中小户型住宅内部空间适应性设计研究
小套型住宅户型设计的适应性分析
小套型住宅户型设计的适应性分析作者：李琦来源：《城市建设理论研究》2013年第10期摘要：小户型对解决社会居住、土地资源、可持续发展问题都有着积极的作用。
适应性设计对于充分利用空间有着积极的作用。
对适应性的合理考虑对于小户型而言可以物尽其用，充分挖掘空间潜力。
关键词：小套型住宅；户型设计；适应性中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。
住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。
随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。
1小套型住宅的面积界定人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。
划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。
那么,多少面积的户型算小套型住宅?在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45㎡,第二级是45~50㎡,第三级60~70㎡,第四级80~90㎡,依照级别分别制定标准。
那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90㎡以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》),至于具体又如何细分小套型则没有详细规定。
市场上的小套型普遍为一居室和二居室,面积在33~66㎡之间。
《住宅设计规范》中对住宅的定义是“供家庭居住使用的建筑”,这具体落实在住宅设计的规范中,即住宅最小使用面积的规定是“住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间”。
这其中又要求“双人卧室使用面积不应小于10㎡,起居室使用面积不应小于12㎡,无直接采光的厅,其使用面积不应大于10㎡,厨房的使用面积不应小于4㎡,设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的卫生间的使用面积不应小于3㎡”。
中小户型住宅可变性空间设计研究论文
中小户型住宅可变性空间设计研究论文中小户型住宅可变性空间设计研究论文2006年，国务院9部委颁布了关于调控房地产市场的6条政策。
明确规定了今后90m2以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。
这就说明中小户型住宅将成为我国的主流模式。
虽然户型的面积减小了，但对于中小户型住宅的舒适度要求并不能随之降低。
因而，空间的可变性设计显得尤为重要。
消费主体变化，家庭结构变化，心理需求变化，房产功能变化，使中小户型使用的矛盾日益凸出。
由此，我们应该更多的研究人们的生活与住宅之间的相适应。
1可变性设计的必要性住宅空间可变性即一个既定的空间通过不同的设计可拥有不同的功能，功能质量通过空间的合理组织，其灵活性较好。
或者无需通过其他改变，房间的功能可以随时进行改变。
或是通过墙体的变化，即根据住户需求，将大小空间灵活转换。
其根本目的就是为了更好的满足住户居住的舒适性。
住宅建筑的第一要义是供人居住，然而住宅作为物质实体，其物质老化期(结构寿命，可长达100年)与其精神老化期(使用功能，一般仅为20年左右)有着巨大的不同步性。
随着时间的推移，住户的家庭规模、职业、健康状况等发生了较大的.改变，势必要求住宅的使用功能能够随着这种不确定性动态发展进行调整，更好的适配住户的需要。
城市化进程的迅速推进使得住宅需求量的日益增加，然而我国土地资源有限，其中就滋生出建设需求增大与用地稀缺之间的矛盾。
长达35年的计划生育政策使得家庭结构逐步呈现出小型化、核心化趋势，面对新上台不久的逐步开放二胎政策会进一步改变家庭结构，那么不同类型的住宅需求又将发生改变。
2可变性设计2．1模糊空间的有效利用套间中配有洗手盆的宽敞卫生间，以方便多人同时使用。
此外北向预留次卧，可做儿童房，方便直接照顾孩子。
也可用作套内书房或大型衣帽间。
改造方案中，将套间改成两个单间。
由于独卫仅供主卧使用，便可缩小独卫面积，留出部分改成衣帽间，给生活添些有趣的变化。
中小户型住宅的内部空间设计
计工作 ，电子信箱） ｕｕ ６ ５ ｓ ａ ｏ （ ｌ ｌ６ ４ ＠ ｉ ． ｍ。 ｉｉ ｎｃ
Ｉ 一
图 １ 合理 的门厅布局
４ ９
３ 核 心空间—— 起居室设计
起居空间是住宅中不可缺少的组成部分 ，它和就餐空 间、
种类型 。 １餐厨合一型 ） 餐厨合 一型即 Ｄ Ｋ型 ， Ｋ型指餐厨合用 同一 空间 ，称为 Ｄ 开放型 ； 小面积标准 的住宅不可 能设置独立的餐厅 ， 但人们要
多、 面积 最大 、 活动时 ｆ 最长 、 Ｈ ｑ 最频 繁的空 间。在这 里家庭 团
聚、 交谈 、 娱乐 、 电视 、 看 会客 、 交友 、 家务 、 餐饮 、 会等 ， 宴 聚合
就寝空 间、 储存空 间、 备餐空 间和卫生空 间一起 组合成住宅的 配套使用功能空间 。 在其它项 目基本满足的情况下 ， 它往往体 现了家居的美化和舒适程度 。
起 居室是住宅套内空间的 中心 ， 是家庭 中最实用 、 功能最
高带来 的必然结果 ，从而 导致餐厨空间设计发生 更显 著的变 化 。根据厨房与餐厅之间存在 的联 系 ， 餐厨空间大致可分 为 ３ 化进程 的加 快 ，大量 人 口涌向城市 ， 城市地价逐年增长 ， 使得房地产价格一 直呈逐 年上升的趋势 ，加之家庭小 型化的核心家庭 已经成为 家庭 构 成的主流 ， 因此 ， 中小户 型的住 宅已经成 为大 多数 工薪阶 层购
ｌ 薹 ｌ 房时的首选户型。２０ ０ ６年 ， 国务院办公厅出台了《 关于调整住
成和 谐的整体与社会协调共存发 展 ， 它是维 系家庭 、 保证家庭
和 睦幸福 的纽带 。 １独立布局 ）
基于居住主体需求的中小户型住宅设计研究
ｔ ｅ ｐ ｉ ｃ ｐ ｅｏ ｄ ｖ ｄ ａ ｉ ｆ ｅ ｉ ｅ ｔ ｌ ｐ ｃ ｎ ｅ ｐ ｉ ｃ ｐ ｅｏ ’ ｏ ｌｔ ｎ ｓ ｆ ｈ ｒｎ ｉ ｌ ｆ ｎ ｉ ｉ ｕ ｌ ｙ ｏ ｒ ｓ ｎ ｉ ａ ｅ ａ ｄｔ ｒｎ ｉ ｌ ｆ ｍｐ ｅ ｅ ｅ ｓｏ ｉ ｔ ｄ ａｓ ｈ ｃ ｐ ｂ ｉ ｓ ｐ ｏ ｔ ｇ ｆ ｃｌ ｉｓｏ ｅ ｉ ｎ ｏ ｌ ａ ｄ ｍｅ ｉ ｍ ｗｅｌ ｇ ｓｚ ｏ ｓｎ ， ｎ ｕ ｌ ｕ ｐ ｒｉ ｉ ｔ ｆ ｓｇ ｆ ｍａ ｌ ｎ ｄ ｕ ｄ ｌ ｎ — ｉｅ ｈ ｕ ｉ ｇ ａ ｄ ｃ ｎ ａ ｉｅ ｄ ｓ ｉ ｐ ｔ ｏ ｗａ ｄ ｔ ｅｄ ｓｇ ｔ ｏ ｓｏ ｌ ａ ｄ ｍｅ ｉ ｍ ｗｅ ｌ ｇ ｓｚ ｏ ｓｎ ． ｕ ｓｆ ｒ ｒ ｅ ｉｎ ｍｅ ｈ ｄ ｆｓ ｈ ｍａ ｌ ｎ ｄ ｕ ｄ ｌ ｎ — ｉ ｅｈ ｕ ｉ ｇ ｉ
０引 言 中 小 户 型 住 宅 主 要 是 指 套 型 面 积 在
９ ｍ 以 下 的套 型住 宅 ３ 我 国 目前 的 ０ １ ｏ
现 实情 况是 人 多地 少 ，土地 资源 匮 乏。 然而 ，居住 用地 占城 市建 设用地 总规模
的 ２ ％ ～３ ％ ，随 着 我 国城 市 化 进 程 的 Ｏ ２ 加 快 ，人 口 不 断 向城 市 集 中 ，城 市 用 地 的规模 将越 来越 大。从世 界上 一些 “ 人 多 地 少 ” 国 家 的 发 展 经 验 来 看 ，他 们 大 多 通 过 开 发 中 小 户 型 住 宅 来 缓 解 这 一 压
■ 李 丽 ＬＬ ｉ ｉ郑庆 和 Ｚ ｅ ｇＱｉｇ ｅ ｈ ｎ ｎ ｈ
【 摘 要 】通过 对 中小户型 居住主体 居住 需求及 生活方式 的调 研 分析 ，总结 出
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
小户型空间的优化设计
小户型空间的优化设计随着小户型住宅的备受关注和热销，如何最大限度的利用小户型的空间也是小户型室内设计的热门话题。
通过对小户型的空间设计的分析，强调小户型的空间应以居住者的生活内容为设计依据，和空间设计充分结合，提高住宅的使用价值和营造舒适的家居环境。
标签：小户型；空间设计；优化引言：小户型的发展将成为中国住宅发展的趋势，基于我国的发展中国家的国情和土地资源的有限，户型设计小化也是必然的趋势。
小户型的整体空间小，完全可以按照居住者的生活习惯和需求来重新分配布局。
小户型的空间设计是小户型设计的重点，在整个设计方案中至关重要，就像是小户型空间设计的得力助手，和小户型空间相辅相成。
一、小户型的概念、功能及区位分析1、概念所谓小户型其实是一个模糊的慨念，比较认可的说法是具有良好的区位、便捷的交通，功能齐全的“小面积住宅”，房屋设计合理，在不影响居住的前提下，还具有会客、洗浴、做饭、晾晒等功能，能够满足人们的生活的基本需要。
它的面积标准通常也比较低，厅的面积在20平方米左右，卧室面积在15平方米左右；现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，小户型虽然面积小，但是结合装修的一些手法，也可以使小户型出彩。
2、小户型的功能分类目前市面上的小户型按照功能、产权的不同可以分为三大类：住宅性质的小户型，即单身公寓性质的楼盘，总价较低，靠近轨道交通，产权70年。
酒店性质的小户型，即酒店式公寓性质的楼盘，在装修标准上参照星级酒店的标准，厨具、卫具、家具均采购的名品，物业服务方面达到酒店的要求，产权40到50年。
办公性质的小户型，一般位于办公气氛浓厚的区域，需要大气的入口大堂、功能齐全商务中心，会议中心等，适合事业刚刚起步的创业者。
产权40到50年。
3、区位分析其一，就是集中在闹市中心，包括城市CBD区域或市中心或者是副中心，在这种区域内，小户型集中建设，主要是由于经过上百年的积累变迁，或者是城市规划的需要，聚集较高的人气，如武汉的王家墩CBD，武广商圈，徐东商圈等等；其二，就是小户型集中在城市轨道交通的车站附近，轨道交通有着非常明显的优势：没有红绿灯，一路通畅，准时发车准时到站，对于上班族来说，时间可控，比如光谷附近的柒零社区、尚都世界城等；其三，就是小户型有着明确的导向，比如大学城附近学生和教师的聚居，光谷软件园附近的上班族聚居。
中小户型居住单元的适老化设计与改造探索
摘要：当今的中国社会老龄化现象严重，以家庭养老的适老化居住空间的设计越来越引起建筑界的关注，居家养老的主流模式将趋向中小型居住单元。
文章基于对我国适老化设计现状的分析下，运用归纳分类与举例的研究方法，从活动空间的可持续性设计、活动路径便利性设计、视线可达性设计、活动界面的可识别性设计、家居设备的使用便利性设计、居住空间的智能化设计六个方面对中小户型居住单元的适老化设计与改造展开探索，以期对老龄化人群的设计提供理论与实践上的支持。
关键词：中小户型适老化居住空间设计中图分类号：TU-8 文献标识码：A文章编号：1003-0069（2018）07-0158-03Abstract：Chinese society aging phenomenon become serious recently， family endowment of aging residential space design has more and more aroused the concern of the architecture，and the mainstream of the pension model will tend to small and medium dwelling unit.Based on analyzing the current situation of optimal design of aging in our country，in this paper，we explore the optimum design and retrofit of ageing design occording to small and medium-sized family dwelling unit by using inductive classification and research methods and taking examples，from follow six aspects：the activity space of sustainable design，limited activities path design，the line of sight accessibility design，activity identification design of the interface，convenience design of household equipment，intelligent design of living space for to，in order to provide theory and practice for the design of the ageing population. Keywords：Small and medium-sized apartment Proper aging Dwelling space design 大连理工大学建筑与艺术学院于辉侯殊贝吴亮引言伴随着时代发展，城市居住空间的建设趋向高密度，小型化和经济适用。
住宅空间适应性设计研究
住宅空间适应性设计研究一、适应性住宅研究人类的住宅经历了一个漫长的发展阶段, 质量、式样、规模、材质等都发生了巨大的变化。
这些变化得益于社会的发展、科技的进步、工艺的创新。
随着生活水平的不断提高和生活方式的不断变化, 人们对住宅功能的需求也产生了相应的改变。
人在住宅中的主体作用逐渐被强调出来, 住宅设计需要主动地适应居住者变化着的和多样化的生活, 具有多适性、可变性和差异性的居住空间越来越受到人们的重视。
这种适应性涵盖了物质层面和精神层面的范畴, 有着历时性特点, 符合可持续发展的大方向。
作为人类居住行为载体的住宅应该动态地适应居住者的需求变化。
实际上住宅应是一个以居住者需求为核心的, 变化、灵活、可发展的空间系统。
住宅建筑设计领域先后出现过“适应性住宅”、“住宅的适应性”、“居住空间适应性”等概念。
虽然提法不同, 但研究内容和目的都是相同的。
住宅的适应性是指能够满足居住者多样化、动态化和个性化需求的居住空间和结构性能, 具体包括住宅空间的多适性、灵活性、可变性、开放性和可参与性等特性。
适应性住宅则是指具备以上部分特性的住宅建筑。
1.多样的居住行为：商品住宅应对社会上的不同经济收入、不同结构类型、不同生活模式、不同职业以及不同文化层次的家庭提供相应的服务, 住房的第一位选择因素要能满足现代居住生活行为和现代居住心理的要求。
现代人的家庭生活模式日趋多样化, 所以就需要多样化的灵活易变的居住空间来适应。
2.个性化居住：可参与性是住宅具有的特征之一, 设计和建造时应充分考虑到住宅建设这一特殊属性。
考虑到购房者的需求和心理, 房型设计应作为一个可变量, 留有调整和更新的空间。
户型设计是一个互动过程, 需要开发商和购房者一起协调, 才能打造出舒适宜人, 个性化的人居空间。
二、适应性住宅设计实践1 基本设计目标1)户型设计在满足当前需要的同时, 具有满足未来需要的潜力; 2) 小面积住宅满足多样的、不断变化和提高的居住需要, 空间具有可延伸性; 3) 住宅标准化设计建造与多样化住宅需求和市场化运作相结合; 4) 注重环境和节能等方面的性能。
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中小户型住宅内部空间适应性设计研究
本文通过对目前国内外中小户型住宅内部空间适应性设计现状进行深入的比较分析，找出我国在此方面研究存在的问题，借鉴国外先进的设计方法与技术成果，结合我国中小户型住宅内部空间特点及适用人群的特征，分别从空间尺寸的精细化设计、水平空间功能的可变性、垂直空间的利用以及收纳空间设计四个方面总结出可行的设计策略。
引言
本文提出的中小户型住宅是指居住面积在90m?以下的户型。
这种户型的使用者多为单身的年轻人或新婚家庭，将来会面临家庭结构及空间使用人数的变化。
中小户型住宅不能是大户型住宅的缩小版，不能因面积小而失去居住环境的舒适性和宜居性。
一方面，从一个家庭的建立开始，渐渐会从两口之家过渡到三口，将来还会面临父母养老问题；另一方面，随着时代的进步，城市生活中出现了多元化，单身、丁克、海归、老年人等等。
不同的家庭结构、职业、爱好、年龄和生活习惯的居住者对居住空间功能的要求也出现多样化需求。
有限的居住面积与人们对住宅空间宜
居性与舒适性以及使用者多样化需求之间存在一定的矛盾，怎样解决在有限的居住空间内满足不同的家庭结构的生活需求，成为有待解决的重要问题。
本文对中小户型住宅内部空间适应性的研究即是解决使用者不断变化的需求，使空间使用具有较强的适应性和可持续性。
国内外研究现状
以日本为例，日本的商品房面积以70m?左右的最多，而且许多富人也青睐这样的小户型。
日本在住宅建设方面长期坚持小面积、适用、舒适的理念，对居住行为和家庭人口结构有着深入细致的研究，无论是住宅空间设计还是居住产品都做得很精细，这无疑是值得我们学习的。
在我国香港，绝大部分人都居住在90m?以下的中小户型中，并且常常祖孙三代生活在一起。
在户型设计上，他们采用“麻雀虽小，五脏俱全”的设计理念，以“按需分配”、“一寸空间也不浪费”为原则。
多以屏风代替隔墙，在有限的空间内强调布局的精巧性。
我国现阶段，面对紧张的住房问题，多数房地产企业缺乏大面积开发中小精品户型的经验。
在人口增长和土地资源急度紧缺的现状下，城市住宅需求和户型设计都发生着变化。
如果人们根据家庭结构变化的
需要，不断对室内空间进行改造，将造成大量社会资源的浪费。
那么，对中小户型住宅内部空间进行高度适应性设计，尽可能的满足使用者的多样化需求，可以节约大量的社会资源，符合当下构建节约型经济增长模式的要求。
中小户型住宅内部空间适应性设计策略
1.空间尺度的精细化设计
住宅内部空间可以看作是一个特定尺寸的立方体盒子，其长、宽、高具有一定的局限性。
对空间及家具设备尺度的精细化研究，可以保证各个功能空间大小的合理分配，进而提升空间的舒适度。
通过对各种尺度特点的分析和归纳，为空间功能设计提供研究基础。
2.水平空间功能的可变性研究
①设置可移动的墙体
为了实现中小户型空间运用的灵活性，可以合理的利用结构设计实现空间运用的灵活性。
例如，滑轮的运用与轻质隔板的结合，形成“移动墙体”[1]。
这个移动的墙体只需简单推拉便可以根据需要调整空间的大小与格局；利用空间的使用时差，实现一个空间多种功能。
运用可移动的墙体对住宅内部空间进行合理的整合与拆分，实现空间功能的可变性，进而提高
住宅空间的适应性。
②减少空间的绝对分隔
大多室内空间都利用完整的墙体进行分隔，这样就降低了空间利用的灵活性，同时减弱了居住空间的通透性。
户主家庭结构相对稳定时期，除对关系密切的空间进行复合设计，使同一空间能够满足多种需求，还可以通过减少空间的绝对分隔，实现局部空间的快速置换，达到空间功能的快速转变。
例如，将空间分隔的墙体预留通道，形成各个空间的联通，当通道关闭时，则形成两个完全独立的空间；当打开时，则成为整体，实现空间尺度的需要。
一些非私密空间的划分可以采用相对通透的隔断进行区分，既美观又利于空气流通。
3.垂直空间的复合利用
许多小户型的层高可达4.5米，可做夹层处理，将其打造成更具艺术性，通透明亮的小型LOFT空间。
在屋顶之下，打造出一个小阁楼，使得我们的居住空间更具一份神秘感。
这个空间的功能会很多样化，可用于阅读、休闲娱乐，甚至可以是卧室。
室内设计大师梁志天设计的一个小LOFT空间，将一层空间功能定位为玄关、卫生间、厨房、餐厅、客厅，将书房和卧室放于二层的小阁楼中。
这样一来，一层空间因为
去除了卧室所占的面积而变得宽敞舒适，充分利用了高层高这一特点，使空间向垂直方向延伸，创造出丰富多样的空间形式。
4.收纳空间的精细化设计
收纳空间是住宅内部空间中必不可少的功能空间，但储物柜等收纳空间会占用一定的面积，可以充分利用垂直空间、边角空间，尽可能多的设置收纳空间，并要设置不同大小的容量，对物品进行分类储藏。
储藏空间在竖向的巧妙设计无疑会提升居住空间的舒适度。
例如，利用卫生间和卧室吊顶的高差，将卫生间吊顶延伸，形成一个置物平台，利用这个平台可放置整齐的收纳箱或者打造收纳柜，既不影响空间尺度也不影响美观。
结语
总而言之，目前我国正大力发展中小户型住宅，提高中小户型住宅内部空间的适应性，满足使用者长久、多样化的需求，能够使中小户型住宅空间更具生命力和可持续性。
通过对住宅内部空间设计手法的创新，探索中小户型住宅空间适应性设计的新思路，开拓一种更加经济、实用的居住模式。
（作者单位：大连理工大学）。