深圳写字楼项目推荐
深圳市鹏峰大厦项目设计
深圳市鹏峰大厦项目设计摘要：一、项目背景与简介1.深圳市鹏峰大厦项目地点2.项目设计公司及团队3.项目定位与目标二、设计理念与特色1.绿色环保设计2.现代化建筑风格3.人性化与智能化结合三、项目规划与设计1.总体布局2.建筑外观设计3.室内空间规划四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑2.智能化的管理与服务3.提升城市形象与功能五、项目进展与展望1.项目施工进度2.预期完成时间3.对深圳城市发展的影响与价值正文：深圳市鹏峰大厦项目设计一、项目背景与简介深圳市鹏峰大厦项目位于我国深圳市繁华地段，由知名设计公司承担设计任务，项目旨在打造一个绿色、环保、现代化、智能化的大厦，提升城市形象与功能，满足现代化办公需求。
二、设计理念与特色1.绿色环保设计：项目设计遵循绿色环保原则，充分利用太阳能、雨水收集等技术，降低能耗，提高资源利用率，打造一个环境友好型建筑。
2.现代化建筑风格：鹏峰大厦采用现代建筑风格，以简洁、大气的线条勾勒出建筑的美感，展现出现代都市的韵味。
3.人性化与智能化结合：大厦内部空间规划注重人性化设计，提供舒适的办公环境；同时，融入智能化系统，实现便捷高效的管理与服务。
三、项目规划与设计1.总体布局：鹏峰大厦规划为多层建筑，包括办公区、商业区、休闲区等，满足不同功能需求。
2.建筑外观设计：建筑外观采用现代风格，以玻璃幕墙与铝板为主要材料，展现出现代建筑的简约之美。
3.室内空间规划：室内空间设计注重人性化与智能化，为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。
四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑：鹏峰大厦在设计、建设、运营全过程中，始终秉持绿色环保理念，实现可持续发展。
2.智能化的管理与服务：项目采用先进的智能化系统，实现对建筑设施、能源消耗等的实时监控与管理，提高运营效率。
3.提升城市形象与功能：鹏峰大厦作为深圳市的地标性建筑之一，不仅提升了城市形象，还为深圳的经济发展注入新的活力。
五、项目进展与展望1.项目施工进度：鹏峰大厦项目已进入施工阶段，各项工作正按计划稳步推进。
深圳市鹏峰大厦项目设计
深圳市鹏峰大厦项目设计摘要：一、项目背景二、设计理念三、建筑特点四、环保与节能五、项目成果与展望正文：深圳市鹏峰大厦项目设计是我国一座具有现代化特征的摩天大楼。
该项目位于深圳市繁华的商业中心区，占地面积较大，旨在为市民提供一处集办公、休闲、购物等多功能于一体的综合性场所。
项目的设计充分体现了我国建筑设计理念的不断创新与进步。
在设计理念方面，鹏峰大厦采用了“山水城市”的设计概念，将自然景观与城市建筑相融合。
设计师通过巧妙地将建筑与周围的湖泊、公园等自然景观相连接，使得鹏峰大厦成为了一座名副其实的“山水城市”。
同时，设计师还充分考虑了建筑的实用性，使其在满足功能需求的同时，呈现出独特的艺术美感。
在建筑特点方面，鹏峰大厦独具特色。
建筑的外观采用了流线型设计，使得整个大楼显得动感十足。
此外，建筑内部的结构也颇具特色，中庭的设计使得自然光能够充分照射到室内，为办公和休闲空间提供了充足的光线。
同时，鹏峰大厦在建筑材料的选择上也十分考究，使用了高品质的玻璃幕墙和钢材，既保证了建筑的美观，又提高了建筑的耐久性。
在环保与节能方面，鹏峰大厦同样表现出色。
设计师在设计过程中充分考虑了建筑的环保性能，采用了多项节能措施。
例如，建筑外墙采用了高性能的保温材料，以减少热量损失；屋顶安装了太阳能光伏板，利用太阳能发电；室内采用了节能灯具和节水器具等。
这些措施使得鹏峰大厦在节能方面取得了显著成果。
总的来说，深圳市鹏峰大厦项目设计充分体现了我国建筑设计的创新与进步。
该项目不仅为市民提供了一个高品质的综合性场所，同时也为我国的建筑设计行业树立了一个典范。
适合在写字楼做的项目
适合在写字楼做的项目作为城市中心商业区的主要组成部分之一，写字楼不仅容纳了各种行业的公司和企业，而且还是各种生活服务和文化娱乐的集散地。
因此，选择适合在写字楼做的项目成为了现代城市商业生活中一个重要的话题。
本文将介绍适合在写字楼做的项目，并分析其原因。
1. 餐饮业由于写字楼里每天都有无数的员工上班，而这些人需要吃喝时，餐饮业是一个非常适合的选择。
可以开设快餐店、餐厅或咖啡店，以满足员工的需求。
在写字楼中开设这类服务业可以节省员工旅行时间和成本，提高他们的工作效率，同时也是管理方的一项多元化服务项目，为员工提供更全面的生活服务，增加写字楼的吸引力。
2. 快递业写字楼里的公司总是需要处理许多文件和包裹，一个快递服务点是极其必要的。
快递服务点可以解决员工的收发快递办事问题，方便有效率。
此外，快递服务点还可以为写字楼中的企业提供专业的快递送货服务，这对于某些生意频繁跨区域的企业来说是一项非常有利的服务。
3. 娱乐休闲业有趣的休闲活动或体育活动能够打破员工的工作状态和压力，增强身体素质，为公司提高员工的工作绩效和身体健康提供了一个很好的途径。
对于一些写字楼而言，配备健身房、桌游房、台球厅、乒乓球桌等娱乐设施，不仅可以让员工放松身心，增强公司的凝聚力和员工的满意度，同时也为写字楼吸引更多人气和租赁意愿。
4. 健康养生业随着现代人生活水平的不断提高，日益注重养生健康已经成为了一种时尚。
很多写字楼配备了高档的SPA馆、美容院、按摩中心、瑜伽馆等，为员工提供了绿色养身、提高生活质量的机会。
同时，养生馆的开设还可以为写字楼赢得更多的人气和业务的机会。
5. 艺术品展示为员工和写字楼的客户提供一些艺术品展示也是一种很好的选择，可以增加写字楼的文化内涵和艺术氛围。
同时，艺术品也是一个非常高端的品牌形象宣传方式。
艺术品展览可以包括绘画、雕塑、书法、摄影等，通过这样的方式，企业可以增加对员工和社会的文艺性影响，也可使办公楼更有文化气息。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
深圳赛格广场
百强商业地产项目案例之六十三——深圳赛格广场一、项目概况【项目位置】位于深圳市华强北商圈，福田区深南路与华强路交汇处。
【项目类型】写字楼/顶级【建筑风格】八角形，世界最高的钢管混凝土结构，深圳第二高楼，双层中空玻璃幕墙和25mm厚蜂窝铝板幕墙【建筑面积】163470平米，容积率13.4【建筑高度】353.8米，共72层，3.6米层高，净高2.7米左右【物业分布】地下4层车库，1-8层为商业裙楼，9层以上为写字楼和酒店【功能配套】观光层设置，商务会所【智能化体现】1、办公网络高速化2、办公系统图文化3、通讯系统卫星化4、综合布线系统化5、保安防范安全化6、消防报警准确化7、物业管理个人化8、停车场进出分流化【发展商】深圳赛格集团有限公司【管理公司】深圳赛格物业管理公司二、发展背景1、背景情况分析赛格广场地处深圳华强北超级商圈的核心位置，是一座以高科技电子信息产业及产品配套为主的，集办公、商贸、会展、金融、证券、会所为一体的现代化、多功能、智能型的大厦，不仅是深圳的第二高楼同时也是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，是世界上最高的30栋大厦之一，主体外形呈八角形，非常具有现代特色。
其所处华强北是深圳目前最繁华的商业街之一，日均人流量达50余万人，除了各类综合性商业卖场外，华强北的IT产业集群度非常高，素有深圳“电子一条街”的称誉，每年仅华强北一条街就可给市政府上缴400多亿的税。
赛格广场于1999年开始推向市场，由于赛格电子市场的进驻，其群楼商铺销售非常理想，在很短的时间内1－6层就基本销售完毕，但近10万多平米写字楼的销售却非常不理想。
从1999年5月开始，直到2001年11月，赛格广场经过近三年的销售，更换了4家销售代理公司，销售率仅达到40%左右，而且相当一部分是通过商铺与写字楼捆绑式销售手段来消化的。
2001年1－11月份，整个赛格广场写字楼部分成交总额仅为4000万元左右，销售极其艰难。
在这种背景下，公司受赛格集团的邀请，于2001年12月开始独家代理赛格广场的策划和销售业务。
20130628_深圳_摩天大楼总结整理
基础指标： 总用地面积：13.06万平方米 总建筑面积：63.8万平方米 综合容积率：5.2 覆盖率：24％ 绿地率：45％ 停车位：2700个 项目建设计划 该项目用地13.06万平米，计划 建筑容积率5.2，即建筑总量达 到63.8万平方米，由创投广场、 创业板总部基地大厦、高新技 术产业孵化基地等地标性建筑 （高度200米至280米）和单身 公寓及配套商业楼宇等组成。
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2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南 路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场； 地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。 基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度 约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑 工程。
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8、长富金茂大厦 （311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花 道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市 花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以 办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地 块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户 型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层 商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈 空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个 分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层 和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯 厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处， 西临五和大道，具备350米昭示面，是整个 项目的城界门户，昭示性好；
深圳宝安区最好的10个写字楼
深圳宝安区最好的10个写字楼许多想在深圳市宝安区创业的伙伴们，不知道怎样找办公写字楼，也不知道哪里有好的办公写字楼，今天小道子整理出深圳市宝安区最好的写字楼，以供伙伴们参考。
NO.1 前海卓越时代广场前海卓越时代广场位于前海西门户，宝安区行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，打造成13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。
NO.2 满京华·SOHO藝峦满京华·SOHO藝峦位于广深公路与西乡大道交汇处西南角，紧邻铁仔山城市公园，项目占地10250.6平米，总建面78533.85平米，由4栋甲级写字楼和裙楼商业组成，为宝安首席商务综合体。
NO.3 壹方中心壹方中心，原名西岸时代广场，位于深圳前海中心，毗邻宝安区政府，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海中央绿轴，是集购物、写字楼、酒店、商业街及高层住宅于一体的深圳标杆性综合体，占地面积99390平，建筑面积328000平，其中办公写字楼137000平。
NO.4 正中商业广场正中商业广场（正中时代中心）地处深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
NO.5 金利通金融中心金利通金融中心位于宝安中心区，兴业路与罗田路交汇处，紧邻宝安区政府，是宝中区域内的双塔地标建筑物。
金利通金融中心总占地面积约2万平米，总建面约25万平米，规划建有两栋225米高的超甲级写字楼，主体为框架结构。
NO.6 华盛西荟城·智荟中心华盛西荟城·智荟中心为西荟城写字楼。
西荟城位于大空港核心区域，宝安区新沙路与永通路交汇处，是大空港核心区首席大型城市综合体。
总建筑面积67917.56平，计容建筑面积47000平，其中写字楼部分总建筑面积约13070平，智荟中心整栋共22层，12至21层为写字楼。
NO.7 华丰金融港华丰金融港位于宝安大道与新安六路交汇处，地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域，毗邻宝安大道、107国道、宝安体育中心。
宝恒大厦属综合性高级写字楼建筑总用地面积599深圳城设计
公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）设计任务书工程名称：公明新创维电器片区城市更新项目（08地块工程地点：深圳市光明新区公明街道松白路与创维路交汇处招标人：中粮地产（深圳）实业有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签名）设计任务书第一部分、项目概述一、项目名称本项目名定为“公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）”。
二、项目位置及现状1、地理区位本项目位于光明新区公明中心西区，松白路以南，临近红花山公园，隶属于公明片区核心区域。
项目紧邻南光高速入口，周边路网发达，30分钟车程可到达前海中心区、深圳湾口岸及福田中心区等核心地段。
2、用地现状本项目为城市更新项目，拆迁用地面积11.49万平方米，开发建设用地面积8.478万平方米，计容总建面42.3万平方米，平均容积率5.0，分为7、8、9三个地块.其中07地块建设用地面积为17150.33㎡，计容建筑面积为79870㎡，08地块建设用地面积34417.88㎡,计容建筑面积215880平方米，09号地块建设用地面积33211.91平方米,计容建筑面积127540平发米。
本次招标地块为08号地块三、规划参数1、该地块使用的基本条件及其参数如下：依据本改造地块的功能定位，确定本次改造地块的主要土地用途为：新型产业用地本次规划的开发建设用地范围如图一所示，建设用地面积34417.88㎡。
其他规划要求：1）综合雨量径流系数≤0.45。
2）在符合城市设计和市政管网敷设要求的前提下，地块西侧可设置地下通道与07号地块连接。
3）可以设置空中连廊与07、09地块连接，如设置连廊可零退线，连廊须24小时无偿提供给公众使用。
4）落实占地不小于3000平发米社区体育活动场地。
5）沿松白路、创维路须设置不小于3101平方米的公共开放空间，并保证24小时无偿对外开放。
6）应在地块西北角设置地标建筑，高度200-250米，裙房高度≤24米。
7）该项目建筑方案须按相关规定进行招标，建筑规划布局、形态需与周边地块相协调，不得影响周边地块已有建筑的日照、通风、消防等规划要求，并满足《松白路（公明段）沿线建筑项目城市设计管理研究》的相关要求。
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华南区域考察楼盘推荐
深圳写字楼项目推荐
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2020/6/1
英龙商务中心 代理：世联代理
开发商 深圳英龙置业有限公司 位置 福田中心区新洲路与新闻路交汇处 项目基本情况 占地面积 5460㎡ 建筑面积 92526 ㎡ （写字楼：67200 ㎡ ） 建筑类别 商业、写字楼 项目属性关键词：中心区精品写字楼 推荐看点 ➢区域资源：中心区稀缺可售一手写字楼，深圳最核心区域、唯 一集政务、金融、商务、信息、文化、购物、会展、休闲等于 一体园、深圳高尔夫、中心区景观、香蜜湖 ➢产品特征：国际名师PRA设计BOX外立面；“香港室内设计之 父”－高文安设计1100㎡连通商业5星级大堂，空中花园、顶 级裙楼商业，VIP专属体系。
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君子广场 代理：世联独家代理
开发商 深圳一冶南方实业有限公司 位置 福田侨香路与侨城东路交汇处 项目基本情况 占地面积 26399.37㎡ 建筑面积 158218.77㎡
建筑类别 住宅、甲级写字楼、商业
项目属性关键词：ECBD精品商务空间 /华侨城高端商 务平台推荐看点 ➢区域资源：深圳首个ECBD，福田南山交界核心地段， 深圳第一富人区，实力总部聚集之地。 ➢景观资源：山海园尽览（塘琅山、深圳湾、园博园） ➢产品特征：1、黄金标准层-1100㎡总部物业；2、4+3 空间自由拓展，使用率高达85%；3、特设尊崇VIP体系； 4、70年办公产权；5、“君子”文化底蕴，贯彻风水 寓意
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壹海中心 代理：世联地产
开发商 万科地产、招商地产 位置 深盐路与海山路交接处 项目基本情况 总占地面积 约14万 ㎡ 总建筑面积 约37万 ㎡ （壹海中心建面30000 ㎡ ） 建筑类别 公寓、写字楼、五星级酒店、商业、大型 SHOPPINGMALL、董事屋会所 项目属性关键词：一线海景写字楼/真山真海城市综合 体 推荐看点 ➢区域资源：政府投资439.48亿重磅打造东部RBD；总 部经济聚集地 ➢综合体价值：稀缺的自然资源、风水宝地；五大业态 协同发展；顶级团队打造 ➢产品价值：深圳唯一一线海景写字楼；西萨佩里设计； 绿色三星标准配置。
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正中时代广场
开发商:正中置业集团 位置:龙岗中心城龙城大道和龙福大道交汇处 项目基本情况 占地面积 18716 ㎡ 建筑面积 111630.6 ㎡ 建筑类别 甲级写字楼，A座租赁，B座销售 项目属性关键词：龙岗首座唯一超甲级写字楼 推荐看点 区域资源：地处龙岗中心城的核心——龙岗经济与政治 中心。是深圳东部经济社会中的战略位置,龙岗中心城 CBD,大运会举办地； 景观资源：绿化率达35%，自然园林环绕更舒适办公 产品特征：楼高126米，龙岗第一高楼；天然高档石材 打造12米奢华大堂,低运营成本,租金仅是中心区1/3-1/2 的，却享受中心区超甲级办公品质
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新天石厦
开发商:深圳市新天时代投资有限公司 位置:深圳市福田区富民路以南，石厦大道西侧
石厦六街北侧 项目基本情况 用地面积; 60144㎡，其中，
住宅面积为161600 ㎡， 商业面积为60708 ㎡ 办公面积为96600 ㎡ 商务公寓面积为96400 ㎡ 配套设施为5530 ㎡ 总建筑面积: 420838㎡ 建筑类别:公寓、写字楼、商业 项目属性关键词：城市更新/综合体 推荐看点：石厦片区的标志性建筑和连接深圳中央商 务区的桥梁 景观资源：皇岗公园，项目空中花园 产品特征： CBD南30万建面首席综合体，180米地标。
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荣超英隆大厦 代理：世联代理
开发商 深圳市荣超房地产开发有限公司 位置 龙岗中心城龙城中路与龙福路交汇处 项目基本情况 占地面积 10727.31㎡ 建筑面积 64700.05㎡ （写字楼： 25422.53㎡ ） 建筑类别 商业、写字楼 项目属性关键词：龙岗中心城精品写字楼 推荐看点 ➢区域资源：龙岗中心区稀缺可售甲级写字楼，紧邻区政府及20 万综合体配套，集区政府、龙城广场等政治、商业、文化配套， 毗邻五星级酒店、大型购物广场 ➢产品特征：风帆型外立面设计；龙岗最大面积大堂、龙岗视野 采光最好的双层LOW-E玻璃幕墙、三菱高速电梯、大金VRV空 调、新风系统； 60－1300平米无柱设计；82：1超高车位比 ➢品牌资源：荣超地产－商务地产专家，十一座七十万平方米的 商务写字楼开发量，直接服务六百多家知名品牌
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美年广场
开发商 深圳市花样年房地产开发有限公司 位置 南山区南海大道与东滨路交汇处 项目基本情况 占地面积 25946 ㎡ 建筑面积 70000㎡ 建筑类别 工业性质用地办公物业 项目属性关键词：生态型写字楼 生态园区 推荐看点 ➢区域资源：位于南山中轴——南海大道之上，尽享成 熟商圈繁华配套 ➢景观资源：园区内8000平米园林景观 ➢产品特征：5栋低密度生态型写字楼+星级酒店围合而 成的综合体物业
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福年广场
开发商 深圳市花样年房地产开发有限公司 位置 福田保税区绒花路与市花路交汇处 项目基本情况 占地面积 18457.34㎡ 建筑面积 61161.07㎡ 建筑类别 写字楼 项目属性关键词： 6米层高，低密度生态办公，工改工典范 推荐看点 ➢区域资源：保税区升级改造，豪车免税 ➢景观资源：7000平园林水景，香港米铺，深圳河 ➢产品特征：6米层高