合肥市建设工程竣工结算备案管理办法
进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
一、高度重视工程竣工验收管理工作 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解 决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度 重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收 监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任， 有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑 工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
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质量自查原始记录
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质量自查原始记录
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竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
竣工验收常见质量问题分类介绍
地下室负三层南侧外墙施工缝渗水
竣工验收常见质量问题分类介绍
五、公共部位 15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件 的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。
竣工验收常见质量问题分类介绍
室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m
竣工验收常见质量问题分类介绍
合肥市建设工程竣工备案资料注意事项
合肥市建设工程竣工备案资料注意事项1、备案资料中所有的开工竣工日期必须保持一致，必须与档案合格证上的日期一致。
竣工日期必须在各专项验收结束之后。
所有签字下面的时间都要填写准确。
所有的工程地点注意统一。
2、备案资料中结构类型必须和盖章设计图纸上一致。
3、资料中所有工程名称、建设监理勘察设计施工单位的名称必须和施工许可证上的名称一致，且必须写全称，注意分公司章是无效的，需要盖法人章，企业、人员有变更的需提供相关证明材料。
4、备案资料中所有的复印件、所有修改处必须加盖建设单位公章。
5、电梯验收合格证不是厂家出具的合格证，而是特种设备检验局出具的检验合格证。
6、法人授权委托书必须加盖建设单位、施工单位的公章，并且附上法人和受委托人两人身份证复印件，并且分别加盖建设单位、施工单位的公章。
7、合同编号和合同结算价为网上决算备案后打印出来，必须加盖建设单位、施工单位的公章；要有预算价、决算价、合同编号，网址为合肥市建委网站-网上办事大厅-竣工结算备案系统。
8、监理单位需要出具基础、主体、节能（保温和幕墙）、竣工的验收评估报告，报告必须有编制、审核、审批人签字，基础、主体、节能报告可盖项目上的章，竣工报告审批人是监理单位总工，并且加盖齐缝章，章必须是公司章；报告中不要出现“同意验收”、“基本***”等字样；验收评估报告不得从网上下载，须结合工程实际，做好总结评估，内容要详细，句子要通顺，页面要整洁，排版要规范，必须要有针对性；开竣工日期一定要正确。
9、有幕墙的项目必须在施工许可证增添幕墙增项，或提供总分包合同，并要有幕墙的检验报告，有保温的话可以放到保温一起。
10、建筑工程质量监督报告由质监站检查完备案资料确认无误后出具。
11、验收综合大表中如果有贴上去的内容必须要加盖齐缝章；参加验收的单位签字必须和勘探报告、设计图纸盖注册章的人员一致，并且加盖各单位公章，公章不能模糊。
最后一页不要忘记填写；封面上的监督注册号在报监资料申请注册表上有；大表中不要出现“同意验收”、“基本***”等字样。
建设工程竣工备案管理制度
建设工程竣工备案管理制度一、总则为了规范建设工程竣工备案管理工作，确保工程质量和安全，保障国家利益和人民群众生命财产安全，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于所有建设工程竣工备案管理工作，包括但不限于房屋建筑、道路桥梁、水利工程等各类建设工程的竣工备案管理工作。
三、管理机构1.建设工程竣工备案管理工作由建设行政部门负责组织实施，设立竣工备案管理办公室，统一管理建设工程竣工备案工作。
2.竣工备案管理办公室负责组织建设工程竣工备案资料的收集、整理和归档工作，审核工程的竣工验收报告及相关资料，组织竣工备案审查工作。
四、建设工程竣工备案管理程序1.竣工备案资料收集（1）建设单位必须按照相关规定提供竣工验收报告、竣工图纸、竣工质量检测报告等相关资料，建设行政部门负责组织收集和整理。
（2）建设单位应当如实填写竣工备案资料，并承担其真实性和完整性的法律责任。
2.竣工备案审核（1）竣工备案管理办公室应当组织专业人员对提供的竣工备案资料进行审查，确保资料真实有效。
（2）如发现虚假资料或者不符合相关法律法规要求的情况，应当要求建设单位进行整改，直至符合标准为止。
3.竣工备案审查（1）竣工备案管理办公室应当组织专家对建设工程的竣工备案资料进行审查，确保工程质量符合国家标准。
（2）审查结果应当及时通知建设单位，并出具竣工备案证明。
五、建设工程竣工备案管理要求1.建设单位应当严格按照相关法律法规要求提供竣工备案资料，确保资料的真实性和完整性。
2.竣工备案管理办公室应当加强对建设工程的监督检查，及时发现和纠正问题，确保建筑质量和安全。
3.竣工备案管理办公室应当加强与相关部门的沟通协作，确保建设工程的竣工备案工作顺利进行。
4.建设单位和竣工备案管理办公室应当遵守相关法律法规，加强自身管理，确保工作的公正、透明和有效进行。
六、建设工程竣工备案管理制度的执行1.竣工备案管理办公室应当制定相应的实施细则和操作规程，明确工作程序和责任分工。
建设工程竣工结算备案制度
建设工程竣工结算备案制度一、背景为规范建设工程竣工结算备案工作，加强资金管理，保障建设工程质量和工期，保障施工企业和业主的合法权益，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于全市所有建设工程项目的竣工结算备案工作，包括土建工程、装修工程、市政工程等。
三、竣工结算备案程序1. 提交竣工结算资料：施工单位在完成工程及相关资料后，应向监理单位提交竣工结算资料，包括但不限于竣工报告、竣工图纸、竣工验收记录等。
2. 监理单位审查：监理单位对施工单位提交的竣工结算资料进行审查，检查资料是否完整、真实有效。
3. 监理单位出具结算意见：监理单位根据审查情况出具结算意见，包括结算金额、工程质量等。
4. 业主审核：业主对监理单位出具的结算意见进行审核，确认无误后签字。
5. 报送主管部门备案：施工单位通过监理单位向主管部门报送竣工结算资料备案。
6. 主管部门审批：主管部门对施工单位提交的竣工结算资料进行审批，确认无误后批准备案。
7. 结算款支付：主管部门批准备案后，按照合同约定向施工单位支付结算款。
四、竣工结算备案资料1. 竣工报告：包括工程总结、成本分析、工程质量情况等。
2. 竣工图纸：包括最终设计图纸、竣工验收记录等。
3. 竣工验收记录：包括监理单位对工程质量、工程安全、工程环保等情况的检查记录。
4. 原始凭证：包括施工单位付款凭证、材料进场凭证、施工验收凭证等。
五、备案管理1. 主管部门应加强对竣工结算备案工作的监督和管理，确保备案程序合规、资料真实有效。
2. 每年对备案程序进行一次全面检查，发现问题及时整改。
3. 对违规操作的单位进行处罚，严重者取消资质。
四、其他1. 竣工结算备案制度应与相关法律法规相衔接，确保合法合规。
2. 竣工结算备案资料应妥善保存，以备查阅。
以上为本市建设工程竣工结算备案制度，希望各相关单位遵守执行，确保建设工程质量和资金管理的合法合规。
合肥市竣工备案及流程
合肥市竣工备案及流程集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]合肥市建设工程竣工备案资料及流程建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收。
负责监督该工程的质量监督机构（即质监站）对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并依据工程竣工验收的监督情况和日常监督情况，提出工程质量监督报告，报告备案机关。
建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：1、建设单位向承监质监站领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并如实填写；2、建设单位向承监质监站提交监督备案所须上报的资料（表1所示，该表由质监站提供），质监站经验证资料齐全后开具《建筑工程质量监督报告》；3、建设单位将竣工验收备案应提交的文件（表2所示，该表由备案部门提供）送备案部门（合肥市为合肥市城乡建设委员会下属的质量安全处）审核，经审核符合规定的，由备案部门在网上将工程竣工备案公示，一般商业住宅公示期为至发布公示起10天，公示期间无投诉，在满公示期后备案部门在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），并返还给建设单位2份。
1、监督备案上报资料注：这是取得建筑工程质量监督报告所需资料，有些是过程资料，在工程施工过程中取得，有些是竣工合格后才可取得的资料（如第11、12项），需各个相关部门及单位紧密配合才能高效快速的取得。
2、建设单位竣工验收备案应提交文件注：1、所有复印件加盖公司公章，且第7、8项不仅要盖公司公章还要加盖档案馆业务专用章（内容为“原件存放档案馆”）。
2、如甲方和施工单位关系尚可，第1、11项可由施工单位购得移交给甲方，另第7、8项在施工单位申取档案合格证之时可帮忙在复印件上加盖档案馆业务专用章。
安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理
安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定（征求意见稿）第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收与备案管理，依据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，结合本省实际，制定本管理规定。
第二条凡本省行政区域内依法应当办理施工许可证的新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程(不含轨道交通工程)，应当遵守本管理规定。
第三条省人民政府建设主管部门负责全省工程竣工验收的监督与备案管理工作。
县及以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督与备案管理工作，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。
第四条建设主管部门或其委托的工程质量监督机构应依据其职责推进工程质量监管信息化建设，施行网上备案制度，并向社会公布。
第五条工程竣工验收由建设单位负责组织实施，勘察、设计、施工、监理等单位参加。
工程质量监督机构按其职责对工程竣工验收工作进行监督。
第六条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字并加盖单位公章。
《工程竣工报告》应包括：工程概况；法律、法规和工程建设强制性标准执行情况；分包工程完成及质量情况；工程设计和合同约定各项工程内容的完成情况；设备安装调试情况；技术档案和施工技术管理资料情况；质量问题和质量事故处理情况；安全生产情况；工程质量自评情况等。
（三）监理单位应具有完整的监理资料，并对工程进行了质量评估。
监理单位在接到《工程竣工报告》后，总监理工程师应当按照规范要求组织工程质量竣工预验收。
预验收合格后，总监理工程师应当及时在施工单位提交的工程竣工报告上签署意见，并提出工程质量评估报告。
有关进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理组织的通知
二）明确竣工验收监督程序
竣工验收监督组应严格按照《合肥市建筑工程 竣工验收监督程序》（见附件1）对竣工验收过程进 行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员（身 份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、监督 查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质量等 竣工验收情况，并形成监督意见，填写《合肥市建 筑工程竣工验收监督记录表》存档备查（见附件2）。
竣工验收常见质量问题分类介绍
室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m
竣工验收常见质量问题分类介绍
二层北侧栏杆玻璃采用5+5夹胶玻璃，不符合规范要求
竣工验收常见质量问题分类介绍
阳台护栏竖向杆件间距大于11公分
竣工验收常见质量问题分类介绍
六、无障碍设施 18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设 置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
屋面采光井部位栏杆采用可攀登构造
安徽房屋建筑工程和政基础设施工程竣工验收与备案管理
安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定(征求意见稿)第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收与备案管理，依据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，结合本省实际，制定本管理规定。
第二条凡本省行政区域内依法应当办理施工许可证的新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程(不含轨道交通工程），应当遵守本管理规定。
第三条省人民政府建设主管部门负责全省工程竣工验收的监督与备案管理工作。
县及以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督与备案管理工作，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。
第四条建设主管部门或其委托的工程质量监督机构应依据其职责推进工程质量监管信息化建设，施行网上备案制度，并向社会公布。
第五条工程竣工验收由建设单位负责组织实施，勘察、设计、施工、监理等单位参加。
工程质量监督机构按其职责对工程竣工验收工作进行监督。
第六条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一)完成工程设计和合同约定的各项内容.（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字并加盖单位公章。
《工程竣工报告》应包括：工程概况；法律、法规和工程建设强制性标准执行情况；分包工程完成及质量情况；工程设计和合同约定各项工程内容的完成情况；设备安装调试情况;技术档案和施工技术管理资料情况;质量问题和质量事故处理情况；安全生产情况;工程质量自评情况等。
（三）监理单位应具有完整的监理资料，并对工程进行了质量评估。
监理单位在接到《工程竣工报告》后，总监理工程师应当按照规范要求组织工程质量竣工预验收。
预验收合格后，总监理工程师应当及时在施工单位提交的工程竣工报告上签署意见，并提出工程质量评估报告。
合肥市城乡建设委员会关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知-合建〔2019〕55号
合肥市城乡建设委员会关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知合建〔2019〕55号各县（市）、区、开发区住建、建管、建发局（建管中心），各有关单位：为了加强建设工程造价管理，维护工程建设各方主体权益。
我委于2016年6月发布了《合肥市城乡建设委员会关于印发<合肥市建设工程竣工结算备案管理办法>的通知》（合建[2016]86号）规范性文件，对规范建设工程计价行为，有效解决竣工结算周期长和久拖不结的问题，提高投资效益，预防工程款和农民工工资拖欠发挥了积极的作用。
为了继续做好建设工程竣工结算备案工作，我委依据有关工程造价法律法规和备案信息系统最新功能设置，对文件部分条款进行了修订，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
原《合肥市城乡建设委员会关于印发<合肥市建设工程竣工结算备案管理办法>的通知》（合建[2016]86号）文件同时作废。
特此通知合肥市城乡建设委员会2019年2月12日（规范性文件登记号为：HFGS-2019-6）合肥市建设工程竣工结算备案管理办法第一条为加强建设工程竣工结算的管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序和发、承包双方的合法权益，防止因工程价款久拖不结而引发拖欠工程款和农民工工资现象发生。
根据《中华人民共和国建筑法》、《安徽省建设工程造价管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第16号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（建设部令第2号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
安徽房屋建筑工程和政基础设施工程竣工验收与备案管理
安徽房屋建筑工程和政基础设施工程竣工验收与备案管理1. 背景近年来，随着我国城市化进程的加速，房屋建筑工程和政基础设施工程的建设不断增多，竣工验收和备案管理工作变得尤为重要。
安徽省作为我国的一个经济大省，在房屋建筑工程和政基础设施工程方面也有着相当的需求和建设量。
为了规范竣工验收和备案管理工作，保障建筑工程的质量和安全，安徽省相关部门出台了一系列规定和管理制度。
2. 竣工验收竣工验收是指当房屋建筑工程和政基础设施工程全部或者部分竣工并且具备使用条件，需要开展检验验收的工作。
竣工验收一般分为两个阶段，即预验收和验收。
2.1 预验收预验收主要是在房屋建筑工程和政基础设施工程实际完成之前，对建设单位提供的竣工验收材料进行审核，并在现场勘查后进行初步验收，评估建设单位、设计单位、监理单位、施工单位是否按照有关法规、标准和设计文件的规定进行了工程建设。
主要检查的内容包括：•工程建设过程中材料和质量的监督检查；•设计文件、合同文件等相关资料的审核；•变更处理、质量评定等工作的审查。
2.2 验收验收是指在房屋建筑工程和政基础设施工程全部或部分具备使用条件，建设单位要求验收时，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表、质量监督单位、验收组成员等进行的检测、鉴定和确认工作。
验收主要包括技术鉴定和技术交底两个方面。
在技术鉴定方面，主要检查的内容包括：•施工图纸、规范、标准等文件的检查；•建筑物的功能及完备的检查；•电气防雷、给水排水、暖通空调等各项设备的试运行；•安全、环保、保温、防水、防火等工程稍家项的检查。
在技术交底方面，主要进行以下工作：•对工程技术、设计文件和使用维护等进行交底；•对各项设备的调试情况进行说明；•介绍工程保修、质量保证和使用维护等情况；•对用地、房屋所有权、安全技术、环境保护等方面进行说明交底。
3. 备案管理备案管理是指在房屋建筑工程和政基础设施工程竣工验收完成之后，根据国家有关规定和管理制度及时和准确地办理工程备案手续。