贝壳找房IPO,房产电商依旧难走
贝壳网深度经营分析报告
贝壳网深度经营分析报告2021年5月1. 贝壳：中国线上线下一体化住房中介服务龙头1.1. 贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台。
公司前身北京链家创立于2001 年，为国内房地产经纪行业龙头品牌；2015 年合并德佑，其后通过子品牌特许经营模式迅速扩大平台功能与服务范围，确立行业优势地位；2018 年升级为贝壳找房，进一步拓展经营业务，扩大品牌覆盖广度。
截止20 年，贝壳全年总交易额（GTV）3.5 万亿元，总计门店数量4.69万家，Q4 月活跃用户数达4818 万人。
公司的核心业务由经纪平台“链家”与交易平台“贝壳”两方面构成。
通过强调门店与互联网平台的相互联系，贝壳打通线上线下间的空间与信息壁垒，以发挥品牌在数据洞察与经营经验上的累积优势。
目前公司的业务范围已全面囊括新房交易、二手房交易与房产金融服务、房屋装修服务等一系列其他新型业务。
图1：公司主要业务资料来源：贝壳招股书，市场研究部公司发展历经链家初创、线上转移、业务优化与上线贝壳四个时期。
初创时期，公司探索业务创新，首家推出了“阳光交易”的透明化交易模式。
链家在线上线后，公司通过产业与平台结合的方式，打通线上下交易的壁垒，确立行业领先优势。
此后链家在线升级为链家网，公司通过并购与战略合作等方式，迅速扩大业务覆盖范围。
贝壳找房上线后，公司发挥产业领先地位的累积优势，开始布局向房地产行业互联网巨头的转变。
图2：公司发展历程资料来源：链家官网、贝壳官网、新华网、证券时报网、市场研究部1.2. 创始人对公司拥有绝对控制权创始人具有绝对控制权。
上市后，左晖持有42.4%股权，与82.8%投票权，管理层整体持有46.2%股权，与84.0%投票权。
机构方面，腾讯持有12.1%股权与3.6%投票权，软银持有9.3%股权与2.8%投票权，高瓴持有5.2%股权与1.6%投票权。
公司控制权由创始人左晖与公司管理层完全掌握。
电商平台中的困难与意见
电商平台中的困难与意见一、电商平台发展中的困难1.1 假货问题引发的信任危机电商平台作为线上零售业务的主要渠道之一，假货问题一直是消费者关注的焦点。
尽管电商平台采取了一系列措施来加强产品监管和品质保证，如建立投诉举报系统、提供7天无理由退货政策等，但仍无法完全杜绝假货问题。
这导致消费者对于品牌信用和产品质量的不信任，对电商平台的信心受到挑战。
1.2 公平竞争与价格压力众多小型卖家进入电商平台后，市场竞争日益激烈。
大型商家通常能够享受到更低的供应链成本和更强的品牌溢价能力，而小卖家则往往在价格上处于劣势。
因此，在电商平台上存在着公平竞争和价格压力之间的矛盾。
大卖家通过规模优势降低成本，而小卖家则面临生存压力。
1.3 跨境交易带来的运输与物流难题电商平台的跨境交易是近年来蓬勃发展的趋势，然而，跨境交易所涉及的运输与物流问题成为制约电商平台进一步发展的困扰因素之一。
相比于国内交易，国际物流更加复杂、耗时长，并且存在海关和税费等问题。
这些困难导致了用户体验不佳，降低了消费者对于跨境购物的积极性。
二、用户对电商平台的意见与建议2.1 改善商品质量监管机制用户普遍希望电商平台能够加强对商品质量的监管，有效解决假货问题。
建议电商平台加大投入，通过技术手段（如人工智能、大数据分析等）提高假货检测和审核效率，在保证产品品质基础上增设专业认证或溯源标志，确保消费者购买到真实可靠的商品。
2.2 加强卖家诚信管理电商平台应该建立更全面有效的卖家诚信评价体系，包括基于消费者评价和投诉信息的评级机制。
同时，强化对卖家行为规范的监督和执法力度，对违规行为实施严厉处罚，以打造公平竞争和诚信经营的良好环境。
2.3 优化支付与结算体验电商平台需要不断提升支付与结算体验，为用户提供更加便捷、安全、稳定的支付方式。
此外，电商平台可以考虑推出购物金、积分等激励机制，以增加用户的购买欲望和忠诚度。
2.4 加强跨境物流合作针对跨境交易中存在的运输与物流难题，电商平台应该积极寻求与国际物流公司合作，并加大投资在跨境物流基础设施上。
2024年贝壳市场分析现状
贝壳市场分析现状引言贝壳市场是中国房地产领域的一家在线房产交易平台，致力于提供便捷、高效的房屋买卖、租赁等交易服务。
本文将对贝壳市场的市场现状进行分析，包括市场规模、竞争环境、发展趋势等方面。
市场规模贝壳市场作为中国房地产在线交易平台的领导者之一，其市场规模庞大。
截至2021年底，贝壳市场已覆盖全国超过300个城市，拥有超过1亿注册用户。
根据贝壳市场公布的数据，2021年年度交易额超过5000亿元人民币，较上一年增长超过50%。
可见，贝壳市场在房地产交易领域占据着重要地位。
竞争环境贝壳市场在房地产领域面临激烈的竞争。
目前，竞争对手主要包括链家、安居客等房地产中介平台，以及58同城、赶集网等在线分类信息平台。
与竞争对手相比，贝壳市场在用户规模、交易量等方面具有明显优势，但仍需要不断提升竞争力以应对市场挑战。
用户需求随着经济发展和城市化进程的加快，人们对房地产市场的需求也在逐渐增加。
贝壳市场通过构建在线房屋交易平台，满足了用户买卖、租赁房屋的需求。
用户可以通过贝壳市场浏览房源信息，联系房东或中介，进行线上线下的房屋交易。
此外，贝壳市场还提供房屋评估、贷款等增值服务，进一步满足用户的需求。
技术创新贝壳市场不仅在业务模式上进行创新，还致力于技术创新。
贝壳市场推出了基于大数据和人工智能技术的房源推荐系统，能够根据用户的偏好和需求，为其推荐合适的房源。
此外，贝壳市场还借助区块链技术保障交易的安全性和透明度。
技术创新使得贝壳市场在用户体验和交易安全方面具备优势。
发展趋势未来，贝壳市场将面临新的发展机遇和挑战。
一方面，随着人们对房地产服务的需求不断增长，贝壳市场有望继续扩大市场份额。
另一方面，房地产市场竞争激烈，贝壳市场需要不断提升服务质量和用户体验，满足用户多样化的需求。
此外，随着科技的进步和应用，贝壳市场还可以继续探索创新的技术应用，提升市场竞争力。
总结贝壳市场作为中国房地产在线交易平台的领导者，市场规模庞大且持续增长。
房地产电子商务平台的优势与挑战
房地产电子商务平台的优势与挑战随着互联网的发展和智能手机的普及，电子商务在各个行业中得到了广泛应用，房地产行业也不例外。
房地产电子商务平台的出现为购房者和开发商提供了更加便捷和高效的交易方式。
然而，这一新兴的销售模式也面临着一些挑战。
本文将讨论房地产电子商务平台的优势和挑战。
一、优势1.1 提供便捷的购房体验房地产电子商务平台为购房者提供了便捷的购房体验。
购房者可以通过平台浏览房源信息、了解房屋价格、户型图以及周边配套设施等详细信息。
不再需要亲自去售楼处排队等候，购房者可以随时随地通过电子设备进行选房、预订和签约等操作，大大节省了购房者的时间和精力。
1.2 提高销售效率对于开发商来说，房地产电子商务平台能够提高销售效率。
通过平台，开发商可以将房源信息快速展示给潜在购房者，实现线上线下的无缝对接。
同时，平台还可以提供客户管理和数据分析等功能，帮助开发商更好地了解客户需求，精准推送适合的房源信息，提高销售转化率。
1.3 降低交易成本传统的房地产交易过程中，涉及到中介费、广告费、售楼处运营费等各种费用，这些费用会增加购房者的负担，同时也增加了开发商的成本。
而房地产电子商务平台的出现，可以直接连接购房者和开发商，省去了中间环节，降低了交易成本，使得购房者能够以更低的价格购买到心仪的房产。
二、挑战2.1 信任问题房地产电子商务平台的发展离不开购房者对平台的信任。
然而，由于网络上存在虚假信息、欺诈行为等问题，购房者对于平台的信任度较低。
购房者担心平台上的房源信息真实性，担心支付信息的安全性。
因此，房地产电子商务平台需要加强对信息的审核和监管，提高平台的信任度，为购房者提供安全可靠的购房环境。
2.2 面临竞争随着房地产电子商务平台的兴起，市场上涌现出了越来越多的竞争对手。
各大房地产公司纷纷推出自己的电子商务平台，争夺购房者的关注和市场份额。
在激烈的竞争中，房地产电子商务平台需要不断创新，提供更好的服务和体验，才能在市场中立于不败之地。
贝壳市场分析
贝壳市场分析市场概述：贝壳市场是一个在线房地产交易平台，提供房屋买卖、租赁、房屋估价等服务。
该市场的目标客户主要是有购房、租房需求的个人和家庭。
本文将对贝壳市场的市场规模、竞争对手、用户画像、市场趋势等方面进行分析。
市场规模：根据最新的数据，贝壳市场在过去一年内实现了快速的增长。
截至目前，贝壳市场已经覆盖了全国100多个城市，拥有超过1000万注册用户。
根据市场研究机构的数据，中国房地产市场规模庞大，每年交易额超过10万亿元人民币。
贝壳市场在这个庞大市场中占据了重要的份额，并且有望进一步扩大市场份额。
竞争对手：贝壳市场的竞争对手主要包括其他在线房地产交易平台和传统房地产中介机构。
目前，贝壳市场的主要竞争对手有链家、安居客等。
这些竞争对手在市场上拥有一定的知名度和用户基础，他们提供类似的房地产交易服务。
贝壳市场需要通过提供更好的用户体验、更准确的房屋估价等优势来与竞争对手区分开来。
用户画像：贝壳市场的用户主要分为买房用户、卖房用户和租房用户。
根据市场调研，买房用户通常是年龄在30岁至40岁之间的中产阶级家庭，他们有一定的购房需求和经济实力。
卖房用户通常是房屋业主，他们希望通过贝壳市场来快速找到买家。
租房用户通常是年轻人群，他们对租房的要求更加注重价格和地理位置。
贝壳市场需要根据不同用户的需求，提供个性化的服务和推荐。
市场趋势：随着互联网的普及和房地产市场的发展，贝壳市场面临着一些新的机遇和挑战。
一方面，越来越多的人开始通过互联网来进行房地产交易，这为贝壳市场带来了更多的用户和交易机会。
另一方面，随着竞争的加剧，贝壳市场需要不断提升自身的服务质量和技术能力，以保持竞争优势。
此外，随着人们对房屋估价的需求增加，贝壳市场可以通过提供准确的房屋估价服务来吸引更多的用户。
结论：贝壳市场是一个快速发展的在线房地产交易平台，拥有庞大的用户基础和市场份额。
在竞争激烈的市场环境中，贝壳市场需要不断提升自身的服务质量和技术能力，以保持竞争优势。
左晖 做难而正确的事 团结可动山林
39贝壳找房（股票代码为BEKE）日前在美国纽交所上市，上市首日大涨87.2%；以首日收盘价计算，贝壳找房市值422亿美元。
贝壳找房是拥有18年商界故事以上历史的房地产经纪品牌“链家”、以及拥有2年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳”，结合而成的一家机构。
B usiness Figure走到上市这一天，贝壳找房创始人兼董事长左晖可谓是19年磨一剑。
左晖在上市仪式上说，“希望所有贝壳人永远记住居住服务产业的艰难，永远记住我们是如何坚持做难而正确的事情，创造了一个又一个价值才走到今天。
“也请大家永远相信自己。
虽然每个人都很渺小，但只要在一起，就能创造巨大价值，可动山林。
”做难而正确的事不容易上市当天，左晖接受多家媒体采访，被问及上市过程有些慢时，左晖说，从最初的链家，到今天的贝壳找房，也许上市有点慢，主要有几个原因：1，产业。
想把产业互联网给做深了，本身比较难；2，能力。
可能能力也有限，需要花这么长的时间才能感觉自己好像已经做好了准备。
左晖说，这么多年，做难而正确的事不容易。
中国商业环境有意思，尤其在很多垂直的比较复杂的服务业里，都会有三件事情同时在发生：1，产业的体验非常不好；2，产业的效率非常低,；3，有很多的组织都得到快速的成长。
“但过去，组织的成长好像跟提升消费者体验和改善行业效率没太大关系。
过去这个阶段就是高速成长，如果有组织踏踏实实能坐下来想想长远的事，想给行业、消费者提供贝壳找房创始人兼董事长左 晖“希望所有贝壳人永远记住居住服务产业的艰难，永远记住我们是如何坚持做难而正确的事情，创造了一个又一个价值才走到今天。
“也请大家永远相信自己。
虽然每个人都很渺小，但只要在一起，就能创造巨大价值，可动山林。
”做难而正确的事 团结可动山林左 晖All Rights Reserved.40价值都挺不容易。
”左晖指出，团队在这条道路上坚持了十几年，虽然是难而正确的事，自己从内心来讲并不是那么艰难。
电商对房地产市场供需关系的影响
电商对房地产市场供需关系的影响随着互联网的迅猛发展，电子商务行业在过去几年中成为全球经济增长的主要驱动力之一。
电商的崛起不仅改变了传统零售业的格局，同时也对房地产市场的供需关系产生了深远的影响。
本文将探讨电商对房地产市场的影响，并分析其对供需关系的改变。
一、商业地产需求的转变随着电商的兴起，传统的实体零售业面临着巨大的挑战。
越来越多的消费者选择在网上购物，导致实体店面的销售额下降。
这种趋势对商业地产市场产生了直接的影响。
传统商业地产的需求减少，导致商业地产市场的供应过剩。
许多商业地产项目面临着租金下降、空置率上升的问题。
然而，电商的崛起也创造了新的商业地产需求。
随着电商企业的发展壮大，他们需要更多的仓储和物流设施来支持其电商业务。
这导致了物流地产市场的兴起。
越来越多的物流园区和仓储设施被建立起来，以满足电商企业对配送和存储的需求。
这种需求的转变对商业地产市场带来了新的机遇和挑战。
二、办公地产的变革电商的兴起也对办公地产市场产生了深远的影响。
传统的办公模式逐渐被颠覆，越来越多的企业选择线上办公、远程办公或共享办公空间。
这导致了传统办公楼的需求下降，同时推动了共享办公空间的兴起。
共享办公空间提供了弹性的租赁方式和共享的办公资源，满足了许多初创企业和自由职业者的需求。
这种灵活的办公模式吸引了越来越多的企业和个人，对办公地产市场带来了新的需求。
许多房地产开发商也开始将共享办公空间纳入其项目规划中，以适应市场的需求变化。
三、零售地产的转型电商的崛起对零售地产市场产生了巨大的冲击。
越来越多的消费者选择在网上购物，导致实体零售店面的销售额下降。
传统的购物中心和百货公司面临着巨大的挑战，许多店面被迫关闭。
为了应对电商的竞争，零售地产业开始进行转型。
许多购物中心和百货公司开始将线上线下相结合，提供多元化的购物体验。
他们将线上渠道与线下实体店面相结合，提供网上购物、线下试衣、线上线下互动等多种服务。
这种转型不仅提高了实体店面的销售额，同时也创造了新的零售地产需求。
房产中介与电商平台相爱相杀
房产中介与电商平台相爱相杀搜房与世联行将达成合作的传言很快尘埃落定。
7月6日晚间，世联行董事长陈劲松发布了一条只有5个字的微博：“搜房世联行”，但旋即删除。
当业内人士还在猜测搜房与世联行将达成何种形式的合作时,7月10日晚间出现公告:由搜房网间接控制的华居天下将成为世联行非公开发行股票的新增认购对象。
发行结束后，华居天下持股比例将为10%，涉及总额1。
2亿美元（约7。
4亿元），成为世联行第二大股东.这个结果并不令人意外。
在此之前，双方早有合作，搜房控股董事长莫天全原本就是世联行的董事.出人意料的是搜房网的入股对象并非世联行一家。
几乎在世联行发布公告同时，同样从事房地产顾问服务的合富辉煌亦宣称,将发行9100万股新股份,由搜房网按发行价每股3港元进行认购.搜房网因此成为其第二大股东。
在纽交所上市的搜房网发布英文公告称,已分别与中国第一大和第四大新房代理公司——深圳世联行地产顾问股份有限公司和合富辉煌集团控股有限公司达成战略合作协议.搜房控股市场部姚慧向《环球企业家》发来确认消息,“我们1.2亿美元买了世联行10％post—deal股权，0.9亿美元买了合富辉煌17％post—deal股权。
"“为了中国新房和二手房市场的转型升级，搜房一直在寻找合适的线下中介合作伙伴，他们（世联行和合富辉煌）是搜房O2O战略的最佳选择。
”莫天全（Vicent Mo)在公告中表示.受此消息提振，搜房网股价在7月10日(美东时间）大涨6％，收报10.07美元。
截至7月11日收盘，搜房网市值达39。
61美元。
股价和市值的回升或许能让莫天全感到欣慰。
在过去的三四个月里，因端口费涨价而遭遇中介抵制的搜房网，股价急转直下。
这家1999年创立的公司，自2010年在美国纽交所上市后，股价一直表现良好。
2013年，其股价更是一路上扬，从年初的26美元一路涨至今年3月6日的99.7美元，市值高达70亿美元。
这不仅超越了新浪、搜狐，甚至超过了恒大、金地、招商等房地产公司。
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贝壳找房IPO，房产电商依旧难走
配图来自Canva
终于，贝壳找房递交招股书，赴美IPO。
贝壳找房作为全国第二大交易平台，由线下地产经纪巨头链家转型而来。
而此前链家一直是中国最大的地产经纪品牌，其绿底白字的招牌一直是深夜城市中最吸引眼球的存在，点缀在城市之中。
两年前的链家，覆盖了全国28个城市，拥有八千多间直营门店。
而两年后，贝壳在103个城市提供服务，坐拥42000间门店和超过45万的地产经纪人，急速扩张可见一斑。
而飞速发展的同时，贝壳的上市计划也被提上了日程，一切看起来都理所应当。
只是，为什么贝壳要在此时此刻赴美上市呢？
贝壳最好的上市时机
不论外界环境或好或坏，都催促着贝壳尽快上市。
一方面，稳定的房产市场助力了贝壳的上市进程。
在疫情的影响之下，虽然房产市场出现了小幅的波动，但整体态势一直保持着稳定。
而疫情之后，中国的楼市所表现出的韧性和后劲也十分亮眼，对相关企业形成了利好，释放了很多的红利。
另一方面，疫情带来的并不只是红利而已，也有一定程度的焦虑。
因为疫情的缘故，众多的房产企业为了应对疫情而加大了营销力度，通过自己的营销手段来获取更多的流量。
比如抢跑线上化的恒大，在二月的时候首先开始网上售房，让其上半年销售额近3500亿。
而自发的营销和折扣，让房企和第三方平台的合作逐渐减少，这其中就包括贝壳。
而与房企合作的减少，也意味着贝壳在新房方面的业务营收将会出现下滑。
但是新房业务却是贝壳发展势头最好的生猛力量，在2019年，新房业务收入已经达到了总营收的43.9%。
虽然现在这种影响还没有显现出来，但总归是个隐患，而赶在隐患爆炸之前IPO，也是逼迫贝壳现在上市的重要原因。
当然，外界的环境只是一个方面的因素，贝壳想要成功上市，最重要的还是要看自身的实力。
而两年前从链家脱胎的贝壳，这些年的表现，算得上十分优秀。
贝壳IPO的优势
能在难有起色的房产电商领域做出如此成绩，贝壳也算是独一份。
贝壳自身取得的不错成绩，为其上市添砖加瓦。
除了比两年前翻了一番的门店和经纪人，营收方面也值得称赞。
作为中国最大的房产交易和服务平台，贝壳在2019年成交额达到21277亿人民币，同比大幅增长84.5%，并且2019全年完成的房屋总交易量高达220万笔。
巨大的交易量拉动了贝壳的营收连年突破。
根据招股书数据，从2017—2019年，贝壳的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元，其中2019年的营收是58同城（安居客母公司）营收的三倍。
另外，营收增速也从2018年的12.3%提高到了2019年的60.6%。
近年优秀的表现，也为贝壳的IPO增添了一份底气。
但是为什么贝壳能在巨头屡屡碰壁的房产电商做出如此成绩呢？
不论是搜房网和爱屋吉屋这类最早发力房产电商的平台，还是京东、天猫等电商平台，这些尝试在房产电商上做出成绩的勇士，都相继折戟。
而房产电商领域也就一直没有诞生出一个具有代表性的企业。
而脱胎自链家的贝壳，却在一片哀鸿之中交出了比较满意的答案，这自然和贝壳选择的模式有关。
首先贝壳选择先线下后线上的模式，保证了赢面。
因为房产服务行业的交易体量大，客单价相当高，但是交易频率过低，很多用户一辈子可能只有一两次相关的消费经历。
房产行业的这种模式，让以往互联网企业从线上到线下的模式不再适用。
虽然在行业内有很多同行，但是只有贝壳采用的是从线下到线上的方法，这更加贴合地产服务行业的特性，也让很多投资者相信贝壳有实力坐上行业龙头的位置。
其次，贝壳介入了交易的每一个环节，不再是单纯的广告平台。
贝壳目前不卖广告，而是接入后续的交易环节，通过服务费和佣金获得收入。
毕竟房产广告价值只有佣金的3—4%，以目前中国的二手房市场估计，一年还不到200亿元。
再次，贝壳内部通过链家孵化的ACN网络提高了参与经济人的收入。
虽然在分工协作之后，每次交易能分得的钱会减少，但是更多的经纪人可以扩大团队所能接触到的房源，也能提供更有效率的服务，从而卖掉更多房，保证了所有参与者的整体收入提高。
根据贝壳提供的数据显示，2019年贝壳平台上有超过70%的存房量都是通过ACN跨店合作完成的，而这种更加有效率的分工协作也让贝壳的整体业绩保持了稳定的增长。
而这些新模式的选择，也为贝壳上市提供了更加稳定的有利因素。
只是，想要在房产电商领域走得更稳，贝壳还需要做得更好。
难以企及的房产标准化
房产电商领域存在的种种困境，让贝壳上市之后还有更坎坷的路要走。
对于消费者而言，买房虽然是必须消费，但一生也只有一两次，而这种低频的特性也让整个房产服务行业的成交量一直保持在比较低的水平，根据美凯龙爱家总裁冯全林的分析可知，房产中介的产出一直是约每人每月0.2—0.3单。
但这只是一方面困难，贝壳面临的最主要困难，还是房产交易难以标准化的问题。
商品越标准化，互联网平台越容易进入，当一个标准化程度不高的领域逐渐标准化之后，平台也将得到更大的价值。
但是房产交易很难标准化，这也就让房产交易充满了不确定性。
举例而言，餐饮行业的标准化程度并不高，用户的需求多种多样，但是美团投入了很多的精力和资源去让产品和后续交易变得更标准，这就让美团在餐饮领域做得风生水起。
但是不标准程度方面，外面餐饮领域和房产交易领域相比，就是小巫见大巫。
用户知道自己什么时候吃饭、吃什么、口味如何，但是买房的人犹豫的却是什么时候买、在哪里买、什么户型等等，这其中涉及到的不确定因素太多。
贝壳CEO彭永东曾经表示，贝壳所面对的是一个供给不确定、需求不确定、条件也不确定、意愿也不确定的市场。
十分不标准的商品类别，导致平台需要做更多的工作去解决每一种特殊问题，这就让标准化成为了最为迫切需要解决的问题。
正如美团点评的张川所说，“房产电商能否成功，要看能不能把它标准化到极致。
”
而如何将房产交易改造的更加标准呢？贝壳使用的方法是拆开所有的可能性，将不确定性控制在一定的可能性中，将连续性问题分解为阶段性问题，分段处理。
这也是贝壳的希望，想将自己打造成一个流程标准化、可视化的平台。
虽然贝壳有如此愿景，也确保了自己平台内的房源在上线之前的真实准确性，并将每一个细节落实在合同中，但是这种流程也只是将房产电商的标准化程度尽可能向理想靠近，却永远不可能完全到达。
这也让即将上市的贝壳，面临更多的挑战。
自然，贝壳的上市只是开端，房产电商自身的难题将会是行业内所有参与者难以企及的理想。
而贝壳想要在这个领域继续保持自己现有的成绩，还需要更多的精力和办法去解决房产行业难以标准化度量的难题。
左晖在致股东信中说到，要做难而正确的事，这是贝壳的成功之道，贝壳在未来还要讲出更大的故事。
但是在当下，如何实现房产行业的标准化，让自己在房产服务行业内走得更加稳健，的确是“难而正确的事”。