2018年购房合同印花税税率-实用word文档 (6页)
购房合同上的印花税税率
一、印花税的定义及征收对象印花税，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的一种税费。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购房合同属于印花税的征收范围。
印花税的征收对象包括个人和企事业单位。
二、购房合同印花税税率1. 个人购房合同印花税税率根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）文件规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，个人购房合同目前不需要缴纳印花税。
2. 企事业单位购房合同印花税税率企事业单位在购买住房或非住房时，需要按照产权转移书据缴纳印花税。
具体税率为合同金额的万分之五（即0.05%）。
3. 贷款合同印花税税率在购买住房和贷款的过程中，需要缴纳两次印花税。
一次是在签订买卖合同时，另一次是在签订贷款合同时。
（1）买卖合同印花税税率：房价的万分之五（即0.05%）。
（2）贷款合同印花税税率：借款额的万分之零点五（即0.005%）。
三、购房合同印花税缴纳方式1. 购房者与开发商签订购房合同时，应在合同上注明印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。
2. 购房者与银行签订贷款合同时，应在合同上注明贷款合同印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。
四、购房合同印花税优惠政策1. 个人购房暂免征收印花税。
2. 对企事业单位购买自用住房，可在规定期限内按购房合同金额的50%征收印花税。
3. 对企事业单位购买非自用住房，按规定缴纳印花税。
总之，购房合同上的印花税税率根据购房主体、合同类型等因素有所不同。
购房者在与开发商、银行签订相关合同时，应详细了解印花税税率及缴纳方式，确保自身权益。
同时，关注国家相关政策，了解印花税优惠政策，合理规避税费。
2018年最新的印花税税率汇总表
最新的印花税税率1、购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同税率：按购销金额0.03%贴花纳税人：立合同人2、建筑安装工程承包合同范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花纳税人：立合同人3、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0.03%贴花纳税人：立合同人4、借款合同范围：银行及其他金融组织和借款人税率：按借款金额0.005%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花5、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。
税额不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人6、仓储保管合同范围：包括仓储、保管合同税率：按仓储保管费用0.1%贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花7、财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0.1%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花8、营业账簿范围：生产、经营用账册税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.05%贴花。
纳税人：立账簿人9、货物运输合同范围：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同税率：按运输费用0.05%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花10、产权转移书据范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等税率：按所载金额0.05%贴花纳税人：立据人11、加工承揽合同范围：包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同税率：按加工或承揽收入0.05%贴花纳税人：立合同人12、建设工程勘察设计合同范围：包括勘察、设计合同税率：按收取费用0.05%贴花纳税人：立合同人13、权利、许可证照范围：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证税率：按件贴花5元纳税人：领受人。
2018-购销合同印花税算法word版本 (1页)
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==购销合同印花税算法购销合同印花税算法：《印花税暂行条例》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，计征依据是合同金额。
为了进一步加强印花税的征收管理，由各省制定了《印花税核定征收暂行办法》，对购销合同类印花税的纳税人，按下列标准确定核定征收的比例：1.从事货物购进和销售的工业生产的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的50%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的60%--100%的比例核定计税依据。
2.从事货物购进和销售的商品流通单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的60%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的20%--100%的比例核定计税依据。
3.从事房地产开发的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的70%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的100%的比例核定计税依据。
应纳税金额=购销金额*核定征收率*0.03%相关推荐：购销合同印花税借款合同的印花税借款合同缴纳印花税借款合同印花税税率小微企业与银行签订的借款合同要不要征收印花税？借款合同印花税计算关于借款合同印花税最新范本企业间借款合同需要交印花税吗借款合同印花税房租租赁合同印花税以下文字仅用于测试排版效果, 请使用时删除！“山不在高，有仙则灵。
”晋江的万石山，因有摩尼光佛而香客、游人接踵而至。
你若来过晋江草庵，或许会知道摩尼光佛就趺坐在这古寺中。
它一眼望去，小小的庵门亮起一个小世界，那两株为陪伴它而等候数百年的圆柏，于沧桑中潜生奇崛、苍劲的虬枝，照焕岁月的光芒。
春冬之时，等风来，等小雨飘洒，一股梅花的香迎了过来，拂过行人的肩，贴着它，泛出温润的笑意和光，让人也心生端庄与慈祥。
2018年印花税税目税率表
税目范围税率纳税人说明包括供应、预购、采购、购销、结合及按购销金额0.3‰贴立合同 1 购销合同协作、调剂、补偿、易货等合同花人包括加工、定作、修缮、修理、印刷广按加工或承揽收入立合2加工承揽合告、测绘、测试等合0.5‰贴花按收取费用0.5‰贴建设工程勘察设计合立合同包括勘察、设计合同 3 花人同按承包金额0.3‰贴立合同建筑安装工程承包合包括建筑、安装工程承包合同4花人同按租赁金额1‰贴花。
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、立合同税额不足1元，按15 财产租赁合同人机械、器具、设备等合同元贴花单据作为合同使用0.5‰贴立合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运按运输费用6 货物运输合同的，按合同贴花输、内河运输、公路运输和联运合同花人仓单或栈单作为合立合同1‰按仓储保管费用7 包括仓储、保管合同同使用的，按合同仓储保管合同人贴花贴花银行及其他金融组织和借款人（不包括单据作为合同使用按借款金额0.05‰贴立合同借款合同8 银行同业拆借）所签订的借款合同的，按合同贴花花人包括财产、责任、单据作为合同使用保证、信用等保险合按保险费收入1‰贴立合同 9 财产保险合同同花人的，按合同贴花包括技术开发、转让、咨询、服务等合按所载金额0.3‰贴立合同 10 技术合同同花人包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、按所载金额0.5‰贴立据人 11 产权转移书据土地使用权出让合同、土地使用权转让花合同、商品房销售合同记载资金的账簿，按实收资本和资本公积立账簿的合计金额0.5‰贴12 营业账簿生产、经营用账册人花。
其他账簿按件贴元花5包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地按件贴花5元领受人 13 权利、许可证照使用证税目和税率（税额标准）根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率（税额标准）表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1‰的税率缴纳印花税。
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购销合同印花税税率怎么算
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下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。
（本文为你提供合同范本两篇。
）
篇一：
问：
购销合同怎么算印花税?
答：
按合同的购销金额0.3‰贴花
篇二：
问：
购销合同怎么算印花税?
答：
按(购入的70%+销售的20%)*万分之三
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购房合同印花税计税金额
一、购房合同印花税税率购房合同印花税的税率采用比例税率，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购房合同印花税税率为万分之五（即0.05%）。
这意味着，在签订购房合同时，购房合同金额的0.05%将作为印花税的计税金额。
二、购房合同印花税计税依据购房合同印花税的计税依据为购房合同所载金额。
具体包括以下几个方面：1. 购房合同所载金额：购房合同中明确约定的购房价格，包括房屋总价、首付款、分期付款金额等。
2. 补充协议金额：购房过程中可能涉及的补充协议，如车位购买协议、装修协议等，其约定的金额也应计入购房合同印花税的计税依据。
3. 附加费用：购房过程中产生的附加费用，如契税、房屋维修基金、物业管理费等，也应计入购房合同印花税的计税依据。
4. 增值税：购房合同中约定的增值税金额，根据相关规定，应计入购房合同印花税的计税依据。
需要注意的是，以下情况不计入购房合同印花税的计税依据：1. 契税：契税是购房过程中的一种税收，其计税依据为购房合同所载金额，但契税与购房合同印花税为不同税种，购房合同印花税的计税依据不包括契税。
2. 贷款利息：购房贷款产生的利息，不属于购房合同印花税的计税依据。
三、购房合同印花税缴纳方式购房合同印花税的缴纳方式分为以下几种：1. 纳税人自行购买印花税票，粘贴在购房合同上，并按照规定办理注销手续。
2. 纳税人委托房地产中介机构代为缴纳购房合同印花税。
3. 纳税人通过网上电子税务局等渠道缴纳购房合同印花税。
四、购房合同印花税优惠政策根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及有关政策，以下情况可享受购房合同印花税优惠政策：1. 购房者购买首套住房，可享受购房合同印花税减免。
2. 购房者购买经济适用房、限价房等政策性住房，可享受购房合同印花税减免。
3. 纳税人符合国家规定的其他减免条件，可申请办理购房合同印花税减免。
总之，购房合同印花税计税金额的确定，对于购房者来说至关重要。
了解购房合同印花税的相关规定，有助于购房者合理规避税收风险，确保自身合法权益。
2018年印花税税目税率表
税目和税率（税额标准）根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率（税额标准）表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1%。
的税率缴纳印花税。
印花税纳税义务发生时间：帐簿起用时；合同（协议）签订时；证照领受时；资本注册时或增加时。
印花税缴纳方法印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
财政部：金融机构与小微型企业借款合同免印花税2014年10月24日，财政部和国家税务总局联合发布《关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》（财税〔2014〕78号）规定：自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。
2017年10月26日，财政部和国家税务总局联合发布《财政部、税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）规定：自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税，以及小型企业、微型企业、小额贷款的范围做了具体的定义。
核定征收印花税的凭证、计税依据和核定比例表应纳印花税计算方法：印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据，按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。
应纳税额计算公式：应纳印花税=计税依据X核定比例X税率(1)应纳税额=应纳税记载的金额(或者费用、收入额)X适用税率(2)应纳税额=应纳税凭证的件数X适用税额标准印花税免税规定已经缴纳印花税凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；无息贷款、贴息贷款合同；外国政府、国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款书立的合同；农林作物、牧业畜类保险合同，可以免税。
各类合同印花税税率标准一览表2018最新以及申报
各类合同印花税税率标准一览表2018最新以及申报据我国《暂行条例》规定，印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
具体有：立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人，且每种合同的税率与纳税人都并非相同。
那么具体是怎么规定的呢?小编为你讲解。
一、购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同税率：按购销金额0.03%贴花纳税人：立合同人二、建筑安装工程承包合同范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花纳税人：立合同人三、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0.03%贴花纳税人：立合同人四、范围：银行及其他金融组织和借款人税率：按借款金额0.005%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花五、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。
税额不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人六、仓储保管合同范围：包括仓储、保管合同税率：按仓储保管费用0.1%贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花七、财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0.1%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花八、营业账簿范围：生产、经营用账册税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.05%贴花。
纳税人：立账簿人九、货物运输合同范围：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同税率：按运输费用0.05%贴花。
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购房合同印花税税率
篇一：印花税税率_购房缴税_买房全
攻略
什么是印花税？购房者如何纳税？
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼
有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花
税票完成纳税义务等特点。
1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由
立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
3、减税、免税规定。
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
4、纳税地点、期限和缴纳方法。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
整个缴纳完税的程序是：在凭证书
立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购
买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。
注销的方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。
不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了
纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人
员进行纳税检查。
对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持
证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证
上加盖印花税收讫专用章。
买房合同印花税率调高
由0.3‰调整为0.5‰，广州卖房启用新版发票
本报讯(记者罗斯丁通讯员曾岚王凌卓银玲)记者昨日从市地税局获悉，广州市财政、地税部门联合转发《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税201X162号)，其中规定转让房产的印花税税率由0.3‰调整为0.5‰。
在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向
主管税务机关申报缴纳。
市地税局表示，此前政策规定商品房买卖签订的销售合同是按“购销合同”项
目来征收印花税，税率为0.3‰。
由于新文件没有明确规定具体执行时间，根
据法律原则，有关政策
应从正式发文时间，即201X年11月27日执行。
因此，在该时间以后发生的房产转让应按照“产权转移书据”项目来征收印花税，税率为0.5‰。
在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向
主管税务机关申报缴纳。
广州地税强调，此次商品房买卖印花税税率的调整并
不涉及二手房买卖合同，因为二手房买卖合同一直都按照“产权转移书据”
项目缴纳0.5‰的印花税，购房者签订二手房买卖合同的印花税由房管部门代征。
篇二：房地产公司哪些合同印花税可不贴
房地产公司常用印花税税目及哪些合同可不交印花税
说明：
（1）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
（2）借款合同，仅限银行和其他金融组织与借款之间签订的合同，企业与企业、企业与个人之间借款合同不征。
（3）工程监理和税务代理合同，不属于印花税列举合同不征。
（4）人防车位和无产权车位出售，本质属于租赁，按租赁合同征印花税。
（5）股权投资协议，不属于印花税列举合同不征。
（6）继续使用已到期合同，不属于印花税列举合同不征。
（7）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计、物业服务、保安服务、日常清洁绿化服务、质量认证服务、翻译、出版等方面的咨询不属于技术咨询，
其所立合同不贴印花。
（8）具有合同性质的单据，需要交印花税。
国税函[1997]505号，双方当事
人不再签订购销合同而以订单、要货单等作为当事人之间建立供需关系、明确
供需双方责任的业务凭证，所以这类订单、要货单等属于合同性质的凭证，应
按法规贴花。
电子购物虽只有发票，但存在要约、确认等痕迹，即使金额再小，也应贴花。
（9）委托代理合同不需贴花（国税发（1991）155）。
（10）电网与用户之间的供用电合同（财税（201X）162）。
（11）合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。
（12）承运快件行李、包裹开具的托运单据不需贴花（国税发（1990）173）。
（13）三方合同中的担保人、鉴证人等非合同当事人不贴印花。
（14）企业集团内部凭证，如不用于明确双方代需关系，据以供货和结算的，不用贴花。
（15）实际结算金额超过合同金额，不需补贴花。
（16）培训合同不属于技术培训合同，不需贴花。
（17）企业改制签订的产权转移书据免予贴花。
改制前已贴花，改制后，仅变
更合同执行主体的不再重复贴花。
（18）合并、分立、联营、兼并企业的资金账簿，已贴花的不再重复贴花。
（19）土地租赁合同、土地拆迁协议、承包经营合同单位与员工签订的用工
合同、无需贴花。
哪些合同不交印花税？
(201X-03-15 14:22:00) 大概如下，看实际：根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他
凭证征税。
因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合
同性质的凭证，
1.既有订单又有购销合同的，订单不贴花
在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为
当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函（1997）505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。
但在既有订单，又有
购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅
用于企业内部备份存查，根据[1988]国税地字第025号文规定，无需贴花。