无锡太湖大道绿地中央广场项目规划方案
源自地域特征产业园规划设计构思论文
探讨源自地域特征的产业园规划设计构思（中国中元国际工程公司，100089）【摘要】本文以太湖软件园和青岛蓝色生物科技产业园规划设计为例，分析这两个产业园区的规划理念，探讨如何以地域特征为构思源泉，来进行产业园的规划设计。
【关键词】地域特征；产业园规划设计；太湖村落；珊瑚群岛地域生态的理念蕴含着地域的人与人、人与自然、人与社会的和谐共生，持续繁荣，是指引地域经济和文化走向可持续发展的标杆。
[1] 因此，我们以地域特征为构思源泉，做规划设计，达到以人为本，与环境共生。
1 太湖软件园1.1 项目背景：太湖软件园位于江苏省无锡（太湖）国际科技园内，总用地面积约69.35公顷。
用地西侧为太湖，西边界到太湖岸边仅350米，如何挖掘太湖的自然条件成为本案重点考虑的问题。
用地南侧为汇入太湖的一条支流——望虞河，用地南边界至北河岸约150米。
用地北侧为太湖高速公路，东侧为锡苏公路，两条现状路成为本园区对外的主要出入口方向。
图1太湖软件园总平面图1.2 规划目标：1.2.1 高标准、高起点、多功能、现代化、与国际接轨、与周边环境协调的目标。
1.2.2 突破传统观念，采用先进的规划理念塑造符合软件产业功能的综合园。
1.2.3 通过科学的规划设计来指导园区的管理、分期建设和可持续发展。
1.3 构思来源：1.3.1 太湖村落印象:原生态、自然肌理《村落》——江苏著名画家吴冠中自己满意的精品佳作。
他在画中主要运用原色、简单色、不经混合的清澈颜色，这种独特的风格得益于民间艺术，特别是江南或长江下游地区的民间艺术，浓浓的民俗气味通过黑顶白墙和斑谰彩点表现得淋漓尽致。
《村落》是画家对生活的抽象和提炼，表现了村落的原生态和自然肌理的美。
也成为了园区规划构图中的一大方向——用绿色思维进行规划理念创造、使园区与自然达到充分的和谐统一，将太科园规划成极具特征的太湖村落印象园区。
1.3.2 图底叠加：色块+线条+原始肌理遵循地域风格原则，用黑、白、灰色块抽象出太湖村落意向，创造适合当地自然环境的空间形态。
环太湖规划情况介绍PPT
梅梁湖景区
太湖新城
太湖风景名胜区
✓ 马山景区 ✓ 梅梁湖景区 ✓ 蠡湖景区
重点功能组团
✓ 太湖新城 ✓ 蠡湖新城RBD ✓ 马山国际旅游度假岛
马山景区
南泉
无锡建设现代化滨水花园城市的规划介绍与思考 5
（一）太湖风景名胜区
蠡湖景区
马山景区
梅梁湖景区
规划对太湖风景名胜区的发展目标、发展规模、总体布局进行定性、定位，明确5年近期规 划的保护和建设重点项目，明确景区范围等强制性内容，明确保护规则、建设指导原则和规 划实施措施，
1.35 3.58 2.57 5.82 3.01 8.44 1.01 4.02 2.27 4.16 3.69 11.18 0.80 2.64 1.53 8.44 1.03 3.62
10 南方泉
滨湖区 4.01 12.08
礼社
玉祁老街
黄土塘
严家桥
南方泉
周新老 街
葛埭
西仓
甘露
大坊桥
无锡建设现代化滨水花园城市的规划介绍与思考 29
总体规划 景观规划
空间布局 本次规划确定36 处景观节点，形 成沿湖漫游36景。
本次规划确定36处景 观节点，形成沿湖漫 游36景。其中花园渔 港区5个，湖畔新城区 4个，香径寄畅区4个， 幸福港湾区3个，诗情 怀古区3个，鼋渚新韵 区5个，湖光山色区4 个，灵岛悟禅区8个。
27
环太湖历史文化村镇保护
19
蠡湖景区分区
十二景区
1 2
12
管社山庄
渤公岛
分区 序号
分区名称
分区
面积 （km2)
分区 序号
1
管社山庄
0.58
7
苏州高新区：“一核、两轴、三心、六片”最新规划图.2009-2030
苏州高新区：“一核、两轴、三心、六片”最新规划图.2009-2030苏州高新区（虎丘区）城乡一体化暨分区规划2010-1-11为促进苏州高新区城乡协调发展，推进创新型城区建设，保障高新区山水生态格局，指导苏州高新区范围内镇、村庄规划、控制性详细规划的制定，苏州市规划局高新区分局特委托江苏省城市设计研究院编制特编制《苏州高新区（虎丘区）城乡一体化暨分区规划》。
1、规划范围规划范围为苏州高新区行政区陆域范围，总面积约223 平方公里。
2、规划目标将苏州高新区建设成为先进产业的聚集区、体制创新和科技创新的先导区、生态环保的示范区、现代化的新城区。
3、功能定位真山真水新苏州：以城乡一体化为先导，以山水人文为特色，以科技、人文、生态、高效为主题，集创新科技生产、高端现代服务、人文生态居住、旅游休闲度假四大功能于一体的现代化城区。
4、规划结构总体空间结构：“一核、两轴、三心、六片”。
一核：以阳山森林公园为核心，将山体屏障转化为生态绿核，并成为各个独立组团间生态廊道的汇聚点。
两轴：太湖大道发展主轴：是新区“二次创业”的活力之轴，展现科技、人文、生态的融合。
京杭运河发展主轴：展现运河文化的精华，是城市滨河风貌的集中体现，是公共功能与滨水风光的活力融合。
三心：以浒通片区中心、科技城片区中心、狮山路城市中心构筑三角状的极化空间，为各自所在的城镇建设组团提供公共配套服务。
六片：包括狮山片区、浒通片区、横塘片区、科技城片区、湖滨片区（苏州西部生态城）、阳山片区。
空间布局特征：“紧凑组团、山水环绕”规划采用紧凑组团布局模式推进城镇建设空间的集约化发展与生态化建设，各组团根据资源状况、产业基础及发展前景相对独立地生长，通过山水生态空间围合形成“功能相对完整，产居相对平衡，空间相对集中”的组团式紧凑城镇发展空间。
各城市组团之间强调规模、功能和区位等方面的多样性及相互之间的联系和协作，特别是新老建设组团之间在功能、空间和基础设施等方面的协调发展。
小区描述经典说辞
东片万科•东郡占据无锡新区核心地位,长江北路、前卫路交汇处,由旺庄港与伯渎港两条水系和公共绿地包围,比邻无锡国家高新技术产业开发区,总建筑面积约20万平方米,由著名的上海日源建筑设计事务所精心设计,充分考虑了城市主体界面的景观需求以及小区内部环境的统一和谐,周边拥有成熟优越的各种配套, 高档小区，精装好房，优雅的小区环境，优质的物业管理，便捷的交通，让您的出行更加方便，安全。
叙康里小区位于无锡市东郊，距市中心4.8公里，西临城市干道长江北路，东近312国道，南靠锡甘路，交通方便，环境清静。
小区临近欧尚大型超市,为居民购物提供了便利，是新区上班族的理想小区。
这里的房屋有80年代建造的80式户型，也有90年代建造的新式户型，周边有学校、医院、菜场，生活配套设施比较齐全，交通便利。
叙成里位于广南路与锡甘路交界处，紧邻叙丰里，交通便利，有公交19、41、62、65、205等多条公交线路，欧尚大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，周围与叙丰里，叙康里，南都花园，金海里、长江绿岛等多个小区连成一片，该小区在东片二手房交易中历来受到购房者的青睐。
叙丰里位于长江北路欧翔超市对面,距离市中心4.8公里,西临城市干道长江北路东临312国道,南靠锡甘路,交通便利,环境清静.小区临近欧翔大型超市,为居民购物提供了便利,是新区上班族的理想小区.这里的房屋有80年代的建造的80式户型,也有90年代建造的新式户型,周边学校,医院,菜场,生活配套设施比较齐全,交通便利,公交线路有19,41,62,65,205等.叙丰家园位于长江路百安居后，是2003年左右建成的农民安居房，周遍配套齐全，有鸥翔超市，百安居，新区医院，仁德医院，长江俱乐部，长江小学，国际学校等各种配套，各种公交直达全市各个地方：215，35，30，65，103，45，41，66等。
是您理想的置业之地。
广南里位于长江北路路口，1996建成，房型有80和90两种，与周围锦江苑、叙丰里、叙成里连成一片，周边有欧翔超市、永安超市、天惠超市、叙丰菜场，百安居等，交通发达，到市中心仅10分钟路程,有66、65、35、30、19、65等多条公交线路，十分方便.万科金域缇香，靠近太湖大道，人流量大，纯一楼，挑高5.4米，可隔做成两层，商业投资首选景南苑小区位于无锡市东郊，紧靠叙康里，西临城市干道长江北路，东近312国道，南靠锡甘路，交通方便，环境清静。
精品住宅商业案例集(32个)
武汉福星惠誉水岸国际
• 项目位于武汉武昌中心区，属于城市 新一轮开发热点区域。项目共为四个 地块，总用地面积达8.3万平方米。 通过前期策划报告的分析及对项目本 身和周边目标消费客群的研究，设计 中采用了一站式体验型商业、创意办 公和商街、LOFT公寓以及高层住宅 组合的设计思路。强调商业和商务的 融合。以理性的尺度适宜的网格为基 准，通过均质的，形态均一略带微差 的高层形体和活泼的商业形体表达整 个项目外部造型的韵律和高效。 在整体布局上引入了“都市魔方” 的概念，功能集约高效，布局灵活可 变，采用了8.4×8.4米的南北向轴网， 既满足了地下车库的高效布置又有利 于建筑模数化的实现。
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将高度100米的酒店塔楼设置 在基地西南角，面向道路交汇 口不设裙房而直接落地，使广 场空间开放、气派，同时彰显 酒店挺拔高耸的形象；两幢板 式办公楼沿东、南道路横向布 置，设有独立出入口；沿开发 大道的若干商业广场将人流导 入基地腹地的商业内街，流线 环通；地面停车主要设于基地 北侧，人车分流以保证南侧商 业前广场的舒适性；开创路与 开发大道的交汇处为开放式市 民休闲广场
精品住宅商業案例集（ 個 精品住宅商業案例集（32個）
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徐州东城国际花园城
•
本项目基地位于徐州市金桥国际商务的核心 地带，地块南侧为开发区科技研发大厦和博 顿人才公寓，西侧为城东国际花园。项目定 位为区域商业综合体，包括酒店、办公、商 业、公寓等多业态复合。建筑设计造型以现 代流畅的手法梳理，针对各个功能采用不同 的表现手法，办公楼采用方形平面咬合，通 过共享中庭、开放空间等形成丰富多彩的平 面，给办公者带来愉悦的办公、休息、交流 平台；商铺立面丰富，变化多样，从材料质 感和颜色达到建筑的可识别性和特色性。整 体通过玻璃与铝板、钢材的质感对比，赋予 建筑和谐统一的美感，形体的圆润更是体现 了建筑的融通与亲和，同时巧妙采用市场上 较少有的绿色，给建筑增添了活跃的气氛。
无锡市人民政府办公室关于印发无锡市市区公共停车泊位建设三年（2019-2021）行动计划的通知
无锡市人民政府办公室关于印发无锡市市区公共停车泊位建设三年（2019-2021）行动计划的通知文章属性•【制定机关】无锡市人民政府办公室•【公布日期】2019.10.22•【字号】锡政办发〔2019〕62号•【施行日期】2019.10.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会工作正文无锡市人民政府办公室关于印发无锡市市区公共停车泊位建设三年（2019-2021）行动计划的通知锡政办发〔2019〕62号各区人民政府，市各委办局，市各直属单位：《无锡市市区公共停车泊位建设三年（2019—2021）行动计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
无锡市人民政府办公室2019年10月22日无锡市市区公共停车泊位建设三年（2019-2021）行动计划为积极贯彻落实国家、省关于加快城市公共停车设施建设的工作部署，加快推进我市公共停车设施建设，进一步改善城市出行环境，根据《市政府办公室关于加强无锡市机动车管理工作的实施意见》（锡政办发〔2018〕132号）和《市政府关于无锡市停车设施专项规划（2016—2035）的批复》（锡政复〔2019〕34号）的相关要求，现制定三年建设计划如下：一、总体目标加强停车需求管理，坚持差别化供给，进一步优化以配建停车为主体、路外公共停车为辅助、路边停车为补充的停车供给结构，形成布局合理、规模适度、运行高效、与道路容量相协调的停车供给体系。
到2021年完成107个停车场建设项目，新增3万个以上公共停车泊位，基本实现市区公共停车供需整体平衡，重点缓解医院、学校、机关、交通枢纽、旅游景区等重点区域以及老旧居住区停车难问题。
二、建设计划2019年至2021年，市区计划建设完成107个停车场建设项目，新增公共停车位32830个。
其中，梁溪区28个项目6030个停车泊位，无锡经济开发区（太湖新城）16个项目4015个停车泊位，滨湖区13个项目9137个停车泊位，新吴区15个项目4000 个停车泊位，惠山区16个项目4448 个停车泊位，锡山区10个项目2030 个停车泊位，市级平台9个项目3170个停车泊位（详见附表），分年度建设计划安排如下：——2019年，建设完成35个停车场建设项目，共计增加停车泊位7928个。
无锡太湖大道绿地中央广场项目规划方案
2.商业功能部分调整
2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
方案一总平面图
总平面图 2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
与景观开放共融的购物体验
大主题 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
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概念“炫地带” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
主题四：“聚宝盆”
—— 生活主题广场
概念“聚宝盆” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道绿地中央广场项目
2011.08
2011.08.10
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
概念“绿中庭” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
主题节点示意 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design主题一： Nhomakorabea梦工厂”
—— 媒体展示中心
概念“梦工厂” 2011.08.10 概念设计
太
30M
湖
城 市
大
绿 化 带 470M
道
30M
东
20M 30M
12M
华
8M 7M 用地红线 地下室范围线 多层建筑控制线 高层建筑控制线
亭 路
9M
15M
夏
12M 8M 12M 7M
86M 2M 3M
10M
18M 18M
南
规 路
划
道
路
12M 12M
2M 3M 10M
场地退界分析 2011.08.10 概念设计
概念“梦工厂” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
主题二：“绿中庭”
—— 生态主题中庭
概念“绿中庭” 2011.08.10 概念设计
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概念“梦工厂” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
概念“炫地带” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
甲级写字楼(A)
面积：62120㎡ 层数：37F 1-5F购物中心 6-25F甲级写字楼 26-37F SOHO式办 公
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
1.概念设计调整
2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
1 6 7
太
6 8
城 市
湖
绿
9
化
大
带
10
道
11 2 1 3 5 7
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
与景观开放共融的购物体验
大主题 2011.08.10 概念设计
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超市、配套服务设 施 面积：24800㎡ 层数：4F
购物中心： 面积：64060㎡ 层数：5F
SOHO式办公(D、E)
面积：50960㎡ 层数：31F 1-2F 超市、配套服务设 施 3-31F SOHO式办公
LOFT办公(B、C)
面积：43820㎡ 层数：21F 1-4F 购物中心 5-21F LOFT办公
概念“聚宝盆” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
主题五：“花之谷”
—— 主题购物街区
概念“花之谷” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
概念“花之谷” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
项目与环境剖面关系 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
以 视觉焦点 组织商业空间
花之谷——主题购物街区 聚宝盆——生活主题广场 炫地带——运动主题中庭 绿中庭——生态主题中庭 梦工厂——媒体展示中心
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
概念“聚宝盆” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
经济指标 总用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 76800 321760 245760 地下超市 （㎡） 购物中心 （㎡） 商业街（㎡） 办公 （㎡） 甲级写字楼（㎡） LOFT办公楼（㎡） 其中 SOHO办公楼（㎡）
其 中
商业 （㎡）
其 中
99215 18000（计容）
59537 21678 146545 58812 37079 50654 96500 26902 3.2 45%（35%） 25% 1230 地面部分 地下部分 90 1140 11372 地面部分 地下部分 2172 9200 塔楼A：150、 商业：750辆/万平方米 办公：300辆/万平方米 商业：50个/万 办公：50个/万平方米
概念“绿中庭” 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design