项目建设不同阶段工程造价的分类处理
项目建设不同阶段计算工程造价的文件
一、概述在项目建设过程中，计算工程造价是一个重要的环节，它直接影响着项目的投资成本和经济效益。
在不同的建设阶段，计算工程造价所使用的文件也有所不同。
本文将对项目建设不同阶段计算工程造价的文件进行详细介绍，旨在帮助读者更好地了解工程造价计算的流程和规范。
二、前期阶段1.土地谋划阶段在项目的土地谋划阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括土地成本评估报告、土地证、规划许可证等。
这些文件是确定项目土地成本和规划建设用地的重要依据，也是工程造价计算的基础。
2.可研阶段在项目可研阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括项目可行性研究报告、初步设计方案、土地使用权出让合同等。
这些文件是确定项目投资规模、建设内容和工程造价的依据，也是编制工程预算和概算的基础。
三、设计阶段1.初步设计阶段在项目初步设计阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括初步设计方案、概算报告、施工图设计文件等。
这些文件是确定工程建设投资的基础，也是编制施工图预算和施工图概算的依据。
2.施工图设计阶段在项目施工图设计阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括施工图设计文件、工程变更设计文件、工程量清单等。
这些文件是确定工程施工投资的基础，也是编制定标报价和施工合同价的依据。
四、招投标阶段1.招标文件阶段在项目招标文件阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括招标公告、招标文件、技术规格书、投标单位资格审查文件等。
这些文件是确定工程投标价和中标价的基础，也是编制中标合同价的依据。
2.中标文件阶段在项目中标文件阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括中标通知书、中标价表、合同草案等。
这些文件是确定工程施工合同价和支付方式的依据，也是编制工程结算价和决算价的基础。
五、施工阶段1.施工合同阶段在项目施工合同阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括施工合同、变更通知书、索赔报告、工程进度报告等。
这些文件是确定工程变更、索赔和支付标准的依据，也是编制工程决算价的基础。
2.竣工验收阶段在项目竣工验收阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括竣工验收报告、工程结算文件、决算审计报告等。
建设项目的四个阶段对工程造价的影响
建设项目的四个阶段对工程造价的影响摘要：项目的建设包括四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，这四个阶段所发生的费用共同构成了建设项目的工程造价，四阶段对工程造价的影响各不相同，本文讲述了四个阶段对工程造价的不同影响。
关键词：建设项目四个阶段工程造价影响Abstract: the construction of the project including four stages, namely the investment decision-making stage, design phase, and the implementation stage construction and project completion acceptance stage, these four stages the expenses of the construction project jointly composed the engineering cost, the four phases of the influence of the engineering cost each are not identical, this paper introduced the four stages of the different effects of the engineering cost.Keywords: construction project four stage engineering cost impact建筑工程在建设过程中一般分为四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，工程造价贯穿于工程建设的各个阶段，必须进行全过程的控制。
一、投资决策阶段投资决策阶段对工程造价的影响很大，可达70%。
正确的建设项目的投资来源于正确的投资决策，建设项目投资决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。
工程造价咨询分类
工程造价咨询分类
工程造价咨询是为了帮助建设项目业主、设计单位等进行项目成本控制和管理而提供的专业咨询服务。
这一领域涵盖了广泛的服务范围，根据不同的需求和项目阶段，工程造价咨询可以分为多个分类。
以下是一些常见的工程造价咨询分类：
初步造价咨询：
在项目规划和设计初期，进行初步造价估算和分析，帮助业主制定初步的预算和经济可行性分析。
概预算和预测造价：
提供详细的项目造价估算，包括建筑、结构、设备、材料等各个方面的成本估算，为项目提供概算和预测造价的服务。
招标阶段咨询：
协助业主准备招标文件，评估承包商的报价，提供专业建议，确保招标过程的公正和透明。
合同管理和支付审核：
对承包商提交的支付申请进行审核，确保支付符合合同要求，并提供合同管理咨询服务。
变更管理：
处理项目变更，包括评估变更对造价的影响，协助业主和承包商达成变更协议。
成本监测和控制：
在项目实施阶段，持续监测项目成本，提供实时的成本信息和建议，以确保项目在预算范围内完成。
索赔和争端解决：
协助业主或承包商处理项目中的索赔和争端，包括对合同条款的解释、成本争议等方面的咨询服务。
风险管理：
评估项目风险，提供建议以降低风险对项目造价的影响，并制定风险应对策略。
价值工程：
进行价值工程分析，寻找项目中的成本节约和效益最大化的机会，提供改进建议。
项目收尾和决算：
协助业主完成项目的最终结算，确保各方对项目成本的认可，并提供最终决算的咨询服务。
这些分类反映了工程造价咨询在不同项目阶段和服务领域中的不同职能和任务。
具体的工程造价咨询服务可以根据项目的需求选择相应的分类。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
工程造价全过程的五个阶段
工程造价全过程的五个阶段一、可行性研究阶段可行性研究阶段是工程造价活动的第一个阶段，也是建立一个项目成功的基础。
在这一阶段，首先应对项目进行立项，确定项目的实施范围、任务和投资规模，然后研究项目的可行性。
其次，确定项目的投资源，包括政府投资、行业投资、社会资本等，研究融资模式，实施项目的组织方法和形式，确定立项阶段的报告、文件等。
最后，根据立项决议确定实施项目的具体内容和建议方案，进行经济效益分析和有效性评估，并按照要求准备估算文件。
二、初步设计阶段初步设计阶段是建设工程造价活动的第二个阶段。
在初步设计阶段，需要充分利用先进的技术和经济技术手段，仔细进行设计工作，确定建设工程的主要内容，并确定所需的技术参数和技术指标。
同时，需要调查和研究建设工程的工程和地质条件，预测可能存在的风险，总结建设工程阶段的供应设备、质量标准和时间安排等，并准备相应的文件。
三、概算阶段概算阶段是工程造价活动的第三个阶段，它是制定建设项目总值报价的重要环节。
在该阶段，应当及时调整设计，根据实践和经验，概算每一项工程构成，最终确定工程的施工造价。
得出的结果通常都只是近似估算，而不是实际估算，但它仍然有作为预测总价及重要参考价值。
四、定额编制阶段定额编制是工程造价活动的第四个阶段，它旨在结合实际情况，准确了得估算建设工程的总造价。
在定额编制中，把建设工程的总投资预算分解到每个部件，然后量入特定的施工内容和构件，并建立起各项构件的数量定额，以及定额的报价。
与计算估算不同，定额编制可以迅速获得详细的定额清单，并约束施工单位根据定额施工，避免增减支节点造成施工工程费用变动。
五、价格评审阶段价格评审阶段是工程造价活动的最终阶段，它的主要目的是确定建设工程的实际投资总额。
在这一阶段，施工单位按照定额编制的要求准备文件和定价，把建设工程的施工内容和投资明细提交给业主单位，由专业人员仔细检查、评审价格；若发现不符合要求，可要求施工单位重新报价；准备完毕后，由相关部门签字记入，行政部门审批批复后予以注册，最终确定总建设工程造价及投资资金分配百分比等投资经济指标。
工程造价的分类
工程造价的分类工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。
①投资决策阶段投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
②工程设计阶段设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
设计预算：是施工图设计预算的简称。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。
施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。
③招投标与签订承包合同阶段投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。
投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
承包合同价：招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价（中标人的报价）作为签订工程承包合同的依据。
对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承发包双方协商一致，签订工程承包合同。
浅谈建设项目不同阶段的工程造价管理
［ 阵传辉． 建设工程造价管理 南昌： 江西高校出
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Ｉ 文博． ３ 浅议如何搞好工程造价管捌 中国科技 信 息 ．ｏ ５ １）１ ＆ ２ ｏ （２ ．１
设计阶段基本上确定了工程建设的规模、产品方
案、 结构形式和建设标准及适用功能， 提交设计概 算， 确定了投资资金的多少。 施工图设计完成后， 编 制出施工图预算， 准确地计算出工程造价。 因此， 设 Ｚ１优选设计单位及设计方案 优选好的没计单位及设计方案是取得优质设 计的保障， 十单位的资质对于项 目质量有着直接 崩 的关系。 建 单位可以对符合资质的单位进｝ 计 设 招标及设计方案竞选， 择优选取 ， 运用价值工程优 化设计方案和及计方案的技术经济评价。 ２ ． ２采用限额 十 限额 没 ｝是 根 据批准 的可 行性 研究 报告 及投 １ ． 资估算来控制初步设计， 再根据批准的初步｛ 殳计概 算来控制技术谢 ｒ 和施工图设计 ， 同时各专业在满 足使用功能的前提下， 按资金限额设计 ， 控制不合 理变更， 保证总投资额不超出限额。限额谢 ｆ 堤将 上阶圉 十 审定的投资额和工程量分解到各专业 ， 再分解到各单位工 程和分部工程 通过各部分限额 设计 ， 实现对 工程造 价 的管理 。
１．建设项 目 ．１ １ 造 价合理 性
建设项目决策正确就会刘建设项 目建设作出 合理的决断 ， 在保障建设项目投资的前提下， 择优 选出投资方案， 达到资源合理分配。只有这样合理 的计算工程造价， 在实施最优投资方案过程中合理 的控制工程 造价 。所 以 的合理性意 页 轻 保证项 目 决策阶段的科学性。 １．建设项 目 ． １ ２ 决策阶段包含的内容是决定工 程造价 的前提 对建 顷目工程造价的控制要贯穿于项 目建 设的全过ｆ ， 强 但是项目决策阶段的各项技术经济内 容， 可以对建设项目的工程造价有决定性影响。各 项技术经济决策内容主要包括建设标准的确定、 建 设Ｈ 的确定、 工艺的确定施 工设螽 我拥 等。 以 所 决策阶段的各项技术经济指标的决策内容 ， 是决定 １ ３可行性研究是建设项 目决策的理论依据 ． １ 各类建设项 目在建设项 目建议书批准以后 ， 都要根据国家经济长期发展规划、 本地区经济发展 规划基本要求， 对拟建的工程项目是否体现先进水 平， 是否经济上合理， 同时还可以创造投资效益， 经 济来源是否有保障， 对以上各项内容都要进行可行
建设项目竣工验收及后评价阶段工程造价管理(精)
建设项目竣工验收及后评价阶段工程造价管理(精) 项目竣工验收阶段建设项目竣工验收阶段是指建设单位向有关部门申请竣工验收，并按照规定的程序进行验收，验收合格后方可正式交付使用。
竣工验收的程序按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设项目竣工验收程序包括：两级备案、工程质量技术鉴定、验收组织、验收材料和验收结果处理等五个方面。
两级备案建设单位在开工前需要到国土、规划、环保等相关部门办理有关手续，工程验收时也要向这些部门提交备案资料，以证明建设单位已经取得了相关的手续。
工程质量技术鉴定这一过程主要涉及工程的质量水平评定，一些工程技术问题的解决方案、技术核查等。
该过程之后，验收组织方可按照质量要求验收项目。
验收组织在工程竣工之后，建设单位需要向有关部门申请验收组织，并安排有关的专业人员进行现场检查。
并严格按照相关规定进行验收。
验收材料包括工程验收申请书、验收报告书、验收材料、鉴定等各种验收文档。
验收结果处理验收最终结果可分为三种：合格、不合格、有条件合格。
不合格的需要整改后重新申请验收，有条件合格需要据规定时间内整改，否则需重新申请验收。
后评价阶段建设项目后评价阶段是为了对已经竣工的工程项目进行结果评价，并确认工程项目质量具备使用条件。
后评价主要内容后评价的主要内容包括：技术经济效益分析、质量评价、环境评价、安全评价、维修管理评价等。
技术经济效益分析对工程项目实现的技术和经济效益进行分析评价，以更好的为后续项目建设提供借鉴和经验。
质量评价在工程成品质量要求验证的基础上，进行目标完成情况评估，确认目标实现水平。
环境评价评价工程项目建设对周边自然环境的影响，并对过程中产生的环境污染物进行监测评估。
安全评价评价工程建设期间的安全问题，及竣工后的安全措施，以建立后续工程建设和管理的安全规范。
维修管理评价基于建筑项目长期使用状况，评估后续维护和管理方案的可行性和有效性。
后评价技术支持为了提高后评价的客观性和准确性，需要借助相关技术支持，其中包括：非破坏检测技术、先进的物质分析技术、环境监测技术等。
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项目建设不同阶段工程造价的分类处理
工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象（或范围）、结算方式等进行分类。
按工程建设阶段的不同，工程造价可分以下七类：
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。
准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
2.概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。
它是设计文件的重要部分。
概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。
总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。
3.修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。
它是
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