第二次催收物业管理费通知书
物业费催收通知函
物业费催收通知函
尊敬的户业主，您好！
从20 年月开始，你户已欠水电费元，物业费元，生活垃圾处理费元和车位管理费元，总计人民币元。
按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。
物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、消防、公共照明和二次供水等设备设施正常运转的根本保障。
但你户目前仍未配合缴纳欠款，已对小区物业管理服务工作造成了不小的影响。
同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。
在此，我们郑重提醒，请你尽早缴纳欠款。
如再拖延，我们将按相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》等相关规定，通过法律诉讼追究您的法律责任。
届时，您不但要全额支付拖欠的物业费及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、违约金以及一切与此相关的费用，甚至影响到你个人的征信。
因此，请您慎重考虑诉讼可能带来的法律后果，及时支付拖欠的物业费。
谢谢配合！
永安物业和谐家园服务有限公司
2020年月日。
催收物业管理费的温馨提示
催收物业管理费的温馨提示温馨提示：催收物业管理费亲爱的业主朋友们，大家好！作为大家的物业管理公司，我们一直致力于为业主提供优质的物业管理服务。
在过去的时间里，我们一直致力于为大家提供更好的生活环境，其中包括及时的维修、保洁和安全保障等服务。
然而，我们必须提醒大家，物业管理费是维持和改善物业环境的重要渠道，从而需要大家的积极配合和响应。
在此，我们特别向大家提出温馨提示：请及时缴纳物业管理费，以支持我们提供更好的服务。
首先，我们必须强调物业管理费的重要性。
物业管理费是维护小区各项基础设施和公共服务所必需的经费来源，包括但不限于电梯维护、绿化养护、保洁、安保、消防设备维护等各项费用。
而这些费用都是为了提升小区的整体环境和居住质量而必须支出的。
因此，每位业主都有义务按时缴纳物业管理费，以维持小区的良好环境。
其次，我们要提醒大家及时缴纳物业管理费的好处。
只有大家积极缴纳物业管理费，我们才能有足够的资金为大家提供更好的服务。
这包括：更频繁的绿化养护、更高效的保洁服务、更及时的电梯维护和更严密的安全保障等。
只有大家的共同努力，我们才能共同营造一个更加宜居的小区环境。
最后，我们要提醒大家及时缴纳物业管理费的方法。
您可以通过物业管理公司指定的缴费渠道进行缴纳，例如银行转账、支付宝、微信支付等。
另外，我们也可以通过紧急通知、电话、短信和微信公众号等多种方式提醒大家及时缴纳物业管理费。
我们会尽最大努力为大家提供更方便、更快捷的缴费渠道，希望大家能够积极响应并支持我们的工作。
总之，我们希望大家能够牢记物业管理费的重要性，及时缴纳费用，以支持我们为大家提供更好的服务。
希望我们可以共同营造一个更加幸福、和谐的社区环境。
感谢大家的支持与理解！最后，如果您有任何关于物业管理费或者其他问题的疑问，都可以随时联系我们的物业管理公司，我们会竭诚为您解答。
谢谢！物业管理公司敬上。
物业催交欠费流程
一、项目催费流程：二、诉讼准备材料1.我们在日常的物业管理服务中，要始终保持较高的法律意识，注重做好各种文字，图片，实物，等有效证据的建立和保存，比如，保留好有关的合同、协议、通知、通告、整改通知书、物业管理费催缴函及张贴拍照、业主欠费原因说明书、各种工作记录、向相关行政主管部门提交的报告单等等这些都是法庭上有力的证据。
2.发催缴函的时候一并附上欠费原因说明单，通常当时大部分业主都会如实填写，因为那个时候还未涉及到诉讼的问题，这样我们既可以准确了解业主不交费的原因，又获得了有效的证据。
3.诉讼清欠详细资料：1)欠费明细表（房屋面积、单价、欠费起止日期、滞纳金具体数据和计算标准等）2)业主资料（接房/入住资料签收表、钥匙签收表、业主情况登记表、业主入住合约、身份证复印件、与业主签订的委托物业服务合同、前期物业管理服务协议及承诺书等）3)曾经缴费证明4)业主房产信息查询资料5)书面催收物业欠费的证据材料（催缴管理费通知及邮寄回单、关于催缴管理费的律师函及邮寄回单等形成完整的证据链）三、欠费原因：1.一是不知情: 指业主未认真阅读相关的物业服务合同和文件，记不清具体的缴费时间。
主观上不存在不交的想法，只是由于各种原因而暂时未交。
2.二是不当抗辞: 指业主以非物管企业原因造成其合法权益受侵害为由拒交物业费。
这种情况比较普遍，业主往往不区分相关的法律关系，只要发生与房子及居住有关的问题，就认为是物管公司管理的问题。
如业主入住后，外墙渗水而导致其装修损失，业主找物管公司赔偿，物管公司不赔，业主就拒交物业费；又如业主因楼上洗手间渗水（楼上业主装修时破坏了防水层），找物管公司索赔未果，于是拒交物业费；再如业主因有线电视常出现故障，收视费是交给物管公司（代收代缴）为由，拒交物业费。
3.三是恶意拖欠.四、催缴注意事项：1.了解业主基本情况及思想动态必须在催缴前先了解其单元是否存在历史遗留问题。
基本情况：工作单位，受教育情况，家庭组成情况，籍贯及车辆等财产情况思想动态：拖欠物业管理费原因，对物业管理企业的态度等2.对业主进行必要的知识讲解对物业公司与开发商之间的关系解释讲解物业管理企业的职责及物业管理方面的有关规定缴纳物业管理费是业主的义务3.物管企业应避免不当清收行为指物管企业未能依据物业服务合同的约定或法律、法规，规章的规定，而擅自采取的其他方式清收欠费的行为：如采用停止提供物业服务，停水、停电、停气的方式；有的采用张贴欠费业主名单的方式等等。
物业管理费催款方案
物业管理费催款方案为了保障小区业主的生活质量和小区的正常运转，物业公司需要从业主手中获取物业管理费用。
然而，由于各种原因，业主有时会拖欠管理费用，这给物业公司带来很大经济压力和管理难度。
为了解决这个问题，我们需要采取一些催收措施，让拖欠业主认识到自己的义务并尽快履行。
一、催费通知方式在催费通知的方式上，我们可以选择以下几种方式：1.书面催费通知物业公司可以采用书面的方式，即以纸质或电子邮件的方式发送催款通知。
书面催款可以让业主更加明确拖欠费用的数量和期限，同时也可以留下书面证据以备之后使用。
2.电话催费通知物业公司可以通过电话的方式催收物业管理费用，同时与业主进行进一步交流，了解业主的实际情况和困难。
电话催收可以加强业主与物业公司的沟通，增强互相信任的程度，同时也可以快速解决一些问题。
3.短信催费通知物业公司可以将催费通知通过短信的方式发送给业主，让业主更快速的了解到自己的拖欠情况。
短信催收具有实时性强、快捷方便的优势，可以让业主及时处理拖欠的问题。
二、催费方式在催费方式上，我们可以选择以下几种方式：1.直接催讨方式物业公司可以当面或电话直接与业主催讨物业管理费用。
此方式可以使业主感受到管理费用的重要性和紧迫性，同时也可以迫使业主做出积极的反应，继而换取提前收取物业管理费用的效果。
2.法律催收方式如果业主拖欠管理费用较长时间并且答应后仍然不履行承诺，那么就需要通过法律途径来解决问题。
物业公司可以通过法律手段来催收拖欠物业管理费用，例如通过法院、律师等方式进行追讨。
这种方法需要一定的成本和时间，但是如果能够成功追回拖欠的物业管理费用，可以给业主敲响警钟，以后更好的履行自己的义务。
三、催费周期物业公司在催收物业管理费用时需要循序渐进，可以制定催收周期，根据不同情况采取不同催收方式。
1.第一次催收在历史较短的拖欠处理中，物业公司鼓励，第一次采用电话或者短信为主要的催收方式，并告知业主明确的还款日期。
由于第一次催收将直接影响业主对于后续催收方案的效果，因此在进行第一次催收时需要充分通知业主理解其义务，同时给予适当宽限，提供一定的便利。
物业管理费用催收规程
物业管理费用催收规程（一）催收程序1、当月第一次银行划款不成功时，服务中心客户服务部统计出划款不成功的业户名单，填写《部分业户存款通知》张贴于各服务中心公告栏内，提醒业户补足金额以备第二次划款。
2、客户服务部对当月第二次银行划款仍不成功的业户，采取电话方式与其联系。
对无法联系的业户应填写《催缴通知书》并投递到业户信箱中。
3、客户服务部对欠费至第二个月，第一次银行划款仍不成功的业户，采取电话方式与业户联系。
无法电话联系的业户在本月第二次银行划款仍不成功时应填写《欠费催缴通知书（1）》，采取上门的方式尽量将催款通知当面送达业户，并了解欠款原因。
如找不到业户本人再投递到业户信箱中。
4、客户服务部对欠费至第三个月，第一次银行划款仍不成功的业户，应采取电话方式与业户联系。
无法电话联系的业户在本月第二次银行划款仍不成功时应填写《欠费催缴通知书（2）》投递到业户信箱中。
5、客户服务部对欠费满三个月的业户，应采取电话方式与业户联系。
无法电话联系的业户应向业户寄出《欠费催缴通知书（挂号信）》o提前三天在公告栏张贴《停止物业管理服务通知》，如三天后仍未缴款则按相关规定处理。
6、客户服务部对欠费满六个月仍无法托收的业户，填写《欠费六个月以上业户明细表》报管理策划部进入法律程序。
7、客户服务部对每次催收情况如实填写《费用催缴情况记录表》。
8、物业管理费未采取银行划款的管理项目，物业管理费催缴情况亦参照本规程执行。
（二）支持性文件及质量记录1、部分业户存款通知2、催缴通知书3、欠费催缴通知书（1）4、欠费催缴通知书（2）5、欠费催缴通知书（挂号信）6、停止物业管理服务通知7、欠费六个月以上业户明细表8、费用催缴情况记录表。
物业费催缴通知单
物业费催缴通知单
尊敬的业主：
根据《物业管理条例》的相关规定，为维护小区的正常运转和共享环境的和谐，我们的小区物业费用需要按时缴纳。
根据我们的记录，您的物业费截止至日期为（具体日期）应缴纳（具体金额）元。
尊敬的居民，请您尽快将该笔款项缴至小区管理处或通过指定的缴费途径进行
缴费。
为方便管理，您可以通过以下方式进行缴费：
•到小区管理处直接缴费
•通过银行转账进行缴费
•使用支付宝或微信支付进行缴费
若您已完成付款，请忽略此通知。
若您因某些原因无法及时缴纳，请提前联系
我们，以便协商解决办法。
为了避免逾期产生额外的滞纳金或影响您的居住权益，请您务必将款项及时支付。
如逾期将按照相关规定进行处理。
为确保小区公共设施和服务的正常运转，我们希望您能够理解并配合。
如有任
何疑问或需要进一步说明，请随时与我们联系。
再次感谢您的理解与支持。
谨致敬礼！
小区物业管理处
日期：（具体日期）
以上是物业费催缴通知单的内容，希望您能尽快处理。
感谢您的合作。
催收拖欠物业缴费温馨提示
催收拖欠物业缴费温馨提示
尊敬的业主：
您好！我们是物业管理公司，致力于为您提供优质的物业管理服务。
在过去的一段时间内，我们已经多次向您发送催缴通知，但遗憾的是至今您仍未及时缴纳物业费用。
为了确保小区的正常运营和居住环境的良好，我们特此向您再次发出催缴通知，并希望您能配合及时缴纳欠款。
首先，我们想强调的是物业费用的重要性。
物业费用是维持小区正常运营所必须的费用，它涵盖了小区内的公共设施、绿化维护、保洁、安保等各项服务的费用。
缴纳物业费用不仅是您作为业主的基本义务，更是对小区和其他业主的尊重和支持。
只有每位业主都能够及时缴纳物业费用，小区的管理和服务才能够得到有效维护和提升。
其次，我们理解每位业主都有自己的困难和烦恼，但我们也希望您能够理解小区管理的需要。
欠缴物业费用会导致小区的公共设施无法正常维护和运营，给其他业主和居民带来不便和影响。
我们不希望因为少数业主的欠费问题而影响到整个小区的秩序和居住环境。
所以，我们真诚地希望您能够尽快缴纳欠款，以维护小区的整体利益和居住环境。
最后，我们也希望您能够在未来的日常生活中，更加注重物业费用的及时缴纳。
我们将会定期提醒您缴纳物业费用，并提供多种缴费方式和便捷的服务。
我们也愿意倾听您在缴费过程中的任何困难和建议，以便能够更好地为您提供服务和支持。
最后再次感谢您的支持与配合，希望您能够尽快缴纳欠款，共同维护小区的良好秩序和居住环境。
如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。
谨致
物业管理公司敬上。
催缴费通知书
催缴费通知书篇一：催缴费通知书催缴费通知书商户：根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2013 年 3 月 8 日至2013 年 3 月 15 日为我公司收取管理费用日期；截止2013年 3 月19日你卖场仍未交纳管理费用。
经查，你已经违反《租赁经营合同》下列规定：1、第三条第四款规定：乙方应按甲方规定的交费期限缴纳各项费用，逾期甲方按欠款总额每日1%的比例加收滞纳金。
2、第十一条第四款甲方单方面解除合同：逾期7天不缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不交纳的。
根据合同规定，特向你卖场下达限期催缴通知，请你于2013年3月23日16点前到公司财务部交纳管理费用及滞纳金，否则商场将收回贵铺位及全部货品，由你方承担一切责任。
濮阳市华龙区正大家居博览中心年注：本联为商户保存。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――催缴费通知书商户：根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2013 年 3 月 8 日至2013 年 3 月 15 日为我公司收取管理费用日期；截止2013年 3 月19 日你卖场仍未交纳管理费用。
经查，你已经违反《租赁经营合同》下列规定：1、第三条第四款规定：乙方应按甲方规定的交费期限缴纳各项费用，逾期甲方按欠款总额每日1%的比例加收滞纳金。
2、第十一条第四款甲方单方面解除合同：逾期7天不缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不交纳的。
根据合同规定，特向你卖场下达限期催缴通知，请你于2013年3月23日16点前到公司财务部交纳管理费用及滞纳金，否则商场将收回贵铺位及全部货品，由你方承担一切责任。
濮阳市华龙区正大家居博览中心年月注：本联为商管部保存。
根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2012 年12月14日至 2012年12 月15日为我公司收取管理费用日期；截止12 月 18日你卖场仍未交纳管理费用。
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第二次催收物业管理费通知书
第二次催收物业管理费通知书作者：佚名
时间：2008-6-13
浏览量：
xxx阁下:
您好!阁下所认购的xx
阁
座
单元,未能于第一次收楼通知书的最后限期
年
月
日前来xx物业管理公司客户中心办理收楼手续,我司客户中心已于上述期限前曾以电话或邮寄的方式通知贵户,但阁下目前仍未配合完成办理收楼手续,为此,敬请阁下收到第二次催收物业通知书后一个月内务必前来办理收楼手续.
为共同维护xx物业管理有限公司及xx物业管理服务系统的正常运作,对逾期仍未办理收楼手续的单元,我司将按现行的广东省及中山市有关的物业管理政策法规向贵单元收取物业管理费的5‰每日作为滞纳金.望阁下按以下具体的收费清单前来办理手楼手续.
特此通知!
附表:
欠费月份
管理费
管理押金
维修基金
Ic卡押金
金额
滞纳金
合计金额
中山市xx物业管理有限公司
年
月
日。