资产评估考题及答案
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中，不属于．．．A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中，市场法不适用．．．A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
资产评估试卷及答案
资产评估试卷及答案资产评估试卷及答案一、选择题1. 资产评估的定义是指：A. 对公司资产进行分类登记B. 对公司资产进行价值估算C. 对公司资产进行资料整理D. 对公司资产进行管理监督2. 资产评估的目的是：A. 保护公司资产安全B. 了解公司资产情况C. 为公司决策提供参考D. 扩大公司资产规模3. 资产评估的方法包括：A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上皆是4. 市场法是指根据资产在市场上的交易价格进行评估，其适用范围是：A. 有市场价格参考的资产B. 无市场价格参考的资产C. 随时间变动的资产D. 以上皆是5. 成本法是指根据资产获取成本进行评估，适用于以下场景：A. 商品库存B. 资产投资收益C. 固定资产D. 流动资产二、简答题1. 请简要说明资产评估的重要性及优势。
资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估可以帮助公司了解自身资产的价值和状况，为公司决策提供参考。
其次，资产评估可以保护公司的财产安全，防止资产损失和浪费。
此外，资产评估还可以增加公司的透明度，为投资者和债权人提供准确的财务信息。
最后，资产评估可以为公司的定价、购并与资本运作提供依据。
资产评估的优势主要有：首先，资产评估可以提供准确的价值评估，减少因误判资产价值而产生的损失。
其次，资产评估可以帮助公司了解自身资产的潜在风险和问题，及时采取措施加以解决。
此外，资产评估可以提供数据支持，为公司的谈判和重组提供基础。
最后，资产评估可以加强公司的内部管理，引导公司进行有效的资源配置。
2. 请简述市场法、成本法和收益法的基本原理和适用范围。
市场法是根据资产在市场上的交易价格进行评估，其基本原理是假设市场交易价格能够反映资产真实价值。
市场法适用于有市场价格参考的资产，例如股票、房产等，计算简单且结果较为准确。
成本法是根据资产获取成本进行评估，其基本原理是假设资产的价值与获取成本相关。
成本法适用于固定资产、商品库存等场景，计算相对繁琐且结果受到成本波动的影响。
资产评估测试题及答案
资产评估测试题及答案单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）。
[单选题] *A．评估客体B．评估程序C．特定目的(正确答案)D．评估主体2. 资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。
[单选题] *A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指（）。
[单选题] *A．那些没有物质实体的权利型资产B．具有获利能力的资产综合体C．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为（）。
[单选题] *A．330万元B．377.6万元(正确答案)C．402万元D．415.4万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为（）。
[单选题] *A．4 400万元(正确答案)B．4 800万元C．5 400万元D．6 000万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是（）。
[单选题] *A．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是（）。
[单选题] *A．市场询价B．重置成本构成要素分析(正确答案)C．历史成本分析D．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备（）。
[单选题] *A．从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间B．从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间C．从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间(正确答案)D．从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间9. 某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为（）。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估专业笔试题及答案
资产评估专业笔试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 公开性原则D. 保密性原则答案：D2. 以下哪项不是资产评估的目的？A. 企业并购B. 资产交易C. 企业上市D. 个人娱乐答案：D3. 资产评估方法中，成本法主要适用于哪种类型的资产？A. 土地B. 机器设备C. 无形资产D. 存货答案：B4. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生收益B. 资产的收益可以预测C. 资产的收益和风险能够量化D. 所有资产答案：C5. 市场法评估资产时，需要考虑的因素不包括：A. 交易条件B. 交易时间C. 交易地点D. 交易双方的个人偏好答案：D二、多选题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本功能包括：A. 资产价值的确定B. 资产价值的变动分析C. 资产价值的预测D. 资产价值的比较答案：ABC7. 资产评估中，市场比较法的步骤包括：A. 选择可比资产B. 确定比较基准C. 进行价格调整D. 计算评估价值答案：ABCD8. 资产评估报告的内容包括：A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）9. 资产评估的独立性原则是指评估机构和评估人员在评估过程中必须保持独立性，不受任何外部因素影响。
（）答案：√10. 资产评估的客观性原则要求评估结果必须与市场价值完全一致。
（）答案：×四、简答题（每题5分，共10分）11. 简述资产评估中收益法的基本原理。
答案：收益法的基本原理是通过预测资产未来能够产生的净收益，并将其折现到评估基准日，从而确定资产的价值。
12. 请列举资产评估中常用的几种评估方法。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法、收益法和清算价值法。
五、案例分析题（每题25分，共25分）13. 某公司计划出售其拥有的一块土地，评估人员采用市场法进行评估。
资产评估考题及答案
一、多选题：1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ）A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则2.收益法应用的基本条件是（BCD）A被评估企业预期成本可以预测B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量D被评估资产获利年限可以确定3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD）A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD）A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值6.企业价值评估的对象一般是指（ACD）A企业整体价值B企业债务价值C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。
A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间C实体现金流量应该等于融资现金流量D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大二、简答题1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？4.简述机器设备评估的特点。
5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？三、计算题1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为()。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2.()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3.资产评估值的高低主要取决于()。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是()。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5.下列不属于资产评估工作原则的是()。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是()。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8.资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10.对评估结果价值类型的选择必须要考虑()因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是()。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12.从本质上讲，资产评估是一种()活动。
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一、多选题：
1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ）
A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则
2.收益法应用的基本条件是（BCD）
A被评估企业预期成本可以预测
B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量
C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量
D被评估资产获利年限可以确定
3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD）
A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用
4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD）
A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米
C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米
5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素
A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值
6.企业价值评估的对象一般是指（ACD）
A企业整体价值B企业债务价值
C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值
7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。
A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间
C实体现金流量应该等于融资现金流量
D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大
二、简答题
1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？
2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？
3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？
4.简述机器设备评估的特点。
5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？
6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？
三、计算题
1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。
被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算。
要求：根据上述条件
计算该商标使用权的价格。
答案：
（1）年超额利润=100×100000=10000000（元）
（2）年使用费=10000000×30%=3000000（元）
（3）商标使用权价格=3000000×（A，10%,3）=3000000×2.4869=7460700（元）
2.某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费用22万元，其他费用8万元。
这台设备到2014年12月31日已使用了6年，预计尚可使用5年，这台设备的设计能力为年产量1000吨，从开始使用到2014年底，材料费用上涨指数为25%，20%，15%，12%，10%，11%；安装费和其他费用平均上涨指数分别为9%，12%，10%，14%，18%，20%；同属预计2014年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1200吨。
由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数0.6.求：试评估该设备2014年12月31日的价值。
（注：(0.8)0.6=0.875）
答案：
（1）确定该设备2014年12月31日的重置成本：
设备材料费=70*（1+25%）*（1+20%）*（1+15%）*（1+12%）*（1+10%）*（1+11%）=165.128（万元）
安装费和其它费用2014年12月31日的金额为：
（22+8）*（1+9%）*（1+12%）*（1+10%）*（1+14%）*（1+18%）*（1+20%）=65.03（万元）
所以重置成本为165.128+65.03=230.16（万元）
（2）确定实体性贬值：
实体成新率=5/（5+6）=45.5%
实体性贬值率=1-实体成新率=1-45.5%=54.5%
（3）确定功能性贬值：
功能性贬值率=成产能力差异、新设备生产能力-（1200-1000）/1200=16.67% （4）确定经济性贬值：
经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x]*100%
=[1-(0.8)0.6]*100%=12.5%
（5）评估价值=230.16*（1-54.5%）*（1-16.67%）*（1-12.5%）=76.36（万元）3.为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、
上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。
其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。
另据调查得知：从2011年7月1日至2012年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2012年11月1日则每月递减0.5%，而从2012年11月1日至2013年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。
试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2013年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。
答案：
(1)选取可比实例。
实例B误差太大，实例D成交时间与估价时点相隔1年以上，故实例B和实例D不作为可比实例。
选取实例A,C,E作为可比实例。
(2)计算公式：估价对象价格＝可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×房地产状况修正系数
(3)交易情况修正系数为：
可比实例A：100/（100+2）=100/102
可比实例C：100/100
可比实例E：100/（100-3）=100/97
(4)交易日期修正系数为：
可比实例A=（1+1%）4
可比实例C=（1+1%）4
可比实例E=（1+1%）3
(5)房地产状况修正系数为：因房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同，故设三方面的因素的权数相同，均为1/3，则有：
可比实例A＝100/［100×1/3＋（100－2）×1/3＋（100－4）×1/3］＝100／98 可比实例C＝100/［（100+3）×1/3＋（100+2）×1/3＋（100-2）×1/3］＝100/101 可比实例E＝100/［100×1/3＋（100-1）×1/3＋（100+1）×1/3）＝100/100 (6)计算比准价格：
比准价格A＝5100×（100/102）×（1＋1%）4×（100/98）＝5309.20（元/m2）比准价格C＝5200×（100/100）×（1＋1%）４×（100/101）＝5357.57（元/m2）比准价格E＝5000×（100/97）×（1+1%）3×（100/100）＝5310.83（元/m2）(7)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的估算结果，则有：
估价对象价格（单价）＝（5309.20＋5357.57＋5310.83）/3 ＝5325.87（元/m2）4.某企业预计未来五年的收益额分别为100万元，110万元，120万元，130万元，
140万元，第六年开始每年保持150万元不变，假定该企业将持续经营下去，评估基准日无风险报酬率为6%，行业平均收益率为10%，该企业β值为1.5，求评估基准日该企业价值。
答案：
由资本资产定价模型得该企业资本化率为：6%+1.5*（10%-6%）=12%
所以企业价值=100/（1+12%）+110/（1+12%）2+120/（1+12%）3+130/（1+12%）4+140/（1+12%）5+150/12%/（1+12%）5=1133.73（万元）。