华夏幸福2018年财务状况报告-智泽华
华夏幸福财务分析报告
华夏幸福财务分析报告一、引言华夏幸福是中国知名的房地产开发商和运营商，致力于为客户提供优质的住宅和商业地产。
本报告旨在通过对华夏幸福的财务分析，评估其财务状况和经营绩效，为投资者提供决策参考。
二、财务概况1. 资产状况根据华夏幸福的财务报表，截至报告期末，公司总资产达到XXX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，流动资产占总资产的比例为XX%，固定资产占比为XX%。
资产结构合理，具备较强的资金实力。
2. 负债状况华夏幸福的负债总额为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
公司的长期负债占比较高，但仍处于可控范围内。
负债结构相对稳定，具备较强的偿债能力。
3. 资本结构公司的股东权益为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
股东权益比率为XX%，表明公司资产主要由股东出资构成。
公司的资本结构相对稳定，有利于保护股东权益。
三、盈利能力1. 营业收入华夏幸福的营业收入为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
公司通过销售房地产和提供物业管理服务等业务获得稳定的收入来源。
公司的净利润为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
净利润率为XX%，表明公司在营运过程中具备较高的盈利能力。
3. 毛利率华夏幸福的毛利率为XX%，较上年同期略有下降。
这可能是由于房地产市场竞争加剧和成本上涨等因素导致的。
四、偿债能力1. 流动比率公司的流动比率为XX，表明公司具备较强的短期偿债能力。
流动比率高于1表明公司有足够的流动资金来偿还短期债务。
2. 速动比率华夏幸福的速动比率为XX，较上年同期略有下降。
速动比率是衡量公司短期偿债能力的重要指标，下降可能是由于公司现金流量不足或存货增加等原因。
五、运营效率1. 应收账款周转率公司的应收账款周转率为XX次，较上年同期略有下降。
这可能是由于公司销售周期延长或客户付款能力下降等原因导致的。
2. 存货周转率华夏幸福的存货周转率为XX次，较上年同期略有下降。
存货周转率反映了公司的库存管理效率，下降可能是由于销售下滑或存货积压等原因。
中国人寿2018年财务分析结论报告-智泽华
中国人寿2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 2 页 中国人寿2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为1,392,100万元，与2017年的4,167,100万元相比有较大幅度下降，下降66.59%。
实现利润主要来自于对外投资所取得的收益。
在营业收入下降的同时利润大幅度下降，经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析2018年营业成本为零。
2018年管理费用为3,911,600万元，与2017年的3,768,500万元相比有所增长，增长3.8%。
2018年管理费用占营业收入的比例为6.08%，与2017年的5.77%相比变化不大。
但企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注其他成本费用增长情况。
三、资产结构分析四、偿债能力分析从支付能力来看，中国人寿2018年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析中国人寿2018年的营业利润率为2.22%，总资产报酬率为0.45%，净资产收益率为3.68%，成本费用利润率为34.93%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为121,012,800万元，经营资产的收益率为1.18%，而对外投资的收益率为5.90%。
从企业内外部资产的盈利情况来看，对外投资的收益率大于内部资产收益率，内部经营资产收益率又大于企业实际贷款利率，说明对外投资的盈利能力是令人满意的。
尽管对外投资收益有较大幅度的下降，但对外投资总额也以相近比例下降，对外投资业务的盈利能力变化不大。
六、营运能力分析中国人寿2018年总资产周转次数为0.21次，比2017年周转速度放慢，周转天数从1596.97天延长到1721.91天。
企业资产规模有较大幅度的增长但营业收入却没有相应的增长，企业总资产的周转速度有较大幅度的下降。
东方财富2018年财务状况报告-智泽华
东方财富2018年财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况东方财富2018年资产总额为3,981,096.17万元，其中流动资产为3,437,179.12万元，主要分布在货币资金、交易性金融资产、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的32.98%、16.18%和8.27%。
非流动资产为543,917.05万元，主要分布在商誉和固定资产，分别占企业非流动资产的53.82%、31.56%。
资产构成表2、流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的49.16%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币性资产的投向。
流动资产构成表3、资产的增减变化2018年总资产为3,981,096.17万元，与2017年的4,184,475.51万元相比有所下降，下降4.86%。
4、资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：交易性金融资产增加556,278.27万元，其他应收款增加54,552.75万元，其他流动资产增加50,510.1万元，应收利息增加7,480.27万元，长期投资增加3,337.3万元，长期待摊费用增加1,152.25万元，无形资产增加811.37万元，预付款项增加744.3万元，存货增加345.82万元，共计增加675,212.41万元；以下项目的变动使资产总额减少：商誉减少473.19万元，在建工程减少3,389.22万元，固定资产减少4,485.08万元，递延所得税资产减少4,693.28万元，应收账款减少7,142.66万元，货币资金减少74,595.1万元，共计减少94,778.53万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额下降580,433.89万元。
主要资产项目变动情况表二、负债及权益构成1、负债及权益构成基本情况东方财富2018年负债总额为2,411,572.22万元，资本金为516,828.5万元，所有者权益为1,569,523.95万元，资产负债率为60.58%。
全聚德2018年财务状况报告-智泽华
全聚德2018年财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况全聚德2018年资产总额为202,021.19万元，其中流动资产为119,688.84万元，主要分布在货币资金、存货、应收账款等环节，分别占企业流动资产合计的82.85%、6.44%和6.34%。
非流动资产为82,332.35万元，主要分布在固定资产和无形资产，分别占企业非流动资产的66.23%、12.6%。
资产构成表2、流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的82.85%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币性资产的投向。
流动资产构成表3、资产的增减变化2018年总资产为202,021.19万元，与2017年的206,957.04万元相比有所下降，下降2.38%。
4、资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：长期投资增加2,194.83万元，存货增加1,429.52万元，其他流动资产增加1,395.13万元，应收账款增加494.87万元，其他非流动资产增加278.6万元，其他应收款增加157.84万元，递延所得税资产增加131.46万元，共计增加6,082.26万元；以下项目的变动使资产总额减少：无形资产减少371.73万元，长期待摊费用减少449.12万元，在建工程减少1,132.6万元，固定资产减少1,278.18万元，预付款项减少1,521.16万元，商誉减少2,550.48万元，货币资金减少3,714.84万元，共计减少11,018.1万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额下降4,935.85万元。
主要资产项目变动情况表二、负债及权益构成1、负债及权益构成基本情况全聚德2018年负债总额为41,955.35万元，资本金为30,846.4万元，所有者权益为160,065.84万元，资产负债率为20.77%。
在负债总额中，流动负债为40,871.18万元，占负债和权益总额的20.23%；非流动负债为1,084.17万元，金融性负债占资金来源总额的0.54%。
华夏幸福2018年财务指标报告-智泽华
华夏幸福2018年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表2018年实现利润为1,743,070.18万元，与2017年的1,279,908.03万元相比有较大增长，增长36.19%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)华夏幸福2018年的营业利润率为21.33%，总资产报酬率为4.68%，净资产收益率为18.77%，成本费用利润率为26.75%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为38,714,451.8万元，经营资产的收益率为4.62%，而对外投资的收益率为22.59%。
2018年营业利润为1,787,110.46万元，与2017年的1,287,779.82万元相比有较大增长，增长38.77%。
以下项目的变动使营业利润增加：营业收入增加2,416,316.98万元，公允价值变动收益增加10,072.87万元，财务费用减少1,747.12万元，销售费用减少8,081.42万元，共计增加2,436,218.4万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加1,786,703.88万元，资产减值损失增加169,303.05万元，管理费用增加55,734.79万元，营业税金及附加增加17,650.24万元，共计减少2,029,391.96万元。
增加项与减少项相抵，使营业利润增长406,826.44万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表2018年流动比率为1.52，与2017年的1.53相比略有下降。
2018年流动比率比2017年下降的主要原因是：2018年流动资产为36,796,037.22万元，与2017年的34,848,628.42万元相比有所增长，增长5.59%。
2018年流动负债为24,259,483.1万元，与2017年的22,806,368.9万元相比有较大增长，增长6.37%。
流动资产增加速度慢于流动负债的增长速度，致使流动比率下降。
中国神华2018年财务分析结论报告-智泽华
中国神华2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 中国神华2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为7,006,900万元，与2017年的7,033,300万元相比变化不大,变化幅度为0.38%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额增长的同时，营业利润也有所增长，企业经营业务在稳步发展。
二、成本费用分析2018年营业成本为15,550,200万元，与2017年的14,384,200万元相比有所增长，增长8.11%。
2018年销售费用为72,500万元，与2017年的61,200万元相比有较大增长，增长18.46%。
2018年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。
2018年管理费用为1,987,900万元，与2017年的1,939,400万元相比有所增长，增长2.5%。
2018年管理费用占营业收入的比例为7.53%，与2017年的7.8%相比变化不大。
企业经营业务的盈利能力有所提高，管理费用支出合理。
2018年财务费用为408,600万元，与2017年的345,700万元相比有较大增长，增长18.19%。
三、资产结构分析从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力增加。
因此与2017年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，中国神华2018年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析中国神华2018年的营业利润率为27.70%，总资产报酬率为12.85%，净资产收益率为13.87%，成本费用利润率为36.83%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为50,455,500万元，经营资产的收益率为14.50%，而对外投资的收益率为5.94%。
从企业内外部资产的盈利情况来看，对外投资的。
中国中期2018年财务分析结论报告-智泽华
中国中期2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 中国中期2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为1,518.47万元，与2017年的3,025.62万元相比有较大幅度下降，下降49.81%。
实现利润主要来自于对外投资所取得的收益。
在市场份额扩大的情况下，营业利润却出现了较大幅度的下降，企业未能在销售规模扩大的同时提高利润水平，应注意增收减利所隐藏的经营风险。
二、成本费用分析2018年营业成本为6,031.67万元，与2017年的5,240.98万元相比有较大增长，增长15.09%。
2018年销售费用为480.44万元，与2017年的451.42万元相比有较大增长，增长6.43%。
2018年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。
2018年管理费用为1,357.33万元，与2017年的948.24万元相比有较大增长，增长43.14%。
2018年管理费用占营业收入的比例为20.4%，与2017年的15.56%相比有较大幅度的提高，提高4.83个百分点。
但经营业务的盈利水平反而大幅度下降，管理费用的大幅度增加并不合理。
本期财务费用为-379.67万元。
三、资产结构分析2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2017年相比，2018年预付货款增长过快。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。
因此与2017年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，中国中期2018年是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
五、盈利能力分析中国中期2018年的营业利润率为23.60%，总资产报酬率为1.86%，净资产收益率为2.82%，成本费用利润率为20.23%。
幸福蓝海2018年财务分析结论报告-智泽华
幸福蓝海2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 幸福蓝海2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为负60,951.03万元，与2017年的11,763.94万元相比，2018年出现较大幅度亏损，亏损60,951.03万元。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
在市场份额有所扩大的同时，出现了较大幅度的经营亏损，企业以亏损换市场的战略面临市场竞争的严峻考验。
二、成本费用分析2018年营业成本为99,570.34万元，与2017年的82,917.8万元相比有较大增长，增长20.08%。
2018年销售费用为47,392.08万元，与2017年的44,719.65万元相比有较大增长，增长5.98%。
2018年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。
2018年管理费用为13,142.69万元，与2017年的11,252.33万元相比有较大增长，增长16.8%。
2018年管理费用占营业收入的比例为7.94%，与2017年的7.42%相比有所提高，提高0.53个百分点。
而企业的营业利润却有所下降，说明企业的管理费用增长并没有带来经济效益的增长，支出并不合理。
2017年理财活动带来收益410.76万元，2018年融资活动由创造收益转化为支付费用，支付3,677.05万元。
三、资产结构分析与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款占营业收入的比例下降。
预付货款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降，收入增长，资产的盈利能力明显提高，与2017年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，幸福蓝海2018年是有现金支付能力的。
企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。
五、盈利能力分析。
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华夏幸福2018年财务状况报告
一、资产构成
1、资产构成基本情况
华夏幸福2018年资产总额为40,971,183.41万元，其中流动资产为36,796,037.22万元，主要分布在存货、货币资金、应收账款等环节，分别占企业流动资产合计的69.17%、12.85%和9.36%。
非流动资产为
4,175,146.19万元，主要分布在在建工程和长期投资，分别占企业非流动资产的30.33%、17.11%。
资产构成表
2、流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的69.17%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表
3、资产的增减变化
2018年总资产为40,971,183.41万元，与2017年的37,586,471.39万元相比有所增长，增长9.01%。
4、资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：存货增加2,472,829.43万元，应收账款增加1,552,734.43万元，在建工程增加839,647.32万元，其他应收款
增加246,384.12万元，固定资产增加223,112.57万元，其他非流动资产增加215,152.98万元，预付款项增加158,034.6万元，长期待摊费用增加97,049.05万元，递延所得税资产增加87,763.54万元，其他流动资产增加46,340.12万元，无形资产增加15,005.29万元，共计增加5,954,053.46万元；以下项目的变动使资产总额减少：商誉减少3,964.04万元，应收利息减少24,120.44万元，长期投资减少36,463.5万元，一年内到期的非流动资产减少422,483.34万元，货币资金减少2,082,310.12万元，共计减少
2,569,341.44万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额增长3,384,712.02万元。
主要资产项目变动情况表
二、负债及权益构成
1、负债及权益构成基本情况
华夏幸福2018年负债总额为35,499,590.12万元，资本金为300,325.17万元，所有者权益为5,471,593.28万元，资产负债率为86.65%。
在负债总额中，流动负债为24,259,483.1万元，占负债和权益总额的59.21%；短期借款为418,191.1万元，非流动负债为11,240,107.02万元，金融性负债占资金来源总额的28.45%。