小户型住宅设计要点解析
房地产户型解说词大全(一)
房地产户型解说词大全（一）引言概述：本文将介绍房地产户型解说词大全（一）。
房地产户型是指房屋建筑中不同房间的布局和设计。
不同的户型设计采用不同的空间划分和功能布置，以满足不同人群的居住需求。
本文将分为五个大点，对不同类型的房地产户型进行详细解读。
从小户型到大户型，从简单布局到复杂布局，我们将为您提供全面的户型解说。
正文内容：一、小户型解说词小户型是现代城市居住的主要形式之一。
小户型的设计注重有效利用有限的空间，兼顾功能性和美观性。
以下是小户型解说词的几个小点：1. 精简的空间布局，提供舒适的起居空间。
2. 创意设计，妥善利用每一寸空间来满足居住需求。
3. 高效利用储物空间，增加收纳功能。
4. 细致打磨每个细节，增加整体空间的舒适感。
5. 窗户设计带来良好的通风和采光效果。
二、复式户型解说词复式户型是一种将两层或以上的空间通过楼梯等连接起来的住宅形式。
复式户型具有独特的设计魅力和空间层次感。
以下是复式户型解说词的几个小点：1. 开放式的空间格局，营造宽敞明亮的居住环境。
2. 上下楼层的布局合理分隔出私密与公共空间。
3. 楼梯的设计既兼顾实用性又注重美观度。
4. 充分利用双层空间，创造多样化的功能和活动区域。
5. 大面积的落地窗提供良好的自然光线和视野。
三、复式loft户型解说词复式loft户型是一种集工作、生活和娱乐于一体的多功能开放空间。
它兼具功能与个性，是年轻人追求自由与创造力的理想选择。
以下是复式loft户型解说词的几个小点：1. 开放式设计，创造通透、宽敞的居住空间。
2. 嵌入式隔断，将生活区、工作区和休闲区划分开来。
3. 裸露的天花板和独特的装饰风格，展示个人独特的品味。
4. 利用挑高设计，使空间显得更为开阔和舒适。
5. 强调功能性与创意性的融合，满足年轻人对多样化生活方式的需求。
四、别墅户型解说词别墅户型是大型住宅建筑中的一种高档住宅形式，通常拥有大面积的室内和室外空间。
以下是别墅户型解说词的几个小点：1. 建筑与自然环境巧妙融合，营造宜居的生活氛围。
适合小空间的设计理念
适合小空间的设计理念在现代社会，小空间的设计已经成为一个常见的问题。
由于城市化的加快和土地资源的有限，越来越多的人居住在小型住房或公寓中。
因此，如何利用有限的空间，打造一个舒适、实用和美观的家居环境成为了一个挑战。
以下是一些适合小空间的设计理念：1. 多功能家具：小空间的设计重点是充分利用每一寸空间。
选择多功能家具能够节省空间并提供更多的功能，例如床下储物空间、可折叠沙发床、可展开的餐桌等。
2. 壁挂储物：利用墙壁空间来增加储物空间是一种常见的设计理念。
可以安装壁挂式书架、浮动式衣架、墙上储物柜等，将杂物整齐地摆放在墙面上，既能节省空间又能保持整洁。
3. 开放式设计：小空间的布局需要注重通透感和流动性。
采用开放式设计可以增加空间的视觉效果，同时也方便家人之间的交流和聚会。
4. 轻盈感的设计：在小空间中使用轻盈感的设计元素可以让空间看起来更为宽敞和明亮。
例如选择轻薄的家具、明亮的色彩和光线，以及简洁的线条和材质。
5. 创造视觉焦点：在小空间中创造一个视觉焦点可以转移人们对空间大小的注意力。
可以选择一个醒目的艺术品、一个装饰墙面或一个特别设计的灯具来成为空间的焦点，从而增加整个空间的美感。
6. 合理利用顶部空间：通常人们只会注重室内的设计，而忽略了房间上方的空间。
在小空间中，可以利用顶部空间安装吊柜、顶板储物柜或者吊床等，充分利用空间的上下层次感。
7. 利用自然采光：小空间的采光非常重要，可以通过大窗户、明亮的色彩和透明的装饰材料来增加室内的自然光线。
充足的自然光线不仅可以让空间看起来更明亮舒适，还能提升人们的生活质量。
8. 简化布置：小空间的设计需要简洁而精致。
不宜过多地摆放装饰物和杂物，尽量保持整洁和有序的状态。
合理规划家居布局，避免空间过于拥挤和杂乱无章。
在面对小空间的设计时，我们需要把握好一个平衡，既要满足基本的生活需求，又要兼顾空间的美观和实用性。
通过合理的布置和创意的设计，小空间也可以成为一个舒适、温馨和个性化的家居环境。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
小户型住宅的基本概念
小户型住宅的基本概念
小户型住宅的基本概念是指面积较小的住宅空间，通常包括一室、两室或三室，面积一般在30-80平方米之间。
小户型住宅常见于城市中的公寓、公寓楼和小区等地方。
小户型住宅的设计目标是充分利用有限的空间，提供舒适、实用、灵活和高效的居住条件。
其特点包括：
1. 空间利用最大化：小户型住宅的设计注重最大限度地利用每一寸空间，通常采用开放式布局、多功能家具以及嵌入式储存等设计手段，使得整个空间展现出宽敞、通透的感觉。
2. 空间划分灵活性：小户型住宅通常没有明确的墙壁划分，采用隔断、屏风等移动式隔断来划分不同功能区域，使得空间可以根据不同需求进行分隔或合并，提高了居住空间的灵活性和多样性。
3. 设施配备智能化：小户型住宅借助智能家居科技，使得居住更加便利和智能化。
通过手机APP或智能控制面板，可以远程控制灯光、空调、窗帘等设备，以及进行智能家居安防等功能。
4. 绿色环保节能：小户型住宅设计注重节能和环保，采用节能灯具、高效冷暖设备、太阳能热水器等，有效降低能源消耗和碳排放。
5. 简约美观：小户型住宅的设计注重简约、大气的风格，追求简单实用的装修
风格，通过色彩搭配、家具布置和装饰品的选择来增加整体的美感。
总之，小户型住宅的设计追求空间最大化、功能灵活性、智能化、节能环保和简约美观，为居住者提供舒适、实用、便利的居住环境。
一字形小房屋设计方案
一字形小房屋设计方案
一字形的小房屋设计方案
作为一种简洁而又实用的房屋设计方案，一字形小房屋在有限的空间内通过合理的布局和功能分区，提供了舒适而便捷的居住环境。
以下是一个具体的一字形小房屋设计方案，共分为三个区域：生活区、卧室区和功能区。
生活区：入口进门后的首个区域是生活区，此区域主要包括客厅和餐厅。
客厅采用开放式设计，与餐厅相连，增强了空间感。
客厅可以设置一个舒适的沙发和咖啡桌，可以用于放松和娱乐。
餐厅配备一个简单而实用的餐桌和几把椅子，足够满足日常用餐的需求。
生活区域还可以放置一个电视柜和一台电视机，供业主观看电视节目。
卧室区：生活区的一侧是卧室区。
卧室区包括一个主卧室和一个次卧室。
主卧室设置一个大号床，配备一张床头柜和一个衣柜。
次卧室可以设置一个单人床和一个书桌，可以用作工作或学习区域。
卧室区的设计应该注重隐私和舒适度，可以使用厚实的窗帘来遮挡光线，并且可以使用舒适的床上用品来提供良好的睡眠环境。
功能区：位于生活区和卧室区中间的是一个功能区，可以用来放置厨房和卫生间。
厨房设置一个小型的燃气灶和一台嵌入式微波炉，以满足基本的烹饪需求。
厨房的储物空间可以使用吊柜和橱柜来实现。
卫生间配备一个浴缸/淋浴和一个洗手盆，
方便日常生活的洗漱。
总结：这是一个简单而实用的一字形小房屋设计方案。
通过合理的布局和功能分区，将生活区、卧室区和功能区分隔开来，为居住者提供了舒适而方便的居住环境。
此外，通过布置温馨的装饰和合理利用空间，可以进一步增加居住者的生活品质。
小户型经典案例分析
THANKS
感谢观看
墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
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开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
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经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
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案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
小户型住宅设计要点探析
小户型住宅设计要点探析摘要：随着我国家庭规模的减小和房价的上涨，在社会资源紧缺的情况下，小户型住宅逐渐成为被人们广泛接受的住宅产品，本文在简要叙述了我国小户型住宅设计发展现状的基础上，根据当前人们对小户型住宅的居住要求，讨论了小户型住宅设计中的要点。
关键字：住宅设计；小户型住宅；住宅设计要点众所周知，我国是人口大国，人均占地面积较少，住宅用地紧张，此外随着计划生育的推广和人们思想观念的现代化，我国的家庭规模逐渐缩小，一般以三口之家居多，人们对小户型住宅的需求不断增长。
2006年，国家根据以上现实制定了《关于调整住房供应结构的意见》，文件中将90平方米以下的住宅户型定义为主力户型。
在我国社会现实和国家政策的共同推动下，小户型住宅的设计成为建筑行业的研究热点。
1 小户型住宅在我国的发展1998年房改以后，我国的房地产行业过于偏重住宅的商品化和市场化，使得房价上涨迅速，各大城市中，大户型住宅的市场占有量迅速升高，但是与此同时经济住房保障却一直未得到充分的关注，这种较极端的住宅现象并不能满足住宅主要购买力的需求。
城市商业中心区域的大户型住宅价格过高，远远超出了普通消费者的承受范围，即使是非中心区域的大户型住宅，其房价对工薪阶级消费水平来讲仍然构成很大的压力。
由此可以看出，小户型住宅是都市居住模式的主流住宅产品，对于解决当今我国城市住宅土地资源的短缺、缓解城市人口不断膨胀带来的住宅压力具有重要意义。
从土地资源的角度来讲，虽然我国幅员辽阔，但是由于人口众多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都适宜居住，且在经济发达的地区，城市人口非常集中，在这些城市无论是常住居民还是外来务工人员对住房的需求都很大。
从我国家庭规模的角度来讲，随着我国对计划生育的倡导，我国家庭的规模较过去有了较大的改变，同时随着青年人思想观念的转变，很大一部分新婚夫妇选择单独居住，更使家庭规模缩小，小户型住宅无论从实用性还是经济性角度，都能够满足我国家庭发展趋势的需求。
小户型住宅户内空间设计初探
小户型住宅户内空间设计初探随着城市化的进程不断加剧，人们的居住空间越来越小，许多家庭都居住在小户型住宅中。
小户型住宅因其面积较小，在户内空间设计上选择有针对性的设计，从而在有限的空间中最大限度地实现功能。
本文将探讨小户型住宅户内空间设计的一些初步想法。
一、充分利用空间的高度小户型住宅为了增加起居空间，通常采用了较高的层高，人们可以通过巧妙的设计充分利用空间的高度。
例如，可以在墙上加上悬挂式的衣架，把衣物垂挂上面，从而节省地面空间。
此外，还可以在墙上安装储物柜，将日常用品锁进去，以达到收纳的效果。
二、收纳能力的增强小户型住宅需要用尽一切方法来增强各个房间的收纳能力，以便更多地存放物品。
首先，应当减少冗余的家具，不必要的摆设可以放到收纳柜内储存。
其次，在入户门处，可以设置一面收纳墙，用作衣帽鞋柜。
三、合理划分空间小户型住宅应该有一个经合理划分的空间，避免出现混乱的情况。
从视觉上可以采用地面颜色的变化来实现空间的区分；门厅和客厅之间可以采用玻璃隔断，能够看到对面的房间，有时会让房间显得更大。
四、使用多种功能家具在小户型住宅的设计中，家具的功能不应该局限于单一，尽量选择多功能家具。
例如，床头柜不仅可以放闹钟，还可以放一些杂物；床旁可以放一个小书桌，可以看书、写字、吃饭等。
五、利用空白角落很多人会忽略空白角落的利用，而这恰恰是充分利用小户型住宅空间的十分有效的方法之一。
可以在墙上装上一些多功能的收纳柜，干净利落，既能节省空间，又能保证收纳的效果。
六、制作巨型收纳柜在小户型住宅内，可以采用巨型收纳柜式地布局，从而充分利用空间。
将收纳柜分为几个区域，例如厨房区、书房区、休息区等，不同区域按照不同的功能安排储物柜，可以方便地找到相应物品，也能够更好地增强空间的利用率。
七、创建视觉廊道小户型住宅之所以让人感觉拥挤，是因为空间不充分，给人一种壅滞感。
因此，我们可以在视觉上扩大空间感，创建视觉廊道在布局上，让人有种精彩的体验感。
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所 ， 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 ， 切 的 舒 适 度 ； 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 ， 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 ， 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
３ 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
（） １ 房型不 合理 ， 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能， 而缺 乏 Ｅ 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 ｔ 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
第 ３ 卷 Ｏ
第 ３ 期
黑 龙 江 冶 金
Ｖｏ ． ０ １３
Ｎ ． ｏ３
２０ １ ０年 ９月
Ｈ ｉ ｎｊ ｎ Ｍｅ ｌ ｒｙ ｅ ｏｇａｇ ｌ ｉ ｔ ｌ ｇ ａｕ
Ｓ ｐｅ ｅ ２ ０ ｅ ｔ ｍｂ ｒ ０１
小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析
张
（． １ 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 ， 尔滨 哈
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 ， 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 ， 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 ， 也
在追求 生活 品质 的今 天 ， 有提 高住 宅 质量 ， 高 只 提 住宅性 价 比 ， 中小户 型才 能有 生命 力 ， 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性， 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 ， 过要 通
４ 小 户 型 设 计 的要 点
结 合上 述对 小户 型 的特 点 和 设 计 中存 在 的问
题 的分 析 ， 可归纳 小 户型设 计 中 的几大要 点 ： （ ） 能 布 置 合 理 ， 内 流 线 便捷 。住 宅 根 １功 室
型可 以根据 功 能 的变 化 而 改 变 空 间形 态 、 置 和 位 尺 寸 ， 有很 强 的适 应性 和 实 用 价值 。 如此 ， 具 同样 空间 的一套 住 宅 ， 可 以 最 大 程 度 地 满 足不 同 的 便
（） ３ 灵活 可变 的室 内 功 能 空 间 。居 住 者 的家 庭 构成 、 活 形 式 、 美 意 向 和 价 值 取 向 等 的不 生 审 同 ， 室 内空 间的要 求也 不 同 ， 对 因此 在住 宅 设计 时
使用 。住户 作 为居 住 行 为 的 执 行 者 ， 一 个 群 体 是 概念 ， 具有 不 同的审 美 意识 和价 值 取 向 ， 住 户 生 把
Ａｎａ ｙ ｉ ｆ Ｓ ａ ｌ— ｆ ｍ ｉｙ Ｒｅ ｉ ｅ ｉ ｌＤｅ ｉ ｎ Ｅｌ ｍ ｅ ｔ ｌ ｓｓ ｏ ｍ ｌ — ａ ｌ ｓｄ ｎｔａ ｓｇ ｅ ｎ ｓ
Ｚｈ ｎ ａ ａ ｇ Ｈｕ ，Ｙ ｉｎ ｕ ｎ ｕ Ｔａ ｙ ａ 。
（ ｅｌ ｇ ａ ｇＩｓ ｔ ｅｏ ｏｓ ｕ ｔ ｎＤ ｓ ｎ １ ０ ０ ｈｎ １Ｈ ｉ ｎｊ ｎ ｔｕ ｆ ｎｔ ｃｉ ｅｉ ， ０ ８Ｃ ｉａ ｏ ｉ ｎ ｉｔ Ｃ ｒ ｏ ｇ ５
需 求 的产 品类 型 还 比较 缺 乏 ， 中 小户 型 的发 展 但
有着 非常 广 阔 的前 景 。对 于小 户 型 而 言 ， 高 的 较
空 间利用率 就 显得 更 为珍 贵 ， 型 设 计 也 就 更 为 户 重要 。住宅建设 也从 一开 始 对量 的追 求 逐渐 过 渡
意权衡公 共 空 间 和私 密 空 间 的 比重 与 分 隔 ， 合理
怪 异房 型 ， 只 有 一 面 能 采 光 ， 旦 分 隔 ， 形 成 且 一 便 暗室 暗问 ， 任何 自然 通 风 采 光 ， 种不 合 理 是 显 无 这 而 易 见 的。 这 也 是 小 户 型 住 宅 的通 病 。 严 格 地
分 离是 设 计 住 宅 功 能 良好 、 适 、 全 的 基 本 条 舒 安 件， 也是 人 门选 择 户 型 的重 要 着 眼 点 。在 合 理 考
域 ， 某些 功 能 分 区合 并 或 连 接 ， 做 明 确 限 定 ， 将 不 如将起 居室 与餐 厅 合 并 ， 厨 房 设 计 成 开 敞或 半 把
开 敞 的形 式 等 。减 少 固定 构 件 ， 可 活 动 的轻 质 用 材 料构 件分 隔不 同 的功 能 区域 ， 少 固定 的墙 体 ， 减
宅 不 是舒适 的反 义词 。住 宅是 家 庭 生 活 的亲 密 场
除 了提 供 丰 富 多样 的套 型平 面外 ， 同时 也 要 求 住
宅的平 面 布局 能适 应 这 种 变异 性 和差 异 性 。 可做
“ 部分 灵活 ” 的单 元大 开 间 ， 虽有 同定 的厨 房 、 生 卫 间 、 口和单 元 的形状 ， 可 划 分 成不 同的 平 面布 入 但
入 住者 和相 同居 住 者 在 不 同 时期 的需 要 ， 据 实 根
际需要 的变 化而变 化 空 间分 隔 和户 型平 面。
据 使用 功能 概 括 有 ： 密 休 息 区 、 共 活 动 区 、 私 公 辅
助 区等 几个 分 区 。这 些 分 区 都 有 明 确 的 使 用 功
ｓ ａ — ｎ ｅｉ ｒｂｅ ｓｉ ｔｅａａｙｉ， ｕ ｍａ ｚｄｔｅｄｓ ｎｏ ａ — ａ ｉ ｎｓｖｒｌ ａ ｒ ｍ ｌ ａ ｄｄ ｓ ｎｐｏ ｌ ｎ ｌ ｓ ｓｍ ｒ ｅ ｅｉ ｆ ｍ ｌ ｆｍ ｌ ｏ ｅｅ ｊ ｌ ｇ ｍ ｎｈ ｓ ｉ ｈ ｇ ｓ ｌ ｙ ａｍ ｏ
摘
华 于 天 媛 ，
１０ ０ ； ． 国建筑上海 设计研 究 院有 限公 司 ） ５０８ ２ 中
要： 本文从小户型的定义和时代背景出发， 对小户型的特点和设计 中存在 的问题进行分 析， 总结 归纳小户
型 设 计 中 的几 大 要 点 。
关 键 词 ： 户 型 ； 计 ； 点 小 设 要
解 住宅 的面 积 指 标 ， 视 了 居 住 行 为 的基 本 空 间 忽
尺 度和 面积 的 实 际 使 用 效 率 ， 成 居 住 空 间 的 不 造
交 通功 能 ， 到交 通 面积 的综 合 利 用 ， 高 室 内有 做 提
效使 用 面积 。经济 合理 的平 面布 置 。
（ ） 化功 能 区问 隔 ， 理 面积 配 比。小 户 型 ２细 合 不应 以牺 牲 居 室 功 能 为 代 价 来 一 味求 小 ， 应 在 而
ｉｓ ｅ ． ｓ ｕ ｓ
Ｋｅ ｙＷ ｏ ｄ Ｓ ｌ ｒ ｓ： ｍａ ｌ—Ｓ ｚ ｄ； Ｄｅ ｉ ｎ； Ｐ ｉ ｓ ｉｅ ｓｇ ｏｎｔ
型” 根本 目标 。 即使 小 面积 ， 只 要通 过精 细化 的 但
１ 小户型的定义和时代背景
所谓 的小 户 型 住 宅 就 是 ９ ｍ ０ 以 下 的住 房 。
合理 配置 ， 居 住 行 为 不 能 有 效 地 展 开 。小 户 型 使 住宅 的使用 系 数普遍 较 低 ， 摊 面 积 过 大 ， 际上 公 实 缩小 了套 内的 使 用 面 积 ， 者 说 实 际 上 增 加 了套 或 内使 用面积 的折合单 价 ， 不 实 惠 、 合 算 是不 言 其 不
硬 地 塞进雷 同 的居 住 容 器 内 ， 一 种 缺 乏 对 人 本 是 身尊重 。小 户 型 住 宅 更 应 该 人 性 化 ， 给住 户 更 多
的选 择和 发挥 个性 的空 问 。
（ ） 户型住 宅 观 念 的 误 区。小 户 型 住 宅 不 ４小
是 低标 准 ， 陋 的代 名词 。小 户 型 符 合 家庭 小 型 简 化需求 ， 要求 功 能完 善 ， 平 高 ， 量高 ； 户 型 住 水 质 小
区域 的面 积 ， 当然要 比常规 住 宅 的二 房 、 房要 小 ｊ 得多 。但 又不 能太 小 ， 以符 合 人 体 工 程学 的基 应 本空 间尺 度 为 限。 如 卧室 不 能小 于 １ ｍ ， Ｏ 客厅 不
间 的使用有 不 同 的要 求 与 选 择 ， 硬 呆 板 的 空 间 僵 划 分 阻碍 了 生 活质 量 的 提 高 ， 成 空 间 的 不 合 理 造
虑 各 区功能 的 同时 ， 要 做 到室 内流线 顺 畅 ， 通 还 交 面 积集 中 、 凑 、 少 干 扰 ， 且 还 需 突 破 单 纯 的 紧 减 并
说， 这类 小户 型 房型可 谓 是 市 场 的无 效 供 应 ， 社 是 会 资源 的浪 费 。 （） ２ 空间利 用率 低 。与 居住 行 为脱 节 ， 面理 片
应小 于 １ ｍ ， 生 间 不 宜 小 于 ４ 等 ， 则 就 会 ２ 卫 ｍ 否 影响使 用 ， 使空 间过 于局促 、 仄 。其 它 功 能 空 间 逼 的面 积也 应有合 理 配 比， 如储 藏 室 、 壁橱 、 阳 台 、 小 玄关 以及 冰箱 、 衣 机等 的专 用放 置空 问等 。 洗
在建设 节能 、 经济型 社会 的 大背 景下 ， 别 是在 国 特
设计 ， 依然 可 以创 造 出优质 的居住空 间 。
２ 小户 型 的特 点
小 户型 的居 住 对 象 多 半 是 单 身 的 年 轻人 、 新
内土地 资源 有 限 、 市 化进 程 呈 加 速 发 展 的情 况 城 下， 中小户 型应 该 成 为 城 市 住 宅 市场 的 主流 。 中
２ ｈ ｎｈ ｉ ｏｓ ｃｉ ｅｉ ｎｔｕｅＣ ．Ｌｄ ，Ｃ ｉａＣ ｎｔ ｃ ｏ ） ．Ｓ ａ ｇａ Ｃ ｎｔ ｔ ｎＤ ｓ ｎＩｓｔｔ ｏ ｔ． ｈｎ ｏ ｓ ｔ ｎ ｕ ｒ ｏ ｇ ｉ ｕ ｒ ｉ
Ａｂｓｒ ｃ ： ｉ ｆｎｔｏ ｆｓ ｌ — ｆｍｉ ｎ ｓｏ ｉａ ａ ｋ ｒ ｕ ｄ ｓａｔｎ ｎ ｔ ｅ ｃ ａ ａ ｔｒｓｉｓ ｏ ｔ ａ ｔ Ｔｈ ｓｄｅｉ ｉ ｎ ｏ ｍａ ｌ — ａ ｌ ａ ｄ ｈｉｔｒｃ ｌｂ ｃ ｇ ｏ ｎ ｔｒｉ ｇ ｏ ｈ ｈ ｒ ｃｅ ｉｔｃ ｆ ｉ ｙ