房屋销售补充协议(约定按套内面积结算)
房产销售合同补充协议5篇
房产销售合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已签署《房产销售合同》，现就有关事宜达成如下补充协议，以明确双方权益，确保交易顺利进行。
一、协议背景双方基于房产交易的真实性、合法性，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，对《房产销售合同》未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议。
二、补充内容1. 交付标准甲方应按照《房产销售合同》约定的交付日期，将房产交付给乙方。
交付时，甲方需确保房屋结构完整、水电设施畅通，并移交相关权属证明文件。
如因不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，协商解决方案。
2. 付款方式乙方应按照《房产销售合同》约定的支付时间，按时支付房款。
若乙方需要调整付款方式或期限，应与甲方协商解决。
双方同意可以采用银行转账、现金等方式进行支付，相关凭证应妥善保管。
3. 产权登记甲方应在交付房产后30个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任，并支付违约金。
4. 违约责任双方应严格遵守本补充协议及《房产销售合同》的约定。
若一方违反协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。
因违约造成损失的，还应承担赔偿责任。
5. 保修责任甲方在交付房产后，应按照国家规定承担保修责任。
保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。
若因甲方原因导致维修延期或无法修复，甲方应承担相应责任。
6. 不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行，双方应协商解决。
受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
7. 法律适用及争议解决本补充协议及《房产销售合同》的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、其他条款1. 本补充协议是《房产销售合同》的重要组成部分，与《房产销售合同》具有同等法律效力。
《房屋销售合同》补充协议5篇
《房屋销售合同》补充协议5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份《房屋销售合同》，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方新达成的约定，特订立本补充协议。
一、协议背景双方确认，在签订《房屋销售合同》后，因涉及交易细节及双方权益保障等问题，有必要通过本补充协议对原合同内容进行补充和明确。
二、房屋交付1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方需提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的产权证明、物业证明等相关文件。
乙方在验收房屋时，如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时修复或调整。
三、付款及支付方式1. 乙方应按照原合同约定支付购房款项。
为便于管理，双方同意采用以下支付方式：乙方在签订合同时支付定金，房屋交付时支付尾款。
2. 双方同意，乙方可选择通过银行转账、现金或其他合法支付方式支付购房款项。
具体支付方式以双方协商为准。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为购房款项的____%。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合约并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。
3. 双方在履行合同中，如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 双方同意，本补充协议为《房屋销售合同》不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本补充协议中未涉及的内容，以原合同为准。
3. 本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
4. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
六、补充条款1. 甲方承诺对房屋的质量问题负责，自房屋交付之日起____年内，如出现非乙方人为原因导致的质量问题，甲方负责修复。
房屋套内使用面积销售协议书5篇
房屋套内使用面积销售协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房屋套内使用面积销售协议书甲方：（出卖人）乙方：（购买人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方自愿协商一致，就乙方购买甲方位于（具体地址）的房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况：1. 房屋坐落于（具体地址），为（一室、两室、三室等）房，建筑面积为（具体数字）平方米，套内使用面积为（具体数字）平方米，建筑结构为（具体结构），具备相关权利证明。
详细情况见房屋权证。
2. 房屋系甲方依法拥有，乙方购买房屋后，享有相应的产权。
3. 房屋周边配套设施齐全，交通便利，居住环境良好。
二、价格及付款方式：1. 房屋总售价为（具体数字）万元，乙方应在本协议签署之日起7日内向甲方支付首期款（具体数字）万元。
2. 乙方应在首期款支付完成后30日内向甲方支付剩余款项，即（具体数字）万元。
3. 乙方支付款项的方式为（具体方式），款项应支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付：1. 甲方应在乙方支付房款全额后10个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在签署本协议时向甲方提供完整的身份信息及相关资料，配合甲方完成房屋过户手续。
四、使用及维护：1. 乙方购买房屋后，享有房屋的使用权，并承担房屋的维护及保养责任。
2. 乙方应按照相关规定履行居民的相关义务，不得擅自改变房屋结构或用途。
五、其他约定：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日（以下为签章处）篇2房屋套内使用面积销售协议书甲方：（出售方）身份证号码：住所地：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：电话：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成以下《房屋套内使用面积销售协议书》(以下简称“本协议”)，以兹共同遵守：一、标的物及套内使用面积1. 甲方有权出售其名下位于（具体地址）的房屋，该房屋套内使用面积共计（具体面积），产权归属清晰明确。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况补充1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：详细面积以房产证为准，若房产证未出，则以测绘报告为准。
3. 房屋权属：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易条款补充1. 交易价格：双方同意，房屋总价为人民币______元整（¥______元）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、物业交接及附属设施1. 甲方应提供房屋的物业交接清单，包括房屋内部设施、设备、装修等。
2. 甲方应确保房屋附属设施完好无损，并能正常使用。
如有损坏，应及时修复。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
4. 其他违约情况，双方按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
五、不可抗力条款1. 如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。
如确实无法履行，双方可协商解除合同。
六、争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
《房屋销售合同》补充协议5篇
《房屋销售合同》补充协议5篇篇1《房屋销售合同》补充协议一、合同双方甲方：（出售方姓名/机构名称）___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________乙方：（购买方姓名/机构名称）___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________二、合同背景根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方拟将其拥有的房屋（具体地址、产权证号等相关信息）出售给乙方。
双方经协商一致，签订本补充协议，对原《房屋销售合同》进行补充和修改。
三、补充事项1. 交易价格原《房屋销售合同》中约定的房屋交易价格为___________，根据市场行情变化及房屋实际情况，甲方与乙方经协商一致，将房屋交易价格调整为___________。
乙方同意按照新价格支付购房款项。
2. 付款方式乙方需按照以下方式支付购房款项：首付款：___________（占总价的比例），于签订本补充协议时支付给甲方；中期款：___________（占总价的比例），乙方需在房屋交付前支付给甲方；尾款：___________（占总价的比例），乙方需在房屋交付后的___________天内支付给甲方。
3. 房屋交付根据原《房屋销售合同》约定，房屋交付日期为___________。
甲方与乙方经协商一致，决定延长房屋交付日期至___________，双方均同意并确认以上修改。
4. 违约责任乙方在本补充协议约定的付款日期内未支付购房款项的，应承担每天___________的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
5. 其他约定（1）本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，本补充协议不得修改、解除或解释；（3）凡本补充协议未涉及的事项，仍适用原《房屋销售合同》的约定。
四、生效及争议解决本补充协议生效后，对双方均具有约束力。
房产销售合同补充协议范本8篇
房产销售合同补充协议范本8篇第1篇示例：房产销售合同补充协议范本一、甲方：（出售人）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：二、乙方：（购买人）三、房产基本信息1. 房产地址：（具体地址）2. 房产面积：（平方米）3. 房产用途：（住宅/商业/办公等）四、房产买卖价格及付款方式1. 本次买卖的房产总价为人民币（大写）（￥）元整。
2. 买卖双方同意按以下方式支付房产款项：（1）首期款：人民币（大写）（￥）元整，于本协议签署之日乙方支付给甲方。
五、房产交付及过户时间1. 房产预计交付时间为本合同签署之日起（具体天数），双方协商一致后确定。
2. 房产过户时间为买卖价格全额支付完成后的（具体天数）内办理完成。
六、违约责任1. 乙方如未按照本合同规定的时间支付房产款项，视为违约，应承担违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。
七、其他约定1. 双方在本合同未尽事宜，应另行签署书面协议，合同字面及约定内容不得发生擅自更改。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签署之日生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：第2篇示例：关于房产销售合同补充协议范本一、甲方为房产所有人，乙方为购房者，双方根据《中华人民共和国合同法》《不动产登记条例》等相关法律法规，经友好协商，就具体事宜达成如下补充协议：二、房屋基本情况1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋面积：（如建筑面积、套内面积等）3. 房屋楼层：（具体楼层）4. 房屋格局：（如几室几厅几卫）5. 房屋产权情况：（如商品房、动迁房等）三、销售价格及支付方式1. 房屋总价：（具体金额）2. 首付款：（具体金额）3. 其他费用：（如中介费、过户费等）4. 付款方式：（如一次性付清、按揭支付等）四、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：（具体时间）2. 房屋交付标准：（如交付时是否已完成装修、是否有动产等）3. 房屋验收标准：（如有瑕疵如何处理）五、其他事项1. 如有纠纷应如何解决2. 协议生效及解除条件3. 其他双方约定事项六、本补充协议经双方签字确认后生效，一式两份，乙方执一份，甲方执一份，具有同等法律效力。
《房屋销售合同》补充协议书7篇
《房屋销售合同》补充协议书7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了《房屋销售合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：一、协议目的鉴于双方对原合同内容的深入理解和实际交易需要，双方同意通过本补充协议对原合同的相关内容进行补充、修改和明确。
本补充协议的目的是明确双方的权利义务，促进交易的顺利进行。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为_____平方米。
3. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷。
三、交易条款的补充与修改1. 成交价格：双方同意，房屋的成交价格为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元；（2）房屋过户完成后___日内支付余款人民币_____元。
3. 交付时间：甲方应于房屋过户完成后的___日内将房屋交付给乙方。
4. 违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的___%；（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。
四、其他约定1. 甲方应提供房屋的产权证明、身份证等相关文件，确保交易合法有效。
2. 乙方应了解并遵守当地的购房政策，确保自身购房资格。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的安全、合法。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
6. 本补充协议是对原《房屋销售合同》的补充和修改，如有与原合同不符之处，以本补充协议为准。
五、特别说明1. 甲方承诺所售房屋无任何形式的租赁、抵押、查封等限制交易情况。
2024年房屋套内面积销售协议书
2024年房屋套内面积销售协议书合同编号：____-001甲方：[甲方姓名/单位名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在诚实信用的基础上，就甲方销售乙方房屋套内面积事宜达成如下协议：第一条：合同目的甲方同意向乙方销售位于[房屋地址]的房屋套内面积，并乙方同意购买该房屋套内面积。
第二条：套内面积及位置1. 套内面积：该房屋套内面积为[具体套内面积]平方米，属于[房屋楼层]层，具体位置为[房屋具体位置]。
2. 乙方确认已对该套内面积的真实性和准确性进行充分了解，并同意按照该面积购买房屋。
第三条：价格及支付方式1. 该房屋套内面积的价格为人民币[具体价格]元。
2. 乙方同意在本协议签署之日起7日内，支付给甲方房屋售价的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元。
3. 乙方同意在本协议签署之日起30日内，将剩余房款支付给甲方，即人民币[剩余房款金额]元。
第四条：交付与验收1. 甲方同意在乙方支付房款结束之日起7日内，将房屋套内面积交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋套内面积进行验收，如存在任何质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或补偿。
3. 乙方以签署本协议为准，确认该房屋套内面积的交付及验收。
第五条：房屋产权权属及过户手续1. 在乙方支付房款完毕之日起30日内，甲方将办理房屋所有权过户手续。
2. 甲方保证房屋的产权真实有效，如果因产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。
第六条：违约责任1. 乙方如未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除协议，并扣除已支付的定金作为违约金。
2. 甲方如未按照本协议约定交付房屋套内面积，乙方有权解除协议，并要求返还已支付的全部款项。
3. 甲乙双方保证遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。
第七条：争议解决1. 因本协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行解决。
房产销售合同补充协议范本7篇
房产销售合同补充协议范本7篇第1篇示例：房产销售合同补充协议范本为了明确双方权利和义务，并对房产销售合同进行进一步补充，特订立本补充协议。
本补充协议是原房产销售合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
本补充协议内容如下：一、房产基本信息1. 房产坐落地址：（具体描述房产详细地址）2. 房产权属证件：（房产权证号或他项权证号）3. 房产面积：（净建筑面积、套内面积等）4. 房产售价：（详细描述售价数额以及支付方式）5. 交付时间：（双方商定的具体交付时间）二、补充协议条款1. 过户手续：买方自应款到位之日起30日内办理过户手续，若超过期限买方将承担由此导致的一切后果。
2. 交付标准：房产应满足国家相关标准，如有瑕疵买卖双方协商解决。
3. 贷款问题：若买方需要贷款支付购房款，应在（具体期限）内提供贷款批准文件，逾期则视为自行放弃购买。
4. 税费问题：买卖双方各自承担各自的税费，不得相互转嫁。
5. 违约责任：任何一方未按照协议规定履行义务，应承担违约责任。
6. 其他约定事项：（双方可根据实际情况进行进一步的约定）三、补充协议的效力1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 如原房产销售合同与本补充协议有冲突，以本补充协议为准。
3. 本补充协议未尽事宜，依据相关法律法规和双方协商解决。
四、争议解决1. 双方因本补充协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构诉讼解决。
本补充协议是双方真实意思表示，双方均认真阅读并理解后签字盖章生效。
卖方（盖章）：_________ 买方（盖章）：__________第2篇示例：房产销售合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，其中规定了双方的权利和义务。
然而在实际的交易过程中，双方有时会根据实际情况需要对合同进行补充协议。
这篇文章将提供一份关于房产销售合同补充协议范本，帮助双方在交易过程中更清晰地了解自己的权利和义务。
房产销售合同补充协议甲方（卖方）：__________________；乙方（买方）：__________________。
房地产代理的补充协议范本(五篇)
房地产代理的补充协议范本委托人：_____（以下简称甲方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____资质证号：_____受托人：_____（以下简称乙方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_____项目地址：_____第二条委托销售房屋为_____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_____（商品房屋注册登记证号：_____）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：1.按套（单元）计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。
第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：______________________________________。
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房屋销售补充协议
出售方：
身份证号：
买受方：
身份证号：
鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出售方和买受方愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：
一、面积定义
套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。
二、面积种类
本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出售方提供的图纸测量得出的面积。
本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。
三、面积约定
出售方和买受方根据双方签订的编号为的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受方
所购房屋套内使用面积为平方米，暂测套内使用面积结果以出售方提供的平面图
纸为测量依据。
面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%
四、误差处理一
买受方所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受方无须支付多余价款。
五、误差处理二
如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的，则出售方应当在向买受方出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受方退还房屋差价款，房屋差价款=[（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）÷暂测套内使用面积]100%×房屋总价款。
六、误差处理三
如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受方在出售方向买受方出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。
如买受方在该期限内未书面提出退房要求，视为买受方接受该房屋的实测套内使用面积；在向买受方出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受方双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受方。
七、面积数值
《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出售方或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。
八、测量机构
对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。
双方指定测量机构为：。
九、面积实例
为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：
1.暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。
四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4×10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为
10×10=100平方米。
2.实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受方仅支付100万元即可，无须另行结算。
3.实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如实测面积为98平方米，则出售方向买受方退还该小于部分的房屋差价款，
差价款的具体数额[（100-98）/100]×100%×100万=2万元。
4.实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受方可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》；当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出售方向买受方支付面积差价款，
差价款数额为[（97-95）/100]×100%×100万×2+[（100-97）/100]×100%×100万=4万元+3万元=7万元。
十、其他条款
1.本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准。
2.本协议一式肆份，出售方贰份，买受方壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。
签署时间：年月日
出售方：
买受方：。