物流园区租赁合同模板
物流仓储租赁合同范本(3篇)
保管方（以下简称甲方）：
联系方式：
地址：
存货方（以下简称乙方）：
联系方式：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同实施细则》的规定精神，甲乙双方本着诚信及互利互惠、等价有偿的原则，就甲方向乙方提供仓储管理和物流服务等项目达成如下协议：
风险提示：
一、合同保管地点、货物品类及服务范围：
5、甲方应在严格按照保管规章保管货物，储存期间应保证货物安全无损，但不负责货物的内在质量和原外包装完好，内部的细数。由于甲方责任造成在保管中出现的货物短少、破损、水湿、外包装严重变形等、由甲方负责按成本价赔偿造成的直接损失。对入库时实际货物与单据不符所造成的后果由乙方承担责任。
6、乙方货物出库，必须出具正式出库单。如遇特殊情况乙方可以出具盖章或签字（预留印鉴）的出库单传真件为正式出库手续（包括品名、规格、数量和包装等）。并在传真件上注明提货车辆的车牌号码。如提货车辆的车牌号码与传真件上的车牌号码不符，甲方有权拒绝付货。乙方提货人（司机）按出库单核对无误后需签字确认。传真件保存期为一个月，超期甲方不负任何责任。
6、费用结算办法：每年结算一次，每月号把上月要收的所有费用传给甲方。甲方核对无异议后，每月日前把款打到乙方公司帐上，每月日后乙方未及时付款，甲方可对乙方停止出货。
7、货物验收，负责保管好乙方的货物，保证数量完整(正常损耗除外)。
8、甲方仓库提供一切过磅进出的过磅单据，免过磅费用。(包括铲车费和堆高费等)。
风险提示：
违约责任应规定的具体明确，要避免笼统地说“如一方违约，则向对方承担违约责任”等条款。为了有效行使自己的权利，应将具体的违约情况罗列清楚。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。
两篇物流运输类物流园区租赁合同
两篇物流运输类物流园区租赁合同《物流园区租赁合同一》出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物流园区事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1. 甲方将位于[具体地址]的物流园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的面积为[具体面积]平方米，包括仓库、办公用房、停车场等设施。
2. 租赁物的用途为物流运输、仓储及相关配套服务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方应如期交还租赁物。
乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。
支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
3. 甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
2. 如乙方在租赁期间损坏租赁物或违反本合同的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。
物流园租房合同范本
物流园租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________一、合同主体甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、合同依据三、房屋信息1. 房屋地址：__________2. 房屋结构：__________3. 房屋面积：__________4. 房屋用途：__________四、租赁期限1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。
五、租金及支付方式1. 租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2. 租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
六、押金1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
七、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
2. 房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
八、合同解除与违约责任1. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施，严重影响乙方使用的；（2）甲方违反法律法规，导致合同无效的；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不履行，严重影响乙方使用的。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定使用房屋，严重影响甲方权益的；（3）乙方违反法律法规，导致合同无效的；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不履行，严重影响甲方权益的。
物流园租赁合同5篇
物流园租赁合同5篇篇1物流园租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：身份证号：鉴于甲方是一家拥有物流园的企业，具备出租能力；乙方经过充分考虑，愿意租用甲方的物流园进行运营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物流园面积及位置1.1 甲方同意将物流园位于（具体地址）的（具体面积）出租给乙方，用作物流运营及相关业务。
1.2 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）至（结束日期）止。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照每月（具体金额）的租金向甲方支付租赁费用。
2.2 乙方应当在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户，并提供付款凭证。
第三条物流园的使用方式3.1 乙方承诺在租赁期限内，合法合规使用物流园，不得擅自改变用途，不得转租给第三方。
3.2 乙方应当负责对物流园进行合理使用和维护，确保物流园的设施设备保持完好。
第四条保证金及押金4.1 乙方应当在签订本合同时，向甲方支付保证金（具体金额），保证金将用于在租赁期满时抵扣清理费用。
4.2 乙方应当在签订本合同时，向甲方支付押金（具体金额），作为履行合同的保障。
第五条违约责任5.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
5.2 如乙方擅自改变物流园的使用用途或将物流园转租给第三方，甲方有权要求乙方立即归还物流园并支付违约金。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更必须经双方书面协商一致，并签署书面的变更协议，视为对本合同的修改。
第七条合同终止7.1 租赁期限届满，本合同自动终止。
7.2 本合同经双方协商一致解除时，应当书面签订解除协议，终止合同。
第八条适用法律8.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应当友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。
第九条其他条款9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物流园区租房合同模板
物流园区租房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：物流园区租房合同模板甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物流园区物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物流园区物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租物业基本情况1.1 物业位于【具体地址】，建筑面积约为【面积】平方米。
1.2 物业现状：【描述物业现状，如：完好、需要装修等】。
1.3 甲方应保证出租物业符合合同约定用途所需的相关条件。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用物业，并享有相应的权益。
三、租金及支付方式3.1 租金标准为【租金单价】元/平方米/月，租金总计为【租金总额】元/月。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3 乙方支付租金的方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。
四、押金4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金日期】内退还乙方押金。
五、维修责任5.1 租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏原因导致的维修费用，由甲方承担。
5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
六、合同的变更与解除6.1 合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物流园仓库租赁合同5篇
物流园仓库租赁合同5篇篇1甲方（物流园方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有并运营位于_______的物流园区，乙方有意租赁该物流园区内的仓库用于存储货物，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将位于___________物流园区内的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图和说明。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，若双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。
3.2 乙方应于每月的第一个工作日前支付当月的租金。
如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例支付滞纳金。
四、用途与经营规范4.1 乙方承诺，租赁仓库仅用于存储货物，不得用于其他商业用途。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法、违规的经营活动。
五、仓库的交付与返还5.1 甲方应于合同签订后___日内将仓库交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将仓库返还给甲方，并保证仓库设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、设施维护和修理6.1 乙方应合理使用仓库及其设施，并负责日常维护和保养。
如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 若因不可抗力因素导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
七、违约责任7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
7.2 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。
7.3 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
物流园仓库租赁合同5篇
物流园仓库租赁合同5篇篇1物流园仓库租赁合同甲方（出租方）：__________物流园有限公司乙方（承租方）：__________公司鉴于甲方是一家专业的物流园仓库运营商，拥有优质的仓储设施和服务，乙方是一家有需求的企业，希望租赁甲方的仓库作为自己的物流中心，双方达成如下合同：一、租赁仓库地点和面积甲方同意将位于_____________的仓库面积_________平方米出租给乙方使用，作为乙方的物流中心。
乙方有权在仓库内进行货物的存储、装卸、分拣等作业。
二、租金支付1. 乙方同意支付每月租金人民币______________元，每季度支付一次，年终结算。
2. 乙方应当按时足额支付租金，如有延迟支付情况，需支付每日千分之五的滞纳金。
3. 如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方迁出仓库。
三、仓库使用规定1. 乙方在使用仓库时，应当遵守甲方的相关规章制度，保持仓库的清洁卫生，妥善保管仓库设施设备，并严禁在仓库内存放易燃、易爆、有毒有害物品。
2. 乙方应当按照仓库规定的作业流程和安全操作规范进行货物的存储和操作，确保仓库内的人员和货物安全。
3. 乙方不得擅自将仓库内的货物转租或转借给第三方使用，不得私自擅用仓库内的设施设备。
四、保险责任1. 乙方在使用仓库过程中应当自行购买货物保险，确保货物在仓库内的安全。
2. 仓库内如发生火灾、水灾等意外事件，乙方应当及时通知甲方，并配合甲方进行处理。
五、违约责任1. 若乙方有以下情形之一，视为违约行为：（1）未按时足额支付租金的；（2）擅自转租、转借仓库的；（3）私自改动仓库的结构或设施的；（4）在仓库内存放违禁品或违反法律法规的；（5）其他严重违约行为。
2. 若乙方出现上述违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金、承担相应的赔偿责任等。
六、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。
物流库房租赁合同5篇
物流库房租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有位于XXXX的物流库房，乙方因业务需要拟租赁该库房进行物流活动，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、租赁标的物及位置甲方同意将其位于XXXX的物流库房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图和面积说明。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
租金支付方式采用每XX月支付一次的方式，每次支付人民币XX元（大写：XX元整）。
首次租金在合同签订后XX日内支付。
以后每次租金支付应在每租赁年度的相应日期前支付。
2. 如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日千分之XX的标准向甲方支付违约金。
逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途及承诺乙方承诺租赁该库房仅用于物流仓储用途，不得用于其他商业活动或违法活动。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，并保证甲方的声誉不受损害。
乙方承诺不得将租赁物转租、转让或用于担保等用途。
五、租赁物的交付与返还1. 租赁物在签订本合同后XX日内交付给乙方使用。
交付时双方应共同签署租赁物交付确认书。
租赁物交付时的状况应作为本合同附件予以记录。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并共同签署租赁物返还确认书。
乙方应保证租赁物在返还时的状况与交付时一致，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应负责办理相关备案手续。
3. 甲方应负责租赁物的日常维护与修缮工作，确保租赁物的正常使用。
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张家口龙辰博鳌物流有限公司合同编号：龙辰博鳌物流园租赁合同甲方：张家口龙辰博鳌物流有限公司乙方：签署日期：年月日龙辰博鳌物流园租赁合同甲方（出租方）：张家口龙辰博鳌物流有限公司乙方（承租方)：地址：邮箱：联系方式：甲、乙双方本着平等互利原则，依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，就乙方租赁甲方租赁物的相关事宜，经过友好协商，达成如下条款，以便共同遵守：第一条、租赁物基本情况、功能及用途鉴于乙方需求，甲方将位于张家口市产业集聚区煤机路12号的龙辰博鳌物流产业园中以下物业租赁给乙方使用：1、仓库1.1甲方将位于龙辰博鳌物流产业园中的仓库租赁于乙方使用，仓库计费使用面积为XXX 平方米（含平台面积）。
1.2该仓库租赁用途为：。
甲方将上述租赁物按照上述用途出租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条、租赁期限1、租赁期限为______月，自______年___月___日起至______年___月___日止。
租赁期满前，如乙方续租的，应提前三个月书面通知甲方，双方就续约事宜达成一致的，应另行签署书面租赁合同。
2、在租赁期间内，如遇甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应提前三个月书面通知乙方，同时应向受让人披露该租赁物的出租情况，本租赁合同对受让人继续有效。
第三条、租金、定金、其他费用及支付方式1、租金：本合同租金按年度分别计算。
1.1仓库租赁租金为使用面积每平方米每天人民币_________元，租金合计 ___ 元，大写 ___ 元整。
2、履约保证金2.1为了保障本合同的顺利履行，确保甲乙双方权益的保障，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租房履约保证金___________元（大写_______________________元整）。
2.2履约保证金由甲方无息保管，用于保证本合同的顺利履行，如乙方违反本合同约定，未按期向甲方合同约定的租赁费用、其它费用、违约金、赔偿金等费用时，甲方有权从乙方已交纳的履约保证金中直接扣除乙方应支付金额。
甲方按本合同约定从履约保证金中扣除乙方应支付的费用之日起10个工作日内，乙方应补足甲方扣除的费用，如乙方逾期补足的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应补足金额3‰的违约金。
2.3乙方所支付的履约保证金，在正常履约到期时且无任何违约情形及费用拖欠情况下由甲方在合同终止之日起30个工作日内无息退还，若因乙方原因提前终止协议者，甲方不予退还。
3、其他费用3.1停车费：乙方作业车辆及相关人员车辆进入该园区时，甲方向乙方提供___1___个园区通行证，甲方不收取车辆的进场费、停车费。
乙方临时业务车辆以及超出以上范围的其他车辆将按照甲方园区进出车辆管理及收费标准执行。
3.2水、电费、采暖费：本合同履行期间，乙方所租赁的租赁物仓库、办公室、商铺的采暖费、水费、电费及因乙方使用租赁物产生的其他所有费用都由乙方自行承担。
甲方应为租赁物安装独立计量的水、电表，乙方按照该水、电表计量数向甲方支付因租赁物用水、用电产生的费用（甲乙双方协商确定水费____元/吨，电费__元/度）；采暖费___元/平方米/月。
公用场所、公用设施能耗费用按实际发生额平均分摊（水、电公司不提供分户发票）。
（本合同履行期间，如政府出台相关政策对采暖费、水费、电费等价格进行调整，甲乙双方确定新的价格）3.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_____元计付，物业费根据后续签订的物业服务协议内容支付。
3.4网络、电话安装及开通：甲方负责接入网络、电话等基础公共设施至乙方承租办公室所处区域，乙方如需开通，可自行向电信公司提出申请，相关费用由乙方自负。
3.5装卸费：装卸费为____元/吨。
3.6费送费：4、支付方式4.1租金一次性支付。
本合同租金乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付，支付日期以甲方到账日期为准。
4.2乙方应将履约保证金使用人民币以电汇或银行转账方式支付到甲方指定银行账户。
如甲方的付款通知单上的帐号与本合同的帐号不同，需出具账户信息更改通知书，乙方确认后再以新帐号转账。
甲方指定银行账户：开户银行：中国农业发展银行张家口市万全区支行户名：张家口龙辰博鳌物流有限公司账号： 2031 3072 9001 0000 0337 141开户行地址：中国农业发展银行张家口市万全区支行4.3乙方向甲方支付履约保证金的同时，甲方向乙方出具等额收据；本合同租金价格为含税价格；乙方向甲方支付每笔水、电费、物业费的同时，甲方向乙方出具等额收据。
第四条、租赁物交付及返还1、甲方应在乙方按合同要求交清第一租赁年度租金、物业费、采暖费及租赁保证金、水电费后 3 个工作日内按照合同约定条件将租赁物交付给乙方。
2、甲方将租赁物交付于乙方使用时，必须满足乙方关于电力、水、暖、照明、消防设施等约定的使用条件。
3、租赁期满或合同解除后，乙方应于届满或解除之日起3个工作日内向甲方返还租赁物及其附属设施，同时结清各自应当承担的费用,。
如乙方未按期向甲方交还租物的，逾期交还期间的租金及其他费用按本合同约定标准的三倍向甲方支付；逾期超过3日的，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权，甲方有权自行处理该物品；乙方应付未付的租金、其他费用、违约金、赔偿金及处理物品所需费用甲方可从处理物品所得的价款中直接扣除，同时乙方交纳的履约保证金作为甲方损失费用不再返还乙方。
4、乙方向甲方返还租赁物的同时，乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办法为：依附于租赁物的装修附合物归甲方所有（不另计算残值），乙方不得损坏和拆除；如经甲乙双方协商后，甲方同意乙方可拆除部分装修附合物，乙方拆除部分应恢复原样并不得损坏甲方原有设施。
第五条、甲方的权利和义务1、甲方有按照本合同约定向乙方收取费用的权利及向乙方交付租赁物的义务。
2、甲方有权监督乙方使用租赁物；如乙方使用租赁物不当，可能造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，且可解除本合同。
3、甲方交付的租赁物应至少具备以下条件：租赁仓库库门应完好，开启、关闭正常，且具有有效防盗功能；屋顶应完好，且具有效防雨、防漏功能；库壁应四周完好，且具有效防盗功能；干燥通风、地面平整；办公室及商铺应保证供电供暖、电力系统完好。
4、甲方应为租赁物内按有关规定配备灭火器及其他消防部门所要求的消防设施、设备，同时在租赁期内自负费用维护消防系统。
乙方需配备相关安全消防小组,与甲方配合完成安全消防工作对接，如租赁期间消防事故确认为乙方原因造成的,则责任由乙方承担。
5、甲方应按消防部门有关规定指导乙方对租赁物使用时的防火安全防范工作。
甲方应在租赁物外安装有效监控租赁物四周安全的视频监控系统，并全天24小时配备安防人员；如甲方未配备上述监控系统及安防人员，由此而产生的盗抢或破门而入事故而致使乙方货物的灭失（损失）的，甲方并积极采取措施保护现场。
6、甲乙双方无任何债务纠纷的情况下，甲方不得以任何原因、任何形式在未经乙方同意情况下扣留乙方货物，因擅自扣留乙方货物或是拖延交付乙方货物的，造成一切损失均由甲方承担。
7、甲方负责租赁物及附属设施、设备的维护保养，在接到乙方书面的维修通知后，甲方应在3个工作日内进行维修，如甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方有权在通知甲方后聘请有相应资质的第三方进行维修，由此产生的实际合理维修费用由甲方承担；因维修工作或拒绝维修导致乙方不能使用全部或部分租赁物、附属设施的，甲方应免收乙方当天的租金作为补偿，直至租赁物、附属设施恢复正常使用。
第六条、乙方的权利和义务1、乙方应按合同约定向甲方支付费用。
2、乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成租赁物或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修，由此产生的费用由乙方承担。
3、本合同涉及的印花税由乙方承担。
4、在租赁期限内，乙方应合理使用租赁物并保持租赁物装修整齐、干净整洁，不得在消防设施及消防通道堆放货物等，垃圾应在甲方所指定的位置搁置。
5、租赁期间，乙方不得改变租赁物的整体结构；如因经营需求，需改变租赁物整体结构的，乙方提前15个工作日书面向甲方报送装修方案，甲方书面审核同意后方可施工，且由此装修期间所产生的一切费用及责任由乙方自行承担。
6、乙方应做好租赁物内的防火、防盗、防爆等安全工作，并自备合格的灭火器。
乙方不得在租赁物内违规使用大功率电器或明火炊具；不得在门口随意堆放货物、杂物、材料等；如因乙方原因引发安全事故的，责任由乙方自行承担。
7、乙方确因必要事务在租赁物内进行临时动火作业时，应在确保安全的前提下，由甲乙双方消防安全小组现场维护，按操作规程进行作业。
8、严禁乙方在租赁区域储存易燃易爆及违禁货物，自觉执行消防安全规定和相关法规，确保园区安全；乙方自行负责租赁区域内货物的安全保卫及相关保险事宜。
乙方在租赁区域内发生人员伤亡、货物丢失、火灾等治安事件与甲方无关。
9、乙方承租期间应配合当地有关政府部门的检查工作。
第七条、违约责任1、租赁期间，乙方应按本合同约定交纳租金、履约保证金及其他相关费用（包括物业、采暖、水、电等费用），如乙方逾期交纳的，每逾期一日，应向甲方支付应交纳金额__3___‰的违约金；如逾期30日的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付本合同年租金总额___3___‰的违约金。
2、如乙方未经甲方同意将租赁物部分或全部以任何形式转让、转租或转借给他人使用(不论是否盈利)、擅自改变租赁物的用途、利用租赁物进行违法活动的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应向甲方支付本合同年租金总额___3___‰的违约金。
3、乙方转租或扩租租赁物的（无论是否转租于控制乙方、为乙方所控制或与乙方一起同为他人所控制的实体），应向甲方书面申请。
在收到乙方关于转租租赁物和/或扩租租赁物的书面申请后10个工作日内，甲方应书面通知乙方是否同意，若甲方逾期未作出书面答复的，视为不同意。
4、租赁期内，如因乙方原因解除本合同的，乙方已支付的租金、履约保证金及其他费用甲方不予退还；同时，乙方应按本合同约定合同租金总额的___3____‰向甲方支付违约金。
5、甲方若因工程进度等原因迟于约定日期交付租赁物的，每延期一日给予乙方本合同项下第一年租赁期内2日的额外免租期；延迟超过30天的，乙方可随时选择解除合同，并退还乙方已经支付的所有预付款项。
6、履行合同过程中，乙方因租赁物的产权或所占土地使用权，租赁物抵押、担保等情况遭受任何第三方索赔，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条、免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行；2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应不可抗力内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。