房屋建筑工程施工的质量管理控制措施
房建工程施工的质量管理与控制措施
房建工程施工的质量管理与控制措施摘要：房屋建筑工程项目的施工过程极其复杂，项目的施工具有质量要求不一、体型大、整体性强和受自然条件影响大的特点，决定了房屋工程的施工质量管理难度比一般的产品生产大。
“房屋工程质量无小事”，在房屋建筑工程的质量管理上，决不允许次品和“豆腐渣”工程的出现，因此必须要制定合理详细、合理合法的管理途径与方法，以质量的控制为中心，以保证人民群众的生命财产安全为出发点，才能真正提高房屋工程施工质量。
关键词：房建工程；施工质量；控制管理1.房屋建筑工程施工质量管理的必要性1.1保障房建工程质量房建工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微笑波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。
工程项目建成后，如发现先质量问题又不可以像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行“包换”或“退款”，因此在施工过程中对工程质量的控制就显得极为重要。
1.2提高房屋建筑的管理水平施工单位必须重视施工质量管理并采取恰当的控制措施，才能切实提高房屋建筑工程质量。
房屋建筑管理的整体水平，很大程度上取决于施工质量管理的质量。
对施工各个环节进行全过程质量管理，管理人员能够实时了解施工现场发生的各种情况，消除可能影响施工安全性和施工质量的各种隐患，及时发现存在的问题并采取解决措施，切实降低安全事故发生的可能性，保障了房屋建筑的使用寿命和居民的生命财产安全。
1.3为建筑企业带来更大的效益充分重视房屋建筑工程施工质量管理，采取恰当的措施做好管理工作，从根本上保障房屋建筑的使用寿命和安全性。
通过选择优质的施工材料、使用先进的施工技术和施工工艺等，在满足工程成本和工期的目标上提高施工质量，不仅能够销售更多的房屋，为企业带来应有的经济效益，高质量的房屋建筑工程同样会受到广大居民的赞赏，为企业带来社会效益，提高建筑企业的市场竞争力和知名度。
房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施
房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施房屋建筑工程施工质量是建筑工程质量的关键，直接关系到建筑工程的安全性和耐久性。
在实际施工过程中，由于受到多方面因素的影响，房屋建筑工程施工质量还存在一些问题。
一、房屋建筑工程施工质量存在的问题材料质量问题建筑材料是建筑工程施工的基础，材料质量直接影响到工程质量。
在实际施工过程中，一些施工企业为了降低成本，使用劣质材料或不合格材料，导致工程质量下降。
施工人员素质问题施工人员的操作水平和责任意识直接影响到施工质量。
在实际施工过程中，一些施工人员素质不高，操作不规范，责任意识不强，导致施工质量出现问题。
施工技术问题施工技术是施工质量的重要保证。
在实际施工过程中，一些施工企业施工技术落后，施工方案不合理，导致施工质量出现问题。
施工管理问题施工管理是保证施工质量的关键。
在实际施工过程中，一些施工企业管理不善，监督不力，导致施工质量出现问题。
二、解决措施加强材料质量管理施工企业应严格执行材料采购验收制度，杜绝使用劣质材料或不合格材料。
提高施工人员素质施工企业应加强对施工人员的培训教育，提高其操作水平和责任意识。
加强施工技术管理施工企业应采用先进的施工技术，制定合理的施工方案，确保施工质量。
加强施工管理施工企业应建立健全施工管理制度，加强施工现场监督，确保施工质量。
具体措施如下：1. 加强材料质量管理建立材料采购验收制度，对材料供应商进行资质审查，对材料质量进行严格检验。
对材料进行抽检，确保材料质量符合国家标准和设计要求。
2. 提高施工人员素质加强对施工人员的岗前培训，提高其操作技能和理论水平。
定期进行考核，对不合格人员进行再培训。
3. 加强施工技术管理采用先进的施工技术和施工工艺，提高施工质量。
制定合理的施工方案，并严格执行。
4. 加强施工管理建立健全施工管理制度，明确各岗位职责。
加强施工现场监督，及时发现和解决问题。
此外，还应加强对施工质量的检测和验收，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
房屋建筑工程混凝土施工的质量控制措施
房屋建筑工程混凝土施工的质量控制措施房屋建筑工程混凝土施工质量控制是确保混凝土施工质量达到设计要求的重要环节。
下面是一些常用的质量控制措施：1.材料质量控制：（1）水泥：应选择符合国家标准的水泥，并查验其检验合格证明。
在施工现场要进行水泥的质量检查，包括外观、颗粒度、凝结时间、坍落度等方面的测试。
（2）骨料：应选择质量良好的骨料，符合国家标准要求，并对骨料进行筛分、水洗等处理。
（3）砂子：砂子应满足施工设计要求，选择麦秆含量低、砂质好、颗粒饱满的砂子。
（4）水：水质应符合国家标准，不得含有有害物质。
2.施工前质量检查：（1）混凝土施工前，对施工现场进行勘察和评估，了解地基情况，确定施工方案及技术要求。
（2）对模板进行检查，确保模板的平整度、垂直度等符合要求。
（3）对钢筋骨架进行检查，严格按照设计方案进行布置，检查钢筋的质量和数量。
（4）检查浇筑前的准备工作，包括混凝土搅拌设备、输送设备、浇筑方式等。
3.配合比控制：（1）根据工程设计要求和材料性能，制定合理的混凝土配合比，并按照相应标准进行配料。
（2）在配料过程中，必须严格控制混凝土中水灰比、水胶比、粉料率等指标，保证混凝土的强度和工作性能。
4.施工工艺控制：（1）混凝土浇筑前，要对模板进行清洁处理，并进行湿润处理，避免水分过快流失。
（2）在施工过程中，控制混凝土的浇筑速度和压实度，确保混凝土的均匀性。
（3）严禁在混凝土未凝固前进行振捣，以免引起分层或者脱水现象。
（4）根据环境条件，采取相应的养护措施，确保混凝土在凝固早期的强度发展。
5.质量检测控制：（1）对混凝土强度进行检测，确保混凝土的抗压强度符合要求。
（2）对混凝土的坍落度、均匀性、耐久性等性能进行检测。
（3）对施工现场进行质量检查，包括模板安装、钢筋布置、混凝土浇筑等各个环节的质量控制。
6.日常管理控制：（1）建立健全的日常管理制度，确保施工过程中的各个环节按照要求进行。
（2）加强施工现场的安全管理和环境保护，保证施工安全和环境卫生。
浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施
目特点展开分析 ， 即使掌握其相关资讯成果 ， 做好质量检查工作 ， 实 现其 质 量 目标 的优 化 ， 深 化 其 质 量 的标 准 。这 就需 要 我 们 就 其 质量 管 理 体 系展 开 探 究 ， 深 化 其 质 量 管理 体 系 的 内 容 文 件 ， 通 过 对 质 量 目标 的分 析 ， 实 现 自己 的 目的 。一 旦 企 业 制 定 了项 目开 发 目标 后则 不 得 在 无 条件 的情 况 下 随 意变 动 ， 否 则 将 会 造 成 多个 方 面 的不 利影 响 。建立 评 审 制 度 是 确保 项 目工 程 质 量 达到 理 想 状 态 的基 础 ， 这也 是 企 业 创 造经 济 价 值 的根 本 措施 。 ２设 计 环 节 的 质量 控 制措 施 的优 化 为 了 满足 现 实 工 作 的需 要 ， 展 开 设 计 环 节 的 质量 控 制 是 有 其必 要 的。 在设 计 环 节 中 ， 需 要 综 合 房地 产 开 发各 个 内容展 开 探 究 ， 比如 浏 览 各 个 工程 项 目文 件 ， 为 设 计 工作 的正 常 开 展 奠定 基 础 。在 上述 几 个 环节 解 决 之后 ， 工 程 单 位 也 要 进 行设 计 方 案 的 明 确 ， 进行具体 的工程项 目施工 的制定 ， 从而满足现实工作的需要 。 当然 ， 为了满足 现 实 工作 的需 要 ， 邀 请 专 家 进 行 审 核 也是 非 常 必 要 的 ， 这 样 有 利 于 实现 对 考 核 内容 的及 时 评 价 ，从 而 满 足 工程 项 目管 理 的 正 常开 展 。 开发 商 设 计 主管 人 必 须 接受 经 理 的指 导 ， 通 过 采 取必 要 的工 程 措施 对设 计 环 节 实施 管 理 。 这 样 才能 让 整个 建 筑设 计 环 节 达 到理 想 的质 量要 求 ， 与 合 同上 的条 款 内容 相 互符 合 。组 织 设 计 以及 相 关 的 策 划 工作 时 ， 必 须 要 对 整个 工 程 负 责 。在 不 同 的操 作 环节 里 需 要 负 责组 织设 计 各 专业 的综 合 技 术 方案 综 合 审 查 ； 经 理 负 责 人需 亲 自组 织 或 检查 对 设 计 质量 有 重 大影 响 的活 动 和设 计 文件 。 对 工 程 单位 的每个 部 门 以及 相关 人 员 进 行专 业 培 训 ， 提 高其 参 与 工作 的责 任 心 。 ３ 招标 环 节 及 其施 工 环 节 的质 量 控 制 在 招 标 环 节 及 其 施 工 环 节 中 ，我 们 需 要 做 好 以下 几 个 应 用 程 序 。施 工 单位 要 做 好 积极 的 审查 工 作 ， 要 具 备 足 够 的工 作 能 力 去 进 行工 程 项 目。在 设 计 环 节 中 ， 人 员 自身能 力 、 技术能力 、 社 会 形 象 都 是 比较 重 要 的环 节 ， 需 要 引起 审 查 施 工单 位 的重视 。 在具 体 工作 中 ， 要避 免不 合 理 的标 底 设 置情 况 ， 从而避免低价中标 ， 高价 索赔 的 情 况， 从 而 包 做 工 程 的整 体 工 程 造 价 环 节 的 优 化 ， 实现 对 工 程 资 源 的 节约 ， 实 现工 程 整 体成 本 的 控制 。 从 实 际 情况 看 ， 有 的工 程单 位 虽 然 中标 ， 但 都 是 靠关 系得 来 的 。 不 少单 位 自身 不具 备 施 工 能力 ， 造 成 项 目实 施 时 出 现劳 资 纠 纷 、 农 民工 工 资 不 到位 等 问题 。房 地 产 工 程 项 目的考察必须要综合多个 方面内容 ， 出来需要认真分 析投标单位的 实际经济实力 、 技术力量等外 ， 还要保证投标单位 资质与实际能力 致 。随 着社 会 现 代 化 发 展 的加 快 ， 很 多 工 程 单 位 开 始设 计 安 排 了 监 理 制度 。 当然工程单位建筑质量 的提升需要经过一个 比较长的时间进 行积累， 从而保证投资环节 、 工期环节等 的控制 ， 从而满足现阶段的 工程项 目管理工作 的需要 ，实现监理单位的 自身作用 的积极发挥。 在 发 展过 程 中 ，房 产 开 发 企 业 必须 要 满 足 基 本 项 目的施 工 需要 ， 要 按照工程监理合同的相关 内容展开工作 。当然 ， 这需要监 理工程师 针对监理合 同的要求 ， 进行各项职责 的确定 ， 确保工程质量 期Ｉ 科技创新与应用
房屋建筑工程保证质量技术组织措施
房屋建筑工程保证质量技术组织措施一、施工质量把关措施1、严格按照国际标准质量管理体系的要求组织施工，把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中.认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则,切实做好“自检、互检、交接检"工作，确保各分部分项工程均达到质量标准.严格行建设部《施工规范》、《质量验评标准、规范》以及新规范等（项目管理规范）确保工程质量目标的实施。
同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工,不准违反操作规程.2、《质量保证体系》及工程质保体系的要素职能分配表在工程实施施工时提供。
3。
建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。
所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是有资质的检测部门核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经建设方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。
水泥必须分期、分批、作安定性试验，钢材必须做力学性能试验；现场使用的砂、石子必须过筛，砌块必须浇水湿润，不合格的材料禁止使用.工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。
凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用.4、按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。
二、施工现场监督检查1、在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。
严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。
2、按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准,正确进行“自检、互检、交接检"实测实量，填报各项检查表格,对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。
三、技术保证措施1、现场成立技术、质量管理小组,并建立以项目经理、项目项目技术负责人为首的质量保证体系,推行目标管理(工程达到承诺标准）,并开展全面质量管理活动。
房屋建筑工程质量常见问题防治措施
房屋建筑工程质量常见问题防治措施大家好，今天我们来聊聊房屋建筑工程质量常见问题防治措施。
我们要明白，房子是我们生活的地方，是我们的温馨港湾，所以房屋建筑工程质量一定要过硬，不能马虎。
那么，我们应该如何防治房屋建筑工程质量问题呢？接下来，我给大家分几个方面来说说。
一、地基基础工程1.1 地基基础工程是房子的根基，一定要扎实。
如果地基基础不牢固，房子就会摇摇欲坠，甚至倒塌。
所以，我们在施工过程中，一定要严格按照设计要求和施工规范来进行。
1.2 在地基基础施工过程中，要注意土方开挖、支护、回填等环节。
尤其是在地下水位较高或者地质条件较差的地区，更要加强施工管理，确保地基基础的质量。
二、主体结构工程2.1 主体结构工程是房子的骨架，承载着上千吨的重量。
所以，在施工过程中，我们要严格控制混凝土浇筑的质量，确保混凝土强度符合设计要求。
2.2 在施工过程中，要注意钢筋的绑扎、焊接等工艺。
钢筋是混凝土的“筋骨”，它的质量直接影响到房子的安全性能。
所以，我们要严把钢筋质量关，确保钢筋的规格、形状、数量等都符合设计要求。
三、装修装饰工程3.1 装修装饰工程是房子的“脸面”，要让房子焕发光彩。
在装修过程中，我们要选择环保、耐用的建材，避免使用劣质产品。
3.2 在装修过程中，要注意防水、防潮、防火等安全措施。
尤其是厨房、卫生间等潮湿区域，更要加强防水处理，防止水分渗透导致墙体发霉、瓷砖脱落等问题。
四、竣工验收4.1 竣工验收是检验房子质量的关键环节。
在验收过程中，我们要严格按照国家相关标准和规定进行，确保房子的质量达到预期效果。
4.2 在验收过程中，要注意对房子的各项工程进行全面检查，包括地基基础、主体结构、装修装饰等方面。
对于发现的问题，要及时整改，确保房子的质量达标。
房屋建筑工程质量问题防治措施有很多，但关键还是要从源头抓起，严格把控每一个环节。
只有这样，我们才能建出既美观又安全的房子，让我们的生活更加美好。
好了，今天的话题就聊到这里，希望大家在购房或者装修房子时，能够多关注房屋建筑工程质量问题，为自己和家人创造一个舒适、安全的居住环境。
房屋建筑工程施工质量管理及控制措施
房屋建筑工程施工质量管理及控制措施摘要：随着城市化推进，高层建筑数量不断增加，建筑工程规模也在不断扩大，在房屋建筑工程施工中设计因素较多，工程项目施工也比较复杂，施工人员需要考虑施工地区的地形地貌、天气、工程设计图形等，结合实际情况采取合适的施工工艺，开展施工作业，同时还要加强施工现场管理，采取一定的管理措施，加强对施工各个环节及各个部分的管控。
房屋建筑工程质量对施工质量、施工工期等都存在直接的影响。
施工单位应重视施工中的问题，调整和优化施工管理方案、提高施工管理水平、保障房屋建筑工程质量。
关键词：房屋建筑；施工；质量管理；控制措施1、房屋建筑施工质量管理的复杂性房屋建筑的建设周期一般都较长，容易受到多种因素的影响，在这种情况下，工程的施工质量要考虑很多方面的影响因素，比如人为因素、建筑材料因素、天气因素、技术因素等几个方面。
由于在房屋建造过程中涉及到多种专业人员交叉或流水作业；多种材料的复杂性：从主材到辅材的选用，需配合工程的进度，流水进场入库保管；多种施工机械及辅助工具的选用，贯穿整个建设过程；房屋建设工程在施工过程中，每一道工序的交接处多，所用到的材料多，涉及到用水、用电、防火安全等，且隐蔽工程多等；这些因素造成了房屋建筑工程的复杂性[1]。
房屋建设工程的终端检验有较大的技术限制，无法达到100%的质量检测效果。
因此，在施工过程中要特别注意质量控制，预防为主，防患于未然。
2、房屋建筑工程质量问题2.1 控制施工效率和材料配比房屋建筑工程不同对原材料的选择以及配比要求不一，施工人员必须根据实际情况选择合适施工场地的房屋工程结构，这就要求检测人员和选购人员选择适合工程的水泥品牌和混凝土强度等级，房屋建筑工程中使用的砂和石子等原材料，坚决执行相关规定选购含泥量符合规定的材料，外加剂作为辅助手段可以保证房屋建筑工程的质量，培养专业技能和专业素养合格的施工人员，既要控制外加剂的配比也要控制外加剂的使用方法，外加剂的用量需要根据有关规定适量添加，根据每种外加剂包装说明中的使用方法严格按照步骤执行，使用外加剂时，注意使用二次添加法，最大程度提升房屋建筑工程质量。
房屋建筑工程管理中质量管理控制_4
房屋建筑工程管理中质量管理控制发布时间：2021-11-03T07:33:01.775Z 来源：《工程管理前沿》2021年17期作者：周旻[导读] 本文主要针对房屋建筑工程管理质量管理控制研究论述，先分析了房屋建筑工程管理中存在的问题周旻绩溪县住房和城乡建设局，安徽省宣城市 245300摘要：本文主要针对房屋建筑工程管理质量管理控制研究论述，先分析了房屋建筑工程管理中存在的问题，然后有针对性地提出了几点可行的管理控制措施，主要包括加强施工材料和设备的监督使用、完善质量控制体系、引进先进的施工质量管理技术、加大现场监督管理力度等，确保良好的质量管理和控制效果。
关键词：房屋建筑工程；质量管理控制；措施1导言目前，我国建筑业的发展水平正在逐步提高，每户对建筑的各种要求也在增加，因此建筑商应尽一切可能满足居民的各种要求，从各个方面提高房屋建筑工程管理中的质量。
本文主要探讨建筑施工企业的程管理和质量管理措施。
2房屋建筑工程管理质量管理控制的重要性分析2.1有利于维护人们的生命财产安全人们的日常活动，与各种建筑之间的关系是息息相关的。
现阶段，人们明确提出了对房屋建设的技术要求，而且也对建筑安全和设计要求予以了高度重视。
所以通过质量管理控制，可以引导管理人员将自身的职责履行到位，将施工过程的质量监督和管理工作落实到位，从而确保房屋建筑工程的顺利进行。
此外，借助有效的质量监督和管理，可以全过程监督和管理建筑施工质量，避免某一环节出现质量控制问题，避免影响到整个建设项目的实施，将建设成本保持在合理范围内，从而推动建筑企业经济效益、社会效益的提升。
2.2有利于促进房屋建筑企业的发展在国民支柱型产业中，建筑行业占据着重要的地位，影响着我国国民经济的发展。
目前，城市化建设进程非常迅速，加剧了建筑行业之间的竞争局势。
所以建筑企业要想获取可持续发展的能力，必须要提高对控制自身质量的高度重视，尤其在建筑工程质量控制方面。
建筑企业要依法，将建设项目质量控制落实到位，不断提高建筑行业的标准化水平，从而发挥出对建筑行业发展的促进作用。
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试论房屋建筑工程施工的质量管理控制措施
摘要：现代社会，房地产行业已经成为我国国民经济的主导产业之一，对于整个社会的发展起着至关重要的作用，特别是改革开放以来，随着中国经济和社会水平的提高，房地产行业中建筑物的质量问题已经成为国内外设计师重点关注的问题所在。
本文简要阐述了房屋建筑工程施工质量方面的问题，针对其发生的原因，提出了一系列科学合理的措施和方法，供相关人员参考。
关键词：房屋建筑工程；质量管理；控制措施
建筑施工过程中，施工的质量缺陷是极其严重的问题，而施工质量的控制对于房屋的质量来说，是最关键的因素。
本文依据大量建筑施工经验，将施工中可能遇到的问题进行分析，指出我们必须将工程项目的管理落实到具体的建筑施工之中，保证合理的建筑施工机制，在建筑的设计、管理、施工和后期维护方面，采取有效地管理措施，确保项目的整体质量和水平。
随着各项市政工程大量展开，发现我国的建筑施工在设计、招标和验收环节存在一定的问题，需要重点控制和关注。
1 房屋建筑工程的准备阶段
1.1 制定质量管理制度
一般来说，房屋的质量问题是建筑中的核心问题，达不到标准的工程就不能创造应有的价值，甚至造成严重的后果，因此在建筑施工过程中，要严格对质量进行控制和把握，合理的制定科学的质量管理制度。
施工的各个环节都应该按照标准由专业的人员进行技术的检测，将其作为主要的考察管理对象。
一般来说，质量管理主要是由质量监督人负责，该岗位主要职责有：确定整体的施工战略，对整个项目的质量计划进行编制，同时安排各个单位的人员将规划落实到实际的工作中；结合当前工程的实际情况，具体检测各个环节质量的落实情况，一旦出现问题，要第一时间按照科学的措施进行处理；落实项目责任制，将团队的负责人作为项目实施的主体，定期向质量经理汇报施工的质量水平，保证各个员工的能力能够充分的发挥，保证工程的顺利进行。
1.2 前期的准备
在施工建设之前，首先应该做好准备工作，针对可能出现的问题，提前做好解决的规划。
施工人员要对施工项目的特点、工期和造价等掌握第一手的资料，对于项目的质量检测标准要熟记在心；建立项目施工管理体系，科学的进行数据的分析，无条件下不得改动计划，以免造成不良的影响。
1.3 建立质量评审制度
施工中应该建立质量评审制度，这个制度的建立主要是确保工程施工的质量达到最佳的状态，这是企业发展的根本，也是保证质量价值的基本措施。
为了促进房屋质量水平的提升，需要保证各个单位人员的工作时间和作用，充分发挥主观能动性，确保施工的全面和管理的系统化，建立现代化的评审管理制度和体系。
2 设计时期的质量控制方案
2.1 方案设计环节
在建筑施工的方案设计环节，需要考虑多个方面的要素，综合的做好准备工作。
施工设计是建筑施工过的核心，因此设计师需要浏览多个材料，对房屋的各项指标做到了解详细，从而确定最佳的施工方案。
2.2 施工图设计环节
2.2.1 开发制度
在施工图的设计阶段，要采取开发制度。
对于房屋建筑工程，要签订设计责任书，该责任书主要由相关的专家和学者进行审核后确定的，在客观性方面能够做到科学合理。
需要注意的是，在图纸的设计时，要严格按照建筑的具体施工要求来进行，考虑对质量的控制，采取相应的跟踪体系措施，而对于不同材料文件的处理，要等到设计图纸完成之后，由技术人员进行审定和复查。
一般来说，开发商确定的项目主要是由专门的设计主管人员进行整体的设计和审核，审核的过程要仔细，以免造成一定的经济损失。
2.2.2 经理制度
开发商设计主管人必须接受经理的指导，通过采取必要的工程措施对设计环节实施管理。
这样才能让整个建筑设计环节达到理想的质量要求，与合同上的条款内容相互符合。
组织设计以及相关的策划工作时，必须要对整个工程负责。
在不同的操作环节里需要负责组织设计各专业的综合技术方案综合审查；经理负责人需亲自组织或检查对设计质量有重大影响的活动和设计文件。
2.2.3 职责制度
对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，提高其参与工作的责任心。
工程项目管理者在日常工作中应该将管理重点逐渐转移到人才管理中，实施科学的人才开发计划，不断挖掘房产项目管理企业内部职员的潜能，以为房产投资管理企业创造出更多的商业价值。
选择专业技术方案指导实践，对设计专业技术方案实施科学的规划处理。
3 招标阶段的质量控制
3.1 资质审查
对于招标的工程，我们应该做好施工单位的审查工作，重点确定该单位是否具备足够的能力去完成工程项目。
通常设计到的方面有：人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等等。
审查施工单位对于房产工程项目的实践经验。
3.2 价格高低
对于具体的工程中标而言，很多房产开发企业考虑到降低工程造价，其选择的方式多数为不设置标底，低价中标的方式，这样就造成了低价中标，高价索赔问题的出现。
到最后不但没有起到降低工程造价的效果，反而导致工程资源浪费。
3.3 项目考察
从实际情况看，有的工程单位虽然中标，但都是靠关系得来的。
不少单位自身不具备施工能力，造成项目实施时出现劳资纠纷、农民工工资不到位等问题。
房地产工程项目的考察必须要综合多个方
面内容，出来需要认真分析投标单位的实际经济实力、技术力量等外，还要保证投标单位资质与实际能力一致。
4 施工阶段的质量控制
4.1 监理单位
随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。
从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显着上升，工期和投资都取得了理想的成效。
而要想促进工程项目管理工作的有序进行，这样才能促进监理单位发挥自身的作用。
4.2 施工单位
房地产涉及到的投资成本巨大，对于整个施工过程必须要通过各方面的对比才能选择最合适的施工单位。
尽管我国的房地产工程项目在长期的探索中取得了显着的成效，但和国外发达国家的房产项目管理相比，我国在技术、管理、经营上还存在着显着的不足。
施工单位在制定房地产项目施工管理工作时需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施。
工程监理按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，从人员、材料、机械、方法等多个环节加以控制。
5 结语
总而言之，在建设施工过程中，房屋的质量问题是事关人们的生产和生活的重要问题，需要专业人员特别关注，而在质量的控制方面，要综合考虑多个方面的要素，合理的做好施工的图纸、勘查、招投标工作，确保各个环节的连续性和科学性，才能够确保最终的
施工质量。
参考文献
[1] 李新远. 工程施工质量管理的研究[d]. 西南交通大学2008
[2] 姜继茂. 建筑工程项目的施工质量管理研究[d]. 南京理工大学 2007
[3] 徐阳. 房地产项目施工阶段质量控制研究[d]. 西南大学2008。