电大投资分析小抄名词解释已排版
《投资分析》各章名词解释
《投资分析》各章名词解释第一章投资项目：简称项目，是指在规定期限内为完成某项开发目标(或一组开发目标)而规划何时施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成的独立整体。
基本项目：又称基本建设项目，是指以扩大生产能力为主要目的的投资项目，它以土建工程、设备投资并重为特点，属于固定资产外延式扩大再生产。
基本建设项目又可细分为新建项目、扩建项目、改建项目和迁建项目等类型。
项目周期：又称项目发展周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程。
项目周期大体可分为三个时期：投资前期、投资期和运营期。
项目可行性研究：是指在项目决策之前，通过对拟建项目有关的市场、社会、经济、环境、技术等各方面情况进行深入细致调查研究，对各种可能的技术方案进行系统分析和比较论证，对项目建成后的社会、经济、生态效益进行科学的预测和评价，来考察拟建项目技术上的先进性和合理性、社会经济生态上的合理性和有效性，建设上的可能性和可行性，进而为投资项目评估和决策提供依据的整个活动过程。
项目评估是由投资决策部门或贷款机构对上报的拟建项目可行性研究报告进行全面审核的再评价工作，其任务在于审查和判断拟建项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，对拟建项目投资是否可行、以及最佳投资方案的确定是否合理等提出评估意见，编写出项目评估报告，作为项目投资决策的直接依据。
项目市场分析：主要是指通过市场调查和市场预测，了解和掌握项目产品的供应、需求、价格等市场现状，并预测其未来变动趋向，为判断项目建设的必要性和合理性提供依据。
项目市场调查：是指运用科学的方法，有目的地、系统地收集、记录和整理与项目产品有关的需求、供给、竞争、价格等市场信息资料，借以分析、了解市场现象的过去、现在和未来的发展变化，得出项目产品在项目寿命周期内有无市场、市场现实需求量和潜在需求量大小、市场占有率、价格水平等结论，为确定项目合理建设规模和制定产品方案提供可靠依据的活动过程。
国家开放大学《投资学》名词解释参考答案
国家开放大学《投资学》名词解释参考答案（为方便大家学习查找，题目已按字母A-Z的顺序排列）1.BOT模式——建造-经营-移交模式即项目所在国政府或所属机构与私营企业签订一种特许经营协议，授权该私营企业负责筹集资金，设计和建造该项目，并在规定的特许期内进行经营、管理和维护，期间获得现金流量和收益归私营企业所有，以收回成本并获得合理的回报。
2.IPO——第一次在证券市场上公开向一般公众发行创业企业的普通股票。
B1.不确定性分析——是对影响项目的不确定性因素进行分析，估算他们的变动对项目效益的影响，并找出最重要的因素及其临界点。
C1.创业投资——通过向不成熟的创业企业提供股权资本，并为其提供管理和经营服务，期望在企业发展到相对成熟后，通过股权转让获取高额中长期收益的投资及其行为的总称。
C2.创业资本——由专业投资人提供的，投向快速成长且有很大升值潜力的新兴公司的一种资本。
D1.道德创业——在公司制创业投资基金中，投资者投入资金后，产生对拥有决策权的代理人行为的依赖性，而要获取关于后者行为的信息则需付出高昂代价。
D2.掉期交易——又称时间套汇。
交易者同时买进和卖出相同金额的某种外汇，但交易的交割期限不同。
D3.盯市——对交易者的盈利进行每日累计的过程。
D4.盯市制度——在每天交易结束时，保证金账户都要根据期货价格的升跌进行调整，以反映交易者的浮动盈亏，这就是所谓的盯市制度。
F1.风险管理——确定减少风险的成本收益权衡方案和决定采取的行动计划的过程称为风险管理。
G1.跟投——创业投资公司每投资一个项目就要求部分或全部项目参与人以个人名义投入一定比例的资本。
G2.公司收购——创业企业由其他公司收购兼并。
G3.股份回购——创业企业或创业企业家个人回购企业资本时可以采取现金、。
2019年最新电大金融市场学小抄(已排版)1
金融市场学小抄一．名词解释1．同业拆借市场，也可以称为同业拆放市场，是指金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场。
同业拆借市场交易量大，能敏感地反应资金供求关系和货币政策意图，影响货币市场利率的，因此，它是货币市场体系的重要组成部分。
2．回购协议（Repurchase Agreement），指的是在出售证券时，与证券的购买商签定协议，约定在一定期限后按原定价格或约定价格购回所卖证券，从而获取即时可用资金的一种交易行为。
从本质上说，回购协议是一种抵押贷款，其抵押品为证券。
3．预期假说(Expectations Hypothesis)的基本命题是：长期利率相当于在该期限内人们预期出现的所有短期利率的平均数。
因而收益率曲线反映所有金融市场参与者的综合预期。
4．市场分割假说(Segmented Markets Hypothesis)的基本命题是：期限不同的证券的市场是完全分离的或独立的，每一种证券的利率水平在各自的市场上，由对该证券的供给和需求所决定，不受其它不同期限债券预期收益变动的影响。
5．所谓衍生金融工具，是在原生金融工具基础上派生出来的金融工具，包括金融期货、金融期权、金融互换、金融远期等。
衍生金融工具的价格以原生金融工具的价格为基础，主要功能在于管理与原生金融工具紧密相关的金融风险。
6．所谓完美市场，是指在这个市场上进行交易的成本接近或等于零，所有的市场参与者都是价格的接受者。
在这个市场上，任何力量都不对金融工具的交易及其价格进行干预和控制，任由交易双方通过自由竞争决定交易的所有条件。
7．票据是指出票人自己承诺或委托付款人，在指定日期或见票时，无条件支付一定金额并可流通转让的有价证券。
票据是国际通用的信用和结算工具，它由于体现债权债务关系并具有流动性，是货币市场的交易工具。
8．投资基金，是通过发行基金券（基金股份或收益凭证），将投资者分散的基金集中起来，由专业管理人员分散投资于股票、债券、或其他金融资产，并将投资收益分配给基金持有者的一种投资制度。
电大本科会计学-投资分析(名词解释)
投资分析名词解释1.β系数：一种债券的收益水平与整个资本市场的平均收益水平存在一定的内在联系，系数就是用来反映某一债券收益率对整个市场收益率敏感性程度的指标，的值越大，债券的系统风险就越大。
其计算公式为：式中，为债券j的系数，?为债券j的收益率与市场收益率的协方差，为市场收益率的方差。
B1.变动成本：是指在一定的产销量范围内，生产总成本中随着产品产销量变化而呈正比例变动的那部分成本。
2.保本规模:保本规模又称盈亏平衡规模，是指项目所产生的收入等于总成本时的生产规模。
保本规模又可以分为起始规模和斩折规模。
3.保险：是以合同形式，在结合众多受同样危险威胁的被保险人的基础上，由保险人按损失分摊原则预收保险费，组织保险基金，用货币形式补偿被保险人损失的一种经济补偿制度。
4.保险责任：是指保险人所承保的风险范围，也就是当此类风险发生引起保险财产损失时，保险人有义务进行赔偿。
5.保险费率：是每单位保险的价格，它是计算保险费的重要基础。
保险费率由净费率和附加费率构成。
6.保单现金价值：保单现金价值是指在长期人寿保险中，保险费随时间的推移而产生的储蓄的价值。
7.保险金额：是指一旦遭遇意外，保险公司赔付的金额。
保险金额既是计算保险费的基础，也是保险公司确定赔偿金额的依据。
保险金额定的过高或过低都不合适。
C1.抽样调查:抽样调查是指按照一定方式和规则从调查总体中，抽取部分调查单位作为样本进行调查，并据此推断总体的一种调查方式。
根据选项取样本时是否运用概率原理，抽样调查又可分为随机抽样和非随机抽样两种类型。
2.财务净现值：财务净现值（FNPV）：是指按行业基准收益率，将项目寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。
3.财务净现值率：财务净现值率是项目财务净现值与项目投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值。
4.财务内部收益率：财务内部收益率（FIRR）：是指项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
电大名词解释
1、预算线也称消费者可能线：是在消费者收入和商品价格既定的条件下，消费者的全部收入所能购买到的各种商品的数量组合。
2、基数效用：是指按1、2、3基数来衡量效用的大小，这是一种按绝对数衡量效用的方法。
3、生产扩展线：是指每一条等成本曲线和等产量曲线的切点所形成的曲线。
4、逆向选择：是指在买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。
5、边际成本：指每增加一单位产品生产所增加的总成本。
6、消费者剩余：是指消费者购买商品时愿意支付的最高价格和实际支付价格之差，是消费者购买商品时所得好处的总和。
7、生产函数：是指在一定时期内，在技术水平不变的情况下，生产过程中投入的各种生产要素的数量与其所能生产的最大产量之间的关系。
8、公共物品：是指具有非竞争性和非排他性，不能依靠市场机制实现有效配置的产品。
9、基尼系数：是意大利统计学家基尼根据洛伦兹曲线提出的一个衡量分配不平等程度的指标。
10、供给：是指某个厂商或全部厂商在一定时间内，在一定价格条件下，对某一商品愿意并且有商品出售的数量。
11、需求：是指个人或所有消费者在一定时间内，在一定价格条件下，对某一商品愿意并且有能力购买的数量。
12、完全垄断：是指整个行业中只有一个生产者的市场结构。
13、三级价格歧视：是指厂商对同一产品在不同的消费群，不同市场上分别收到不同的价格。
14、无差异曲线：是用来表示给消费者带来相同效用水平或相同满足程度的两种商品不同数量的组合。
15、收入效应：是指工资率提高，个人的经济实力得以增强，包括闲暇在内的正常需要相应增加。
16、机会成本：是指生产者为了生产一定数量的产品所放弃的使用相同的生产要素在其他生产用途中所能得到的最高收入。
17、边际产量：是指增加一个单位可变要素投入量所增加的产量。
18、替代效应：是指当消费者购买两种商品时，由于一种商品价格下降，一种商品价格不变，消费者会多购买价格便宜的商品，少买价格商的商品。
19、平均产量：是指单位生产要素提供的产量。
最新电大工商管理 证券投资分析剖析
证券投资分析平时作业学生姓名：学生学号：分校、工作站：教学班：重庆广播电视大学制《证券投资分析》平时作业（1）一．名词解释（每小题2分，共14分）1．资本证券：资本证券是表明对某种投资资本拥有权益的凭证，如债券、股票、认股权证，及其他一些政府或法律规定的投资品种的权益凭证。
2．国际游资：国际游资是在世界范围寻找盈利机会的国际短期资本的一部分，又称“国际热钱”，其投资对象主要是外汇、股票及其衍生产品市场。
3．开放型基金：也称追加式或不定额型投资基金，所发行的份额不固定，随实际需求和经营决策而增减。
4．债券：债券是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，并且承诺按约定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。
5．封闭型基金：是指基金的发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹足总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期内不再接受新的投资。
6．优先股：优先股是“普通股”的对称。
是股份公司发行的在分配红利和剩余财产时比普通股具有优先权的股份。
优先股也是一种没有期限的有权凭证，优先股股东一般不能在中途向公司要求退股(少数可赎回的优先股例外)。
7．普通股：是指每一股份对发行公司财产都拥有平等的权益，并不加特别限制的股票。
2二．单项选择题（每小题1分，共15分）1．以下证券中真正具有投资价值的是：（）[A]货币证券 [B]商品证券 [C]资本证券 [D]凭证证券2．下列证券中属于无价证券的是（）。
[A]凭证证券 [B]商品证券 [C]货币证券 [D]资本证券3．股份公司发行的股票具有（）的特征。
[A]提前偿还 [B]无偿还期限 [C]非盈利性 [D]股东结构不可改变性4．在我国股份有限公司注册资本最低限额是：（）[A]100万 [B]200万 [C]500万 [D]1000万5．职工股其比例不得超过公司股份总数的（）[A]10% [B]20% [C]30% [D]40%6．以下属于优先股股东的权益是：（）[A]经营参与权 [B]优先认股权 [C]剩余财产分配权 [D]优先清偿权7．我国在日本发行的武士债券面值是：（）[A]人民币 [B]美元 [C]日元 [D]欧元8．下列资金运用不是依据公司法的有（）。
2024电大资本经营考试小抄【完整版】8
一、名词说明（5题，20分）：∣⅞⅞能带来将来收益的价值，是资产的价值形态。
其涵义：可以用价值形式表示,能产生示来收益，是一种生产要素。
I资本经营I：是可以独立于商品经营而存在的，以价值化、证券化了的资本或可以按价值化、证券分操作的物化资本为基础，通过兼并收购战略联盟等各种途径来提高资本营运效率和效益的经营活动。
购国资本经营I：指在国际范围内进行的并购、战略联盟和资产重组等资本经营活动。
I资产物阖:企业将现有部分子公司、部门、产品生产线、固定资产等出售给其!也企业并取得现金或有价值证券的经济行为。
I资产专用图：是指资产（交易物）在用于特定用途后，很难再移作他用的性质。
包括：场地专用性、物质资产专用性、人力资产专用性、专项投资。
痛：指一家企业通过取得其他企业的部分或全部产权,从而实现用该企业限制的•种投资行为。
I差别效率理论I：也叫管理协同理论,即一家公司具有高效率的管理队伍.其实力超过了公司日常的管理需求，该公司便可以通过并购一家管理效率较低的公司来使其额外的管理资源得以充分利用，并通过提高目标公司的效率而获得收益。
Ig的收购I：在证券交易所的交易中，当收购者持有目标公司股份达到法定比例时，若接着进行收购，必需依法通过向目标公司全部股东发出全面收购要约的方式进行收购。
指•个公司运用财务杠杆,主要通过借款筹集资金,并利用已被收购的目标企业的资产和将来现金收入来担保和偿还收购中的借款而进行的收购活动。
憎理者收购I：指目标公司的管理者或经理层利用借贷所融通到的资本购买本公司的股份,从而变更公司全部者结构,限制权结构和资产结构:进而达到重组本公司目的并获得预期的一种收购行为。
用遮：指创新事业和冒险事业的组织者。
保理结构I：在全部权和限制权分别的状况卜.，投资者与公司之间的利益安排关系。
原职调看也叫审慎调瓷.了解和调行目标企业，以确定交易能否较好地满意卖价的需求,通过核实确认相关重要事实,使意外状况和交易后与原有者可能产生争议最小化;保留原全部者有贡献机会，了解企业目标文化,对必需进行的变更应当谨慎而缓慢地实施。
电大资产评估复习资料汇总名词解释
电大资产评估复习资料汇总名词解释D不动产：是指不能移动或移动后会引起性质、形状改变，损失其经济价值的物及其财产权利，它包括土地、土地改良物（建筑物及建筑附着物、生长着的树木及农作物、已经播撒于土地中的种子等）、与土地及其改良物有关的财产权利。
建筑附着物主要指已经附着于建筑物上的建筑装饰材料、电梯，以及各种给排水、采暖、电气照明等与建筑物的使用密切相关的物。
υBD标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
υBJ比较法：也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。
υ,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。
υBυCQ的形式分，者划分，υCXC土地。
υCυ使用年限较2)预年以上。
3)是清算价格一般小于账面价格。
υ上的股票交易价格。
在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完善的证券市场条件下，股票的市场价格是否能代表其内在价值，应做具体分析和判断。
GX更新重置成本：是指采用新型材料，υ现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
GX更新重置成本：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
H加和法：也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。
JJ经济性贬值：是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
电大投资分析名词解释
2012电大投资分析《投资分析》第一次作业（1、2章）一、名词解释（24分）1、项目项目是投资项目的简称，是指在规定期限内完成某项开发目标（或一组开发目标0，而规划和实施的活动，政策，机构以及其他方面所构成的独立整体。
2、项目周期项目周期又称项目发展周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程。
项目周期大体可分为三个时期：投资前期、投资期和运营期，每个时期又分为若干个工作阶段。
3、项目市场预测项目市场预测是在项目市场调查的基础上，运用科学的预测方法，对项目产品未来市场供求、竞争、价格的变动态势和变动趋向作出预计和推断，为合理确定项目投资方向和投资规模提供依据。
4、德尔菲法德尔菲法又称专家调查法，它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。
在项目市场分析中，此法主要用于确定项目投资方向、新产品开发方向和需求前景预测等。
5、资金的时间价值资金的时间价值就是指资金随着时间的推移而产生增值的部分。
6、资金等值资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。
7、财务净现值财务净现值（FNPV）：是指按行业基准收益率，将项目寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。
8、财务内部收益率财务内部收益率（FIRR）：是指项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
它反映投资项目的实际收益水平。
二、单项选择（18分）1、将项目划分为生产性项目和非生产性项目的分类标准是（ B ）a 项目的性质b 项目的用途c 项目的规模d 项目的资金来源2、项目选定作为一个工作阶段，它属于（ A ）a 投资前期b 投资期c 投资后期d 营运期3、在机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（ A ）a 探测性调查b 描述性调查c 因果关系调查d 预测性调查4、在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（ D ）a 德尔菲法b 时间序列预测法c 主观概率法d 回归预测法5、具有匿名性特点的项目市场预测方法是（ C ）a 指数平滑法b 回归预测法c德尔菲法 d 实验法6、反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是（ B ）a 现金流量表b 损益表c 资金来源与运用表d 资产负债表7、下列各项中属于生产成本的费用是（ A ）a 制造费用b 管理费用c 财务费用d 销售费用8、计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ B ）a 财务内部收益率b 基准收益率c 财务净现值率d 资本金利润率9、已知终值F求年金A应采用（ C ）a 资金回收公式b 年金终值公式c 偿债基金公式d 年金现值公式三、多项选择（18分）1. 项目按其性质不同，可分为（ AB ）a 基本建设项目b 更新改造项目c 生产性项目d 大型项目e 小型项目2. 下列工作阶段中，属于项目投资期的是（ C D E ）a 项目评估b 做出决策c 订立合同d 工程项目设计e 组织施工3. 可行性研究的阶段包括（ A B C ）a 投资机会研究b 初步可行性研究c 详细可行性研究d 项目选址研究e 项目产品开发4. 项目市场调查的原则有（ B C D E ）a 科学性原则b 准确性原则c 完整性原则d 实效性原则e 节约性原则5. 项目市场调查的方法主要有（ A B C ）a 询问法b 观察法c 实验法d 德尔菲法e 指数平滑法6. 下列指标中属于动态指标的是（ B C ）a 投资利润率b 财务净现值c 财务内部收益率d 资本金利润率e 资产负债率7. 下列指标中属于项目清偿能力指标的是（ B C D E ）a 投资利税率b 借款偿还期 c资产负债率d 流动比率e 速动比率8. 下列指标中反映项目盈利能力的指标是（ A B C D ）a 财务净现值b 财务内部收益率 c投资利税率d投资利润率 e 资产负债率9. 构成总成本费用的项目是（ A B C D E ）a 直接材料b 直接工资c 制造费用d 管理费用e 财务费用四、简答（15分）1.可行性研究与项目评估的异同点是什么？答: 项目可行性研究与项目评估的共同点在于:(1)都处于项目周期的第一个时期——投资前期；(2)所包括的内容基本相同；(3)目的和要求是相通的。
2019年最新电大投资分析简答题小抄
《投资分析》考试小抄简答题投资项目：是指在规定期限内为完成某项开发目标而规划和实施的活动，政策，机构以及其他各方面构成的独立体。
项目周期：它是指项目从设想，立项，筹资，建设，投产运营直至项目结束的整个过程。
投资周期分为：投资前期，投资期和运营期。
项目评估：是投资决策部门（包括监管机构）或贷款机构对拟建项目可行性研究报告的全面审核，是一项再评价工作。
项目市场分析：通过市场调查和市场预测，了解和掌握项目产品的供应、需求、价格等市场现状，并预测其未来变动趋向，为判断项目建设的必要性和合理性提供依据。
德尔菲法：特点：匿名性、反馈性、统计性。
基本步骤：成立领导小组，选定专家（注意专家是哪些人）；·拟订征询表，准备背景材料；进行多轮征询（注意一般为三到四轮）。
作出预测结论用户购买意向法：采用随机抽样或典型调查方式，从调查总体中抽取一定数目的用户作为样本，通过寄发调查表或者直接面谈调查方式，了解其在未来某个时期购买商品的意向，包括预测购买商品的品种，数量，规格，价格等，预测者通过对样本用户购买意向总汇分析，对全体用户的商品需求情况作出推断。
可行性研究与项目评估的异同点共同点：1 都处于项目周期的第一个时期—投资前期。
2所包括的内容基本相同3目的和要求是相通的。
区别：1行为主体不同 2研究的角度和侧重点不同 3在项目决策过程中所处的时序和地位不同。
单利；指仅用本金计算利息，利息不再生利息。
复利：指用本金与前期累计利息总额之和计算利息，也就是除最初的本金要计算利息之外，每一计息周期利息也要并入本金再生利息。
名义利率：指将利息周期的利率按单利方法换算到年利率，它等于每一计息周期的利率乘以一年所包括的计息周期数。
实际利率：是指计息周期的利率按复利方法换算到年利率。
现值:指与将来某一时点的资金金额等值的现在时点的资金金额。
终值、指现在时点的资金金额等值将来某一时点的资金金额。
年金:又称为等年值，是指分期等额支付（或收入）的现金。
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名词解释
BX★★保险经纪人：保险经纪人（保险代理人）是指受保险公司委托，在其授权范围内代为办理保险业务的单位或个人。
CW★★财务净现值：是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。
CY★★持有期收益率：是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。
DR德尔菲法：德尔菲法又称专家调查法，是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。
FD★★房地产投资：房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。
FD★★房地产贷款抵押常数：房地产货款抵押常数（简称抵押常数），是指在房地产抵押贷款的清偿过程中，如果贷款额为1元，每月应该偿还的数额。
FD★★房地产投资的财务风险：房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。
GF★★国房景气指数：国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据，根据中国房地产业投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。
GL★★概率分析：概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不确定性分析方法。
GP★★股票投资的基本分析：股票投资基本分析（或称基本因素分析）就是通过对影响股票市场供求关系的基本因素，如宏观经济形势、行业动态变化、发行公司的业绩前景、财务结构和经营状况等进行分析，确定股票的真正价值判断股市走势，作为投资者选择股票的依据。
GP★★股票的票面价格：是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额，又称股票面额。
它表明每股对公司总资本所占的比例及该股票持有者在股利分配时所应占有的份额。
HG★★回归预测法：是指分析因变量与自变量之间相互关系，用回归方程表示，根据自变量的数值变化，去预测因变量数值变化的方法。
HP★★后配股：后配股是指股份公司赠予发起人及管理人的股票，又称发起人股。
JJ★★间接费用：是指国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用
JJ★★经济节汇成本：它等于项目寿命期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值（以人民币表示）与生产替代进口产品的经济外汇净现值（以美元表示）之比，即节约1美元外汇所需要的人民币金额。
JJ★★经济内部收益率：是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。
它是项目在寿命期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。
KZ★★空中楼阁理论：空中楼阁理论是技术分析的理论基础，是指对股票市场的市场行为所作的分析。
MG★★敏感性分析：是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
MR★★买入看涨期权：买入看涨期权是指购买者支付权利金，获得以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。
QH★★期货合约：指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。
RS★★人身保险：人身保险是以人的身体和生命为保险对象的一种保险。
SC★★市场因子推算法：市场因子推算法就是依据影响某种商品市场需求量的因子的变化，推算该产品市场需求量的方法。
SC★★市场技术因素：指股票市场的各种投机操作、市场规律以及证券主管机构的某些干预行为等因素。
SH★★社会折现率：社会折现率是项目国民经济效益分析的重要参数，在项目国民经济效益分析中它既作为计算经济净现值的折现率，同时又是衡量经济内部收益率的基准值。
SY★★市盈率：表示投资者为获取每 1 元的盈余，必须付出多少代价，也称为投资回报年数，即现在付出的投资代价，需要经过多少年，才能收回。
其计算公式为：市盈率 = 股票市价 / 每股盈余。
一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投资价值越高.
TQ★★套期保值：套期保值是指为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式。
TZ★★投资回收期：投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。
TZ★★投资利润率：投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。
TZ★★投资基金：投资基金就是将众多不确定的投资者不同的出资份额汇集起来（主要通过向投资者发行股份或收益凭证方式募集），交由专业投资机构进行管理，所得收益由投资者按出资比例分享的一种投资工具。
XD★★相对强弱指数：是反映市场气势强弱的指标，它通过计算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额，来分析市场超买和超卖情况及市场多空力量对抗态势，从而判断买卖时机。
XM★★项目周期：项目周期又称项目发展周期，是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投资运营直至项目结束的整个过程。
XJ★★现金流量：是现金流入与现金流出的统称，它是把投资项目作为一个独立系统，反映投资项目在其寿命期内实际发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量。
YK★★赢亏平衡点：盈亏平衡点是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点。
YZ★★影子价格：影子价格，又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格。
ZJ★★资金等值：资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。