2014年海南省澄迈县基准地价表

澄迈县城镇土地定级及基准地价成果一、澄迈县城镇各用途土地定级及基准地价成果澄迈县各用途基准地价表单位：万元/亩土地级别用地类型Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级V级商服用地125 100 80 65 55旅游区商服用地145 120 95 73 60 住宅用地115 95 78 63 53旅游区住宅用地170 135 105 85 70工矿仓储用地35 31 26 - - 二、澄迈县商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年限为40年，基础设施开发程度为相应土地级别平均开发程度下的国有出让土地使用权价格，地价以元/㎡表示。

澄迈县商服用地基准地价表乡镇单元片区基准地价土地级别设定开发状态设定基础设施开发费用（万元/亩）元/平方米万元/亩金江镇1-2 1875 125 I 高配置五通一平17.1 3-12 1500 100 II 高配置五通一平15.3 13-40 1200 80 III 高配置五通一平13.5 41-77 975 65 IV 中配置五通一平11.7老城开发区及老城镇1-4 1500 100 II 高配置五通一平15.3 5-59 1200 80 III 高配置五通一平13.5 60-90 975 65 IV 中配置五通一平11.7福山镇及红光农场1-8 1200 80 III 高配置五通一平13.5 9-33 975 65 IV 中配置五通一平11.7永发镇1-10 1200 80 III 高配置五通一平13.5 11-24 975 65 IV 中配置五通一平11.7瑞溪镇1-12 975 65 IV 中配置五通一平11.7 13-24 825 55 V 中配置五通一平9.9中兴镇1-8 975 65 IV 中配置五通一平11.7 9-22 825 55 V 中配置五通一平9.9仁兴镇及西达农场1-5 975 65 IV 中配置五通一平11.7 6-27 825 55 V 中配置五通一平9.9加乐镇1-5 975 65 IV 中配置五通一平11.7 6-19 825 55 V 中配置五通一平9.9文儒镇1-6 975 65 IV 中配置五通一平11.7 7-20 825 55 V 中配置五通一平9.9桥头镇1-3 975 65 IV 中配置五通一平11.7 4-10 825 55 V 中配置五通一平9.9大丰镇1-6 975 65 IV 中配置五通一平11.7 7-12 825 55 V 中配置五通一平9.9金安农场1-8 825 55 V 中配置五通一平9.9昆仑分场1-11 975 65 IV 中配置五通一平11.7 12-27 825 55 V 中配置五通一平9.9红岗分场1-4 825 55 V 中配置五通一平9.9 和岭分场1-9 825 55 V 中配置五通一平9.9白莲片区1-2 1200 80 III 高配置五通一平13.5 3-13 975 65 IV 中配置五通一平11.7美亭责任区1-18 825 55 V 中配置五通一平9.9长安责任区1-7 975 65 IV 中配置五通一平11.7 8-14 825 55 V 中配置五通一平9.9山口责任区1-5 825 55 V 中配置五通一平9.9 太平责任区1-5 825 55 V 中配置五通一平9.9 新吴片区1-5 825 55 V 中配置五通一平9.9 石浮片区1-9 825 55 V 中配置五通一平9.9澄迈县商服用地区段路线价加价表单位：元/平方米区域路段名称区段范围路线价加价金江镇中心区文化北路一解放中路-人民中路2000 文化北路二人民中路-公园路1900 解放中路文明路-文化北路1800 人民中路文明路-文化北路1800 文明路一人民中路-澄迈车站1800 文明路二解放中路-人民中路1700 文化路解放东路-金江大桥北侧1700 立新路文明路-文化北路1700 人民西路环城西路-文明路1700金江镇解放东路文化北路-向阳路1600文明路三澄迈车站-华兴路1600环城西路一人民中路-华成路1500华兴路文明路-文化北路1500华成路文明路-文化北路1400文化北路三公园路-华成路1500文化南路长安路-金江大桥南侧1300解放西路文明路-环城西路1300文化北路四华成路-金马大道1300环城西路二华成路-金马大道1300金马大道225国道-文化北路、环城西路1000美亭金发路见图43 700 美亭路见图43 700 海榆西线见图43 700长安长新路见图45 1000 长石路长新路-老街700山口中心街见图47 700 太平金屯路派出所-医院700老城开发区及老城镇老城镇中心区澄江北路见图4 1700澄江南路见图4 1700海榆西线见图4 1300 白莲文明路见图41 1300市场路见图41 1000政府东路见图41 1000粮所路见图41 800福山镇及红光农场中心区福兴西路福桥路-红光大道1500福桥南路福兴西路-海榆大道1400福桥北路南福兴西路-福椰路1400福桥北路北福椰路-美玉桥1300福兴东路见图9 1300红光大道福椰路-海榆大道1200海榆大道西红光医院-福桥南路1200海榆大道南福桥南路-福山水库边1000永发镇中心区江北路永灵路-南渡江桥北1300江南路见图17 1000 新吴跃新路永耀村路-赛新路700瑞溪镇中心区富兴路瑞兴路-解放路1000 解放路见图19 1000 中山路见图19 700中兴镇中心区兴隆路见图21 1000 新兴路见图21 1000 兴业路见图21 700仁兴镇及西达农场中心区政府路富兴路-新市场路1000富兴路政府路-文化路1000 西达中心街见图23 700新市场路新市场-西达医院700 昆仑分场昆仑路见图35 1000市场路见图35 700 红岗分场中心街医院路口-邮政700 和岭分场和发路见图39 700和兴路见图39 700加乐镇中心区新华路见图25 1000 文明北路见图25 1000 文明南路见图25 700 乐新路见图25 700文儒镇中心区中心街见图27 1000 石浮新街政府-学校700桥头镇中心区人民路见图29 1000 向荣路惠民路-人民路700 桥兴东路见图29 700大丰镇中心区华中路见图31 1000金安农场中心区金基路见图33 700 金永路金瑞路-金潭路700 金瑞路见图33 700注: 1、只对直接临街的土地实行路线价加价，对不临街的土地，即使在30米里地线范围内，也不实行路线价加价；2、临街宗地实行路线价加价的标准进深为30米；对临街宗地30～40米进深部分按标准进深的加价标准的80%计算加价，对临街宗地40～50米进深部分按标准进深的加价标准的50%计算加价，超过50米以上进深部分不进行加价。

三、澄迈县旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果旅游区商服用地基准地价内涵：设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年限为40年，基础设施开发程度为相应土地级别平均开发程度下的国有出让土地使用权价格，地价以元/㎡表示。

澄迈县旅游区商服用地基准地价表乡镇单元片区基准地价标准土地级别设定开发状态设定基础设施开发费用（万元/亩）元/平方米万元/亩盈滨旅游开发区1-11 2175 145 I 高配置五通一平17.1 12-29 1800 120 II 高配置五通一平15.3 30-46 1425 95 III 高配置五通一平13.5太阳湾体育休闲公园1-35 1425 95 III 高配置五通一平13.5福山风情镇1-6 1095 73 IV 中配置五通一平11.7 7-22 900 60 V 中配置五通一平9.9欧洲风情镇1-10 1095 73 IV 中配置五通一平11.7四、澄迈县住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年限为70年，基础设施开发程度为相应土地级别平均开发程度下的国有出让土地使用权价格，地价以元/㎡表示。

澄迈县住宅用地基准地价表乡镇单元片区基准地价标准土地级别设定开发状态设定基础设施开发费用（万元/亩）元/平方米万元/亩金江镇1-4 1725 115 I 高配置五通一平17.1 5-19 1425 95 II 高配置五通一平15.3 20-42 1170 78 III 高配置五通一平13.5 43-77 945 63 IV 中配置五通一平11.7老城开发区及老城镇1-4 1725 115 I 高配置五通一平17.1 5-57 1425 95 II 高配置五通一平15.3 58-75 1170 78 III 高配置五通一平13.5 76-90 945 63 IV 中配置五通一平11.7福山镇及红光农场1-17 1170 78 III 高配置五通一平13.5 18-33 945 63 IV 中配置五通一平11.7永发镇1-10 1170 78 III 高配置五通一平13.5 11-24 945 63 IV 中配置五通一平11.7瑞溪镇1-12 945 63 IV 中配置五通一平11.7 13-24 795 53 V 中配置五通一平9.9中兴镇1-8 945 63 IV 中配置五通一平11.7 9-22 795 53 V 中配置五通一平9.9仁兴镇及西达农场1-5 945 63 IV 中配置五通一平11.7 6-27 795 53 V 中配置五通一平9.9加乐镇1-5 945 63 IV 中配置五通一平11.7 6-19 795 53 V 中配置五通一平9.9文儒镇1-6 945 63 IV 中配置五通一平11.7 7-20 795 53 V 中配置五通一平9.9桥头镇1-3 945 63 IV 中配置五通一平11.7 4-10 795 53 V 中配置五通一平9.9大丰镇1-6 945 63 IV 中配置五通一平11.7 7-12 795 53 V 中配置五通一平9.9金安农场1-8 795 53 V 中配置五通一平9.9昆仑分场1-11 945 63 IV 中配置五通一平11.7 12-27 795 53 V 中配置五通一平9.9红岗分场1-4 795 53 V 中配置五通一平9.9 和岭分场1-9 795 53 V 中配置五通一平9.9白莲片区1-2 1170 78 III 高配置五通一平13.5 3-13 945 63 IV 中配置五通一平11.7美亭责任区1-18 795 53 V 中配置五通一平9.9长安责任区1-7 945 63 IV 中配置五通一平11.7 8-14 795 53 V 中配置五通一平9.9山口责任区1-5 795 53 V 中配置五通一平9.9 太平责任区1-5 795 53 V 中配置五通一平9.9 新吴片区1-5 795 53 V 中配置五通一平9.9 石浮片区1-9 795 53 V 中配置五通一平9.9五、澄迈县旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果旅游区住宅用地基准地价内涵：设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年限为70年，基础设施开发程度为相应土地级别平均开发程度下的国有出让土地使用权价格，地价以元/㎡表示。