调研报告：以载体建设为突破口 加快现代服务业发正式版
关于加快我县服务业发展的调研报告
关于加快我县服务业发展的调研报告【正文】一、背景和目的随着我国经济结构的转型升级，服务业在国民经济中的比重不断增加，对促进经济发展、推动就业增长、提升居民生活水平起着至关重要的作用。
作为我县的基础产业之一，服务业的发展对于促进区域经济的繁荣具有重要意义。
为此，本次调研旨在全面了解我县服务业的发展现状和问题，并提出针对性的政策建议，以加快我县服务业的发展。
二、调研方法本次调研采用问卷调查、专家访谈和实地调研等方法，将调研范围限定在我县范围内的服务业企业和相关行业从业人员，以及相关部门和专家学者。
通过定性和定量的数据收集与分析，全面了解我县服务业的发展状况和存在的问题。
三、我县服务业的发展现状与问题1\当前我县服务业的总体发展情况1\1 服务业的占比和增长速度1\2 服务业的行业结构和特点2\我县服务业发展中存在的问题2\1 人才短缺与培训不足2\2 创新能力不足2\3 资金和融资渠道相对薄弱2\4 服务质量和标准化程度有待提高四、加快我县服务业发展的政策建议1\加大人才培养力度1\1 创新人才培养模式1\2 引进高端人才1\3 提升服务业人才整体素质2\加强创新驱动2\1 支持创新平台建设2\2 鼓励科技成果转化和推广应用 2\3 加强知识产权保护3\支持金融服务3\1 创造良好的金融环境3\2 拓宽金融服务渠道3\3 支持服务业融资需求4\提升服务质量4\1 建立健全服务质量评价体系4\2 推动标准化工作4\3 加强服务监督与管理五、附件本文档涉及的附件包括问卷调查结果汇总表、专家访谈记录和实地调研报告。
六、法律名词及注释1\服务业：指以提供服务为主导的产业，包括商贸、金融、旅游、文化、餐饮、物流等领域。
2\人才短缺：指在某个领域或行业中，适应发展需要的人才数量不足的情况。
3\创新能力：指企业或个人在技术、管理、市场等方面的创新能力，包括科技创新能力和商业模式创新能力。
4\融资渠道：指企业获取资金的途径，包括银行贷款、股权融资、债券发行等。
关于加快我县服务业发展的调研报告
关于加快我县服务业发展的调研报告一、调研背景近年来，我县经济快速发展，但服务业发展滞后，对经济增长的贡献较低。
为了加快我县服务业发展，提高其在经济中的比重，特进行了本次调研。
二、调研目的本次调研旨在了解我县服务业的现状和存在的问题，找出发展服务业的瓶颈，并提出相应的对策和建议，推动我县服务业的发展。
三、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解服务业发展的理论和国内外先进经验。
2. 实地调研：选择了我县服务业发展较好的几个代表性企业进行实地考察，了解其经营模式和运营情况。
3. 专家访谈：邀请了多位服务业领域的专家学者，进行面对面的访谈，听取他们对服务业发展的观点和建议。
四、调研发现通过本次调研，我们发现以下问题：1. 人才短缺：我县服务业发展初期，缺乏高素质服务人才，限制了服务业的发展。
2. 市场需求不明确：由于对市场需求缺乏准确把握，导致服务业产品与市场的需求不匹配。
3. 融资渠道有限：我县服务业企业融资渠道单一，融资成本高，制约了服务业的发展。
4. 服务质量参差不齐：部分服务业企业服务质量不过关，缺乏核心竞争力。
五、对策和建议基于以上问题的调研发现，我们提出以下对策和建议：1. 加大人才培养力度：加强与高校合作，培养符合服务业需求的专业人才，并引进外部人才，提高服务业的人才队伍素质。
2. 加强市场调研：加大对市场需求的了解力度，精准分析市场需求，提供符合市场需求的服务产品。
3. 拓宽融资渠道：加大政府支持力度，引导银行和其他金融机构增加对服务业的信贷支持，并鼓励服务业企业开展股权融资等多元化融资方式。
4. 提高服务质量：加大对服务业的监管力度，推动企业加强内部管理，提高服务质量和竞争力。
六、服务业发展是我县经济发展的重要方向，通过本次调研我们发现了服务业发展中存在的问题，并提出了相应的对策和建议。
只有充分发挥服务业的潜力，才能推动我县经济的更加快速发展。
现代服务业发展的调研报告
榆社县“十二五”规划重点课题调研材料之十一（2010.11）现代服务业发展的调研报告根据县委、政府的统一安排，为进一步理清“十二五”期间现代服务业发展思路，促进现代服务业快速发展，我们成立了调研领导组，制定了现代服务业调研方案，随后召开专门会议，明确了调研的目的和内容，细化了部门责任。
经过组织会议、实地调研、查阅资料和座谈等多种形式，整理形成如下调研报告：一、榆社县服务业发展现状近年来，我县服务业发展态势平稳，为支撑全县经济发展和人民生活改善做出了重要贡献。
当然就整体而言，由于约束性因素比较突出，服务业尤其是现代服务业发展仍然滞后。
面对新一轮发展现代服务业的机遇，进一步加快服务业全面发展步伐，对于榆社县经济持续快速健康协调发展有着极为重要的意义。
目前榆社县城镇化、工业化发展已初具雏形，按照三次产业发展的规律，在这一阶段，应加快发展第三产业（服务业），形成二产、三产业共同推动经济快速发展的格局。
（一）现代物流业我县的物流业发展虽然处于起步阶段，但在县领导的高度重视和有关部门的大力支持下，呈现了健康的发展势头。
目前，现代物流业发展步伐加快，新的物流企业不断涌现。
组建了“森茂农资配送中心”，按区域分布发展连锁便民农资店32个；组建了“红爆日用品配送中心”，发展基层日用消费品连锁店95个，实现了“五统一”连锁经营的新型现代化经营业态。
加快推进我县“万村千乡市场工程”建设步伐，完善农村流通体系建设社会主义新农村，营造安全、方便、实惠的农村消费环境，培育壮大服务业的发展，同时安顺物流运输公司的发展，也大大促进了榆社化工园区的建设。
（二）现代商贸服务业随着经济体制的不断深化，我县商贸服务业已初具规模，但从经济社会快速发展的形势看，还不能满足人民群众日益增长的物质文化需要。
商场营业面积较小，全县近600个商业网点，大部分均属中小型便民店；吸引力和吸纳就业能力不足；总体分布不合理、管理不规范，服务生产网点少；城区农贸市场标准低，管理不到位，存在着脏乱差；各业态分布规划滞后，旧货市场、汽车修理、建材、门业等在城区设置散乱；宾馆档次低，吸引不足；社区服务、电子商务、家政服务、信息劳务市场很不完善；经营理念还不新，特许经营、连锁经营、品牌经营发展慢；商贸物流配送延伸网点的趋势弱。
现代服务业调研报告
现代服务业调研报告
《现代服务业调研报告》
随着经济的快速发展和技术的不断进步，现代服务业在全球范围内得到了广泛的发展。
为了深入了解现代服务业的发展现状和趋势，我们展开了一项调研，旨在了解不同类型的服务业在现代社会中的作用和影响。
首先，我们对现代服务业的范围进行了界定。
现代服务业包括了各种各样的服务领域，如金融服务、医疗服务、教育服务、咨询服务、旅游服务等等。
这些服务在日常生活中起着至关重要的作用，为人们提供了便利和支持。
然后，我们对现代服务业的发展趋势进行了分析。
随着科技的革新和人们对生活质量要求的提高，现代服务业呈现出了多样化、个性化和智能化的发展趋势。
例如，金融科技的兴起使得金融服务更加便捷和智能化；智慧医疗技术的应用提升了医疗服务的水平；在线教育平台的发展改变了传统教育模式。
接着，我们对现代服务业的影响进行了分析。
现代服务业的发展不仅推动了经济的发展，也改变了人们的生活方式和生活习惯。
例如，移动支付的普及改变了人们支付方式；共享经济的兴起改变了人们的消费观念。
最后，我们对现代服务业的发展面临的挑战进行了思考。
随着服务业的发展，一些新问题也随之而来，比如信息安全、隐私保护等问题成为了现代服务业面临的挑战。
综上所述，《现代服务业调研报告》旨在全面了解现代服务业的发展现状和趋势，希望能够为相应领域的决策者提供有益的参考和指导。
同时也希望能够激发更多人对现代服务业的关注和思考，共同促进现代服务业的健康发展。
我市服务业发展调研报告加速推进进程
加紧本市服务业发展的调研汇报老式服务业大体分为两类，一类是为个人生活和社会生活提供服务的行业，一类是为生产和流通提供服务的行业。
如饮食业、旅店业、旅游业、修理业、租赁业等都是老式服务业。
下面是小编为大家搜集整顿出来的有有关加紧本市服务业发展的调研汇报范文。
欢迎阅读！现代服务业是伴伴随信息技术和知识经济的发展产生的，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造老式服务业，发明需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业，重要有信息、物流、金融、会计、征询、法律服务等行业。
现代服务业既包括新兴服务业，也包括对老式服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务业的现代化。
目前，在经济全球化和信息化的强力驱动下，世界产业发展在经历了农业经济时代、工业经济时代后，已经迈向服务经济时代。
全球gdp总量中，服务业增长值的比重已经超过60%,其中重要发达国家的服务业比重到达70%以上，发展中国家服务业的平均比重也到达47%左右。
服务业逐渐成为世界各大都市，尤其是特大型都市的重要支柱产业和新的经济增长点。
世界著名都市的服务业比重都在70%以上，香港甚至高达90队国内先进都市的服务业比重也越来越高，北京到达71%,广州为58%,上海为52%o因此，服务业欧J发展对都市经济的增长将发挥着巨大日勺决定作用。
市委将怎样加紧本市服务业的发展列入本次调研范围十分必要。
为做好本次调研，在对本市服务业状况、存在问题、发展方向进行详细理解之后，又对南京、无锡、杭州等都市进行了专题考察，现详细汇报如下。
一、先进都市服务业发展的I基本状况和重要举措（一）南京近年来，XX市委市政府立足十一五发展，立足南京的优势特色，做出了把南京建设成为全省现代服务中心的战略决策。
发挥科教人才资源优势，以软件产业为关键，大力发展科技服务业和服务外包产业;发挥行政和区位优势，大力发展现代物流业;发挥中心都市优势，以金融商务会展为龙头，大力发展商务服务产业;发挥人文教育优势，以旅游休闲和创意产业为重点，大力发展文化产业。
区现代服务业发展情况调研报告
区现代服务业发展情况调研报告坚持优先发展战略打造服务经济强区——关于加快现代服务业发展的调研思考区现代服务业发展调研组根据区委、区政府统一部署，近期我们就如何更好地发挥我区城市、产业、载体优势，加强空间资源整合，加快发展现代服务业，打造服务经济第一强区进行了专题调研。
现将调研情况汇报如下：一、分析xx服务业发展现状，服务经济已成为主导经济区划调整后的xx虽然在区划面积、经济总量等方面略有减少，但空间布局更加合理，产业结构更加优化，特别是服务业，无论是规模总量、产业业态，还是项目势头、发展后劲都有了大幅提升。
1、一批关键指标实现突破。
预计全年服务业可实现增加值209亿元，增长12.8%，占GDP比重达50%，总量规模位居全市第二，占比位居全市第一；实现社会消费品零售总额145亿元，增长18%；服务业从业人员约15万人，占全社会从业人员49%；服务业固定资产投资122亿元，增长34%，占全社会固定资产总投资的50.4%；服务业入库税收约26亿元，增长34.1%，约占全区入库税收的50%左右。
2、一批新兴业态加速集聚。
以科技研发、软件信息、文化创意、金融、旅游为代表的新兴业态加速发展，预计年内实现增加值93亿元。
科技服务业建成中科院扬州分中心、江苏数控机床研究院2个公共技术平台和以省级“三站三中心”为主体的企业研发机构47家。
软件信息服务业从无到有，国脉、恒春、捷泰、睿峰、永信等一批软件企业呈现较好发展势头，预计年内实现业务收入24亿元。
文化创意初步形成了南有“国家级文化产业示范基地”绿地文化创意产业园，北有文化创业产业孵化基地、通宇研发大厦、蜀冈创业研发社区等南北呼应格局。
金融集聚效应逐步显现，文昌路、xx路汇聚了浦发银行、华夏银行、交通银行等一批市级银行总部及证券、保险等金融机构40多家。
旅游业瓜洲建成了太阳岛、国际露营地等休闲度假型旅游项目，成功举办三届乡村旅游节，“市民下乡，首选xx”品牌逐步打响。
关于加快我县服务业发展的调研报告简版修正
关于加快我县服务业发展的调研报告一、背景和目的近年来，我县服务业发展逐渐受到重视，但在整个经济结构中的比重仍然较小。
为了加快我县服务业的发展，提高经济发展的质量和效益，本次调研旨在全面了解我县服务业的现状和存在的问题，为制定相关政策提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了多种方法和途径，包括实地走访，问卷调查和专家访谈等。
调研对象主要包括服务业企业经营者、从业人员和相关政府部门。
三、调研结果分析1. 服务业现状经调研发现，我县服务业的发展仍然面临一些困难和问题。
服务业整体规模较小，企业数量有限，产品和服务质量不高。
服务业领域缺乏创新和技术支持，缺乏具有竞争力的特色服务。
服务业从业人员的素质和技能需要提高，缺乏专业知识和培训机会。
2.存在的问题调研发现，我县服务业发展过程中存在以下问题：缺乏政策支持和鼓励，服务业企业面临融资难、用地难等问题；服务质量和标准不统一，缺乏行业监管；市场需求不明确，缺乏市场定位和市场营销策略；开放程度较低，面临外来竞争压力。
3.建议和对策针对以上问题，提出以下建议和对策：加大政策支持力度，出台相关优惠政策，鼓励服务业企业发展；加强行业监管，制定服务质量标准，并加强监督检查；完善市场机制，推动市场需求的明确化，加强市场调研和营销策略；提供培训和技术支持，提高从业人员的素质和能力；加强与相关地区的合作，共同开拓市场，面对外来竞争。
四、通过本次调研，深入了解了我县服务业的现状和问题，针对存在的问题提出了相关的建议和对策。
相信在各方共同努力下，我县服务业将迎来快速发展，为经济增长和就业创造更多机会和贡献。
关于加快我县服务业发展的调研报告精简版范文
关于加快我县服务业发展的调研报告关于加快我县服务业发展的调研报告1. 背景随着经济全球化的加速和国内经济结构的转型升级，服务业在国民经济中的比重逐渐增加。
服务业发展已经成为提高我县经济发展质量和效益的重要途径，对扩大就业、促进内需以及提升综合竞争力具有重要意义。
本次调研旨在深入了解我县服务业的发展现状，探讨加快发展的路径和措施。
2. 调研目的了解我县服务业的发展状况和存在的问题；分析服务业发展的潜力和影响因素；探讨加快服务业发展的有效途径和政策措施。
3. 调研内容3.1 服务业现状调研通过对我县各个行业的服务业发展情况进行调研和分析，了解服务业在经济结构中的比重、就业人数、营业额等指标。
3.2 服务业发展问题分析针对我县服务业发展中存在的问题，主要涉及人才短缺、技术创新不足、服务质量不高等方面，进行问题分析和症结点梳理。
3.3 服务业发展潜力分析针对我县服务业发展的潜力和前景进行深入分析，主要从市场需求、政策支持、产业配套等方面进行评估和展望。
3.4 加快发展的途径和政策建议基于对我县服务业发展现状和问题的深入调查，提出相应的发展途径和政策建议，包括加大投入力度、鼓励创新创业、提升服务质量等方面。
4. 调研结论我县服务业发展存在潜力和机遇，但也面临一些挑战和问题。
要加快发展服务业，需要政府部门加大政策支持力度，引导企业加大投入，加强技术创新和人才培养。
服务业企业要提升服务质量，满足市场需求，加强与其他产业的融合，推动整个产业链条的升级。
5. 参考文献, 2018.《服务业发展的实践与思考》. 企业管理，(5): 20-25., 2019.《加快服务业发展的政策措施研究》. 中国经济，(8): 40-45.。
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区第十次党代会提出了“五年翻一番，建设新江岸”的奋斗目标和“建设现代服务业强区”战略，黄卫国书记在区委十届十二次全体会议上又进一步明确了本届区委建设现代服务业强区的具体目标，要求全区服务业占增加值和财政收入的比重要达到80%。
为了实现上述目标，结合劳动街的发展状况，本文将从制约现代服务业发展的载体建设上作一些探讨。
一、我街现代服务业的发展状况现代服务业的兴起与一个地区经济总量水平，产业结构层次，制造业发展高端化程度，现代信息技术和管理水平高低及制度环境密不可分。
在一定意义上说，现代服务业是一个地区产业结构高层次化及经济服务化，制造业发展到其附加值和市场竞争力的提升要更多地依靠生产性服务业来支撑，现代信息技术广泛运用的产物，其发展的深度和广度取决于一个地区能否为其在准入、经营、定价等方面提供富有活力的制度环境。
近几年来，我街现代服务业发展也取得了一些令人可喜的成绩，呈现出以下特点：1、发展迅速，贡献突出。
从“十五”规划以来，我街财政收入年均递增率保持了25%以上的高速度，XX年全口经财政收入达到36628万元，其中，全街纳税在30万元以上的重点企业有103家，武汉晚报等5家企业纳税过千万元，长委勘测规划设计研究院则一举突破了亿元大关，年纳税达到14180万元，为区街经济的发展做出了重大贡献。
XX年，千万元以上的纳税企业共完成入库22157万元，占我街税收总额的60.5%。
2、龙头骨干企业的引领作用突出。
以长委勘测规划设计研究院为龙头，长江岩土工程公司、长委水文局、长江科学院、长江工程监理咨询公司（湖北）、长江空间信息技术工程公司（武汉）、中南市政工程设计院、湖北省国土测绘院等为骨干的一批专业工程规划设计企业特色明显，优势突出。
近十年以来，借助国家加大对基础设施建设，特别是三峡等大型水利工程建设的机遇，市场竞争力在业内越来越强，份额逐年增加，特别是长委勘测规划设计研究院，进一步确定了其在我国水利工程规划设计中的领军地位。
岩土工程公司、省国土测绘院还把触角延伸到了国外，开辟了非洲市场，经济效益和社会效益迅速提高。
这一批龙头骨干企业的成长壮大，为我街经济和现代服务业的发展起到了稳定器的作用。
3、专业楼宇初显雏形。
我街现有专业写字楼宇两栋，是重点引导和扶持的科技企业孵化器基地之一，其中华通现代信息产业基地由于地处解放公园路，周边环境优美，投资氛围好，同时又与市委机关及通信指挥学院毗邻，引进以it产业为主体的现代服务业企业定位准确。
目前已入驻企业31家，其中科技型企业15家，从业人员达到889人，年税收达到760万元。
为了更好地发挥部队院校的资源优势，促进院校科研成果转化为地方经济发展的助推器，由通信指挥学院、华通现代信息产业基地和劳动街联合打造的“华通现代化信息技术‘军转民’基地”已挂牌启动，长江日报、武汉晚报、电视台等媒体都作了报导，称之为“武汉市第一家现代信息技术军转民基地”，目前，已有两项科研成果正在申报科技项目。
区政府已批准华通信息产业基地组建“华通科技企业孵化器”，并将作为全区第一批孵化器参加验收。
孵化器的建成，将为各类技术人才投资创业和促进科技中小型企业创新发展提供优良的环境。
虽然我们在发展现代服务业方面做了大量扎实具体的工作，也取得了一些令人鼓舞的成效，但是与周边的区域和街道相比较差距仍然较大，服务业的整体水平还较低，截至XX年底止，全街共有各类企业876家，其中服务业企业345家，占39.3%，传统服务业企业既多又分散，且效益不高，现代服务业企业少，龙头骨干企业则更加少，发展后劲严重不足，资源稀缺，引进发展的比较优势尚未彰显，缺资金，缺项目，特别是缺乏空间载体日益成为发展现代现代业的瓶颈问题，需要我们下大气力来破解这个难题。
二、载体建设面临的问题和困难劳动街辖区面积2.84平方公里，但除去市委机关、解放公园、通院、基指等6个驻军部队和7所学校之外，实际可以开发和引用的空间载体严重不足，其表现为：1、土地资源少。
由于我街地处中心城区，“退二进三”基本完成。
辖区内的工业企业已基本外迁，加之先期房地产公司在我街“三下四湖”地区采取“挖肉留骨头”的方式开发，既浪费了的土地，又因基础设施不配套留下了大量的遗留问题。
XX年，区政府在组织现代服务业空间布局规划调查时，我们列出了沿澳门路和建设大道可供开发利用的13宗土地，共计326亩的计划，但这些土地中没有一宗熟地，而是都需要经过腾退和置换方式取得。
这些地块不仅随着城市总体规划的调整有可能改变用途减少面积，而且由于土地权属复杂，居民多、违建多、拆迁体量大，导致拆迁难度大矛盾多成本高等诸多不稳定因素。
2、写字楼宇少。
据调查统计，我街现有写字楼两栋即金冠大厦和华通信息大厦，面积4万平方米，系上世纪末建成的写字楼。
另外还有商居混合楼宇5栋，如中原国际大酒店、澳门银座、商科大厦、市中小企业培训中心、轻工部办公楼等，面积达1.3万平方米。
还有由住宅楼改造成办公的混合型楼宇，如永成精英汇、翠涛苑、枫丹白鹭等。
由于多种原因，我街辖区近十年都没有一栋已建或在建写字楼宇，写字楼宇的供应形成了断档和掉键的被动局面，而金冠和华通的入驻率则常年保持在95%以上。
3、配套设施差，效益低。
我街现有的写字楼和混合型楼宇共有10栋，建筑面积7.3万平方米，入驻企业共162家，年纳税3100万元，占税收总额的8.5%，其中纳税在千万元以上的只有1家，纳税在30万元以上的也只有16家。
而办公在我街，税务登记在区外或不纳税的分支机构比例较大。
由于我街写字楼、商居楼档次不高，配套设施差，泊车位严重缺乏，也没有办公自动化设施，科技、金融、财税、法律等公共服务几乎是空白，一般只停留在收取房租和物业费的层面上维持简单再生产，准入门槛较低，写字楼每平方米月租金和物业费也只在30元左右，效率较低，因此无力投入改善条件，导致入驻企业的流动性也相当大，给管理带来了较大的难度。
4、规划滞后。
自XX年以来，我街在打造澳门路特色路街上做了大量工作，尤其是在前期可行性研究、宣传造势、项目策划等方面取得一定的进展，但由于至今还没有制订澳门路特色路街控制性详细规划，因此，我们的诸多设想难以成为现实。
例如位于澳门路口的三栋烂尾楼（称澳门金融广场），共5.6万平方米，原设计用途为写字楼，由于没有控制性详规的约束，开发商在购得烂尾楼后，已将其中的两栋3.6万平方米，改成了小户型精装修的商居楼，商用面积减少了3万平方米。
使我们原计划借助启动三栋烂尾楼，建成澳门路特色路街第一期招商载体，实现招商引资新突破的愿望落空了。
三、加快载体建设的对策和建议从现在起至“xx”规划期间，我街应把拓展经济发展空间，加快载体建设，优先发展金融、信息通讯、文化旅游、专业服务、房地产、现代物流等现代服务业六大产业，作为关注民生，促进和谐，实现科学发展上水平的一项首要工作任务来抓。
1、规划先行，留足发展空间。
今后较长一段时期内，我街发展的空间主要分布在澳门路和建设大道沿线，对这些地域可供开发利用的土地，应不惜一切代价盯紧看牢。
应成立街道规划设计领导小组，配备专职工作人员，委托专业规划设计部门，与市、区总体规划、产业发展规划全面对接，尽快完成劳动街现代服务业发展规划和澳门路特色路街控制性详细规划的论证审批。
鉴于目前区对街道实行部门预算的财政管理体制，建议区政府增加规划设计专项基金，帮助街道解决制订规划时经费上的困难。
同时，在政策上对街道进行倾斜，注重发挥国土规划部门的作用，整合资源，为载体建设奠定坚实的基础。
2、依托项目支撑，全力推进载体建设。
武汉市汽车制动泵厂占地面积15亩，地处金融一条街的末端，地理优势明显。
目前，企业改制工作基本完成，产权已整体转让并移交给江岸国有资产经营公司，启动开发制泵厂地块项目的条件已经具备。
为了加快推进项目建设的步伐，进一步整合资源，建议成立“制泵厂项目规划建设领导专班”，将制泵厂、牛奶公司、后湖农村商业银行及化轻公司宿舍、牛奶公司宿舍等共60亩土地连成一片，统一规划，分期实施。
建议按照高起点、高标准和建设现代服务业集聚区的要求规划建设，力争在四个方面有所突破：一是统一规划。
打造城市名片，新老建筑结合，维护历史风貌。
二是功能集聚。
依托信息网络和交通枢纽，功能配套完善，形成产业高地。
三是形态新颖。
开发地下空间，建造空中走廊，楼宇连通，人车分流。
四是生态协调。
环境优美和谐，注重环保节能和资源节约利用，建议委托国内知名企业制订项目建筑规划设计方案，报市规划局审批同意后，通过市场化运作项目开发，争取投资3.6亿元，建设8万平方米高档写字楼宇的制泵厂工程项目，在XX年内完成建筑规划设计，审批报建工作，实现破土动工。
3、完善配套，提档升级。
由于我街现有的写字楼及商居楼等载体，档次普遍较低，故引进的服务业企业一般规模小、实力弱、竞争力也不强。
因此，对现有写字楼宇进行改造是当务之急。
首先，提升硬件设施配套服务的质量，提高准入门槛，调整业态，使现代服务业提档升级，提高企业的经济效益和单位平方米楼宇对税收的贡献率。
其次，充分发挥社会组织和市场中介机构的作用，为入驻企业提供良好的投资创业环境。
再次，对从区外新引进的高起点、高附加值的科技型企业，在政策扶持上进行倾斜，财政可以给予办公楼租金补贴，并在科技三项经费和各种科技专项基金申报上予以支持。
4、以招商引资为抓手，促进建设发展。
缺载体、缺项目、缺资金，是街道现代服务业发展中普遍存在的共性问题。
破解这个难题的最有效途径就是加大招商引资的力度。
一是进一步解放思想，创造比较优势，增强招商引资的吸引力。
现阶段的招商引资已不再是单纯依赖优惠政策，而是比环境、比服务。
因此，在载体建设和重大项目的引进上，应积极主动作为，注重发挥土地储备中心和国资公司以及街道熟悉辖区情况的作用，做好项目引进前期基础工作，在土地储备、规划建设方案及制订论证审批、资金的筹措等方面，提前介入，提前实施，为引进项目扫清障碍，切实化解立项难、征地拆迁难、融资难等难题。