物业设备台账
物业消防台账范本
物业消防台账范本一、消防设施设备清单1.灭火器材清单•ABC型干粉灭火器：数量20个，有效期至2022年6月。
•CO2灭火器：数量5个，有效期至2023年2月。
•泡沫灭火器：数量10个，有效期至2022年11月。
2.消防栓清单•喷淋栓：数量2个，每月检查保养一次。
•室内消火栓：数量4个，每季度检查一次。
•室外地埋式消防栓：数量1个，每半年检查一次。
二、防火检查记录1.楼层通道•通道畅通，未存放杂物。
•通道灭火器挂置位置明显，未被遮挡。
2.电源线路•电源线路无老化现象，防火保护良好。
•电箱标志清晰，随时易于辨识。
3.安全疏散通道•疏散通道两侧无堆放物品，确保疏散顺畅。
•疏散指示灯正常工作，通道无遮挡。
三、消防演练记录1.日常演练•定时开展消防演练，对员工进行消防指导。
•常规应急疏散演练，提升员工应对火灾的能力。
2.特殊演练•定期组织模拟火灾事故演练，提高员工应急处理能力。
•不定期组织消防设备使用演练，熟练操作各类灭火器材。
四、消防安全维护记录1.定期维护保养•每季度对消防设备进行检查保养，确保设备完好有效。
•消防通道、消防设施定期清扫保养，保持整洁无障碍。
2.隐患排查整改•定期检查防火安全隐患，及时整改消除。
•对消防设备故障及时报修处理，保障设备正常运作。
五、其他1.消防培训记录•每年对新员工进行消防安全培训，定期进行消防知识普及。
•建立员工消防意识，提升防火意识和火灾预防能力。
2.安全意识宣传•定期发布消防安全知识宣传资料，提高员工防火意识。
•制定应急预案，加强火灾风险防范和处理能力。
以上为物业消防台账范本内容，对消防设施设备、防火检查、消防演练、消防安全维护等方面进行详细记录。
为确保消防安全，需要定期更新和完善消防台账，加强消防管理工作，提高火灾防范和应急处置水平。
设备台账(模板)
B/0
设备台帐
单位：物业服务中心年月日
设备名称：电梯设备型号：SKY-4数量:6部
装机容量：9.1kw电压等级：380v工作方式：断续
配套功率：9.1kw设备原值：未知
生产单位：上海永大电梯设备有
限公司
主要部件：曳引机检测周期：1年建帐人：
安装地点：1-1西，1-2西，2-3西，3-1西，3-2东，4-1西电梯机房审核人：
其它参数电梯：型号SKE-4，载重800kg,运行速度105m/min，功率9.1kw,2012年7月
三相永磁同步无齿轮曳引机参数：型号GSD-MM1,规格409p1168y，电压290v,电流21.8A,曳引比2:1，频率50hz,转矩517n/m，转速168m/min,梯速1.75m/s,运行速度105m/min,额定载重800kg,级数40，曳引轮借径400mm,绝缘f,防护IP42，启动次数240次/h,重量345kg,2012年9月。
随机资料电梯使用维护说明书电梯安装说明书电梯定期检验报告电梯合格证
电梯验收检验报告电梯所有图纸种设备注册记录表
设备图样。
电梯设备台帐
电梯设备台账单位名称：复瑞物业下面红色字体为赠送的个人总结模板，不需要的朋友下载后可以编辑删除xx年电气工程师个人年终总结模板根据防止人身事故和电气误操作事故专项整治工作要求，我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点，为进一步加强落实安全工作，特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施细则。
把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓，检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定”情况，检查(两防)执行情况，及时发现和解决存在的问题，提高防人身事故和防电气误操作事故的处理能力，从源头上预防和阻止事故的发生，使安全管理工作关口前移，从而实现“保人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。
通过前段的检查和整改工作，现将我班到现时为止在此方面的情况总结如下一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故)在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高空坠落事故。
我班通过对每周的安全会议和工作负责人对现场高处作业管理的检查，使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全工作责任、措施及整改落实，从而安全工作得到保证。
1、作业前的准备工作和控制措施工作。
包括高空作业现场查勘，使工作人员对该任务的危险点(安全措施卡)有清晰、准确、全面的认识，采取相应的控制和安全措施，并正确派选合适胜任的工作负责人和工作班成员。
2、在开工前，工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。
作业过程中明确监护人员，监护人实时监控高处作业人员动向，及时提醒和纠正作业中的不安全行为，使安全措施不折不扣地落实和执行到位。
3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。
配备可靠的(按规定期限内检验合格的)安全工器具，如安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等，并能够正确使用此类工器具。
4、在高空作业的工作全过程中，强调工作人员自始至终确保自身安全行为：△定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)进行试验，试验或外观检查不及格的立即报废，严禁留作备用。
物业房屋设施设备日常维修养护档案实现动态监管台账
物业房屋设施设备日常维修养护档案实现动态监管台账
物业房屋设施设备日常维修养护档案是记录和保存物业房屋设
施设备运行状况、维护维修历史记录、报修情况等信息的重要的文件,是动态监管台账的重要组成部分。
通过建立物业房屋设施设备日常维修养护档案,可以实现对物业房屋设施设备的日常维护维修工作的全
面监管和管理,提高物业管理的效率和质量。
建立物业房屋设施设备日常维修养护档案的步骤如下:
1. 对物业房屋进行实地勘察和测量,确定设备设施的总数、型号、位置、数量等信息。
2. 对物业房屋设施设备进行分类、编号、标记,建立相应的档案。
3. 对物业房屋设施设备建立日常维护维修记录,包括维修计划、维修方案、维修人员信息、维修进度等信息。
4. 对维修养护过程进行录音、录像或拍照,保存证据。
5. 定期进行巡检和检查,及时发现和处理存在的问题。
6. 在维修养护完成后,及时对档案进行更新和补充。
通过建立物业房屋设施设备日常维修养护档案,可以记录物业房
屋设施设备的维修历史记录、报修情况、维修进展等情况,实现对物
业房屋设施设备的的动态监管和台账管理。
这样可以提高物业管理的效率和质量,保障物业房屋的正常运行和安全性。
物业工作计划台账
物业工作计划台账
1. 本周物业服务计划：
本周物业服务计划中，我们将安排人员对小区公共区域进行清洁、维护和保养工作。
同时，我们还将检查和维修小区设施设备，以确保小区内的设施设备安全、完好。
2. 保安工作计划：
保安人员将加强对小区出入口和围墙的巡逻和监控，确保小区内的安全秩序。
同时，保安人员还将协助处理小区居民的安全问题，并积极配合有关部门开展安全防范工作。
3. 绿化维护计划：
本月将对小区内的绿化进行修剪和清理工作，以确保小区环境清洁、整洁。
同时，我们还会对小区内的植物进行病虫害防治，确保绿化植物的健康生长。
4. 小区维修计划：
根据小区内设施设备的维修需求，我们将安排专业维修人员进行维修和保养工作，确保小区内的设施设备正常运行。
同时，我们还将定期对小区内的水电设施进行检查和维护，以预防潜在安全隐患。
物业管理台账制作方案
物业管理台账制作方案一、引言随着社会经济的不断发展，城市化进程的加快，物业管理工作已成为城市管理中一项重要的工作内容。
物业管理台账作为物业管理工作中的重要组成部分，对于规范物业管理、提高管理效率、改善服务质量都具有非常重要的意义。
因此，制定一套科学合理的物业管理台账制作方案对于物业管理工作的开展具有积极的促进作用。
本文将围绕物业管理台账制作方案展开论述。
二、物业管理台账的概念及意义1. 物业管理台账的概念物业管理台账是指对物业管理工作中的资产、设备、人员、财务等方面的信息进行记录和管理的一种工具。
它包括固定资产台账、设备设施台账、人事台账、财务台账等内容。
通过台账的建立和管理，可以对物业管理工作中的各项资源进行有效管理和监控，确保管理的科学化和高效化。
2. 物业管理台账的意义（1）规范管理工作。
通过建立台账，可以将物业管理工作中的各项资源进行分类、分级管理，明确职责、权限，规范管理流程，提高管理工作的制度化、规范化水平。
（2）提高管理效率。
通过台账的建立和管理，可以及时掌握物业管理工作中的各项资源的使用情况、维修情况等，提高管理工作的透明度和及时性，提高管理效率。
（3）改善服务质量。
通过台账的建立和管理，可以及时了解业主需求和意见，及时调整服务方式和服务内容，提高服务质量。
（4）保障资产安全。
通过台账的建立和管理，可以及时掌握资产的使用情况，及时采取保障措施，保证资产的安全。
综上所述，物业管理台账对于规范管理、提高效率、改善服务质量、保障资产安全等方面都具有重要的意义。
三、物业管理台账制作方案1. 制定台账管理规定（1）明确管理责任。
明确各项台账的管理责任人、管理权限，并对管理责任人进行考核和激励。
（2）规范操作流程。
明确各项台账的操作流程，包括信息的登记、修改、查询、报表生成等流程，确保台账的操作过程规范化。
（3）完善台账管理制度。
制定台账的管理制度，包括登记规范、保密制度、备份制度等，健全完善相关台账管理制度。
物业台账管理制度
物业台账管理制度一、总则为了规范物业台账管理工作，提高管理效率，保障业主权益，根据《物业管理条例》等相关法规和规定，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理公司及其下属各项目的物业台账管理工作。
三、物业台账内容1. 物业基本台账（1）项目基本信息：包括项目名称、地址、产权单位、建筑面积、用途等。
（2）业主信息：包括业主姓名、联系方式、房屋信息等。
（3）员工信息：包括物业管理人员、保安人员等相关信息。
2. 财务台账（1）费用收支台账：包括各类费用的收支情况，如物业管理费、水电费、维修基金等。
（2）账目清单：包括各项费用的明细清单和支出情况。
3. 维修保养台账（1）设备设施台账：包括项目内设备设施清单及相关维修保养情况。
（2）维修保养记录：包括日常维修保养和计划维修保养情况。
4. 安全管理台账（1）安全巡检记录：包括保安巡逻、消防设施检查等安全管理工作记录。
（2）安全隐患整改台账：包括发现的安全隐患及整改情况。
5. 环境卫生台账（1）环境卫生检查记录：包括公共区域的卫生清洁情况记录。
（2）垃圾清运记录：包括垃圾清运情况及处理记录。
6. 服务台账（1）投诉处理记录：包括业主投诉情况及处理进展。
（2）服务评价台账：包括业主对物业服务的评价情况。
四、物业台账管理责任人1. 物业台账管理由物业管理公司的专业财务人员负责，具体分工为：（1）负责费用收支及账目清单的编制和管理；（2）负责维修保养记录及设备设施台账的管理；（3）负责安全管理台账和环境卫生台账的管理；（4）负责投诉处理记录和服务评价台账的管理。
2. 物业管理公司应当建立完善的物业台账管理制度，明确责任部门、责任人，确保管理工作的落实。
3. 物业台账的管理责任人应当认真履行职责，保证物业台账的真实性和准确性。
五、物业台账的填写和存档1. 物业台账应当及时、准确地填写，并经相关责任人签字确认。
2. 物业台账应当按照规定的格式和要求进行填写，确保信息的完整性和清晰度。
物业设施设备台账表格
一、变压器设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定容量
高压电流
低压电流
联结组别
冷却方式
绝缘等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
数量
1
2
3
4
5
6
二、发电机设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定
容量
额定
功率
额定电流
联结
组别
额定
转速
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
数量
1
2
3
4
5
6
三、配电柜设备基本情况档案登记表
五、电梯设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
速度M/S
载重
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
风量M3/h
风压Pa
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
78Leabharlann 91011
4
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水池名称
结构方式
用途
容量
建设单位
检验合格资料
投入日期
2
3
4
5
6
九、自喷、消防设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
转速r/min
绝缘
等级
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
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序
设备
名称
型号
编号
执行标准
功能
额定
电流
额定
电压
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
四、水泵设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
转速r/min
绝缘
等级
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
五、电梯设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
速度M/S
载重
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
风量M3/h
风压Pa
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
18
基础设施设备统计表
一、变压器设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定容量
高压电流
低压电流
联结组别
冷却方式
绝缘等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
1
2
3
4
5
6
7
二、发电机设备基本情况档案登记表
1
设备名称
型号
用途
额定
容量
额定
功率
额定电流
联结
组别
额定
转速
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
2
3
4
5
6
7
三、配电柜设备基本情况档案登记表
六、风机设备基本情况档案登记表
七、智能化设备基本情况档案登记表
序
系统类别
设备名称
型 号
数 量
安装地点
生产厂家
施工单位
出厂年月
1
停车场收费系统
道闸机
票 箱
电 脑
摄像头
2
监控系统
摄像头
云台、球机
解码器
主控器
显示器
监控服务器
3
门禁系统
门禁控制器
解码器
门禁服务器
门口主机
网络连接器
4
巡更系统
巡更埲
巡更服务器
八、水池基本情况档案登记表