小区设计说明
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明第一篇：住宅小区建筑设计说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明一、项目概况 1．地块范围及区位本项目选址位于XX市城市主干道—XX路西侧，地块东侧为建材市场，西北侧为风景秀丽的沮河，北接关公文化园。
本项目建设总用地面积为39722.3平方米，规划用地性质为商业，住宅。
该区域空气清新纯净，四季分明，气候宜人，项目周边设施配套齐全，交通便利，配套设施完善，是XX市最具发展潜力的区域之一。
2．基地现状（1）、地形地貌：该项目位于XX路与关公文化园之间。
地块内部与现有道路有一定的高差，在用地范围内部分，海拔最高为95米，地面最低高程为86米，用地中间大面积为农田。
（2）、道路交通条件：该地块面临的长坂路为XX市主要城市道路，现状交通条件十分便利。
（3）、人文条件：本项目所在的XX市是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区，历史悠久，文化底蕴深厚，各种自然奇观和多彩的民族文化、良好的自然生态、宜人的气候条件，使XX市成为名符其实的“旅游胜地”。
（4）、生态条件：场地大部分为农田，在设计中我们尽量考虑结合实际地形情况，将我们的设计融入到整个大环境中。
二、策划定位（1）、贯彻“新城市主义”的定位：从配套功能混合多样、社区营造和人性设计三方面入手，将项目打造成生活便利、景观优美、尺度宜人的城市空间。
（2）、强调文化氛围：着重构筑生态型居住社区，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者同意为基准点，展现社区的自然气息以及现代、典雅的高端形象。
（3）、突出具有认同感的人性化空间设计：创造舒适的步行环境、宜人的建筑高度和空间比例、优美的景观环境，形成舒展、雅致、和谐的“自然花园”，成为当阳居住建筑典范。
三、设计依据规划条件及用地红线图《XX市城市规划管理技术规定》（试行）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通设计规范》(GB50220-95)《住宅设计规划》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库建筑设计规范设计》《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）四、规划原则及设计构思1、与城市环境的一体化小区东临城市主干道—长坂路，西靠风景秀美的沮河，建筑的整个空间所形成的天际线关系，将对周围环境形成很大的影响。
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明一、项目概述本住宅小区位于_____，占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、规划设计理念1、以人为本以居民的需求为出发点，打造舒适、便捷、安全的居住环境。
注重公共空间的营造，提供多样化的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的生活需求。
2、生态环保充分利用自然条件，引入绿色植被和水系，营造生态景观。
采用节能环保的建筑材料和技术，降低能源消耗，减少对环境的影响。
3、智能化引入先进的智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
三、总体规划布局1、功能分区小区分为居住、休闲、商业等功能区。
居住区域包括多层住宅、高层住宅和别墅等不同类型的建筑，满足不同居民的需求。
休闲区域设有公园、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业区域位于小区入口处，方便居民购物和生活。
2、道路交通小区内部道路采用人车分流的设计，保障居民的安全。
主干道宽_____米，次干道宽_____米，方便车辆通行。
同时，设置了充足的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
3、景观绿化景观设计以自然生态为主题，种植了多种乔木、灌木和花卉，营造出四季有景的绿化环境。
中心公园是小区的景观核心，设有水系、亭台楼阁等景观元素，为居民提供了一个优美的休闲空间。
四、建筑设计1、住宅建筑（1）户型设计根据市场需求和居民生活习惯，设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室等。
户型方正，布局合理，通风采光良好。
客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。
（2）建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。
外立面采用高品质的建筑材料，如石材、真石漆等，保证建筑的美观和耐久性。
（3）建筑高度多层住宅建筑高度为_____米，高层住宅建筑高度为_____米，别墅建筑高度为_____米，形成丰富的城市天际线。
住宅设计说明范文（通用3篇）
住宅设计说明范文（通用3篇）住宅设计说明范文篇11、方案阶段(2套文本+光碟1张)1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等)，清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。
若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图)，避免时间上的浪费。
2、初步设计(2套文本+光碟1张)2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足：3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;3.4.3应能据以进行施工和安装;3.4.4应能据以施工验收;3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括：3.5.1图纸目录3.5.2施工图说明3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。
小区景观设计说明范文
小区景观设计说明范文小区景观设计说明。
一、设计背景。
随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求也越来越高。
小区作为城市居民的居住场所，其景观设计不仅仅是美化环境，更是为了提高居民的居住品质和生活幸福感。
因此，本小区景观设计的初衷就是为了打造一个舒适宜居的生活环境，让居民在繁忙的都市中有一个回归自然的空间。
二、设计理念。
本小区景观设计的理念是“融合自然，创造美好”。
我们希望通过设计，将自然的美丽融入到小区的每一个角落，让居民可以在家门口就能感受到大自然的美好。
同时，我们还希望通过景观设计，为居民创造一个宜居、宜游、宜憩的环境，让居民在这里可以尽情享受生活的乐趣。
三、设计内容。
1. 绿化景观。
本小区将大面积的绿地用于植被覆盖，打造成一个绿意盎然的景观区域。
在小区的中心设置一个草坪，周围种植各种花卉和乔木，形成一个绿荫环绕的休闲区。
同时，在小区的各个角落设置花园小品，增加景观的层次感和趣味性。
2. 水景景观。
小区内设置多个水池和喷泉，通过水的流动和喷泉的喷洒，营造出一种清新、宁静的氛围。
水景不仅可以增加小区的观赏性，还可以降低周围的温度，改善小区的气候环境。
3. 休闲活动区。
在小区的边缘设置多个休闲活动区，包括露天茶座、篮球场、儿童游乐区等。
这些活动区域为居民提供了休闲娱乐的场所，让他们可以在家门口就能享受到多样化的活动。
4. 健身步道。
在小区内设置健身步道，让居民可以在晨跑、散步的同时进行健身锻炼。
步道两旁种植各种花草树木，让居民在锻炼的同时也能享受到自然的美景。
四、设计特色。
1. 生态环保。
本小区景观设计充分考虑到了生态环境的保护，所有的植被都选择了当地适合生长的品种，不使用化学农药和化肥。
同时，在景观设计中也考虑到了雨水的收集和利用，通过设置雨水花园和雨水收集池，将雨水进行收集和净化，再利用于植物的浇灌和景观的水景。
2. 人性化。
本小区景观设计充分考虑到了居民的需求和习惯，设置了多个休闲活动区和健身步道，为居民提供了丰富多样的活动空间。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
住宅小区建筑实施方案设计说明
住宅小区建筑实施方案设计说明一、项目概况二、设计理念1.绿色生态本设计强调绿色生态，通过合理规划和营造公共绿地、花园景观等，营造出丰富的自然环境。
同时，以节能、环保的理念进行建筑选材，减少对环境的影响。
在小区内设置垃圾分类处理设施，促进环保意识的普及。
2.社区互动本设计注重社区居民互动和交流。
在小区内设置公共活动区域，如中央花园、休闲广场等，为居民提供交流和娱乐的场所。
同时，设计社区服务中心，提供文化活动、培训等社区公共服务，增加社区凝聚力。
3.安全保障本设计注重居住环境的安全保障。
通过精心设计小区内道路和景观，保障行人和车辆的安全。
在小区入口设置门禁系统，增加小区的安全性。
此外，设计小区内的照明系统，确保夜间的可视性，提高居民的安全感。
三、建筑规划设计1.住宅楼住宅楼采用多层建筑形式，分为四层和六层两种。
每栋建筑外观采用现代简约风格，外墙选用符合节能标准的材料，提高能源利用效率。
每栋住宅楼内设置电梯，提供便利的交通方式。
同时，每栋楼每层设置垃圾处理室，方便居民分类处理垃圾。
2.社区服务中心社区服务中心为一个多功能建筑，包括社区活动室、图书馆、会议室等。
建筑外观设计简洁大方，注重与周边环境的协调。
内部采用开放式布局，提供舒适的办公和活动场所。
社区服务中心周边设置停车场和停车位，方便居民和员工的停车需求。
3.公共绿地小区内设置多处公共绿地，包括中央花园、花坛以及休闲广场等。
绿地设计注重植被的选择，以增加空气质量和美化环境。
同时，设置凉亭、休息椅等设施，提供居民休息和娱乐的场所。
四、交通规划设计1.道路设置小区内设置主干道和次干道，保证交通的便捷与安全。
主干道宽度适当，分为机动车道和人行道。
次干道主要服务于小区内部交通，宽度适中，确保车辆和行人的通行。
同时，在小区入口设置关卡和道闸，增加小区的安全性。
2.停车规划为满足居民和服务中心员工的停车需求，设计了充足的停车位。
小区内设置停车楼和停车场，提供大量停车位。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
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“”小区规划设计说明1. 项目概述1.1 区位该项目地块位于城市东部，北接湖南东路，西沿慈湖河路，南接规划中的花园路，东临慈湖河。
1.2 用地范围规划用地范围东至慈湖河、南到规划中前进路、西到慈湖河路、北到湖南东路，东西约300米，南北约580米，总用地面积为173556平方米。
1.3 自然条件花山区自然、人文景观丰厚。
濮塘风景区为“国家4A公里。
区内山势连绵、沟整险峻,生态植被保持完好,作物遍布,新四军曾在这里开辟抗日根据地,园、佳山山体公园、盆山度假村,1.4 规划目标宜城际铁路将为发展服务业提供极大的便利条件。
2. 规划设计依据2.1、《中华人民共和国城市规划法》；2.2、《城市居住区规划设计规范》；2.3、《安徽省城市规划管理技术规定》；2.4、《安徽省住宅设计标准》；2.52.6、1 / 1000地形图（规划红线图）。
3. 规划设计理念涵。
3.1人本主义，充分体现对家庭生活的关怀居住区是家庭生活的原点，通过对家庭发展趋势的关注实现以人为本的设计思想。
因此，居住区规划设计定位于为每个人及每个家庭提供具有优美环境和温馨氛围的家园社区。
3.2便捷交通，引入符合时代特征的交通手段二十一世纪人们对交通条件提出了更高的要求，和公共交通相关的城市基础设施的不断完善为城市人居环境提供了较为优越的外部公共交通环境。
同时，小汽车进入普通家庭将成为一种强大的发展趋势。
规划设计为适应这一发展态势，努力营造流畅快捷的道路交通系统和充足的停车场库用地，同时使交通空间与步行开敞景观空间之间既有一定分隔又能达到相互交流。
3.3 适应市场，努力适应动态的市场变化与居民居住需求大规模的居住开发必须具有良好的市场适应能力，本方案在两个层面上体现出对动态变化着的市场的呼应：其一，通过建设标准的差异形成多元化的供方市场，满足不同消费层次的居住需求；其二，通过与住区分时序开发的协调，满足不断发展的居住需求，随着建设时序的变化，适时调整建设标准。
4. 规划设计原则4.1 作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及建筑单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。
4.2 贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。
注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设，步行绿带，开放绿地等多层次富有人情味的生活场所1/5，为商业用地。
南面地块占总用地空间景观效果。
这种空间布局形式的主要特点是打破了以往居住组团处理手法，通过线性的空间组织，将不同层次的开敞空间结合起来，使每一个住宅单元融入整体结构之中，赋予每一个住宅组合单元不同的空间特点，增强场所感和可识别性。
并在保证总体开发规模和绿地容量的基础上，尽可能地为每一个住户争取一个好的环境，体现小区的均好性，并为老人、儿童以及每一个居民多样化的居住生活活动提供空间和交往的机会，创造出安全、舒适、宜人的人居环境。
小区主出入口设于地块中部面对慈湖河路，地块北部、南部设置车辆出入口。
主入口采用设置小区入口广场的手法，形成小区的入口标志，在内部通过强烈的轴线引入中心绿地，居民通过广场的引导，进入小区内部，豁然开朗之感油然而生。
独立的步行系统与小区绿带相结合，到达住宅的每一区域。
商业用地区域沿湖南路设置，规划为大型商业超市及一幢21层高的酒店式公寓。
大体量商业建筑的设置，在满足本小区的生活需要外，同时为更大范围人群提供一个商业服务场所。
6.2 空间构成与组合住区整体空间以集中绿地为中心，各组团又分别以组团绿化为中心，形成规模适宜，各具特色的住宅空间。
住宅由12-24层高层形成跌落的总体形态，住宅南北向布置，争取使每一户均有好的环境和朝向，通过建筑前后的错落，形成丰富的外部空间环境。
丁字形中心绿带是本次设计的精华所在，在连接各组团的同时使绿带内有丰富的活动空间，并与城市绿化带和河道景观有机结合。
此外，建筑的收放有序使自然环境要素与居住空间相互融合，形成多层次的丰富的空间组合形态。
7.功能布局7.1 住宅布局7.2 商业公建布局形成地下停车库。
7.3 小区管理用房布局7.4 小区公厕布局小区公厕布置小区西北部，结合公建设计，建筑面积7.5 小区地下车库和地面停车位布局小区南北中心绿地下分别设置一地下停车库。
另小区环路沿路设置地面停车位，商业地块内设置一地下停车库。
8. 道路交通系统8.1 道路系统行道宽度7米，单侧设2路为3.5米，结合绿化景观，设计为铺装道路，使得每个组团的内部空间景观有不同的变化。
8.1.1 出入口设置根据小区所处位置、现状条件及文件要求，本次规划范围内设2个出入口，小区主出入口设于地块中部面对慈湖河路，地块南部设置次入口。
主入口采用设置小区入口广场的手法，形成小区的入口标志。
8.1.2 车行系统小区内车行系统为环状，在满足通畅、便捷的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决好各组团的车行交通出入。
同时车行系统的布置考虑到避免割断绿化系统，将集中绿地布置在环形车行交通内部，创造出更加人性的步行景观绿带。
8.1.3 步行系统在本次规划内将小区内部设立独立的步行系统。
一方面方便地与城市交通系统相联系，另一方面在小区内部与小区绿化景观系统合而为一，有效的使小区步行系统将各部分外部活动空间、景观空间、绿地、配套公建联系在一起，创造出人性化的住区户外活动空间。
8.1.4 消防、紧急救援系统机动车在小区内部形成的环形交通流线，使其可以便捷地到达每幢住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。
8.2 停车8.2.1 机动车停车住宅地块内机动车停车共计有760个车位，地下车库停车520个，地面车位240个。
420个车位，地下车库停车280个，地面车位140个。
又使绿化系统形成一个非常自然的生态整体。
，集中绿地率达25%。
与自然和谐，重视居住环境的生态效益，绿化形小区规划中，主体建筑由住宅、公建组成，通过绿脉融会贯通，形成有机整合的整体形象。
建筑的单体设计以统一在小区整体形象之中为原则，在整体协调的基调上强调变化与单体特征。
良好的建筑群体形象在城市中产生独特的标识作用，同样也会增加住区内的居民以亲切的归属感、认同感和自豪感。
单体设计以创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求，同时在力争达到在城市建设上领先进入二十一世纪。
10.1 住宅10.1.1根据规划总平面布局的要求及特点，住宅单体为12-24层高层。
本次设计根据基地所处区位及市场定位需求，住宅采用单元拼接形式，面积标准为45～150平方米不等。
10.1.2 在房型平面布置上，根据本地居民的生活习惯及气候特点，将起居室及主卧室布置在南侧，辅助房间及次卧室布置在北侧，明厅、明室、明厨卫。
由于采用房间全明布置及南北开窗，室内可以达到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。
本案中在建筑设计上设有多种套型，为不同需要的家庭提供多元化的选择。
户内设计以较大面积的起居室（家庭室）为中心组织家庭活动，且各户起居室（家庭室）均有良好的正南阳光和视觉景观。
起居室在户内位置恰当，有效地减少了交通穿越，保证了空间使用功能的独立性。
10.1.3 得到最大限度的体现。
10.1.4 场销售过程中具有强劲的冲击力。
10.1.5 10.1.6建筑符号，形成典雅、丰富美观的风格形式。
10.2公建设计 10.2.1商业公建线型广场，方便人流的休憩和观赏。
采光、安全等的要求，空间造型应与环境相宜。
沿街公建充分利用地形，抬高2小区中心设置一景观性公建，提供一个内部休闲公共场所，建筑形式庄重，建筑语言和材料与周边住宅统一，形态上与环境结合设计。
10.2.1小区会所及管理用房小区会所及管理用房位于沿街用房内。
10.2.5市政设施小区配、变电站，垃圾收集站，煤气站，公厕在满足功能的情况下，结合景观小品布置，在空间和建筑形态上形成小区的有机组成部分。
10.2.4.1配、变电站小区内布置组合式箱式变电站，结合环境设计，尽量不影响小区景观。
10.2.4.2垃圾收集站位于地块西部，采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，建筑面积30平方米，用地面积100平方米。
10.2.4.3煤气站位于地块西北角,位置应能满足调压器安全装置的安装要求。
且不被碰撞，并不影响美观，在开箱作业时不影响交通。
10.2.4.4通信中心机房位于商业公建北部半地下室，建筑面积20平方米。
10.2.4.5公厕位于小区主入口处，建筑面积40平方米。
11.3.5消防泵房系统为临时高压消防给水系统，室内消火栓处应设能直接启动消防水泵的按钮。
并保证室内消火栓最大静压不大于0.80MPa ，灭火时最大动压不大于0.50MPa 。
泵房内设消防水池、室内消火栓水泵。
11.4室内灭火器的配置本工程所有设置室内消火栓场所均需按《建筑灭火器配置设计规范》配置手提式灭火器，设计按A 类火灾中危险级配置MFZL3手提式灭火器，最大保护距离为20m ，最大保护面积为15m 2/A ，室内设消火栓及自动喷水灭火系统，相应减少灭火器计算数量的70%。
灭火器箱设在消火栓箱的下部，选用与消火栓箱一体化产品，室内灭火器箱，消火栓箱暗敷，室外变配电等设备房选用移动式灭火器。
11.5消防通道规划区内的主、次干道作为主要消防通道。
建筑物周围要确保宽度不小于3.5m 消防通道，尽端式道路设不小于12mX12m 的消防回车场。
12.环境卫生设施规划12.1规划原则12.1.112.1.212.1.3配套。
12.1.412.1.512.2环境卫生设施规划 12.2.1垃圾收集垃圾箱设置服务半径不大于70米。
12.2.2垃圾集运方式12.2.3道路保洁规划求全天巡回保洁，路面应见本色，路面每周清洗不小于312.2.412.3 13.13．1 13．2闭路电视监控系统：为加强管理、提高小区的安全防范能力，在小区主要出入口、道路交叉口、停车库等处设置相应类型的摄像机。
系统以视频基带传输、总线控制方式组网。
13．3访客对讲系统：本系统可实现内、外访客的辨别、底层电锁门的遥控开启及报警呼叫的功能。
每栋住宅底层入口处设电锁门及呼叫主机（可视），每户设室内分机及门口机（门铃）。
各呼叫主机经联络线与小区管理控制中心内的管理主机通信，接收住户的应急报警或求助通话。
14.用地平衡表。