土地流转规模经营发展现状调研报告
乡村土地流转调研报告3篇
乡村土地流转调研报告3篇乡村土地流转调研报告第1篇行政村位于乡北4公里处，辖、积善村2个自然村。
全村共有291户，822人，其中五保户6人，低保户104人，特困家庭5户。
全村劳力483人，其中外出务工人员285人。
村xxxx3人，村党小组5个，共有党员53人。
全村有耕地2507亩、林地2450亩、草地2571亩。
水浇地966亩，机井13眼，全部为管灌，以蔬菜、甜菜种植为主。
20__(请自填）年人均收入2200元，是20__(请自填）年省级重点贫困村。
一、村土地流转现状目前，该村土地经营权流转的主要形式为转包和出租，均为外出务工农户与村留守种植农户之间的土地经营权流转，到20__(请自填）年底，全村土地经营权流转1880亩，占全村耕地总面积的75%，流转土地农户183户，占全村总农户数的63%：其中较大宗土地经营权流转3起，流转土地农户32户，占流转土地农户17.5%，流转土地面积320亩,占流转耕地17%；其余为农户之间零星的土地经营权流转。
二、村种植专业合作社规划及运行情况20__(请自填）年初,村支部书记组织村里种植大户、回乡创业能手等人，在三家种植合作社的基础上组建了"建鑫种植专业合作社联社"。
合作联社通过积极争取县土地综合治理资金支持，建60平米育苗大棚10个，铺设膜下滴管。
目前共接收入社农户35户，入社农户基本为村留守种植农户，共流转土地1247亩。
采取自愿入股的形式，每亩交纳股金500元,合作联社统筹建设育苗棚,购买化肥、农药等。
种植专业合作社采取集中连片种植，统一管理、销售，收益分红，风险共担，调动了部分有想法，想致富的农民积极性，给全村种植户做了表率，能够有效带动全村经济发展，并增加农民收入。
合作社形式的土地的流转，对土地进行平整和水、电、路、沟的综合整治，以及高效农业设施的引入，对土地的投入不断加大。
同时打破了一家一户的经营模式，促进该村传统农业开始向现代农业迈进。
土地流转规模经营发展现状的调研报告
土地流转规模经营发展现状的调研报告国有土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。
改革开放以来，实行家庭联产承包执法监督，使农村土地的经营权从所有权中分离出来，曾极大地促进了农业和农村经济经济的健康发展，但随之也产生了一些矛盾与问题，近年来显得尤为突出。
随着农村改革推进的快速推进，在稳定家庭承包经营的基础上，以市场为导向，坚持“依法、自愿、有偿”原则，鼓励土地合理坎氏，是扩充农业生产要素、促进农业产业化经济发展的有效途径有效途径，是促进农业专业化、规模化经营的现实优先选择，将有力推动我县农业产业化和城镇化建设进程。
一、我县土地流转基本概述。
我县有农业人口31.87万人，劳动力16.73万个，耕地总资源58.45万亩，二轮延包时，全县农户共承包商土地48.66万亩。
据不完全统计，截止2021月12月底，全县注册登记流转土地面积4180亩，涉及农户1452户。
通过调查，我们发现，全县农村土地流转呈现如下表所示如下特点：(一)流转方式多样化。
从全县土地流转情况来看，转包、转让、出租、入股等多种流转这种方式并存。
一是转包(含代耕满一年的)，大部分外出务工家庭祭出了这种方式。
即原将承包地全部或部分转包给转入户，转包条件和利益关系双方达成口头协议，也不经过发包方，只是一年一定一结算。
具体数据暂时无法统计。
这种流转期限的不固定性，容易诱发转入方的短期行为，对土地进行掠夺式经营。
二是租赁，实施这种方式流转方式全县共登记1983亩。
如李家河乡青龙嘴村、干坝村，高罗乡九间店村、埃山村470户农民将736亩土地出租经营权出租给楚天林木公司建立贡水白柚基地;晓关乡茶叶加工大户龙维民等人在中村坝村租用，建立优质茶叶基地200亩。
农户每年可从中获得350——500元/亩的租金收入。
采用这种流转方式，让转出方收入比较稳定，但未考虑到价格因素并未给收益所带来的影响。
三是入股，登记面积1919亩。
如李家河乡酉源蔬菜专业合作社吸收青龙瑶村嘴村100户农户400多亩土地入股，建立蔬菜基地，仅种植大头菜一项，农户每亩可获得800元纯利。
农村土地经营权流转情况调研报告(五篇)
农村土地经营权流转情况调研报告（五篇）（篇一）近期，根据县委维稳办《关于对农村承包土地私自流转引发不稳定问题开展专题调研的通知》精神，我乡对农村土地流转情况进行了一次全面调查，现将调查情况报告如下：一、基本情况**乡辖7个行政村，62个村民小组，2137户，农业人口7202人。
**年末，全乡实有耕地面积8235亩，占总面积的2.4％，其中：承包田面积1767亩，承包地面积6468亩。
各村耕地面积情况：富厚村1002亩，富和村1421亩，富强村986亩，富康村1664亩，双江村1058亩，五星村669亩，赵院村1435亩。
根据调查统计，全乡有16户村民将承包土地流转给他人，涉及57人，土地面积67.39亩。
流转原因主要是举家搬迁、缺乏劳动力、投亲靠友等多种因素。
二、土地流转的特点我乡的土地流转呈现出以下特点：（1）大部分是农民相互间自发流转。
农户之间的土地流转大多为口头协议，不申请、不登记、不报告，一般是形成事实了，村、组才知情，缺少契约和约束。
（2）部分农户全家离开当地从事二、三产业，或到经济条件好的地方生活，将自己的房屋出售，一并把土地转让给耕地少人口多的农户耕种。
（3）流转形式单一。
全乡土地流转基本上为转包、转让，没有能代表土地流转向高效设施农业或现代农业方向发展的。
（4）土地转包、转让价格不一，土地年租金一般以农产品实物折算，一次性转让的土地转让费也因地理位置、土地质量等级等各不相同。
三、存在的问题**乡私自流转土地的情况大多发生在第二轮土地承包前，有少数已在第二轮土地承包时，通过变更土地承包证将流转程序合法化。
而没有变更承包证的，基本也已约定成俗，多年来很少产生争议。
全乡因为流转行为不规范，出现矛盾纠纷的有2件，一件是赵院村五组叶映茂与叶映沛关于土地及赡养老人等方面的纠纷，一件是富康村五组李从珍与李翠莲涉法涉诉土地纠纷。
这两件较为典型的案例，具体情况是：1、**年4月，叶映沛之女叶淑芳以“农村边界纠纷多，政府部门不作为”为主要内容信访至县委书记信箱，我乡进行调查处理发现，反映的赵院村五组土地争议问题，实际是叶淑芳的父亲叶映沛与其大伯叶映茂买卖房屋并流转承包土地后发生的遗留问题。
村土地产权流转及产权市场状况调研范文(通用3篇)
村土地产权流转及产权市场状况调研范文(通用3篇)村土地产权流转及产权市场状况调研篇1 经过改革开放二十余年的洗礼,目前农村经济已进入不断向市场经济迈进的实践阶段。
分析这个阶段的新实践,农村经济已逐步出现这样一个明显特点:土地活则经济活,土地流转正成为推动农村经济实现新一轮发展的兴奋点。
如何紧紧把握农村经济发展的新趋势,积极探索农村土地流转的实现方式和途径,促进农村土地规范、高效流转,全面盘活、开发利用好土地这一与发展经济联系至关密切、潜能极为巨大的生产要素,对加快发展经济具有重大的现实意义。
带着这一课题,我对黄庄村土地流转的情况进行了一次认真的调查。
黄庄村位于县城北部二公里，人口1350人，耕地1200亩，人均耕地0.88亩，除村边少量的经济地，大部分土地在王店坡，距离村庄有3公里，给农民的生产带来不便。
一、黄庄村土地流转工作现状1、流转的面积逐步扩大。
从1995年实行第二轮土地承包责任制以来,土地流转的面积逐年增加。
1995年全村土地流转面积不到30亩,今年已达270亩,增长了9倍。
特别是近两年来,初步出现了由小块流转向成片规模流转的新变化。
全村一次性流转崐面积达20亩以上的就有3宗。
2、流转的形式不断丰富。
土地流转主要有五种形式:一是委托代管：即外出务工的农户委托亲戚、朋友、邻居耕种,税费负担与收益分配由代管人与委托人签订书面或口头协议商定。
二是反租倒包：即将承包户的土地租过来,然后又转租给其他农户。
三是转让：有些农户因全家外迁或者有稳定的非农收入来源等原因，使得没有富余的劳动力耕作土地，经农户间相互协商同意，承包方将土地承包经营权转让给同一集体经济组织内从事农业生产经营的其他农户。
四是互换：由于实行土地划分的关系，农户地块分散，不便统一经营和管理，为方便耕作或者各自需要，采取相互兑换承包经营权的方式流转土地，是我县较普遍的流转形式。
二、存在的主要问题一是群众思想认识不到位。
一部分群众对土地承包经营权流转在思想上存在一定顾虑，担心土地一旦流转出去，自己想收回时能不能收回;国家的惠农补贴资金，还能不能发到自己手中;另外，由于外出务工经商，收入不稳定，失去了生存的最基本保障，导致土地流转期限较短，影响了土地的健康流转和规模经营的发展速度。
关于土地流转情况调研报告
关于土地流转情况调研报告土地流转是指土地使用权在一定时期内由一方转让给另一方使用的行为，是农村土地经营体制的重要组成部分。
通过土地流转，可以实现土地集约利用、提高农业生产效益、调整农业产业结构等目标。
为了了解当前土地流转的情况，本文进行了一次调研。
一、调研目的及方法本次调研的目的是了解当前土地流转的实际情况，分析土地流转的问题与挑战，并提出相关政策建议。
调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，以农民、土地流转经营主体和相关政府部门为主要对象。
二、调研结果分析1.土地流转的基本情况据调研结果显示，近年来土地流转呈现逐年增长的趋势，流转土地面积和流转方数均有所增加。
在流转土地面积方面，中小规模流转占绝大多数，大规模流转相对较少。
在流转方数方面，农户、合作组织和企业都是土地流转的主要参与方。
2.土地流转的问题与挑战调研发现，土地流转仍然面临一些问题和挑战。
首先，农民对土地流转理解不足，缺乏流转意识，存在抵触情绪。
其次，土地流转主体之间缺乏信任，流转合同履约问题较多。
再次，土地流转市场不够规范，交易环节中存在不合理的中介费用。
此外，土地流转后的农田管理问题亟待解决。
三、政策建议基于调研结果1.完善土地流转政策。
加大宣传力度，提高农民对土地流转的理解和认同，鼓励农民参与流转。
同时，加强对土地流转主体的培训，提高流转合同的履约能力。
2.建立土地流转市场。
加强土地流转市场监管，规范流转合同和中介机构行为，降低中介费用。
同时，推动土地流转市场信息公开和透明，提高交易效率。
3.加强农田管理。
对流转后的农田进行统一管理，加大投入力度，改善农田的土壤质量、水文保持等环境条件，提高农田产出。
4.鼓励土地流转与农业生产相结合。
支持土地流转主体从事现代农业生产，引进先进技术和设备，提高农业生产效益。
结论：土地流转在推动土地利用效率提高、农业产业结构调整等方面发挥了重要作用，但目前仍面临一些问题和挑战。
通过加大宣传力度、完善政策和建立规范市场，可以进一步促进土地流转的发展，实现农村持续发展的目标。
关于农村土地流转情况的调研报告(五篇)
关于农村土地流转情况的调研报告（五篇）（篇一）为全面了解近年来我市农村土地流转情况，分析土地流转存在的困难和问题，进一步推动农村土地流转工作，促进农业产业化、规模化、品牌化发展。
4月中旬，根据政协腾冲市委员会**年工作计划，市政协组织部分政协委员和农业等相关部门负责人，先后深入到界头、固东、曲石、腾越、清水等5个乡镇，以实地察看、听取汇报、座谈讨论等形式，对我市农村土地流转情况进行了调研，现将调研情况报告如下：一、基本情况及取得的成效近年来，我市围绕发展现代农业、促进农民增收积极探索土地流转。
截止**年3月，全市农村土地承包经营权流转8.7万亩,占承包耕地合同总面积66.7万亩的13%。
流转的土地主要用于发展种植业、养殖业及创意农业。
从土地流转的期限看：10年以下的29985.1亩，占34.5%；10年以上的57014.9亩，占65.5%。
从土地流转的形式看：转包8574亩，出租60568亩，互换6606亩，转让3952亩，股份合作6691亩，其他形式609亩。
从土地流转方向看：流入企业41209亩，占47.3 %；流入合作社2487.5亩，占2.9 %；流入大户22416亩，占25.8 %；流入家庭农场10261亩，占11.8%；农户间流转10626.5亩，占12.2 %。
从土地流转规模看：流转面积在100亩以下的经营户1677户21150亩；100亩以上的87户65850亩。
其中：100—499亩66户，500—999亩8户，1000—9999亩10户，10000亩以上3户38475亩。
经过多年的探索与实践，涌现出了一批具有各自特色的流转示范典型。
主要模式有：“公平模式”：曲石镇公平社区以党总支为引领，将一家一户零散的土地集中起来，农户以土地入社，合作社再以水田每年每亩500市斤、旱地每年每亩436市斤的稻谷将11300亩土地流转给云南禾顺生物科技有限公司，用以发展银杏采叶林、南方红豆杉采叶林种植，同时发展林下生态鸡、生态肉牛养殖、林下中药材种植，打造现代高标准农林业旅游观光示范园。
《土地流转情况调研报告(共5篇)》
《土地流转情况调研报告（共5篇）》（篇一）按照市委安排，市政协组成了以党组副书记、副主席张才为组长的专题调研组，就我市农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研。
期间，调研组先后到县（市）区实地考察了多个农民专业合作社，召开了多次专题研究会，外出到安徽省潜山县、河南省商丘市等地学习考察，现形成此报告。
一、我市农村土地承包经营权流转的基本经验我市共辖1175个行政村，现有耕地面积820万亩，家庭承包耕地面积681万亩。
**年，全市农村土地流转面积为355万亩，占家庭承包耕地面积的53%，比上年同期增加95万亩，流转面积位居全省首位。
在全市流转的355万亩土地中，有组织地进行土地流转186万亩，其中，流转给农民合作社111.6万亩，家庭农场35万亩，整村流转31个。
农民合作社和家庭农场成为农村土地流转经营的主体。
农民合作社流转面积占有组织流转面积的60%，家庭农场占有组织流转面积的19%，其中，经营200亩以上的家庭农场，全市达到了281家。
我市农村土地流转工作取得了可喜的成效，得到了省委、省政府的高度认可。
主要体现在：1、各级党委、政府高度重视，促进了土地加速流转。
今年以来，市委、市政府对农村土地流转工作高度重视，年初专题召开全市农村工作会议，市委书记吴野松、市长孙轶亲自进行动员部署，要求各级党委、政府把土地流转工作纳入中心工作来抓。
市农委就土地流转工作专门下发了两个指导性文件，进一步明确了目标任务，突出了工作重点，在每个县（市、区）分别选择一个乡（镇）进行土地确权试点。
调兵山市土地流转工作抓得早，**年就召开了全市土地流转工作会议，并对做出突出贡献的3个专业合作社给予了每社5万元的奖励。
铁岭县各乡（镇）分别召开了土地流转对接会议，召集各村干部、农民合作社、龙头企业和专业大户，进行了土地流转供需对接。
**县、调兵山市政府积极协调有关部门，为合作社解决了资金和晾晒场地等问题。
2、农村综合产权交易服务中心为农村土地流转提供了高效可靠的平台。
土地流转和规模经营情况调研报告
土地流转和规模经营情况调研报告土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。
改革开放以来，实行家庭联产承包责任制，极大地促进了农业和农村经济的发展。
但随着农村改革发展的快速推进，农业生产出现了一些新的矛盾与问题，青壮年农民多数从事二、三产业，农村劳动力出现断层现象，农业生产效率不高，市场风险大，将来谁来种田的问题尤为突出。
因此，我们有必要对农业生产方式进行变革，由传统农业向现代农业转变，鼓励土地合理流转，适度规模经营，由家家种田向能人种田转变，这是实现农业规模化、机械化，农民职业化，是日前推讲城乡一体化统筹发展以外的选择，我乡农业综合服务中心对土地流转和规模经营情况进行了调研，现报告如下：一、基本概况我乡地处*东部，下辖7个行政村、2个社区，82个村民小组，21528人，劳动力12055人，耕地面积31200亩。
截止目前，全乡已流转土地2520亩，土地年租金每亩300Too元。
其中粮食种植流转土地约1200亩，蔬菜种植流转约100o亩，规模养殖流转土地约320亩。
通过调查，我们发现，全乡农村土地流转和规模经营呈现如下特点：1、土地流转方式多样化从全乡土地流转情况来看，主要是转包、租赁等流转方式。
2、经营主体多元化我乡在农村土地流转过程中，能根据实际情况，发展多种规模经营主体模式：一是专业合作社经营模式，二是专业大户经营模式。
3、发展效果明显化近年来，随着农村劳动力向二、三产业转移，农村土地流转规模不断扩大，土地集中连片流转呈上升趋势。
农村土地合理流转，促进了土地资源的优化配置和合理利用，提高土地产出率，促进了农业增效、农民增收。
许多村在抓好农村大环境整治、秸秆禁烧等工作方面效果明显，感受颇深。
二、存在问题1、思想认识不到位，思想观念亟待转变。
一是少数农户对土地还存在依恋情结，宁可粗放经营，种懒汉田，也不愿轻易流转；二是部分干部思想不解放，存在怕担风险、怕麻烦的思想，口头上讲找不到能人承包经营，实际上是不愿意引导农民进行土地流转，对流转土地进行规模经营的重要性和必要性认识不到位;三是部分干部对规模经营的理解上还存在思想误区和局限性，以为搞小农场规模经营就是大规模稻麦常规品种种植，实际上规模经营包括规模种植和规模养殖。
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土地流转规模经营发展现状调研报
告
近年来，随着农业现代化的不断推进，我国农村土地资源也在不断的流转。
土地流转对于农业规模化经营的发展具有十分重要的意义。
因此，我们进行了一份关于土地流转规模经营发展现状的调研报告。
一、土地流转规模经营的概念
土地流转是指土地从一个使用者向另一个使用者的转让。
随着经济快速发展和农业现代化进程的加速，农民利用土地资源实现“三农”收入已经成为一种趋势。
农村土地流转是现代农业的重要载体之一，可以加快农业产业化进程，促进农业生产经营的规模化和市场化，提高农业收益和农民生活水平。
规模经营则是指经营者依据市场需要和农业发展趋势，整合土地、机械、劳动力等资源，采取高效的科学管理方式，实现农业生产经营的规模化、专业化、集约化。
二、土地流转规模经营发展现状
（一）土地流转情况
我国农村土地资源约占全国土地面积的75%以上，但由于个人土地数量小、经济能力差、技术水平低等因素制约，导致农业生产产业化、规模化难以实现。
因此，土地流转成为了解
决这一问题的途径。
目前，我国的土地流转主要包括以下几种方式：
1.直接流转：指土地流转双方通过协议或合同直接进行土地流转。
2.承包种植：指种植企业在农民土地上承包种植，并以一定比例向土地所有者支付租金。
3.抵押贷款：指农民通过将农村土地抵押向银行贷款用于农业生产经营。
4.产权交易：指农民将自有土地产权进行交易，实现资源优化配置并获取相应的经济收益。
以上几种方式的流转情况都较为普遍，其中以直接流转和承包种植较为常见。
（二）规模经营情况
在土地流转的基础上，规模经营已经成为了一种趋势。
目前，我国的农业规模经营主要包括以下几个方面：
1. 水产养殖
在我国东南沿海和大江大河流域，水产养殖逐渐规模化，在大功率、高科技设备的辅助下，水产养殖已经成为农村产业结构优化升级和转型发展的主要途径之一。
2. 规模化畜牧业
在我国西部和一些候鸟迁徙等地区，规模化畜牧业逐渐得到提升，通过至少500亩土地、配备机器设备和科学规划来实
现精细化管理，提升畜牧业类型，促进从发展中大记、至有的转变。
3. 粮食产业
在我国江南和一些东北地区，粮食产业规模化趋势日益明显。
在科技支持和市场监督的推动下，粮食产值得到了极大提升，为农业生产的高效化提供了坚实的基础。
三、存在的问题
1. 在流转土地方面，当前传统的方式过多。
多数农民在对土地转让问题考虑时更注重经济利益，缺乏将土地流转的思维转化为思考和实践现代农业创收模式。
2. 在规模经营的发展过程中，资金问题也是重要方面。
在很多地方，规模经营的发展遭遇了资金链紧缺、成本过高等问题。
3. 在管理方式上，产权不清等管理不规范也常常造成两者性互异等问题。
四、结论和建议
通过对土地流转规模经营发展现状的调研，我们可以得出以下的结论和建议：
1. 通过出台相关政策，尽力调整土地流转所造成的不便和矛盾，鼓励土地流转发展，并加强在专业化、精细化经营等方面的引导。
2. 鼓励和保障规模经营的发展，通过扶持农村企业和规
范管理等方式完善农业生产经营机制。
3. 建立土地流转管理制度，保障农民土地出让利益，促
进农业革命和农民利益。
在现代农业发展中，对农民的保护至关重要。
4. 适度推进精细化、智能化、绿色化、价值化农业发展，通过帮助农民提高生产能力和生产效益，让他们分享现代化的红利和可持续发展的利益。
总之，我国的农村土地资源是一笔巨大的资源，如何合理利用这些资源和争取更好的经济和社会效益，是新一代农民和相关部门面临的根本问题。
加强规模经营的发展和土地流转市场化的推进已经成为了当前农业发展的方向。