广东省房地产买卖合同中山市国土资源局提供
中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知
中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知文章属性•【制定机关】中山市规划局,中山市财政局,中山市国土资源局•【公布日期】2007.05.25•【字号】中规通[2007]28号•【施行日期】2007.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知(中规通[2007]28号)火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定：土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。
对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式。
对出让土地，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。
为进一步贯彻落实国务院的有关规定，适应中山市城市建设的需要，维护我市房地产开发的公平竞争环境，就建设项目超容积率补地价的有关问题通知如下：一、建设项目开发的基准容积率为土地出让合同中约定的容积率，如无约定则为1.5。
二、建设项目开发允许容积率为已审批通过的控制性详细规划确定的控制容积率。
三、当建设项目开发容积率大于基准容积率时，超出部分应依据楼面地价进行作价补偿。
计算方法如下：超容积率应补地价＝超容面积×楼面地价超容面积＝拟建建筑面积－用地面积×基准容积率楼面地价＝用地基准地价/拟建容积率四、当商住建设项目的拟建商业面积大于约定开发的商业面积时，超出部分建筑面积应依据楼面地价进行作价补偿，分别按商业超容及住宅超容两部分进行计算。
计算方法如下：商业面积超容积率应补地价＝（拟建商业面积－用地面积×基准容积率×15％）×（商业用地基准地价/商住拟建容积率）住宅面积超容积率应补地价＝（拟建住宅面积－用地面积×基准容积率×85％）×（住宅用地基准地价/商住拟建容积率）五、为控制建筑物转经营性商业、办公功能的无序增加，建筑物转为经营性商业、办公功能时，除收取城市基础设施配套费外，还应补交土地差价。
广东省建设厅房地产买卖合同
广东省建设厅房地产买卖合同篇一：广东省房地产买卖合同(适用于二手房)广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）本合同由中山市国土资源局免费提供房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
房地产买卖合同（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所：邮政编码：电话：乙方（受让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所：【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为平方米，公共该房地产甲方于领取了《房地产权证》，证号为，房地产权共有（用）证号码为，并已取得《土地使用证》，证号为。
广东省国土资源厅、广东省测绘局关于公布广州市天河区房地产测绘所等13个单位测绘资质核准结果的通知
广东省国土资源厅、广东省测绘局关于公布广州市天河区房地产测绘所等13个单位测绘资质核准结果的通
知
文章属性
•【制定机关】广东省国土资源厅,广东省测绘局
•【公布日期】2008.10.20
•【字号】粤测资字[2008]21号
•【施行日期】2008.10.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
广东省国土资源厅、广东省测绘局关于公布广州市天河区房地产测绘所等13个单位测绘资质核准结果的通知
（粤测资字[2008]21号）
广州、佛山、韶关、河源、惠州、东莞、中山、肇庆市国土资源局：依据《中华人民共和国测绘法》、《广东省测绘管理条例》、国家测绘局《测绘资质管理规定》和《测绘资质分级标准》的规定，你们上报的广州市天河区房地产测绘所等13个单位申请的测绘资质，经我厅审查并公示，同意核准颁发《测绘资质证书》（资质级别及业务范围见附件）。
同时注销增城市金站城市测量队原有的《测绘资质证书》（丙测资字44101073）、广州市金坤勘测技术有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44101167）、佛山市顺德区昊帆测量有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44105039）、河源核地测绘工程有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44107010）、东莞市松山湖测绘有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44111002）。
附件：测绘资质核准结果
二00八年十月二十日附件：。
蔡凡弟、李陈爱珠等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
蔡凡弟、李陈爱珠等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审结日期】2021.12.20【案件字号】(2021)粤20民终4225号【审理程序】二审【审理法官】杨雪燕刘通张荣【审理法官】杨雪燕刘通张荣【文书类型】判决书【当事人】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）;李陈爱珠;李宛平;李敬仪;蔡凡弟(CHOI）【当事人】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）李陈爱珠李宛平李敬仪蔡凡弟(CHOI）【当事人-个人】李陈爱珠李宛平李敬仪【当事人-公司】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）蔡凡弟(CHOI）【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】官丽群广东官丽群律师事务所;麦伟强广东凡立律师事务所【代理律师/律所】官丽群广东官丽群律师事务所麦伟强广东凡立律师事务所【代理律师】官丽群麦伟强【代理律所】广东官丽群律师事务所广东凡立律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）;李陈爱珠;李宛平;李敬仪;蔡凡弟(CHOI）【本院观点】本案系涉澳、涉台房屋买卖合同纠纷，一审法院根据涉案合同最密切联系地适用内地(大陆)法律作为本案准据法正确，本院予以维持。
【权责关键词】无效无权处分追认撤销善意取得共同共有合同过错合同履行地第三人书证证据不足新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，蔡凡弟主张李承祖有权出售涉案房产，为此提供李承祖与***枢的协议。
该份协议记载“兹因甲方有坐落小榄镇正义街××号吉屋，是本人父亲造下产业，并经本人姐妹等协议归由本人所有(有协议书为凭)，兹将上述产业让受与***枢所有，价金人民币叁万伍仟元整。
该屋建筑物由罗宅墙角直线到底。
约壹佰贰拾平方，并于签订本协议书时收受定金人民币壹万元整，剩款于定妥买卖契约时付清。
2024年广东省房地产买卖合同(完整版)(附加条款版)
广东省房地产买卖合同(完整版)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________第一条房地产基本情况1.1 该房地产为_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.2 该房地产已取得《房屋所有权证》（证书编号：_______），《土地使用权证》（证书编号：_______），甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵、争议、纠纷，不存在查封、抵押、租赁等权利限制。
第二条房地产转让价格2.1 甲乙双方确认，该房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为甲乙双方履行本合同的担保。
定金支付后，甲方不得将房地产出售给第三人。
第三条付款方式（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付。
乙方应在贷款批准后_______个工作日内，将贷款发放给甲方。
3.2 甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第四条房地产交付4.1 甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房地产交付给乙方。
4.2 甲方保证交付的房地产符合国家规定和合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。
第五条权利转移登记5.1 甲乙双方应共同办理房地产权利转移登记手续。
中山市人民政府关于印发中山市自然资源统一确权登记工作方案的通知-
中山市人民政府关于印发中山市自然资源统一确权登记工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市人民政府关于印发中山市自然资源统一确权登记工作方案的通知火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：经市政府同意，现将《中山市自然资源统一确权登记工作方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。
中山市人民政府2021年11月22日中山市自然资源统一确权登记工作方案为贯彻落实党中央、国务院关于生态文明建设的决策部署，建立和实施自然资源统一确权登记制度，推进自然资源确权登记法治化、制度化，根据自然资源部、财政部、生态环境部、水利部、国家林业和草原局《自然资源统一确权登记暂行办法》和《广东省人民政府关于印发广东省自然资源统一确权登记总体工作方案的通知》（粤府函〔2020〕72号）的要求，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求（一）基本原则。
坚持资源公有、物权法定、统筹兼顾的原则，依法依规做好自然资源统一确权登记。
坚持以不动产登记为基础，构建自然资源统一确权登记制度体系，实现自然资源统一确权登记与不动产登记的有机融合。
坚持发展和保护相统一，加快形成节约资源和保护环境的空间格局。
（二）工作目标。
清晰界定各类自然资源资产的产权主体，划清全民所有和集体所有之间的边界，划清全民所有、不同层级政府行使所有权边界，划清不同集体所有者边界，划清不同类型自然资源边界，推进自然资源确权登记法治化。
实现全市重要自然资源和生态空间统一确权登记全覆盖。
二、工作任务（一）积极配合做好自然资源部、省自然资源厅直接开展的自然资源统一确权登记工作。
广东省二手房买卖合同(通用)(条款版)
广东省二手房买卖合同（通用）一、合同背景随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易逐渐成为市场的重要组成部分。
广东省作为我国经济发达地区，二手房市场交易活跃，因此，为了规范二手房交易行为，保障买卖双方的合法权益，制定一份通用、规范的二手房买卖合同显得尤为重要。
二、合同主体本合同适用于广东省范围内的二手房买卖交易，合同主体包括：1.出卖人：指拥有房屋产权的业主或依法取得房屋出售权的人。
2.买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
三、合同内容1.房屋基本信息（1）房屋坐落位置：详细描述房屋所在地的具体位置。
（2）房屋产权证号：填写房屋产权证书的编号。
（3）房屋面积：明确房屋的建筑面积、套内面积及公摊面积。
（4）房屋结构：描述房屋的建筑结构类型，如砖混、框架等。
（5）房屋用途：明确房屋的规划用途，如住宅、商业等。
2.交易价格及支付方式（1）房屋交易价格：双方协商确定房屋的交易价格。
（2）定金：买受人支付一定数额的定金作为购房诚意金，双方约定定金数额及支付时间。
（3）首付款：买受人按约定支付首付款，双方明确首付款数额及支付时间。
（4）贷款：如买受人需申请贷款，双方约定贷款额度、贷款年限及利率等相关事宜。
（5）尾款：买受人按约定支付尾款，双方明确尾款数额及支付时间。
3.交房及过户（1）交房时间：双方约定房屋交付的具体时间。
（2）过户时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间。
（3）过户费用：明确办理房屋过户手续所产生的相关费用及承担方式。
4.权利与义务（1）出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。
（2）买受人保证：买受人按约定支付购房款项，并配合办理房屋过户等相关手续。
5.违约责任（1）出卖人违约：若出卖人未能按约定交付房屋或办理过户手续，应承担相应的违约责任。
（2）买受人违约：若买受人未能按约定支付购房款项，应承担相应的违约责任。
6.争议解决双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
广东省商品房买卖合同范文
广东省商品房买卖合同范文一、买卖双方的基本信息本合同由以下买卖双方签订：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息1. 房屋坐落：广东省（具体地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋面积：（具体面积）4. 房屋用途：住宅/商业/办公等（具体用途）5. 房屋权属：甲方拥有完全的合法产权三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（具体金额）元整2. 乙方需支付的首付款：人民币（具体金额）元整3. 乙方需支付的贷款金额：人民币（具体金额）元整4. 乙方贷款的利率及期限：（具体利率和期限）5. 乙方贷款的还款方式：等额本息/等额本金/其他（具体方式）四、交付与验收1. 交付时间：（具体时间）2. 交付方式：（具体方式）3. 交付后乙方有权进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直到满意为止。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付房款或违反其他合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
六、其他约定1. 甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或限制。
2. 乙方在签订本合同后，应按时办理相关过户手续，并承担相应费用。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同的任何修改或补充，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
九、合同解除1. 本合同在下列情况下可以解除：a. 甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；b. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定。
2. 解除合同后，甲、乙双方应按照合同约定进行相应的赔偿和退款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广东省
房地产买卖合同
（适用于二手楼买卖）
本合同由中山市国土资源局免费提供
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
（合同编号：）
本合同双方当事人：
甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：
【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：
邮政编码：电话：
乙方（受让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：
【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：
邮政编码：电话：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
该房地产甲方于
年月日向中山市人民政府申请产权登记，《房地产权证》证号为，《房地产权共有（用）证》证号为，《土地使用证》证号为，《不动产权证书》证号为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）亿
仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后日内支付甲方定金（币）亿
仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第一期房款（币）
亿仟佰拾万仟佰拾元整.。
乙方于年月日前支付第二期房款（币）
亿仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款（币）亿仟佰拾万
仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权属证书时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
双方约定：。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起九十日内，甲、乙双方应携带有关资料到中山市房地产交易登记管理所办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权属证书交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月。