资产评估试题及详细答案
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是（）。
A、曾在委托单位任职，离职一年B、曾在委托单位任职，离职三年C、持有客户的债券D、持有客户的股票您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988740，点击提问】解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。
2、企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，对固定资产在持续经营下可以采用（）。
A、账面价值B、公允价值C、可变现价值D、实际成本法您的答案：D 正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10988759，点击提问】解析：企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价值等。
3、下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（）。
A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988814，点击提问】解析：评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素并非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。
4、下列各项中，（）不属于资产评估程序重要性的表现。
A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序制约资产评估方法的选择您的答案：C 正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10988826，点击提问】解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。
资产评估试卷及答案
资产评估试卷及答案资产评估试卷及答案一、选择题1. 资产评估的定义是指：A. 对公司资产进行分类登记B. 对公司资产进行价值估算C. 对公司资产进行资料整理D. 对公司资产进行管理监督2. 资产评估的目的是：A. 保护公司资产安全B. 了解公司资产情况C. 为公司决策提供参考D. 扩大公司资产规模3. 资产评估的方法包括：A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上皆是4. 市场法是指根据资产在市场上的交易价格进行评估，其适用范围是：A. 有市场价格参考的资产B. 无市场价格参考的资产C. 随时间变动的资产D. 以上皆是5. 成本法是指根据资产获取成本进行评估，适用于以下场景：A. 商品库存B. 资产投资收益C. 固定资产D. 流动资产二、简答题1. 请简要说明资产评估的重要性及优势。
资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估可以帮助公司了解自身资产的价值和状况，为公司决策提供参考。
其次，资产评估可以保护公司的财产安全，防止资产损失和浪费。
此外，资产评估还可以增加公司的透明度，为投资者和债权人提供准确的财务信息。
最后，资产评估可以为公司的定价、购并与资本运作提供依据。
资产评估的优势主要有：首先，资产评估可以提供准确的价值评估，减少因误判资产价值而产生的损失。
其次，资产评估可以帮助公司了解自身资产的潜在风险和问题，及时采取措施加以解决。
此外，资产评估可以提供数据支持，为公司的谈判和重组提供基础。
最后，资产评估可以加强公司的内部管理，引导公司进行有效的资源配置。
2. 请简述市场法、成本法和收益法的基本原理和适用范围。
市场法是根据资产在市场上的交易价格进行评估，其基本原理是假设市场交易价格能够反映资产真实价值。
市场法适用于有市场价格参考的资产，例如股票、房产等，计算简单且结果较为准确。
成本法是根据资产获取成本进行评估，其基本原理是假设资产的价值与获取成本相关。
成本法适用于固定资产、商品库存等场景，计算相对繁琐且结果受到成本波动的影响。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。
A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。
A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。
A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。
A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。
A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。
A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
资产评估真题及答案完整版
资产评估真题及答案完整版全国XX年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) l．下列资产中，属于不可确指的资产是 A．商标 C．专有技术 A．贡献原则 C．预期原则B．商誉 D．专利 B．替代原则 D．最佳使用原则2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是．．．A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是 A．全新资产C．与被估资产新旧程度相同的资产 A．均采用现时价格 C．均采用现时设计A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变 A．无形资产 C．土地A．宏观鉴定 C．判断性鉴定B．旧资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产 B．均采用现时技术 D．均采用现时标准B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关 B．企业价值 D．专用设备B．微观鉴定 D．统计性鉴定5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是7．下列资产中，适合采用成本法评估的是8．用观察法来确定机器设备成新率，属于9．某设备购建于XX年底，XX年底进行评估其历史成本为12万元，~XX年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％则其重置成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元10．某设备重置成本为万元，其经济寿命XX年，已使用2年现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元则该设备不可修复性损耗为 A．15万元 C．32万元A．土地价格的上涨性C．土地经济地理位置的可变性 A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性B．17万元 D．35万元B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性 B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是13．如建筑物的综合造价为万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于 A．万元B．万元共 58 页C．万元A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得 A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值D．万元B．房地产具有客观收益D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量14．运用建筑物残余估价法的前提是15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是．．16．使用某专利的产品年销售收入为万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为 A．万元 C．75万元 A．不完整性 C．弱对应性B．30万元 D．万元 B．共益性 D．虚拟性17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是．．．18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用万元，工资费用万元，管理费用10万元，专用设备费万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量公斤，单价元，当时支付的运杂费为元根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有公斤材料，则该材料的评估值为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为万元，其中A种药箱，每箱单价元；B 种药50箱，每箱单价元；C种药箱，每箱单价元经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品该企业库存药品的评估值最接近于 A．万元 C．万元B．万元 D．万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为元，该应收账款的评估值接近于 A．元 C．元A．每股*的票面金额 C．*的买卖价格B．元 D．元B．每股*在公司财务账单上所表现的净值 D．*发行企业未来收益状况22．*的内在价格高低主要取决于23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为XX年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是 A．万元 C．万元B．万元 D．万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是 A．效用原则B．贡献原则共 58 页C．预期原则 A．综合调整法D．替代原则 B．正态分布法25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是．．．C．产品周期法 D．时间序列法 26．下列关于系数的描述，错误的是．．A．某*的收益率与市场同步波动，则=1 B．银行存款的=0C．系数越大，则风险越大 D．=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是．．A．折现率不应低于银行存款利率 C．折现率应与收益额口径保持一致 A．现值性评估 C．预期性评估使用的评估报告类型是 A．完整性评估报告 C．简明性评估报告 A．制定统一的评估准则 C．实行注册资产评估师制度B．单项评估报告 D．限制性评估报告 B．成立中国资产评估协会D．实行统一的注册资产评估师考试 B．折现率不应低于债券利率 D．应参考同行业平均收益率 B．追溯性评估 D．简明评估28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以30．实现资产评估业统一管理的基础是二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分) 3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有 A．评估的特定目的 C．市场条件E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括 A．资产的类别物价指数 C．固定资产投资价格指数 E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低 C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低 D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低 E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有 A．土地经济地理位置的可变性 C．土地价格独占性较强 E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为 A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定 D．土地价格不完全遵循供求均衡法则共 58 页B．评估的方法 D．评估主体B．资产的个别物价指数 D．商品零售价格指数B．土地用途具有多样性 D．土地规划的限制E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有 A．出让方式C．直接投资入股方式 E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有 A．弱对应性 C．不完整性 E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括 A．投资种类C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为 A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为 A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41．不可确指的资产42．固定红利模型四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用 44．简述制定中国资产评估准则的必要性五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为万元评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％要求：计算该生产线的评估值46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为平方米，使用期限XX年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的%，保险费为建筑费的％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％该专利的法律保护期为XX年，现已过3年，尚可保护7年经专业人员测算，该专利的成本利润率为％，乙企业资产的重置成本为万元，成本利润率为15％通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为共 58 页B．保留划拨方式 D．剥离方式B．替代性 D．附着性B．原始投资额 D．投资比例B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台评估人员确定折现率为10％要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 48．某企业因改制需要进行整体资产评估经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变当时一年期银行存款利率为4％该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％要求：请评估该企业的价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1资产评估的主体是指( ) A被评估资产C从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人 D资产评估委托人2下列选项中，不符合公开市场内涵的是( ) ．．．A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B交易各方掌握必要的市场信息 C交易各方具备较为充裕的时间 D交易条件公开且具有排他性3下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( ) ．．．A资产评估目的、资产评估对象状况 B资产评估报告使用范围C评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D相关资料收集状况4一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A参照物的数量 C市场的活跃程度 A偏低 C不变6收益法中所用的收益额是指( ) A资产使用带来的未来收益期望值 B评估基准日资产使用带来的实际收益额 C资产使用带来的历史收益额D评估基准日后资产使用带来的实际收益额7一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 C判断选择一种评估结果得出 D判断选择多种评估结果得出8某设备购建于XX年x月x日，XX年x月x日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作XX年经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月则该设备的成新率为( ) ％％ ( )共 58 页B地域的大小 D功能的大小 B偏高 D合理5一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )％％9中国*在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生A实体性贬值 C技术性贬值B功能性贬值 D经济性贬值10某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％则该生产线的功能性贬值为( ) 万元万元其划分的依据是( ) A土地的所有权归属 C土地的开发程度12价格指数调整法一般仅限用于( ) A大型、价高的建筑物重置成本的评估 B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D构造较简单的建筑物重置成本的评估13在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )A评估基准日的价格C待评估对象自身状态下的价格B正常交易的价格D待评估对象区域因素下的价格 B土地的社会经济用途 D土地的利用程度万元万元11土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，14待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为XX年，取得租金收入的年总费用元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) 元元 A附着性 C共益性元元 B虚拟性 D替代性15下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) ．．．16某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为万元，成本利润率为％甲企业拟投入合营的资产重置成本为万元，投资利润率为10％以该无形资产进行投资的利润分成率为( ) ％％％％17某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为XX年，现对其价值进行评估经专家估算，评估基准日其重置成本为万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( ) 万元万元18下列关于商誉的表述，正确的是( ) A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C作为无形资产，企业可用商誉对外投资 D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为公斤／件，合理工时定额为15小时／件评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时则该企业产成品评估值为( ) 万元万元万元万元共 58 页万元万元20某企业向甲企业售出一批材料，价款万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算该企业于x月x日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为x月x日现对该企业进行评估，评估基准日为x月x日由此确定贴现日期为天，贴现利率按月息％计算则该应收票据评估值为( ) 万元万元万元万元21某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为XX年x月x日截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的XX年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付XX年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元则该企业的待摊费用评估值为( ) 万元万元 A收益法 C成本法万元万元 B市场法D可收回金额作为评估值22可上市交易的债券和*评估一般采用的方法是( )23被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通*，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％评估人员通过调查了解到，*发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产假定*发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是( ) 万元万元 A生产 C盈利 A一般范围 C有效资产范围万元万元 B经营 D管理 B具体范围 D非有效资产范围24企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是( )25企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的( )26在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是( ) ．．A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为，则该企业使用的折现率为( ) ％％A完整性评估报告 C简明性评估报告 A注册资产评估师 C评估项目复核人 A资产评估具体准则 C资产评估指南％％B整体性评估报告 D限制性评估报告 B评估项目负责人 D评估机构法定代表人 B资产评估专业性准则 D资产评估指导意见28部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是( )29应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是( ) 30下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是( )二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)共 58 页31下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( ) A价值类型必须与评估目的相匹配 B评估方法对价值类型具有约束性 C价值类型对评估方法具有约束性 D评估方法具有多样性和可替代性 E价值类型确定后评估方法具有唯一性 32土地的自然特性表现在( ) A用途多样性 C空间位置的同定性 E不可替代性33引起建筑物功能性贬值的原因有( ) A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷 C有效使用面积与建筑面积不成比例 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有( ) A无形资产的成本 C转让内容因素 E市场供需状况35按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为( ) A正常报告 C评估复核报告 E 完整评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36*的内在价格37专业性准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围? 39简述资产评估报告的作用五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40某塑料制品生产线建于XX年1月，月生产能力30吨，总投资万元，其中主机万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元XX年1月进行评估当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支企业所得税率25％，折现率10％要求：评估该生产线价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41某宗地面积为平方米，工业用途，已具备工业用地条件经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为XX年要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件假设折共 58 页B面积的有限性D使用价值的永续性和增值性B技术成熟程度 D效益因素B特别报告 D评估咨询报告现率为10％，企业所得税税率为25％要求：根据上述资料评估该商标使用权价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43对某企业进行整体资产评估经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为要求：评估该企业价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年7月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多选或未选均无分 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A商标 C专有技术 A现实性特点 C预测性特点。
资产评估试题与答案
.第一章 总 论一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价 格往往（ ）现行市价。
A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。
A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。
A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。
A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。
A.统一领导、分级管理答案..B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（ ）的假设。
A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（ ）。
A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（ ）。
..A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（ ）是不可确指的资产。
A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。
A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。
A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（ ）。
A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定 ..15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。
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资产评估试题及详细答案————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：《资产评估》(课程代码00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指( B )A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为( A )A.10．35万元B.10．65万元C.10．80万元D.11．15万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C )A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( C )A.30年B.42年C.18年D.32年11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( D )A.85万元B.86万元C.90万元D.87万元13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( B )A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构14、把土地分为生地和熟地的依据是( B )A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为l0％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( C )A.141万元B.149万元C.128万元D.150万元16、据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。
关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( B )A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同B.该专利没有价值，因为它不能带来收益C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值，取决于评估人员的评估17、一般来说，无形资产的成本不包括( C )A.创造发明成本B.法律保护成本C.发行推广成本D.转让机会成本18、甲、乙两公司合资建一联营企业。
甲以一技术出资，该技术重置成本200万，成本利润率150％；乙以800万现金出资，成本利润率10％，甲公司技术的利润分成率为( B )A.34．18％B.36．23％C.38．46％D.41．27％19、某生产企业预计未来三年净利润为l00万、l20万、l50万；现准备受让一先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达l20万、l50万、200万元，折现率为10％，该技术的利润分成率为( D )A.18％B.19％C.20％D.21％20、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方法是 ( D )A.账面价值B.市场询价C.本利和折现D.本金加持有期利息21、在红利增长型股票评估中，对增长率g的计算方法是( A )A.发展趋势法B.市场比较法C.重置换算法D.判断计算法22、被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。
根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。
该被估的递延资产的评估值最有可能是( B )A.0万元B.15万元C.20万元D.30万元23、对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为( A )A.按零值确定B.按原预提数确定C.按账龄分析确定D.按应收账款的3‰—5‰确定24、应收账款，应收票据进行评估适用( C )A.账面价值B.重置价值C.可变现价值D.市场价值25、企业某项低值易耗品，原值960元，企业采用五五摊销法，账面余额480元，预计使用l0个月，现已使用4个月。
该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为( C )A.480元B.576元C.720元D.1200元26、一般情况下，企业的流动比率应保持在( B )A.1：1B.2：1C.3：1D.4：127、从产权方面来界定的企业评估资产范围是( C )A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围28、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( C )A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门29、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是( B )A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师30、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。
该土地投资利息为（ B ）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元31、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年32、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（ A ）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元33、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为**，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（ C ）。
A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元34、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。
评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。
评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为**报酬率，折现率定为ll％。
该钢铁厂债券评估价值为（ A ）A.126450元B.140500元C.114032元D.102732元35、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。
双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。
经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。
投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。
根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。
该项长期投资评估价值为（ A ）A.82.442万元B.824.42万元C.54.072万元D.28.37万元36、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ C ）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%37、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ C ）万元。
A.110B.61C.49D.8038、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ C ）A.110万元B.150万元C.100万元D.50万元39、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（ A ）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元40、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ C ）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／8541、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ D ）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元42、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为（ A ）A.1241.8万元B.758.2万元C.1379.1万元D.2000万元43、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ D ）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值44、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ D ）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零45、下列说法不正确的是（ D ）A.地段是决定商业房地产价格的根本原因B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素46、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准47、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉48、假定某无形资产**的机会成本为零，则该无形资产**的最低收费额为（ C ）A.重置成本×**成本分摊率B.重置成本×**成本分摊率×（1—所得税税率）C.重置成本净值×**成本分摊率D.重置成本净值×**成本分摊率×（1—所得税税率）49、不属于企业收益预测的方法是（ D ）A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法50、不属于资产评估报告书的主要内容是（ A ）A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据51、不属于普通股评估类型的是（ A ）A.年金化模型B.红利增长模型C.分段式模型D.固定红利模型52、通过无形资产的鉴定，不能够解决以下哪个问题（ D ）A.证明无形资产存在B.确定无形资产种类C.确定无形资产有效期限D.确定评估方法53、关于房屋建筑物的说法不正确的是（ D ）A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可**性54、下列哪种属于离岸价（ A ）A.FOBB.CFRC.EXWD.DDP55、公开市场假设常用于（ C ）的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产56、下列哪项不属于资产评估的要素（ C ）A.价值类型B.评估方法C.评估原则D.特定目的57、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（ B ）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用58、计算建筑物利息的工期应该按照（ B ）计算A.工期合同B.额定工期C.协商工期D.实际工期59、以下原则中属于资产评估经济原则的是（ A ）A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则60、以下资产中不属于可确指资产的是（ D ）A.厂房B.商标C.股票D.商誉61、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（ A ）A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元62、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（ C ）A.1项B.2项C.3项D.4项63、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（ B ）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法64、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ B ）A.使用年限法B.统计分析法C.修复费用法D.观测分析法65、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ A ）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值66、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ B ）A.生产资料综合价格指数B.同类资产价格指数C.零售商品价格指数D.零售商品综合价格指数67、进口设备的到岸价格是指（ D ）A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+境外保险费D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费68、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ A ）A.建筑费B.地价+建筑费C.楼价D.地价69、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（ C ）A.329,900元B.435,698元C.342,857元D.480,000元70、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（ B ）A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构71、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（ D ）A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格72、评估前，要对无形资产进行鉴定。