19工程寿命周期成本分析
寿命周期成本分析5
工程寿命周期：指工程产品从研究开发、设计、建造、 使用直到报废所经历的全部时间
经济成本：包括建设成本和使用成本 建设成本是指从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用 使用成本是在使用过程中所发生的各种费用，包括能耗、 维护、管理成本
工程寿命 周期成本 ห้องสมุดไป่ตู้CC
环境成本：在寿命周期内对于环境潜在和显在的不利影响； 有利的是收益，不利的是成本 社会成本：基本与环境成本相同 在系统的开发阶段将寿命的周期成本作为设计的参数，而对系统 作出彻底的分析后作出决策的方法（必须考虑资金的时间价值）
权衡 分析法
对性质完全相反的两个要素作适当的处理，目的是提高总体的经 济性，寿命周期成本分析法的重要特点是进行有效的权衡分析
权衡分析的对象：１、设置费与维持费的权衡分析；２、设置费中各项 费用之间的权衡分析；３、维持费中各费用之间的权衡分析；４、ＳＥ 与ＬＣＣ的权衡分析；５、从开发到系统设置完成这段时间与设置费之 间的权衡＃
工程寿命 周期成本 分析
评价方法：费用效益法、固定效益法和固定费用法、权衡分析法#
工程寿命周期成本分析法与传统的投资计算法之间的比较： １、费用效益ＣＥ与传统成本法的比较－－有相同的基点：寿命周期成本越低越好 ２、寿命周期成本评价与回收期法的比较－－回收期法只回收设置费 ３、费用效益ＣＥ与投资收益率的比较－－ＣＥ法并非投资收益率的简单扩大
工程寿命周期成本分析法的局限性
费用效益 （ＣＥ）法
费用 指工程系统效益（ＳＥ）与工程寿命周期成本（ＬＣＣ）的比值 效益
ＣＥ＝ 工程寿命 周期成本
ＳＥ ＬＣＣ
＝ ＩＣ＋ＳＣ
ＳＥ
工程系统 效益
设置费
维持费
建设项目全寿命周期成本理论及应用研究
建设项目全寿命周期成本理论及应用研究一、本文概述本文旨在系统探讨与深入剖析建设项目全寿命周期成本（LifeCycle Cost, LCC）的理论框架及其在实践中的应用策略。
全寿命周期成本管理作为现代工程项目经济评价的重要手段，强调从项目构思、规划、设计、施工、运营直至废弃处置的全过程视角，全面考虑并优化所有相关成本要素，以实现项目经济效益与社会效益的最大化。
本研究旨在为建设项目各参与方，包括投资者、设计者、建设者、管理者及政策制定者等，提供一套科学、完整的全寿命周期成本理论体系以及实用、可操作的应用方法论。
本文将对建设项目全寿命周期成本的基本概念、构成要素、计算方法进行全面阐述，明确其相较于传统成本分析的显著优势与适用范围。
我们将详细解析直接成本、间接成本、可预见成本、不可预见成本、显性成本、隐性成本等各类成本类型在全寿命周期内的分布特征与相互关系，以及如何通过合理的折现率和时间价值计算，将不同阶段的成本统一到同一基准进行比较与决策。
本文将深入研究全寿命周期成本管理的关键理论与方法，包括但不限于全寿命周期成本预测、成本控制、成本优化、风险评估与应对策略等。
我们将探讨如何运用生命周期评估（Life Cycle Assessment,LCA）、价值工程（Value Engineering, VE）、建筑信息模型（Building Information Modeling, BIM）、可持续性评价指标等先进工具和技术，以提高成本估算的准确性，有效识别与控制成本风险，推动项目决策过程中的成本最小化与价值最大化。
再次，本文将结合具体案例，剖析全寿命周期成本理论在不同类型建设项目（如基础设施、公共建筑、工业设施等）中的实际应用，展示其在项目策划、招投标、施工管理、运维服务、升级改造等不同阶段的具体实施路径与效果评估机制。
通过对成功案例的研究，提炼出适用于不同行业与地域环境的全寿命周期成本管理最佳实践与经验教训。
价值工程相关方法及工程寿命周期成本分析方法
①
费用模型估算法②
参数估算法 （在研制设计阶段运用）③
类别估算法 （在开发研究的初期阶段运用。
实际上该方法应用的最为广泛、最常用。
）④
费用项目分别估算法
二、
固定效率法三、固定费用法
①
设置费与维持费的权衡分析②
设置费中各项费用之间的权衡分析③
维持费中各项费用之间的权衡分析④
系统效率和寿命周期成本的权衡分析⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析四、费用估算的方法，常用的有：
假定项目方案有确定的寿命期
由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性
进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目
高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
工程 寿命周期成本 分析（评价） 相关方法
费用效率（CE）法
工程寿命周期成本分析法的局限性
一、权衡分析法一、 寿命周期成本分析考察的时间对象是工程的整个寿命期，但是在实践中，计算期限的确定往往是很难的。
因此，对于项目寿命周期的确定，只有通过假设方法来预测，其合理性和准确性将直接关系到寿命周期成本的准确性。
原因在于，工程项目的建设周期和运营周期都较长，影响成本的因素众多，而在项目早期，不可能预见到一切变化，从而使寿命成本分析方法的应用具有一定的局限性。
二、三、 工程寿命周期成本分析是一项系统工程，涉及因素众多，专业性、技术性强，需要经济、技术、管理、环境、工程造价等方面的专家或者行家来完成这项工作。
寿命周期成本分析必须负担较高的成本，这一点也限制了其应用范围，并不是所有的工程建设项目都适宜或者必须进行寿命周期成本分析。
四、
四、。
建筑工程管理全寿命周期成本(LCC)分析与运用
建筑工程管理全寿命周期成本(LCC)分析与运用摘要：工程全寿命周期成本管理的最终目标是实现工程项目在保证质量的前提下实现全寿命周期总成本最小化。
在全寿命周期内加强工程项目成本控制是关键之所在，提倡建筑施工企业在考虑资金成本的同时，应将环境成本、社会成本及资金成本共同管理，以实现总效益的最优化。
关键词：建筑工程管理全寿命周期成本（LCC）分析与运用引言工程全寿命周期成本管理是建筑施工项目管理的核心内容之一，企业要想在激烈的竞争环境下很好地生存和发展，就必须在保证工程质量、进度及安全的前提下，使成本最小化，经济利益最大化。
对建筑施工项目的成本进行有效控制，涉及到与工程有关的各种要素，同时也涉及到业主、承包商的利益，还涉及到设计单位、建筑施工单位、监理单位等之间的合作关系。
因此，建筑工程管理全寿命周期成本既是寿命周期内的成本控制过程也是确定建筑施工项目的成本控制与管理的过程。
全有寿命周期成本管理在哪个环节减弱、失控，都有可能造成价格与价值不相符；价格低于价值会造成工程质量低劣，而价格高于价值又会影响工程投资效益的发挥。
1.工程寿命周期概念从理论上说，建筑产品工程全寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用和直到报废所经历的全部时间。
因考察的角度不同，建筑产品的寿命可以分为物理寿命、技术（功能）寿命、经济寿命等。
物理寿命，是指工程产品从开始建设，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。
在现实中，建筑产品由于各种原因而往往无法达到物理寿命的终点。
技术寿命，或功能寿命，是指工程产品从开始建设到无法再发挥其预定功能目标所经历的时间，也即建筑工程产品能维持其使用价值的时间过程。
经济寿命，是从经济角度看设备最合理的使用期限，具体言之，即产品年平均使用成本的最低年数。
图1寿命周期成本分布图2.建设项目的全寿命周期成本控制的意义长期以来，人们总是把项目的建设成本和未来成本分别加以管理，但是，根据美国能源部的一项资料显示，项目前期成本占寿命周期成本的7~12%，生产建造成本占27~28%，运营及维护、回收及报废占寿命周期成本的60~66%。
寿命周期成本分析与管理
－ 一
《 中国鸯 ｝ 套 生 Ｉ 技术
寿 命 周 期 成 本 分 析要】 摘
的 总和 。
工程 寿命 周期 成本 是 工程 设 计 、 开发 、 建造 、 用 直到 报废 等 过 程 中发 生 的 费用 ， 即该 工程 项 目 使 也
２ ．经 济 磨 损 — — 随 着 工 程 产 品 使 用 年 限 的 增 加 或 者 其 他 相 关
因素 的变化 ， 继续 使 用该 产 品将 在经 济 上变 得不 合理 。
３ 功 能 、 术 磨 损 — — 一 方 面 。 着 工 程 产 品 使 用 年 限 的 增 加 ． 技 随
圈 １． ２
“ 往 只 偏 重 于 资 金 成 本 的 管 理 ， 对 环 境 成 本 、 会 成 本 则 考 虑 得 很 行 系统 分 析 的过程 或 活 动。换 言 之 ， 寿命 周 期成 本 评价 是为 了 使用 而 社
少 。这 已成 为我 国工 程建 设 的 主要 问题 之 一 。
户 所 用 的 系 统 具 有 经 济 寿 命 周 期 成 本 ， 系 统 的 开 发 阶 段 将 寿 命 周 在
而 如 前 所 述 ， 程 寿 命 周 期 成 本 是 工 程 设 计 、 发 、 造 、 用 直 期 成 本 作 为 设 计 的 参 数 ． 对 系 统 进 行 彻 底 的 分 析 比 较 后 做 出 决 策 工 开 建 使
。 到 报 废 等 过 程 中 发 生 的 费 用 。 即 该 工 程 项 目 在 确 定 的 寿 命 周 期 内 的 方 法 ” 也 寿 命 周 期 成 本 分 析 是 对 项 目全 寿 命 周 期 而 言 的 。 而 非 一 些 人 为 或 预 定 的 有 效 期 内 所 支 付 的研 究 开 发 费 、 造 安 装 费 、 行 维 修 费 、 制 运
对工程建设项目全寿命周期成本控制的思考寿命周期成本是指
对工程建设项目全寿命周期成本控制的思考寿命周期成本是指一建设项目全寿命周期成本寿命周期成本概念最早是由美国国防部提出的，其主要原因是典型武器系统的运行和支持成本占了产品购买成本的75%。
美国国防部给出的全寿命周期成本的定义为：政府为了设置和获得系统以及系统一生所消耗的总费用，其中包括开发、设置、使用、后勤支援和报废等费用。
美国国家标准和技术局也分别对寿命周期成本分析和寿命周期成本进行了定义。
在其研究中心认为：寿命周期成本（Life Cycle Cost,简称LCC）是指一个建筑物或建筑物系统在一段时期内拥有、运行维护和拆除的折现货币值。
在我国建设项目投资领域，认为寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废过程中发生的费用，也即该项工程在确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、回收报等费用的总和。
在寿命周期成本的进一步研究中，对于其内涵定义也趋于两种观点：一种观点认为，寿命周期成本有狭义和广义之分。
狭义的产品寿命周期成本，是指在企业内部及其关联方发生的由生产者负担的成本，即在产品研制、开发、设计、制造、营销等过程中发生的成本；广义的产品寿命周期成本，不仅包括生产者发生的成本，而且还把消费者购入产品后发生的使有成本、报废成本等也包括在内。
另一种观点认为，寿命周期成本在其研究和演变过程中经历了基于企业角度的寿命周期成本、基于用户角度的寿命周期成本、基于社会角度的寿命周期成本三个发展阶段。
综上所述，建设项目全寿命周期成本的内涵有广义和狭义之分，可归纳为：广义的建设项目全寿命周期成本，即是基于全社会的角度，在建设项目的寿命周期内（从构思、决策、土地获取、设计、施工、使用、维护、翻修、拆除的整个寿命周期）生产者、消费者以及公众所发生的一切费用。
狭义的建设项目全寿命周期成本是指一个建设项目在其全寿命周期内自身的折现货币成本。
二全寿命周期成本控制建设项目全生命周期造价成本控制，对于企业与个人来说，有利于经济效益的实现和提高；对于国家来说，其不仅是经济利益的提高途径，同时有助于国民经济、国家经济的增长与发展。
基于生命周期的建筑工程全寿命周期成本管理研究
基于生命周期的建筑工程全寿命周期成本管理研究摘要：全寿命周期成本管理（Life Cycle Cost Management，LCCM）是一种关键的建筑工程管理方法，旨在综合考虑建筑项目的整个生命周期，以优化成本、提高可持续性，并最大化长期经济效益。
本文探讨了LCCM的概念、原则和实施方法，并强调了其在建筑行业中的重要性。
通过综合考虑各个生命周期阶段的成本、可持续性因素和长期经济效益，LCCM有助于建筑项目管理者和决策者制定更明智的决策，以满足不断演变的社会和环境需求，提高建筑工程的质量和竞争力。
关键词：生命周期成本管理、建筑工程、可持续性、长期经济效益、综合性决策。
一、引言建筑工程作为现代社会的基石之一，承载着人类生活和工作的重要功能。
随着城市化进程的加速和人们对建筑质量、可持续性和经济效益的不断提升，建筑工程管理也面临着前所未有的挑战。
在过去，建筑项目的成功通常被定义为在预算内按时完成，但这种短视的观点逐渐被更综合和长期的考虑所取代。
二、全寿命周期成本管理的概念全寿命周期成本管理（Life Cycle Cost Management，LCCM）是一种管理方法，旨在综合考虑建筑项目从规划和设计阶段到建设、维护、修复和退役等整个生命周期的成本。
这一方法的核心理念是将建筑项目的长期经济效益和可持续性因素纳入考虑，以便做出更全面和明智的决策。
以下是全寿命周期成本管理的关键概念：1.生命周期观念： LCCM强调将建筑项目视为一个持续发展的实体，而不仅仅是一个独立的建设项目。
这意味着不仅要考虑建设阶段的成本，还要考虑整个建筑的生命周期内的费用，包括维护、修复、能源消耗和退役等方面。
2.综合性： LCCM要求综合考虑各个生命周期阶段的成本，以确保在全局范围内做出最佳的决策。
这包括考虑与建筑工程相关的各种费用，如直接成本、间接成本、操作成本、维护成本和环境成本等。
3.长期经济效益： LCCM强调长期经济效益，而不仅仅是短期的建设成本。
工程经济-工程寿命周期成本分析的内容和方法
第四节工程寿命周期成本分析的内容和方法1.内容提要工程寿命周期成本及其构成工程寿命周期成本分析方法2.重点、难点分析价值工程的概念与特点；价值工程涉及的方法；功能评价的原理。
3.内容讲解一、工程寿命周期成本及其构成（一）工程寿命周期成本的含义工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
在工程寿命周期成本（Lifecyclecost，LCC）中，不仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成本。
1.工程寿命周期经济成本工程寿命周期经济成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。
2.工程寿命周期环境成本根据国际标准化组织环境管理体系（ISO14000）精神，工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。
3.工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。
在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。
考虑到各种因素，本书仍主要考虑项目寿命周期的经济成本。
例题：1.在寿命周期成本分析中，对于不直接表现为量化成本的隐性成本，正确的处理方法是（）。
A.不予计算和评价B.采用一定方法使其转化为可直接计量的成本C.将其作为可直接计量成本的风险看待D.将其按可直接计量成本的1.5-2倍计算【答案】B【解析】在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。
但在工程建设及运行的全过程中，这类成本始终是发生的。
2.关于工程寿命周期社会成本的说法，正确的是（）。
A.社会成本是指社会因素对工程建设和使用产生的不利影响B.工程建设引起大规模移民是一种社会成本C.社会成本主要发生在工程项目运营期D.社会成本只在项目财务评价中考虑【答案】B【解题思路-2015】抽象地说，工程寿命周期社会成本是指建设一项工程给社会带来的不利影响。
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局限性
假定项目方案有确定的寿命周期 在项目早期进行评价的准确性难以保证 工程寿命周期成本分析的高成本未必适用于所有项目
设置费IC: 研究开发费、设计费、制造费、安装费、试运转费
寿命周期成本（LCC）
维持费SC: 运行费， 维修费，后勤支援费，报废的费用 费用模型估算法
费用估算方法
参数估算法 类比估算法
费用项目分别估算法
固定效率法和固定费用法Fra bibliotek固定费用法：费用固定，效率最佳 固定效率法：效率固定，费用最低
设置费与维持费的权衡分析
设置费中各项费用之间的权衡分析
权衡分析法
维持费中各项费用之间的权衡分析
系统效率和寿命周期成本的权衡分析
从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析
计划评审技术（PERT）
考虑资金时间价值
特点
不仅考虑设置费，还要研究所有费用 在系统开发初期就考虑寿命周期成本 进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素 设置费和维持费的权衡 系统效率与寿命周期成本之间的权衡 开发、设置所需的时间与寿命周期成本之间的权衡
工程寿命周期成本分析
含义
经济成本
环境成本 社会成本
从构思到建成投入使用直至寿命终结 建设成本和使用成本
分析方法
工程系统效率（SE）与工程寿命周期成本（LCC）的比值
费用效率（CE）法
系统效率（SE）
X项目：销售金额、利润、销售量、运输量等
Y项目：开动率、完成任务的可靠性、能力、舒适性、多能性、 技术简单性、可靠性、维修性、后勤支援性等