2023年社区出租房屋管理办法
社区出租房屋管理工作计划
一、前言随着城市化进程的加快，社区出租房屋的数量不断增加，成为社区管理的重要组成部分。
为加强社区出租房屋管理，保障居民安全，维护社区和谐稳定，特制定本工作计划。
二、工作目标1. 全面掌握社区出租房屋的基本情况，确保出租房屋信息准确、及时更新。
2. 严格落实出租房屋治安、消防等安全管理措施，消除安全隐患。
3. 提高出租房屋业主和承租人的法律意识，营造良好的居住环境。
4. 加强社区出租房屋管理队伍建设，提高管理效率。
三、工作内容1. 出租房屋信息采集与管理（1）开展出租房屋普查，摸清出租房屋底数，建立出租房屋信息数据库。
（2）对出租房屋进行分类管理，重点监控存在安全隐患的出租房屋。
（3）定期更新出租房屋信息，确保数据准确、及时。
2. 安全隐患排查与整治（1）加强出租房屋消防安全检查，确保消防设施完好、疏散通道畅通。
（2）开展出租房屋治安管理检查，严厉打击违法犯罪活动。
（3）对存在安全隐患的出租房屋，督促业主及时整改，确保居民生命财产安全。
3. 法律法规宣传与教育（1）组织开展出租房屋法律法规宣传活动，提高业主和承租人的法律意识。
（2）定期举办出租房屋管理培训班，提高管理人员业务水平。
（3）加强社区出租房屋管理队伍建设，提高管理效率。
4. 网格化管理与协作（1）实行网格化管理，将出租房屋纳入网格化管理范围。
（2）加强与公安、消防等部门的协作，形成出租房屋管理合力。
（3）建立健全出租房屋管理信息共享机制，提高管理效率。
四、工作步骤1. 第一阶段（1个月内）：开展出租房屋普查，摸清出租房屋底数，建立出租房屋信息数据库。
2. 第二阶段（1-3个月）：开展出租房屋安全隐患排查，督促业主整改安全隐患。
3. 第三阶段（3-6个月）：加强出租房屋法律法规宣传与教育，提高业主和承租人的法律意识。
4. 第四阶段（6个月以上）：实行网格化管理，加强与公安、消防等部门的协作，形成出租房屋管理合力。
五、保障措施1. 加强组织领导，成立出租房屋管理工作领导小组，负责统筹协调各项工作。
2023出租房安全管理制度5篇
2023出租房安全管理制度5篇第二条本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位全部出租用于他人居住的房屋。
第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、平安检查等管理制度。
第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当帮助公安机关做好租赁房屋的平安防范、法制宣传教育和治安管理工作。
第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必需符合消防平安和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。
第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋全部权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋全部权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。
第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发觉承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当准时报告公安机关；（五）对出租的房屋常常进行平安检查，准时发觉和排除担心全隐患，保障承租人的居住平安；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或者个人托付代理人管理出租房屋的，代理人必需遵守有关规定，承担相应责任。
第八条房屋承租人的治安责任；（一）必需持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必需按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；（四）平安使用出租房屋，发觉承租房屋有担心全隐患，应当准时告知出租人予以消退（五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立平安管理制度。
2023年商品出租房租管理规定
2023年商品出租房租管理规定第一章总则第一条为规范商品出租房租管理行为，保护承租人权益，促进经济发展，制定本规定。
第二条本规定适用于中国境内所有商品出租房租相关活动。
第三条商品出租房租是指个人或者企事业单位依法经营的、出租给承租人使用的住房。
第四条商品出租房租的经营行为应当遵循诚实信用、公平竞争、保护承租人权益的原则。
第五条商品出租房租经营者应当依法经营，按照法律法规的要求，提供符合安全、卫生、消防等标准的住房。
第二章租赁合同第六条商品出租房租经营者与承租人应当签订书面租赁合同。
第七条租赁合同应当包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任、违约责任等条款。
第八条租赁合同应当明确约定租金的支付时间、方式及违约赔偿金额。
第九条租赁双方应当共同签署租赁合同，并保留一份副本。
第三章租金管理第十条商品出租房租的租金应当合理，并符合市场行情。
第十一条经营者应当按照租赁合同约定的支付方式和时间收取租金。
第十二条承租人应当按时、按合同约定地点和方式支付租金。
第十三条超过三个月未收到租金的，经营者有权解除租赁合同。
第四章维修管理第十四条商品出租房租经营者应当保证出租住房的基本设施设备完好，并及时维修。
第十五条承租人在使用期间发现住房有损坏或者设施设备故障，应当及时向经营者报告。
第十六条经营者应当在承租人报告后及时派人维修，并承担维修费用。
第五章违约管理第十七条若承租人未按时支付租金，经营者有权要求承租人补交。
第十八条承租人未按时支付租金超过三个月的，经营者有权解除租赁合同，并要求承租人补偿违约金。
第六章法律责任第十九条商品出租房租经营者违反本规定的，由住房和城乡建设主管部门进行批评教育，并责令改正。
第二十条商品出租房租经营者违反法律法规的规定，构成违法犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章附则第二十一条商品出租房租经营者应当建立健全内部管理制度，定期进行检查，确保租赁合同的履行。
第二十二条住房和城乡建设主管部门应当加强对商品出租房租经营者的监督检查，并及时处理相关投诉。
2023出租屋治安管理责任书_2
2023出租屋治安管理责任书2023出租屋治安管理责任书1为推进社会面消防安全管理，加强对火灾隐患的源头管控，预防和减少火灾危害，社区与房东（户主）签订本责任书：一、居住出租房标准要求1、违法建筑一律不得用于出租。
2、易燃易爆物品的生产、储存、经营场所（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）一律不得有人员居住。
3、生产、储存、经营场所与居住部分合用，必须设置混凝土楼梯，采用混泥土楼板和砖墙彻底物理分隔；确需开门的，要采用钢制防火门；且必须设置水喉。
内部装修隔断必须采用不燃材料。
4、配置居住出租房“消防四要件”等设施，三层以上（含）的居住出租房应设置混泥土楼梯、逃生绳等，并设有楼顶疏散条件。
5、居住出租房（合用场所）的电气线路应采用暗敷或阻燃套管保护，安装带有漏电保护装置的空气开关。
6、居住出租房的居住间内设置灶间、厨房的，应采用实体墙与其他部分完全分隔。
7、有电瓶车的居住出租房，应专门设置电瓶车充电区域和相关装置，充电区域应采用实体墙与其他区域进行分隔，或安装简易喷淋装置。
8、出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住人数不得超过2人。
9、10人以上的居住出租房一律设置独立感烟式火灾探测报警器和火灾手动报警警铃。
10、居住出租房内集中使用明火灶具超过10个的，厨房应设置简易自动喷水灭火装置。
11、居住出租房一律不得设在地下室、半地下室内。
二、房东（户主）职责1、房东（户主）为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责；房东（户主）应与承租方以合约形式明确消防安全责任。
2、房东（户主）应确保居住出租房证照齐全，且各类消防安全设施设备齐全，不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租。
3、房东（户主）应按要求配置消防设施、器材及消防安全标志，并按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担。
4、房东（户主）应对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督，对不符合消防安全要求的行为应及时制止并向相关部门报告。
2023修正版商品房屋租赁管理办法
商品房屋租赁管理办法商品房屋租赁管理办法1. 引言商品房屋租赁管理办法是为了规范商品房屋租赁行为，保护租赁双方的合法权益，促进商品房屋租赁市场的健康发展而制定的。
2. 定义2.1 商品房屋租赁指经过开发商开发并获得相应资质的房屋租赁行为。
2.2 租赁双方指房屋的出租人和承租人。
2.3 出租人指商品房屋所有权人或经其授权代表对商品房屋租赁进行管理和处置的人。
2.4 承租人指租用商品房屋的个人或单位。
3. 租赁合同3.1 合同签订租赁双方在明确房屋租赁条件和权益的基础上，应当签订商品房屋租赁合同。
租赁合同应当明确房屋租金、租赁期限、维修责任、违约责任、退房规定等内容。
3.2 合同履行租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的义务。
出租人应当按时收取租金，并保证房屋符合租赁要求。
承租人应当按时支付租金，并按照合同规定合理使用房屋。
3.3 合同解除租赁合同期满时，租赁双方可以协商续签合同或解除合同。
在提前解除合同的情况下，应按照合同约定支付相应的违约金。
4. 房屋维修4.1 维修责任出租人应当负责房屋内部设施和管道设备的维修和保养，承租人应当负责日常使用中的小修小补。
4.2 维修费用房屋维修费用由出租人承担，承租人在正常使用中造成的损坏应当由承租人承担相应费用。
双方应当在租赁合同中明确维修费用和责任的具体约定。
5. 租金支付5.1 支付方式租金支付可以通过现金、转账等方式进行，租赁双方应当自行商定支付方式。
5.2 租金递增根据市场情况和租赁期限，租金可以在合同中约定递增方式和递增金额。
租赁双方应当在签订合同之初明确递增的具体规定。
5.3 延迟支付如承租人未按时支付租金，应当按照合同规定支付滞纳金，并承担相应的法律责任。
6. 租赁违约6.1 违约责任租赁双方在合同履行过程中发生违约行为的，应当承担相应的违约责任。
默认情况下，违约一方应当向对方支付违约金。
6.2 合同解除严重违约情况下，双方可以解除合同。
解除合同后，应当按照合同约定处置房屋，并承担相应的违约责任。
社区工作人员出租屋管理制度
一、总则为了加强社区出租屋的管理，保障居民的生活安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本社区内所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。
三、管理职责1. 社区工作人员负责出租屋的日常管理，包括宣传、登记、巡查、举报处理等工作。
2. 社区居民委员会负责出租屋的监督和协调工作。
3. 居民和出租人应自觉遵守本制度，积极配合社区工作人员的管理工作。
四、管理措施1. 出租屋登记（1）出租人应当在出租屋租赁合同签订后3日内，向社区工作人员申报登记，并提供以下材料：①出租人身份证复印件；②房屋产权证明或租赁合同；③承租人身份证复印件；④房屋租赁登记表。
（2）社区工作人员在收到出租人申报材料后，应当在3日内完成登记，并发放《出租屋登记证》。
2. 出租屋巡查（1）社区工作人员应定期对出租屋进行巡查，重点检查以下内容：①出租屋是否存在安全隐患；②出租屋是否符合消防安全要求；③出租屋是否存在违法犯罪活动。
（2）对发现的问题，社区工作人员应立即告知出租人，要求其限期整改。
3. 出租屋消防安全管理（1）出租人应当确保出租屋符合消防安全要求，包括：①配备必要的消防设施和器材；②保持消防通道畅通；③定期进行消防安全检查。
（2）社区工作人员应定期对出租屋消防安全进行检查，发现问题及时督促整改。
4. 出租屋治安管理（1）出租人应当加强对承租人的管理，确保承租人遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。
（2）社区工作人员应加强对出租屋的治安巡查，发现违法犯罪活动及时报告公安机关。
五、举报处理1. 社区居民发现出租屋存在安全隐患、违法犯罪活动等情况，可以向社区工作人员举报。
2. 社区工作人员接到举报后，应当及时进行调查处理，对违法行为依法予以处罚。
六、奖励与处罚1. 对积极举报出租屋违法犯罪活动，为维护社区安全作出突出贡献的个人，社区可以给予奖励。
2023修正版房屋出租管理办法
房屋出租管理办法房屋出租管理办法一、总则为规范房屋出租行为，维护房东和租户的合法权益，确保房屋租赁市场的健康发展，制定本《房屋出租管理办法》。
二、申请出租房屋1. 申请条件- 房屋所有权明确且合法；- 房屋符合安全、卫生、消防等相关规定；- 申请人必须具备合法的出租房屋资质。
2. 申请流程1. 准备相关材料，包括房屋产权证明、房屋安全检测报告等；2. 在当地房屋出租管理部门递交申请；3. 管理部门对申请材料进行审核；4. 审核通过后，颁发房屋出租管理证书。
三、租赁合同1. 签订租赁合同1. 房东和租户应当签订书面租赁合同；2. 租赁合同应包括租赁双方的信息、房屋的地质、租金及支付方式、租期、维修责任等内容；3. 双方签字并留存备查。
2. 押金管理1. 房东可以要求租户支付一定金额的押金作为保证；2. 房东应当将押金存入指定的银行账户，并提供相关证明；3. 租期结束后，租户应当如期返还押金。
四、房屋维护与安全1. 房屋维护责任1. 房东负责对房屋进行日常维护和修缮；2. 租户应当妥善保管房屋设施设备，如有损坏需及时向房东报告。
2. 居住安全1. 房东应保障房屋的基本安全设施，如防火门、疏散通道等；2. 租户应遵守消防安全规定，不得存放易燃、易爆物品。
五、租金支付与调整1. 租金支付1. 租金应按照合同约定的方式和时间支付；2. 房东应提供正式发票或收据。
2. 租金调整1. 租金调整应当根据市场行情或合同约定；2. 租金调整应提前通知租户，通知期限一般不低于30天。
六、争议解决1. 和解协商1. 出现争议时，房东和租户可以通过协商解决；2. 双方可以选择由第三方进行调解。
2. 诉讼解决如果协商无果，房东和租户可以通过诉讼解决争议，根据有关法律进行仲裁或提起诉讼。
七、处罚与安全监督1. 违规处罚对于违反《房屋出租管理办法》的行为，将依法给予处罚。
2. 安全监督相关部门将加强对房屋出租市场的监督，保障房东和租户的合法权益。
社区出租房屋管理制度模板5篇
社区出租房屋管理制度模板5篇社区出租房屋管理制度模板精选篇1第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
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2023年社区出租房屋管理办法
一、背景
在城市化进程不断加速的今天，人们对住房的需求越来越高。
虽然政府部门不
断推出各种住房政策，但某些群体仍需要在城市里找到价格适中、位置便利的住房。
因此，出租房屋成为了许多群体的首选。
然而，出租房屋管理存在不规范、乱象多发等问题。
针对这一情况，我们制定出租房屋管理办法，加强社区出租房屋管理，保障人民群众的住房权益和居住安全。
二、主要内容
1.出租房屋的登记管理
为了保障公民的住房权益，出租房屋必须已取得相关的房产证，进行登记备案。
出租人应当将出租房屋的产权证明、房产证明等交至当地物业公司或居委会，办理出租房屋登记备案手续。
2.房屋日常维护管理
出租房屋应当保持清洁、卫生、整洁。
出租人应当检查房屋内部环境，每月至
少对房屋进行一次清洁，确保房屋维持良好的状态。
对于发现的问题应及时进行修缮。
3.安全管理
出租房屋应当安装防盗门锁，加装烟感、火灾报警器等安全设备。
严禁使用违
法电器，如不正规改动线路、私拉乱接等。
出租人应当每季度对房屋进行安全检查，并配备防火器材和灭火设备。
4.物业服务
出租房屋应当参加当地的住宅小区物业服务，缴纳管理费用，并遵守物业规定。
物业服务公司应当定期检查出租房屋，维护小区卫生、安全和秩序稳定。
5.押金管理
出租人在签订出租合同时，必须要求租户缴纳押金。
出租人应当开立专门账户，将押金存入该账户，并为租户提供相关证明文件。
租期届满后，出租人应当及时退还押金。
如果出现争议，应当按照当地法律法规处理。
三、实施方法
本管理办法由当地物业公司、社区居委会等单位联合实施。
他们将负责登记备案、维护房屋卫生、安全设备检查、物业服务等管理工作，并对违规行为进行制定相应的处罚制度。
四、结果预期
通过加强社区出租房屋管理，维护出租人和租户的合法权益，保障出租房屋的安全和环境。
同时，能够有效缓解住房紧张的情况，满足人民群众对住房的需求。
最终达成一个良好的管理和租赁环境，为城市居民提供一个更宜居的生活空间。
五、总结
随着人口的增长和城市化进程的加速，出租房屋已经成为了许多人群的住房选择。
而对于出租房屋管理的不规范，不仅影响租户的生活质量，同时也对社会治理带来了许多困难。
本《2023年社区出租房屋管理办法》不仅规范了出租房屋的管理，同时也使我们能够更好地保护住户的权益和安全。