电梯使用维护说明
电梯使用维护说明书(1.0版)
6.2.1.1 在起动时，如有明显抖动可检查制动器松闸情况和制动瓦是否歪斜，如果制动瓦与轮鼓间有摩擦，
则有可能引起抖动。
6.2.1.2 运行中有振动时，确认在运行中有否制动器与轮鼓相摩擦，钢丝绳拉伸等不良现象。有时 往往由于导轨的接头高低引起振动，不应将之与电气系统所引起的振动相混淆。 6.2.1.3 平层状态不良时，应作以下检查：
表明：“谨防坠落——重新关好活地板门”。
5 紧急情况后的处理
5.1 当电梯发生严重的冲顶或蹲底后； 轿厢内的乘客应保持冷静，千万不可自行扒开轿门、厅门跳出轿厢，这是非常危险的。正确的
操作应是：利用轿厢内的通讯与外界取得联系，速派专业维修人员设法将乘客安全脱离电梯轿厢， 然后对该梯进行全面检修，寻找故障原因，必须将故障原因查明并排除后，方可使用。 5.2 当发生地震后；
5.3.1 通知司机或管理人员尽快在安全楼层停车，把乘客运送到安全层站。
5.3.2 轿厢开到安全的楼层，在乘客确己完全撤出了后切断电源。
5.3.3 把各层厅门关闭，防止向其他楼层延烧。
在发生上述三种情况后，须经过有关人员严格检查，整修鉴定后方可使用。
6 维修保养及细则
6.1 维修保养注意事项
非维修保养人员不得擅自进行维修作业，电梯采用电脑控制系统，维修保养时应谨慎小心。
突出物上（如支架、分割梁、另一个轿顶等）；穿越轿顶梁要扶稳，严禁穿越共用贯通井道。
6.1.1.6 严禁维修人员拉、吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。
6.1.2 维修保养时，禁止使用手摇式兆欧表，应使用电池式高压兆欧表，500V，内阻 200KΩ以上。
6.2 控制系统的维护保养
6.2.1 机械电气系统调整及保养
KONE 1000 Freight Elevator
关于电梯使用管理与维护保养规范
第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。
第二条本规范合用于《特种设备安全监察条例》合用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
不合用于个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保)工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。
使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。
第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位(以下简称维保单位)进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一位取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。
第八条电梯在投入使用前或者投入使用后 30 日内，使用单位应当向涉区的市的质量技术监督部门 (以下简称登记机关) 办理使用登记。
电梯使用维护保养说明
电梯使用维护保养说明一、电梯的日常使用注意事项1. 乘坐电梯时，应先等待电梯的到来，确保电梯完全停稳并打开门后再进入或离开电梯。
不得在电梯门未完全打开或关闭时进出电梯，以免造成安全事故。
2. 在电梯内，应保持良好的秩序，不得大声喧哗、奔跑或乱扔物品。
禁止在电梯内吸烟、吐痰、涂写或损坏电梯设施。
3. 紧急情况下，应按下紧急报警按钮，以便及时通知相关人员进行处理。
不得私自拆卸或损坏电梯的报警设备。
4. 在电梯内遇到停电等特殊情况时，应保持冷静，按下紧急呼叫按钮，等待救援人员的到来。
切勿私自打开电梯门或进行其他危险操作。
二、电梯的定期维护保养1. 电梯的定期维护保养应由专业的电梯维保公司进行。
根据电梯的使用频率和负荷情况，制定相应的维护保养计划。
2. 维护保养人员应具备相关的电梯维修技术资质和经验，定期对电梯进行检查、清洁和维修。
检查范围包括电梯的机械设备、电气系统、安全装置等内容。
3. 维护保养人员应按照电梯制造商的要求，定期更换电梯的易损件和消耗品，确保电梯的正常运行和安全使用。
4. 维护保养人员应定期对电梯的运行状态进行记录和分析，及时发现和排除潜在故障，确保电梯的可靠性和安全性。
5. 维护保养人员应定期对电梯的安全装置进行测试和校准，确保其正常工作。
测试内容包括电梯的限速器、缓冲器、门锁等安全装置。
三、电梯的突发故障处理1. 在电梯运行过程中，如发生异常声音、震动或其他异常情况，应立即停止使用电梯，并及时报修。
2. 在电梯内遇到停电或其他突发情况时，应按下紧急报警按钮，并耐心等待救援人员的到来。
切勿私自开启电梯门，以免造成危险。
3. 在电梯内遇到人员卡住或其他紧急情况时，应及时使用紧急呼叫按钮或手机联系相关人员，寻求帮助。
四、电梯的年度检验1. 根据相关法律法规的规定，每年对电梯进行一次年度检验，由具备相应资质的检验机构进行。
2. 年度检验内容包括电梯的机械结构、电气设备、安全装置、紧急救援措施等方面，检验结果将影响电梯的继续使用和安全性。
电梯使用维护说明
电梯使用维护说明一、前言电梯作为现代公共交通工具，广泛应用于各种场所，如住宅楼、办公楼、商场、医院等。
为了确保电梯的安全、稳定运行，减少故障和事故发生，必须加强对电梯的日常使用和维护管理。
本文将介绍电梯的使用方法和维护注意事项，旨在提醒用户正确操作电梯，维护电梯的正常运行。
二、电梯的使用注意事项1.前往电梯时应保持队列有序，并按照按钮上的箭头显示选择运行方向。
避免争抢电梯按钮和乘梯口的现象，确保乘梯秩序。
2.在乘坐电梯时，不要乱按按钮，以免影响电梯的正常运行。
选择目标楼层后，耐心等待电梯的到来。
3.进入电梯后，应迅速把手推向面板上的按钮，避免误按，造成其他用户的不便。
4.关闭电梯门时，应避免手或其他物品被夹住，确保人员和物品的安全。
5.在电梯运行时，不要跳跃、晃动或故意挤压乘客，保持平稳站立，确保乘客的安全和舒适度。
6.在停靠楼层时，应等待电梯门完全打开后再进出电梯。
如果电梯门没有完全打开，不要强行进出，以免发生意外。
7.如遇可疑人员、异常情况或火警等紧急情况，切勿乘坐电梯。
应当通过紧急报警装置或其他应急逃生通道离开电梯。
三、电梯的日常维护管理1.定期维护：根据国家标准和企业要求，电梯各主要零部件的保养和检查都需要按照一定的时间间隔进行。
企业应制定详细的维护计划，并委托专业的维护公司进行定期检修和保养。
2.非专业人员禁止私自维修：电梯内部的维修和保养工作应由专业人员进行，其他人员不得擅自操作或拆卸电梯的任何部件。
如发现电梯故障或异常，应及时向维护公司或物业报修。
3.定期清洁：电梯内部应保持整洁，经常清理电梯井道和驾驶室，避免灰尘和异物对电梯正常工作的影响。
清洁时应注意不要损坏电梯的任何部件。
4.防止乱涂乱刻：电梯内部壁板、门厅等部位容易被人乱涂乱刻，影响电梯的美观度。
因此在使用电梯过程中，要杜绝乱涂乱刻的行为。
5.定期检视安全装置：电梯的安全装置是保证乘客安全的重要设备，需定期检视是否完好，如有异常情况应及时修复或更换。
电梯维护说明书
电梯维护说明书尊敬的用户，感谢您购买和使用我们公司生产的电梯。
为了确保电梯的安全性和正常运行，我们特别提供一份电梯维护说明书，帮助您了解和操作电梯的维护事项。
请您仔细阅读以下内容，并按照说明进行操作。
一、维护周期和内容1. 日常维护1.1 定期巡视电梯运行情况，检查电梯门的开合是否灵活，乘客控制按钮是否正常工作，屏幕显示是否清晰，安全保护装置是否有效等。
1.2 擦拭电梯按钮和显示屏，保持外观整洁美观。
1.3 清洁电梯井道，及时清除异物和灰尘。
1.4 定期检查电梯轿厢内的楼层显示器、照明灯等设施，确保其正常运行和照明效果。
1.5 定期检查电梯井道灯的工作情况，确保井道内通道的照明。
1.6 检查紧急救援设备和电话的工作状态，确保在紧急情况下正常使用。
2. 定期维护2.1 每季度对电梯进行全面的保养和维修，由专业技术人员进行操作。
2.2 检查电梯齿轮、钢丝绳、导轨等关键零部件的磨损情况，如有需要及时更换。
2.3 清洁和润滑电梯轨道，确保电梯的平稳和安全运行。
2.4 检查电梯控制系统的工作状态，确保其正常运行和故障自检功能的有效性。
2.5 对电梯驱动装置进行检验和保养，确保其动力传递的稳定性和可靠性。
2.6 对电梯安全装置进行测试，如紧急制停装置、过载保护装置等，以确保其在必要时发挥作用。
2.7 检查并清理电梯井道内的排水系统，确保排水畅通。
二、应急处理1. 电梯故障在电梯运行过程中，如果发生故障或异常情况，应立即采取以下应急措施：1.1 按下紧急停车按钮，使电梯停止运行。
1.2 保持冷静，不要恐慌。
1.3 利用内部通讯设备或紧急呼叫按钮与维修人员或物业联系。
1.4 等待专业技术人员的到来，不要私自进行维修或强制打开电梯门。
2. 火灾及其他紧急情况在发生火灾或其他紧急情况时，应按照以下步骤进行应急处理：2.1 按下紧急呼叫按钮，与报警中心联系。
2.2 保持冷静，不要乱跑、乱推，选择适当的时间和条件等待救援。
电梯日常检查和维护安全操作规程(三篇)
电梯日常检查和维护安全操作规程电梯是一种重要的交通工具，为了确保电梯的安全运行，保障乘客乘坐的安全，需要进行日常检查和维护，并且按照安全操作规程来操作，下面是电梯日常检查和维护安全操作规程。
一、电梯日常检查：1. 检查电梯机房内的环境是否整洁，排除杂物，并保持通风良好。
2. 检查电梯轿厢内是否有异味、有无损坏、污渍等情况，如果发现异味或损坏，及时进行清理或维修。
3. 检查电梯外观是否有异常，如门板是否有变形、控制面板是否有损坏等，如果有异常情况，需要及时修复。
4. 检查电梯轿厢内照明是否正常，以及报警装置是否有效。
5. 检查电梯按钮是否正常工作，是否有松动、损坏等情况，如果有问题，需要及时更换。
6. 检查电梯门是否正常开关、是否有异响、是否存在安全隐患，并做相应处理。
7. 检查电梯层门导轨是否损坏、轨道是否畅通，如果发现有损坏或堵塞，需要及时清理或维修。
8. 检查电梯行走是否平稳，运行是否正常，是否有异响等情况，如果有异常，需要及时维修。
9. 检查电梯安全装置是否正常工作，如超载保护装置、电梯停止按钮等。
二、电梯维护：1. 按照电梯使用说明书中的要求，定期进行维护保养，确保电梯的正常运行。
2. 定期清洗电梯轿厢内外的地板、门板、指示牌等，保持清洁卫生。
3. 定期检查和更换电梯的照明灯泡，确保照明设备正常工作。
4. 定期检查和更换电梯按钮等设备，避免因故障而导致无法正常操作。
5. 定期检查和保养电梯的各种传动装置、导轨、钢丝绳等，确保其安全可靠。
6. 定期检查电梯的制动系统、安全门锁装置等，确保其正常工作。
7. 定期进行电梯驱动系统的润滑和调整，保证其正常运行。
8. 定期进行电梯控制系统的检查和调试，确保其灵敏可靠。
三、电梯安全操作规程：1. 使用电梯时，要按照指定的载重范围，不得超载乘坐。
2. 乘坐电梯时，要注意站稳，不得乱动，不得从轿厢内伸出手臂等身体部位。
3. 乘坐电梯时，要保持安静，不得乱踢乱踩、敲打电梯内部设备。
电梯安全使用说明、安全注意事项和警示标志
电梯安全使用说明、安全注意事项和警示标志一、电梯安全使用说明1. 乘坐电梯时，应严格按照规定站立，不得随意乱动或嬉闹，确保身体稳定，以免发生意外。
2. 电梯内不宜大声喧哗，以免其他乘客受到干扰或觉得不安。
3. 在乘坐电梯时，切勿将手、头或其他身体部位伸入电梯门缝隙中，以免导致受伤。
4. 禁止在电梯内吸烟、喝酒等行为，以免引起火灾或其他安全事故。
5. 乘坐电梯时，切勿独自幼儿或老人，以免发生特殊情况时无法及时处理。
二、安全注意事项1. 乘坐电梯时，应站稳脚跟，不得跳跃或摇晃，确保乘坐安全。
2. 在电梯内要保持安静，不得在内部奔跑或玩耍，确保电梯内秩序。
3. 在乘坐电梯时，如发现电梯出现故障或异常情况，应第一时间按下紧急按钮或报警装置，及时通知相关工作人员处理。
4. 乘坐电梯时，应注意携带好个人物品，以防掉落或造成不必要的伤害。
5. 在紧急情况下，切勿盲目逃生或冒险维修电梯，应第一时间报警求助。
三、警示标志1. 电梯内部应设有相关警示标志，如“请勿抽烟”、“请保持安静”等，提醒乘客遵守相关规定。
2. 电梯内保安通道处应设置“紧急出口”标志，以便乘客在紧急情况下及时逃生。
3. 电梯门口应设置警示标志，如“慎重关闭”、“禁止进入”等，提醒乘客注意安全。
结语：电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，乘客在使用时应严格遵守安全规定和注意事项，以确保自身和他人的安全。
相关管理单位也应加强对电梯的维护和管理，确保电梯的安全可靠运行。
希望通过大家的共同努力，能够让每一次乘坐电梯都变得更加安全、舒适。
四、电梯的日常维护与保养1. 电梯的日常维护是确保电梯安全运行的重要保障。
管理单位应当定期对电梯设备进行检查、保养，及时发现问题并进行修理，保证电梯设备的正常运行。
只有对电梯进行良好的维护和保养，才能保障乘客乘坐电梯的安全。
2. 电梯的日常维护应包括对电梯机房、轿厢、门区、传动系统等关键部件的检查和保养。
特别需要注意对电梯的电气部件和安全装置进行定期检查，确保其正常运行和安全可靠。
电梯使用维护说明书
电梯使用维护说明书目录电梯全貌图1.电梯结构（1）2.电梯性能及特点（4）3.JVF系列电梯基本功能（5）4.JVF系列电梯选择功能（6）5.安全操作规程（8）6.电梯的机房和井道管理（9）7.紧急情况后的处理（10）8.维修保养标准（10）9.维修保养要领（11）10.维修保养用润滑油（脂）及易损件表（11）11.电梯使用中常见故障及排除方法（12）1 电梯结构电梯是一个具有特种容载装置轿厢沿着恒定不变的铅垂导轨，在不同水平面间歇运动的用电力驱动的起重机械。
它适宜于装置在二层以上的高层建筑物内，专供上下运送人员或货物之用。
1．1VVVF电梯简介本公司生产的VVVF（即交流变压变频调速）系列电梯控制系统，驱动系列是北京安达利电梯有限公司采用世界最新电控调速技术的结晶。
控制信号，调速处理采用全进口PC电脑驱动系统采用世界最新变压变频技术。
VVVF电梯的控制系统由电脑及其输入输出接口组成，其主要作用是对电梯的呼梯，指令进行实时处理。
决定电梯的运行状态及起动和制动等电梯运行的所有控制。
其先进的微处理硬件和灵活的控制软件，使电梯的性能，质量以及安全可靠性等大大提高。
1．2VVVF电梯结构概况及要求电梯的结构及装备可分为机械，电气两大部分。
现将组成电梯的主要部件按其安装部位的不同分别列举，并说明其作用如下：1．2．1机房部分1．2．1．1曳引机是电梯的起重机构，安装在专用承重钢梁上，其主要有下列部件组成：○1驱动电动机—鼠笼式三相感应电动机，采用变压变频（VVVF）驱动方式，对电机进行控制，电梯起动时，逆变部分使定子频率从零赫兹，按要求上升到额定频率，使转速相应从零速平滑地上升到额定值。
电梯停站前电源频率从额定频率按要求下降，使转速平滑地下降为零速，实现电梯停层，保证了电梯具有良好的舒适感。
○2制动器—闭式型电磁制动器，只有在电机通电时松闸，或当电梯停驶时即时制动，并保持轿厢位置不变，即制动器通电松闸，失电制动，充分保证了其工作的可靠性。
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电梯使用维护（维修）说明书FEIDA常州电梯厂有限公司目录第一章电梯的特点和结构 (1)第二章电梯的工作原理 (2)第三章使用总则 (2)第四章操作规程 (3)第五章电梯的机房和井道管理 (4)第六章紧急情况后的处理 (5)第七章维修保养标准 (5)第八章维修保养更领 (6)本说明书（电梯使用维护说明书）适用于常州电梯厂有限公司，注册商标飞达牌采用曳引轮驱动，速度不大于2.5米／秒的乘客电梯，载货电梯，不适用液压电梯和杂物电梯。
感谢您选用常州电梯厂飞达牌电梯，为了你的安全、效益，请详细阅读本说明书。
第一章电梯的特点和结构第一节电梯的特点电梯是一种特殊的机电产品，电梯制造企业在厂内仅生产电梯零部件，只能对零部件进行调试和检验，电梯整机产品必须依附于建筑混凝土或金属结构的井道，最终组装而成，并对电梯整机进行调试与检验。
电梯是垂直运输设备，直接涉及人身安全，国家实行生产许可证制度，安装验收合格发放《电梯准用证》才能交付使用。
电梯司机，修理工是特殊工种，必须经过培训，取得资格证书持证上岗。
第二节电梯的结构曳引式电梯是由提升曳引系统、引导系统、安全装置和电气系统等主要部分组成，这些装置和系统分布在机房、井道和各层站。
1、提升曳引机系统（1）曳引机：曳引机是由电动机、制动器和减速器组成，靠曳引绳与曳引轮的摩擦力来实现轿厢运行的驱动机。
根据电梯控制方式，或选用双速电机或选用调速电机，电机的功率和极数要根据电梯载重和速度而定。
制动器采用常闭式直流电磁制动器，安装在电动机轮与蜗杆的连接处。
制动器制动时依靠弹簧产生制动力，两块制动瓦对制动轮抱合产生的摩擦力使电梯静止；电梯运行时，电磁铁线圈通电产生的电磁力克服弹簧产生的制动力使制动瓦张开离开制动轮。
根据不同调速方式，曳引机上还附有旋转编码器以提供速度或位置信号。
减速器是采用蜗轮蜗杆减速器，具有高精度、高效率和低噪音的特点。
曳引机安装在承重梁上。
（2）曳引钢丝绳：曳引钢丝绳简称曳引绳，是连接轿厢和对重装置，并靠曳引轮驱动使轿厢升降的专用钢丝绳，曳引钢丝绳要承载对重装置、轿厢和额定载重量的动、静载荷。
钢丝绳的各项指标符合《GB8903电梯专用钢丝绳》的有关规定，曳引绳通常根据负载大小 4～6根同时工作，其安全系数大于12。
（3）承重梁和导向轮承重梁是敷设在机房楼板横梁上面，承受曳引机自重及其负载的钢梁。
曳引比为1：1的电梯均需安装导向轮，使曳引绳从曳引轮导向对重装置或轿厢一侧。
导向轮安装在承重钢梁下部．曳引比为2：1的电梯均需安装对重轮和轿顶轮。
2、导靴：导靴的作用是防止轿厢和对重装置在运行中偏斜或摆动，它分别安装在轿厢和对重装置上，并与导轨配合，使轿厢和对重装置只能沿导轨作升降运动。
3、机械安全装置（1）限速器和安全钳：当电梯轿厢失控，超速下行达到限速器动作速度时，限速器发出电信号，并产生机械动作，引起安全钳动作，电梯的安全钳分为渐进式安全钳和瞬时式安全钳。
安全钳楔块夹住导轨，迫使轿厢或对重装置制停在导轨上，同时安全钳开关切断控制回路电源。
（2）缓冲器：井道底坑中正对轿厢和对重装置下方设有缓冲器，速度＞lm／s的电梯选用液压缓冲器；速度≤1m／s的电梯选用弹簧缓冲器，当轿厢或对重装置以115%额定速度超过下极限位置时，缓冲器吸收、消耗轿厢或对重装置所产生的动能，保护轿厢和乘员免遭伤害。
轿厢或对重装置搁在缓冲器上后。
曳引系统失去工作条件，曳引绳在曳引轮上打滑以避免撞顶事故。
（3）层门和轿厢门：层门又称厅门，是设置在各层站的封闭门，轿厢门简称轿门，是设置在轿厢入口处的封闭门。
电梯运行时，层门和轿门均处于关闭上锁状态。
并通过安全电气开关来加以验证。
当电梯在运行中门开启或安全电气开关断开，电梯立即停止运行。
以防止人员和物品坠入井道而发生危险。
4、电气系统（l）电气控制柜：电气控制相是电梯的控制核心，它接收外部的各种运行请求信号，根据逻辑分析、判断，以确定运行方式，并控制电梯按规定方法运行。
（2）呼梯、指示系统显示轿厢运行方向及所处位置，及需要使用电梯时的呼梯装置，包括层楼呼梯、显示盒和轿内操纵箱等。
（3）电气安全装置电气安全装置与机械安全装置共同构成了电梯的安全保护系统。
任何一个部位的安全装置动作，电梯均不能运行或运行中的电梯立即停止。
电气安全装置主要包括：（l）超速电气保护装置；（2）供电系统断相、错相保护装置；（3）超过上、下限位和上、下极限时的保护装置；（4）层门锁及轿门锁电气联锁装置；（5）其它各有关部位的急停开关、超载开关、自动门防夹人开关等等；（6）过电流过负载保护。
（4）轿厢：轿厢用于运送乘客，轿厢顶部装有自动门机构，电梯的作用就是使轿厢沿导轨按规定的速变上、下运行于规定的层站。
（5）对重装置：对重装置设置在井道中，由曳引绳经曳引轮与轿厢连接，它在电梯运行中起平衡轿厢载荷，减少电动机功率的作用。
当电梯提升高度超过30mm时，为了消除因轿厢运行引起的曳引轮两侧曳引绳悬垂长度的变化而引起的曳引系统不平衡，需要采用补偿装置。
补偿链可采用塑包铁链，以消除金属撞击声。
5、引导系统：导轨：导轨在轿厢和对重装置升降运行中起导向作用，用导轨压板固定在井道中的导轨支架上，在安全钳起作用时，导轨则起支持轿厢及其负载的作用。
第二章电梯的工作原理见工作原理说明书，第三章使用总则1、为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查。
使用单位应设专职人员负责，或委托专门检修和保养电梯的单位维修保养。
2、进行维修保养和检查的专职人员，应接受专业培训和熟悉维修、保养要求，并需经使用单位批准。
3、维修人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。
使用三个月后，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养。
当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械，电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许值的和损坏的零部件。
一般应在三至五年进行一次全面拆卸清洗检查。
使用单位应根据电梯新旧程度，使用频繁程度确定大修期限。
4、当设专职司机时，应接受专业培训，并熟悉掌握电梯使用特性，持证上岗。
5、发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经过仔细检查后方可使用。
6、在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上至少应为50勒克斯，以便使用者在打开层门进人轿厢时，即使轿厢照明发生故障，也能看清它的前面。
7、若电梯停止使用超过一周，必须先进行仔细的检查后方可使用。
8、电梯应建设备档案，电梯的故障，维修，维修人员应在电梯履历表中作详细记录。
9、电源电压、频率、相序必须符合电梯技术资料中的规定。
10、电梯正常工作条件应符合如下规定：（）海拨高度不超过1000米（2）电压波动必须在±7％而范围内，电源波动频率必须在±2％范围内。
（3）机房应当干燥，机房和井道应无灰尘及化学有害气体。
（4）机房温度必须在5℃～40℃范围内，机房墙壁、地坪、顶板必须用砂浆或其它材料粉刷，以防止混凝土尘粒的进入，机房环境相对湿度不大于85％（在25℃时）。
11、电气设备的一切金属外表，必须采取保护性接地的装置。
应符合GB50182－93《电气装置安装工程施工及验收规范电梯部分》中接地要求。
12、电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏装璜表面。
13、机房内应设有灭火设施，照明电源应与控制线路分开敷设。
第四章操作规程1．司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。
l）开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。
2）开启轿内照明。
3）每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。
4）层门关闭后，从层门外不能用手拨开，当层门轿门未全关闭时，电梯不能正常启动。
5）平层准确度应无显著变化。
6）经常清洁轿厢内部、层门及乘客可见部分。
2．电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。
1）在服务时间内。
如司机必须离开或电梯停用时，必须将轿内电源开关断开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。
2）轿厢的载重量应不超过额定载重量。
3）乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。
4）不允许装运易燃、易爆的危险品，如遇特殊情况，需经司机和管理部门同意和批准并严加保护措施后装上。
5）严禁在层门开启情况下，揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。
严禁短接电梯轿门、厅门电气开关强行行驶电梯。
6）不允许利用轿顶安全窗的开启来装运长物件。
7）应劝阻乘客在行驶中勿倚靠在轿厢门上。
8）轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。
9）严禁乘用电梯人员在轿厢内戏闹。
3．当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。
l）层、轿门全关闭后，电梯未能正常行驶时。
2）运行速度显著变化时。
3）轿、层门关闭前，电梯自行行驶时。
4）行驶方向与选定方向相反时。
5）如内选、平层、快速、召呼和指层信号失灵失控时（司机应立即揿按急停按钮）。
6）发觉有异常噪音，较大振动和冲击时。
7）当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时。
8）安全钳误动作时。
9）接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时。
10）发觉电气部分因过热而发出焦糊的臭味时。
4．电梯使用完毕停用时，司机或管理人员应将轿厢停在基站将操纵盘上开关全部断开，并将层门关闭。
5．发生紧急事故时司机应采取下列措施。
l）当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时，司机应保持镇静，并严肃告诫乘客切勿企图逃出轿厢，并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备。
2）电梯行驶中突然发生停梯事故，司机应立即揿按警铃按钮，并通告维修人员，设法使乘客安全退出轿厢。
3）在机房用手轮盘车，使电梯短程升降时，必须先将主电源断开。
如果采用手动松闸，必须用一个持续力去保持其松开状态，持续力消失即自动抱闸。
第五章电梯的机房和并道管理1）机房应由维修人员值班管理，其他人员不得随意进入。
机房门应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”的字样。
2）机房需保证没有雨雪侵入的可能。
3）机房需保证通风良好和保温。
4）机房内应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体，除检查维修所必须有简单工具外，不应存入其它物品。
5）当设有井道检修门时，则在检修门近旁应设有下列须知：“电梯井道—一危险！未经许可禁止入内”。
6）井道内除规定的电梯设备外，不得存入杂物，敷设水管或煤气管等。
7）电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。
8）机房顶板设置的承重梁和吊钩，应标明最大允许载荷。
9）当机房内设有活地板门时，应设有永久可见的须知，向活地板门的使用者表明：“谨防坠落！—一重新关好活地板门”。
第六章发生紧急情况后的处理1．当电梯发生严重的冲顶或蹲底后。
2．当发生地震后。