[精华]碧桂园全国统一样板做法
(完整版)碧桂园工法样板
目录
CONTENTS
壹
安全文明施工
陆
装饰装修工程
贰
混凝土工程
叁
砌体工程
肆
抹灰工程
柒
建筑节能工程
捌给排水工程玖 Nhomakorabea建筑电气工程
伍
门窗及幕窗工程
拾
通风空调工程
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工法样板指引
当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口 头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果； 同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工 实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等 方面都缺乏统一直观的判定尺度。 为解决这一问题，根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量 样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交 底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了 直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量 通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。
句容碧桂园法样板施工方案
句容碧桂园工程工法样板施工方案编制人：审核人：批准人：江苏顺通建设集团有限公司目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)第一节工程参建单位 (1)第二节工法样板意义 (1)第三节工程简介 (2)第三章施工准备 (2)第四章组织保障 (3)第五章实施计划 (3)第一节钢筋墙柱 (4)第二节现浇结构（楼梯、柱梁板、沉箱）区 (4)第三节砌体区 (5)第四节电气区 (5)第五节内墙装饰区 (6)第六节卫生间防水区 (6)第七节给排水区 (7)第八节阳台护栏区 (7)第九节窗框安装区 (7)第十节混凝土墙柱区 (7)第十一节外墙装饰（保温区） (8)第十二节屋面防水保温区 (8)第六章平面布置 (9)第七章样板实例 (12)第一章编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；2、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）；3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20114、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20125、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20016、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-20127、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20078、11G101系列图集；9、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）；10、本工程《施工组织设计》；11、业主提供的图纸；12、国家及扬州市有关规范、规定、标准；第二章工程概况第一节工程参建单位工程名称：句容碧桂园七地块二标段工程建设单位：句容市碧桂园房地产开发有限公司监理单位：江苏宏嘉工程项目管理有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院总包单位：江苏顺通建设集团有限公司第二节工法样板意义工法就是施工方法的简称，工法样板房即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。
碧桂园结构设计统一技术标准版
碧桂园结构设计统一技术标准一.总则一.【目的】1.为更有效的加强工程管理和质量，控制工程造价，加强图纸审查，明确及强调我司的相关技术要求；2.本技术要求在满足国家设计规范和地方相关设计规程的前提下，以保障实现结构设计最优、经济利益最大为工作目标；3.对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确；4.总结项目开发的经验，指导设计更加合理；二.【适用的范围】1.本系列产品适用于珠江三角洲地区一、二级城市：如广州、佛山、南海、番禺、顺德等城市。
2.本技术要求仅对集团住宅提出具体的设计要求，对于国家设计规范及广东省、广州市的地方标准已有的要求本技术要求不再列出，设计时应遵循国家、广东省、广州市有关住宅建设方面的政策、法规、规范、标准。
3.在执行本技术要求时，应考虑住宅所在地区政策、法规要求，当地习惯做法及审图单位意见等，灵活掌握。
对和本技术要求不一致或相矛盾之处或有改善建议，请报设计中心备案。
二、结构原则1.1.本指引是遵照现行相关标准、规范、规程，并参照相关的国家标准图等编制的。
1.2.本指引适用于非抗震设计和抗震设防烈度为6度、7度抗震设计的钢筋砼结构。
1.3.建筑结构设计中应注重概念设计，选择经济合理的结构体系，加强构造措施。
1.4.结构计算是结构设计的基础，计算结果是结构设计的依据，“需要设计的结构构件、节点”必须进行计算，且对计算结果进行分析，保证计算假定、计算简图、计算方法及计算程序符合实际的受力情况。
对于受力复杂的结构构件、节点，应采用有限元分析程序进行分析、计算。
1.5.施工图设计时，均应执行建设部“建筑工程设计文件编制深度的规定（现行版）”要求，各阶段设计尚要考虑设计指导书的有关技术要求。
1.6.设计院应参与分项工程验收项目。
1.7.施工图的钢筋实际测算重量不允许超过计算书配筋重量的10%。
1.8.对本指导书中相关条文如有不同意见，应提前与我方沟通。
1.9.结构设计钢筋、混凝土单方含量应控制在设计合同指标范围内。
碧桂园项目质量工法样板展示区做法标准
碧桂园项目质量工法样板展示区做法标准为了公司在碧桂园项目突出自己特色以及管理水平，由我部门牵头将施工现场中各种工序的质量工法样板展示区统一并在项目推行，以保证质量工法样板展示区做法达到统一标准，统一管理。
一、钢筋模板混凝土工程1.1基础采用2.2x3M工具式底座，底座上浇筑同柱墙截面尺寸高度不得低于10cm，混凝土不得低于C20，样板展示尺寸为2500x200，配筋详见下图1.2钢筋绑扎严格按照梁板柱钢筋平法16G101-1要求1.3墙柱钢筋绑扎完成后必须按规范要求挂设塑料保护层垫块间距不得大于500mm2、梁板柱钢筋模板及支撑体系展示1.1基础采用不低于C20混凝土浇筑成宽3000x4000mm，样板展示尺寸为2500x3500，高度为2500mm。
1.2墙柱截面尺寸为长宽2500x200mm，框架柱截面尺寸为长宽400x400mm，详细尺寸及配筋见下图1.3模板材料选择（1）定型模板制作优先选择9mm厚胶合板，尺寸1220x2440的模板进行加工（2）加固用木方使用40x60mm的松木进行拼装，对没有压光处理的方木进行压刨处理，做到尺寸准确厚度一致。
（1）成型墙柱模板加工定做成500-600mm宽，高为楼层净高减25mm，拼装时墙柱底部垫25mm厚聚苯板，便于定型模板拆除。
（2）方木与模板的固定，模板做面板，方木做骨楞，沿模板四周用80#圆钉定边框骨，短向横骨间距不大于300mm，墙柱阳角及梁柱交接处的边沿需按照模板厚度预留槽口。
（3）外墙体定型模板配大模板，束骨楞方木间距不大于300mm，边框骨楞齐模板边沿固定，阳角处接头预留槽口，模板之间的拼接处安排在束骨楞处拼接1.4墙柱末班加固要求（1）墙柱模板采用φ14对拉螺杆加双φ48.3*3.6钢管固定，墙柱第一道加固对拉螺杆与地面不得大于20mm，其余束向不得大于50mm，木方间距不大于300mm，如下图1.5模板支撑系统采用碗扣式钢管，立杆间距不得大于1000mm步距不得大于1800mm，所有钢管、扣件统一刷黄色油漆。
碧桂园模板设计方案
三、模板设计及验算按照碧桂园质量标准，模板安装质量的高低直接影响本工程的整体质量。
因此如何抓好工程质量，特别是模板工程的质量，成为项目经理部质量工作的重点。
本模板施工方案主要是针对+0以上的主体结构施工而设计的，+0以下的混凝土工程模板施工在《基础施工组织设计》中已作阐述，这里不再重复。
该工程主体工程混凝土现浇结构，主要是剪力墙、柱和梁板，其中高层主楼为全现浇剪力墙（设暗柱、有暗梁）、全现浇梁板。
多层为框架柱、全现浇梁板。
全现浇剪力墙类型较多，形式变化也比较多，拐角接缝较多，模板的设计比较复杂，模板结合部位较多，容易引起质量通病；同一楼层楼板厚度有好几种，容易出错，模板的设计也变得复杂。
本工程采用胶合板模板系统，墙、柱、梁模板面板采用18mm厚覆膜木胶合板，板面板采用15mm厚覆膜竹胶合板；采用钢管满堂架（φ48×3.5）、木枋（50×100）作支撑。
第一节、模板设计1、模板面板及背档（1）矩形梁、柱、剪力墙采用18厚履膜木胶合板，竖向背枋50x100木枋@200，横向Φ48二根水平钢管@600拼装。
（2）楼板：采用S15竹胶合模板清水模，背枋采用50x100的木枋，间距200mm。
下层钢管，间距600mm。
（3）楼梯底模采用S12竹胶合板清水模，侧模和踏步等异形模和边模选用50mm厚木模板。
2、支撑系统每层的柱、墙、梁、板的模板支撑系统为一体式共用满堂钢管架，钢管采用（48mm×3.5mm）钢管，扣件连接。
梁部位立杆间距0.8m，板下立杆间距1.2m，水平杆步距1.5m，下部设纵横扫地杆和木垫块，中间加设剪刀撑，剪刀撑间距以5m左右为宜。
3、支拆工艺本工程模板为散支散拆模板体系，能设计成定型模板的，尽量预拼装成定型模板，提高支拆效率和减少材料消耗。
对主楼电梯井、标准层剪力墙和梁板模板等通用性较强的模板，在施工前进行模板规划和预拼装，针对不同的柱、梁，预先设计成定型模板，在木工房进行制作并编号，在现场进行安装支设；拆除模板整块拆下，转移到上一施工层安装支设，循环使用。
碧桂园样板引路
装修样板施工技术工艺的质量控
制
如：严格控制抹灰质量
墙面清扫、浇水； 把好材料关，控制砂浆配 合比，分层抹压养护
检查抹灰墙体平整度、 垂直度； 控制阴阳角抹灰
◆ 墙面乳胶漆工程工艺样板指引，墙面乳胶漆垂直度及平整度不得超过3mm。
第三章 木地板工程
3、木地板工程
错误做法：
木地板与门套线下端缝隙切割缝隙过 大，另地板踢脚线厚度比门套线宽导致门 套线突出套线外
◆木地板铺贴时，泡沫垫层及脚线收口处理到位。室内木地板平整、不空鼓， 找平层每隔一米打灰饼控制，确保找平层平整度，并且做好及时养护工作。
第四章 墙砖铺贴工程
4、墙面铺装工程
错误做法：
卫生间柱子阳角处做角过大，砖缝填缝 处理不到位
正确做法
卫生间柱子阳角处做成小角，砖缝用 白色专业瓷砖填缝剂填缝
墙砖空鼓、密封不严实、排版出现小砖、瓷砖不泡水不清洗、拼角工艺错误
2014年区域装饰工程施工技术工序 样板引路施工专项培训
粤闽区域工程技术部 2014年3月
前言
根据集团工程管理中心下发的《碧桂园工程质 量评分办法（2014版）》文件，装修工程将纳入考 核范围。由于精装修的工程量比较大，工期较紧， 所以在前期通过《工序样板引路》以保证后续货量 区装修工程的大面积施工就显得尤为重要了。通过 工序样板引路，展示住宅项目精装修工程各工序的 施工顺序及质量控制标准，为后续大面积施工的展 开做好可视化交底，使公司住宅项目的精装修工程 质量控制达到规范化、标准化的目标，以实现精装 修项目质量高品质的目的。
◆ 造型木制作吊顶安装正确，防火涂料到位，吊杆间距不得超过1200mm，主 龙骨间距不得大于1200mm，次龙骨间距不得超过400mm。
碧桂园统一工法样板指引
碧桂园统一工法样板指引在巡查过程中发现全国各项目的工法样板做法差别较大，水平参差不齐。
例如许多施工单位采取每一个工序做一个小样板的方式，结果工法样板展示区显得杂乱，而且所展示工序也不够全面。
为解决该种混乱情况，由我部门牵头将施工现场中各种工序的工法样板统一并在全国各项目推行，以保证工法样板做法基本接近，达到全国统一标准，统一管理的要求。
一、工法样板设置要求：1、各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，若施工场地具备条件，也可以搭设临时工棚并在内部设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况（请根据现场具体情况参考图1设置）。
另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板。
2、若部分工序无法在同一楼层中设置时，可单独制作小样板，但必须放置在该工法样板区内。
（例如屋面工法样板无法在屋面设置时，可参考图2设置；如洋房沉降缝处理工法样板，可参考可参考图3设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。
）3、每个样板均需设置资料版，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。
（可参考图5设置）3、外判施工单位均须以设置工法样板，腾越建筑公司可根据实际情况由腾越公司地区分公司牵头，选取一家施工队设置工法样板或者每家施工队均设置工法样板。
图1图2图3图4图5二、工法样板内容要求：1、砌体样板：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置等工法样板。
（请参考图6、图7设置）2、内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等工法样板。
（请参考图8设置）3、外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层（根据具体图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工法样板。
（请参考图9设置）4、平屋面样板：需包含找平层、防水层、保温层、保护层、饰面层等工法样板。
（请参考图10、图11设置）5、卫生间样板：需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板。
【碧桂园】实体工程样板制实施过程及注意事项44p
【碧桂园】实体工程样板制实施过程及注意事项1、实体样板的制定原则：按照以往工程施工经验，结合集团其它地区的样板施工情况，为节省样板工程的成本，减少实际施工者的精力和负担，凡是需要实体分项工程样板的，不再单独在建筑物的室外另外建立样板，采取在实体工程该分项工程的第一道工序施工时，将其作为施工检查的样板。
例如：框架主体结构施工时，第一次施工的一层柱子、剪力墙钢筋（柱子、剪力墙钢筋与梁、板钢筋和模板分开施工时）或一层柱子、剪力墙、梁、板钢筋、模板（柱子、剪力墙、梁板钢筋和模板统一施工时），作为该两个分项工程（模板、钢筋）组合的样板，且强制规定该部分样板在上部相同分项工程未完成时，除非有其它特殊情况经质安部同意，否则不得拆除。
2、样板区域的选定：因为实体工程样板的确定依据为任何分项工程的第一次施工工序，所以，样板区域定在一个单元的一层和其上部的二层（如果该区域不够大时，可以扩大到同单元的三层。
举例如：一层柱子、剪力墙、梁板的钢筋和模板检查作为该工程分项工程钢筋和模板的实体样板。
而二层砌体至梁底则作为砌筑工程的样板。
另外该区域同时具有方便各方检查和实际操作者在进入上部楼层施工时，学习了解该工艺样板，温故而知新和质量样板警示的作用）。
也就是说，在这一个单元的一层和二层空间内，将覆盖所有主体施工阶段、装饰装修阶段（个别分项除外）的分项工程样板。
在主体工程施工完毕后，该空间的主体样板自然失效，自然转入装饰装修阶段的样板阶段，即该空间功能变为装饰装修阶段的分项工程样板。
3、通用标准：①、样板先行与专业分包/劳务分包：任何专业分包/劳务分包进入施工现场施工前，必须在第一道工序施工时，实行样板先行，并且所有样板经检查验收合格后，方可进行大规模的施工。
样板不经检查合格或无样板，任何分包不得开始施工，所签的专业分包/劳务分包与项目施工队的分包协议无效，质安部会在合同条款上标注合同与样板、结算款/进度款与质量的相关条款。
②、检查与验收：分项工程的样板检查流程为：承包班组长或带班的自检→项目施工队施工员、质量检查员及技术员自检→质安部会同监理或甲方共同检查验收。
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[精华]碧桂园全国统一样板做法
全国各项目样板统一做法
在巡查过程中发现全国各项目的工法样板做法差别较大，水平参差不齐。
例如许多施工单位采取每一个工序做一个小样板的方式，结果工法样板展示区显得杂乱，而且所展示工序也不够全面。
为解决该种混乱情况，由我部门牵头将施工现场中各种工序的工法样板统一并在全国各项目推行，以保证工法样板做法基本接近，达到全国统一标准，统一管理的要求。
一、工法样板设置要求:
1、各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，若施工场地具备条件，也可以
搭设临时工棚并在内部设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况(请根据现场具体情况参考
图1设置)。
另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板。
2、若部分工序无法在同一楼层中设置时，可单独制作小样板，但必须放置在该工法样板区内。
(例如屋面工法样板无法在屋面设置时，可参考图2设置;如洋房沉降缝处理工法样板，可
参考可参考图3设置;电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。
)
3、每个样板均需设置资料版，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。
(可参考图5设置)
3、外判施工单位均须以设置工法样板，腾越建筑公司可根据实际情况由腾越公司地区分公司牵
头，选取一家施工队设置工法样板或者每家施工队均设置工法样板。
图1
图2
图3 图4
图5
二、工法样板内容要求:
1、砌体样板:需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置
等工法样板。
(请参考图6、图7设置)
2、内墙抹灰样板:需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等
工法样板。
(请参考图8设置)
3、外墙抹灰样板:需包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层(根据具体图纸设置)、抗
裂砂浆(根据具体图纸设置)、饰面层(根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置)等
工法样板。
(请参考图9设置)
4、平屋面样板:需包含找平层、防水层、保温层、保护层、饰面层等工法样板。
(请参考图10、
图11设置)
5、卫生间样板:需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井
砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板。
(请参考图12设置)
6、丁字墙、铝合金或塑钢门样板:需包含丁字墙处理、门洞过梁设置、铝合金或塑钢门固定、
安装、回缝等工法样板。
(请参考图13设置)
7、门洞、过梁、木门样板:需包含门洞过梁(需选取一边端部为混凝土柱的现浇过梁)、木门门
框固定、安装、回缝等工法样板。
(请参考图14设置) 8、窗台及窗固定样板:需包含窗台压顶、抱框柱(若图纸有相关要求)、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理、外墙饰面与窗框收口等工法样板。
(请参考图15设置)
图6
图7 图8
图9 图10
图11 图12 图13 图14
图15。