关于约谈物业服务合同附件(补充协议)的报告
物业合同补充协议范文精简版
物业合同补充协议物业合同补充协议1.协议目的本协议旨在对原物业合同进行补充和完善，明确双方权利义务，保障合同执行的稳定和顺利进行。
2.协议内容本补充协议为原物业合同的附件，具有同等法律效力。
3.合同期限本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有相同的合同期限。
若没有特别约定，合同期限为三年。
4.合同条款的补充与修改基于原物业合同存在以下问题，为确保合同的执行顺利，双方特此对以下约定进行补充和修改：（1）物业管理费的支付方式和标准原合同规定租户每月支付给物业管理方的管理费为固定金额，基于实际情况，经协商双方同意将管理费的支付方式调整为按比例分摊。
具体分摊比例为租户占用面积与整个物业总面积的比例。
（2）物业设施的维护责任原合同未明确规定物业设施的维护责任，根据双方协商一致，自本补充协议生效之日起，合同生效期间物业设施的维护责任由物业管理方负责，包括设备的检修、维护和更新。
（3）合同解除条款的约定为应对突发情况，双方协商一致，对合同解除条款进行补充约定。
若发生以下情况，任一方有权解除合同：- 一方未按合同规定的时间和方式支付费用，并且在收到书面通知后经过催缴三次仍未支付；- 一方违反合同规定严重影响另一方正常经营的；- 因不可抗力事件导致无法履行合同。
（4）违约责任的约定双方协商一致，对违约责任进行明确约定。
任何一方违反本协议约定需支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之十。
违约方应承担因违约所产生的全部费用。
5.法律适用和争议解决本补充协议适用中华人民共和国相关的法律法规。
双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向协议指定的仲裁机构提交申请并参与诉讼解决。
6.补充协议的生效和变更本补充协议的生效需要双方共同签字或以电子方式确认。
任何对本协议的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字确认。
7.其他事项本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并在后续对本协议进行补充。
本补充协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议一、协议背景根据双方原先签订的物业服务合同（合同编号：XXXX），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。
二、协议内容1. 服务内容根据原合同约定，物业服务公司（以下简称甲方）将提供以下服务：- 日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、楼道卫生等；- 绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；- 保安巡逻：包括小区内的安全巡逻、门禁管理等；- 设备维护：包括电梯、消防设施等的维修保养；- 公共设施管理：包括公共停车场、健身房等设施的管理和维护。
2. 服务期限本补充协议的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，与原合同期限保持一致。
3. 服务费用根据原合同约定，服务费用为每月XXXX元。
费用支付方式不变，每月XX 日前支付上月服务费用。
4. 服务质量甲方承诺在服务期限内，按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。
如有服务质量问题，乙方有权提出书面投诉，并要求甲方及时解决。
5. 变更和解除双方同意，在本补充协议期限内，如有需要变更服务内容或服务费用，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。
如双方协商无法达成一致，任何一方有权解除本补充协议。
6. 违约责任如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并支付相应的违约金。
7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、其他事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业服务公司）：__________ 乙方（业主）：__________日期：__________ 日期：__________以上是物业服务合同补充协议的详细内容，双方应在签署前仔细阅读并理解，确保双方权益得到保障。
如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系甲方或乙方。
物业服务补充协议怎么写【详尽重点关注】
物业服务补充协议怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款物业管理服务补充协议一、特殊应用场景说明1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。
1.2乙方在履行物业管理服务过程中，如遇到特殊情况，应立即向甲方报告，并按照甲方指示采取相应措施。
1.3甲方应确保提供给乙方的物业管理资料真实、完整、准确，以便乙方更好地履行物业管理服务。
二、多方为主导下的附加条款2.2丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并向甲方提出改进建议。
乙方应根据甲方的建议及时改进服务。
2.3甲方、乙方和丙方应定期召开物业管理协调会议，沟通物业管理服务情况，解决存在的问题，提高物业管理水平。
2.4甲方、乙方和丙方应共同制定物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。
三、合同主体3.1本协议的甲方为物业所有权人，乙方为物业管理公司，丙方为业主委员会。
3.2本协议与主合同具有同等的法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
四、其他条款4.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
4.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致。
4.3本协议的修改和补充，须经甲、乙、丙三方共同协商，并以书面形式签订。
甲方（物业所有权人）：________________乙方（物业管理公司）：________________丙方（业主委员会）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理服务范围及内容2.物业管理服务标准3.物业管理协调会议纪要4.物业管理规章制度5.物业管理服务改进建议记录这个合同是物业和物业管理的公司之间签的，就是咱们住的小区和物业管理的公司之间的一些约定。
这个合同主要说了这么几个事儿：1.物业管理公司得把小区打扫干净，修修补补的事情也得管，还得保证小区的安全啥的。
物业管理服务合同补充协议
物业管理服务合同补充协议一、背景本补充协议（以下简称“本协议”）是在物业管理服务合同（以下简称“原合同”）基础上，为进一步明确双方权利义务、完善合作关系而订立的补充协议。
本协议具有与原合同同等的法律效力。
二、合同内容的补充1. 协议有效期限根据双方共同商定，本协议的有效期为原合同签订后的X年。
协议有效期届满前，双方如需继续合作，须提前X个月通知对方，并重新协商签订补充协议或续签合同。
2. 服务范围的补充为优化物业管理服务，双方同意对原合同中的服务范围进行补充协议如下：（1）新增服务项目：对物业公共设施的维护保养、安全巡检等额外的服务项目。
（2）服务内容调整：对原合同中约定的服务内容进行调整，具体调整事项如下：a. 增加物业员工值班时间，提供更加及时有效的服务。
b. 在小区内建立绿化保护区域，加强绿化管理和维护。
c. 增加对小区内违规停放车辆的管理措施，确保道路畅通。
（3）变更服务标准：对原合同中的服务标准进行调整，具体调整事项如下：a. 定期对小区公共区域进行消毒，保证小区环境的卫生和健康。
b. 提升垃圾清运频率，确保小区内垃圾及时清理，减少环境污染。
c. 加强保安力量，提升小区安全等级，保障业主的人身财产安全。
3. 服务费用的调整根据双方协商一致，对原合同中的服务费用进行调整。
具体调整事项如下：（1）服务费用增加：根据新增服务项目及服务内容调整，服务费用相应增加固定金额。
增加的部分费用将在每月账单中明确列示。
（2）费用支付方式：服务费用按照原合同约定的支付方式执行。
4. 保密责任双方在本协议履行过程中，接触到的对方商业秘密和机密信息均应保密。
未经对方书面同意，任何一方不得将对方商业秘密和机密信息向第三方披露、透露。
5. 违约责任如任何一方违反本协议约定，致使对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
三、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的成立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议一、协议背景二、协议内容1.服务内容–小区公共区域的清洁、维护–楼栋、单元门禁系统运维–物业费用的收取和管理–绿化及园林景观的维护–24小时安保巡逻–管理和维修小区配套设施（如电梯、给排水等）2.服务费用2.1 业主应按照原物业服务合同中约定的物业费用标准及支付方式进行付款。
2.2 若原物业服务合同中未约定具体的费用标准或支付方式，双方应在签署本协议后进行进一步协商，并书面确认新的费用标准和支付方式。
3.服务标准–定期巡视、检查小区设施的运行情况–每日清扫小区公共区域，确保环境整洁–及时维修和处理小区设施故障–确保小区安全和秩序的维护4.服务时间物业公司应按照合同约定的服务时间提供相关服务，确保服务的连续性和及时性。
5.违约责任5.1 若任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 如物业公司未按时提供物业服务，业主有权要求物业公司进行补偿。
5.3 如业主未按时支付物业费用，物业公司有权终止或暂停相关服务，并向业主追偿相应的费用和损失。
6.协议的生效和终止6.1 本协议自双方签署之日起生效，并与原物业服务合同具有同等法律效力。
6.2 本协议有效期为______年，如需继续合作，双方应在协议到期前______日提前续签或重新协商。
6.3 如任何一方违反本协议的约定，在接到对方书面通知后，应在________天内解决问题；如单方面无法解决问题，可申请解除本协议。
7.争议解决如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商无果，则可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、其他事项1.本协议经双方签字盖章后生效，并与原物业服务合同具有同等效力。
2.本协议的附件和补充文件为协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3.本协议的任何修改、补充或解除，双方应通过书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。
双方经充分阅读并理解上述内容，并认为具有合法、有效的约束力，特此签署本协议。
物业合同补充协议
物业合同补充协议1. 背景本合同是在《物业管理合同》基础之上的补充协议，旨在明确双方在物业管理合同履行过程中的额外约定和细节事项。
根据前述合同，甲方为物业管理公司，乙方为业主，双方达成以下补充协议。
2. 物业管理服务范围的补充1.维修保养服务：–甲方将负责定期检查公共设施设备的运行状况，及时发现并维修设备故障。
–甲方将按照乙方要求，提供紧急维修服务，并确保在24小时内修复故障。
–甲方将按照乙方要求定期对公共区域进行保洁工作。
2.安全管理服务：–甲方将加强小区的安全管理工作，提供专业的安保人员，确保小区内的安全。
–甲方将定期巡查小区内的安全隐患，并采取措施加以处理。
3. 物业管理费用的支付方式和标准1.支付方式：–乙方将以每月固定金额的方式向甲方支付物业管理费用。
–物业管理费用将在每月的10号之前支付至甲方指定的银行账户。
2.费用标准：–物业管理费用按照乙方所拥有的房产面积比例进行分摊。
–物业管理费用标准将按照甲方提供的费用清单进行计算。
–物业管理费用的具体标准将每年进行一次审核并调整，甲方需提前30天以书面形式通知乙方。
4. 合同期限和解约方式1.合同期限：–本合同的期限为三年，自签署之日起生效。
–如果期满后，双方无异议，本合同可以自动续签三年。
2.解约方式：–任一方在合同期间希望解约的，应提前书面通知对方90天。
–在以下情况下，双方都有权随时解约，无需提前通知：严重违反合同条款、经营丧失或申请破产、发生诉讼等。
5. 其他约定事项1.保密条款：–双方在合同履行过程中可能涉及到的商业秘密和个人隐私信息，均应保密，未经对方同意不得向任何第三方透露。
2.争议解决：–双方如发生任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向所在地法院提起诉讼。
6. 签署人本补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理公司）：签字：日期：乙方（业主）：签字：日期：以上为《物业合同补充协议》的具体内容，双方在签署前应协商确认并遵守上述条款。
物业合同补充协议
三、甲方有特殊情况需要提前解除或终止主合同的，应提前一个月通知乙方，并按照主合同约定承担相应的违约责任。
四、乙方应按照主合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和甲方要求。乙方未能提供约定服务的，应承担相应的违约责任。
物业合同补充协议
乙方（以下简称“物业”）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，双方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：
一、主合同中未明确的事项，以本补充协议为准。本补充协议与主合同不一致的，以本补充协议为准。
乙方（盖章）：
________年________月________日
五、双方应共同努力维护物业管理区域的和谐稳定，对于物业管理区域内的纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。
六、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
________年________月________日
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重庆请示文件
文件编号：重（）请字（2014）第2号重庆公司领导意见：
年月日物业公司领导意见：
年月日
主办部门意见：
年月日协办部门意见：
年月日
承办人：电话：023- 日期： 2014.3.12 页数2页
关于约谈物业服务合同附件补充协议的报告
尊敬的公司领导：
首先感谢公司对仁莱物业服务中心的工作支持，关于物业服务合同附件补充协议到期，为了更好的保证星天广场项目正常运行的相关事宜具体情况报告如下：
一、补充协议第二条，工程维修维保费用，第一年由甲方按每月20000元支付给乙方，第二年如因物价上涨等原因，由甲乙双方再行协商。
根据此协议的约定，于2014年3月18日到期，由于维修材料费的上涨，商场内设施设备的质保到期，都变相的增加的工程维修维保费用，现在商场部份公共设备出现老化，需更换的阶段，为了不影响商场的正常运行，请贵司领导安排时间，另行与我司协商该笔费用的支付方案。
二、第二份补充协议指出如因甲方与租户就租赁问题所产生纠纷导致租户拒交物业服务费，而乙方经协调后租户仍不缴纳时，为维护乙方正常经营管理，由甲方对于该部份物业费予以垫付。
但
因为我司与贵司合作相对愉快，一直没有执行该协议条款，2楼部份商户因经营问题，拒交物业服务费，我司协调无果，现请贵司协助我司解决该笔欠费问题，双方通力合作，做到双赢的局面。
同时感谢贵司一直以来的支持！
特此报告，请新天街投资管理有限公司领导批示：
1、同意尽快安排时间约谈维修维保费用事宜；
2、同意双方合作解决2楼欠费问题；
主办部门：项目部
日期：2014年03月12日。