物业管理与业主合同-物业管理服务合同
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例：物业与业主的合同范本合同编号：【合同编号】甲方：物业管理公司地址：【公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项订立本合同，共同遵守并履行：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元，乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】，服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施，如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议，积极改进服务质量，确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理，及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，对双方均不承担法律责任，但应当及时通知对方，并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业与业主的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业与业主的合同范本甲方：物业公司名称法定代表人（负责人）：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：业主姓名身份证号码：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司，乙方是该物业管理区域内的业主，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则，达成以下合同：一、物业管理范围：1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等，并保持其正常运转和良好状态。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
物业与业主签定合同范本
物业与业主签定合同范本甲方（物业）：____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（业主）：____________________地址：___________________________联系电话：______________________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方为该物业的业主，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 乙方拥有的物业位于_______（物业地址），物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 乙方保证其对上述物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何权属纠纷或租赁关系。
第二条物业管理服务内容（1）物业的日常维修、养护和运行管理；（2）公共区域的清洁、绿化和保安服务；（3）物业设施的维修和更新改造；（4）业主的投诉和建议处理；（5）其他双方约定的物业管理服务。
第三条物业管理服务费用3.1 乙方应向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为_______元/平方米/月。
3.2 乙方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。
第四条合同期限4.1 本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
物业管理合同范文：业主与物业公司的关系
业主与物业公司关系的合同样本前言物业管理合同是业主与物业公司之间的重要法律文件，明确了双方的权利和义务，对于维护社区秩序和提升服务质量具有重要意义。
合同示例甲方（业主）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间的管理关系，规范物业管理服务。
第二条服务内容1. 乙方应为甲方提供以下服务：- 物业的日常管理与维护；- 公共设施的维修与保养；- 安全管理与监控；- 绿化和环境卫生管理。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用：- 每月物业管理费为：_____________________;- 其他费用（如停车费、公共设施维护费等）另行约定。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 按时支付物业管理费；- 提出合理的服务要求；- 有权监督乙方的服务质量。
2. 乙方的权利与义务：- 按合同约定提供物业管理服务；- 定期向甲方报告服务进展；- 有权收取依法产生的费用。
第五条合同期限本合同自________年____月____日起生效，有效期为________年，到期后可协商续签。
第六条合同的变更与解除1. 合同的任何变更必须经双方书面同意。
2. 任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方。
第七条争议解决若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，依据相关法律法规及双方协议解决。
签字盖章甲方（业主）签字：_____________________乙方（物业公司）签字：_____________________日期：______年____月____日结语通过签订物业管理合同，业主与物业公司不仅可以明确双方的责任，还可以提升物业服务水平，保障业主的合法权益。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务达成如下协议，以兹共同遵守。
一、物业基本情况本物业项目位于_________________________，规划面积________平方米，其中业主共有部分建筑面积_______平方米。
物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
二、物业服务内容1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方所购房屋提供物业管理服务。
2. 甲方负责公共区域的保洁、绿化养护工作，确保小区环境整洁美观。
3. 甲方负责小区的安全管理工作，安排专人进行秩序维护，确保乙方的人身财产安全。
4. 甲方应负责小区的公共设施设备的运行维护，确保公共设施的完好使用。
5. 甲方应提供客户服务，及时处理乙方的投诉和建议。
6. 其他约定服务内容：_____________________________________。
三、物业服务费用1. 乙方应按照所购房屋的面积，按照每平方米每月____元的标准，按时足额缴纳物业服务费。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴，甲方有权按照约定加收滞纳金。
3. 物业服务费用用于支付物业管理服务的各项支出，包括人工费、材料费、公共能耗等。
四、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
3. 乙方应按时缴纳物业服务费，遵守小区的物业管理规定。
4. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得损害公共设施和公共环境。
5. 甲乙双方应对重大事件及时沟通，共同协商解决方案。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时足额缴纳物业服务费，应按约定支付滞纳金，逾期未缴的，甲方有权采取催缴措施。
2024年版物业管理服务合同：物业公司与业主之间的权利与义务详细规定
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同：物业公司与业主之间的权利与义务详细规定本合同目录一览1. 物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 物业公司的权利与义务2.1 物业公司的权利2.1.1 提供物业管理服务2.1.2 维护物业设施和环境2.1.3 制定和执行物业管理制度2.2 物业公司的义务2.2.1 保证服务质量2.2.2 遵守相关法律法规2.2.3 保护业主的合法权益3. 业主的权利与义务3.1 业主的权利3.1.1 享受物业公司提供的服务3.1.2 对物业管理提出建议和意见3.1.3 参与物业管理的决策3.2 业主的义务3.2.1 遵守物业管理制度3.2.2 按时支付物业管理费用3.2.3 配合物业公司的管理工作4. 物业管理服务内容4.1 物业公司的服务内容4.1.1 物业设施的维护和管理4.1.2 环境卫生清洁4.1.3 安全保卫工作4.2 业主的需求与特殊要求4.2.1 物业公司应尽力满足业主的需求4.2.2 业主特殊要求的处理5. 物业管理服务费用5.1 物业管理费用的确定5.1.1 费用的计算方式5.1.2 费用的支付方式5.2 费用调整和变更5.2.1 费用调整的条件和程序5.2.2 费用变更的协商和决定6. 物业公司的服务质量和标准6.1 服务质量的保证6.1.1 服务水平的评估和监督6.1.2 服务质量改进的措施6.2 服务标准的制定和执行6.2.1 服务标准的确定6.2.2 服务标准的监督和执行7. 业主投诉与纠纷处理7.1 业主投诉的途径和方式7.2 纠纷处理的程序和机制7.2.1 内部调解7.2.2 第三方调解和仲裁8. 合同的期限和终止8.1 合同期限的约定8.2 合同终止的条件和程序9. 合同的变更和解除9.1 变更的条件和程序9.2 解除的条件和程序10. 违约责任与赔偿10.1 违约行为的界定10.2 违约责任的具体规定10.3 赔偿的计算方式和支付程序11. 保密条款11.1 保密信息的定义和范围11.2 保密义务的履行和期限12. 适用法律与争议解决12.1 适用法律的确定12.2 争议解决的途径和方法13. 其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附加条款的效力14. 合同的签署与生效14.1 签署的程序和方式14.2 合同的生效条件和日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指物业公司与业主之间，就物业公司的物业管理服务内容、服务标准、服务费用等事项达成一致，明确双方权利义务关系的协议。
业主委员会与物业公司物业管理服务合同模板
业主委员会与物业公司物业管理服务合同模板1. 合同背景2. 合同内容1.服务内容：乙方承诺对甲方所管理的物业进行全面管理和维护，包括但不限于日常清洁、设备维修、安全监控等工作，确保物业的有序运营和良好的环境。
2.服务期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为__（具体有效期）__。
在有效期届满前，如需续签，双方应提前__（具体提前天数）__书面通知对方。
3.费用和支付方式：甲方应根据乙方提供的物业管理服务费用标准，按照约定的时间和方式支付服务费用。
4.协议约束：本合同约束双方及其各自的继承人、受让人和法定代表人，任何一方未尽合同义务应承担相应的违约责任。
5.保密条款：双方在合作期间内所涉及的商业秘密、技术秘密和合作内容应严格保密。
3. 权利和义务3.1 甲方的权利和义务1.合理提出物业管理要求，并配合乙方工作人员进行配合与沟通。
2.监督乙方履行物业管理职责，对乙方提供的服务质量进行评估。
3.及时支付乙方提供的物业管理服务费用。
3.2 乙方的权利和义务1.按照合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。
2.维护物业的正常运营秩序，确保物业的设施设备良好状态。
3.定期向甲方提供物业管理工作的情况汇报。
4.接受甲方对物业管理服务的监督和评估。
4. 合同变更和解除1.双方一致同意对合同内容进行变更的，须经书面协议并签字确认。
2.如一方违反合同约定或未能按时履行合同义务，对方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿相应的损失。
5. 法律适用和争议解决1.本合同的签订、生效、解释和履行，均适用中国法律。
2.若发生因履行本合同而引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同约定的履行地的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更和补充任何对本合同的修改和补充，应由双方经协商一致后以书面形式作出。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
7. 其他本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充内容。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业与业主签订物业服务合同范本
物业与业主签订物业服务合同范本1.1 协议目的与背景1.11 协议目的1.12 背景介绍介绍本次物业服务合同的背景及制定的必要性，包括物业管理范围、服务标准和合作需求。
协议方信息2.1 物业公司信息物业公司信息如下：公司名称：__________________________法定代表人：________________________注册地址：__________________________联系电话：__________________________2.2 业主信息业主信息如下：姓名（或单位名称）：__________________联系方式（电话/邮箱等）：_____________物业服务内容3.1 服务范围详细描述物业公司向业主提供的具体服务范围，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护、设施维修等。
3.2 服务标准根据物业管理条例和业主委托，列出服务的具体标准和执行要求，确保服务质量和效率。
权利与义务4.1 物业公司权利列出物业公司在本合同下享有的权利，如管理物业、收取服务费等。
4.2 业主义务明确业主在本合同下的具体义务，如按时支付物业管理费用、配合物业管理工作等。
服务费用与支付安排5.1 服务费用说明物业服务费用的计算方式、标准及支付周期。
5.2 支付方式约定物业服务费用的支付方式和具体时间安排，如银行转账、现金支付等。
合同期限与终止6.1 合同期限规定本合同的起止日期和服务期限。
6.2 终止条件列出可以终止合同的条件和程序，如双方协商一致、违约等情形。
违约责任与争议解决7.1 违约责任规定因不可抗力或违约行为引起的责任承担方式。
7.2 争议解决方式约定双方如发生争议应如何解决，通常包括协商、仲裁或法院诉讼程序。
其他条款8.1 合同变更规定协议变更的条件和程序。
8.2 强制性条款列出本协议的其他重要条款和约定。
生效与签署本协议自双方签署之日起生效，至合同期限届满或终止之日止。
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物业管理与业主合同篇一：物业公司与业主签定的协议物业管理服务协议南京***物业管理有限公司物业管理服务协议甲方：南京***物业管理有限公司乙方（业主或使用人）：房屋基本情况：类型：；坐落位置：；建筑面积: ㎡。
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方；3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和络使用费用。
7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次公共水电费和公共部分电梯、空调使用分摊、络使用费分摊情况，每半年公布一次管理费用收支项目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》；10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；11、每年进行一次业主满意率测评，业主满意率达95%以上12、不承担对业主及房屋使用人的人身、财产的保管、保险责任；13、不得占用本物业的共用部位，共用设备或改变其使用功能；14、法律、法规赋予的其他权利。
15、对违章行为进行纠正或举报，以及向人民法院起诉。
二、乙方的权利和义务1、参加业主大会和业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《管理规约》、《业主手册》；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。
5、依据本协议和相关规定向甲方交纳物业管理费用、共用水、电、电梯、空调运行费等分摊费用；6、装饰装修房屋时，签订并遵守《装修管理服务协议》；7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿；8、房屋转让时须事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《管理规约》等造成的损失、损害，承担民事责任；10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；11、不得擅自搭建任何建筑物、构筑物及其他影响整体外观的设施；12、自觉维护共用设施、设备，维护公共绿地和花卉树木；自觉保持环境干净、整洁。
13、未经相关行政部门审批，不得擅自改变物业的使用功能。
第三条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理。
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
二、房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、通讯线路、消防设施、绿地、建筑小品、道路、路灯、沟渠、共用设施设备使用的房屋等。
三、绿化、环境卫生1、共用绿地的保洁（包括清扫红线范围内道路、清倒清洗果皮箱垃圾桶等）；2、共用绿地、花卉树木的维护保养；3、清洁建筑小品，以及生活垃圾的清运；4、定期进行“四害”消杀工作。
四、安全护卫1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、积极配合有关部门协调或处理本区域内的各类紧急或突发事件；3、建立完善的护卫管理制度，设立门岗24小时值班、在管理区域内24小时定时段巡逻；4、对规划红线范围内公共区域内定时段巡逻和检查；5、对规划红线范围内治安事件及时劝阻或协助执法机关办案。
五、交通秩序与车辆停放1、按交通车辆管理规定，对进出车辆进行管理，禁止外来机动车辆、非机动车辆驶进入禁停地带；2、维护本物业区域内的交通秩序和车辆的有序停放。
六、房屋装饰装修管理1、房屋装修须严格按政府规定办理报批手续；2、按《装修管理服务协议》进行管理。
第四条物业管理服务质量一、房屋外观1、房屋外观完好、整洁；2、外立面装饰统一、美观。
二、设备运行1、设备运行正常，保证业主正常办公和商务运营；2、对设备定期检查、保养。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理1、定期检查、保养；2、相关指标符合国家标准；四、绿化、环境卫生1、长势良好，修剪及时，无病虫害，无斑秃；2、绿地无纸屑、烟头等杂物；3、垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀；4、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画。
五、安全护卫1、小区主出入口实行24小时值勤；2、文明值勤、训练有素，语言规范，认真负责；3、对物管区域内门岗制度、巡逻制度、车辆管理制度的执行及各种现象、事件及时作好记录。
六、交通秩序与车辆停放1、管理制度完善，管理责任明确2、按规定位置停放，管理有序。
七、消防1、消防设施设备完好无损，随时可以启用；2、消防通道畅通。
八、房屋共用部位、共用设施设备的小修和急修1、小修：白天接报后30分钟内到达维修；2、急修工作量：按国家有关标准执行。
第五条物业管理服务费用一、物业管理公共服务费的构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备日常小修和维护保养费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域公共秩序、安全维护费用；6、物业管理企业办公费用；7、物管企业固定资产折旧费用；8、法定税费；9、合理利润；10、政府相关部门规定的其他费用。
二、物业管理服务费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修(单件200元以上的材料费)、更新、改造费用。
三、物业管理费不包括乙方室内自用部位、自用设施设备的维修、更换等费用。
四、本物业服务收费形式为“包干制”，甲方实行每半年预收一次服务费的收费方式。
五、物业管理公共服务费收费标准为元/㎡/月；收费面积以建筑面积为准；收取装修管理、垃圾清运费元/㎡（一次性交纳）。
六、物业管理服务费不包括区域内公共水电分摊费用，每月发生的公共水电费篇二：业主物业管理协议书物业管理协议书第一章第一条本协议当事人甲方（物业管理公司）：枣庄市薛城区盛成物业管理有限公司乙方（业主）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方将委托甲方实行物业管理，订立本协议。
第二条物业基本情况物业类型：住宅名称：艺之苑小区坐落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米多层栋数：栋第三条甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第二章委托服务事项总则第四条房屋承重结构、公用部位、公用场地、公用设施、设备及其附属设施的修缮、更新费用，由居民交纳的维修基金中支出，不足部分由整幢房屋业主按单元房建筑面积比例共同承担。
第五条公用绿地、花木、人文景观等的养护和管理。
第六条化粪池的清理和管理。
第七条公共环境卫生管理，包括公共通道、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理、车辆进出管理。
本款不包含看管车辆责任。
第九条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
本款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。
双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项协议的，以专项协议的约定执行。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第三章双方权利义务第十一条甲方权利义务1、提供物业专业化服务，实施日常管理；宣传物业管理相关法律、法规及有关规定，根据有关法律及本协议的约定，制定物业管理方案和制度；2、对业主和物业使用人违法、违规行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、暴光等措施或协助有关部门处理；3、负责编制房屋及附属设施设备的大中修计划和方案；4、依照协议和有关规定向业主和物业使用人收取物业服务费；５、不得擅自改变物业管理区域内共用部分的用途，不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；第十二条乙方权利义务1、遵守本协议的约定及物业管理制度，协作配合，服从管理；2、监督物业管理制度、服务年度计划、维修养护计划和大中修方案、财务预算及决算的执行情况；3、听取甲方关于物业服务协议履行情况和物业维修基金的使用情况的报告；4、根据业主大会的决定代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼；协调业主、使用人与业主委员会或甲方的关系；5、协助甲方做好物业管理工作和宣传、文化活动；6、监督甲方实施物业服务的其他行为。
第四章物业服务要求和标准第十三条甲方按物价部门批准、备案的服务项目和价格，实行物业管理。
第五章物业服务费用和维修费用第十四条物业服务费包括管理、有关设备运行、公共秩序维护、保洁、绿化、交通车辆出入、化粪池的清理以及提供物业服务的其他公共性服务收费。
1、本物业服务费，由甲方按物价管理部门核定的收费标准收取：按房屋建筑面积元/㎡月，每次收费按年度收取。
2、业主逾期不交纳物业管理费的，甲方将视为乙方不居住，有权给予停电处理，并按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。
第十五条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护、大中修、更换费用承担：（1）保修期内属保修范围的由建设方承担；（2）需动用维修基金的，按枣庄市人民政府枣政发[20XX]56号文执行。
3、甲方对接受业主委托，提供有偿服务，有偿服务的内容和费用由当事人自行约定。
第六章委托服务期限第十六条委托服务期限为年。
自年月日起至年月日止。
第七章违约责任第十七条甲方违反本协议第十三条规定和第四章的约定，未能达到约定的管理目标，乙方有权要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有权申请物业行政主管部门作出行政处理，或经业主大会通过（经三分之二以上表决权通过）解除协议，造成乙方的经济损失，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十八条乙方违反协议第十四条规定的，使甲方未完成规定管理目标，甲方有权要求乙方在十五日内解决，逾期未解决的，甲方有权解除协议，造成甲方的经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十九条甲方违反本协议第五章的约定，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十条任何一方无正当理由提前解除协议的，应支付相当于一年物业管理费的违约金；由于毁约造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。