施工组织设计-(装饰范本)

第三段：墙、顶面乳胶漆涂刷，木作油漆施工，地毯、地面石材、地砖铺装，洗手间洁具安装。
第四段：装饰收边收口，清理、清洁、竣工。
内外装四段形成体系流水施工（流水作业中包括机电交接时间），内装施工顺序：自上而下（即天花——墙柱——地面）。总工期70天。各段施工人数根据具体工程量确定，高峰时间装修人员将达到120人。
八、工期进度控制保证措施
（一）施工项目进度控制方法
（二）总体进度的协调与控制
（三）施工项目进度控制的具体措施
九、技术保证及质量管理措施
（一）技术保证措施
（二）施工技术交底
（三）技术设计保障措施
（四）质量保证措施
（五）对材料品质的控制措施
（六）产品防护措施
（七）临设管理
（八）降低成本措施
（九）防止环境污染措施
（9）建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。
（10）与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志
二、质量方针与实施目标
（一）质量方针
“以质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展，精心设计、精心施工，为顾客提供满意产品。”
（二）实施目标
7、装饰工程施工及防火规范（GBJ210-83）
8、建筑装饰工程施工及验收规范（GBJ73-91）
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、墙面瓷砖粘贴；
9、地面石材湿贴；
10、地面地砖铺贴；
11、墙、顶面墙纸铺贴；
12、墙地面防水处理；
13、墙、顶面饰乳胶漆；
14、木作饰面亚光清漆
15、卫生间洁具、台面、五金、灯具、隔断制作安装。
（三）主要装饰材料
1、外装：
（1）干挂型钢、石材25㎜板材、氟碳漆（底料及面料），装饰铁花等。
2、内装：
（四）垂直运输
（五）施工平面布置
四、施工总进度计划
（一）施工阶段划分
（二）施工主要分项时段安排
五、项目组织构架
（一）项目部成员、公司各部门职责及协调手法
（二）对各部门的共同要求
六、施工部署
（一）施工安装准备
（二）技术准备
（三）机械设备准备
（四）劳动力准备
七、主要施工工艺措施
（一）卫生间施工
（二）墙面干挂石材墙
十、与现场各单位配合措施
（一）与甲方配合
（二）与各分包单位配合
十一、交叉作业与协调措施
（一）建立交叉作业协调制度
（二）将交叉作业纳入装饰施工技术交底
（三）与空调专业的协调
（四）与消防专业的协调
（五）与弱电专业的配合
十二、质量通病及防治措施
（一）瓷砖粘贴通病及防治措施
（二）木质器饰面制作及防治措施
（三）纸面石膏板吊顶及防治措施
发挥我公司的技术优势，积极配合其它各专业工种施工，科学地组织其他施工单位与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实施如下目标：
1、工期目标：70天，工期计算以业主批准的开工报告确认的具体开工日期为准。
2、质量目标：执行国家标准的施工规范和我公司关于工程项目施工零误差的内部管理办法，最终实现工程项目优良并达到设计要求效果。
（1）天花材料：轻钢龙骨纸面石膏板，铝合金龙骨铝扣板，矿棉板。
（2）墙柱面材料：轻钢龙骨纸面石厘板、三厘板等），樱桃木饰面板，木作装饰线条，哑光乳胶漆，哑光清漆，高级墙纸等。
（3）地面材料：进口（或国产）花岗石、云石板材、拼花板，石材底部防水剂，防滑地砖、抛光地砖，高级地毯等。
（三）施工用水、用电
水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在2m3便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。
电源从专业闸箱接出，各层设II级电箱一套，施工用电均从设立的II级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。
现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接通并保持现场照度，满足精装要求。
（四）本工程主要装饰材料环保标准及实测控制指标
技术标附件：
附件一：拟投入本工程的主要施工设备、试验以及检测仪器设备表
附表二：劳动力计划表
附件三：装饰工程进度计划横道图
一、工程概况
（一）工程基本情况
1、工程名称：广汉名家坊装修工程
2、建筑功能：厨房、餐厅、传菜间、雅间等为一体综合性餐饮店。
3、工程性质：室内外高级装修
（二）施工主要分项时段安排
本工程施工工期为70个日历天（详见施工进度计划图）。
四、项目组织构架
根据工程管理的需要建立一个权限明确、责任清晰、分工细致、要求严格和高效率的管理组织架构，其组织形式如图附件一。
（一）项目部成员、公司各部门职责及协调手法
项目部由项目经理、技术负责人、专业工长、质检员、安全员、材料员、内业员和造价员人员组成，直接主管下属各部、各段、各班。
三、施工平面布置
（一）施工现场平面、道路
经过我们现场实地勘察，能使用的施工通道较狭小。本楼层较低部分的上下运输均需使用楼梯。利用电梯作为垂直运输一起进行施工和运输。为此，本公司将严格遵守甲方的既定原则，利用好有限的平面道路及楼梯，在规定的时间及范围内解决好材料、垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。
2、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）
3、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001 J139-2001）
4、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003 J250-2003）
5、《建筑玻璃应用技术规程》（JCJ113-97）
6、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）
2． 针对此，特制订如下十条主要工作重点。
（1）科学划分相对独立又相互衔接的施工工程段，负责深入设计的工作和指导现场施工。
（2）成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
（4）利用社会资源为工人生产、生活提供保障。
（5）对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。
（四）油漆施工及防治措施
十三、安全施工保证措施
（一）安全施工组织措施
（二）安全施工实施措施
（三）严格执行本公司安全生产“十一项”管理制度
十四、文明施工保证措施
（一）文明施工管理制度
（二）文明施工具体措施
十五、材料采购、使用的环保措施
（一）选用合格的建筑装修材料
（二）本工程材料环保措施
（三）主要装饰材料的国家检测标准
（三）玻璃板块加工
（四）氟碳漆装饰施工工艺
（五）天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
（六）天棚矿棉板吊顶
（七）细木装修施工工艺
（八）细木制作工程
（九）木制饰面板清漆工程
（十）乳胶漆施工工艺
（十一）墙、顶面墙纸铺贴
（十二）墙、柱面石材挂贴
（十三）地面石材铺贴
（十四）石材（墙、地面）精磨翻新
（十五）室内外施工脚手架搭设
具体操作详见施工部署。
四、施工总进度计划
（一）施工阶段划分
根据现场勘查结果和对施工总工期的考虑，准备将一标段（立面、一至四层及公用部分）划分为三个区域、四个施工段：
四个施工段：
1、内装：
第一段：消防、安装，水卫管路安装，电路管线敷设、天棚施工；
第二段：墙柱面装饰，固定家具制作，木作装饰，卫生间防水、墙面装饰。
专业工长职责：
1、负责项目的技术工作。
2、负责与单向专业分包单位协调收口交接面施工。
3、负责工程预算审查，及时审核工程进出材料单据，做好工程决算资料工作。
4、建立工程施工的档案资料积累制度，准确、真实、及时地编制各种报表。负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。
5、做好基础管理工作，负责组织技术人员及各工种人员学习技术标准。
（四）垂直运输
本工程的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障，在施工前期，强弱电、水、消防等工种、工序的安装及我方对原土建改造及墙地面剔凿将会产生大量的垃圾。施工全面展开后，装饰大量材料（如石材、玻璃、推拉窗铝材、GRC线条、氟碳漆底料面料等）垂直运输量很大。拟与业主协商，专设电梯，封闭后作为施工专用电梯。我们在遵守电梯使用规定的前提下，将采取一些特殊措施，以保证垂直运输顺利、有序进行。
（二）临时设施
施工设的现场办公室（包括业主、施工等各一间）、材料库房和半成品加工中转站和垃圾中转站，利用拟要装饰工程一层作为现场办公室、材料库房等，生活区和宿舍区在附近租房用。
现场内将不再设生活区和宿舍区域。此处对于进出施工现场、材料进出和交通运输都十分便利。垃圾堆放处也紧靠侧门，便于清运。每日将垃圾从现场中转到专门的堆放处，再由专人负责清运以确保现场卫生清洁。
2、开展技术咨询，搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安全意识的训练，提高技术业务素质。
3、负责施工项目的图纸会审和技术交底工作。
4、了解材料信息，审核材料价格、质量，在保质保量的前提下，努力降低成本。
5、做好工程的现场管理，组织策划、编制实施施工计划；组织图纸会审，技术交底。
6、对工程质量、安全生产、材料设备维修等与工程有关的人力、物力、财力资源管理负全责。
（6）贮备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。
（7）筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主协调作用。
（8）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。