厦门城市发展及其存在问题共18页
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该行业的发展为城市建设创造了巨大的社会效益、环境效益和经济效益，业已成为推动厦门市第三产业发展的重要力量。
但在该行业实现超常规发展的同时，问题与困难也逐渐凸显。
本文首先指出了当前厦门市物业行业存在的问题，继而从物业管理市场的主体、客体、市场环境等几个方面探讨该行业进一步发展的思路与对策。
一、厦门市物业管理行业存在的问题自上世纪80年代厦门市成立第一家物业服务企业以来，经过30多年的发展，厦门市物业管理行业为市民创造了整洁、文明、安全、便捷的生活和工作环境。
但是，由于目前物业服务行业和从业人员准入门槛较低，物业服务企业良莠不齐，物业管理行业暴露的问题与困难越来越多，矛盾日益凸显。
业主与物业企业之间的纠纷、投诉数量日渐增多。
这些问题不仅阻碍了物业管理行业的进一步发展，还影响到厦门市文明城市成果的巩固以及和谐社会的构建。
1.从物业服务的需求主体来看，部分业主缺乏商品消费意识，物业管理服务“质价相符”的观念薄弱业主委员会成立比例偏低，发挥作用有限。
1.1部分业主拖欠物业服务费，不按规定缴纳维修资金，物业管理服务“质价相符”的观念比较薄弱。
笔者通过走访部分住宅小区后发现，有的小区业主拖欠物业服务费和不按规定缴纳维修资金的现象严重，导致物业企业的经营状况难以维持，最终只能将物业管理项目撤走。
比如，负责厦门市集美区乐活小镇小区（庄园新城）的新景华物业管理处表示，201X年该小区仅有50%的业主交了物业服务费，业主拖欠的费用达357万之多，企业垫付的水电公摊费用71万，垫付的公维金33万。
厦门海绵城市调研报告
厦门海绵城市调研报告《厦门海绵城市调研报告》一、背景介绍厦门是中国东南沿海的一个美丽而特别的城市，因其独特的海岸线和繁华的港口而闻名。
然而，随着城市的发展和人口的增加，厦门也面临着一些严峻的环境挑战，包括城市内涝和水体污染等问题。
为了解决这些问题，厦门市政府于近年来推动了海绵城市建设，以期改善城市的水资源管理和环境质量。
二、调研目的本次调研的目的是深入了解厦门海绵城市建设的现状和成效，探讨其在城市可持续发展中的作用和前景，为其他城市的海绵城市建设提供借鉴。
三、调研内容1. 海绵城市建设的背景和理念2. 厦门海绵城市建设的实施情况3. 海绵城市对城市环境和气候变化的影响4. 海绵城市建设的问题与挑战5. 海绵城市建设对市民生活的影响6. 海绵城市建设未来发展的展望四、调研结论通过本次调研，我们对厦门海绵城市建设取得的成果和遇到的问题有了更清晰的认识。
虽然海绵城市建设已经取得了一定的成效，但仍然面临诸多挑战，如资金投入不足、技术标准统一难等问题。
此外，海绵城市建设对城市环境的改善和市民生活质量的提高也有一定的影响，其中包括减少内涝的风险、改善城市热岛效应等。
五、建议为了促进厦门海绵城市建设的进一步发展，我们建议政府加大资金投入，制定统一的技术标准和规范，加强相关产业的培育和发展。
此外，需要加强对市民的宣传和教育，提高他们对海绵城市建设的认识和支持，以及鼓励市民积极参与和投入到海绵城市建设中。
六、结语厦门海绵城市建设是一项重要的公共事业，对保护城市水资源和改善生态环境有着重要的意义。
我们期待通过本次调研和建议，能够有助于推动厦门海绵城市建设的更好发展，并为其他城市的海绵城市建设提供一定的借鉴和参考。
福建自贸区厦门片区存在的问题及对策
福建自贸区厦门片区存在的问题及对策一、问题概述自贸区是指政府通过一系列法律、政策和制度创新，为外商投资提供更加便利的环境和条件，旨在促进国际贸易和投资自由化、便利化。
福建自贸区厦门片区于2015年设立，经过五年的发展，取得了不少成绩，但同时也存在一些问题。
二、问题分析1. 产业结构单一福建自贸区厦门片区以服务业为主导，特别是金融服务业和文化创意产业。
但这种产业结构单一容易导致片区对外部经济环境变化的敏感度较高，在外部经济风险较大时影响较大。
2. 企业规模偏小福建自贸区厦门片区内企业规模普遍较小，缺乏大型跨国公司的引入。
这不仅影响了片区在全球价值链中的地位和竞争力，也限制了片区内企业的发展空间和能力。
3. 人才引进不足福建自贸区厦门片区缺乏高端人才的引进和培养。
这不仅限制了片区内企业的科技创新能力和竞争力，也影响了片区的长期发展。
4. 金融服务体系不够完善福建自贸区厦门片区的金融服务体系相对落后，缺乏全球化视野和国际化标准。
这不仅限制了片区的金融服务能力和创新能力，也限制了片区内企业的融资渠道和融资成本。
5. 对外开放程度有限福建自贸区厦门片区对外开放程度不够高，缺乏更多的自由贸易试验区政策支持。
这不仅限制了片区内企业的发展空间和机会，也影响了片区在全球价值链中的地位和竞争力。
三、对策建议1. 调整产业结构福建自贸区厦门片区应当加大对先进制造业、高技术产业和现代服务业等领域的扶持力度，逐步实现产业结构多元化。
同时，应当加强与周边城市及全球经济中心城市之间的合作与交流，扩大市场空间。
2. 引进大型跨国公司福建自贸区厦门片区应当积极引进大型跨国公司，提高企业规模和竞争力。
同时，应当加强对本土企业的扶持力度，鼓励其进行技术创新和市场拓展。
3. 加强人才引进和培养福建自贸区厦门片区应当加强人才引进和培养工作，吸引更多的高端人才来到片区。
同时，应当加强对本土人才的培养和激励措施，提高其科技创新能力和竞争力。
厦门调研报告
厦门调研报告厦门调研报告一、调研背景厦门是中国东南沿海的一个城市，也是福建省的一个经济特区。
作为一个沿海城市，厦门一直以来都是我国对外开放的窗口之一。
因此，厦门的经济发展十分迅速，吸引了大量的人才和资本投入。
本次调研旨在了解厦门的经济发展情况以及相关产业的状况，为投资者提供参考。
二、调研内容1. 厦门的经济发展情况根据调研结果显示，厦门的经济总量逐年增长，城市建设不断完善，经济结构也在逐步优化。
厦门的三大支柱产业分别是电子信息产业、生物医药产业和现代物流产业。
其中，电子信息产业是厦门的重点发展产业，拥有一大批国内外知名的电子企业。
生物医药产业也是厦门的优势产业之一，厦门市生物医药工业协会的数据显示，该产业在厦门的规模已连续五年保持增长。
现代物流产业是近年来快速发展的产业，厦门作为一个港口城市，具有得天独厚的地理优势和物流基础设施。
2. 厦门的企业环境在厦门的调研中，我了解到厦门一直以来都是一个重视创新和创业的城市，政府也给予企业很大的支持。
厦门市政府制定了一系列扶持企业发展的政策，包括给予优惠税费待遇、提供专业咨询和指导等。
此外，厦门在高新技术企业孵化、人才引进等方面也有很多措施，有利于企业的创新和发展。
因此，厦门的企业环境良好，吸引了许多企业前来投资。
3. 厦门的人文氛围和旅游资源除了经济发展，厦门还拥有丰富的人文氛围和旅游资源。
厦门作为一个沿海城市，拥有得天独厚的生态环境和美丽的自然风景。
除此之外，厦门还拥有众多的历史文化遗迹和风景名胜区，如鼓浪屿、南普陀寺等。
这些旅游资源吸引了大量的游客前来观光和度假，促进了旅游业的发展。
三、调研结论基于以上的调研内容，可以得出以下结论：1. 厦门的经济发展快速，拥有优势的产业，投资前景良好；2. 厦门的企业环境良好，政府给予了企业很大的支持，有利于企业的创新和发展；3. 厦门拥有优美的自然风景和丰富的旅游资源，旅游业发展前景广阔。
四、建议基于以上结论，我对于投资者给出以下建议：1. 对于想要投资的企业来说，可以考虑将目光放在厦门的电子信息、生物医药和现代物流等产业上；2. 在选择厦门作为投资地点时，可以充分利用政府的支持政策和优惠措施；3. 对于旅游业来说，可以考虑投资厦门的旅游项目，充分利用厦门丰富的旅游资源和人文氛围。
厦门区域产业分析报告
厦门区域产业分析报告一、引言厦门位于中国东南沿海，是福建省的一个重要城市，也是一个特殊经济区。
本报告旨在对厦门市的产业进行分析，以便更好地了解该地区的产业结构和发展趋势，为投资者和决策者提供参考。
二、经济概况厦门市是中国东南沿海地区重要的经济中心之一，拥有良好的区位优势和丰富的资源。
近年来，厦门市不断推进产业转型升级，加强创新驱动和高端制造业发展，经济实力和竞争力逐渐增强。
三、产业结构1. 第一产业厦门市的第一产业主要包括农业、林业和渔业等。
由于城市化进程的推进，第一产业在厦门市的经济总量中所占比重相对较低，但仍然对当地的农民和市场供应起着重要的作用。
2. 第二产业厦门市的第二产业主要包括制造业、建筑业和能源等。
制造业是厦门市的支柱产业之一，特别是电子信息、机械制造和化工等行业发展较为突出。
随着产业升级和技术进步，厦门市的制造业日益注重创新和绿色发展。
3. 第三产业厦门市的第三产业是当地经济的主要支柱，包括金融、商贸、旅游和物流等行业。
尤其是旅游业，厦门市拥有丰富的自然和人文资源，吸引了大量的游客和投资。
此外，厦门市还发展了一些新兴产业，如互联网服务、文化创意和健康养老等。
四、产业分析1. 优势产业在厦门市的产业结构中，有几个产业具有明显的竞争优势和发展潜力。
首先是电子信息产业，厦门市拥有一批高新技术企业和研发机构，为全国乃至全球的电子信息行业提供了很多优质产品和解决方案。
其次是旅游业，厦门市的自然风光和历史文化吸引了大量的国内外游客，旅游业成为当地经济的重要支柱。
2. 挑战和机遇尽管厦门市的产业发展取得了一定的成就，但也面临一些挑战和机遇。
首先是环境保护和可持续发展问题，随着经济的快速增长，厦门市的环境问题日益凸显，需要加大环境治理力度。
其次是创新能力和科技水平的提升，厦门市在创新方面还存在一定的差距，需要进一步加强科技创新和人才引进。
3. 发展策略为了进一步促进厦门市产业的健康发展，可以采取以下策略：•加强产业协同和创新合作，促进不同产业之间的互动和融合。
厦门城市交通发展形势与对策建议_丁明
厦门城市交通发展形势分析１、机动车总量不大，但增长迅速至２００７年末，厦门市机动车总量达到了５１．４万辆，较上一年增长１８．９％。
其中，汽车总数为２２．５万辆，较上一年增长２７．８％，较２００４年翻了一番（见图１），２００７年仅私人购车就约４万辆。
由于汽车集中于厦门岛内中心城区，造成道路的交通压力逐渐加大，交通拥堵现象时常发生。
２００７年厦门市人均ＧＤＰ已超过７０００美元（见图２），汽车年增长率超过２７％，进入机动化的膨胀普及阶段，小汽车的拥有和使用将进入高速增长期，机动车交通需求的增大直接导致交通拥挤，厦门市未来道路交通情况堪忧。
２、道路供给水平较好，但跟不上机动车发展的要求近几年，厦门交通投资大幅增加，交通建设投资占全市ＧＤＰ的比重由２００１年的３％增加至２００６年的９％（见图３）。
道路的各项指标大幅提高，截至２００６年底，厦门本岛的道路长度５７５．７ｋｍ，按现状建成区面积（扣除山体、水体）计道路网密度超过６ｋｍ／ｋｍ２，按本岛用地面积计４．３ｋｍ／ｋｍ２。
道路面积１２５４．３万ｍ２，按现状建成区面积计算道路面积率约１５％，道路指标均达到国家标准的要求。
厦门整体道路网指标反映出路网结构性缺陷，主、次、支各级路网密度呈“哑铃”型，而非规范标准的“金字塔”型（见图４），且道路分布不均匀，路网密度高的地区主要集中分布在厦禾路以南的旧城区、筼筜区和湖里片区，本岛东部路网密度仍相对较低。
按现状车辆增长速度，３年汽车总量翻一番。
显而易见厦门的道路不可能在几年之内增长一倍，高速的经济增长促使人、车、物的流通更为频繁，道路供给与交通需求的矛盾会更加突出。
３、高峰期交通运行不畅，恶化趋势明显车辆增长导致道路交通量急剧增加，主要干道交通量近五年增长了４０％，高峰小时平均流量达到了３２００ｐｃｕ／ｈ，平均饱和度接近０．７，出现拥堵及超长排队现象。
主要路段的交通压力较大，晚高峰平图１厦门市机动车历年增长情况图厦门城市丁明图２厦门市汽车拥有率与经济发展关系图图３厦门市交通建设投资情况图４厦门路网等级结构与国标比较交通发展形势与对策建议城市建设均车速下降至２３ｋｍ／ｈ。
浅谈厦门市旅游业发展的优劣势
浅谈厦门市旅游业发展的优劣势专业：aaaa 学号：00000000000 姓名：aaaa厦门拥有良好的地理位置优势，自然环境优势和经济政策优势，是国家经济特区，国家综合配套改革试验区。
两岸区域性服务中心、东南国际航运中心、大陆对台贸易中心、两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。
众多的优势，成就了厦门现代化国际性港口风景旅游城市的地位，从而吸引了国内外众多的游客造访。
首先，厦门位于中国的东南部沿海，与台湾隔海相望，近年来随着两岸关系的逐渐趋暖，两岸经济文化交流和人员往来的增进，使得厦门旅游业也得到了进一步的提升，中央和地方政府都把厦门作为和台湾进行交流的前沿基地，对厦门给与相应的政策优惠。
同时简化台湾赴大陆游客出入境的手续，这使得大量的台湾游客可以更便捷的到达厦门，为厦门的旅游业注入了活力。
推动厦门旅游业的发展，同时也为厦门旅游业打入台湾市场提供了难得的机遇。
同样，也正因为与台湾隔海相望，这也成为厦门某些景点的独特之处，为那些对台湾充满好奇却又无法去的游客，提供了一个可以远眺台湾的机会。
这样不仅满足了游客的需求，也充分体现了厦门旅游业独特的地理位置优势。
作为东南国际航运中心，厦门拥有优良的港湾和航行条件，吸引了众多的国际邮轮停泊靠港，港口人员出色的服务水平，也让国外游客对厦门的整体印象十分良好。
随着政府对海洋经济的逐步重视，依托厦门和厦门港，厦门旅游业可以逐步拓展国际邮轮旅游项目，吸引更多的国外游客的目光，进一步提高厦门旅游业的国际知名度。
厦门是一个依山傍水的海滨城市，背靠青山面朝大海，得天独厚的自然旅游资源。
厦门因鼓浪屿而得名，从大海走向世界。
厦门三面环山，在青山之中分布着众多的旅游景点，有大型的森林公园，旅游度假村等。
著名的景点有鼓浪屿，环岛路，园林植物园，胡里山炮台，南普陀寺等，这些都是厦门旅游业的“黄金富矿”，支撑着厦门旅游业的发展。
这些著名景点环境优美，有着独特的美景和人文景观，在厦门旅游业的最初发展中，都发挥着不可替代的作用。
【观点】厦门市文化创意产业发展现状和转型升级对策建议
【观点】厦门市文化创意产业发展现状和转型升级对策建议文化创意产业，是以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容、创意成果和知识产权为核心价值，以创新理念和高新科技为重要支撑，为社会公众提供文化体验，引领时尚消费潮流的新兴产业，具有高知识性、高增值性和低能耗、低污染等特征。
当前，厦门正大力推进产业转型、城市转型和社会转型，加快建设美丽中国典范城市，发展文化创意产业是建设“美丽厦门”文化提升行动中的重要路径方法，也是实现“三个转型”的重要结合点：首先表现在，文创创意产业是产业转型的新引擎，能够培育形成新的经济增长点，促进创业创新和人才集聚；其次，文化创意产业是优化空间的新切口，通过对城市空间置换，实现都市更新；最后，文化创意产业也是社会转型的新动力，不仅提供了更加丰富多彩的精神文化产品，而且能引导和激发市民共同参与打造城市人文生态，创造生活美学，留住城市最真实的记忆，从而使文化得以创新和传承。
一、厦门市发展文化创意产业的基础厦门市，位于福建省东南端，南接漳州，北邻泉州，东南与大小金门隔海相望，是闽南地区的主要城市之一，与漳州、泉州并称“厦漳泉”，是厦漳泉同城化的核心城市。
厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，五个开发开放类国家综合配套改革试验区之一，“中国（福建）自由贸易试验区”三片区之一，也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。
厦门在发展文化创意产业方面有以下几方面基础和优势：（一）文化资源丰富。
厦门市共有全国重点文物保护单位7处，省级文物保护单位16处，市级文物保护单位69处。
拥有国家级非物质文化遗产名录代表作11项，省级17项、市级25项。
厦门市十分注重公共文化设施建设，拥有文化馆7个、博物馆4个、文物保护管理机构6个、公共图书馆9个、文化信息共享工程服务点92个。
厦门注重保护和传承闽南文化生态，维护和创新歌仔戏、南音、高甲戏等传统民间艺术，发展保生慈济文化、福德神文化、妈祖文化等民俗文化旅游，开发古宅村落、土楼建筑、乡土风情文化等。