装修工程创优措施

装修工程创优措施
㈠墙面抹灰：
1、基层处理：
⑴砖墙基层处理：将墙面清理干净，抹灰前用喷雾器均匀湿润。

⑵混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理，也可涂刷有效的混凝土界面剂。

⑶加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理。

⑷用于毛化的聚合物水泥浆应进行洒水养护。

⑸基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润；
2、抹灰：
⑴管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。

在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网或耐碱玻璃网布做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

⑵当抹灰厚度大于30mm时，应按规定增加钢丝网固定。

⑶抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，层间间隔以基层初凝为宜，以防收缩影响质量，面层抹灰时，要求抹压平整，抹痕一致，严禁撒干水泥收面。

⑷对于建筑物室外墙面及大墙面（高或边长大于5米）设计采用涂料装饰的应设分格缝。

分格缝设置无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准后方可施工。

分格缝使用黑色塑料条或软木条设置。

分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。

粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处平顺，深浅宽窄一致。

内墙分格缝墙面分格缝
⑸建筑物室外墙面抹水泥砂浆时应按比例掺加一定量的抗裂纤维，可防治室外墙面空裂。

⑹室内砼墙、柱、加气砼砌块墙面及顶棚，推广使用石膏砂浆粉刷，可减少或杜
绝墙面空裂现象。

㈡内、外墙涂料施工
⑴涂料工程施工前必须对墙体基层的施工质量进行严格的检查，严禁有空鼓、开裂现象；基层表面应平整，阴阳角方正、顺直；细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽等）符合要求。

⑵腻子、底层涂料、面层涂料等原材料的品种、颜色、质量应符合设计要求。

⑶大面积施工前应按预定的施工工序要求先做样板，经质量技术部门认可后方可进行正式施工。

⑷严格控制刮腻子工序质量，腻子的粘结性、弹性要好；基层表面过分光滑的范围要砂毛，涂刷一层粘结液，增加腻子的附着力并控制刮腻子的厚度。

内墙腻子参考配比：乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素=1：5：（重量配比）。

厨房、厕所、浴室用耐水性腻子为聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=1：5：1（重量配比）。

涂料外墙腻子参考配比： %腻子粘结剂，40%黑(白)水坭，27%重钙粉400目，10%灰钙粉，20%石英砂120-160目，1%早强剂，搅拌均匀后加入适当的水做成腻子。

⑸大厅、楼梯间等主要部位内墙与顶棚交界处宜加设石膏装饰线。

⑹外墙涂料必须涂刷与面层涂料相配套的底层涂料，防止面层咬色、泛碱。

⑺外墙涂料宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。

涂料在使用前，应进行抽样检测，使用时不得随意加水稀释。

⑻涂料涂刷时，要求做到横向、竖向纹路一致。

内涂料及墙角装饰线楼梯间阴阳角处理
外墙不同界面处理外墙涂料
㈢外墙石材幕墙：
1、外墙饰面板装修工程，采用石材湿作业铺装或干挂安装时，施工做法及其质量应符合现行规范。

饰面板的铺贴或安装必须牢固可靠，排版合理、表面平整、洁净、无泛碱，拼缝均匀、横平竖直，嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损。

拼缝处理和色泽符合设计要求。

2、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

3、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口，槽边应套割吻合，边缘应整齐。

4、石材幕墙上的滴水线、流水坡向正确、顺直。

5、排板合理、缝子通顺精细。

6、墙面平整、口角顺直：
㈣卫生间做法：
卫生间的楼板必须采用现浇混凝土，浇注时应同时将周边墙体范围（除门洞口处）向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻边，成品地坪应低于相邻房间20～30mm。

1、垫层施工时从地漏口向四周拉放射线找坡，地漏口周围做泛水坡度，地漏低于地坪5mm。

2、面砖平整,整砖排置合理,缝子横竖通顺观感精细美观。

3、每楼层小便器（大便器）位置一致、排砖合理、便器、感应器距中，观感美观。

㈤踢脚线
1、踢脚线为面砖时，粘贴前应对面砖进行排版设计，使房间四周拼砖一致。

踢脚线与地面的拼缝要一致。

在阴阳角处均采用45°割角拼接工艺。

2、水泥砂浆踢脚线突出墙面为5～6mm，上口平直，用专用捋子捋光，与墙面结合紧密，出墙厚度均匀、四周交圈。

3、踢脚线应出墙厚度一致，且出墙厚度应小于踢脚板厚，踢脚板上口不应有污染。

踢脚板的粘接砂浆不得抹在混合砂浆基层上，以避免空鼓、脱落。

面砖踢脚线割角拼接㈥楼梯踏步
踏步面平整、宽度均匀一致，防滑条采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。

踢面高度一致，楼梯间踏步、休息平台在梯井侧上部应设挡水沿，挡水沿应顺直。

墙体踢脚线拼缝和踏步外角对齐。

㈦楼梯与围护栏杆
各建筑栏杆扶手型式、尺寸、颜色可根据使用场所情况，施工前应做二次设计并征得业主同意后方可施工。

扶手在转角处弯圆，焊缝打磨光滑。

楼梯栏杆水平段扶手高度≥1050mm，放样时必须考虑楼地面建筑层厚度。

围护栏杆水平固定连接处及立管落地处加装扣碗装饰。

㈧门窗安装：
1、安装门窗框时必须量测洞口尺寸，调整缝隙宽度，确保安装居中。

2、门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按设计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。

表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。

3、所有小五金必须用木螺丝固定安装。

使用木螺丝时，先用手锤定入全长1/3，接着用螺丝刀拧入；当木门窗为硬木时，先钻孔径为木螺丝直径倍的孔，孔深为木螺丝全长2/3，然后拧入木螺丝。

安装合页时，合页槽应里平外卧，木螺丝拧紧卧平。

4、门扇开启后易碰墙的木门，应安装门吸。

5、钢门窗安装前应检查由于运输、堆放不当而导致门窗框扇出现的变形、脱焊和翘曲等，应进行校正和修理。

对表面处理后需要补焊的，焊后必须刷防锈漆。

6、钢大门固定应将合页焊到墙中的预埋件上，要求每侧预埋件必须在同一垂直线上，两侧对应的预埋件必须在同一水平位置上。

7、铝合金门窗框四周外表面应有防腐处理，如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触；安装铝合金门窗的连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈钢件，否则必须进行防腐处理。

8、安装塑料门窗时，膨胀螺栓固定点应距窗角，中横框，中竖框150～200mm，固定点间距应不大于600mm。

9、塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。

缝隙表面采用密封胶密封，密封胶应粘接牢固，表面光滑、顺直，无裂纹。

㈨滴水线和滴水槽：
1、外窗台、窗眉、腰线、雨蓬及挑檐下部均须设鹰嘴状滴水线或滴水槽。

2、外窗台、窗眉、腰线和挑檐等处上部粉刷向外侧的排水坡度要明显，内外侧高差不得小于15mm。

3、阳台、雨蓬、女儿墙压顶向屋面排水坡度不应小于15%，压顶内侧须设滴水线，滴水线粉刷应顺直、四周交圈。

雨篷滴水楼梯间滴水
内窗台外窗台
面砖墙面窗滴水涂料墙面窗滴水㈩屋面做法：
1、卷材屋面：防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应符合规定。

防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。

屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水、积水。

应排水畅通。

⑴铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折
⑵卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

⑶嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

⑷防水层与基层粘贴牢固、结合严密、接缝通顺、弧度平滑通顺。

2、上人屋面：
⑴刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙。

⑵转角缝宽合理，面砖对缝更美观。

3、屋面排气管和其它设施：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。

管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

出气孔出水口。