世界各国的房屋
世界各国著名的标志性建筑(世界十大最具标志性的历史建筑)
世界各国著名的标志性建筑（世界十大最具标志性的历史建筑）#游戏新春创作纪#德国巴伐利亚新天鹅堡（Schloss Neuschwanstein）全名新天鹅石城堡，是19世纪晚期的建筑，位在今天的德国巴伐利亚西南方，邻近年代较早的高天鹅堡（Schloss Hohenschwangau，又称旧天鹅堡），距离菲森（Füssen）镇约4公里，离德国与奥地利边界不远。
泰姬陵（Taj Mahal），是印度知名度最高的古迹之一，世界文化遗产，被评选为“世界新七大奇迹”。
泰姬陵全称为“泰姬·玛哈拉”，是一座用白色大理石建成的巨大陵墓清真寺，是莫卧儿皇帝沙·贾汗为纪念其妃子于1631年至1653年在阿格拉而建的。
位于今印度距新德里200多公里外的北方邦的阿格拉（Agra）城内，亚穆纳河右侧。
北京故宫是中国明清两代的皇家宫殿，旧称紫禁城，位于北京中轴线的中心。
北京故宫以三大殿为中心，占地面积约72万平方米，建筑面积约15万平方米，有大小宫殿七十多座，房屋九千余间。
北京故宫于明成祖永乐四年（1406年）开始建设，以南京故宫为蓝本营建，到永乐十八年（1420年）建成，成为明清两朝二十四位皇帝的皇宫。
凡尔赛宫（法文：Château de Versailles）位于法国巴黎西南郊外伊夫林省省会凡尔赛镇，是巴黎著名的宫殿之一，也是世界五大宫殿之一（中国故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫）。
布达拉宫位于中国西藏自治区首府拉萨市区西北的玛布日山上，是一座宫堡式建筑群，一说为吐蕃王朝赞普松赞干布为迎娶尺尊公主和文成公主而兴建；另一说为，作为松赞干布迁都拉萨后的王宫而建。
于17世纪重建后，成为历代达赖喇嘛的冬宫居所，为西藏政教合一的统治中心。
圣家族大教堂，又译作神圣家族大教堂，简称圣家堂，是位于西班牙加泰罗尼亚巴塞罗那的一座罗马天主教大型教堂，由西班牙建筑师安东尼奥·高迪（1852~1926年）设计。
世界各国房价一览
世界各国房价一览中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。
那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。
最艰难中国平均工资：46769元/年平均房价：9998元/平方米工资房价比：4.67买房梦实现时间：约20年中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。
那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。
最超前美国平均工资：234936元/年平均房价：7784元/平方米工资房价比：30.1买房梦实现时间：约8年美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。
按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。
美国人的消费观念十分超前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。
如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。
最炫富卢森堡平均工资：294408元/年平均房价：约55万元/平方米最炫富：工资房价比：0.5买房梦实现时间：百年对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。
卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。
所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积造就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。
最昂贵英国最昂贵：英国平均工资：约260000元/年平均房价：约2.2万元/平方米工资房价比：11.8买房梦实现时间：约10年目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。
世界各个国家的建筑抗震设计
日本发生9级大地震，给我们城市建筑设计者敲响一个警钟。
本次我们搜索世界各个国家的建筑设计来分析下如何在城市中设计抗震级别最高的建筑。
各国抗震建筑特点★英国：抗震房屋裂纹自动愈合据报道，英国科学家目前正在希腊的一处山坡上建造一种特殊的房屋，它能在地震中“自我愈合”。
作为利用纳米聚合体粒子研发特殊墙体的带头人，英国利兹市的“纳米制造业协会”在欧盟的资助下正在研究这种“自愈”的墙体。
据称，这种墙体在压力(地震期间)的挤压下，纳米聚合粒子将流入裂缝中并变硬，形成固体材料，从而对房屋的裂缝进行自动填补。
★希腊：智能减震屋由于希腊属于地震多发国家，所以研究抗震的办法一直是当地科研人员的重要课题，而这座新型“智能减震屋”就是最新研究成果。
据研究人员介绍，“智能屋”的最大特色就是能够进行“自我保护和修复”。
“智能屋”里安装了多种传感设备，即便是对最轻微的震动也会有所察觉，并可借助屋内设备减少甚至抵消地震带来的震动。
“智能屋”采用的材料具有自动修复功能，一旦墙体在地震中出现裂缝，液态修补材料可以像胶水一样，粘住裂缝并迅速固化，从而防止房屋倒塌。
室内传感器还能迅速感知到温度的变化。
一旦室温瞬间升高到一定程度，传感器就会通过互联网或卫星信号，自动通知附近居民并向消防部门报警，从而降低地震引发火灾给人们带来的伤害。
据悉，首个“智能屋”将在一周内搭建完毕。
研究人员将在接下来的半年时间里对它的实用性进行检验。
★美国：滚珠大楼美国建造了一种可以防震的“滚珠大楼”，如硅谷最近兴建的一座电子工厂大厦，在建筑物每根柱子或墙体下安装不锈钢滚珠，由滚珠支撑整个建筑，纵横交错的钢梁把建筑物同地基紧紧地固定起来，发生地震时，富有弹性的钢梁会自动伸缩，于是大楼在滚珠上会轻微地前后滑动，可以大大减弱地震的破坏力。
★日本：高层抗震大厦日本大京公司一座号称日本最高(地上55层、高185米)的公寓，使用了与美国纽约世界贸易中心相同的钢管168根，确保了抗震强度。
各国年均工资及房价之比较
各国年均工资及房价之比较社会话题 2009-07-26 21:16 阅读130 评论1字号：大中小各国年均工资及房价2009-07-11 10:46作者：姚星各国人均年工资和房价,qq签名;------------------------------------------------------------------------------------- 生产工人每小时平均工资(包含福利)05年单位:美元/小时中国0.80泰国1.96马来西亚2.09巴西2.75韩国9.99法国17.77英国17.87加拿大18.44日本20.68美国21.86德国30.60(材料起源:美国波士顿咨询公司)------------------------------------------------------------------------------------- 下面拿几个国家的各种职业比较下吧英国05年酒吧调酒师5镑50便士－8镑超市上货工4镑50便士－5镑50便士酒店房间收拾4镑30便士－5镑50便士超市收银员4镑30便士－5镑英国当地餐馆，酒吧侍者3镑60便士－5镑50便士＋小费办公室杂务人员（复印，打字，搬运库存文具，送邮件〕3镑60便士－4镑20便士办公室，餐厅干净工（早班5AM－7AM 晚班8PM－9PM，比拟多〕3镑60便士－4镑20便士3镑60便士是英国政府规定最低工资限度(这些生涯在英国最低阶层的人依据以上水平平均大约是5英镑/小时，每天工作8小时，除去休息一个月工作24日:5X8X24=960x15.4=14784人民币)-------------------------------------------------------------------------------------美国：05年薪水尺度（约数）特级中餐厨师12美元/小时厨师10-12美元/小时干净工7.91美元/小时油漆工人10.5美元/小时木匠12-14美元/小时泥瓦工人15-18美元/小时架子工人12-14美元/小时居民住宅上下水维修工13-14美元/小时水泥匠14-17美元/小时电工12-14美元/小时园艺工人11.54美元/小时(这些生活在美国最低阶层的人依据以上水平平均大约是12美金/小时，每天工作8小时，除去休息一个月工作24日:12X8X24=2304x7.8=17971人民币,这就是ta们这些低得没得再低层的美国人民的收入)中国的找不到相干数据。
新加坡住房简介
新加坡住房简介新加坡是一个面积只有700多平方公里、人口500多万的城市国家，历史上也曾有过大部分国民“买不起房”的痛苦经历，但他们通过修建组屋形式，实现了为绝大多数国民提供经济适用住房的目标。
组合房屋，简称组屋，是由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，最小的是一房式，最大的是六房式。
新加坡的组屋制度始于1960年，当时，新加坡刚刚从英殖民统治下脱离，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。
李光耀当时提出的口号是，要实现新加坡人“居者有其屋”。
经过40多年的努力，组屋覆盖人群由1959年的8.8%提高到2010年的80%。
2008年，新加坡“居者有其屋”计划获得联合国公共服务奖。
可以说，在解决居民住房问题上，新加坡堪称全球范例。
新加坡住房制度有如下几个特点。
以政府强有力的介入实现公共住房有效供给住房市场的特殊性既要求运用市场规律，又要求政府强力介入。
经济学原理中“市场失败”的两个条件是垄断性和外部性，土地市场完全符合。
城市住宅用地的价值完全取决于城市规划和道路交通、学校、医院等基础设施建设的环境外部性，加上土地的不可再生与地理垄断性，导致了在土地问题上单一依靠市场调控的失败。
因此，土地的开发和增值收益不能成为原土地产权人、开发商和囤房投资者的私利，而应由社会共同分享，因而，政策上必须坚持普通住宅用地开发的公益性和非盈利性。
新加坡住房制度最大的特点是政府的强力介入。
新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”，模式是政府以强大的财力建设组屋，使得超过80%的人口居住在公共组屋里，同时又以高效的机制进行管理。
新加坡的成功在于管理层坚守居者有其屋的理念，把它作为基本国策贯彻始终。
新加坡前总理李光耀认为，如果人人拥有自己的住房，他们就会觉得自己是这个国家的主人，捍卫国家是自己的一份责任。
他认为，人们购买住房和租赁组屋的态度形成强烈的对比，屋主为能购买住房而感到自豪，而政府津贴的廉价租赁组屋则被严重滥用，维修也差。
看看世界其他国家的房市
很重视房地产的稳定 和健康发展 。改革
开放 以后 ，我 国的经济发展 越来越快 ，
给房地产的发展 提供 了一个前所未有 的
好机遇 。然而 ，由于我国房地产市场起
姜先生介绍说 ，初到东 京时 ，曾以
为 这样 的房 子一 定 是天价 。但 没 过几 天 ，便 看 到百米 开 外一 座 ４层小 楼 出 售 ，总面积 ２ ０多平米 ，底 层商铺 ，２ ０ 层 至 ４层可居住 ，开价约折合 ７ ０万元 ０
个 幅度上涨 ，否则 总有一天没人买得起
位 中 国朋 友 曾花 费人 民币 约 ８ Ｏ
税 ，美 国政府有很 多减 免项 目，实际不
需 要缴纳 那么多 。当然 ，若 是想炒 房 ，
万元 ，在曼谷连房带地购置 了一栋联排
别 墅 ，位置 大致 相 当 于杭 州 的 四环 附 近 。别 墅分三层 ，落 地面积 大约 ９ ０平
收入 的对 比，就让人 不得 不对 日本房价
差异不大 ，如果再考虑到中 日两国居民
些地区 ，一座居住 面积大约为 ３０平 ０
方米 的住 宅价格 为 ５ ０万美元左 右 ，但
５ ＼ ０
ｌ 楼市 Ｄ ｒ ｅｒｙ ｏｐ ｔ
每年物业税会接近 １ 万美元 。
不过 ，美国人是比较乐于缴纳物业 税 的 ，物业 税的确带来 了优 良的物业服 务 ，同 时 ，如果 是首 套 房 ，针 对物 业 吗 ？一项调查 显示 ，在 ２ １ ０ ０年时 ，购
的价格 中线在 ３ ０万 ｆ ｌ美元约合 ６７ ． ７元 人 民币） ４ 至 ５万美元之间 ，只有 曼哈顿
房地产是一个 国家 的经济命脉 ，同 时又 是事 关老 百 姓安 居乐 业 的 民生大
事。随着社会 的快速发展 ，世界各 国都
世界各国住房制度简介及中国房地产的困局
中国大陆城市居民的住房从哪里来？
• • • • 公租房 经济适用房 两限房 商品房
• 以上各种房屋所占比例的数据没有实际意 义，你懂的！ • 中国大陆城市的居民的住房，基本只能希 望自己能买得起商品房。
解决中国老百姓买不起房的办法
不是把现在商品房的价格降到一个什么水
平，而是尽快提供更多的政府保障房，建立完善
世界各地住房制度简介 及中国房地产的困局
吴兴志
2012年3月
一、世界各地住房制度简介
新加坡、香港、德国、美国
世界各国人民的住房都是从开发
商手里买的吗？
他们的老百姓嫌房价贵吗？
新加坡
• 85%公民居住在政府提供的房屋 • 15%高收入人群购买商品房 • 商品房的价格在6万--45万人民币/平米
香港
土地收入呢？
简单、迅速、被政府所渴望的财政收入来源!
年份 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 财政总收入 51321亿 61330亿 68477亿 83080亿 103740亿 土地收入 6700亿 9600亿 15900亿 29000亿 16600亿 所占财政收入比例 12% 16% 23% 35% 16%
以上地区住房制度的共同特点：
• • • • • 以政府强有力的介入实现公共住房有效供给 完善的金融支持政策 近乎完美的法律保障 以严密的制度公共住房的分配 保持房地产政策的独立性和稳定性
二、中国的房地产困局
中国大陆的住房制度简介
中国保障房的建设现状 财政收入的介绍 中国房地产发展困局的解决思路及发展趋势
现在政府能从哪里找到钱？
短期内，土地收入是比较直接有效的
途径。这也是现在各个地方政府对于限购 松动预期很高的原因。
印度尼西亚使用的建筑标准
印度尼西亚使用的建筑标准印度尼西亚使用的建筑标准与中国有所不同。
我们常见的建筑物，如房屋、公共建筑物、商业建筑物等都需要采用相应的建筑标准，对于各种用途的建筑物有其特定的规定，而且还有相应的检验标准。
我在雅加达参观了一个美丽的现代化城市。
它有很多高大的摩天大楼和大厦，这些大厦外形各异，但让人感觉到都十分的现代化、先进。
走进大厦，就像置身于现代科技之中。
大厦中最为壮观的当属世界上第三高的楼——香格里拉大酒店，整栋大厦镶嵌在蓝色的水面上，既显得神秘莫测，又富有浪漫气息。
整座大厦最高的建筑部分—— 50层是用来接待各国的政府首脑及王室贵族。
50层至53层是招待各国领袖及社会名流的酒店部分。
55层以上是休闲区，供宾客欣赏日落美景。
宾客可以在酒店房间内俯瞰太平洋的全景，也可以在世界上独一无二的空中泳池内体验由专门引入的海水的清凉滋润。
虽然这些建筑物多是用钢筋水泥建造的，没有砖石砌成，但由于现代科技的发达，质量丝毫不比砖石砌成的差。
(1)建筑规模：根据所要容纳的人数确定合适的楼高，并考虑到预留电梯井，避免发生火灾时一旦电梯失灵或者发生故障，造成人员的伤亡;注意防火间距、消防通道，避免紧急情况下影响救援工作的展开。
(2)安全设施：要尽可能地避免产生窗台的外挑结构，保证建筑物的整体强度和抗震能力。
在设计图纸上必须明确标明，关键性部位的保护措施要到位，同时必须符合规范要求。
还要严格按照设计方案和有关规定进行施工和验收。
(3)环境要求：场地开阔、绿地率高、交通方便，并且要有良好的建筑围挡，不能影响城市景观。
场地附近应当保持一定的视线，周边道路的交通疏散、人流、车辆的管理都需要有所考虑。
由于印尼的基础设施普遍落后，一些超高层建筑往往选址在郊区，另外新建筑还要注意减轻空气污染，考虑自然通风效果，尽量降低对周边环境的破坏。
此外，在电梯的选择上还需要考虑到安全因素，需要电梯能够迅速打开，并且快速运转，保证乘客的安全。
各国建筑特点
土楼以土、木、石、竹为主要建筑 材料，利用将未经烧焙的按一定比 例的沙质黏土和黏质沙土拌合而成， 用夹墙板夯筑而成的两层以上的房 屋。
巴洛克时期的建筑 大多浑厚结实，气势 恢宏，外观简洁雅致，因为那时是欧洲 的封建社会的繁荣时期，他代表着皇家 的荣耀与尊严， 代表有路易十 四时期的凡尔 赛宫。
泰国是个全民信佛的国 家，它的建筑明显受到 宗教信仰的影响。
福建土楼因其大多数为福建客家人所 建，故又称“客家土楼”。它以历史 悠久、种类繁多、规模宏大、，“世界上独一无二的、神话般 的山区建筑模式”。
中外建筑史第29学时 第二次世界大战的建筑活动
• 在建筑设计上，以青年建筑师史密森夫妇为代表的粗野主 义和以库克为代表的阿基格拉姆派提出的未来乌托邦城市 设想产生了较大的影响。
• 建造架空的“新陆地”（即上面是房屋，下面是机动车交 通等一些服务性设施）以应对日益严重的交通堵塞问题。
伯明翰
谢菲尔德
伦敦北部卫星城
英国主要的卫星城镇及建造的架空的“新陆地”
• 纽约世界贸易中心大厦于1973年建成， 由并列的110层双塔建筑组成，高411 米。整个纽约世界贸易中心由六幢建 筑组成的建筑群，包括一座海关大楼， 一座饭店，两座专供重要的政府贸易 机构使用以及国际商品展览用的九层 大楼和两座主要建筑高411米的110层 塔楼。设计者是雅马萨奇，两座高塔 的建筑面积达120万㎡，平面为正方形， 筒中筒体结构体系（一种建筑筒体结 构体系中的框架结构），全部采用钢 结构，外墙为铝材饰面。
芝加哥希尔斯大厦
1.6 日本：
• 住房建设：在大战中经济遭受重创，首要解决的问题是住房困难，因此 • 战后日本政府立即着手建造简易住宅用来应急，20世纪50年代开始大规 • 模建设，并走上了工业化道路。
• 公共建筑发展：1950年丹下健三设计的广岛和平中心纪念馆和纪念券 • 门；1961年前川国男设计的京都文化会馆与东京文化会馆；1963年大谷 • 幸夫设计的京都国际会馆等。
利物浦
架空的“新陆
• 第二次世界大战后，房荒严重，建筑材料和技术工人缺 • 乏，英国成功地设计了一种工业化体系建筑──克拉斯泼 • 体系：轻钢框架、钢筋混凝土楼板和墙板的预制构件系 • 统，首先用于中小学校。1948年建立克拉斯泼建筑联合企 • 业,使这种体系在英国各地学校建筑上推广开来,后来为欧 • 洲其他一些国家所采用。70年代起，英国在住宅建设中采 • 用工业化方法和传统方法相结合的多种混合体系。在工业 • 建筑中，采用有光泽的预制金属墙板、带垫圈的窗扇等构 • 件建造的厂房，装配方便,外观新颖,为各国建筑界瞩目。