山水国际加推节点相关报广、单页、物料文案

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山水国际推广语

山水国际推广语

县城二次改善和投资性客户
结论:
本案需要在保持传统广告定位的基础上, 打破常规采取一些高调、强势的推广语凸显 30万平方大盘的恢弘气势。通过一些出位的 广告词,进行项目炒作,制造新闻话题,从 而在百姓形成口碑传播。
项目推广语
殿堂官邸·定制尊荣
整体主题内容
开盘前项目形象导入期主题: 殿堂官邸· 定制尊荣

——30万平米西班牙原香花园洋房
大牌标题1:殿堂官邸· 定制尊荣——30万平米西班牙原香花园
洋房
副标题2:谁能买卖天空,绿意与自由呼吸的风? 副标题3:谁能买卖高尚,三重景观与一站式购物? 副标题4:谁能买卖品质,精筑豪宅与品牌物业管家? 副标题5:谁能买卖生活,精英名士与巅峰生活奢享?
客户需要什么?
通过对灌云目前在售楼盘的,客户成交情况调研我们发现: 县城区域为首次改善性客户:收入稳 定,但是对房屋总价较为敏感,比较 关注产品创新。匹配产品三房的花园 洋房。
45-50%
核心客户
30-40%
重要客户 游离客户
5-10%
乡镇区域客户为首次置业客户:对小 面积、低总价的比较青睐,对舒适性 无特别要求,匹配产品小两房、和小 三房。
项目卖点提炼
本项目定位思考
解决本案的形象定位必须解决以下三个问题:
本案的卖点在哪里?
我们的目标客户在哪里?
我们应该怎么做?
山水国际卖什么?
选择山水国际的第一个八大理由: ●产品型——30万平米绿色水岸大盘,凌云境界 ●生态性——天然生活氧吧,尽揽绿色 ●便捷性——县城副中心,10分钟工作与生活半径 ●宜居性——现代、健康、环保的轻豪宅社区,都市园 林·生活家 ●品质型——高品质花园洋房和小高层,尊崇典范 ●醇熟性——老居民、老生活情节,新生活希望 ●学区性——优秀教育环境,一站式教育Leabharlann Part7 项目总体营销策略

山水国际开门前工作计划

山水国际开门前工作计划

30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
3、销售百问提供 4、项目统一介绍说辞编写和确认 5、统一答客问编写和确认 四、销售现场准备 1、沙盘尺寸确定和询价 2、沙盘制作 3、临时售楼部进场装修 4、临时售楼部装修结束 5、临时售楼部软性装饰完成 6、销售热线号码的选择和电话安装 7、销售办公用品准备(电脑、打印机、饮水机等) 8、售楼处接待台、洽谈桌椅和背景电视的购置 9、调查问卷表设计 10、售楼部开门接待
7.25 8.1-8.10 8.1-8.10 7.19-7.25 7.25-8.25
张伟、开发商 Βιβλιοθήκη 伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟
根据开发商工作进展调整 8.1 8.13 8.13 8.1-8.10 8.15 叶祖福 张伟、行政部 张伟、行政部 张伟、策划部 张伟
山水国际开门前期工作计划表
标识号 任务名称 开门前工作计划提交 一、营销策划准备工作 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1、案名及主题广告语提供 案名、主题广告语确定 LOGO设计、确定 2、基础文案编写和项目VI设计 基础文案和项目VI设计修改确认 3、推广计划提交(开门活动和前期广告计划) 推广计划确定 4、户型图、宣传册设计 户型图、宣传册计修改确定 户型图、宣传册印刷完成 5、售楼部展板设计 售楼部展板设计修改确定 售楼部展板制作 6、户外广告设计 户外广告设计修改确认 户外广告制作发布 7、三维动画设计 三维动画脚本的提交和确认 动画画面和内容的调整和确认 二、人员招聘、培训 1、置业顾问工资和销售销售奖金比例确定 2、置业顾问招聘 3、置业顾问培训 4、置业顾问岗前考核 5、置业顾问工作服选择和制作 6、案场各项规章制度的建立和培训 三、数据提供 1、项目户型平面图、效果图提供(含CAD) 2、销售预测面积提供 7.20 7.25 张伟、开发商 张伟、开发商 7.18-7.20 7.21-7.31 8.1-8.10 8.11 7.20-8.10 8.10-8.15 杜致吾、张伟 杜致吾 张伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟 8.1-8.31 8.10-8.31 8.2-8.10 8.2-8.10 7.26-7.30 8.1 7.20-7.25 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 时间 负责人

优秀广告文案——山水别墅篇

优秀广告文案——山水别墅篇

主标:海的女儿!小美人最终与王子幸福的在一起,海上的老人绑着一条章鱼回来了,辛巴达战胜了三眼巨人,沙滩上的神灯能许4个愿望……我无需再听他们的故事,因为我就是海的女儿,我就就在未来海岸滨海独栋别墅欧式联排别墅正全面发售主标:未来海岸,不在未来副标——期项目全面封顶江城之中,拥有欧洲的家,不在未来!纯海之滨,度个欧洲的假,就是现在!宏宇·未来海岸,200万平米的诗史篇帽,现一期全面封顶,后期继续跟进。

由此,滨海度假生活,既可开始!宏宇·未来海岸,独栋、联排别墅组团,现全面公开接受购买,最滨海的位置,留给最充海的人!主标:还别墅一个大海副标——滨海独栋/欧式联排现全面发售让每栋别墅/私享一片自我的海“诚征赴欧度假大使”火热进行中最滨海的位置最珍存的数席独栋、联排别墅等待最宠爱海的人!就微在宏宇·未来海岸,享受欧洲滨海度假生活。

2000万平米后湖畔/200万平米超大原生地貌/3500私家海岸线边/6000平米欧洲风情街/滨海独栋/欧式联排/花园洋房/欧式滨海度假生活主标:开海6月28日未来海岸二期盛势开盘6月18日现场营销中心全面开放6月18日“欢乐周末总动员”预热未来海岸没有开足马力的渔船也没有编织一新的渔网开海扬帆欧洲滨海度假生活启航武汉别墅海时代主标:11月21日副标:瑞士汽船乐队首演未来海岸见面会瑞士汽船乐队:1997年成立于瑞士苏黎士,是享誉欧美的新锐乐队,自1998年以来在欧美成功举办了150多场巡演。

其音乐融合了Hard Rock、自由即兴、现代编曲等风格,传承超现代的音乐结构,给乐迷带来了纯粹的重磅享受。

海明威用《老人与海》道出生活的真理 /未来海岸用《汽车与船》揭开享受新篇当汽船乐队奏响欧式摇滚 /当未来海岸根植欧洲生活 /200万平米的诗史篇幅用纯正的滨海度假生活/领航武汉居住海时代!200万平米后湖畔 200万平米超大原生地貌3500米私家海岸线边欧式滨海度假生活滨海独栋欧式联排阳光平层 6000平米欧洲风情街顶秀青溪主标:和谐的生活美学主义主标:生活是一次灵动的舞蹈主标:所谓享受就是一种自由的态度提香草堂(1) 环境别墅,就是从自然中长出来的别墅(2) 有的别墅5年后会过时,环境别墅则永远都不会(3) 有的别墅由大师设计,环境悲伤则由大自然规划维也纳森林故事主标:维也纳森林故事副标:哦,这就是我们一直在寻找的地方关于人,关于林,关于家……人从森林中走出,开始学语言,开始打磨工具,开始改造世界……许多许多年以后,这些曾经走出的智慧动物,他们其中的一部分,开始回归,开始皈依,开始让向往与生活在渴望自然的曼渺中合二为一。

山水·国际售楼部设计方案

山水·国际售楼部设计方案

设计方案详解
1.空间的布局及流通 2.部分立面构思 3.软饰配饰构思 4.风 水 篇
空间的布局
空间的流通性
形象墙立面大样
吧台立面大样
软饰配饰构思
整套设计在硬装的设计上就充分将欧式线条这一元素融入贯穿到整个设计中 去,更多的表现在空间的延续性,创造出理想的值得人们赞叹的舒适空间环境。 另一方面通过软装的家具、配饰等来打破硬装的冷漠感,通过精心设计,让整个 空间充满个性化的特征。
鑫龙·山水国际
营销体验中心设计方案简介
致辞
致:尊敬的鑫龙房地产开发有限公司的各位领导
我们诚挚的感谢贵公司给与我们设计鑫龙 ·山水国 际营销体验中心装修方案的机会,我们将以我们的专业和热 忱为公司提供服务,这次我们完成了对售楼部室内装修的整 体规划和设计,希望以我们优质的服务和对专业的不懈追求, 能赢得公司对我们设计的满意和认同。
公司简介
本公司2005年成立于武汉,2014年进驻罗田。是一家集装饰设计、工 程施工、材料配送为一体的装饰公司。主要从事住宅、公寓、办公、售楼 部、商业区等公共场所的装修设计和施工。
本公司以“精心设计,用心施工”的理念为基本,实行从咨询开始, 为您提供创意草案,设计文稿;精心选材,施工;专业服务,全程同步。 我们将精心为您营造一个温馨,舒适,环保的工作生活环境。将经济、实 用、功能融于美,艺术,文化的创造之中,奉献给您生息,劳动的氛围与 空间,将给您带来无穷的人生品味。
风水篇
售楼部的整个展示面,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求 屋前开阔,接纳八方生气。售楼部门前的位置,通常称为外明堂, 对外明堂的要求很多,基本点是宜开阔,视野好,路面宜平整忌 破损,广阔的明堂其实也便于客户的停车,这样就利于把财留住。

山水国际开门前推广计划1207

山水国际开门前推广计划1207

叶副总、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 刘成忠
设计 报批 制作 4、乡镇广告 乡镇户外广告布点 洽谈沟通 制作安装 5、LED屏 三维动画定稿 发布 6、短信 7、派单 单页文字 单页设计 单页印刷 单页、小礼品派发 8、沙盘 沙盘的制作方案 单体户型的选定 模型公司的选择 制作 9、宣传车巡游 内容设计 10、看房车交付 看房车设计 看房车包装
邓际售楼处开门前销售工作计划
1、人员招聘 案场经理、置业顾问招聘 2、培训 3、现场办公 电脑 打印机 4、现场物业管理方案 管理方案 保安、保洁人员进场 时间 12月28日 1月初到1月31日 执行人
备注
备注
山水国际售楼处开门前企划工作计划
一、销售道具的制作 时间 1、户型单页印刷 12月15日 2、楼书印刷 楼书文案 12月10日 楼书设计 12月30日 楼书印刷 1月12日 3、手提袋印刷 12月15日 4、现场展板 展板文案 1月5日 展板设计 1月10日 展板制作 以售楼处进场时间为准 5、区域位置图设计 区域设计图修改、定稿 1月10日 区域设计图制作 以售楼处进场时间为准 6、品牌展示墙 品牌展示墙设计 1月10日 品牌展示墙制作 以售楼处进场时间为准 7、精神堡垒制作 精神堡垒设计 12月15日 精神堡垒报批 2012-12月20日 精神堡垒制作 待定 9、名片制作 12月23日 10、胸牌制作 11、小礼品制作 12月20日 二、区域导示牌 位置选定 12月12日 报批 12月19日 制作 12月27日 三、现场围挡 位置确定 以开发公司时间为准 制作方案 待定 画面设计 1月5日 制作 待定 四、开门活动 开门活动创意确定 1月20日 活动方案 2月5日 活动方案分工落实 12月23日到开门前 五、开门媒体推广 1、跨街拱门数量位置内容确定 跨街拱门报批、发布 根据售楼处进场时间确定 2、电视广告 电视广告方案确定 1月10日 电视广告发布 根据售楼处进场时间确定 3、户外广告画面更换 文案 1月5日 执行人 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 开发公司 杜总 邓蓉 杜总 杜总、刘成忠 刘成忠、活动公司 刘成忠、活动公司

山水国际售楼处开放活动

山水国际售楼处开放活动

山水国际售楼处开放活动创意构想一、活动目标✓通过活动,迅速拉动客户前往售楼处现场体验山水国际售楼处以及项目品质。

✓通过售楼处的盛大开放,展示项目价值和品质感。

✓成为客户有史以来体验到气势最强、人气最旺的一场活动;✓积累客户资源,传播品牌形象。

二、活动背景:1、售楼处开放时间并不明确,发展商希望于年前(2月9日为正月初一)就作好活动筹备工作,如果不能开放则顺延时间;2、在明确活动创意和筹备均需要一定的决策和落地组织筹备时间;3、10、11月份月度去化400套成交量,灌云房地产市场成交相对平稳,但是新的同质竞品也再推出如金都玫瑰园等法式多层也即将推盘,同价区间如美都新城等也均有充分而足够的供应,售楼处的开放活动内容的确定和推广是分化竞品市场客流的有效手段。

三、活动时间:售楼处开放当日上午9:00-10:30四、整体活动创意构想1)活动创意的提出:明确活动内容,而后极策地产将联合活动公司进行细化工作。

1、以活动表演为重点✓晨光集团介绍✓领导致辞✓杂技、魔术✓舞蹈表演✓小家电1元竞拍✓项目讲解2、以奖品作为重点✓舞狮点睛✓领导致辞✓有奖问答✓大礼品抽奖3、以圈层活动作为重点✓钢琴表演✓冬季关怀:燕窝品鉴会✓古玩鉴赏✓项目介绍4、以明星为重点✓知名主持人✓歌舞表演抽奖✓明星签字✓合影留念✓项目讲解5、以品牌展示为重点✓项目剪彩✓西班牙文化展示✓瓦图拉莎士比亚火腿✓西班牙特级橄榄油✓西班牙家族红酒庄✓巴布洛巧克力糖果✓西班牙油画展示✓西班牙风情花艺布置展示✓小提琴节目表演✓项目讲解2)活动操作可行性分析3)活动预热通过在市区内的横幅、户外大牌、短信、过街拱门等方式进行传播、充分预热;现场布置活动舞台和座椅,根据情况因天气问题也可以选择在室内举行、外围空飘、横幅。

4)客流导入在市区乐天玛特到项目设立直通车,拉客户到达现场;乡镇客户主要通过宣传车巡游和派单、横幅等方式进行宣传发动;六、筹备内容:活动公司:活动内容实现度、执行细案提案、确定;✓开放当日:保安、保洁、水吧接待服务人员;✓当天到场:到场的政府领导和公司领导✓售楼处:现场展示✓乡镇:派单预热一轮✓推广线:户外大牌内容、单页内容、活动节目的联系、档期落实、礼品的设计、制作、抽奖券的设计。

山水国际推广计划

山水国际推广计划

山水国际9月份-11月份营销推广执行计划一、策略指导1、在媒体传播渠道上,9月份以现有的户外大牌为主,让形象快速出街,在县城形象出街后,10月份补充主要乡镇的中心地段的户外段性,让客户知道山水国际项目;2、11月份注重在项目临时接待中心周边通过临时道旗或者精神堡垒设立导视系统,以及在人流集中区域设立看房车,项目解析会等方式进行系统导入客流体验本案。

二、媒体组合策略:1、电视广告作为主要媒体之一,在县城地产项目传统媒介报纸并不是一种主流的媒介,而且县城娱乐活动少,因此电视具有较高的到达率;2、户外广告有着较高的到达率,对客户进行战略轰炸,建议首先出街,传播项目品牌形象,以静制动;3、以活动不断进行和客户互动加深客户对本案的了解,县城的圈层传播效应显著,因此通过活动传播,提高传播效果。

- 1 -二、媒体传播计划1、户外大牌发布时间推广主题(暂定)发布内容策略核心诉求发布地段费用预算(万元)9月全城共赏,【主标】:30万平米西班牙原香花园洋房【副标】:新世界大酒店接待中心荣耀开放1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式;推介主城所有大牌(含高炮)五交化、老法院、华鑫佳园、沂河淌尺寸请见后44(全年)- 2 -10月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】:新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】:工作是为了更好的生活1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、工作的目的是为了提高自己的生活品质,暗寓本案高品质乡镇机关单位主要私营业主等有较强的购买力,通过更好的生活,希望与客户共鸣伊山周围8个乡镇加上燕尾港,每90(全年)11月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】:新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】:全城共赏,墅质洋房1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式县城补充大牌3 块20(全年)合计174万- 3 -2、报纸广告发布时间推广主题(暂定)发布内容策略核心诉求媒体及版面要求费用预算(万元)9月8日【主标】:西班牙原香花园洋房登陆灌云【副标】:新世界大酒店接待中心9月15日8:00荣耀开放!1、传递品牌理念2、传递事件信息首次推广以纯形象推广出街,通过《今日灌云》增刊,首次传递项目形象。

项目宣传片解说词

项目宣传片解说词

房地产宣传片解说词作者:wangluopeiyin提交日期:2011-1-12 17:32:00 | 分类: 配音| 访问量:796 没有一定高度,不氏如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围,只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。

由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅,不像古典式豪宅那样复与张扬,没有任何刻意与炫耀的形式,惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇,仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史,一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。

踩惯了红地毯,会梦见石板路还没进门,就是石板路,黄昏时刻,落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光,再狂野的心也会随之安静下来。

车子走在上面会有沙沙的声响,提醒你到家了。

后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就,供你闲暇之余赤脚与之厮磨。

屋檐下搁着石臼与粗瓷坛,仿佛在静静等待着雨水滴落,追忆似水的年华。

一生领导潮流,难得随波逐流风云间隙,何妨放下一切,让思想尽情随波逐流。

这里珍藏着两条原生河道,它们经历着这块土地百年的风雨和阳光,沉淀着醇厚的人文意蕴,就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。

经过系统整治的河道,生态恢复良好,绝非人工的景观河可以相提并论。

草坡堤岸自然延伸入水,有摇动的水草、浮游的小生物,大大小小的卵石,更不缺少流淌荡漾的情趣。

看不见浮华,正是价值所在没有多余的装饰,或者张扬的树种。

亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园,混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草,以尽可能与原生态林相匹配。

前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别,车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割,形成和谐的景观感与空间感。

前院风格开放,是与友人品茗会聚之所,是专门留给主人的思想领地。

没有CEO,只有邻居放下名利与地位,忘掉尊贵与虚荣。

兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸,当然也是家的延伸。

沿着河边道路踱过石桥,就是三面环水的会所。

这是由多重院落组成,内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。

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山水国际加推节点相关报广、单页、物料文案
报广:
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精英私享,精工墅境洋房
山水共鉴品质,新境耀世加推
21#瞰景楼王,世袭精工品质,新房源,新气象
内文:
值此举国欢庆之际,精研品质的宝丽金·山水国际,遵循一如既往的精工态度,全新释放新批瞰景楼王。

清晨,掬一缕阳光,沁着青草味,开启一天的好心情;
黄昏,徜徉在私属的绿色,与最爱的那个人,静静走,慢慢聊。

尊贵,有时不只是高高在上,也可以平平常常。

于闹市中取一丝静谧,升级洋房,升级幸福感。

感恩加推,莅临有礼。

固定信息
单页正面:
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精英私享,精工墅境洋房
山水共鉴品质,新境耀世加推
21#瞰景楼王,世袭精工品质,新房源,新气象
内文:
值此举国欢庆之际,精研品质的宝丽金·山水国际,遵循一如既往的精工态度,全新释放,新批瞰景楼王。

清晨,掬一缕阳光,沁着青草味,开启一天的好心情;
黄昏,徜徉在私属的绿色,与最爱的那个人,静静走,慢慢聊。

尊贵,有时不只是高高在上,也可以平平常常。

于闹市中取一丝静谧,升级洋房,升级幸福感。

感恩加推,莅临有礼。

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单页反面:
精英私享,精工墅境洋房,宝丽金山水国际准现房热售,新房源加推
青岛宝丽金(集团)隆鑫发房地产开发有限公司在胶州新城区香港路倾情打造“生态园林奢景社区”——山水国际准现房发售、新房源加推。

宝丽金集团凭借雄厚的资金和业内良好的口碑,秉持人文理念和创新精神,2011年厚积薄发,深负建筑责任感,精献胶州新城区品质豪宅。

上乘建筑决定上层生活:
宝丽金对于建筑品质的讲究可谓极致。

欧洲最高端瑞士迅达外挂电梯,国际品质比肩美国的五角大楼、帝国大厦、中铁青岛中心。

外墙采用干挂石材加聚氨酯保温,庄重大气的外表下,更有保温、防潮、防裂等功效。

建筑选材上选用高档铝制木纹窗,高档入户门、单元门、大理石台阶,于细节处极致讲究,彰显高贵品质。

极致讲究的上乘建筑营造极致讲究的上层生活。

生态景观,奢景园林:
山水国际不惜重金打造奢华景观。

4万平米私家公园,精致主题公园,更有外围玉带水系,生态水景,叠水瀑布等精品水景,为业主创造高层次原生态绿色园林生活。

60%超高绿化,静享原生态绿色园林生活,生活在这里从此向山水迁徙。

新城臻献,高贵领衔:
山水国际位于新城区,未来城市发展的核心地段。

距离市政府3分钟车程,临近新利群、实验小学、实验初中、胶州一中、海洋大学等,名校邻立。

银座、会展中心、体育中心也落户于此。

傲居城市核心地段,领衔新胶州尚品生活。

高端社区,极致配套:
山水国际安装有高端中央空调、品牌太阳能、高档地暖、三方可视对讲、周界防越报警系统等,充分保障业主舒适安全居住环境。

更规划有7200平米超大高端会所,全方位的配套商业,成为高尚社区商业配套的良好基础,为生活起居带来便利和尊贵享受。

高端配套成就高尚社区,只为业主尊享。

准现房发售,样板生活,实景呈现
闲适院落生活,精致复式体验,81-200平米样板间温馨绽放,用眼睛发现美,用心灵体会尊贵。

准现房发售,看的见的品质,用奢适生活礼遇尊贵人生。

多元户型,奢适人生:
山水国际一期由21栋多层、3栋小高层构成,拥有81—200平米全明户型,超低公摊,南北通透,户户朝阳,采光及通风俱佳。

纯薄板式设计,一梯两户,多元户型,畅享奢适人生,树立人性化舒适家居理念。

21#感恩加推,莅临有礼
21#临近中心景观广场,视野开阔,闹中取静,是谓整个片区之瞰景楼王。

此次为回报新老客户的关心与支持,特倾城加推。

升级洋房,升级幸福感。

精研品质,建筑胶州人民自己的好房子。

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