合肥万达水乐园初步设计图纸审核意见-建筑(主题乐园管理部-合肥)
合肥万达文化旅游城案例分析(论文资料)
2021/5/26
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合肥万达文化旅游城/案例小结
开发策略
项目高调入市，以文化旅游形象、区域发展眼光、主流产品、 氛围营造等，实现项目快销。
形象策略
打造法式ARTDECO生活社区，从建筑和园配套策略 销售策略 推广策略
2021/5/26
以刚需性产品为主，结合舒适性产品，凭借实用性强和较高的 性价比在区域市场竞争中成功突围。
教育配套
• 项目自建两所幼儿园，占地1.6万平米，总建筑面 积1.2万平米
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么么么么方面
• Sds绝对是假的
合肥万达文化旅游城/产品策略
项目以80-110㎡户型为主，结合市场主流产品并加以创新，满足刚需客户需求，实 现高性价比。
产品 2梯4户 2梯3户 2梯4户 2梯4户
户型
小3房 小3房、大3房 小3房、大3房 2房、小3房
生态型滨湖新区cbd区域区域综合交通枢纽交通便利区域综合交通枢纽交通便利滨湖湿地公园自然景观资源滨湖湿地公园自然景观资源历史人文传承巢湖文化之源历史人文传承巢湖文化之源产品价值产品价值世界首创特大型文化旅游商业综合体世界首创特大型文化旅游商业综合体文化旅游商业酒店四大业态文化旅游商业酒店四大业态世界影响力的中国文化旅游品牌世界影响力的中国文化旅游品牌文化旅游体验区电影乐园秀场酒店等配套文化旅游体验区电影乐园秀场酒店等配套项目创意世界唯一项目创意世界唯一300亿投资350万平米超级城市新区大盘300亿投资350万平米超级城市新区大盘设计团队大师组合设计团队大师组合区域综合配套资源价值和学区价值区域综合配套资源价值和学区价值万达独有知识产权万达独有知识产权地铁上盖物业刚需主流住宅产品地铁上盖物业刚需主流住宅产品合肥万达文化旅游城推广策略线上线下的大量推广动作通过一系列的营销活动户外媒体及单页报广等营造项目的全省关注最终实现项目的完美开盘
管桁架安装方案
安徽合肥·万达文化旅游城A地块万达茂项目管桁架安装方案编制人：审核人：审批人：中建二局有限公司（沪）安徽合肥·万达文化旅游城A地块项目经理部2014年09月10日修改页目录一、万达茂水乐园工程概况 (2)1.1总体建筑概况 (2)1.2结构概况 (2)1.3安装重、难点分析 (4)二.编制依据 (7)2.1 文件依据 (7)2.2 编制原则 (8)三.施工总体部署 (8)3.1 组织机构 (8)3.2 资源配置计划 (11)3.3 施工平面布置 (14)3.4 吊车选型 (18)四、施工计划 (23)4.1吊次分析 (23)4.2桁架安装施工计划 (23)4.3工期保证措施 (28)五、主要安装方法 (33)5.1施工测量 (33)5.2管桁架拼装胎架 (35)5.3管桁架拼装 (38)5.4管桁架安装 (41)5.5钢丝绳的选择 (56)5.6管桁架安装过程结果受力分析 (57)六、施工质量保证措施 (67)6.1拼装质量保证措施 (67)6.2安装质量保证措施 (69)6.3焊接质量保证措施 (70)6.4高强螺栓施工质量保证措施 (74)6.5涂装施工质量保证措施 (78)七、安全管理措施 (82)7.1安全管理目标 (82)7.2安全生产组织管理体系 (82)7.3安全个人防护措施 (83)7.4安全技术交底措施 (84)7.5各部位安全防护具体措施 (85)7.6高空作业注意事项 (89)7.7应急准备与组织管理 (89)一、万达茂水乐园工程概况1.1总体建筑概况合肥万达茂项目位于合肥市巢湖湿地西北侧，临环湖北路，位于合肥万达文化旅游城中心位置，属于文化旅游区地块。
室内水公园屋面钢结构为18榀大跨度“倒3角型”钢管桁架，最大跨度91m，最大重量135吨。
管桁架截面尺寸5.5米X4.5米，下玄管为一根Φ600mmx40mm钢管，上玄管为两根Φ500x25mm钢管，侧面立杆Φ299x16mm钢管。
万达施工图阶段审图要点---建筑
□是□否 原因： □是□否 原因：
备注 （关于设计内容修 改的日期及传真号
、OA等）
6.5 B 6.6 A
屋顶层，冷却塔距离塔楼≤25m时，应在屋面预留出隔声屏 障的基础
□是□否 原因：
塔楼屋面预留擦窗机安装、运行空间
7 7.1 A 7.2 A
幕墙切实封闭，可靠保温 幕墙 主景观立面原则上不得设置百叶
设备层/避难层，结构顶板和底板厚度不小于150mm。平时 运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施
□是□否
原因：
6.3 6
6.4
B B
屋顶层，结构板厚度不小于150mm。平时运行的风机、空 墙体、楼 气处理机组采用有效的隔振措施
板 屋顶层，冷却塔基础应至少高出屋面完成面800mm，冷却 水供回水总管的管道基础高出屋面完成面200mm
全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大 于3米、且靠外玻璃幕墙的区域，幕墙内3米的条形地带，需 □是□否 原因： 设地板辐射采暖，需降板
泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，需降板
□是□否 原因：
冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟 各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方需降板300mm， 洗衣房水洗区，需降板 各层卫生间如采用同层排水，需降板
建筑专业施工图阶段图纸审查要点
序号 等级 图纸分类
审查内容
施工图设计院完成情况
对应图纸 项目公司审
编号
核意见
1.1 A 1.2 A
1.3 A
1 1.4 A 1.5 A 1.6 A 1.7 A 1.8 A
降板
机电图上有降板，土建图上无相应降板
□是□否 原因：
大堂旋转门处设地板辐射采暖 降板
合肥万达主题乐园游乐项目命名(终审版)
SX043翻滚碾米（翻滚音乐船）
编号 SX043
最终命名 翻滚磨盘
SX044泼水采菱（TWIST SPLASH）
编号 SX044
最终命名 浪花飞溅
SX045炫彩染坊（迪斯科）
编号 SX045
上次汇报 七彩染坊
5 分区一欢乐水乡
5区－欢乐水乡区
编号 最终命名 5区命名 欢乐水乡 SX041 茶山飞渠 SX042 磨坊天车 SX043 翻滚磨盘 SX044 浪花飞溅 SX045 七彩染坊 SX046 瓦缸飞旋 SX401 水云间
最终命名 筋斗云霄
LY053群英荟萃（双层转马）
编号 LY053
最终命名 炫彩马戏
LY054水袖飞舞（摇头飞椅）
编号 LY054
最终命名 红绸飞舞
LY055贵妃醉酒（转转杯）
编号 LY055
最终命名 贵妃醉酒
最终命名 蝶恋花餐厅
4 分区一巢州古城
4区－巢州古城区
编号 最终命名 4区命名 巢州古城 CZ031 白龙飞天 CZ032 巢湖探秘 CZ033 翻江倒海 CZ034 钻塔急坠 CZ035 掘地三尺 CZ036 碰碰车 CZ037 秘境漂流 CZ403 巢州仙居
编号 MD026
最终命名 大厨展艺
MD027青蛙献艺（跳跳车）
编号 MD027
最终命名 青蛙献唱
MD028 梦蝶剧场
编号 MD028
最终命名 梦蝶剧场
干货丨只要6项就能做出万达综合体电气设计,震惊了！
干货丨只要6项就能做出万达综合体电气设计,震惊了！9.1 设计范围1 高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
2 低压0.4kV配电与控制系统（含二次控制接线）；应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
3 防雷与接地系统。
4 电气照明系统。
5 火灾报警与联动控制系统。
6 室外建筑夜景照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
7 室外景观环境照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
9.2设计深度及制图要求（包括但不限于下述内容）9.2.1 设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版。
9.2.2 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。
9.2.3 工程总负荷计算和分路负荷计算，配电系统的设计中，须标注出装接容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，其中计算电流是断路器及电缆的设计依据。
万达设计审核时要求乙方提供计算书。
9.2.4 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。
9.2.5 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，特别注意为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对0.4kV低压断路器的表示为：ACB—框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS—PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。
9.2.6 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中务必注明“电动操作”以供预算及定货时明确价格，未加注明者均视为手动操作，设计中应详细给出断路器技术参数及相关整定值。
万达施工图阶段审图要点模板
根据机组选型配臵设备基础，冷冻水、冷却水水泵设砼减震平台，减震平台的规格按规范要求，平台下安装减震 □是□否 原因： 弹簧。 应考虑设备可能需要的安装、维修、更换路线和空间。 紧邻卖场的制冷机房做隔音、消音处理 □是□否 原因： □是□否 原因：
布臵原则：按业态布臵，同一业态空调机房不能布臵在其他业态内；同一业态有多层，若含有首层，机房不布臵 □是□否 原因： 在首层。 机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于150mm。 机房地面做柔性防水，预留DN100地漏。 电器控制箱设计在方便操作的门口位臵。 地下车库设风机房，风机吊装 超市预留管井: 熟食加工间：预留独立的排油烟和补风竖井； 每个饮食出租区：按超市要求预留排油烟和补风竖井。 压缩机房预留送、排风管井，每个管井的面积按通风量要求计算确定。 压缩机房预留截面净尺寸为4200500mm的冷媒管井，管井至冷柜所在楼层。 压缩机房预留1200500mm的冷凝管井，冷凝管井上屋面。 以上各竖井内应无结构梁及其它障碍物。 百货：在建筑物3个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风井。 □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
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60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 空调
送风风速：散流器喉部风速2~3m/s， 新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。 过渡季节采用全新风运行，新风量至少要求70%以上。
49 50 51 52 53 54 55 56 57
合肥万达水乐园一版图图纸审核意见-营运(主题乐园管理部-合肥)
合肥室内水乐园一版图（施工）专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段□初步设计■第一版施工图(A）□第二版施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确建施01-01建施01-02 1、负一层的办公室需设置总经理与总监办公室（已于2014年7月3日OA提交需求）2.1.1、团体售票室需双开门，不用设置排队栏杆，内设置团体售票柜台和。
2.1.2、在财务办公室（售票办公室）开门进入散客与团体售票柜台。
2.1.2、散客售票柜台外严禁开门，把现开门面积用于增加售票窗口。
2.2、漂流河与造浪池之间的卫生间需注意与漂流河的隔断，防止卫生间污水渗漏污染漂流河。
合肥室内水乐园一版图（施工）专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段□初步设计■第一版施工图(A）□第二版施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确建施01-03 2.3、厨房内部的深化设计，应尽快要求专业厨房设计公司根据提资进行深化，确保后期运营的需求。
2.4、冲浪模拟器是一个很多人观赏的项目，建议救生圈租赁的建筑可往下挪动，留有更多空间给游客观赏。
3.1前期已对园区功能布局进行微调，但01-03图与01-02图的功能布局不同，需留意。
3.2需注意每设备的排队区设置，建议组会讨论落实，特别是关于需要救生圈、皮筏或毯作为参玩设备的项目动线设置；另需考虑各项目皮艇、救生圈和毯的摆放空间（皮艇：大碗2人，大喇叭4人，漂流河2人或1人，过山车4人；毯：竞速滑梯）3.3、各滑梯项目需考虑信号传送按钮的位置（下水点位置：游客离开合肥室内水乐园一版图（施工）专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段□初步设计■第一版施工图(A）□第二版施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确建施01-05 下水点后工作人员向下客站台发出安全信号）。
合肥万达电影乐园包装一版包装图图纸审核意见-营运(主题乐园管理部-合肥)
电影乐园包装一版图专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段■一版包装施工图□二版包装施工图□三版包装施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确包装一版1、所有的排队区宽度均为1.1米。
2、飞行影院的控制室对着设备的墙体需要可视玻璃窗,确保可视设备及游客活动空间，宽度不少于2米。
建施2-043、互动影院商店尽可能留多点空间作为商品展示空间，强电室的门口和消防栓设置尽量不要在商店范围。
4、互动影院外的扩展排队区过宽，影响中庭游客活动空间，建议把末端的拉长到互动影院的商店出入口附近。
电影乐园包装一版图专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段■一版包装施工图□二版包装施工图□三版包装施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确5、后勤区域的功能房确定：1）飞行影院屏幕后设置设备工程办公室，2）请在飞行影院左上角与互动影院右侧后勤功能房各安排一线员工休息间，每个约50平米；另在飞行影院员工休息间附近安排一个员工洗手间，洗手间内有工具与拖把清洗池，3）互动影院出口右侧设置商店仓库，4）互动影院后方设置设备工程维修间，5)互动影院后勤设置一线员工休息间，6）增加1会议室，7）设置一个游客投诉室，8）设置前场储物间电影乐园包装一版图专项审核表项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部设计阶段■一版包装施工图□二版包装施工图□三版包装施工图□其他设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院图纸编号审查意见第页，共页意见签确6、图纸评分优□良□及格□不及格□审图人员：合肥团队2015年01月13日项目负责人（专业负责人）：。
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施工图（方案、初设）专项审核表
项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部
设计阶段■初步设计□第一版施工图(A）□第二版施工图□其他
设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院
图纸编号审查意见第页，共页意见签确
建初01-05 1、在一层A区餐厅柜台后的楼梯出入口的设置会影响厨房餐品输送到店餐台的动线，建议调整。
2、为明确厨房及备餐间功能与避免操作中动线冲突情况，在一层B 区餐厅厨房进出门口、厨房到柜台备餐间的出入口建议双门。
3、为做好营运票务监控，VIP进入园区都要经过验票机。
建议在一层验票口中残疾人验票机移到靠近VIP入口处，并把VIP进园入口
往前移。
施工图（方案、初设）专项审核表
项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部
设计阶段■初步设计□第一版施工图(A）□第二版施工图□其他
设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院
图纸编号审查意见第页，共页意见签确
建初01-06 在二层的更衣区内增加了消防楼梯，是否减少了二层更衣沐浴区的面积可用面积？更衣柜和淋浴间数量是否有改变？由于该楼梯连接着男女更衣沐浴区，是否对保障游客私密性带来影响？
建初01-04 在办公区和员工更衣室区域建筑前后各有一条通道，根据图显示是互通的。
建议可把下面的通道改为增加办公区与员工更衣室的建筑面积。
上面的通道为多功能通道。
图纸评分优□良□及格□不及格□
审图人员：薛剑敏
2014年8月20日
项目负责人（专业负责人）：。