建筑工程报批报建流程
建设工程前期报建流程
建设工程前期报建流程一、项目可研阶段:1.项目立项:项目单位提交项目申请书，包括项目规模、地点、用地情况等基本信息，经相关部门审核后进行项目立项。
2.可行性研究报告编制:项目单位委托专业机构编制可行性研究报告，报告内容包括项目的技术可行性、投资可行性、经济可行性等。
3.项目备案:经过相关部门审核通过的可行性研究报告进行项目备案。
二、工程设计阶段:1.项目招标:项目单位根据工程规模和要求，组织编制招标文件，并进行公开招标。
2.工程设计:中标单位根据招标文件的要求，进行工程设计。
3.设计审查:相关部门进行对工程设计的技术审查，包括设计方案是否符合规范、安全性、可行性等。
4.设计批准:经过设计审查并通过后的工程设计方案，向相关部门提交申请，获得设计批准。
三、施工准备阶段:1.施工组织设计:工程项目单位委托专业机构编制施工组织设计，包括施工方案和施工步骤等。
2.竣工图设计:施工图由设计单位根据施工组织设计编制，详细说明施工过程中的各个环节和操作方法。
3.安全评估:工程项目提交施工组织设计和竣工图等相关文件，经过安全评估机构的评估，确保施工过程和施工方案的安全性。
四、施工阶段:1.施工许可证:工程项目单位向相关部门申请施工许可证，确保施工过程的合法性。
2.施工过程监管:相关部门对施工过程进行监管，包括工地环境、安全设备是否符合要求等。
3.进度管理:工程项目单位按照施工方案进行工程进度管理，确保施工工期的控制。
4.质量管理:工程项目单位进行施工质量管理，包括质量控制和验收过程等。
五、竣工验收阶段:1.竣工验收申请:工程项目单位提交竣工验收申请，包括工程竣工图纸、工程质量档案等相关材料。
2.验收机构评审:相关部门根据工程的完工情况和相关要求，进行竣工验收评审。
3.竣工文件编制:工程项目单位根据竣工验收的要求，编制竣工文件，包括竣工报告和竣工图等。
4.竣工备案:经过竣工验收并通过后的工程项目，进行竣工备案。
此为建设工程前期报建流程的一个概览，实际操作过程中可能因不同地区、不同项目类型等有所差异，详细的报建流程还需根据具体项目在实际操作中进行调整和完善。
建筑工程报建手续
建筑工程报建手续
建筑工程报建手续是指在进行建筑工程施工之前，需要按照相关规定向政府部门提交申请及相关文件，并按照规定的程序办理手续的过程。
报建手续的具体内容和要求根据地方政府的管理规定可能会有所不同，下面是一般建筑工程报建手续的一般流程：
1. 办理建设工程规划许可证：首先，需向规划主管部门提交有关建筑规划设计文件，申请建设工程规划许可证。
该许可证是建设工程展开的前提条件。
2. 办理施工许可证：在获得规划许可证后，需向建设主管部门提交施工图纸、设计评审文件等材料，申请施工许可证。
该许可证是建筑工程施工的法律凭据。
3. 安全评审：根据国家关于建筑工程安全的规定，需要进行建设工程的安全评审。
这一步是为了确保施工过程中人员的安全以及防止事故的发生。
4. 土地用途审批（如果有需要）：如果建筑工程所在的土地用途发生变化，需要取得相关部门的土地用途审批。
5. 防火验收：建筑工程竣工后，需要进行防火验收，以确保建筑物符合相应的防火要求。
只有通过防火验收后，建筑物才能正常使用。
6. 竣工验收：最后一步是进行竣工验收。
竣工验收的内容包括
建筑物的完好程度、功能是否实现、符合设计要求等等。
需要注意的是，具体的报建手续可能会因地区及规定的不同而有所差异。
因此，在进行建筑工程报建前，应详细了解当地的相关规定，并根据规定的程序和要求来办理手续。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
建设工程报建程序
建设工程报建程序：1、项目备案发改局2、办理建设项目选址意见书规划局3、办理建设用地规划许可证规划局4、进行项目环境影响审批环保局5、土地手续国土局6、办理建设工程规划许可证规划局7、办理工程质量监督备案住建局8、办理工程安全监督备案住建局9、办理建设工程施工许可证建设主管部门办理10、办理临时电、临时水供电公司、供水管理处办理11、进行项目勘察12、进行项目设计13、图纸审查14、办理防雷审查通知书防雷检测中心15、消防备案消防部门办理16、办理临时占道许可证城管局17、进行工程招投标招投标部门办理18、工程分项竣工验收：节能验收住建局、环保验收环保局、消防验收消防部门、规划验收规划局、档案验收档案馆.19、工程竣工验收及备案管理1、工程项目立项审批1工程项目立项申请根据中共中央办公厅文件中办发20033号文,由项目建设单位向发展改革局提出建设项目申请,包括：申请函、项目可行性报告、投资概算表、项目规划图纸、土地使用证国土部门意见、资金来源和落实情况财政承诺函、环评报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目的初步意见等文件资料.2工程项目立项审查发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后,提出初审意见,呈报市县政府审批.3工程项目立项审批发展改革局根据市县政府的审查批示,市县政府同意立项建设的,由发展改革局报上一级发展改革局审批；市县政府不同意立项建设的,由发展改革局向申请单位作出复函说明.工程项目立项审批后,由发展改革局下发河北省固定资产投资项目备案证.2、征地1通过划拨方式取得土地使用权所需资料有：1、立项批复2份2、用地申请：用地里有、健身项目、批准机关立项、建筑规模总投资、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化率、用地面积等情况.2份3、项目可行性研究报告批复文件2份4、固定资产年度投资计划2份5、区土地行政主管部门出具的建设用地预设意见书2份6、总平面布置图元件线性工程应由平面图和标准横、纵断面图4份7、规划红线图：规划许可证副本原件2份8、国有土地使用权划拨呈报表、协议4份9、土地登记申请书、审批表2份10、有关部门林业、环保、消防等意见原件2份11、现场勘查卡片2份12、缴纳各项费用的收据4份13、宗地图10份、成果表8份、建设用地勘测定界图及报告书2份14地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件2份15、地籍调查成果表、法人代表身份证明书2份16、市局规划、地籍会审意见2份17、用地包干协议3份18、地震部门出具的地震安全性评价文件2份2通过招、拍、挂等方式取得土地使用权附规划条件和土地出让合同3、办理建设项目选址意见书建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据.建设项目选址意见书的审批权限.建设项目选址意见书,按建设项目计划审批权限实行分级规划管理.1办理建设项目选址意见书,申请人须向受理单位提交的材料有：1填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单申请表；2申请报告；3计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件；4法人委托书；5所申请位置的规划路网图一份原件；6属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文件,属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照核原件,收复印件；7房地产公司资质证书—当年有效核原件,收复印件；8在旧城区的开发项目需提供旧城改造开发项目临时批准书核原件,收复印件；9区、市政府有关部门的文件.2受理单位办理流程1受理.申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料,具体工作人员出具接收材料受理凭证.材料不符合要求的,向申请人发出一次性补正材料通知书.2现场调研.具体工作人员查勘初选地点现场,核查用地及四邻现状含管线.3职能科室初审.全面审查各项规划要求,复核建设单位送审文件、图纸.查核建设项目选址及相邻地区的详细规划情况.核查建设项目选址附近有无道路规划红线、河道蓝线、河港岸线、高压输电线走廊、绿地控制线、铁路、城市轨道交通线路、机场、收发电讯地区净空要求、水源保护区、文物或历史建筑保护单位及地下管线等规划控制要求,如有,应在红线图上正确划出控制线.大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目,应会同有关部门进行建设项目的选址论证.对符合城市规划要求的,提出项目选址意见和规划设计条件.4集体会审.由分管局长或业务会核定.5上报审批.局领导或业务会核定后上报市政府审批.对需要公示的项目在相应场所进行批前公示.6组织听证.审查该建设项目选址意见书的核发是否直接涉及申请人与他人之间的重大利益关系.直接涉及的,应当告知建设单位及利害关系人享有要求听证的权利,必要时可发布公告.建设单位、利害关系人提出听证申请的,应当在二十日内组织听证.7发放审批文件.对符合规划要求的若是经过听证程序,则应当根据听证笔录,作出行政许可决定,核发建设项目选址意见书或其他许可文件,并在红线图上按审核结论划出建设项目的规划设计范围和有关控制线,明确建设项目规划选址地址、范围和规划设计要求,作为建设项目选址意见书的附件.8公示.将需要公示的项目在相应场所进行批后公示.4、进行项目环境影响评估建设单位应当选择具有相应资质的环境影响评估部门编织针对本工程项目的环境影响报告书.建设项目环境影响报告书应当包括下列内容：一建设项目概况；二建设项目周围环境现状；三建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估；四建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；五建设项目对环境影响的经济损益分析；六对建设项目实施环境监测的建议；七环境影响评价的结论.5、进行项目勘察设计1建设单位委托设计单位,按照建设项目选址意见书及规划设计条件,提供工程项目设计方案至少2套,含工程效果图,报规划局进行设计方案审批.2设计方案确定后,设计单位按确定的设计方案进行工程项目的整体设计.3建设单位委托勘察单位对工程项目所在位置进行地质勘查,并编制地质勘察报告书.6、办理建设用地规划许可证建设主管部门办理建设单位办理建设用地规划许可证需提交以下资料：1建设单位申请书；2建设用地规划许可证申请表；32套设计方案及审查意见；4土地证复印件.7、图纸审查工程项目的整体设计完成后,建设单位须委托图纸审查单位进行施工图审查.建设单位向图纸审查单位提交的资料有：1施工图审查委托书及委托协议；2项目立项批准文件或备案文件复印件各1份；3建设工程规划许可证及其附件和规划报批图1份.勘察单位向图纸审查单位提交的资料有：1勘察单位资质证书副本复印件1份加盖红色公章；2勘察合同原件1份；3工程勘察成果报告2套.设计单位向图纸审查单位提交的资料有：1设计单位资质证书副本复印件1份加盖红色公章；2设计合同原件1份；3进冀证或进唐证；4建筑专业施工图1套加盖建筑注册章；节能计算书1份；河北省公共建筑节能设计审查备案登记表；河北省居住建筑节能设计审查备案登记表.5结构专业施工图1套加盖结构注册章；结构计算书及计算软件名称.6给排水专业施工图1套.7电气专业施工图1套.8暖通专业施工图一套；采暖热负荷计算书.9建设项目概况表；设计人员名单.施工图审查合格后,由审查单位加盖审查章.8、办理防雷审查通知书气象部门办理工程设计中防雷装置的设计有气象主管机构参与审核,防雷装置的施工按审核合格后的设计方案施工,并接受当地气象主管机构的监督管理.工程竣工验收时,由气象主管机构对防雷装置进行检测并出具合格证.9、消防备案消防部门办理建设单位申请消防设计审核备案应当提供以下资料：1建设工程消防设计审核申报表；2建设单位的营业执照等合法身份证明文件：3建设工程规划许可证明文件；4设计单位资质证明文件；5消防设计文件除结构外所有的图纸.10、办理临时占道许可证城建监察部门办理工程施工时需要临时占用道路的,建设单位须向城建监察部门办理临时占道许可证.11、办理建设工程规划许可证建设主管部门办理建设单位办理建设工程规划许可证时需提交的资料有：1建筑施工图纸2套,其中施工总平面图纸中的经济技术指标要全面；2消防审查意见、环境影响评估意见二者需原件；3土地证证复印件；4建设单位申请书；5建设工程规划许可证申请表.12、进行工程招投标招投标部门办理工程项目招投标由建设单位委托具有招投标资质的单位或部门代理招投标,确定施工单位,发布中标通知书并公示.公示期满后,建设单位与中标单位签订施工合同、安全协议、廉政责任书,并到建设局、监察局备案.13、办理建设工程质量、安全监督委托书质监部门办理办理建设工程质量、安全监督委托书需要提交的资料有：1施工、监理等单位中标通知书.2监理备案表.3监理、勘察、设计、施工含桩基施工、检测等单位资质证书及合同书.4建设、监理、勘察、设计、施工等单位现场质量保证体系文件及相关人员资格证书.5勘察报告、完整的施工图.6见证单位及见证人员授权书.7监理规划、监理细则.8建设、施工、监理等单位的项目负责人和机构组成.9法律、法规、规章、规定应提交的其他文件性资料.14、办理建设工程施工许可证建设主管部门办理办理建设工程施工许可证需要提交的资料有：1建筑用地许可证.2提供承包单位项目经理资格证书.3承包单位或监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明.4应实行招标的,提供中标通知书；实行直接发包的,提供承包单位资质证书和批准直接发包证明.招标范围外实行直接发包的工程,提供承包单位资质证书.5经审查的施工承包合同.6保证施工质量和安全的施工组织设计.7建筑工程质量监督手续质量监督委托书和质量监督登记表.8应委托监理的,提供经审查的监理合同.9提供公安消防机构出具的建筑工程消防设计审核意见书.10建设单位必须提供由开户银行出具的资金到位证明,其中建设工期不足一年的,到位资金不得少于工程合同价款的50％；超过一年的,不得少于合同价款的30％.后续资金来源必须有保证.15、办理建设工程开工证建设主管部门办理办理建设工程开工手续须提交以下资料：1批准的年度计划或更新改造计划文件立项批复.2固定资产投资备案登记表.3施工图技术性审查报告、节能备案表、审查协议、审查合格书、审查资料备案登记表.4资金落实意见资金审计报告.5监理备案表.6建设工程规划许可证.7建设工程土地使用证.8商品混凝土合同书.9工程质量责任书.10建设单位与检测中心签订的协议16、工程竣工验收及备案管理工程分项验收主要有：规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、档案验收等.工程竣工验收是最终验收,只有各分项验收完毕后才能组织竣工验收.工程竣工验收由建设单位组织质量监督部门、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等共同验收,工程验收合格后填报工程竣工验收报告书,并报质量监督部门备案.1投资额在20万元及建筑面积在500平米以上的工程.2建设工程竣工验收应当具备以下条件：1完成建设工程全部施工合同内容；2有工程使用的主要建筑同约定的各项内容,达到使用要求；3有完整的技术档案资料；建筑构配件和设备的进场试验报告；4有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5有施工单位签署的工程保修书.3建设单位向建设行政主管部门申请备案应提交下列资料：1备案表一份；2建设工程竣工验收报告；3规划部门出具的工程规划验收认可文件；4公安消防部门出具的建设工程消防验收意见书；5环保部门出具的建设工程环保验收认可文件；6城建档案管理部门出具的建设工程档案验收认可文件；7施工单位签署的工程质量保修书；8法律、法规、规章规定的其他材料.9质量监督报告.商品住宅还应提交住宅质量保修书和住宅使用说明书.4建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：1建设单位向主管部门领取建设工程竣工验收备案表；2建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的建设工程竣工验收备案表及条规定的材料,向建设行政主管部门备案；3建设行政主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具河北建设工程竣工验收备案证明书.5建设单位必须提供不拖欠工程款、农民工工资的证明.注：1、以上资料均存档,若提供复印件须注明原件存放处.2、资料均使用A4纸.。
建筑工程报批报建流程
建筑工程报批报建流程一般流程1.可行性研究报告；2.立项；3.申请《建设用地规划许可证》；4.总体规划平面图审查；5.单体审查；6.建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、新建建筑物防雷设计报建审核；9、人防施工图报建审核；10、消防设计审核；11.房屋预售许可证一、项目前期立项1.可行性研究报告2.项目建议书二、办理规划选址意见书建设单位向规划部门提出申请, 经规划审查会研究, 按规定程序报批后, 颁发规划选址意见书, 同时提出规划设计条件。
三、办理《建设用地规划许可证》建设单位根据规划设计条件, 利用招标、委托等方式, 委托有资质的规划设计单位做出修建性详细规划, 报规划审批会研究, 按规定程序报批后颁发《建设用地规划许可证》四、办理土地使用证建设单位依据《建设用地规划许可证》, 到土地部门办理用地手续, 同时规划部门提出建筑设计要求。
五、审批建筑设计方案建设单位依据建筑设计要求委托有资质的建设设计单位做建筑设计方案, 大型工程、沿主要干道、国道的工程需提报二个以上建筑工程方案, 经规划审批会研究, 按规定程序报批后实施。
六、办理《建设工程规划许可证》建设单位依据经批准的建筑设计方案做建筑工程施工图, 施工图经建设部门审图中心审查后, 报规划部门申请办理建设工程规划许可证, 办证时, 土地手续尚未办理完毕但已同意使用的, 应由土地部门出具证明。
七、办理《建设工程施工许可证》建设单位依据建设工程规划许可证, 到建设部门办理建设工程施工招投标手续和施工许可证。
八、批后管理开工前, 建设单位须到规划部门申请放线、验线, 开工后, 应申请验槽, 否则视为违规建设。
九、工程规划验收工程竣工后, 经五方竣工验收（建设、勘察、设计、施工、监理）, 建设单位应到规划部门申报竣工验收, 验收合格的办理建设工程竣工规划验收合格证。
5.。
建筑报建流程
一、报建的流程为：
1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。
2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。
3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。
4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
二、报建需要以下资料：
1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等，以及法律、法规规定的其他资料。
2、如果是公开招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。
3、如果是邀请招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。
4、如果是直接发包的建设工程，还需要补充建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设单位申请安排建设工程施工单位报告、建设单位申请安排建设工程监理单位报告、企业证明以及营业执照、建设工程直接发包审批表等。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料随着社会的发展，建设工程在经济、社会发展中占据着越来越重要的地位，而报建流程是一个非常重要的环节，在建设工程项目的前期，报建过程成为了关键所在。
本文将介绍建设工程报建流程及需要资料。
报建流程前期准备在报建流程的前期，业主或者项目开发商首先需要进行一些准备工作，包括以下几个步骤：1.项目立项2.地勘、测绘、评估等相关文件的准备3.规划许可证或土地出让合同等文件的准备审查前期准备文件提交前期准备文件后，建设工程所在地的环保局、规划局、质量监督局、房地产开发商协会或房地产商会等部门会对文件进行审查。
申请报建审查环节通过后，申请方需要携带相关材料（如工程设计概算、用地证等资料）到当地建设工程管理部门进行报建。
报建审批报建审批包括了设计图审和工程施工许可审批两个阶段。
设计图审由建设工程管理部门进行；工程施工许可审批由施工单位所在地的市政府、建设工程管理部门等组成的审批部门进行。
建设工程施工许可建设工程施工许可的审批需经过多个部门的反复审核，包括了当地的建设工程管理部门、环保部门、质量监督部门等部门的审批和验收后，最终才能颁发建设工程施工许可证。
需要的资料在进行建设工程报建时，需要准备一些资料以保证能够顺利的进行报建流程。
这些资料包括：1.项目立项报告：包括项目概述、可行性研究和初步设计等资料。
2.土地证或土地使用证。
3.用地规划许可证或土地使用权证。
4.工程建议书：包括项目建设可行性研究报告、项目设定、项目投资计划等资料。
5.施工总图纸及施工蓝图。
6.勘察报告：包括地勘设计、地质勘探表、勘察报告等资料。
7.设计基础文件：包括建筑设计文件、环境影响评估文件等资料。
8.工程风险评估：包括风险评估表、风险控制计划等资料。
乍看之下文件很多，实际上都是项目所需资料，建立清单并逐一整理，会让报建更加顺利。
结论建设工程报建的流程及所需资料是一个非常重要且繁琐的过程。
在实际操作过程中，要充分准备相关文件。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
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建筑工程报批报建流程
一般流程
1、可行性研究报告；
2、立项；
3、申请《建设用地规划许可证》；
4、总体规划平面图审查；
5、单体审查；
6、建设工程规划许可证；
7、建设工程施工许可证；
8、新建建筑物防雷设计报建审核；
9、人防施工图报建审核；10、消防设计审核；11、房屋预售许可证
一、项目前期立项
1、可行性研究报告
2、项目建议书
二、办理规划选址意见书
建设单位向规划部门提出申请，经规划审查会研究，按规定程序报批后，颁发规划选址意见书，同时提出规划设计条件。
三、办理《建设用地规划许可证》
建设单位根据规划设计条件，利用招标、委托等方式，委托有资质的规划设计单位做出修建性详细规划，报规划审批会研究，按规定程序报批后颁发《建设用地规划许可证》
四、办理土地使用证
建设单位依据《建设用地规划许可证》，到土地部门办理用地手续，同时规划部门提出建筑设计要求。
五、审批建筑设计方案
建设单位依据建筑设计要求委托有资质的建设设计单位做建筑设计方案，大型工程、沿主要干道、国道的工程需提报二个以上建筑工程方案，经规划审批会研究，按规定程序报批后实施。
六、办理《建设工程规划许可证》
建设单位依据经批准的建筑设计方案做建筑工程施工图，施工图经建设部门审图中心审查后，报规划部门申请办理建设工程规划许可证，办证时，土地手续尚未办理完毕但已同意使用的，应由土地部门出具证明。
七、办理《建设工程施工许可证》
建设单位依据建设工程规划许可证，到建设部门办理建设工程施工招投标手续和施工许可证。
八、批后管理
开工前，建设单位须到规划部门申请放线、验线，开工后，应申请验槽，否则视为违规建设。
九、工程规划验收
工程竣工后，经五方竣工验收（建设、勘察、设计、施工、监理），建设单位应到规划部门申报竣工验收，验收合格的办理建设工程竣工规划验收合格证。
5、。