秦皇岛经济技术开发区孤家子村房屋征收补偿安置方案【模板】
征地补偿安置方案模板
征地补偿安置方案〔2023〕4号根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，拟定本次《征地补偿安置方案》。
一、征收目的、范围及土地现状因XXX地块项目收储需要，需征收XXX村农民集体所有土地0.0811公顷（1.2165亩），其中XXX村耕地0.0003公顷，农村宅基地0.0808公顷。
二、征收土地补偿标准、安置方式及保障内容1.征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。
按《XXX 市人民政府办公室关于印发XXX市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》（XXX号）文件规定的征地区片综合地价补偿标准进行补偿，具体为：备注：农村宅基地征收补偿标准按XXX号文件第六条进行结算。
2.地上附着物和青苗补偿费用实行包干补偿与按实补偿相结合的方式进行补偿，青苗和地上附着物实行包干补偿，现按丽政办—1—发XXX号文件执行，即按照耕地23.25000万元/公顷标准补偿给包干统筹，据实补偿给相应的所有权人（XXX村），青苗和地上附着物补偿费0.00700万元人民币。
以上合计，征收补偿费金额为人民币8.88745万元（大写：捌万捌仟捌佰柒拾肆元伍角）。
3.社保安置。
本次征地中参加被征地农民基本生活保障人数共 / 人。
4.鼓励被征地农民按照市有关规定参加就业培训。
三、集体土地上房屋补偿标准、安置方式1.房屋补偿（含住宅和非住宅）参照《XXX市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》（XXX号）文件执行。
2.本次安置按照（货币安置、公寓安置、产权调换）安置方式。
安置地点：XXX征收地块。
3.住宅搬迁补贴费、非住宅搬迁补贴费、住宅临时过渡费参照《XXX市市区房屋征收临时安置费、搬迁费、停业停产损失补助费、房屋改变用途补助标准以及集体土地房屋征收公寓安置廉购价、优惠价标准的通知》（XXX号）文件规定的标准计发。
4.相关签约时间另行通告。
四、土地征收经批准后，由XXX市人民政府按方案内容组织实施。
—2—。
秦皇岛经济技术开发区
秦皇岛经济技术开发区大毛义庄村房屋征收补偿安置方案为加快开发区城市化进程，改善群众居住条件和生活环境，根据开发区总体规划，经管委研究，决定对大毛义庄村房屋予以征收。
为确保征收工作顺利进行，根据《秦皇岛经济技术开发区国有土地上房屋征收与补偿办法》及有关规定，结合大毛义庄村实际，制定本方案。
一、征收范围大毛义庄村村址范围内所有房屋及其构筑物和附属物。
二、征收期限2019年6月12日至2019年9月10日。
三、征收部门秦皇岛经济技术开发区房屋征收办公室。
四、征收方式大毛义庄村房屋征收与补偿工作由开发区房屋征收办公室委托腾飞路街道办事处和秦皇岛开发区翼达房屋征收服务有限公司负责具体实施。
腾飞路街道办事处负责与被征收人签订征收补偿安置协议、结算并建立房屋征收档案。
五、征收原则（一）房屋征收与补偿资金要足额到位，由房屋征收办公室专户存储、专款专用。
（二）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
用于产权调换的房屋为深河片区6+1安置住宅,共设计五种户型：A户型85.52 ㎡；B户型106.48 ㎡；C户型121.92 ㎡；D户型74.73 ㎡；E户型99.22 ㎡；被征收人可以根据房屋征收部门提供的户型方案进行选择；房屋面积以房产部门实测为准；日照间距按《秦皇岛市城市规划技术规定》执行；建筑质量、装修标准以返迁安置房设计图纸为准。
（三）违法建设、超过批准期限的临时建筑、违法用地和超过批准期限的临时用地一律不予补偿。
（四）房屋征收应当先给予补偿和房屋产权调换，后实施搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、胁迫或者违反规定中断供电、供水、供气、供热和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
（五）已补偿的被征收房屋及其构筑物和附属物由房屋征收部门负责拆除。
被征收人私自拆除的，应按其价值向房屋征收部门进行赔偿。
对不予补偿的违法建设和超过批准期限的临时建筑，由当事人在规定期限内自行拆除，超过期限仍未拆除的，由房屋征收部门拆除。
北戴河新区征地补偿标准是什么
北戴河新区征地补偿标准是什么近几年来，国家在大力大力发展新兴行业，也投入大量大人力物力。
在渤海沿海地区的北戴河通过发展旅游业也得到政府的大力支持。
同时就在土地资源合理利用方面，给予北戴河新区有新的征地补偿政策的下发。
下面由小编为大家带来关于北戴河新区征地补偿标准的详细内容，希望对广大网友们有很大的帮助。
近几年来，国家在大力大力发展新兴行业，也投入大量大人力物力。
在渤海沿海地区的北戴河通过发展旅游业也得到政府的大力支持。
同时就在土地资源合理利用方面，给予北戴河新区有新的征地补偿政策的下发。
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征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。
征用土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。
▲(一)土地补偿费1、土地补偿费的概念土地补偿费是国家建设征用土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。
其实质是对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿。
2.土地补偿费的计算征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。
按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
3.新菜地开发建设基金费用收取标准菜地，是指城市郊区为供应城市居民吃菜，连续三年以上常年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘。
城市人口(不含郊县人口，仅指市区和郊区的非农业人口，下同)百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳7000—10000元。
城市人口50万～100万的市，每征用1亩菜地，缴纳元。
河北省人民政府关于秦皇岛市开发区优化整合方案的批复
河北省人民政府关于秦皇岛市开发区优化整合方案的批复文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2016.08.15•【字号】冀政字〔2016〕34号•【施行日期】2016.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文河北省人民政府关于秦皇岛市开发区优化整合方案的批复冀政字〔2016〕34号秦皇岛市人民政府：你市《关于上报〈秦皇岛省级开发区优化整合方案〉的请示》（秦政呈〔2016〕13号）收悉。
经研究，现就有关事宜批复如下：一、撤销河北山海关经济开发区和河北秦皇岛现代服务产业园，其规划范围由秦皇岛经济技术开发区托管。
二、将河北秦皇岛海港经济开发区（秦皇岛海港高新技术产业开发区）与河北抚宁杜庄经济开发区合并，实行“一区两园”，整合后名称为河北秦皇岛海港经济开发区,挂“河北秦皇岛海港高新技术产业开发区”牌子，面积为省政府批准原两个开发区规划面积之和，列入省级经济开发区序列管理。
撤销河北抚宁杜庄经济开发区牌子。
三、撤销河北秦皇岛西部经济开发区。
四、同意河北昌黎工业园更名为河北昌黎经济开发区。
将河北秦皇岛西部经济开发区的昌黎循环经济产业北园（省政府批准规划面积为1748平方公里）、南园（省政府批准规划面积为385平方公里）并入河北昌黎经济开发区，整合后河北昌黎经济开发区总规划面积为3381平方公里。
五、保留河北卢龙经济开发区。
将秦皇岛西部经济开发区的卢龙循环经济产业园（省政府批准规划面积为15平方公里）并入河北卢龙经济开发区，整合后河北卢龙经济开发区总规划面积为2751平方公里。
六、保留秦皇岛经济技术开发区、河北青龙经济开发区、河北北戴河经济开发区、河北山海关临港开发区、河北抚宁经济开发区、秦皇岛高新技术产业开发区，开发区名称及规划面积不变。
七、有关开发区托管周边区域事宜，按照规定条件及程序，由你市批准，根据开发区类别分别报省商务厅或省科技厅备案。
八、你市在实施开发区优化整合过程中，要坚持积极、稳妥原则，扎实推进，确保干部队伍和社会稳定。
秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准（秦政办发〔2016〕51号）
秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准（秦政办发〔2016〕51号）秦政办发〔2016〕51号秦皇岛市人民政府办公厅关于印发《秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准》的通知各县、区人民政府，开发区、北戴河新区管委，市政府有关部门：《秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准》已经市政府同意，现予印发。
各县、区和开发区、北戴河新区要根据辖区实际依据本标准制定具体实施细则，报市国土局审核备案。
2016年9月13日秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准第一条为维护广大人民群众切身利益，规范有序实施征收土地地上附着物补偿工作，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》和《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》等法律法规规定，结合全市征收土地工作实际，制定本标准。
第二条凡在本市行政区域内征收土地，涉及果树、林木、苗木、温室（大棚）、青苗、中药材、水产养殖、畜禽养殖、农田水电设施等地上附着物补偿的，执行本标准。
第三条征收土地上各类果树的补偿标准依据其密度和株数确定。
低于或等于最大密度的，按实际株数补偿；超过最大密度的部分，不予补偿。
（一）鲜果树的最大密度和补偿标准1.鲜果树的最大密度：桃树、大樱桃树每亩111株；苹果树、梨树、杏树、李子树及其它鲜果树每亩83株；矮化密植园最大密度每亩不超过200株；柿子树的最大密度为每亩83株；山楂树的最大密度为每亩55株；枣树的最大密度为每亩148株。
2.鲜果树的补偿标准（依据单株确定）为：（二）干、坚果等树的最大密度和补偿标准1.干、坚果等树的最大密度：板栗树的最大密度为每亩111株；核桃树的最大密度为每亩83株。
2.干、坚果等树的补偿标准（依据单株确定）为：（三）枯死果树不予补偿。
其他不易确定补偿标准的各类果树，其补偿标准经协商或评估确定。
第四条大棚鲜果树（含葡萄）的补偿标准经协商或评估确定。
第五条葡萄的补偿标准按单位面积年产值的3-5倍计算，单位面积年产值等于单位面积产量乘以价格。
开发区拆迁补偿安置方案
开发区拆迁补偿安置方案为了推进河北青龙经济开发区（以下简称开发区）新民居建设，为农民提供设施完善、风格独特、环境优良、安全舒适的现代社区，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《河北省农村宅基地管理办法》及《中共秦皇岛市委、秦皇岛市人民政府关于加强农村新民居建设，促进城乡统筹发展的实施意见》（秦发xx5号）、《青龙满族自治县农村新民居建设工作实施方案》（青字xx34号）、《青龙满族自治县项目建设占地搬迁补偿实施办法》（青字xx33号）等法律、法规规定及文件要求，结合开发区实际，制定本方案。
一、指导思想和基本原则开发区新民居建设坚持“政府主导、农民自愿；科学规划、分步实施；先建后拆、集中安置；依法依规、和-谐稳定”的原则。
坚持以人为本，依法办事，公开、公平、公正做好拆迁、补偿、安置每一环节，切实维护拆迁当事人的合法权益。
坚持尊重群众意愿，关注农户合理需求和现代生活习惯，切实改变群众生活环境，提高生活质量，建设具有现代特色、环境优美的农村新社区。
二、建设模式及拆迁范围开发区新民居建设模式为整体拆建型，实行新民居建设与园区项目同规划、同设计、同运作、同步实施。
依据《河北青龙经济技术开发区总体规划》和开发区分期分批征用拆迁具体安排，xx年重点推进的片区为：开发区内个村。
经现场调查摸底，需拆迁户村民住宅，其中包括共个村、户、口人。
三、拆迁补偿（一）拆迁补偿准备工作1、下发通告、公告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，以县政府名义下发《关于禁止在河北青龙经济技术开发区规划范围内栽树、打井、建房等私增地上附着物的通告》，规范占地群众行为，为开展拆迁工作奠定基础；县规划局负责制发房屋拆迁公告并做好宣传、解释工作；通知各部门暂停办理开发区内有关手续，暂停期1年。
2、国有土地使用权报批县国土资源局负责积极争取上级主管部门对项目的支持，做好拆迁范围内集体土地征收相关资料组卷、报批工作。
秦皇岛经济技术开发区大米河头村拆迁计划
秦皇岛经济技术开发区大米河头村拆迁计划一、引言近年来，随着城市化进程的加速和经济发展的需求，我国城市各地纷纷实施城市更新和拆迁计划，以开发土地资源和提升城市形象。
其中，秦皇岛经济技术开发区大米河头村的拆迁计划备受关注。
本文将从多个角度对该拆迁计划进行评估，并深入探讨其中的利弊和影响。
二、背景介绍秦皇岛经济技术开发区大米河头村位于秦皇岛市区东部，是一个传统的农村村庄。
随着秦皇岛市经济的不断发展，这一地区的城市化进程日益加快，而大米河头村的自然条件和地理位置成为了城市更新和土地开发的热门选择。
当地政府提出了对大米河头村进行拆迁改造，以推动当地经济发展。
三、拆迁计划细节1. 拆迁范围和规划据了解，大米河头村的拆迁范围主要包括了整个村庄的房屋和田地。
而在拆迁后，当地政府将利用此区域开展工业园区建设和城市规划，以支持秦皇岛经济技术开发区的进一步发展。
2. 补偿方案在拆迁过程中，当地政府制定了一系列的补偿方案，包括对村民的货币补偿和就业安置等措施。
政府也承诺会为村民提供更好的社会保障和公共服务，以保障他们的基本生活需求。
四、评估拆迁计划的利与弊在考虑拆迁计划的利与弊之前，我们需要充分了解其中的各种影响因素。
从经济的角度来看，拆迁计划有望为当地带来新的发展机遇，促进经济结构的升级和提升城市形象。
但同时也需要考虑到拆迁带来的社会成本，以及对村民的影响和情感压力。
1. 经济利益拆迁后，大米河头村周边地区将腾出更多土地用于城市建设和工业开发，有望吸引更多投资和产业发展。
这将为当地经济带来新的增长点，提升地区产业结构和城市形象，有助于推动秦皇岛经济技术开发区的进一步发展。
2. 社会成本然而，拆迁计划也面临诸多社会成本。
首先是对于村民生活的影响，拆迁计划将导致村民失去原有的家园和生活环境，可能带来诸多不确定因素和适应困难。
其次是对村庄文化和历史的影响，拆迁后可能会导致当地传统文化和人文环境的破坏，需要寻找合适的文化保护和传承方式。
开发区拆迁补偿安置方案
开发区拆迁补偿安置方案河北青龙经济开发区新民居建设拆迁补偿安置方案为了推进河北青龙经济开发区,以下简称开发区,新民居建设～为农民提供设施完善、风格独特、环境优良、安全舒适的现代社区～依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国务院令第590号,、《河北省农村宅基地管理办法》及《中共秦皇岛市委、秦皇岛市人民政府关于加强农村新民居建设～促进城乡统筹发展的实施意见》,秦发…2010?5号,、《青龙满族自治县农村新民居建设工作实施方案》,青字…2009?34号,、《青龙满族自治县项目建设占地搬迁补偿实施办法》,青字…2010?33号,等法律、法规规定及文件要求～结合开发区实际～制定本方案。
一、指导思想和基本原则开发区新民居建设坚持“政府主导、农民自愿,科学规划、分步实施,先建后拆、集中安置,依法依规、和谐稳定”的原则。
坚持以人为本～依法办事～公开、公平、公正做好拆迁、补偿、安置每一环节～切实维护拆迁当事人的合法权益。
坚持尊重群众意愿～关注农户合理需求和现代生活习惯～切实改变群众生活环境～提高生活质量～建设具有现代特色、环境优美的农村新社区。
二、建设模式及拆迁范围开发区新民居建设模式为整体拆建型～实行新民居建设与1园区项目同规划、同设计、同运作、同步实施。
依据《河北青龙经济技术开发区总体规划》和开发区分期分批征用拆迁具体安排～ 2012年重点推进的片区为:开发区内个村。
经现场调查摸底～需拆迁户村民住宅～其中包括共个村、户、口人。
三、拆迁补偿,一,拆迁补偿准备工作1、下发通告、公告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定～以县政府名义下发《关于禁止在河北青龙经济技术开发区规划范围内栽树、打井、建房等私增地上附着物的通告》～规范占地群众行为～为开展拆迁工作奠定基础,县规划局负责制发房屋拆迁公告并做好宣传、解释工作,通知各部门暂停办理开发区内有关手续～暂停期1年。
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附件秦皇岛经济技术开发区孤家子村房屋征收补偿安置方案为加快开发区城市化进程，改善群众居住条件和生活环境，根据开发区总体规划，经管委研究，决定对孤家子村房屋予以征收。
为确保征收工作顺利进行，根据《秦皇岛经济技术开发区国有土地上房屋征收与补偿办法》及有关规定，结合孤家子村实际，制定本方案。
一、征收范围孤家子村村址范围内所有房屋及其构筑物和附属物。
二、征收期限房屋征收决定发布之日起90日内。
三、征收部门秦皇岛经济技术开发区房屋征收办公室。
四、征收方式孤家子村房屋征收与补偿工作由开发区房屋征收办公室委托牛头崖管理区办事处和秦皇岛开发区翼达房屋征收服务有限公司负责具体实施。
牛头崖管理区办事处负责组织实施与被征收人签订征收补偿安置协议、结算并建立房屋征收档案。
五、征收原则（一）房屋征收与补偿资金要足额到位，由房屋征收办公室专户存储、专款专用。
（二）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
用于产权调换的房屋为孤家子片区棚户区改造返迁安置房，该房屋为16、17层小高层大产权砖混住宅。
被征收人可以根据房屋征收部门提供的户型方案进行选择；房屋面积以房产部门实测为准；日照间距按《XX市城市规划技术规定》执行；建筑质量、装修标准以返迁安置房设计图纸为准。
（三）违法建设、超过批准期限的临时建筑、违法用地和超过批准期限的临时用地一律不予补偿。
（四）房屋征收应当先给予补偿和房屋产权调换，后实施搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、胁迫或者违反规定中断供电、供水、供气、供热和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
（五）已补偿的被征收房屋及其构筑物和附属物由房屋征收部门负责拆除。
被征收人私自拆除的，应按其价值向房屋征收部门进行赔偿。
对不予补偿的违法建设和超过批准期限的临时建筑，由当事人在规定期限内自行拆除，超过期限仍未拆除的，由房屋征收部门拆除。
（六）对于被征收人无法确定和被征收人无法联系的房屋，由房屋征收部门申请，公证处进行保全证据，在被征收房屋拆除时与其他房屋一起拆除。
（七）被征收房屋面积、用途的认定以合法《房屋所有权证》《集体土地建设用地使用证》《农村宅基地使用证》和房屋审批手续为准，合法房屋面积和合法用地面积不一致的，以面积大的作为房屋征收补偿面积。
六、征收与补偿（一）被征收人选择货币补偿的，被征收房屋的价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按市场价格评估确定，由房屋征收部门按该价格给予被征收人一次性货币补偿。
评估时点为房屋征收决定公告之日。
（二）被征收人选择房屋产权调换的，分两类执行：1.选择房屋户型为通透户型的，按1:1.2的比例计算，即在认定的征收面积、奖励面积、优惠面积之和的基础上增加20%。
2.选择房屋户型为全阳户型的，按1:1.3的比例计算，即在认定的征收面积、奖励面积、优惠面积之和的基础上增加30%。
用于产权调换的房屋面积与被征收房屋面积不一致的，用面积接近（差值在10㎡以内）的房屋进行产权调换，差值10㎡以内的面积按2000元/㎡购买。
每个合法宅基地购买10 ㎡优惠面积以外的，按照交房时市场评估价计算，最多购买不超过10 ㎡。
房屋征收范围内有合法产权或审批手续的其它房屋,按评估价格进行征收。
（三）被征收人按照抽取的顺序号依次选择户型，选择相同户型的以抓阄方式确定楼号，房屋征收部门负责组织，公证处负责监督。
（四）对于低收入家庭等特困户，同时具备以下条件的，被征收的住宅房屋面积不足30㎡的，按30 ㎡予以货币补偿或房屋产权调换。
1.该家庭户口在孤家子村，是村集体组织成员；2.民政部门出具的低收入家庭等特困证明；3.该家庭只有该房屋或该块宅基地，且由该家庭自住或自用。
（五）孤家子村具备分户条件的村民，同时具备以下条件，可以享受分户房（面积80 ㎡以内产权调换房屋）一套，其中面积60 ㎡以内的按680元/ ㎡购买; 面积60㎡--80 ㎡部分按1600元/ ㎡购买。
1.本人户口在房屋征收范围内,且是村集体组织成员；2.本人达到法定结婚年龄（男22周岁、女20周岁），年龄计算截止到房屋征收决定公告之日；3.本人或配偶没有住房或宅基地，没享受过政策福利性住房（集资房、房改房、经济适用房等）。
在具有房屋产权的直系亲属名下的家庭成员，按户均批准宅基地面积0.25亩（167㎡）综合计算，剩余面积未达到0.22亩（147 ㎡）可享受分户房，已批过宅基地的不算在内。
分户房置换高层办法如下：1.房屋户型为通透户型的，按1:1.2的比例计算房屋面积，即增加20%房屋面积（房屋面积指村民已选分户房面积和孤家子返迁安置房屋建筑面积）。
2.房屋户型为全阳户型的，按1:1.3的比例计算房屋面积，即增加30%房屋面积。
3.分户房不享受购买10㎡（2000元/ ㎡）优惠价面积。
4.分户房不享受临时安置补助费。
5.分户房户型只可选择面积接近的户型。
（六）被征收房屋从事合法经营的（有营业执照、税务登记和纳税凭证等），房屋征收部门给予经营者合理补偿。
征收公益事业用房的，由房屋征收部门按照有关法律、法规的规定执行。
征收市政设施的，产权单位只能选择货币补偿，由房地产价格评估机构评估确定其价值，房屋征收部门按该价值给予产权单位一次性货币补偿。
评估时点为房屋征收决定公告之日。
（七）房屋征收涉及的构筑物和附属物，由房地产价格评估机构按实际情况评估确定其价值，房屋征收部门按该价格给予被征收人一次性货币补偿。
评估时点为房屋征收决定公告之日。
（八）房屋被征收的，给予被征收人临时安置补助费，被征收人自行解决临时安置。
选择货币补偿的，房屋征收部门一次性给予被征收人6个月的临时安置补助费。
选择产权调换的, 临时安置期为三年，临时安置补助费每一年一结，签订协议时一次性给予被征收人12个月的临时安置补助费，返迁时结清剩余的临时安置补助费，不足一月的按一个月计算。
临时安置补助费标准为每月8元/㎡。
因征收人责任致使过渡期限延长的，应增加临时安置补助费。
具体标准为：逾期6个月以内的增加25%；逾期7-12个月的增加50%；逾期13-24个月的增加75%；逾期25个月以上的增加100%。
选择房屋产权调换的，在临时安置期内，由房屋征收部门按开发区当期供热期限和供热费标准给予被征收人供热费补偿（月标准×月数×征收面积70%）。
（九）房屋被征收的，给予被征收人搬迁补偿费，选择货币补偿的，只给予一次搬迁补偿费；选择房屋产权调换的给予两次搬迁补偿费。
住宅房屋按8元/㎡的标准。
（十）房地产价格评估机构由被征收人从房屋征收部门提供的3家以上具有相应资质的房地产价格评估机构中协商确定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
被征收人应当协助房地产价格评估机构对被征收房屋进行实地查勘，提供所需要的材料，并在实地查勘记录上签字确认。
房屋征收办公室作为委托人应与确定的房地产价格评估机构签订《委托协议》，并支付其相关费用。
（十一）被征收人对评估结果有异议，可以向原评估机构申请复核评估，费用由申请人承担；对复核评估结果仍有异议的，可以自收到复核评估结果之日起10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，费用由申请人承担。
（十二）与被征收人达不成征收补偿协议的，由房屋征收部门报请开发区管委根据《房屋征收补偿安置方案》作出补偿决定，并在房屋征收范围内及时公告。
被征收人对补偿决定不服的，可以在补偿决定公告之日起60日内依法申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由开发区管委依法申请人民法院强制执行。
七、《房屋征收补偿安置协议》的签订和履行（一）《房屋征收补偿安置协议》应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋地点和面积、搬迁补偿费、临时安置补助费、搬迁期限等事项。
（二）被征收人要结清搬迁之前被征收房屋的电费、水费、燃气费、供暖费、通行费、有线电视费、物业费、卫生费等费用，要处理好被征收房屋的出租、抵押、债务等问题。
（三）被征收人应当在《房屋征收补偿安置协议》约定的搬迁期限内完成搬迁。
（四）《房屋征收补偿安置协议》订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
八、奖励（一）在《集体土地建设用地使用证》或《农村宅基地使用证》范围内，未建二层及以上房屋，无违法建设或违法建设已自行拆除,在规定期限内签订《房屋征收补偿安置协议》并完成搬迁交出房屋，经验收合格的，由房屋征收部门按征收房屋面积给予被征收人400元／㎡的奖励。
（二）自房屋征收决定公告之日起30日内签订《房屋征收补偿协议》并搬迁完毕交出房屋，经验收合格的，每个《集体土地建设用地使用证》《农村宅基地使用证》及合法批准手续奖励5㎡征收面积,并一次性给予被征收人1000元的奖励。
（三）产权调换房屋交房时，选择房屋产权调换的被征收人在规定的期限内搬入产权调换房屋的，由房屋征收部门一次性给予被征收人1000元的奖励。
（四）村民选取的返迁安置房屋，每套房配1个车位，车位购买费用由管委承担。
九、楼层差价问题上三层、下三层按房屋建筑面积，给予被征收人100元/ ㎡差价，中间层不补差价。
本小区高层住宅下房满足每套房配套1个下房，下房面积按原设计与各户绑定。
被征收人需要按600元/㎡的价格购买。
十、其他（一）本方案自发布之日起施行。
（二）本方案由房屋征收部门负责解释。
（三）本方案未尽事宜，由房屋征收部门负责补充并报开发区管委批准后施行。