）施工前，应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

（2）样板施工前对防水操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。

（3）在工法样板间选定一块已完成混凝土浇注的剪力墙面、楼板面作为样板实施区，施工时将该部位砼表面清理干净。

（4）挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等

（5）安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。

1.2卫生间防水实物样板

（1）工艺样板地点选择在施工区14#楼东侧

（2）施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

(3) 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。

(4) 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。

(5) 集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。

2、混凝土结构工程

结构样板地点选择在14#楼东侧搭设实物样板间，整个样板间分为二层，由室内楼梯相连，首层主要为地下室底板、剪力墙、柱等结构分项工程的工艺做法展示，二层楼面主要是对楼面梁、板结构分项工艺做法展示，在展示区域里，悬挂钢筋、模板、混凝土等分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准。

2.1 铝模板分项工程

(1) 样板主要体现出的内容：铝模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施制作。

(2)项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在实物样板间楼板上上进行制作，包括剪力墙、楼板、梁柱接头等部位的安装、加固。

（3）样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后将模板项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法，工艺展示牌，标示牌悬挂在样板处。

2.2 钢筋分项工程

(1)样板主要体现出的内容：

1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。

2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

2.3项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。

2.4 钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格将钢筋项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。

3、砌筑分部工程

3.1 砌筑样板应体现以下内容：

（1）选用高精砌块薄砌筑方法；

（2）有代表性的门窗洞口的处理；

（3）填充墙底部、顶部高精塞缝的处理；

（4）构造柱、过梁的处理。

3.2 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑。

3.3 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。

3.4 按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结铁片、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。

3.5 对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。

3.6 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。

3.7 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，

确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术进行专项交底，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，同时将钢筋分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法用标示牌悬挂在样板处，便于参观。

4、内墙抹灰

4.1 抹灰前准备工作

（1）基层处理：1：1 水泥砂浆中加801 或901 建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀，毛刺感强。砂浆颗粒凝结后（应按界面剂的使用说明的间隔时间）方可进行墙面抹灰。

（2）结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须小于5mm；凡厚度大于5mm 的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。

（3）砂浆搅拌宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。砌块、砂浆种类和强度必须符合设计要求，严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。

4.2 内墙加强网的铺设

（1）砌体墙与砼等不同材料交界处（包括厨房、卫生间内的预制烟、风道与墙面的交界处），按设计要求设置抗裂加强带后才能进行抹灰工作，加强带两边各伸入150mm。

（2）加气砼或其它轻质砌块砌体内墙抹灰墙面按设计要求满挂耐碱玻纤网（见设计），要求在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。

（3）对有三根以上预埋管线的线槽，用C20 细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm 宽）抹灰（见设计大样图）。

（4）配电箱采用预制块制作安装

（5）加强网型号均按设计要求。

（6）耐碱玻璃纤维网布主要性能（国家标准）

表4.1.2 耐碱玻璃纤维网布主要性能表

4.3 门窗洞口处的收口

（1）门窗洞口的抹灰层必须压门窗框3~5mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要；

（2）外窗台必须按设计向外找坡，严禁出现倒泛水现象；

（3）外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格控制

墙厚加抹灰层的总厚度一致。

4.4护角设置

（1）室内若采用混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必须先用干粉砂浆做护角，呈锐角，护角每边宽度不小于 80 mm，且大于 2m 高。严禁做假护角。

（2）易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于 80 mm。

4.5 内墙抹灰面要求

（1）抹灰工艺良好、各面色泽基本一致；阴阳角方正小于 4 mm，墙面垂直度、平整度均小于4mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补痕迹；细拉毛面，观感良好。

4.6技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不合格的灰饼进行返工，直至符合要求。

4.7 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开20～25cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，露出玻纤网，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。

4.8 项目部、监理、甲方专业工程师检查自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后填写好验收合格牌，验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等，同时将墙体抹灰分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法，标示牌悬挂在样板处，便于参观。

5、外墙装饰

5.1抹灰前准备工作

（1）外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必须 20mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到20mm 的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。

（2）检查墙- 梁、墙- 柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞严实。

（3）检查穿墙螺杆孔是否正确使用高精度防渗漏内撑条，确认坡度朝向是否正确。

（4）外墙各施工洞口是否全部封堵完成。

（5）外墙面基层界面处理：基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。

5.2各类外墙装饰线条设置要求

（1）外墙各类装饰线条必须严格按照设计要求和施工工艺进行施工，使用主体结构一次成型方法制作。

（2）水平线条顶面粉刷坡度要大于 5%（包括窗台），底面按规范要求设置滴水线（槽）或鹰嘴；

5.3滴水线（槽）设置

（1）滴水线应设部位：

1）挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的所有装饰线条；

2）屋面和露台防水坎台收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮阳板、空调板下口；

3）楼梯间梯段板和休息平台、梯井部位下口；栏板压顶处悬挑线条下口等。

（2）滴水线做法：

滴水线做法离墙边2.5CM，槽宽2CM,槽深1CM,外墙梁底、飘窗底设置滴水线。

5.5 外墙抹灰注意事项

（1）外墙抹灰要求：

1）抹灰层的平均厚度，外墙20mm。找平层厚度大于 10mm 时，应分遍压实抹平；

2）抹灰厚度大于 35mm，必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程验收；

3）对抹灰总厚度大于 50mm 的外墙，要求满挂φ4 钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼；

4）门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于 30mm 的，必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。

（2）控制粉刷用砂质量，宜采用中砂，严禁使用海沙且含泥量小于 3%。

（3）罩面灰成活后第二天应喷水养护，并连续养护七天以上。

5.6 对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。

5.7 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收；同时将外墙

装饰工程工艺方法用标示牌悬挂在样板处，便于参观。

6、屋面工程

6.1屋面（平、斜）板砼结构自防水要求

（1）模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求，模板拼缝严实。

（2）严格控制砼坍落度，确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜；

（3）浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振捣器；

（4）砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。

（5）确保 7 天保湿养护（浸水材料覆盖），养护不少于 14 天。

6.2 防水施工要求

（1）防水施工前必须对结构做蓄水试验（斜屋面做淋水试验），在保证结构不

渗水前提下方可进行下道工序施工；

（2）卷材防水施工严格按设计、规范要求和集团反应粘防水卷材、防水施工工

艺和质量标准要求进行；

（3）防水砂浆：严禁出现空鼓、开裂现象，严格控制外加剂掺量。

（4）防水层坎台收口：女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为 300mm；收头

必须采用隐蔽处理，收头于泛水线下，或“乙”字型镀锌压条收头

（5）细石砼保护层：

1）钢筋网片应采用焊接型网片；一般为：φ4＠150*150（具体以设计为准，

置于细石砼中部偏上）。

2）砼振捣并碾压密实，收水后分二次压光；

3）分格缝应上下贯通，间距小于 6 米，一般边缝宽不小于 30，其余缝宽不

小于 20，待分格缝干燥后嵌填专用嵌缝防水油膏。严禁屋面防水保温保护层施

工完成后，切缝完成分格缝施工。

4）保湿养护不小于 14 天。

6.3瓦屋面施工要求

（1）屋面砼瓦必须按设计要求干挂（或座浆）铺设、铜丝绑扎固定。

（2）坡顶、坡边，必须瓦峰靠主墙，且周边设置 45°防水砂浆坎台，上部靠主

墙应打密封胶处理；

（3）坡脚泛水处严禁瓦片伸至主墙根部，确保泛水宽度大于 300mm；

（4）按设计要求安装排气管，严禁出屋面排气孔、避雷针等在瓦沟内设置；

（5）为防止檐口出现直裂缝，铺设瓦片时应预设加强网片（外露尺寸至檐口底部），最后一次性收头完毕。

6.4 屋面细部构造要求均按设计构造要求施工。

1）基层必须密实平整，阴阳角部位必须做 R 角（或 45 度角）处理；

2）防水层必须按设计要求和施工规范施工。

（2）水落口处防水处理

1）雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，一次预埋到位；

2）雨水口周边做防水附加层。

（3）主体施工时必须预埋钢防水套环，管道外壁涂防水油膏；套环内部做防水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞；管周围找平层应做成圆锥台，管道与找平层间预留凹槽（20mm×20mm），槽内嵌填密封材料；收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

（4）屋面天沟、檐沟、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面的管道等，必须先安装完成并试水检查后，再按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工。

（5）屋面按图纸要求设置A32PVC泄水管@150，端部与板底平齐

6.5面层清理干净，做水泥砂浆面层，面层上做1.5厚聚合物防水涂料，注意涂刷均匀，上贴1.5厚单面反应粘高分子防水卷材，防水上做挤塑聚苯板，聚苯板上做水泥砂浆保护层，保护层上做干硬性砂浆，注意洒水养护，养护达到要求贴面砖，勾缝。上墙部分防水收头细部做法，保护层分隔缝及排气层做法展示清楚。操作时每层作法依次错开30cm左右，便于直观观察。

6.6施工完成自检合格报公司、监理、甲方专业工程师验收；验收合格后在剖面层上注明名称、材料及工艺要求，同时将该部分工艺做法用标示牌悬挂在样板处，便于参观。

7、铝合金门窗

7.1砌砖要求：洞口留置符合安装要求，侧边固定铁件处预埋水泥块，窗底部顶部过梁厚度长度满足要求，选择一侧外露，一侧粉刷完成。

7.2安装：根据墙面1米控制线标出窗底安装线，用线锤掉线使窗垂直，安装固定后确定四周离内墙边的距离一致。然后门窗口四周嵌缝、填保温材料。

7.3门窗外框塞缝要求如下：

1）铝合金门窗框安装前，可先用防水砂浆填塞门窗框的“U”型框槽，保证填塞密实。后安装固定。再进行防水砂浆二次塞缝或注胶严实。

2）铝合金门窗安装固定好后，塞缝可以按：框下沿（窗台部位）及两侧上翻 250mm 高度内采用防水砂浆堵缝，其余门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实（施打要求同下面北方严寒地区），或都采用防水砂浆塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整。防水砂浆采用 1：2 干硬性防水砂浆（内掺水泥用量 5%的防水粉）。

3）门窗框与洞口墙体安装缝隙：

①外墙干挂石材面，门窗框与洞口墙体安装缝隙按相应大样图留设。

②若外墙有保温层的，按相关大样图宽度留设安装缝。

③如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于 10mm（每边）或大于 25mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于 25mm 的洞口（每边）应采用细石砼回补。

7.4成品保护：门窗框两侧的防腐处理可涂刷防腐材料，也可粘贴塑料薄膜，避免填缝水泥砂浆直接与断桥铝合金门窗表面接触，产生电化反应，腐饰断桥铝合金门窗。

7.5施工完成自检合格报公司、监理、甲方专业工程师验收；验收合格后在各面层要点出注明名称、材料及工艺要求，同时将该部分工艺做法、注意事项用标示牌悬挂在样板处，便于参观学习。

8、同层排水

8.1安装顺序：管件预埋固定钢筋绑扎砼浇筑沉箱结构闭水试验

沉箱二次闭水试验沉箱防水施工立管安装沉箱

理及找平砌体管井安装支管隐蔽验收沉箱

盖板饰面施工

8.2成品保护：盖板盖上后应及时将板缝封闭，防止砂子、垃圾掉下去堵塞二排孔。

管道底部泄水及卫生清理，管道井底部陶粒回填

8.3施工完成自检合格报公司、监理、甲方专业工程师验收；验收合格后在各管道注明名称、材料及工艺要求，同时将该部分工艺做法、注意事项及验收标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观学习。

9、水电安装

9.1 机电开槽深度、宽度合理，保证墙体的稳定性，一次性收口美观，防止墙面开裂，砌体钻孔定位准确，深度合理，防止墙面开裂。

9.2采用灰饼控制线盒安装深度，开槽深度与宽度合理。

9.3《防渗漏、防开裂重点控制》（2015修订版）：

预埋管、线槽处，必须用1：3水泥砂浆分两次挂网抹压密实；对于有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压150mm)抹灰。

10、室内地坪

10.1楼地面砂浆找平

1）施工工艺流程：

在地面标高位置沿墙提前弹线，采用块材粘贴替代灰饼，不易破损；

采用商品细石混凝土浇筑，振捣密实；

施工时先沿墙四周浇筑，灰饼间距1.5M布置；

采用2M刮尺找平，用磨光机械收面；

四、样板引路施工注意事项

1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样

送检合格。

2、样板间展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项、

实测实量的结果标注全部挂牌集中展示。

3、在现场设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文

明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

五、样板引路附件

1、自推亮点工艺

2、广西区域工法样板管理制度

3、附件一：广西区域工法样板分项工程展示勾选表

4、附件二：工法样板图纸

5、附件三：工法样板防护棚参考图片

6、附件四：广西区域工法样板检查评分表