物业与业主合同
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例：物业与业主的合同范本合同编号：【合同编号】甲方：物业管理公司地址：【公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项订立本合同，共同遵守并履行：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元，乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】，服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施，如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议，积极改进服务质量，确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理，及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，对双方均不承担法律责任，但应当及时通知对方，并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业与业主的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业与业主的合同范本甲方：物业公司名称法定代表人（负责人）：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：业主姓名身份证号码：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司，乙方是该物业管理区域内的业主，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则，达成以下合同：一、物业管理范围：1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等，并保持其正常运转和良好状态。
物业与业主关于公共收益的合同5篇
物业与业主关于公共收益的合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：__________有限公司地址：_______________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________乙方（业主委员会）：__________________地址：_______________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲、乙双方共同拥有和管理物业的公共空间及其设施，并共享由这些公共资源产生的公共收益，为明确双方权益，规范公共收益管理，经友好协商，达成如下合同协议：第一条合同目的双方签订本协议旨在明确物业管理过程中公共区域的权益归属及公共收益的分配原则，确保物业管理的规范化、透明化，维护业主的合法权益。
第二条公共区域及设施定义本合同涉及的公共区域包括但不限于楼道、电梯、公共停车场、公共广告位等；公共设施包括公共照明、消防设施、安防设施等。
第三条公共收益来源及归属一、公共收益来源：主要指通过利用公共区域及公共设施所获得的收益，包括但不限于租赁收入、广告收入及其他形式的收益。
二、公共收益的归属：公共收益归全体业主共同所有，由甲方负责代收代管，专款专用。
第四条公共收益管理原则一、公开透明原则：甲方应定期向乙方公开公共收益情况，保证管理过程的透明性和公正性。
二、合理支出原则：甲方对公共收益进行合理支出，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费用等。
三、合理回报原则：在确保物业正常运行的前提下，甲方应按照本合同约定向业主分配公共收益。
第五条公共收益分配方案一、甲方每年度结束后三个月内完成上一年度公共收益的审计和核算工作。
二、审计结果公示后，按照业主持有的产权比例分配公共收益。
具体分配比例按照业主大会的决定执行。
物业与业主合同书范本4篇
物业与业主合同书范本4篇篇1物业与业主合同书范本甲方：物业管理公司地址：_____________联系人：_____________电话：_____________乙方：业主姓名：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家有资质的物业管理公司，具有丰富的经验和优质的服务，而乙方是该物业管理公司所管辖楼宇内的业主，为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于以下服务：保安服务、保洁服务、绿化维护、设备维护、维修、安全管理、规章制度的制定等。
1.2 甲方将按照本合同约定的服务内容，履行相应的管理职责，确保楼宇环境的整洁、安全和有序。
第二条服务费及支付方式2.1 乙方应按照本合同的约定，支付相应的服务费用。
甲方应向乙方提供明细清单，清晰展示各项服务费的具体内容和金额，并在每月的指定日期向乙方发送账单。
2.2 乙方应在接到账单后的7个工作日内，将服务费支付至甲方指定的账户。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行通知终止。
3.2 如有任何一方履行本合同过程中存在违约行为，另一方有权提前通知，并提前终止本合同。
第四条保密责任4.1 双方在本合同履行过程中，应保护对方的商业秘密和机密信息，不得擅自泄露或利用，否则将承担相应的法律责任。
第五条紧急情况处理5.1 在遇到各种紧急情况（如火灾、水灾等）时，甲方应立即通知乙方，并及时协调处理措施，确保业主财产和生命安全。
第六条其他约定6.1 有关本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的完整组成部分。
6.2 本合同的任何修改、解释或争议，须经双方协商一致后生效，若无法达成一致，应以友好协商解决。
甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________以上为《物业与业主合同书范本》，双方应依法履行各自义务，共同维护楼宇管理秩序，促进良好的居住环境。
物业与业主合同书范本7篇
物业与业主合同书范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主）：_________________________住址：_________________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围包括：小区公共安全维护、绿化保洁、公共设施设备的运行维护等。
2. 甲方应按照相关法规及本合同约定，全面履行物业管理职责，确保乙方在物业使用过程中的合法权益。
二、物业费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算并支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门批准及本小区相关规定执行。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理费用。
如有拖欠，应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。
3. 若乙方物业发生额外的服务项目或超出管理范围的维修事项，双方应另行商定费用及支付方式。
三、物业服务质量标准1. 甲方应制定并公开物业服务标准与工作流程，接受乙方及业主委员会的监督。
2. 物业服务应确保小区环境整洁、安全，公共设施设备正常运行。
对于出现的故障或问题，甲方应及时处理。
3. 甲方应定期对小区公共区域进行消杀、保养工作，保障乙方及其他业主的健康安全。
四、双方权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定提供物业服务。
乙方有义务按时支付物业管理费用。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业管理活动，共同维护小区秩序。
业主和物业服务合同范本3篇
业主和物业服务合同范本3篇篇一甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业营业执照注册号：____________________企业资质证书号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3. 公共绿化的养护和管理；4. 车辆停放管理；5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6. 装饰装修管理服务；7. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好；2. 共用设施设备运行正常；3. 环境整洁，卫生状况良好；4. 绿化养护得当，无明显斑秃；5. 车辆停放有序，交通秩序良好；6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。
三、服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及收费方式]（二）物业服务费用按[缴费周期]交纳，业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。
（三）业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]加收违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 参加业主大会，行使业主权利；2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见；3. 遵守本物业区域内的物业管理制度；4. 依据本合同约定按时交纳物业服务费用；5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；6. 装饰装修房屋时，遵守相关规定，告知乙方并办理相关手续。
物业与业主合同范本4篇
物业与业主合同范本4篇篇1物业与业主合同范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：__________联系电话：__________乙方：业主（以下简称乙方）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具有从事公共设施、环境卫生等相关工作的经验和资质，乙方为避免住宅小区环境恶化，特签订本合同，共同维护小区和谐稳定，保证住户的生活质量，达成以下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：公共设施维护、保洁服务、绿化园林管理、安全巡逻、消防检查等服务。
1.2 甲方将根据小区具体情况，提供针对性的服务方案，并定期组织业主大会，听取业主意见，完善服务质量。
1.3 甲方为乙方提供的服务，应符合国家相关法律法规及当地政府相关规定，保证服务质量和安全性。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方同意按照甲方提供的服务标准及面积比例支付服务费用，具体费用为_______元/平方米/月。
2.2 服务费用将按月支付，乙方须在每月的______日前将服务费用支付至甲方指定账户。
2.3 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并按照相关规定向乙方收取逾期违约金。
第三条物业纠纷处理3.1 乙方享有向甲方提出物业管理服务方面的意见和建议的权利，甲方应及时处理，并给予合理解释。
3.2 如乙方与其他业主或物业管理公司等发生纠纷，甲方可以作为中立调解方协助解决，但不承担相关法律责任。
第四条合同终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
4.2 如有一方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并支付相应违约金。
4.3 在合同有效期内，双方如有违反法律法规或本合同相关内容的行为，均有权解除合同并承担相应法律责任。
第五条其他事项5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________合同签署日期：____________以上为【物业与业主合同范本】文本，双方请仔细阅读并遵守合同内容。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方同意对乙方的物业提供服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 乙方应享有甲方提供的各项物业管理服务，并按时支付相应的物业服务费用。
二、物业服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，按时向甲方支付物业服务费用。
具体金额根据物业的类型、面积以及服务的具体内容确定。
2. 乙方应于每月的____日之前支付当月的物业服务费用。
如有逾期，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定向乙方提供物业管理服务；（2）对物业公共设施进行定期维护；（3）对乙方的违规行为进行制止并报告有关部门；（4）其他约定的相关权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）享有甲方提供的物业管理服务；（2）按照本合同约定支付物业服务费用；（3）遵守物业管理的相关规定，不得从事违法、违规行为；（4）其他约定的相关权利与义务。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取其他合法措施进行催收。
3. 如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并追究违约责任。
六、其他约定事项1. 双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业与业主合同书范本5篇
物业与业主合同书范本5篇第1篇示例：物业与业主合同书范本合同编号：___________甲方（物业公司）：___________地址：___________电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方是一家具备资质地的物业管理公司，乙方是该物业的业主，双方为了维护物业管理秩序，维护业主的合法权益，特订立本合同如下：第一条合同目的甲方根据业主的需求和自身的管理能力，对乙方所属物业进行全方位的管理服务，保障物业的正常运营和维护。
第二条服务内容1. 日常维护：保洁、绿化、消防、安保等；2. 维修保养：公共设施的维护保养；3. 管理服务：业主事务协调、投诉处理等。
第三条服务时间1. 甲方承诺提供全天候的管理服务，确保业主的生活和财产安全；2. 乙方可根据需要随时向甲方提出服务要求。
第四条服务费用1. 乙方应按照固定标准支付物业管理费用，具体费用详见附件一；2. 物业管理费用应于每月的__日前支付，如逾期将产生滞纳金。
第五条责任义务1. 甲方应按时完成管理服务，并对自身管理存在的问题及时进行整改；2. 乙方有义务保持物业的整洁、安全，不得干扰其他业主的正常生活秩序；3. 双方应相互合作，共同维护物业管理秩序，如有纠纷应通过协商解决。
第六条违约责任1. 如任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失；2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可通过友好协商解决。
第七条合同变更1. 任何一方需变更本合同内容，应提前30天书面通知对方；2. 变更后的合同内容应得到双方书面同意方可生效。
第八条合同解除1. 本合同有效期为___年，到期前30天双方应书面确认是否续签；2. 如有一方无法继续履行合同，应提前30天通知对方，并协商解除。
第九条其他1. 本合同生效后，将成为双方的有法律约束力的文件；2. 本合同未尽事宜，请双方协商解决，并作为合同附件。
乙方（业主）签字：___________ 日期：___________附件一：物业管理费用明细表物业管理费用：_______元/月/平方米其他费用保洁费：_______元/月绿化费：_______元/月安保费：_______元/月以上为甲乙双方共同确认的合同内容，特此签署。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理服务合同
甲方：物业公司
乙方：业主
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本小区域《业主临时管理规约》的约定，为了做好小区物业服务工作，切实保障双方的合法权益，甲乙双方就物业服务有关事宜，订立本合同。
第一条：物业基本情况
物业公司名称：
小区建筑面积（㎡）：
乙方住宅（商厅）及面积：
第二条：委托管理服务事项
一、物业共用部位的维修、养护和管理。
具体包括：房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼盖等及房屋外立面、屋面、走廊墙面、走廊通道、楼梯间等部位。
二、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：落水管、污水管、雨水井、共用照明设施、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、环卫设施等。
三、公共环境卫生。
具体包括：公共场所、共用部位的清洁卫生、场地清扫、垃圾的处理、排水管道、污水管道的疏通、公共道路积雪的清除。
四、共用绿地、花木、建筑小品等的养护管理。
五、公共秩序、消防等事项的维护管理。
六、物业档案管理资料的管理。
七、按照法律、法规，提供装修管理服务。
八、接受业主委托，对其提供物业专有部分的有偿维修服务。
第三条：服务质量标准
一、房屋共用部位、共用设施的维修、养护和管理。
1、按年度制定房屋共用部位、共用设施设备的维修管理计划。
2、定期对房屋共用部位和共用设施设备进行巡检、维修，建立巡检、维修记录。
3、属于保修期满后大、中修范围的维修工程，及时编制维修工程预算和房屋维修基金使用计划，报业主大会，由业主大会申请维修基金，在资金到位的情况下组织实施维修。
4、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
各组团、栋及单元（门）和公共配套设施、场地等标志完好。
5、实现24小时保修制度，急修最多不超过30分钟到达现场，其他维修按双方约定时间完成，并有维修情况记录。
6、建立设施设备台帐及档案，设施设备运行记录齐全。
7、按规定检查消防设施，发现问题及时处理。
8、对可能发生的各种突发事件有应急方案。
9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10、化粪池定期检查，定期进行清掏，发现异常及时清掏。
11、定期检查屋面、清除檐沟内落叶等杂物，疏通雨水口、落水井等。
12、做好二次供水设备维护，无特殊情况保证业主正常生活用水。
二、公共卫生清洁。
1、建立标准化卫生保洁制度，责任到人。
2、环卫设施完备，垃圾桶、果皮箱完好整洁，生活垃圾日产日清。
3、小区道路、广场、绿地等公共场所卫生整洁，无卫生死角。
4、无乱设摊点、乱放垃圾现象。
5、小区公共雨、污水管道畅通，化粪池及时清掏无阻塞。
三、公共秩序管理。
1、小区主出入口实行24小时值班制度，对重点区域、重点部位定时进行巡查。
2、配合公安机关、社区居委会等部门开展治安宣传、教育、动员、防范等活动，提高业主的安全防范意识。
3、对违反规定在公共区域乱堆、乱放、乱贴、乱涂等行为进行制止并及时清理。
四、装饰装修管理服务。
1、为业主提供装修有关事宜的咨询服务。
2、与业主签订《装饰装修管理服务协议》，告知业主和装修企业应注意的事项和禁止的行为。
对于违规装修行为按国家有关规定和《装饰装修管理服务协议》约定处理。
3、对装修垃圾及时清运。
4、对装修时间进行规定和控制，引导装修人员文明施工。
五、综合服务。
1、物业服务人员均需语言规范，文明服务。
2、设立24小时服务电话，随时接待业主的报修，受理业主的咨询和投诉。
3、采取入户走访、业主座谈会、电话沟通、问卷调查等形式开展回访工作，并对薄弱环节持续改进。
第四条：服务合同期限
本物业服务合同期限：自双方签字之日起至业主大会选聘新的物业服务企业止。
第五条：相关服务费用
一、物业服务费：本物业公司对区域的物业服务收费实行包干制收费方式，本物业管理区域物业服务收费标准暂定如下（按建筑面积计算）：
1、住宅物业：0.5 元∕年∕㎡
2、商业厅物业：元∕年∕㎡
二、乙方物业费计算时间以2018年1月1日。
三、乙方交费时间：物业服务费交费实行按年度预交。
以后每年的对应日前10天为下一年度交费日期，逾期不交纳按日加收千分之三滞纳金。
四、乙方空置房屋的，物业服务费仍需全额交纳。
五、乙方出租物业约定由承租人交纳，承租人未按时交纳物业费的，由乙方承担交纳责任。
六、乙方转让物业的，应结清转让之前的物业费。
否则，甲方有权拒绝办理相关手续。
第五条：双方权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、根据有关法规和政策，并结合本小区实际情况，制定本物业各项管理制度。
2、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、社区秩序、相关场地等进行综合维护、修缮、服务与管理。
3、甲方可委托专业公司承担本物业的专项服务，但不得将本物业的整体管理转让给第三方。
4、依据本协议向乙方收取物业服务费及相关费用。
5、在处理紧急维修事宜时，可在第三人监督下（如居委会或相邻业主），进入乙方自用部位进行维修，以防止造成更大损失。
6、对乙方擅自占用房屋共用部位安设设施的（未按统一要求安装空调、擅自安装防护栏、卷帘门等），甲方有权予以制止，对于制止无效的，向行政主管部门报告。
7、乙方如在公共区域放置杂物或在消防通道等禁止停放车辆处停放车辆，甲方可随时予以清理，发生的清理费用和造成的后果由乙方承担。
8、定期征询乙方或使用人的意见和建议，并积极采纳合理化建
议。
9、按双方合同约定提供相应的服务项目。
二、乙方的权利和义务
1、遵守本物业的物业管理制度。
2、监督甲方的物业服务质量，有权就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
3、按时交纳物业服务费。
4、装修房屋时，遵守《装饰装修管理服务协议》相关约定。
5、不得占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其用途。
6、造成物业共用部位、共用设施设备损坏，应承担赔偿责任。
7、出租、转让房屋时，应事先告知甲方，告知使用人、受让人与甲方签订本协议。
8、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；对需进入自用部位的维修事项应给予积极配合，否则承担相应责任和赔偿损失。
9、需在国家及各管理机关和本物业项目相关规定的前提下，进行对外出租及经营活动，并有义务维护商业用房的统一外观，按有关规定和要求安装牌匾、卷帘门等，保持本店铺门前环境的清洁整齐。
10、文明乘坐电梯，遵守电梯使用规定，如有损坏照价赔偿。
11、饲养宠物按照有关规定执行。
第八条：违约责任
一、甲方违反本合同，未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反本合同，使甲方未达到服务质量目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
三、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用并支付利息。
四、乙方违反合同，不按合同约定时间和标准交纳相关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按日加收千分之三违约金。
五、如甲方提供服务不符合合同约定，乙方可按有关规定召开业主大会解聘甲方，但在正式解聘前，乙方应按时交纳物业服务费。
六、为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，发生燃气泄漏、漏电、水灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
七、乙方因使用不当造成共用设施设备不能正常使用以及损失的，应承担赔偿责任。
第九条：其他
一、在本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。
二、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。
协商或调解无效的，可向人民法院提起诉讼。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效。
甲方：物业公司及责任人（公章）乙方：业主
年月日年月日
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气。