公证书有没有有效期
公证书委托期限
公证书委托期限篇一：委托公证书的有效期(共7篇)篇一：公证书有效期是多久图片已关闭显示，点此查看公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
篇二：房产公证书有效期是多久想学法律？找律师？请上图片已关闭显示，点此查看房产公证书有效期是多久公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
有法律问题，上法律快车/篇三：委托公证书样本及注意事项委托书委托人张三、李四系夫妻。
我们二人共同共有坐落在xx房产一套（房屋所有权证编号：xx,建筑面积xx平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。
受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。
委托期限：自年月日至年月日止委托人：xxx xxx年月日公证书（XX）保xx证民字第xxx号中华人民共和国xx省xx市第一公证处公证员：年月日委托书公证XX-05-27 13:45:26（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证(本文来自： 小草范文网:公证书委托期限)明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；（3）草拟的委托书或委托合同；不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；（2）委托的原因；（3）委托事项、权限和期限；（4）受托人可否转委托；（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；（6）委托费用与报酬；（7）委托产生的法律责任的承担；注意事项：（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；篇四：公证的时效、效力问题公证的时效、效力问题一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。
拆迁协议书公证有效期多久
拆迁协议书公证有效期多久拆迁协议书公证是指受法律保护的重要文件，用于保障拆迁双方的权利和义务。
根据我国《拆迁管理条例》等相关法规，公证的有效期一般为三年。
下面我将详细阐述拆迁协议书公证的有效期以及相关细节，希望对您有所帮助。
首先，公证的有效期是指公证书上所注明的拆迁协议的生效期限。
一般来说，公证书的有效期为三年。
这意味着在签署拆迁协议后的三年内，该公证书所记载的内容具有法律效力，任何一方都必须按照协议的约定履行自己的权利和义务。
在实际操作中，公证的有效期是可以灵活调整的。
如果拆迁双方在三年内完成了全部的拆迁工作，并履行了所有协议约定的权利义务，那么公证书就可以提前失效。
相反，如果在三年内未完成拆迁工作，并且双方未能协商一致延长公证的有效期，那么公证书自动失效。
此外，公证书的有效期也可以根据特殊情况进行延长或缩短。
比如，在拆迁过程中出现法律纠纷、人员调整、政策变化等情况下，拆迁双方可以向公证机关提出延长或缩短公证的有效期的申请，公证机关会根据实际情况进行审核决定。
但无论是延长还是缩短公证的有效期，都需要经过双方协商一致，并向公证机关提出书面申请，公证机关在审核通过后才能进行相应操作。
拆迁协议书公证的有效期是为了保护双方的权益，在一定期限内确保协议内容的执行和有效性。
双方在拆迁协议书中约定了具体的权利和义务，公证书的有效期可以使协议不会被随意修改或撤销，保证拆迁双方的权益得到有效保护。
总结起来，拆迁协议书公证的有效期一般为三年，在三年内该公证书具有法律效力。
公证书的有效期可以根据实际情况灵活调整，但需要双方一致同意并向公证机关提出申请。
在实际操作中，公证书的有效期是为了保护双方的权益，确保拆迁协议的有效执行。
亲子关系证明公证书有效期几年
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房屋授权委托书公证有效期
房屋授权委托书公证有效期是指该公证委托书在一定时间内具有法律效力的期限。
根据我国法律规定，房屋授权委托书公证的有效期一般为6个月。
那么，在这6个月期间，委托人和受托人应当如何使用这份公证委托书呢？公证委托书的有效期过期后，又该如何处理呢？本文将为您解答这些问题。
一、房屋授权委托书公证有效期的作用房屋授权委托书公证有效期是指从公证机关出具公证证书之日起，至公证证书上注明的有效期截止之日止的这段时间。
在这段时间内，委托人授权受托人办理的事项具有法律效力，受托人可以依据公证委托书代为办理房屋相关事宜。
二、房屋授权委托书公证有效期的计算房屋授权委托书公证有效期的计算，从公证机关出具公证证书之日起开始计算，至公证证书上注明的有效期截止之日止。
例如，如果公证证书上注明的有效期为6个月，那么从公证证书出具之日起，有效期为6个月，到期后公证委托书即失效。
三、房屋授权委托书公证有效期内的使用在房屋授权委托书公证有效期内，委托人和受托人应当严格按照公证委托书的内容办理相关事宜。
受托人可以代为办理房屋买卖、过户、贷款、抵押、拆迁等事宜。
但需要注意的是，受托人在办理事宜时，应当出示公证委托书的原件，以及委托人的身份证件原件或者复印件，以便相关部门核实委托书的真实性。
四、房屋授权委托书公证有效期过期后的处理房屋授权委托书公证有效期过期后，委托人和受托人不能再依据该公证委托书办理相关事宜。
如果需要继续办理，应当重新办理一份新的房屋授权委托书公证。
过期后的公证委托书，不再具有法律效力，任何依据过期公证委托书办理的事宜，都不受法律保护。
五、房屋授权委托书公证有效期的延长如果在房屋授权委托书公证有效期内，委托人和受托人因特殊情况需要延长有效期，可以在公证委托书有效期内向公证机关申请延长。
延长公证委托书有效期的申请，应当提交延长申请，并说明延长的理由。
公证机关在审查延长申请时，可以根据实际情况决定是否同意延长，以及延长的期限。
总之，房屋授权委托书公证有效期是委托人和受托人办理房屋事宜的法律依据。
公证书有效期是多长时间
公证书有效期是多长时间公证书指的是，公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。
那么公证书有效期是多长时间？接下来由我为大家带来关于此问题的分析。
请大家阅读并了解我带来的文章。
一、公证书有效期是多长时间原则上公证书没有有效期限问题，公证书出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，否则公证书是不能被推翻的。
也就是说，只要公证没有依法撤销，它就是有效的。
公证本身没有时效，是随着被证明对象的存在而存在的，但部分种类的公证书因所涉及事实的真实性或权利与义务的关系具有可变性，如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等，当被证明的事实或者权利与义务的关系发生变化，原公证书可能就与事实不相符而无法使用，需要重新办理公证。
二、特殊类型公证书的有效期1、公证书的使用部门对公证书的出具期限有特殊规定，一般常见于涉外公证认证中，部分国家的签证部门或认证部门对于公证书的出具期限有要求，我们应该注意向公证书的使用部门咨询相关方面有无规定或要求；2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，该有效期届满，公证书可能无法达到原有的使用效果。
如一份委托书公证书中，《委托书》载明委托期限为三个月，则三个月后，受托人无法再使用该公证书去办理委托事项；但该公证书仍具有证明效力，证明委托人曾在某一时段将相关事项委托受托人处理。
3、公证书中被证明的法律行为或文书存在不确定状态的，如经公证的房产赠与合同，赠与双方没有办理过户登记手续，后来赠与人死亡，房管部门要求办理继承手续，受赠人无法再使用赠与合同公证书办理赠与过户。
三、出国所需的涉外公证书有效期是多长时间部分国家对发往本国使用的部分涉外公证书的出具日期（时常有变化）有特殊要求。
1、阿根廷：未婚公证书、无犯罪记录公证书应在3个月内出具方可使用；2、奥地利：用于定居的无犯罪记录公证书应为1个月内出具的，体检表公证书要求为28日内出具的；3、比利时：无犯罪记录公证书应为6个月内出具的；4、玻利维亚：无犯罪记录公证书应为3个月内出具的；5、荷兰：所有公证书应为半年内出具的；6、意大利：结婚、无犯罪记录公证书应为3个月出具的，出生公证书没有要求，其他类型的公证书应为半年内出具的；7、巴西：无犯罪记录公证书应为3个月内出具的；8、秘鲁：无犯罪记录公证书应为6个月内出具的；9、西班牙：无犯罪记录公证书应为3个月内出具的，结婚公证书应为6个月内出具的。
公证书有效期多久
公证书有效期多久篇一：公证书有效期是多久公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
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如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
房产委托公证书期限(3篇)
第1篇一、引言房产委托公证书是公证机构依法出具的证明委托人授权他人代为处理房地产相关事务的公证书。
根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，房产委托公证书的期限是法律规定的必要内容，对于保护委托人和受托人的合法权益具有重要意义。
本文将从房产委托公证书期限的定义、法律规定、期限确定以及期限届满后的处理等方面进行详细阐述。
二、房产委托公证书期限的定义房产委托公证书期限，是指委托人授权受托人代为处理房地产相关事务的有效期限。
在期限届满前，受托人有权按照委托人的授权代为处理房地产相关事务；期限届满后，受托人无权再按照委托人的授权代为处理房地产相关事务。
三、房产委托公证书期限的法律规定1. 《中华人民共和国公证法》第三十一条规定：“公证机构应当依法出具公证书，公证书应当载明公证书的种类、当事人、公证事项、公证期限、公证员签名、公证机构盖章等事项。
”2. 《中华人民共和国物权法》第一百四十四条规定：“委托代理期限届满或者委托人解除委托代理的，受托人应当将代理事务的处理结果报告委托人。
”3. 《中华人民共和国合同法》第四百零一条规定：“委托代理期限届满或者委托人解除委托代理的，受托人应当将代理事务的处理结果报告委托人。
”四、房产委托公证书期限的确定1. 公证书中明确载明的期限：在房产委托公证书中，期限通常以年、月、日为单位，明确载明委托代理的有效期限。
例如：“本公证书自出具之日起至二〇二三年十二月三十一日止有效。
”2. 法律规定的期限：根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，房产委托公证书的期限不得超过十年。
3. 当事人约定的期限：在委托人和受托人之间，可以就房产委托公证书的期限进行约定。
约定的期限不得超过法律规定的期限。
五、期限届满后的处理1. 委托人可以解除委托代理关系：期限届满后，委托人可以解除委托代理关系，并要求受托人将代理事务的处理结果报告。
2. 受托人应当将代理事务的处理结果报告委托人：期限届满后，受托人应当按照法律规定，将代理事务的处理结果报告委托人。
公证书的有效期
公证书的有效期篇一：出国公证书有效期是多长时间公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
公证的时效、效力问题《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。
实践中,公证书的有效期一般分为3类:一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。
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公证书有没有有效期公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为 3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月；想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为 3类情况：方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月；三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
公证的时效、效力问题〈〈赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
实践中，公证书的有效期一般分为 3类：规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月；三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
篇四：德国文书公证认证书有效期多久德国文书公证认证书有效期多久随着外资在国内投资的增多，外国公司公证认证文件的需求也大大增加，在设立外资公司以及后期的变更时，很多场合都需要对外国公司相关文件办理公证认证，对于这个公证认证其有效期多久呢，以下是一个案例。
公司为一家外商投资企业，因海外母公司董事监事人员变动，我公司需要去所在地工商局办理备案登记。
之前由德国母公司去当地大使馆出具了一份董事监事人员变动资料的公证书，携公证书去办理备案。
但后因工商局指出我公司所准备的材料有所不足，因此退回重新补齐资料。
但因后续改动资料和签字人员都在海外，需要较长时间，请问之前所准备的公证书是否会过期？对于国外公证认证文件有效期的问题没有一个明确的规定，一般是在半年以内，最终要按照使用部门的要求。
房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。
口?房产公证书样本范例房产遗赠公证书样本公证书（） XX字第XX号继承人：XXX,男，XXXX年X月X日出生，住X X省X X 市X X街X X号。
被继承人：XXX,男，XX XX年X月X日出生，生前住X X 省X X市X X街X X号。
查XXX于XXXX年X月X日在XX （地名）死亡，死亡后在XX （地名）留有遗产房屋X间，死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者XXX的遗产应由XXX继承。
北京市X X公证处公证员（签名）X X X X年X月X日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书（） XX字第X X号兹证明赠与人 XXX （男或女，X X年X月X日出生，现住 X X省XX县X X乡X X村）与受赠人xxx （男或女，乂乂年乂月乂日出生，现住XX省XX县XX乡xx村）于XX年 x 月x日来到我处（或在x x地）,自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。
XXX与XXX签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国 X X省X X市公证处公证员（签名）X X年X月X日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同公证书（）—字第—号兹证明与于年月日签订了前面的〈〈城市私有房屋买卖合问》O公证处：公证员：年月日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
口?公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为 3类情况:一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月；三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
口?专家疑难解答房产公证书相关问题？您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建（私房），此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写？中顾网律师解答：写个赠与合同，到公证处公证就可以。
相关法律知识：如何办理房产证?-房产证办理流程和费用-- 房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在〈〈住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签（转载于：公证书有没有有效期）订委托协议通常〈〈购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在〈〈购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：委托代办的协议中应明确约定：开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明〈〈土地使用权证》和〈〈房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得〈〈土地使用权证》的, 只能让步了）;开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x唯勺赔偿金等明确的违约处理方法；约定如果贷款银行扣押房产证和〈〈购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证；约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果〈〈购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录^一。
交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和〈〈购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：TOC \o "1-5" \h \z 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；核对他项权利一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。