物业公司小区保洁承包方案
住宅小区物业保洁服务方案
3.管理人员：负责保洁服务工作的监督、协调、沟通，确保服务质量。
五、保洁设备与工具
1.清洁设备：扫地机、高压清洗机、洗地机等；
2.清洁工具：扫把、拖把、清洁桶、擦窗器等；
3.保障设备：安全帽、反光背心、防护手套等。
六、服务流程
1.签订合同：明确双方权利义务，确保服务顺利进行；
1.制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时迅速采取应对措施；
2.设立应急小组，负责处理突发事件；
3.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；
4.遵循国家和地方相关法规，确保应急处理措施得到有效执行；
5.加强与政府部门、社区、业主的沟通协作，共同应对突发事件。
十、服务费用
1.根据小区面积、业态、保洁难度等因素，合理制定服务费用；
住宅小区物业保洁服务方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量不断增加，物业保洁服务成为居民生活的重要组成部分。为提高住宅小区环境卫生质量，创建和谐宜居的居住环境，特制定本保洁服务方案。
二、服务内容
1.日常保洁
（1）小区道路、广场、绿化带等公共区域清扫、保洁；
（2）楼道、电梯厅、楼梯扶手等公共部位擦拭、保洁；
5.定期进行业主满意度调查，根据调查结果调整服务内容和方法。
八、环境保护
1.保洁过程中，严格遵守环保法规，减少对环境的影响；
2.选用环保型清洁剂，降低有害物质排放；
3.提高保洁员环保意识，培养绿色清洁理念；
4.垃圾分类收集、分类运输，促进资源回收利用；
5.定期对绿化带进行养护，提高小区绿化覆盖率。
九、应急预案
本保洁服务方案旨在为住宅小区提供专业、高效、安全的保洁服务，为业主营造一个整洁、舒适、和谐的居住环境。
小区物业保洁方案
小区物业保洁方案一、背景和目的随着城市化进程的不断发展，小区成为了城市中不可或缺的组成部分。
小区为居民提供了一个安全、舒适、宜居的居住环境。
因此，小区的物业管理显得尤为重要。
物业保洁是小区物业服务中不可或缺的一部分，它能直接影响到小区居民的生活品质。
为此，本文着重探讨小区物业保洁方案，以提升小区的品质和居民的生活舒适度。
二、保洁内容和周期小区保洁包括公共区域的清洁、垃圾清理和草坪、树木的修剪。
具体内容包括：- 1.公共区域の清洁：包括公共楼道、电梯、门厅、走廊、楼梯间、洗衣房、垃圾间、公共厕所等区域的清洁工作。
- 2.垃圾清理：包括垃圾箱的清理和垃圾袋的更换。
- 3.草坪、树木修剪：对小区内的草坪、绿化带和树木进行修剪和清理。
小区保洁的周期根据物业实际情况而定。
但最长的周期不能超过一周，一般建议保持每天清洁工作，针对垃圾清理和草坪、树木修剪的工作可缩短周期。
三、保洁人员小区保洁人员是保洁工作的核心，其素质直接关系到保洁工作的质量。
保洁人员应当具有以下基本素质： - 1.身体健康、工作态度认真严谨、细心、耐心。
- 2.具有较强的沟通能力，善于与居民沟通处理保洁问题。
- 3.具备良好的服务意识和管理能力，能够及时清理保洁。
四、保洁工具小区保洁工作需要使用各种保洁工具。
以下是小区保洁工作中常见的工具： - 1.清洁设备：扫地机械、拖地机械、垃圾清扫车等。
- 2.清洁用品：清洁剂、清洁工具、保洁手套、保洁抹布、垃圾袋等。
五、保洁管理保洁管理是保证小区保洁质量的重要环节，重点包括： - 1.制定保洁计划：明确保洁内容和周期，保证保洁工作有条不紊，清晰明了。
- 2.进行监督检查：对保洁人员的工作进行监督检查，发现问题及时更正。
- 3.及时反馈：对居民的反馈及时进行处理，做好居民服务工作，提高小区居民的满意度。
六、总结小区物业保洁工作是居民生活品质的重要组成部分。
建立科学化、规范化的保洁管理体系，提高保洁人员的素质和服务水平，采用合理的保洁工具和周期，做好保洁管理，才能不断提升小区保洁质量，为居民营造一个更加舒适的居住环境。
清洁承包方案
清洁承包方案1. 简介清洁承包方案是一种将清洁工作委托给专业清洁公司进行管理和执行的解决方案。
该方案适用于各种场所，包括商业办公楼、学校、医院、酒店等。
通过承包清洁服务，机构可以确保其环境的卫生和整洁，并提高员工和客户的满意度。
2. 方案内容清洁承包方案包括以下内容：2.1 服务范围清洁承包方案将根据客户需求和场所特点，提供全面的清洁服务，包括但不限于：•日常保洁：清扫地面、擦拭桌面、清洗厕所等。
•地板保养：抛光、打蜡、深层清洁等。
•窗户清洁：包括玻璃窗、窗框等的清洗。
•家具清洁：擦拭沙发、桌椅、办公家具等。
•停车场清洁：清扫、洗刷停车场。
•特殊清洁需求：如地毯清洁、高空清洁等。
2.2 人员配置为了提供高效的清洁服务，清洁承包方案将配置专业的清洁人员，包括但不限于以下岗位：•清洁员：进行常规清洁工作，如扫地、擦拭。
•地板护理员：负责地板保养和打蜡工作。
•玻璃清洁工：负责窗户和玻璃清洁。
•特殊清洁员：负责地毯清洁和高空清洁等特殊任务。
2.3 工作流程清洁承包方案将采用科学的工作流程，确保清洁工作的高效完成。
具体流程如下：•接触和沟通：双方确定清洁需求和要求，并达成一致意见。
•编制清洁计划：根据场所的特点和需求，制定详细的清洁计划，并与客户进行确认。
•人员培训：清洁公司将对清洁人员进行培训，确保其熟悉清洁工作的操作和安全规范。
•工作执行：清洁人员按照清洁计划进行工作，根据需要使用专业的清洁设备和工具。
•质量监控：清洁公司将进行定期的质量检查和评估，保证清洁工作的质量和效果。
•反馈和改进：清洁公司将与客户保持沟通，并及时处理客户的反馈意见，不断改进清洁服务质量。
3. 方案优势清洁承包方案具有以下优势：3.1 专业化服务清洁承包方案将委托给专业的清洁公司进行管理和执行，确保清洁工作的规范化和专业化。
清洁人员经过专业培训，熟悉清洁工作的操作和安全规范，能够提供高质量的清洁服务。
3.2 资源优势清洁承包方案能够充分利用清洁公司的资源优势，包括专业的清洁设备和工具、清洁人员的培训和管理体系等。
小区物业保洁工作方案
小区物业保洁工作方案一、小区保洁状况1、小区清洁类别：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。
2、小区清洁面积： (如下表)清洁位置清洁频次材料楼层电梯厅清扫 2 次/日、清擦 3 次/日地面清拖 3 次/日楼层电梯厅清擦 2 次/日墙面清洁 2 次/月清扫 1 次/日、清拖 1 次/15水、玻璃水楼梯天清洁工具：毛楼梯墙面清擦 1 次/月巾、玻璃刮、楼层玻璃清擦 2 次/月毛刷、水管、消防门清擦 1 次/周扫把、拖把、清扫 3 次/日、冲洗 1 次/15垃圾铲等小区道路天地下车库冲洗 1 次/月、管网清扫 1 次检查标准无灰尘无污迹不锈钢呈本色清洁材料：洗洁精、清水、洗衣粉、洁厕楼层屋檐/月清扫 2 次/日地 下 车 库 墙除尘 1 次/月壁雨棚、连廊 垃圾桶 采光井 电梯路灯清洁 1 次/周 清洁 2 次/日 清洁 1 次/周 清洁 3 次/日 清洁 1 次/月冲洗 3 次/日清倒垃圾 2 次/ 公共洗手间日3、检查标准：清洁工作检验标准和方法 检验 检验标准方法 无杂物、纸屑，无污迹，无泥 抽查沙。
无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹， 目 视 无 明 显 灰 尘 。
脚 踢 楼层公区卫 线、消防排烟口、警铃、安全 抽查指示灯、各种标牌表面干净， 无灰尘、无水迹、无污迹、无 斑点。
干净、无污迹、无积尘、无杂抽查电梯内分类地面项目墙面生洗手间楼梯及门垃圾桶玻璃窗天花灯罩风口百叶各种设施外表大小便池洗手盆、镜台、镜面地面、墙面厕纸篓楼梯物。
外表清洁，无积垢、无臭味。
目测包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无目测污迹、无斑点。
目视无明显灰尘，无污渍。
目测目视无明显灰尘，无污渍。
抽查广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积抽查尘、无污迹、无斑点。
物业公司小区保洁承包方案
物业公司小区保洁承包方案为了提升小区的整体环境品质，物业公司决定将小区保洁工作外包给专业的保洁承包公司。
下面是物业公司为小区保洁承包的方案。
一、承包范围1.公共区域的保洁，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、门厅、垃圾收集点、道路、公园等区域的清洁工作。
2.小区内部房屋的保洁，根据业主需求，包括清洁卫生间、厨房、卫生间、地板、家具等区域的清洁工作。
二、服务内容1.日常保洁：对公共区域进行日常保洁，包括清扫地面、清洁墙壁、清理垃圾等。
2.定期保洁：定期进行深度清洁工作，包括玻璃清洁、地板打蜡、厨房卫生间消毒等。
3.特殊保洁：针对特殊情况下的保洁工作，如大型活动后的清洁、装修后的清洁等。
三、工作时间1.公共区域的日常保洁工作每天至少三次，分别在早上、中午和晚上进行。
2.公共区域的定期保洁工作根据实际情况安排，一般每周进行一次。
3.小区内部房屋的保洁根据业主的需求进行安排，可灵活调整时间。
四、服务质量控制1.物业公司将对保洁承包公司进行严格的评估和监督，确保其具备优秀的服务团队和高效的工作流程。
2.定期对保洁工作进行检查，定期组织业主代表与保洁承包公司进行沟通，及时解决问题。
3.建立保洁工作反馈机制，鼓励业主提出意见和建议，及时改进工作方法和流程。
五、服务费用1.服务费用由物业公司和保洁承包公司协商确定，费用将根据工作量、工作强度和工作内容进行合理调整。
2.费用的支付方式为月结制，物业公司将按时支付费用，保障保洁承包公司的正常经营。
六、保洁承包公司的资质要求1.保洁承包公司应具备相关行业的经验和资质，有良好的信誉和口碑。
2.保洁人员应经过专业培训，熟练掌握各类清洁设备和清洁剂的使用方法。
以上是物业公司为小区保洁承包的方案。
通过外包保洁工作，物业公司可以将更多的精力和资源投入到小区管理和服务上，提升小区的整体品质，提高业主的满意度。
同时，通过与专业的保洁承包公司合作，保证保洁质量，为小区营造一个清洁、整洁、舒适的生活环境。
小区物业保洁方案
小区物业保洁方案一、保洁目标设定为了确保小区的清洁与卫生，我们的保洁目标设定为创造一个整洁、优美、安全、健康的居住环境。
我们将致力于清除各类垃圾、保持公共设施干净、减少细菌滋生，确保居民生活舒适。
二、保洁区域划分为便于管理和提高效率，我们将小区划分为若干个保洁区域，包括公共区域（如道路、广场、绿化带）、居民楼内部（楼道、电梯、楼梯间）以及垃圾收集点等。
每个区域将指派专门的保洁人员进行负责。
三、保洁频次安排针对不同区域的保洁需求，我们将合理安排保洁频次。
公共区域将实行每日清扫制度，确保环境整洁；居民楼内部则根据人流量和垃圾产生量，设定适当的清扫周期；垃圾收集点将定期进行清理，避免垃圾堆积。
四、保洁工具选择为确保保洁效果，我们将选用高品质的保洁工具，包括扫把、拖把、垃圾袋、清洁剂等。
同时，我们将根据不同区域的特点和需求，选择合适的清洁设备，如吸尘器、抛光机等。
五、保洁流程制定我们将制定详细的保洁流程，明确每个环节的职责和操作要求。
保洁人员需遵循流程进行作业，确保每项任务都得到有效执行。
此外，我们还将定期对保洁流程进行审查和优化，以适应不断变化的工作需求。
六、保洁人员培训保洁人员的素质和专业水平直接影响保洁效果。
因此，我们将定期对保洁人员进行培训，提高他们的工作技能和服务意识。
培训内容包括安全操作、保洁技巧、客户服务等方面。
通过培训，我们将打造一支高效、专业、热情的保洁队伍。
七、保洁质量监控为确保保洁质量，我们将设立专门的质量监控部门，对保洁工作进行全面监督和评估。
我们将制定严格的质量标准，对保洁区域进行定期巡查，并对保洁人员的作业情况进行考核。
对于发现的问题，我们将及时整改，确保保洁质量始终保持在较高水平。
八、保洁应急预案为应对突发事件，如恶劣天气、意外污染等，我们将制定保洁应急预案。
预案将明确应对措施、责任分工和协调机制，确保在紧急情况下能够迅速响应、有效处置。
同时，我们将定期组织演练，提高应急响应能力。
小区保洁承包合同协议书
小区保洁承包合同协议书甲方（业主方）：_______________乙方（承包方）：_______________鉴于甲方希望将小区保洁工作委托给专业团队进行管理，乙方愿意提供相应的保洁服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方需按照甲方的要求，负责小区内的日常清扫、垃圾收集与处理、绿化区域维护、公共设施清洁等工作。
具体包括但不限于：1. 日常清扫：确保小区内道路、广场等公共区域的地面无明显杂物、污渍。
2. 垃圾分类与处理：指导并监督居民进行垃圾分类，及时清运垃圾至指定地点。
3. 绿化维护：对小区内的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。
4. 公共设施清洁：定期对小区内的座椅、儿童游乐设施、健身器材等进行清洁消毒。
二、服务标准乙方应保证提供的保洁服务达到以下标准：1. 环境卫生：保持小区环境干净整洁，无暴露垃圾，无积水现象。
2. 服务质量：所有保洁人员应接受专业培训，服务态度良好，工作效率高。
3. 应急响应：对于突发事件如水管爆裂、严重污染等情况，乙方应在接到通知后迅速响应并处理。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前一个月，双方应协商是否续签合同。
四、费用支付甲方应按月向乙方支付保洁服务费用，每月服务费用为人民币____元。
费用支付时间为每月的第一天。
五、违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方仍未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日。
物业外包保洁工作计划
物业外包保洁工作计划
根据物业外包保洁的工作要求，我们制定了以下工作计划：
1. 每日清洁工作
- 定期擦拭和清洁公共区域的地面、墙壁和玻璃。
- 清理公共区域的垃圾桶和垃圾收集点。
- 负责公共厕所的日常清洁和卫生消毒工作。
- 检查和清理公共区域的进出口通道和楼梯口。
2. 定期清洁工作
- 定期对公共区域进行深度清洁，包括地毯清洁、装饰物清洁、家具擦拭等。
- 对大型设施和设备进行定期清洁和维护，如电梯、楼梯、消
防设备等。
- 执行特殊任务，如清洁和处理特定区域的灰尘和污渍。
3. 报告和跟进
- 及时向主管汇报公共区域的保洁工作情况和发现的问题。
- 根据主管的指示及时处理并跟进问题，确保公共区域的清洁
和卫生。
4. 安全管理
- 遵守物业安全管理制度，确保在工作中遵循安全操作规程。
- 发现安全隐患时及时报告并积极配合处理，确保物业安全和
保洁工作的顺利进行。
以上为本次外包保洁工作计划的工作内容和要求，请执行人员严格按照计划执行，确保物业外包保洁工作的高效和质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.
物业公司小区保洁承包方案为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。
一、承包内容:
1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）
2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）
3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）
二、承包方式:
1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）
2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日
常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。
承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。
三、承包对象:
1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）
2、外单位专业公司（整体承包）
3、承包可分片承包也可整体承包
四、各项承包费标准：
1、单元楼道（根）85.91元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）
2、硬化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃
圾清运）
3、绿化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。
4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。
5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月﹒㎡
1 / 4
.
五、各项费用测算依据:
1、每月每根楼道承包费测算依据.
：公式每月每根楼道承包费标准工作量评估 = 每月工资总数
×总楼道数
例：
900×7 ×60% = 85.91 总计：3780元/月
44
2、每月每平米硬化带承包费测算依据
公式：每月工资总数×工作量评估÷总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费
总楼道数总楼道数
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 总计：2205元/月
44 44
3、每月每平米绿化带承包费测算依据
：每月工资总数×工作量评估÷总绿化面积公式 = 每月每平米绿化带承
包费
总楼道数总楼道数
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 总计：315元/月
44 44
4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。
（按5人承包计算）：消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额公式总楼道数例：29.6×5÷44=3.4 （元）总计：150元/月
5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据（按2人承包计算）
：消耗品用具总数 =每月每㎡消耗品用具金额公式总平米数
例（元）40053=0.0016×2÷：32.676、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。
1、外围
2、楼内
2 / 4
.
:
六、承包费交付方式）作为保证金，，剩余部分（10%1、公司按月支付给承包人月承包费的90%的余额不包各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10% 括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。
相应月易、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+2 耗品及用具金额×90% + 3.414×月承包费计算14根楼道: 85.91×、王某承包了例如：1 （元）14=1130.1 （元）10%××
6=721.685.91 每半年支付余额为：×14.
、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带例如290% )××
承包费标准月承包量×承包费标准月承包量(（硬化）+（绿化带）. + 相应月易耗品及用具金额3 / 4
.
月承包费计算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。
2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。
3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。
4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。
5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）
6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。
7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。
8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。
4 / 4。