社区居民楼栋管理制度
楼栋单元封闭管理制度
楼栋单元封闭管理制度第一章总则第一条为了营造和谐安全的居住环境，保障小区居民的生命财产安全，提高小区管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内居民楼的封闭管理。
第三条楼栋单元封闭管理是指小区内的住宅楼栋单元在整体保留自身社区管理特色的前提下，通过设置封闭设施，采取技术手段和社会管理手段，对外界实施严格管控，实现对楼栋单元安全管理的一种管理制度。
第四条楼栋单元封闭管理应遵循“安全第一、便民为重”的原则，坚持科学施策、宽严相济，力求实现安全、便捷、舒适的管理目标。
第五条业主、承租人、租赁住房的居民等使用封闭管理设施进出楼栋单元的，应当遵守本制度的规定，接受管理单位的监管，依法行使权利，履行义务。
第六条封闭管理设施包括但不限于围墙、道闸、卡口、监控设备、门禁系统等。
第七条封闭管理设施的设置应当符合法律法规和规划要求，经相关部门审批后方可设立，并应当符合建筑、结构、消防等相关规定要求。
第八条业主大会应当根据小区的实际情况，确定楼栋单元封闭管理的实施办法，并经物业管理公司和相关部门审核后实施。
第二章封闭管理范围第九条楼栋单元封闭管理的范围应当包括整栋楼以及对应的出入口等区域，确保所有进出通道都有有效的封闭管理设施。
第十条楼栋单元封闭管理设施应当涵盖围墙、道闸、卡口、监控设备、门禁系统等，确保安全管理的全面性。
第十一条楼栋单元封闭管理设施主要设置在楼栋单元出入口处和相关道路交通要道处，确保对外界的管控。
第十二条封闭管理设施应当与小区内其他设施和建筑协调一致，保证整体美观、安全。
第三章管理权限与责任第十三条业主大会代表业主行使楼栋单元封闭管理的管理权限，由物业管理公司具体负责管理履行，并接受监督。
第十四条管理权限包括但不限于制定封闭管理规章制度，拟定封闭管理预案，设立封闭管理委员会，决定封闭管理设施的设置和使用等。
第十五条物业管理公司应当根据业主大会的决定，严格按照封闭管理规章制度和封闭管理预案履行管理职责，确保封闭管理设施的正常运行。
社区楼栋长考核实施方案
社区楼栋长考核实施方案为了提高社区楼栋长的管理水平和服务质量，促进社区居民的安居乐业，制定了社区楼栋长考核实施方案。
一、考核内容1. 社区环境整治：包括楼栋内外卫生清洁、垃圾分类处理、绿化养护等方面的工作。
2. 安全管理：包括楼栋内外安全隐患排查、消防设施检查、突发事件处理等方面的工作。
3. 居民服务：包括楼栋内外居民服务态度、投诉处理及解决情况等方面的工作。
4. 物业管理：包括楼栋内外设施设备维护、维修保养、公共设施管理等方面的工作。
二、考核方式1. 定期考核：每季度对社区楼栋长进行一次定期考核，由社区办事处组织相关部门和居民代表组成考核组，对楼栋长的工作进行综合评定。
2. 不定期抽查：不定期对楼栋长的工作进行抽查，发现问题及时进行整改和督促。
3. 居民评议：定期向居民征求对楼栋长工作的评议意见，作为考核的重要参考依据。
三、考核结果1. 优秀：得分在90分以上，表现突出，将给予表彰和奖励，并将其工作经验进行宣传推广。
2. 合格：得分在70-89分之间，工作稳定，将给予肯定和激励，并提出改进建议。
3. 不合格：得分在70分以下，工作存在较大问题，将进行责任追究，并进行严肃处理。
四、考核奖惩1. 奖励措施：对考核优秀的楼栋长给予表彰奖励，包括物质奖励和荣誉证书。
2. 激励措施：对考核合格的楼栋长给予激励奖励，包括提供培训机会和晋升机会。
3. 处罚措施：对考核不合格的楼栋长进行严肃处理，包括降职、停职、甚至解除劳动合同。
五、考核改进1. 完善机制：不断完善社区楼栋长考核机制，提高考核的科学性和公正性。
2. 强化培训：加强对楼栋长的培训和学习，提升其管理和服务水平。
3. 加强监督：建立健全监督机制，加强对楼栋长工作的监督和检查，确保考核的公正性和准确性。
六、总结社区楼栋长考核实施方案的制定和实施，有利于提高楼栋长的管理水平和服务质量，促进社区和谐稳定发展。
希望社区楼栋长们能够认真履行职责，不断提升自身素质，为社区居民提供更优质的服务，共同营造和谐美好的居住环境。
社区楼栋商业管理办法
社区楼栋商业管理办法
概述
本文档旨在制定社区楼栋商业管理办法，以保证社区商业区的有序运营和居民的合法权益。
1. 商业区规划
社区商业区应根据居民需求和市场需求进行合理规划，主要包括商铺布局、商铺类型和商业设施等。
2. 商铺租赁
2.1 居民优先：社区商铺的租赁优先权应给予社区居民，确保其享有公平的商业机会。
2.2 租赁期限：商铺租赁期限不得超过五年，同时房屋使用权和商业使用权需明确划分。
2.3 优惠政策：针对社区居民和创业者，可制定相应的商铺租金优惠政策，鼓励他们积极参与社区商业发展。
3. 商业经营
3.1 经营类型：社区商业区应提供多样化的商业经营类型，包括日常生活用品、餐饮、娱乐等。
3.2 经营品质：经营者须遵守相关法律法规，提供优质商品和服务，保障消费者权益。
3.3 价格监管：社区商业区应设立价格监管机构，监督经营者合理定价，避免价格垄断和恶性竞争。
4. 社区参与
4.1 居民意见征集：社区商业管理机构应定期征集居民对商业区管理的意见和建议。
4.2 居民参与决策：对于重大商业区管理决策，应充分征求居民意见，形成共识。
5. 违规处罚
对于违反商业管理办法的经营者，将依法进行处罚，包括但不限于罚款、责令停业等。
结论
本文档规定了社区楼栋商业管理办法，旨在促进社区商业发展，维护居民利益，加强社区参与和监管。
此办法的实施将有助于社区
的良好发展和居民的满意度提升。
社区居民巷道(户)长、楼栋(单元)长制度.
社区居民巷道（户）长、楼栋（单元）长制度
社区居民巷道（户）长、楼栋（单元）长制度
为进一步做好“四知四清四掌握”工作，切实发挥社区巷道（户）长、楼栋（单元）长维护社区稳定、反映社情民意的积极作用，制定巷道（户）长、楼栋（单元）长制度：
一、各社区按照辖区居民楼栋分布情况，每个巷道、栋楼（单元）原则上设置巷道（户）长、楼栋（单元）长1名；
二、民主推选责任心强、热心社区公益事业的人员担任社区楼栋长、单元长，明确社区楼栋长、单元长职责，使其成为促进小区和谐、维护社区稳定的重要力量；
三、楼栋长、单元长要及时收集本楼栋、本单元的动态信息，并每周向社区一次情况，协助社区做好重点人员监控、邻里纠纷调解、组织参加社会公益活动等工作；。
楼栋管家工作职责
楼栋管家工作职责楼栋管家是指负责管理和维护一个楼栋内的各项事务和设施的专业人员。
他们担负着维护楼栋环境卫生、保障楼栋安全、协调楼栋内居民关系等重要职责。
下面将详细介绍楼栋管家的工作职责。
1. 楼栋环境卫生管理：楼栋管家负责楼栋内公共区域的保洁工作，包括大厅、走廊、楼梯间、电梯等区域的清洁与卫生消毒。
他们负责定期清扫、擦拭地面、门窗、扶手等物体，并及时清理垃圾，保持楼栋环境整洁、干净。
2. 楼栋安全管理：楼栋管家负责楼栋内的安全管理工作，包括监控、巡逻、消防等。
他们通过安装和维护监控设备，监控楼栋内的安全状况，及时发现并处理安全隐患。
他们定期巡视楼栋，检查楼梯、电梯、消防设施等是否正常，并负责组织楼栋内的消防演习，提高居民的安全意识。
3. 楼栋设施维护：楼栋管家负责维护楼栋内的各项设施，包括电梯、水电设备、门禁系统等。
他们定期检查设施的运行情况，及时修理和维护设备，确保设施的正常使用。
同时，他们还负责协调居民使用共用设施的事宜，解决设施使用中的问题和纠纷。
4. 楼栋居民服务：楼栋管家是居民的重要联系人，他们负责居民服务工作。
他们负责接待来访者，解答居民的问题和需求，提供必要的帮助和指引。
他们还负责居民之间的沟通和协调，处理居民之间的纠纷和矛盾，维护楼栋内的和谐氛围。
5. 楼栋活动组织：楼栋管家负责组织楼栋内的各项活动，增进居民之间的交流和友谊。
他们可以组织居民参加健身活动、文化活动、社区志愿服务等，提高居民的生活质量。
同时，他们还可以组织居民参与楼栋安全和环保宣传活动，提高居民的安全意识和环保意识。
总结起来，楼栋管家的工作职责主要包括楼栋环境卫生管理、楼栋安全管理、楼栋设施维护、楼栋居民服务和楼栋活动组织等方面。
他们是楼栋内的重要管理者和服务者，为居民提供安全、便利和舒适的居住环境。
通过他们的努力，可以提升整个楼栋的管理水平和居住品质。
幸福里社区的规章制度
幸福里社区的规章制度第一条为维护社区的和谐环境，促进居民之间的互相理解、友爱与合作，特制定《幸福里社区规章制度》。
第二条社区居民应当遵守国家法律法规，尊重社会公序良俗，遵守社区规章制度，维护社区安全和秩序。
第三条社区居民应当积极协助社区自治机构开展工作，参与社区公共事务，共同维护社区环境卫生，共建文明和谐社区。
第四条社区居民不得从事违法犯罪活动，不得扰乱社区秩序，不得干扰社区正常生活秩序。
第五条社区居民应当按照规定支付物业管理费用，保护社区公共设施设备，不得擅自占用、破坏或侵占社区公共资源。
第六条社区居民应当维护社区绿化，不得随意砍伐树木，乱种乱植，不得乱倒垃圾，不得破坏社区环境。
第七条社区居民应当遵守社区公共场所使用规定，不得在公共场所吸烟、随地吐痰、乱涂乱画，不得进行违法娱乐活动。
第八条社区居民应当尊重邻里关系，不得恶意诋毁他人，不得随意侵扰他人生活，不得进行违法骚扰活动。
第九条社区居民应当合理规划和利用个人住房，不得改变房屋结构，不得私自擅建违法建筑，不得扰乱社区住宅顺序。
第十条社区居民应当遵守交通规则，不得超速驾驶，不得酒后驾驶，不得违规乱停乱放车辆，保证社区行车安全。
第十一条社区居民应当保持社区安全与治安，不得私自携带违禁品，不得进行危害社区安全的活动，不得传播谣言。
第十二条社区居民应当遵守社区公共服务规定，不得恶意损坏公共设施设备，不得私拆公共设施，不得妨碍公共服务秩序。
第十三条社区居民应当积极参加社区公益活动，践行社会主义核心价值观，传播正能量，凝聚社区凝聚力。
第十四条社区居民应当密切关注社区动态，及时反映问题，积极协助解决矛盾，共同推动社区建设和发展。
第十五条社区居民应当自觉执行社区规章制度，不得故意违反规定，一经发现，社区将依法采取相应措施进行处理。
第十六条社区居民在发展过程中，如有矛盾和纠纷，可向社区自治机构申请调解，共同协商解决，保障互利共赢。
第十七条社区居民如有不满或建议，可向社区自治机构提出，经过协商和商议，共同促成问题解决与改进。
栋号长的岗位职责
栋号长的岗位职责栋号长是一个负责小区楼栋管理和维护的重要岗位。
作为栋号长，需要承担多项职责，以确保小区居民的安全和舒适。
本文将详细介绍栋号长的岗位职责和相关要求。
一、安全管理栋号长首要的职责之一是小区的安全管理。
他们需要熟悉小区的安全规章制度，并定期巡逻楼栋、检查公共区域和设施的安全状况。
在发现安全隐患时，栋号长需要立即报告相关部门，确保问题得到及时解决。
此外，栋号长还需要组织居民参与消防演练，提高居民的安全意识和应急处理能力。
二、环境卫生维护栋号长还负责小区的环境卫生维护工作。
他们需要监督楼栋的清洁工作，并确保公共区域的卫生状况良好。
如果发现有居民乱丢垃圾或损坏公共设施，栋号长需要及时进行劝导和整改。
此外，栋号长还可以组织志愿者进行定期的环境清理活动，提高小区居民的环保意识。
三、维修和维护作为栋号长，维修和维护是其重要的职责之一。
栋号长需要及时响应居民的报修请求，并与相关部门协调解决问题。
他们需要定期检查楼梯、电梯、水电设施等公共设施的工作状况，及时维修和更换损坏的设施。
此外，栋号长还可以协助小区物业进行设备设施的巡检工作，确保小区设施的正常运行。
四、社区服务除了上述职责外，栋号长还需要提供社区服务，为小区居民解决各类问题。
他们需要及时回应居民的咨询和投诉，并与相关部门进行沟通和协调。
栋号长还可以主动组织一些社区活动，促进居民之间的交流和互动，增强小区的凝聚力和居民的归属感。
五、协助管理作为小区管理的一员，栋号长需要协助物业管理部门完成各项管理工作。
他们需要按照相关规定，参与小区的规划和整改工作，并及时向物业管理部门反馈小区居民的需求和问题。
在紧急情况下，栋号长还需要协助相关部门进行应急处理和安全疏散工作。
最后，栋号长还应具备良好的沟通能力和服务意识，能够与不同背景的居民进行有效的沟通和交流，解决居民的问题和困扰，以提升居民的满意度和居住环境的品质。
总结起来，栋号长是一个综合性的岗位，需要承担安全管理、环境卫生维护、维修和维护、社区服务以及协助管理等多项职责。
科技园社区楼栋长管理办法
科技园社区楼栋长管理办法（暂行）为健全社区组织网络，完善社区管理体制，确保“四知四清四掌握”工作机制的推行与落实，充分发挥社区居民的自治作用，切实调动居民楼栋长的积极性，加强社区楼栋长的管理，规范楼栋长生活补贴发放的程序，推进和谐社区建设，特制定本办法。
一、居民楼栋长设置原则：楼栋长的设置：社区居委会居民楼栋长以楼栋为单位设立，原则上每50——100户设立一名楼栋长，根据实际情况和便于管理的要求可以适当调整。
二、居民楼栋长的产生及调整：1、楼栋长选聘条件：选聘熟悉社区居民住户情况，热心社区工作，具有一定的群众工作经验，群众基础较好，身体健康，有充裕时间从事楼栋单元管理工作的，在责任区居住的常住居民。
2、楼栋长选聘程序：楼栋长选聘可通过居民推荐，社区委任，干部推荐和个人自荐等多种形式，优中选优，配强楼栋长队伍。
3、有下列情况之一的可随时调整楼栋长人员：（1）、长期外出不能胜任工作的；（2）、搬迁不再居住在本社区的；（3）、不配合社区开展工作的；（4）、本人申请不愿从事此项工作的。
三、居民楼栋长工作职责：居民楼栋长是楼栋的主要管理责任人，居民楼栋长协助社区包户干部开展工作，为包户干部提供本楼栋的治安、计划生育工作、卫生、绿化、流动人口、劳动就业（等）信息，协助做好各类政策的宣传，并及时向社区居委会反映居民需要解决的实际问题，协助社区开展各类活动，并按时参加例会。
四、社区对楼栋长的管理社区包户干部每周至少与楼栋长沟通和联系一次，楼栋长要经常与居民沟通，及时掌握社情动态。
社区至少每月召开一次居民楼栋长会议。
社区要建立楼栋长队伍名册和相关登记档案，通过在责任区悬挂公示牌方式，对楼栋长姓名、联系电话等相关信息进行公示，便于群众监督和反应社情。
五、楼栋长津贴发放办法1、发放标准：居民楼栋长的工作补助按照每人每月50元发放。
2、补贴发放程序：社区在发放楼栋长工作补助时，须楼栋长本人签字领取，不得代签代领；要专项造表，领导签审，发放表要按照财务档案管理要求入档备查。
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社区居民楼栋管理制度
一、镇党委政府的领导下，配合社区宣传贯彻国家的各项方针政策，积极推进社区文明建设，充分调动社区居民参与社区建设的积极性和创造性。
二、组织本栋居民管理楼栋事务，按照社区居委会的要求，组织居民参与社区各项活动。
三、协助社区做好政策的宣传、发放各种资料、通知单等，并配合社区做好各种事务性工作。
四、了解和掌握本楼栋离退休党员、下岗失业人员、新婚及新生儿、流动人口等情况，及时向社区汇报。
五、社区楼栋长要充分利用熟悉居民的有利条件，有效化解各种矛盾。
六、关注本楼栋居民的思想、工作、生活状况，掌握信息及时反映。
七、协助社区完成其他工作任务。