工料单价法计价程序、综合单价法计价程序
建筑安装工程费组成及其计算方法
建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
工程量清单计价实务
一、填空题A1.建设项目可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程4个层次。
2、建筑工程安装工程费按照构成要素划分, 由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金组成。
3.建筑安装工程费计算方法可以分为工料单价法和综合单价法两类。
4.基础定额由劳动定额、材料定额和机械台班定额组成。
5.劳动定额的表现形式可分为产量定额和时间定额。
6.基础单价可以分为人工单价、材料单价和施工机械台班单价三部分。
7、综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
二、选择题1.土(石)方工程量清单项目中挖基础土方的计算是（C）。
C. 按基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算2.下列那一项不属于土石方工程项目内容（D）。
D.夯土3.砌筑工程量清单项目中填充墙长度的计算方式为（D）。
D．外墙按中心线, 内墙按净长线计算4. 现浇钢筋混凝土雨篷工程量计算按（B）。
B. 墙外部分水平投影面积计算5.时间定额的表现形式是（C）。
C. 工日／m36.劳务市场技术工人的人工单价分别是: 甲市场66元／工日, 占40％；乙市场70元／工日, 占25％；丙市场80元／工日, 占35％, 其取定的人: 取其定的人工单价是（B）。
B. 71.9元／工日7、工程量清单中的工程量乘以综合单价得到的是（D）费用。
D．分部分项工程8、下列建筑安装工程费用中, 哪一项费用不属于直接费用（D）。
D社会保障费9、建筑平面图、立面图和（B）是构成建筑施工图中不可缺少的基本图样B.剖面图10、下列费用中, 哪项可以作为竞争性费用（D）。
D.企业管理费三、判断题1.清单工程量是非实体项目。
(×)2.平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(×)3.桩间挖土方工程量要扣除桩所占体积。
(×)4.综合单价包含了税金。
(×)5.厚度> 的竖向布置挖石或山坡凿石按照挖一般石方项目编码列项。
工料单价法综合单价法区别
工料单价法工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是综合单价法），是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价，其计费程序分三种：1、以直接费为计算基础；2、以人工费和机械费合计为计算基础；3、以人工费为计算基础。
综合单价法综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。
2.由于分部分项工程中的人工，材料，机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费，材料费，机械费合计的比例(以字母"C"代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价。
（1）C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费，材料费，机械费合计的比例)时，可采用以人工费，材料费，机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
此时应以以直接工程费为计算基础。
（2）C<C0值的下限时，采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
（3）当该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
对比一下：1、工料单价法，是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定（只是人、材、机）`。
直接工程费汇总后；另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。
2、综合单价法的分部分项单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。
各分项工程量乘以综合单价合计后在加计规费和税金生成建、按工程造价。
建筑工程施工费用定额
项目名称
A3 A3-1
利润 工业与民用建筑工程
专业钢结构工程
A3-2
单独装饰工程 专业幕墙工程
A3-3 单独构筑物及其他工程
A3-4 专业打桩工程
A3-5 专业土石方工程
A3-6 其他专业工程
2020/1/17
计算基数 人工费+机械费
费率
6～11
7～13 7～12 4～8 1～4 5～9
2020/1/17
20.8～28.6 19.5～26
23.4～31.2 13.0～18.2 15.6～22.1 19.5～27.3 9.1～13.0 15.6～20.8
三类
15.6～23.4 15.6～22.1 18.2～26.0 9.1～14.3 10.4～16.9 14.3～22.1 6.5～10.4
—
定额编号
费率：分上限、中值、下限三档。见表 19-3
注意事项
2020/1/17
（1）编制招标控制价时，施工组织措施费应按费率的中值计取；投标报 价时，除定额另有规定外，企业可参考弹性区间的费率自主确定，发包承 包双方应在施工合同中约定或予以明确。
（2）必须编制安全文明施工费。安全文明施工费编制招标控制价时按规 定取中值，投标报价时不得低于费率的下限值；对安全防护、文明施工有 特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施所发生的 费用可另列项目计算或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。
（二）施工组织措施项目费
其中
3．安全文明施工费
4．工程定位复测费 5．冬雨季施工增加费
6．夜间施工增加费 7．已完成工程及设备保护费 8．二次搬运费
9．特殊地区施工增加费 10.提前竣工增加费
《内蒙古自治区建设工程费用定额》取费说明
总说明一、《内蒙古自治区建设工程费用定额》（以下简称本定额）是根据建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标［2003］206号）及相关规定，结合自治区实际情况，综合测算编制的。
二、本定额与内蒙古自治区建设厅颁发的2009届内蒙古自治区建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等计价依据配套使用。
三、本定额是编制工程招标控制价、设计概算、施工图预算和调解、处理建设工程造价纠纷的依据,是投标报价、确定合同价款、拨付工程款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。
四、本定额中的企业管理费、利润率是按照社会平均水平测定的。
招标工程编制控制价时，按本定额费率计算；投标人投标报价时，可根据投标人管理水平、拟建工程复杂程度以及企业经营等因素参考本定额费率计取。
五、本定额中的规费是按照国家和自治区现行有关政策测定的，不参与投标报价竞争，工程计价过程中严格按本定额规定计取。
六、本定额中的措施项目费，是按我区的相关规定和大多数企业采用的施工方法等影响因素综合测定的。
投标人可根据招标人招标文件要求、拟建工程特点，结合企业自身情况计取。
其中：安全文明施工费在投标报价竞争中，不得低于本定额给定费用的90％。
七、本定额计费程序分为工料单价法和综合单价法两种。
采用哪种计价方式，由项目建设单位根据国家及自治区相关规定确定。
对于国有资金投资和国有资金投资为主的工程项目，应该采用综合单价法（即工程量清单计价法）计价。
八、本定额由内蒙古自治区建设工程造价管理总站负责解释。
第一部分建设工程计价的一般规定一、建设工程计价方法建设工程计价可采用工程量清单计价（综合单价法）和工料单价法两种方法。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价，由项目业主确定。
国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金和国家融资投资的工程建设项目。
1、使用国有资金投资项目的范围包括：（1）使用各级财政预算资金的项目；（2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；（3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
建设工程成本规划与控制》课程教案3
江西工程学院土木学院教案《建设工程成本规划与控制》课程第 3 教案（教学安排）一、授课题目（教学章、节或专题）：第二章工程费用的构成及计算第一节建安工程费用及其他费用组成与计算二、授课方式：理论课√讨论课□实验课□技能课□其他□三、教学目的、要求：1）掌握建安工程费用项目的组成及各单项费用的组成2）掌握建筑安装工程费用的计算程序和计算方法四、教学重点、难点：重点：1）建安工程费用项目的组成及各单项费用的组成2）建筑安装工程费用的计算程序和计算方法五：教学手段与方法：多媒体讲解，练习、课堂提问，分组讨论和案例解析。
六、旧课归纳、新课引入：通过上一堂课对工程成本与控制大概的了解，来引入这一堂课对成本的组成进行分析和计算。
七、教学内容：第一节建设项目投资概述（一）建设项目总投资工程造价（固定资产投资）工程费用工程建设其他费用建设投资预备费建设期利息铺底流动资金（二）静态投资与动态投资静态投资：是指工程计价时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。
它包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。
静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。
它除了包括静态投资所含内容外，还包括由于汇率、税率变动以及建设期价格变动引起的费用增加的费用，如涨价预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税。
动态投资符合市场价格运动规律的要求，是项目投资的计划、估算、控制更加贴合实际。
第二节建筑安装工程费用建筑安装工程费用，即工程造价的第二种含义，也称建筑安装工程价格、工程承发包价格、建筑产品价格。
2.2.1建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用，是指建设单位支付给从事建筑安装工程的施工单位在从事建筑安装施工生产活动中所花费的全部费用，包括建筑工程费和安装工程费。
建筑工程费用包括：(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列人建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用；(3)为施工而进行的场地平整，工程和水位地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用；(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
工料单价法和综合单价法实例
=261kg ×.035元/kg+1.11 m3×30元/m3+0.159 ×1 =124.8元/m3 (3)直接工程费=300（10m3） × 2944.356 (元/10m3）=883306.8元 (4)直接费=883306.8元 (5）间接费=3.1% ×883306.8元=27383.51元 (6) 利润=(直接费+间接费) ×7%=63748.25元
作业
• 上述工程中，还有m10砂浆抹面5000m2 • 用两种方法计算建筑安装工程费。
计 算
7、含税造价：6*（1+税率）
解2 综合单价法： 根据砌砖墙（半砖厚）预算定额 （1）工料单价(元/10m3)
=42元/工日 ×20.33工日/10m3+ 200元/千块× 6.66千块+砂浆价格 ×2.27m3+1320元/台班 ×0.363台班
=2944.356 (元/10m3） （2）砂浆价格=水泥配合比× （水泥价格，砂价格，水价格）
工料单价法和综合单价法
实例
Байду номын сангаас
例题
• 某工程砌砖墙3000m3，已知人工预算价格 42元/工日，机砖200元/1000块，砌筑砂浆 M7.5，水泥350元/吨，砂30元/m3，水1元 /m3。搅拌机6m3台班费1320元/台班。措 施费不计，该工程间接费为直接费的3.1%， 利润率7%，税率3.41%
• 请根据预算定额，用工料单价法和综合单 价法计算建筑工程费。
建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2003.10.15•【文号】建标[2003]206号•【施行日期】2004.01.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（发布日期：2013年3月21日，实施日期：2013年7月1日）废止建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。
为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。
措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。
根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。
（五）原计划利润改为利润。
二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。
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工料单价法计价程序
一，以直接费为计算基数
序号费用项目计算方法
1 直接工程费按预算表
2 措施费按规定标准计算
3 小计（直接费）（1）+（2）
4 间接费（3）X相应费率
5 利润[(3)+(4)]X相应利润率
6 合计（不含税造价）（3）+（4）+（5）
7 含税造价（6）X（1+相应税率）
二，以人工费和机械费为计算基数
序号费用项目计算方法
1 直接工程费按预算表
2 其中人工费和机械费按预算表
3 措施费按规定标准计算
4 其中人工费和机械费按规定标准计算
5 小计（1）+（3）
6 人工费和机械费小计（2）+（4）
7 间接费（6）X相应费率
8 利润（6）X相应利润率
9 合计（5）+（7）+（8）
10 含税造价（9）X（1+相应税率）
三，以人工费为计算基数
序号费用项目计算方法
1 直接工程费按预算表
2 其中工程费中人工费按预算表
3 措施费按规定标准计算
4 措施费中人工费按规定标准计算
5 小计（1）+（3）
6 人工费小计（2）+（4）
7 间接费（6）X相应费率
8 利润（6）X相应利润率
9 合计（5）+（7）+（8）
10 含税造价（9）X（1+相应税率）
综合单价法计价程序
1. 各分部分项可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例> 本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例时可采用以直接费为基数计算该分项的间接费和利润
以直接费为计算该分项的间接费和利润的综合单价法计价程序
序号费用项目计算方法
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 间接费（1）X相应费率
3 利润[(1)+(2)]X相应利润率
4 合计（1）+（2）+（3）
5 含税造价（4）X（1+相应税率）
2. 各分部分项可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例< 本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例时可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润
以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润综合单价法计价程序
序号费用项目计算方法
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费人工费+机械费
3 间接费（2）X相应费率
4 利润（2）X相应利润率
5 合计（1）+（3）+（4）
6 含税造价（5）X（1+相应税率）
3．该分项的直接工程费仅人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为计算基数计算该分项的间接费和利润
以人工费为计算基数计算该分项的间接费和利润综合单价法计价程序
序号费用项目计算方法
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费人工费
3 间接费（2）X相应费率
4 利润（2）X相应利润率
5 合计（1）+（3）+（4）
6 含税造价（5）X（1+相应税率）。