使用专项维修资金意见征询函
消防改造申请维修资金征求业主意见范文
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维修专项基金意见征询函
维修专项基金意见征询函
尊敬的先生/女士，
我们是XXX小区的业主委员会，我们现在正在就维修专项基金的实施制定政策进行讨论。
鉴于您是我们小区的一位重要业主，我们希望能征求您对该政策的宝贵意见和建议。
维修专项基金是指为了保障小区内公共设施设备的维修和维护而设立的基金。
目前，我们小区的公共设施设备已经有一定的老化和损坏，需要进行及时的修缮和保养。
因此，为了筹集足够的资金以保证设备的正常运行，我们计划引入维修专项基金。
根据我们的初步讨论，维修专项基金将由小区业主按照一定比例出资。
具体而言，我们计划以业主的房产面积和使用年限作为出资比例的依据，确保每个业主的出资相对公平。
此外，我们还拟定了使用基金的具体范围和条件，以及基金的管理和监督机制。
我们诚挚地邀请您提供宝贵的意见和建议。
以下是一些可以参考的问题：
1. 您对维修专项基金的设立有何看法？
2. 您认为出资比例的依据是否合理？如果不合理，请提出您的建议。
3. 您对维修专项基金的使用范围和条件有何建议？
4. 您认为基金的管理和监督机制需要哪些改进措施？
请您回复至xxxxx邮箱，或在三个工作日内将您的意见和建议书面交给我们。
我们将密切关注您的回复，并将在最终制定政策时充分考虑您的意见。
感谢您对我们小区事务的关注和支持！
业主委员会。
维修专用资金意见征询函
维修专用资金意见征询函
亲爱的先生/女士，
我们是一家房地产管理公司，现就维修专用资金事项征询您的
意见。
我们希望您能对以下问题给予回复，以帮助我们更好地制定
相关政策和措施。
1. 维修专用资金的必要性和目的
请简要说明您对维修专用资金的理解，并阐述您认为其存在的
必要性和目的。
2. 维修专用资金的设置和管理方式
请说明您对维修专用资金的设置和管理方式的看法。
具体来说，您认为是否应该设立专门的账户来管理维修专用资金？如果是，请
进一步说明账户的开户机构、操作方式和监督机制等方面的建议。
3. 维修专用资金的缴存和使用方式
请阐述您对维修专用资金的缴存和使用方式的建议。
具体来说，您认为应该如何确定缴存比例和方式？使用维修专用资金的条件和
程序应该如何设定？请尽量提供具体的建议。
4. 维修专用资金的透明度和监督机制
请说明您对维修专用资金透明度和监督机制的看法。
您认为应
该如何保障维修专用资金的透明度？哪些监督机制能够有效地监督
维修专用资金的使用和管理？
5. 其他建议
如果您还有其他关于维修专用资金的建议或想法，请在此分享。
感谢您抽出时间回复我们的征询函。
您的意见对我们非常重要，我们将认真考虑您的建议，并根据实际情况调整相关政策和措施。
如果您有任何进一步的问题或意见，欢迎随时联系我们。
谢谢！
此致，
XXX（您的名字）
XXX（您的职位或组织名称）XXX（日期）。
使用专项维修资金作业指导书
使用专项维修资金作业指导书1.0目的为了加强住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，规范住宅专项维修资金使用，根据《中华人民共和国民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、行政法规，制定本作业指导书。
2.0范围适用于物业服务中心使用住宅专项维修资金进行住宅共用部位、共用设施设备维修更新管理。
3.0职责3.1项目负责人按照本作业指导书规定的流程向业委会、所在地政府房办主管部门进行使用专项维修资金申报。
3.2工程主管（设备管理负责人）负责按照本作业指导书提出共用部位、共用设施设备维修方案。
4.0工作流程4.1专项维修资金适用范围：1.1.1住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4.12住宅共用部位：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
5.1.3共用设施设备：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4.2住宅专项维修资金管理4.2.1住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
县级以上地方人民政府房办主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
4.2.2业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
4.2.3业主大会成立后，应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
维修专项资金意见征询函
维修专项资金意见征询函
尊敬的先生/女士：
我们是（填写机构/公司名称），特此向您发出维修专项资金意见征询函。
我们非常希望能听取您在维修专项资金方面的宝贵意见和建议，以提高我们的工作效果和满足维修需求。
（填写机构/公司名称），特此向您发出维修专项资金意见征询函。
我们非常希望能听取您在维修专项资金方面的宝贵意见和建议，以提高我们的工作效果和满足维修需求。
我们希望您能就以下问题提供您的观点：
1. 维修专项资金是否已被用于维修项目?如果是，请提供一份资金使用情况报告;
2. 关于维修专项资金的管理，您是否有任何建议或改进措施?请详细说明您的建议;
3. 在过去的维修项目中，您是否遇到了任何困难或挑战?请分享这些经验，并提供您的解决方案。
您的意见对于我们的维修专项资金管理非常重要。
我们将认真研究您的建议，并在可能的范围内采纳实施。
我们将确保您的意见得到妥善保密，并仅用于改进我们的维修工作。
请您于（填写截止日期）前回复此函，并将您的回复发送至以下地址/电子邮箱：（填写地址/电子邮箱）。
如果您需要进一步的信息或有任何疑问，请随时与我们联系。
（填写截止日期）前回复此函，并将您的回复发送至以下地址/电子邮箱：（填写地址/电子邮箱）。
如果您需要进一步的信息或有任何疑问，请随时与我们联系。
再次感谢您对我们的关心和支持。
期待您的回复。
此致，
（填写发函机构/公司名称）。
使用住房维修基金维修顶楼需要业主同意的倡议书
使用住房维修基金维修顶楼需要业主同意的倡议书
关于使用专项维修资金（本体维修基金）的温馨提示各位邻居好！
本体维修基金即“物业专项维修资金”是小区全体业主的住房和共用设施设备的“养老金”，使用好、管理好本体维修基金是我们全体业主共同的大事。
小区入住已有十年，一些外墙、设施设备陆续需要维护和更新，为加强本体维修基金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护全体业主的合法权益，2021年5月16日业委会公布了《关于动用本体维修基金的审批流程补充函》（见附件1），请大家仔细阅读。
补充函第4条规定物业需将本体维修基金使用申请报告在公告栏公告7天，这期间请相关邻居本着认真参与的态度，仔细了解本次申请的相关事项；补充函第五条规定物业需上门征求相关业主意见，届时请各相关业主也积极参与表决；补充函第7条规定如果相关业主2/3以上同意并公示后无异议，业委会根据公示结果盖章同意动用相关楼栋本体维修基金，需要维修维护的项目才可以进行。
业委会请各位相关业主重视物业公告的本体维修基金使用申请报告，因为是使用业主自己家累计缴纳的房子养老金，相关业主需仔细核实物业提供的报价，如发现有不合理的地方，请及时向物业和业委会提出来，并
积极行使你的表决权。
关于申请供水工程维修资金的函
关于申请供水工程维修资金的函尊敬的XXX公司负责人：
我方单位位于XXX市XXX区，现有供水工程发生了一些问题，急需进行维修，但我方资金有限无法负担维修费用。
为此，特向贵公司申请供水工程维修资金。
供水工程是我方单位正常生产生活所必需的设施，一旦出现故障将严重影响到
我方单位的生产秩序和员工生活。
经过初步调查，发现供水工程存在水管老化、阀门漏水等问题，需要尽快进行维修，以保证供水设施的正常运行。
根据初步的维修方案，预计维修资金约为XXX万元，我方单位难以自行承担
这一费用。
鉴于贵公司一直以来对我方单位的支持和合作，特向贵公司提出这一申请，希望贵公司能够给予资金支持，共同维护供水工程的正常运行。
我方单位保证维修资金将严格用于供水工程的维修，确保工程质量和维修进度。
同时，我方愿意提供维修过程中的相关资料和进度报告，以确保资金使用的透明和公正。
希望贵公司能够审慎考虑我方的申请，尽快给予答复，我方将不胜感激。
如有
需要，我方愿意派员与贵公司进行进一步的沟通和协商，共同商定维修方案和资金使用细则。
最后，再次感谢贵公司一直以来的支持与合作，相信通过双方的共同努力，供
水工程的维修工作一定能够顺利进行，确保供水设施的正常运行，谢谢！
此致
敬礼
XXX单位代表签字
日期:XXXX年XX月XX日。
物业专项维修资金申请使用专用业主意见单
物业专项维修资金申请使用专用业主意见单
业主你好：
因小区，需动用物业专项维修资金，现将有关情况作如下说明，并向你们征询意见：
一、本小区物业专项维修资金使用情况
本次维修更新方案申请使用的物业专项维修资金约为元，以实际结算为准。
列支范围内的维修资金账户首期缴存额共元，截至目前已使用元。
根据相关规定，物业专项维修资金余额不足首期缴存额的30%时，需由业主续存。
二、本次维修更新方案资金使用明细：
工程实施单位：；
注：为更有效地保护各位业主利益，请各位业主认真阅读上述内容，并对签署意见负责。
日期：年月日。
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使用专项维修资金的意见征询函
***小区建成已十年有余。
由于年代较久，存在消防系统、电梯及二次供水水泵逐渐老化的情况，存在严重的安全隐患，亦对业主生活造成诸多不便。
鉴于2012年***电梯瘫痪的紧急情况，在***房管局、***街道办事处及****社区的指导、监督和支持下，在广大热心业主的支持和配合下，拟定了***小区消防、电梯及水泵维修方案，具体内容如下：
1、更换消防主板，预（决）算资金： 2800 元；
2、更换消防主板显示器，预（决）算资金： 4380 元；
3、更换两台电梯旋转编码器，预（决）算资金： 14000 元；
4、电梯电抗器维修，预（决）算资金： 5740 元；
5、电梯对讲机工程，预（决）算资金： 5000 元；
6、生活水泵维修，预（决）算资金： 1560 元。
以上费用合计人民币 33480 元，大写（叁万叁仟肆佰捌拾元整）。
现就以上使用专项维修资金维修消防、电梯及水泵事宜征询业主意见！
****物业服务有限公司
二〇一四年九月二十二日使用专项维修资金的意见征询表
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一2一。