住宅小区物业安全管理制度
住宅区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强住宅区安全管理，保障业主、使用人和访客的人身、财产安全，维护住宅区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本住宅区的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅区的所有业主、使用人、访客以及物业服务企业。
第三条住宅区安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，预防为主，综合治理；（二）权责明确，责任到人，奖惩分明；（三）科技手段与人工管理相结合；（四）保障公共安全，维护业主权益。
第二章业主和使用人的安全责任第四条业主和使用人应当遵守本规定，共同维护住宅区的安全。
第五条业主和使用人应当遵守以下安全责任：（一）爱护住宅区内的公共设施，不得擅自改动、破坏；（二）不得在住宅区内饲养宠物，如需饲养，应当遵守相关规定；（三）不得在住宅区内燃放烟花爆竹，不得在楼道、公共区域堆放杂物；（四）不得占用消防通道，不得乱停车，不得堵塞消防设施；（五）不得在住宅区内进行危害公共安全的活动；（六）发现安全隐患，应当及时报告物业服务企业。
第六条业主和使用人应当配合物业服务企业进行安全检查，不得阻挠或拒绝。
第七条业主和使用人应当遵守住宅区的消防规定，不得在住宅区内使用明火、电焊等易燃易爆物品。
第三章物业服务企业的安全管理责任第八条物业服务企业应当建立健全住宅区安全管理制度，明确安全管理人员，确保住宅区安全。
第九条物业服务企业应当履行以下安全管理责任：（一）对住宅区内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施完好；（二）对住宅区内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效；（三）对住宅区内的公共区域进行巡逻，确保公共区域安全；（四）对住宅区内的业主和使用人进行安全宣传教育，提高安全意识；（五）对住宅区内的安全隐患进行排查、整改，确保安全隐患得到及时消除；（六）对违反本规定的行为进行制止、纠正，并向相关管理部门报告。
第十条物业服务企业应当建立健全安全档案，对住宅区内的安全事故进行调查、处理，并及时向业主委员会报告。
小区物业安全生产管理制度7篇
小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业安全管理制度及要求
一、制度目标1. 保障业主和物业使用人的生命财产安全；2. 维护物业管理区域的公共秩序；3. 提高物业管理水平，提升业主满意度。
二、安全管理职责1. 物业管理公司应设立安全管理部门，负责制定、实施、监督和检查物业管理区域内的安全管理工作；2. 保安人员应接受专业培训，具备一定的安全防范能力；3. 业主和物业使用人应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域的安全。
三、安全管理要求1. 入住要求：（1）业主和物业使用人入住时，应向物业管理公司提供相关身份证明；（2）物业管理公司应向业主和物业使用人发放《物业管理区域安全须知》，告知安全管理规定和注意事项。
2. 安全防范措施：（1）物业管理区域出入口应设置保安人员值班，对进入人员进行检查；（2）小区内应设置视频监控系统，覆盖主要公共区域；（3）消防设施设备应定期检查、维护，确保正常运行；（4）禁止在楼道、电梯间、消防通道等公共区域堆放杂物；（5）禁止在小区内燃放烟花爆竹、放风筝等可能影响安全的活动。
3. 应急处置：（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，保安人员应立即启动应急预案，组织人员疏散，协助消防、公安等部门进行处置；（2）物业管理公司应定期组织应急演练，提高业主和物业使用人的应急处置能力。
4. 安全检查：（1）物业管理公司应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改；（2）保安人员应每天对小区进行巡逻，发现问题及时上报。
5. 业主和物业使用人义务：（1）遵守物业管理区域的安全管理制度，不进行违法活动；（2）爱护公共设施设备，不损坏、破坏；（3）发现安全隐患，应及时向物业管理公司报告。
四、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司给予表扬；2. 对违反安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司进行警告、罚款等处罚；3. 对在安全管理工作中表现突出的保安人员，给予奖励。
本制度自发布之日起施行，物业管理公司和业主、物业使用人应共同遵守。
物业小区日常安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业服务人员职责（1）物业服务人员应严格遵守国家法律法规，执行本制度，确保小区安全。
（2）物业服务人员应定期接受安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。
（3）物业服务人员应负责小区内的巡逻、检查，及时发现并处理安全隐患。
2. 业主、住户安全责任（1）业主、住户应遵守国家法律法规，自觉维护小区安全。
（2）业主、住户应配合物业服务人员做好小区安全管理，发现安全隐患及时报告。
（3）业主、住户应养成良好的消防安全意识，不得在楼道、公共区域堆放杂物，不得使用大功率电器。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）物业服务人员应定期开展消防安全演练，提高应急处理能力。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。
4. 交通安全管理（1）小区内车辆应有序停放，不得占用消防通道、人行道。
（2）禁止在小区内驾驶摩托车、电动车等无牌无证车辆。
（3）物业服务人员应加强小区内交通秩序管理，确保车辆通行安全。
5. 入住、装修安全管理（1）业主、住户入住前，应了解小区安全管理规定，签订安全责任书。
（2）装修施工期间，业主、住户应遵守相关规定，不得擅自改动消防设施、电气线路等。
（3）装修完毕后，业主、住户应配合物业服务人员验收，确保安全。
6. 电梯安全管理（1）电梯应定期进行维护保养，确保运行安全。
（2）电梯内禁止吸烟、打闹、乱涂乱画等行为。
（3）发生电梯故障时，业主、住户应保持冷静，按电梯内指示操作，等待救援。
三、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件时，物业服务人员应立即启动应急预案，组织救援。
2. 业主、住户应积极配合物业服务人员处理突发事件，确保自身和他人的安全。
3. 物业服务人员应定期检查应急预案的执行情况，确保应急预案的有效性。
四、监督检查1. 物业服务企业应定期对小区安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。
物业小区安全责任制度
一、总则第一条为了加强物业管理小区的安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理小区的所有业主、住户、物业管理人员以及相关服务人员。
第三条物业管理小区安全责任制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
二、安全责任划分第四条业主和住户的安全责任：1. 业主和住户应自觉遵守国家法律法规和物业管理规定，维护小区公共秩序。
2. 业主和住户应爱护小区内的公共设施，不得随意损坏、占用或改变其用途。
3. 业主和住户应妥善保管自用物品，不得将易燃、易爆、有毒、有害等危险物品存放于公共区域。
4. 业主和住户应遵守消防安全规定，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，不得使用大功率电器。
5. 业主和住户应遵守交通安全规定，不得在小区内乱停乱放车辆，不得占用消防通道。
6. 业主和住户应积极配合物业管理公司开展安全检查、消防演练等活动。
第五条物业管理公司的安全责任：1. 物业管理公司应建立健全安全管理机构，配备必要的安全管理人员。
2. 物业管理公司应制定安全管理制度，并定期组织培训，提高员工的安全意识。
3. 物业管理公司应定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施完好、安全。
4. 物业管理公司应加强小区内的消防安全管理，定期进行消防设施检查、维修，确保消防设施完好、有效。
5. 物业管理公司应加强对小区内车辆的停放管理，确保车辆停放有序，不妨碍交通。
6. 物业管理公司应定期组织安全检查、消防演练等活动，提高小区居民的安全意识和自救能力。
三、安全管理制度第六条安全检查制度1. 物业管理公司应每月至少进行一次全面的安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
2. 业主和住户应积极配合物业管理公司进行安全检查，发现安全隐患应及时报告。
第七条消防安全制度1. 物业管理公司应建立健全消防安全管理制度，定期组织消防演练。
小区物业安全生产管理制度
小区物业安全生产管理制度一、总则第一条为了加强小区物业安全生产管理，预防和减少事故的发生，保障小区业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本制度。
第二条本制度适用于小区物业范围内的一切安全生产管理工作。
第三条小区物业公司应当建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，制定和落实各项安全生产措施。
第四条小区物业公司应当定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。
第五条小区物业公司应当建立事故应急预案，制定事故报告、调查和处理程序，及时处理事故，减少事故损失。
第六条小区物业公司应当建立健全安全生产档案，记录安全生产管理工作的开展情况，为安全生产管理提供依据。
二、安全生产管理职责第七条小区物业公司应当设立安全生产管理机构，负责小区物业范围内的安全生产管理工作。
第八条小区物业公司主要负责人是安全生产的第一责任人，对小区物业范围内的安全生产工作负总责。
第九条小区物业公司应当明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作落到实处。
第十条小区物业公司应当建立安全生产责任追究制度，对不履行安全生产职责或者违反安全生产规定的人员，应当依法追究其责任。
三、安全生产措施第十一条小区物业公司应当定期对小区物业范围内的设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。
第十二条小区物业公司应当对小区物业范围内的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
第十三条小区物业公司应当对小区物业范围内的电梯、锅炉等特种设备进行定期检测和维护，确保其安全运行。
第十四条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的施工现场安全管理，确保施工安全。
第十五条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的车辆管理，确保车辆安全行驶。
第十六条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的绿化管理，确保绿化带的安全。
第十七条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的环境卫生管理，防止环境污染事故的发生。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
前期住宅物业安全管理制度
一、总则为了加强前期住宅物业的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业服务企业是前期住宅物业的安全责任主体，应建立健全安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。
2. 业主应自觉遵守本制度，配合物业服务企业做好安全管理工作。
三、消防安全管理1. 物业服务企业应按照《消防法》的规定，建立健全消防安全管理制度，配备必要的消防设施设备。
2. 定期组织消防安全检查，发现火灾隐患，及时整改。
3. 定期开展消防安全培训，提高业主和员工的消防安全意识。
4. 制定火灾应急预案，组织应急演练，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。
四、治安安全管理1. 物业服务企业应按照《物业管理条例》的规定，建立健全治安管理制度，加强小区的巡逻和门卫管理。
2. 配备专职或兼职保安人员，负责小区的治安巡逻和门卫工作。
3. 定期对业主进行安全教育，提高业主的治安防范意识。
五、设备设施安全管理1. 物业服务企业应定期对小区内的设备设施进行检查、维护和保养，确保设备设施安全可靠。
2. 发现设备设施存在安全隐患，应及时整改或更换。
3. 对小区内的公共设施进行合理布局，避免造成安全隐患。
六、环境卫生管理1. 物业服务企业应按照《物业管理条例》的规定，建立健全环境卫生管理制度，保持小区的整洁、卫生。
2. 定期清理小区内的垃圾、杂物，保持小区环境的整洁。
3. 对小区内的绿化带、公共区域进行绿化、美化，提高小区的环境质量。
七、紧急事件处置1. 物业服务企业应制定紧急事件处置预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。
2. 确保业主和员工掌握紧急事件处置预案，提高应对突发事件的能力。
3. 在紧急事件发生时，物业服务企业应迅速启动应急预案，组织救援和处置。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业服务企业负责解释。
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住宅小区物业安全管理制度
（原创实用版3篇）
《住宅小区物业安全管理制度》篇1
住宅小区物业安全管理制度是物业管理公司为保障小区居民安
全制定的一系列规章制度。
以下是一个可能的住宅小区物业安全管理制度的大纲：
一、安全管理组织体系
1. 物业管理公司应设立安全管理机构，明确安全管理的职责和权限。
2. 小区应设立保安部门，负责小区的安全保卫工作。
3. 小区应建立安全巡逻制度，定期进行安全巡逻。
4. 小区应建立安全监控系统，对小区内的情况进行实时监控。
二、安全管理制度
1. 小区应制定安全管理制度，明确安全管理的目标、范围和内容。
2. 小区应制定安全应急预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地应对。
3. 小区应制定安全检查制度，定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
4. 小区应制定安全教育培训制度，加强对小区居民的安全教育培训。
三、安全防范措施
1. 小区应设立门禁系统，严格控制外来人员进入小区。
2. 小区应建立消防系统，确保小区内的消防设施和器材完好有效。
3. 小区应建立防盗报警系统，加强对小区居民的安全保护。
4. 小区应加强对公共区域和设施的维护和管理，确保公共区域
和设施的安全。
四、安全事故处理
1. 小区应建立安全事故报告制度，及时报告安全事故情况。
2. 小区应建立安全事故处理制度，明确安全事故处理的程序和
方法。
3. 小区应加强对安全事故的调查和处理，确保安全事故得到及时、有效的处理。
《住宅小区物业安全管理制度》篇2
住宅小区物业安全管理制度是物业管理公司为保障小区居民的
安全和财产安全而制定的一系列规章制度。
以下是一些可能包括在住宅小区物业安全管理制度中的内容：
1. 安全巡逻制度：物业管理公司应制定安全巡逻制度，安排专
门的安全巡逻人员在小区内进行定期巡逻，确保小区内的安全和秩序。
2. 门禁制度：物业管理公司应制定门禁制度，对进出小区的人
员进行身份核实和登记，严格控制外来人员进入小区。
3. 监控系统管理制度：物业管理公司应制定监控系统管理制度，对小区内的监控系统进行定期检查和维护，确保监控系统的正常运行
和记录数据的安全性。
4. 消防设备管理制度：物业管理公司应制定消防设备管理制度，对小区内的消防设备进行定期检查和维护，确保消防设备的正常运行和可靠性。
5. 应急预案管理制度：物业管理公司应制定应急预案管理制度，对小区内可能发生的突发事件进行预测和规划，制定相应的应急预案，确保小区内的居民和财产的安全。
6. 安全知识宣传制度：物业管理公司应制定安全知识宣传制度，通过宣传栏、广播、短信等方式向小区居民宣传安全知识，提高小区居民的安全意识和自我保护能力。
7. 安全事故处理制度：物业管理公司应制定安全事故处理制度，对小区内发生的安全事故进行及时处理和报告，确保事故得到及时妥善的处理。
《住宅小区物业安全管理制度》篇3
住宅小区物业安全管理制度是物业管理公司为保障小区居民安
全制定的一系列规章制度。
以下是一个可能的住宅小区物业安全管理制度的大纲：
一、治安保卫制度
1. 小区设置安保机构，负责本小区安全、保卫工作。
2. 小区大门设保安名，实行24 小时值班制度，对陌生人员进
入小区要盘查、登记。
3. 小区内部设置监控系统，对小区内部进行实时监控。
4. 小区实行门禁制度，住户必须使用门禁卡或钥匙进出小区。
5. 小区内部禁止非法停车，外来车辆必须办理临时停车手续。
二、消防管理制度
1. 小区内部设置消防设施，包括消防栓、灭火器等，定期进行检查和维护。
2. 小区内部禁止私拉电线、乱接电源等行为。
3. 小区内部禁止堆放易燃、易爆物品。
4. 小区内部定期进行消防演练，提高居民消防意识。
三、安全巡查制度
1. 小区安保人员定期对小区内部进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患。
2. 小区安保人员对巡查情况进行记录，存档备查。
四、安全宣传制度
1. 小区物业管理公司定期开展安全宣传活动，提高居民安全意识。
2. 小区物业管理公司通过宣传栏、电视等形式，宣传安全知识，提醒居民注意安全。