商铺返租和统一经营管理合同
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺返租托管合同协议书
商铺返租托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商铺返租托管合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条件进行返租托管。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、商铺基本信息1.1 商铺位置：位于【商铺地址】，具体面积为【面积】平方米。
1.2 商铺现状：乙方承租时，商铺应保持良好的使用状态，设备设施齐全，且符合相关法律法规的要求。
二、返租托管期限2.1 本合同的返租托管期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
2.2 乙方应在合同签订之日起【提前通知期限】日内，向甲方支付托管费用。
三、返租托管费用3.1 乙方向甲方支付的托管费用为每平方米【费用】元/月，按商铺面积【面积】平方米计算，每月合计【总费用】元。
3.2 托管费用支付方式：乙方可以选择每月支付或一次性支付整个托管期限的托管费用。
四、甲方权利义务4.1 甲方应保证商铺在托管期间保持良好的使用状态，如有损坏，应及时修复。
4.2 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。
五、乙方权利义务5.1 乙方应按时支付托管费用，如逾期支付，应支付迟延履行金，具体金额双方另行约定。
5.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
5.3 乙方在合同期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。
六、合同的变更和终止6.1 合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在合同期内，如乙方提前终止合同，应支付违约金，具体金额双方另行约定。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方出租位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺并进行经营，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁及返租的相关权利和义务。
双方经充分协商，乙方租赁甲方商铺，并在租赁期满后进行返租。
双方同意共同遵守本合同条款，确保双方权益得到合法保护。
二、商铺描述及租赁期限1. 商铺地址：_____________________。
2. 商铺面积：_____________________。
3. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算违约金。
四、返租条款1. 租赁期满后，乙方有权选择续租或返租该商铺。
如乙方选择返租，则应在本合同租赁期满前与甲方协商返租事宜。
2. 返租时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
如乙方在租赁期间对商铺进行了装修或改造，则应负责恢复或补偿因此产生的费用。
3. 返租后，甲方有权对商铺进行重新出租。
乙方应配合甲方办理相关手续，并确保顺利交接。
五、双方权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，并承担产权纠纷带来的法律责任。
3. 乙方应按约定支付租金，并按时交还商铺。
4. 乙方应合理使用商铺，负责商铺的日常维护和管理。
5. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修或改造，应提前征得甲方的书面同意。
6. 合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2024年商铺返租合同范本
2024年商铺返租合同范本【商铺返租合同】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就以下商铺返租事宜达成如下合约：第一条合同目的甲方是商铺的业主，乙方是商铺的租赁人，本合同旨在明确商铺的返租关系和双方的权利义务。
第二条商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺租赁期限：________________第三条返租期限1. 乙方承诺于__年__月__日起返还商铺给甲方。
2. 甲、乙双方同意在商铺返租期限届满后，甲方有权根据需要与乙方签订新的租赁合同或进行其他安排。
第四条返租条件1. 乙方应在商铺返租日前，将商铺内的设备、设施、家具、装修等一并返还给甲方，应保持商铺的完好状态。
2. 乙方返还商铺时应一并交付商铺的钥匙和相关证照文件。
3. 甲方在收到商铺后，应仔细核对商铺内的设备、设施、家具、装修等是否完好，如发现损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条返租费用1. 乙方应按照合同约定的返租期限内的天数，按每日租金计费。
2. 返租费用应在商铺正式返还给甲方之前一次性支付。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可在友好协商的基础上进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同变更和解除1. 甲乙双方如需变更本合同的内容或解除合同，应书面协商一致，并在变更或解除后及时办理相关手续。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。
第八条争议解决本合同的履行、变更、解释和纠纷解决，均适用中华人民共和国法律。
第九条合同生效本合同自双方签字后生效，并持续有效直至商铺返租期限届满。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
2024年商业店铺返租合同范本
2024年商业店铺返租合同范本甲方（出租方）： ______乙方（承租方）： ______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺返租事宜达成如下合同条款：第一条合同目的及定义1.1 本合同旨在明确甲乙双方在商业店铺返租过程中的权利、义务和责任。
1.2 商业店铺返租是指甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期满后将店铺返还给甲方的行为。
第二条租赁物及租赁期限2.1 甲方同意将其位于_____（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月_____元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_____日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的合法使用权。
4.2 甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，并符合商业使用的标准。
4.3 甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。
5.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日_____%的标准向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
商铺返租托管合同范本
商铺返租托管合同范本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签署：甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司名称] 公司地址：[甲方公司地址] 法定代表人：[甲方法定代表人] 联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称] 公司地址：[乙方公司地址] 法定代表人：[乙方法定代表人] 联系电话：[乙方联系电话]经甲方与乙方协商，双方达成以下条款：一、租赁商铺1.甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。
二、租期1.本合同租期为[租期]年，自签署之日起算。
2.若乙方在租期届满前30天内提出续租意愿，甲方同意将优先续租权赋予乙方。
三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：–租金金额：[租金金额]元/月–支付方式：乙方每月在租赁期限的前5个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
–滞纳金：如乙方逾期支付租金，乙方同意支付每日逾期滞纳金总额的1%作为违约金。
四、商铺维护、装修及保险1.乙方应按时缴纳商铺的公共费用，如物业管理费、水电费等。
2.乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。
3.乙方应购买足够的商业综合保险，保证商铺内的所有设施设备和乙方的财产。
五、返租与托管1.在合同期满或提前解除合同时，甲方同意将商铺收回，并退还押金给乙方。
2.若乙方无意继续经营该商铺，甲方同意提供商铺返租与托管服务，服务期限为[服务期限]年，服务费用为[服务费用]元/月。
六、违约责任1.如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿所造成的损失，包括但不限于合同终止后的违约金、律师费用等。
七、争议解决1.甲乙双方一致同意将一切争议提交[争议解决方式]解决。
2.本合同的解释和效力适用[适用法律]法律。
八、其他事项1.本合同未尽事宜双方协商解决，并另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具有同等效力。
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商铺返租和统一经营管理合同（买户）
_____________________________ 甲方（出售方）：
___________________________ 乙方（买受方）：《中华人民共和国合同法》及有关甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、
进行统一经法规的规定，经平等协商一致，就甲方将销售给乙方的商铺，房地产法律、营管理事宜，达成如下条款，以共同遵守。
一、合同标的建筑面积
__________________________________________________商铺(甲方将位于 )出售给乙方。
_________平方米二、返租方式，直接从商年返租租金为总房款的20%2年，统一经营管理5年，2该商铺由甲方返租年租金按实际收入归乙方第
3-5铺总房款中扣除，即买卖合同总价为原总房款的80%； 10%作为管理费用。
所有，须支付甲方租金的_____月_____20_______年日止。
_____甲方租赁期限自20_______年月_____日起至租赁期间由开发商统一招租，统一经营管理。
乙方同意由甲方自己统一招商、租赁或委托专业商业管理公司统一招商、租赁；如乙方需要自行招商、租赁和自行经营管理等事项，须经甲方同意，并接受甲方的统一经营管理要求。
租赁期内乙方承租人对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利。
四、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方承租人有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲乙双方同意乙方承租人在不损害建筑主体的情况下，根据实际需要对租赁物进行装饰装修以及平面格局的调整，费用由乙方承租人承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承租人承担。
物业管理费用按1.0元/㎡/月收取。
4、该商铺收取万元押金。
押金由甲方收取，在租赁期届满或乙方承租人符合退租条件的情况下，退还押金。
5、租赁期届满以后，乙方承租人须对商铺装饰装修、平面格局等进行清理和复原，将商铺恢复原状后退租。
五、产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方及乙方承租人，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方及乙方承租人的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
六、租期届满及续租
租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。
为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
七、合同补充及争议解决
本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。
甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
八、其他约定
在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。
5年统一经营管理期届满以后，商铺由业主自行招租，自行经营管理。
租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
甲方：__________________________ 乙方：___________________________ 地址：__________________________ 地址：___________________________ 电话：__________________________电话：____________________________ 代表人签字（公章）：____________ 代表人签字（公章）：____________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日。