商铺施工组织设计1.doc
商铺施工组织设计
第一章编制依据及说明1、本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《施工招标评定标办法》、*********商铺施工图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
施工组织设计未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
2.工程概况2.1工程简述1、工程名称：*********商铺2、建设地点：*********光明路西侧3、结构类型：框架结构4、结构层数：地上3层，全高13.95m。
5、建筑面积：地上23195.05㎡（其中4#4481.92㎡、5#4013.40㎡、7#3673.77㎡、8#3338.46㎡、10#4349.04㎡、11#3338.46㎡）。
6、建筑物类别：三类民用建筑，耐火等级为地上二级。
7、建筑物抗震设防：本工程抗震设防裂度七度。
8、建筑设计使用年限：50年，屋面防水等级为Ⅱ级。
本工程±0.000相当于绝对标高为：1057.20；9、工程施工范围：施工图所含全部内容。
10、资金来源：自筹。
11、质量要求：合格。
12、本工程采用条基及独立基础。
基底标高 -2.95m。
13、工期要求：计划 2016年月日开工，201 年月日竣工，工期日历日：天。
2.2建筑工程做法（一）、地基与基础1、基础坐落在经人工处理的砂石垫层上，基槽开挖至-2.95m相对于（±0.000）地基回填垫层至-1.75m，垫层比基础每边宽出700，垫层的压实系数不小于0.97，垫层的承载力标准值为160Kpa;2、砂石垫层的级配：不含有大于50mm的颗粒，50-20mm的颗粒含量大于50%，20-2mm的颗粒含量为30-20%，2-0.1mm的颗粒（砂）含量为20-10%，粘性土含量≤8%，含水量控制在8-10%且湿度均匀；3、基础采用钢筋混凝土独立基础，混凝土强度等级C35，格局保护层厚度为50mm；4、基础防腐：在基础侧面与地基土接触部分上刷沥青冷底油两道，沥青胶泥涂层，厚度≥300um,基底做100厚素土混凝土垫层，每边宽出基础100；5、基槽开挖按照GB50202-2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》的相关规定进行，基槽开挖时预留不少于30cm人工清理并做好边坡防护，基槽开挖与基础施工相连接，严禁晒槽及人为跑水灌槽，基槽土质与地勘报告相符合，并有勘察与设计人员参加验槽；6、严禁用有腐蚀性的场地土回填；回填土待本层结构混凝土达到设计强度后方可回填，回填土采用级配砂石分层夯实回填，压实系数≥0.94；（二）、钢筋混凝土工程1、新现浇钢筋混凝土构件：混凝土强度等级按一二层柱标号为C35，其余施工图未注明的框架梁板柱楼梯混凝土强度等级为C30，构造柱、过梁为C25，钢筋类别为Φ-HPB300，-HRB400；2、凡施工图中表示通长的钢筋，可根据实际情况切断接头，但钢筋上部钢筋只能在跨中L/3范围接头，下部筋只能在断于支座内，钢筋接头宜采用焊接，若采用搭接，必须满足钢筋混凝土有关搭接长度要求；3、现浇悬挑构件上部钢筋已经踩踏，浇捣混凝土前必须对钢筋进行修正到位，模板必须等到混凝土强度达到100%方可拆除；4、钢筋混凝土结构施工必须密切配合建施、水施、电施、暖施和动施等相关图纸；如配合建施图的楼梯栏杆、平顶、门窗安装等设置埋件或预留洞及柱与砌体拉结钢筋等，电施的预埋管线、防雷装置、接地与纵向钢筋按图要求焊接成整体；5、钢筋混凝土构件统一构造要求5.1、板A、双向板的钢筋：短向钢筋置于下层，长向在上，现浇板施工时采取措施保证钢筋的位置；B、现浇混凝土板分部钢筋：板厚＜90mm时分部钢筋为Φ6＠200，90mm≤板厚＜120mm时分部钢筋为Φ6＠150,120mm≤板厚≤160mm时分部钢筋为Φ8＠200，160mm≤板厚≤200mm时分部钢筋为Φ10＠200，现浇板板底短跨方向钢筋置于下排；C、现浇钢筋混凝土梁、板跨度≥3.9m时跨中按施工规范（0.1-0.3%）起拱，现浇钢筋混凝土悬挑梁、板挑出长度不小于1.5m时，端部按施工规范（1%）起拱；现浇板中预埋设备电气管管径不宜大于板厚的1/3，且板面上下至管壁不小于25mm；D、楼层现浇板当板跨≥4200，屋面现浇板当板跨≥3300时，上部未配筋处增设抗温度、收缩构造钢筋，当板厚≤140时为Φ6＠200，当板厚＞140时为Φ6＠150，并与板支座处负筋300；5.2、梁A、梁钢筋如需搭接时，上部钢筋在跨中1/3跨度内搭接，下部钢筋在梁支座1/3跨度范围内搭接，钢筋搭接长度范围内的箍筋间距≤100；B、框架梁、柱纵筋搭接范围内箍筋间距为100，箍筋直径、支数均同各自加密区范围内的箍筋；5.3. 钢筋混凝土构件的保护层5.3.1混凝土保护层厚度注：混凝土强度等级不大于C25时，表中混凝土保护层厚度应增加5mm。
街道店面改造工程施工方案
街道店面改造工程施工方案一、前言随着城市发展和市场竞争的日益激烈，商铺的外观和店面形象对吸引顾客和提升品牌形象都至关重要。
因此，街道店面改造工程成为了现代城市中一个重要的工程项目。
本文旨在对街道店面改造工程的施工方案进行详细的介绍和讨论，以确保工程的顺利进行和高质量完成。
二、项目概况本项目位于某城市的商业街道，总面积约1000平方米，包括20家商铺。
项目的改造目标是提升商铺的外观形象，改善店面设计，增加商铺的吸引力和竞争力。
改造内容包括外墙材料更换、橱窗设计、广告牌制作、照明系统升级等方面。
三、施工组织设计1.项目经理：负责整个施工过程的组织和协调工作，对工程的全面负责。
2.技术负责人：负责技术交底、进度跟进及工艺控制工作。
3.材料负责人：负责项目材料采购、入库验收和材料使用情况跟进。
4.安全员：负责施工现场的安全管理和协调安全检查工作。
四、施工方案1.分项工程：1.1 外墙材料更换：将商铺外墙的陈旧涂料进行拆除，重新粉刷表面，采用高质量的防水、防火涂料进行装饰。
1.2 橱窗设计：重新设计商铺的橱窗，采用新型材料和造型，增加视觉吸引力。
1.3 广告牌制作：根据商铺的品牌形象和风格，制作符合商业街道风貌的广告牌。
1.4 照明系统升级：对商铺的照明系统进行升级，采用能效更高的LED灯，提高商铺的亮度和能源利用效率。
2.施工流程：2.1 施工准备：施工前需要对现场进行全面勘测、测量，并制定详细的施工方案和进度计划。
2.2 外墙材料更换：首先对外墙进行清洁和打磨处理，然后进行底漆和面漆的涂刷工作。
2.3 橱窗设计：根据设计方案进行橱窗的拆除和新橱窗的安装工作。
2.4 广告牌制作：通过专业的广告牌制作公司进行设计和制作，并安装在商铺外墙上。
2.5 照明系统升级：根据商铺的实际情况和需求，对照明系统进行升级和调试工作。
3.质量控制：3.1 严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保施工质量达到标准要求。
3.2 对关键节点施工进行抽查和复查，及时发现和解决施工质量问题。
咖啡厅装修施工组织设计
咖啡厅装修施工组织设计1. 引言本文档旨在设计咖啡厅的装修施工组织，为确保施工过程的顺利进行提供指导。
装修施工组织设计的主要目标是合理安排施工队伍和施工流程，保证项目的质量和进度。
本设计涉及人力资源管理、工作安排、材料采购和项目监督等方面。
2. 人力资源管理为了保证施工过程的顺利进行，需要合理安排人力资源。
根据项目的规模和工期，确定所需的施工人员数量和技能要求。
在招募施工人员时，应注重其经验和专业知识，确保施工质量。
3. 工作安排为了确保施工进度的合理安排，需要制定详细的工作计划。
工作计划应包括各项施工工序的顺序和时间节点，并合理考虑工序之间的依赖关系。
同时，应根据实际情况留出适当的缓冲时间，以应对可能出现的延误。
4. 材料采购咖啡厅装修所需材料的采购是装修施工的关键环节之一。
在进行材料采购时，应充分考虑材料的品质、价格和供货时间。
为了确保材料的及时供应，可以与供应商签订合同，并制定合理的交付时间表。
5. 项目监督为了保证装修工程的质量和进度，需要进行有效的项目监督。
项目监督可以包括定期检查施工现场、与施工队伍进行交流和协调，并及时解决可能出现的问题。
同时，还可以聘请专业人员进行质量检测和验收，确保装修工程符合相关标准和要求。
6. 总结咖啡厅装修施工组织设计涉及人力资源管理、工作安排、材料采购和项目监督等方面。
通过合理安排人力资源、制定详细的工作计划、进行材料采购和有效的项目监督，可以确保装修工程的质量和进度。
在实施过程中，需注意施工规范和安全要求，以确保施工过程的顺利进行。
店面工程施工方案模板
店面工程施工方案模板一、项目概况1.1 项目名称：XXX店面改造工程1.2 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX号1.3 建设单位：XXX公司1.4 施工单位：XXX施工公司1.5 施工范围：店面外立面改造、室内空间布局调整、装修及配套设施安装、消防设施配备等1.6 工程造价：XXX万元二、项目背景2.1 项目简介随着城市的发展和商业环境的变迁，原店面的外观和室内空间已经无法满足市场需求，需要进行改造升级，提升品牌形象和销售业绩。
2.2 建设目标通过本次改造工程，对店面进行外立面改造，重新布局室内空间，增加品牌标识和形象展示，提升店面整体形象，增加品牌曝光度，提高销售业绩。
三、施工方案3.1 设计理念通过本次改造工程，注重提升店面整体形象和品牌曝光度，以提高品牌影响力和销售业绩为设计目标，充分考虑消费者的舒适感和购物体验，突出产品特色和品牌形象。
3.2 施工内容（1）外立面改造：重新设计外立面，采用新的材料和装饰手法，提升店面外观，增加品牌标识和形象展示。
（2）室内空间布局调整：优化室内布局，增加产品展示区域和品牌展示空间，提升购物体验和品牌吸引力。
（3）装修及配套设施安装：进行室内装修，选用环保材料，提高室内环境舒适度，同时安装必要的配套设施，如照明、空调、门窗等。
（4）消防设施配备：按照相关法规和标准，配备必要的消防设施，确保店面安全。
四、施工流程4.1 筹备阶段（1）组建施工管理团队，明确施工目标和要求，编制施工组织设计方案。
（2）与设计单位对接，确定各项设计方案，制定详细的施工方案和施工进度表。
（3）购买和整理施工所需的材料和设备，做好施工准备工作。
4.2 施工阶段（1）外立面改造：拆除原有外墙装饰，进行新外墙装饰材料的施工安装。
（2）室内空间布局调整：根据设计方案进行室内隔墙、地面、天花板等装修工程。
（3）装修及配套设施安装：进行各项装修工程，安装照明、空调等配套设施。
（4）消防设施配备：根据相关规范，进行消防设施的安装和调试。
商铺施工方案
1.完全遵守国家和地方的建筑法规、施工规范及环保要求。
2.确保施工质量达到行业先进水平，满足商铺的使用功能和美学要求。
3.按照预定的时间节点高效推进施工进度，实现准时交付。
4.建立健全的安全管理体系，保障施工现场人员与财产安全。
三、施工内容详述
1.结构工程
-主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，确保承重体系稳定可靠。
3.监理职责：监理单位全程参与，确保施工质量和进度符合要求。
4.沟通协调：建立高效的沟通机制，确保信息畅通，协调各方资源。
五、质量保障措施
1.施工材料：严格把关，所有材料需提供合格证明，并进行抽检。
2.施工工艺：采用行业先进工艺，定期进行质量检查。
3.施工记录：详细记录施工过程，便于追踪和问题解决。
5.安全防护：
a.施工现场应设置符合规范要求的安全防护设施，如安全围挡、警示标志等。
b.施工人员应佩戴个人防护用品，如安全帽、安全带等。
c.定期进行安全检查，发现问题及时整改。
六、施工进度计划
1.施工准备阶段：完成施工现场的勘察、设计交底、施工组织设计等工作，预计用时1个月。
2.结构施工阶段：完成主体结构、二次结构及屋面防水施工，预计用时3个月。
5.安全防护：包括施工现场的安全防护设施设置与维护。
四、施工组织与管理
1.施工单位：应具备相应的资质证书和业绩，负责组织专业施工队伍进行施工。
2.项目经理：负责整个项目的组织、协调、管理和监督，确保项目顺利进行。
3.施工人员：按照施工图纸和施工方案进行施工，遵守施工现场的各项规定。
4.监理单位：对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全。
六、施工进度计划
1.准备阶段：包括施工图纸审查、施工组织设计、现场准备等，预计耗时1个月。
商铺施工方案
长兴岛圆沙社区03-01 地块动商铺工程施工方案第一章编制依据1、本工程施工图纸2、本工程施工合同3、本项目施工组织设计4、国家颁布的现行有关验收规范和标准5、国家颁布的现行工程建设标准强制性条文6、国家现行有关法律7、建筑施工安全技术规范第二章工程概况一、工程主要情况本工程为长兴岛圆沙社区03-01 地块动迁安置房商铺工程，位于上海市长兴岛仁建路以东，总建筑面积为21324.83m2，建筑总高度9.95米，室内外高差为0.15m，A1-A17 商业用房为框架结构，其中A12 为地下一层地上二层，其余为地上二层，总高均为9.95 米；配套设施：邻里中心为框架结构，地上三层，总高13.2 米，17#门卫房为框架结构，地上一层，18#楼垃圾房为框架结构，地上一层；二、各专业设计简介建筑结构安全等级及设计使用年限1、建筑耐火等级：地下室一级，地上二级；12、建筑抗震设防烈度： 6 度；结构抗震等级：四级；3、地下工程防水等级：二级；4、屋面防水等级：为Ⅱ级；5、建筑结构设计使用年限：50 年。
结构设计简介1、钢筋：采用HPB235 级、HRB335 级。
2、焊条：HPB235 钢筋采用 E43XX 型，HRB335 钢筋采用 E50XX 型。
3、混凝土强度等级：基础为 C30S6；垫层 C10;框架梁、柱、楼板、楼梯砼强度等级均为C25，圈梁、构造柱、过梁砼强度等级均为C25，雨篷、挑檐、阳台砼强度等级均为C30。
4、砌体工程：砌体施工质量控制等级： B 级。
±0.000 以下采用MU10 烧结砖，用M10 水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气砼砌块，用M5 混合砂浆砌筑，容重应不大于7KN/m 3。
建筑设计简介（一）装饰分部1、门窗：窗为塑钢窗，门为木门。
2、外墙面（有保温层）做法：20 厚1：3 水泥砂浆（钢筋混凝土）或 2:1:8 水泥石灰砂浆（加气混凝土）找平层；10 厚 1:1 （重量比）水泥专用胶粘贴剂刮于板背面；40 厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面； 1.5 厚专用胶贴加强网于需加强部位； 1.5 厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中；基层整修平整，不漏网纹及抹刀痕；12 厚1：3 水泥砂浆；8 厚1:2 水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。
房屋风貌店铺门头及店招改造工程施工组织设计
目录第一章编制阐明第二章工程概况第三章基本思绪及实施目旳第五章施工总体布署第四章施工准备第六章施工平面组织规划第七章主要施工措施第八章施工进度计划安排第九章主要物资投入计划第十章施工用水、用电量计算及平面布置第十一章主要施工机械设备投入计划第十二章项目组织机构构成第十三章劳动力安排计划及劳务分承包情况第十四章工程质量技术组织措施第十五章工程安全生产技术组织措施第十六章文明施工技术组织措施第十七章工程工期技术组织措施第十八章工程季节性施工确保措施第十九章工程技术资料管理措施第二十章工程成品保护措施第二十一章工程成本控制措施附图表***区大道房屋风貌、店铺门头及店招改造工程第一标段施工组织设计第一章编制阐明一、本施工组织设计是根据***区城市开发投资有限企业要求及有关设计施工图和施工现场实际情况。
《钢筋混凝土构造外粘钢板加固技术规程》二、本施工组织设计在编制旳过程中, 参照旳有关现行施工技术规范和专业书藉如下:DB42/203-2023GB50300-2023 《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50204-2023 《混凝土构造工程施工及验收规范》GB50203-2023 《砌体工程施工及验收规范》GB50209-2023 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2023 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50212-91 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规程》JGJ27-86 《钢筋焊接接头试验措施》GBJ321-90 《预制混凝土构件质量检验评估原则》GB50164-92 《混凝土质量控制原则》GBJ107-87 《混凝土强度检验评估原则》JGJ59-99 《建筑施工安全检验评估原则》JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术规范》GB50194-93 《建设工程施工现场供电安全规范》GB242-2023 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2023 《通风与空调工程质量验收规范》GB50259-96 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50057-94 《建筑物防雷设计规范》JGJ/T98-96 《砌筑砂浆配合比设计规程》GBJ3-88 《砌体构造设计规范》三、从该工程旳施工准备、总体布署、施工进度控制、主要分项施工措施、质量技术保障措施、现场安全文明施工措施等方面, 对该工程建设做论述。
大型商场装饰装修工程施工组织设计
大型商场装饰装修工程施工组织设计一、工程概况介绍该大型商场装饰装修工程位于城市中心，总建筑面积为10,000平方米，共分为六层，主要包括商铺、办公区域、餐饮区域等。
工程施工期限为12个月，预计施工人数为200人。
二、施工组织机构设置为了确保工程的顺利进行，将设置如下施工组织机构：1.总工程师办公室：负责全面指导工程施工，并调度各个施工单位之间的协作关系。
4.现场管理组：负责现场的安全管理、材料进出库管理和现场秩序维护等。
5.质量验收组：细化质量验收标准，并负责对施工过程中的质量进行监督和验收。
三、施工流程及工序安排1.准备阶段：包括材料选购、工程量确认和人员培训等工作。
2.土建施工阶段：包括地基处理、主体结构施工和防水处理等工序。
3.装修施工阶段：包括室内分隔施工、石膏板吊顶、地面铺设和墙面装饰等工序。
4.电气给排水工程阶段：包括给水管道安装、电线敷设和照明设备安装等工序。
5.消防工程施工阶段：包括喷淋管道安装、消防器材配备和灭火系统检测等工序。
6.外立面装饰阶段：包括玻璃幕墙安装、立面喷涂和标识制作等工序。
7.收尾工作：包括清洁工作、设备调试和竣工验收等工序。
四、施工组织方案1.施工人员组织：按照工程各个阶段的需要，合理安排施工人员数量和工种比例，并确保施工人员具备相应的资质证书。
2.材料供应组织：与供应商建立长期合作关系，按照施工进度和工序需求提前预定材料，并加强对材料的质量把控。
3.施工设备组织：根据施工工序的需要，租赁或购买需要的施工设备，并安排专人负责设备的调试和维护工作。
4.技术交底组织：在施工前，组织技术负责人对施工人员进行技术交底，明确施工要求和注意事项，确保施工工艺和质量标准得到遵守。
五、安全与质量控制措施1.安全控制措施：设立施工现场临时围挡，并安排专人进行现场巡查，防止人员和设备的意外伤害。
加强对高处作业和电气设备操作的安全教育培训，并配备必要的防护装备。
2.质量控制措施：严格按照设计图纸和规范要求施工，设立质量验收组进行抽查和验收，加强对关键工序的监督和质量控制。
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晋城东吕匠城中村改造回迁安置小区商铺工程施工组织设计第一章 编制依据本工程施工图纸 本工程施工合同 国家颁布的现行有关验收规范和标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范》 砌体工程施工及验收规范》 GB50203—2002 钢筋焊接接头试验方法》 JGJ/T27—2001 钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002 建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002 建筑装饰装修工程质量验收规范》 施工现场临时用电安全技术规范》 国家颁布的现行工程建设标准强制性条文国家现行有关法律建筑施工安全技术规范1、2、3、⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺ ⑻⑼⑽(11)(12)(13) 4、 5、 6、 7、建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002 建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 GB50202—2002 GB50210—2002 JGJ46—2005本公司《质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件》及《管理手册》8、本公司《消除质量通病技术措施》第二章工程概况一、工程主要情况本工程为晋城东吕匠城中村居民回迁安置小区临街商铺工程，位于晋城经济开发区东吕匠村吕匠路东，框架结构，地下一层，地上两层，总建筑面积为3319m2，建筑总高度9.50m,室内外高差为0.80m,地下室为戊类库房，一层为商铺，二层为服务用房，层高：地下一层3.3m，一层为4.2m，二层为3.9m。
建设单位：东吕匠社区居民委员会勘察单位：太原市振兴工程勘察院设计单位：山西省城乡规划设计研究院监理单位：晋城市九鼎建设监理有限公司施工单位：山西省第三建筑工程公司二、各专业设计简介建筑结构安全等级及设计使用年限1 、建筑耐火等级：地下室一级，地上二级；2、建筑抗震设防烈度：6 度；结构抗震等级：四级；3、地下工程防水等级：二级；4、屋面防水等级：为H级；5、建筑结构设计使用年限：50年。
⑴结构设计简介1 、钢筋：采用HPB235 级、HRB335 级。
2、焊条：HPB235钢筋采用E43XX型，HRB335钢筋采用E50XX 型。
3、混凝土强度等级：基础为C30S6;垫层C10;框架梁、柱、楼板、楼梯砼强度等级均为C25，圈梁、构造柱、过梁砼强度等级均为C25, 雨篷、挑檐、阳台砼强度等级均为C30。
4、砌体工程：砌体施工质量控制等级： B 级。
± 0.000 以下采用MU10 烧结砖，用M10 水泥砂浆砌筑;± 0.000以上采用加气砼砌块，用M5 混合砂浆砌筑，容重应不大于7KN/m 3。
⑵建筑设计简介（一）装饰分部1 、门窗：窗为塑钢窗，门为木门。
2、外墙面（有保温层）做法：20厚1：3水泥砂浆（钢筋混凝土）或2:1:8 水泥石灰砂浆（加气混凝土）找平层; 10 厚1:1 （重量比）水泥专用胶粘贴剂刮于板背面; 40 厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面; 1.5 厚专用胶贴加强网于需加强部位; 1.5 厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中;基层整修平整，不漏网纹及抹刀痕; 12厚1：3水泥砂浆; 8厚1:2 水泥砂浆; 刷底涂料一遍;刷面涂料两遍。
3、外墙面（无保温层）做法：12厚1:3 水泥砂浆; 8厚1:2 水泥砂浆;喷涂外墙涂料。
4、地下室外墙防水做法：钢筋混凝土结构自防水; 20厚1:2 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS改性沥青防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）; 3:7 灰土，分层夯实。
5、地下室底板防水做法：底板以下做法按“地面”另选；钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6）; 50厚C20细石混凝土保护层；点粘350号石油沥青油毡一层；4厚SBS改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土；素土夯实。
6、地下室内墙面：（水泥砂浆墙面）15 厚1:3 水泥砂浆；5 厚1:2 水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。
7、卫生间内墙面：（釉面砖墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4 ；15 厚2:1:8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3-4 厚1:1 水泥砂浆加水重20%建筑胶囊贴；4-5 厚釉面砖，白水泥浆擦缝。
8、其它内墙面：（混合砂浆墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4 ；15 厚1:1:6 水泥石灰砂浆；5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。
9、地下室地面：（细石混凝土地面）结构底板，素水泥浆结合层一遍；30厚C20细石混凝土随打随抹光。
10、卫生间楼面：（陶瓷地砖防水楼面）钢筋混凝土楼板；50 厚细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30；15厚1:2 水泥砂浆找平层；1.5 厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻250高；刷基层处理剂一遍；25厚1:4 干硬性水泥砂浆；8-10 厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝；11 、其它楼面：（陶瓷地砖楼面）钢筋混凝土楼板；20 厚1:2.5水泥砂浆找平层；20 厚1:4 干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；8-10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
12、地下室顶棚：（水泥砂浆顶棚）钢筋混凝土底面清理干净；5 厚1:3 水泥砂浆；5厚1:2 水泥砂浆；配套胶贴剂粘贴30厚岩面板；2 厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5X5玻璃纤维网格布；1.5厚聚合物水泥涂料；喷内墙涂料（过街楼处为白色外墙涂料）。
13、卫生间顶棚：（铝合金龙骨条型板吊顶）配套金属龙骨；铝合金条型板。
14、其它顶棚：（混合砂浆顶棚）钢筋混凝土地面清理干净；7厚1:1:4 水泥石灰砂浆；5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。
15、油漆：木材面为清漆，金属面为调和漆。
（二）屋面分部1、屋面防水等级为H级，屋面防水采用一道4厚SBS改性沥青防水层。
2、屋面做法：,钢筋混凝土屋面板；70 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处20厚；20厚1：3 水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75-0.9 kg /m3; 4厚SBS改性沥青防水卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；40厚C20细石砼，内配© 4@150X 150钢筋网片。
（三）给排水及采暖1 、生活给水系统：给水市政引入管、干管均采用衬塑钢管，螺纹连接。
卫生间给水支管采用无规章共聚聚丙烯管PP-R, S5系列采用热熔连接；与小口径金属管或卫生器具金属配件一般采用螺纹连接；与大口径金属管或法兰、阀门、管件连接时,采用套法兰管件。
2、雨水、污、废水系统：非埋地的排水横支管、立管及雨水管均采用UPVC 塑料管,承插粘接。
3、本工程采暖管道采用普通钢管。
管道连接：采暖管道坡度：热水采暖管道坡度一般为0.003,但不得小于0.002。
4、散热器均选用无砂铸造散热器。
5、散热器在安装前应做水压试验，试验压力0.9MPa,试验时间为3min ，压力不降且不渗不漏（四）电气分部1、本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S 系统。
2、本工程采用放射式的供电方式。
3、防雷等级为三类，屋顶采用© 10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m x 20m或24m x 16m。
4、利用建筑物柱中的两根主筋（小于© 16的四根为一组）作为防雷引下线。
外墙引下线距室外地面下1.0m 处引出与室外接地线焊接。
5、本工程弱电包括：有限电视系统、电话系统和网络布线系统。
三、节能设计概况1 、本工程节能标准为50%。
2、本建筑体型系数为0.35。
3、窗墙比：南立面：0；北立面：0；东立面：0.09；西立面：0.39。
4、建筑结构体系为框架结构，外墙为300 厚加气砼墙。
5、外墙保温材料为40 厚挤塑聚苯板（B2 级容重大于25kg/cm3），传热系数0.50w/m2k。
6、屋面保温层为70厚挤塑聚苯板（B2级容重大于25kg/cm3）, 传热系数0.44w/m2k。
7、外门窗采用60系列单框双玻（辐射率w 0.25LOW-E中空玻璃，在线，9厚空气层）塑钢平开窗，传热系数2.2w/m2k，遮阳系数为0.63, 玻璃的可见光透射比不小于0.40。
8、接触室外空气的架空楼板保温层选用65 厚的挤塑聚苯板，传热系数为0.49w/m2k。
9、地下室顶板为30厚岩棉板（A 级），传热系数为1.19w/m2k。
10、变形缝处屋面和外墙有缝口用聚苯板封闭密实，深度300mm。
（三）工程施工条件1、“三通一平”情况：施工现场基本平整。
场内高程为: 水、电、路已基本修通。
符合开工条件。
2、工程地质条件与勘察情况基本相符。
第三章施工部署本工程组建高效、精干的项目部、建立以项目经理为主的施工管理系统和项目总工为主的技术管理系统。
项目组织机构图如下：第四章 施工进度计划及保证措施（图附后）一、施工进度计划2011年6月15日开工，2011年9月22日竣工，总工期为100天, 详见施工进度网络图。
2011年6月15日——2011年6月20日 施工准备及土方开挖2011年6月21日—— 2011年6月30日 基础施工2011年7月1日——2011年7月6日负一层主体施工2011年7月7日—— 2011年7月13日 一层主体施工2011年7月14日——2011年7月20日 二层主体施工2011年 7 月 21日— — 2011年 8月 4日 填充墙砌筑2011年 8月 6日— — 2011年 8月 16日门窗工程760m 。
施工作业队、班组2011年8月17 日——2011年9月1日屋面工程2011年9月2 日——2012年9月22 日收尾工程2011年7月14 日——2012 年9 月1 日室内外装修2011年7 月5 日——2011年9月1日水暖电安装配合二、保证措施1、组织保证（1）抽调一批有丰富的组织管理知识，即懂技术又有经验，年富力强的施工管理人员，组成项目管理部，实行项目管理，进行工期目标控制。
（2）强化集中指挥、调度、发挥全局优势，严肃认真贯彻执行本工程施工组织设计。
（3）项目部要与建设系统、设计系统等有关部门密切联系紧密结合，确保水、电、讯等畅通。
（4）组织高素质的精干队伍，确保工程优质高效完成。
（5）各项资金要及时到位，材料供应、劳动力组织、设备进场及正常运转等组织工作要做到环环相扣、步步到位，避免出现脱节错位等消极现象。