社区出租房屋管理制度
出租房产管理规章制度
出租房产管理规章制度第一章总则第一条为规范出租房产管理行为，保障出租双方权益，树立和谐租赁关系，特制定本规章制度。
第二条出租房产管理规章制度适用于出租各类房产的活动，包括但不限于住宅、商铺、厂房等。
第三条出租房产管理规章制度作为双方出租合同的附属文件，具有法律效力，出租双方须认真执行。
第二章出租房产管理的基本规定第四条出租房产管理的基本原则为平等自愿、公平互利、诚实守信。
第五条出租双方应当签订书面出租合同，明确租金、租期、押金等重要内容，并保留好合同原件。
第六条出租方应当保证所出租房产的合法权属，并在出租前对房产进行必要检查和维护。
第七条出租双方应当相互尊重，遵守合同约定的内容，不得私自变更。
第八条出租双方应当建立良好的沟通机制，及时解决各类问题，保持租赁关系的稳定。
第三章房产管理的具体规定第九条出租方应当对房产进行定期检查，及时处理房屋维修、保养等事项。
第十条出租方应当保证房产的安全性和卫生环境，确保租客的基本生活需求。
第十一条出租方应当及时交付物业管理费等相关费用，并提供必要的服务支持。
第十二条出租方应当保护租客的合法权益，不得擅自进入房产、干涉租客的正常生活。
第四章租金与押金管理第十三条出租双方应当按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。
第十四条出租方应当提供合法发票或收据，明细详细清楚，严格按规定办理。
第十五条出租方应当妥善管理租金和押金，不得挪用或私自使用。
第十六条租客在退租时，应当按合同约定的规定退还押金，出租方应当妥善处理。
第五章违约与解决第十七条出租双方有违反合同约定的情况发生时，应当及时协商解决，如协商无果可向有关部门投诉。
第十八条一方有严重违约行为的情况下，另一方应当有权解除合同，并有权索赔。
第六章附则第十九条本规章制度自发布之日起生效，如有变更，须经双方协商一致后才可执行。
第二十条本规章制度最终解释权归出租双方所有。
第二十一条本规章制度至相关法律法规不一致的部分，以法律法规为准。
社区物业租房规章制度模板
社区物业租房规章制度模板第一章总则第一条为了维护小区环境秩序，保障租户合法权益，制定本规章制度。
第二条房屋租赁双方应当遵守本规章制度，保持良好的租赁关系。
第三条物业公司有权对小区租赁行为进行管理，监督和检查。
第四条租户应当依法履行租赁合同，不得违法使用房屋。
第五条租户应当爱惜房屋设施，不得擅自改变房屋结构。
第六条物业公司有权对违规租户进行警告、处罚或解除合同。
第七条租户有权要求物业公司提供维修、保洁等服务。
第八条物业公司有权收取相应的物业管理费用。
第二章租户权利和义务第九条租户应当按时支付房租，并且不得以任何理由拖欠房租。
第十条租户应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，保持环境卫生。
第十一条租户应当爱护房屋设施，如有损坏应及时报告并承担修复费用。
第十二条租户应当遵守社区公共秩序，不得扰乱社区安宁。
第十三条租户有权要求物业公司及时维修房屋设施，保障住房质量。
第十四条租户应当遵守社区管理规定，不得进行违法活动。
第十五条物业公司有权对违规租户进行相应的处理，包括警告、罚款、取消合同等。
第三章物业管理方面第十六条物业公司应当保障租户基本生活需求，提供相关服务。
第十七条物业公司应当定期对房屋设施进行检查维修，确保房屋质量。
第十八条物业公司应当建立健全的管理制度，提升服务水平。
第十九条物业公司应当对小区环境进行管理，保持小区干净整洁。
第二十条物业公司应当对违规租户进行相应处理，确保小区和谐。
第四章违规处理第二十一条如果租户违反规定，物业公司有权采取以下措施：1.口头警告，要求租户立即改正。
2.书面警告，告知租户其违规行为，并要求其改正。
3.罚款，根据违规情况给予相应罚款。
4.解除合同，针对严重违规情况，物业公司有权解除租赁合同。
5.其他合法措施，根据具体情况采取其他合法行为。
第五章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。
第二十三条租户如有异议，可向物业公司提出申诉。
第二十四条物业公司有权对本规章制度进行调整和修改。
社区公共安全管理制度群租
一、前言为加强社区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规和社区实际情况，特制定本制度。
二、制度目标1. 规范群租行为，减少群租带来的安全隐患；2. 提高居民安全意识，营造安全、舒适、和谐的居住环境；3. 加强社区与政府、物业、居民之间的沟通与协作，形成群租管理合力。
三、管理范围1. 社区内所有出租房屋；2. 社区内所有群租行为。
四、管理职责1. 社区居委会负责组织、协调、监督群租管理工作；2. 物业服务企业负责日常巡查、发现和报告群租行为；3. 居民委员会负责宣传教育、收集居民意见、协助政府、物业进行群租管理；4. 居民负责遵守本制度，积极配合群租管理工作。
五、管理措施1. 宣传教育：通过社区公告栏、宣传栏、微信群等渠道，广泛宣传群租的危害和法律法规，提高居民安全意识。
2. 日常巡查：物业服务企业应定期对社区内的出租房屋进行巡查，发现群租行为及时报告居委会。
3. 信息收集：居委会设立群租管理信息收集点，鼓励居民提供群租线索。
4. 联合执法：政府、物业、居委会等部门联合开展群租整治行动，对违法群租行为进行查处。
5. 风险排查：对发现的群租房进行安全隐患排查，督促出租人整改。
6. 整改监督：对已整改的群租房进行跟踪监督，确保整改措施落实到位。
7. 违法处罚：对违反本制度规定，拒不整改或整改不到位的，依法进行处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由居委会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由居委会根据实际情况予以补充和完善。
通过以上制度，我们旨在规范社区群租管理，提高居民安全意识，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
同时，也希望广大居民积极配合，共同维护社区公共安全。
出租房安全管理制度（5篇）
出租房安全管理制度一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。
同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在____日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行____、____、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、____、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
出租房安全管理制度（2）第一章总则第一条为了确保出租房的安全使用，保护居民的生命财产安全，提升公共安全水平，根据国家法律法规和相关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于所有出租房的安全管理工作，包括出租房的日常维护、安全防范、应急救援等相关工作。
第三条出租房安全管理应遵循依法、科学、预防为主的原则，加强居民的安全意识和自我保护能力的培养，建立健全出租房安全管理责任制，形成监督检查、风险评估、事故预防和应急救援的工作机制。
制定出租房规章制度
制定出租房规章制度第一条安全管理1.1 出租房房屋结构和设施必须符合相关安全标准，安装消防设备和灭火器，确保房屋内部消防通道畅通无阻。
1.2 房屋内不得乱拉乱接电线，不得私自改动用电设施。
如发现用电设施有问题，应及时报修。
1.3 不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得擅自明火烧烤等活动。
1.4 居民需配合做好日常防盗措施，保障自己和他人的财产安全。
第二条卫生管理2.1 出租房屋周围环境清洁整洁，不得乱扔乱倒垃圾，保持社区环境卫生。
2.2 居民需定期打扫房屋，保持房屋内部整洁，不得乱丢乱放物品。
2.3 不得在房屋内吸烟，宠物需经屋主同意后方可养护。
2.4 卫生间应保持干净整洁，不得乱倒杂物，冲洗马桶时需注意使用清洁剂。
第三条公共设施管理3.1 出租房屋内的公共设施如电梯、楼梯、门禁等必须健全，保障居民的基本使用需求。
3.2 居民需爱护公共设施，不得损坏公共设施，如发现问题应及时报修。
3.3 居民需按照规定使用公共设施，不得滥用公共资源。
3.4 公共设施的使用时间应合理安排，不得在夜间过度使用影响其他居民休息。
第四条社区管理4.1 出租房的居民应互相关爱，做到相互尊重，相互帮助。
4.2 居民应遵守社区规章制度，不得在社区内聚众扰乱秩序，不得违反相关法律法规。
4.3 如有矛盾纠纷应以和平方式解决，不得私自斗殴或诉诸暴力。
4.4 居民应积极参与社区活动，共同建设美好社区。
第五条违规处理5.1 对于违反规章制度的居民，将根据具体情况采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、合理处罚等。
5.2 严重违反规章制度或者多次违规的居民，将被要求搬离出租房，不得再次入住。
5.3 如出现安全事故或严重后果，责任人将承担相应的法律责任。
5.4 居民应配合出租房屋管理方进行调查处置，不得阻碍管理方正常工作。
第六条其他规定6.1 出租房规章制度如有调整或新增，将提前通知居民，并征求居民的意见。
6.2 出租房屋管理方将定期进行安全检查和卫生检查，确保居民的生活环境安全健康。
社区工作人员出租屋管理制度
一、总则为了加强社区出租屋的管理，保障居民的生活安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本社区内所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。
三、管理职责1. 社区工作人员负责出租屋的日常管理，包括宣传、登记、巡查、举报处理等工作。
2. 社区居民委员会负责出租屋的监督和协调工作。
3. 居民和出租人应自觉遵守本制度，积极配合社区工作人员的管理工作。
四、管理措施1. 出租屋登记（1）出租人应当在出租屋租赁合同签订后3日内，向社区工作人员申报登记，并提供以下材料：①出租人身份证复印件；②房屋产权证明或租赁合同；③承租人身份证复印件；④房屋租赁登记表。
（2）社区工作人员在收到出租人申报材料后，应当在3日内完成登记，并发放《出租屋登记证》。
2. 出租屋巡查（1）社区工作人员应定期对出租屋进行巡查，重点检查以下内容：①出租屋是否存在安全隐患；②出租屋是否符合消防安全要求；③出租屋是否存在违法犯罪活动。
（2）对发现的问题，社区工作人员应立即告知出租人，要求其限期整改。
3. 出租屋消防安全管理（1）出租人应当确保出租屋符合消防安全要求，包括：①配备必要的消防设施和器材；②保持消防通道畅通；③定期进行消防安全检查。
（2）社区工作人员应定期对出租屋消防安全进行检查，发现问题及时督促整改。
4. 出租屋治安管理（1）出租人应当加强对承租人的管理，确保承租人遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。
（2）社区工作人员应加强对出租屋的治安巡查，发现违法犯罪活动及时报告公安机关。
五、举报处理1. 社区居民发现出租屋存在安全隐患、违法犯罪活动等情况，可以向社区工作人员举报。
2. 社区工作人员接到举报后，应当及时进行调查处理，对违法行为依法予以处罚。
六、奖励与处罚1. 对积极举报出租屋违法犯罪活动，为维护社区安全作出突出贡献的个人，社区可以给予奖励。
社区出租房屋管理办法模板
社区出租房屋管理办法模板社区出租房屋管理办法第一条为了规范社区出租房屋管理，提高社区居民居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于社区内出租房屋及其相关管理工作。
第三条社区内所有出租房屋均需在房屋出租前，向社区物业管理办公室进行备案登记。
备案登记信息包括出租房屋的地址、出租人的姓名及联系电话等。
第四条出租房屋须符合相关的建筑、消防、环境、安全等要求，未达到要求的不得出租。
社区物业管理办公室将对房屋进行检查，出租人在获得检查合格后方可进行出租。
第五条出租人须于每年12月31日前，向社区物业管理办公室更新出租房屋备案登记信息。
出租人须在每年的1月31日前，向社区物业管理办公室缴纳管理费用。
第六条出租房屋租金须符合市场价格水平，不得超过当地房屋租赁市场平均水平。
涉及房租问题的纠纷，社区物业管理办公室可协助相关当事人进行调解。
第七条出租人应对房屋进行定期维护，并确保房屋内设施完好、卫生清洁、安全可靠。
第八条出租人不得扰乱邻里安宁、污染环境等，必须遵守当地的法律法规和环保、消防等要求。
否则，将受到相应的处罚。
第九条出租人须为房屋内的租户提供必要的服务，包括但不限于房屋内设施的维护和维修、房屋周围环境的清洁卫生、门禁管理等。
第十条租户在租住出租房屋期间，应当遵守社区管理规定，维护出租房屋及周围环境的卫生和安全，并配合出租人对房屋的维修保养工作。
第十一条对于违反本管理办法的出租人，将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等措施。
第十二条社区物业管理办公室将定期或不定期对社区出租房屋进行检查，发现问题将及时处理，并对出租人进行警示、罚款等措施。
对于多次违反管理办法的出租人，社区物业管理办公室可暂停其出租资格。
第十三条出租房屋的租赁合同应当明确约定各方的权利义务，禁止利用合同损害他人合法权益。
租赁合同中涉及到的争议，应当通过协商解决，协商不成的，可向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼。
社区出租房屋管理制度
社区出租房屋管理制度社区出租房屋管理制度第一章：总则1·1 目的本管理制度旨在规范社区出租房屋的管理，加强对出租房屋的监督，保障居民的合法权益，维护社区的安全和秩序。
1·2 适用范围本管理制度适用于社区内所有出租房屋的管理，包括但不限于私人出租住房、公共租赁房屋等。
第二章：租赁合同管理2·1 租赁合同签订2·1·1 出租方和承租方需在签订租赁合同前进行面谈，明确双方的权责，约定出租房屋的使用规定、租金支付方式、维修责任等内容。
2·1·2 租赁合同应以书面形式签订，并按照国家规定的程序进行备案。
2·2 租金支付2·2·1 租金应按合同约定的时间和方式支付。
2·2·2 出租方可要求承租方缴纳押金，用于保障房屋的正常使用和维修，退还押金时应与承租方进行结算。
2·3 维修责任2·3·1 租赁期间，出租方负责维修和保养房屋设施设备的正常运行，承担因设施设备损坏产生的维修费用。
2·3·2 承租方应妥善使用和保管房屋设施设备，防止人为破坏，并承担因自身过失导致的维修费用。
第三章：出租房屋居住管理3·1 居住登记3·1·1 所有承租方需在入住出租房屋后及时向社区居委会进行居住登记，提供相关联系明、租赁合同等证明文件。
3·1·2 出租方应配合承租方的居住登记，并向社区居委会提供必要的配合和协助。
3·2 居民权益保障3·2·1 承租方享有与自主产权房同等的居住权益，不得因为租赁身份而受到歧视和不公平待遇。
3·2·2 出租方不得随意涨租、变相加价，应按合同约定的租金收取，并保障承租方的合法权益。
3·3 住户安全和环境卫生3·3·1 出租方应确保房屋的安全性能符合相关安全标准，并保证住户的人身和财产安全。
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社区出租房屋管理制度
社区出租房屋管理制度是为了规范社区内房屋租赁行为，保障
租赁双方权益，维护社区居民的安全和居住环境而制定的管理规范。
本文将从租赁登记、租金支付、房屋维护等方面介绍社区出租房屋
管理制度的相关内容。
一、租赁登记
为了确保房屋租赁的合法性，社区出租房屋管理制度规定，所
有出租房屋都需要进行租赁登记。
出租方和承租方都必须在签订租
赁合同后的72小时内，向社区物业管理办公室提交租赁登记表。
租赁登记表中包括房主和承租人的基本信息、租赁合同的起止时间、
租金金额等内容。
通过租赁登记，社区物业管理办公室能够准确掌
握房屋出租情况，及时处理与出租房屋相关的事宜。
二、租金支付
社区出租房屋管理制度规定，租金支付方式为银行转账或现金
支付。
为了确保租金支付的安全性，建议租赁双方使用银行转账方
式进行支付，并保留好相关转账凭证。
租赁双方可以协商约定租金
支付的时间和方式，一般情况下，租金支付周期为一个月，具体时间以双方约定为准。
租赁方应按时足额支付租金，出租方应提供相应的租金发票。
三、房屋维护和设施维修
社区出租房屋管理制度规定，出租方有责任保证房屋的基本安全和良好的居住环境。
出租方应定期对房屋进行维护和修缮，确保房屋的基本设施设备正常运作。
如有设施损坏或需要维修，出租方应及时通知物业管理办公室，并按照物业管理办公室的规定进行处理。
承租方在使用房屋期间应妥善使用房屋设施设备，如发现设施设备损坏或故障，应及时向出租方报告并协助维修。
四、租赁合同的解除和终止
社区出租房屋管理制度规定，租赁合同的解除和终止应在双方协商一致的情况下进行。
当租赁期届满时，租赁合同自动解除。
在租赁期内，若一方出现违约情况，另一方有权解除合同，但需提前通知对方一定期限。
双方如发生争议，可协商解决；如协商无果，可向相关部门申请调解或提起诉讼。
五、违约责任
社区出租房屋管理制度规定，若租赁双方违反租赁合同的规定，应承担相应的违约责任。
如出租方未按时提供住房或提供住房不符
合协议的标准，承租方有权要求出租方进行补偿；如承租方擅自改
变房屋用途、搬入他人或滥用房屋设施等，出租方有权解除合同并
要求承租方赔偿相应损失。
双方应当遵守租赁合同的约定，维护自
己的合法权益。
综上所述，社区出租房屋管理制度对于规范社区内租赁行为，
维护租赁双方权益，确保社区居住环境安全和舒适具有重要意义。
租赁双方应遵守相关规定，增强互信和理解，共同营造一个和谐、
稳定的社区居住环境。
同时，物业管理办公室和社区居民也应加强
对出租房屋管理制度的宣传和培训，提高社区居民对租赁规范的认
知水平，进一步促进社区的发展和进步。